证券代码：000046             证券简称：泛海控股    公告编号：2022-047



                   泛海控股股份有限公司
           关于控股子公司之间提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或重大遗漏。



    特别风险提示：

    公司及控股子公司对外担保实际余额为 4,608,721.12 万元，占公

司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 277.53%；其中，由于公司控

股子公司武汉中央商务区股份有限公司向融创房地产集团有限公司

出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为 184,600.00 万

元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 11.12%；公司为公司

关联法人中国泛海控股集团有限公司提供担保实际余额为

1,074,150.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 64.68%。

请投资者充分关注担保风险。



    一、担保情况概述

    （一）本次担保基本情况

    泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）控股

子公司武汉中央商务区股份有限公司（以下简称“武汉公司”）的控

股子公司武汉中心大厦开发投资有限公司（以下简称“武汉中心公

                                     1
司”）与武汉时泽置业有限公司（以下简称“武汉时泽”）签订了购

房协议，武汉时泽购买武汉中心公司持有的武汉中心项目写字楼部分

资产（6 层-30 层）。由于武汉中心项目目前仍在建设中，无法办理

过户手续，为顺利推进上述交易，公司控股子公司武汉泛海城市广场

开发投资有限公司（以下简称“武汉城广公司”）以其持有的武汉泛

海城市广场一期写字楼和商业提供抵押担保，抵押权人为中国民生信

托有限公司（以下简称“民生信托”，其为武汉时泽控股股东）。上

述担保涉及金额约 2.83 亿元，担保期限至 2022 年 6 月 30 日。

    （二）董事会表决情况

    公司于 2022 年 3 月 14 日召开第十届董事会第四十九次临时会

议，于 2022 年 3 月 30 日召开 2022 年第三次临时股东大会，审议通

过了《关于 2022 年度公司控股子公司之间互相提供担保额度的议

案》，同意 2022 年度公司控股子公司之间互相提供担保的额度，并

授权公司董事长在上述额度范围内审批公司控股子公司之间互相提

供担保的具体事宜。上述信息详见公司 2022 年 3 月 15 日、2022 年 4

月 1 日披露于 《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及

巨潮资讯网的相关公告。

    年初，武汉城广公司为武汉中心公司提供担保额度为 40 亿元，

截至目前上述额度已使用 11.45 亿元，本次担保使用额度 2.83 亿元。

    根据《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上

市公司规范运作》的规定，本次担保事项在上述担保额度范围内，公

司董事长按照上述授权审批了本次担保事项，无需提交公司董事会或

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股东大会审议。

     二、被担保人基本情况

    （一）公司名称：武汉中心大厦开发投资有限公司

    （二）成立日期：2010 年 6 月 7 日

    （三）注册地址：武汉市江汉区云彩路 198 号泛海城市广场 9 层

912 室

    （四）法定代表人：李华

    （五）注册资本：100,500 万元

    （六）经营范围：房地产开发、商品房销售；房屋租赁；停车场

服务；建筑、装饰材料销售。（依法须经审批的项目，经相关部门审

批后方可开展经营活动）

    （七）股权结构：武汉公司持股99.5%，杭州陆金汀投资合伙企

业（有限合伙）持股0.5%

    （八）主要财务状况
                                                                       单位：元

                 截至 2021 年 9 月 30 日          截至 2020 年 12 月 31 日
  项目
             /2021 年 1-9 月（未经审计）           /2020 年度（经审计）

 资产总额                    16,118,124,822.50                 15,678,079,262.98

 负债总额                    14,084,915,965.94                 13,585,056,225.83

 净资产                       2,033,208,856.56                  2,093,023,037.15

 营业收入                     1,245,865,512.67                    252,198,362.70

 利润总额                        -70,301,738.83                  -265,151,032.82

 净利润                          -59,814,180.59                  -205,367,696.86

    经公司在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）
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查询，截至本公告披露日，武汉中心公司不属于“失信被执行人”。

    三、担保协议的主要内容

    详见本公告“一、（一）本次担保基本情况”内容。

    四、累计对外担保数量及逾期担保数量

    2022年度公司控股子公司之间互相提供担保预计总担保金额约

为人民币312.69亿元，上述担保后，公司控股子公司之间互相提供担

保预计总担保金额剩余约为人民币283.83亿元。

    截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保实际余额为

4,608,721.12 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的

277.53%。上述担保中，由于公司控股子公司武汉公司向融创房地产

集团有限公司出售资产而产生的过渡期对第三方的担保，实际余额为

184,600.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产的 11.12%

（具体内容详见公司 2019 年 1 月 22 日、2021 年 7 月 1 日披露于《中

国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公

告）；公司为公司关联法人中国泛海控股集团有限公司提供担保实际

余额为 1,074,150.00 万元，占公司 2020 年 12 月 31 日经审计净资产

的 64.68%（已经公司 2020 年第八次临时股东大会、2020 年第十四次

临时股东大会审议通过，具体内容详见公司 2020 年 7 月 17 日、2020

年 12 月 19 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》

及巨潮资讯网的相关公告）；其余担保均为公司对控股子公司或控股

子公司之间的担保。目前，公司因被判决败诉等原因而应承担担保责

任的情况详见公司 2021 年 11 月 4 日、2021 年 12 月 15 日、2021 年

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12 月 30 日、2022 年 1 月 25 日、2022 年 3 月 2 日、2022 年 3 月 30

日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资

讯网的相关公告；公司担保事项涉诉等情况详见公司 2021 年 9 月 24

日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资

讯网的相关公告。



    特此公告。



                              泛海控股股份有限公司董事会

                                 二〇二二年四月十三日




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