深圳市康达尔(集团)股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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证券代码：000048 证券简称：ST 康达尔 公告编号：2010-014
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人罗爱华、主管会计工作负责人朱文学及会计机构负责人(会计主管人员)周莉声明：保
证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 812,067,991.58 846,217,380.30 -4.04%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） -75,966,014.11 -79,239,894.01
股本（股） 390,768,671.00 390,768,671.00
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） -0.194 -0.203
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 251,416,444.98 187,101,737.17 34.37%
归属于上市公司股东的净利润（元） 3,229,005.00 1,135,088.52 184.47%
经营活动产生的现金流量净额（元） 813,618.58 111,163,569.75 -99.27%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） 0.0021 0.2845 -99.26%
基本每股收益（元/股） 0.0083 0.0029 186.21%
稀释每股收益（元/股） 0.0083 0.0029 186.21%
加权平均净资产收益率（%）
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
率（%）
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,822,281.20
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 422,868.76
所得税影响额 -4,546.36
少数股东权益影响额 -3,722.15
合计 2,236,881.45
对重要非经常性损益项目的说明
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回1,822,281.20 元，系本公司的子公司深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公深圳市康达尔(集团)股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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司（以下简称房地产公司）按以前年度原债务人东源公路发展公司欠房地产公司债务的债务承担人东源县财源发展有限公司
与房地产公司签订的以物业抵债协议，本期已将抵债物业过户至房地产公司名下，房地产公司本期将抵债物业按公允价值入
账，并将冲减了以前年度对该项债权计提的坏账准备后的余额转回。
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 28,168
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
深圳市华超投资发展有限公司 102,998,857 人民币普通股
上海中西药业股份有限公司 19,835,362 人民币普通股
冯建英 9,785,200 人民币普通股
袁丽忠 7,051,445 人民币普通股
罗新高 4,795,092 人民币普通股
郁黎娟 3,000,000 人民币普通股
黄荣平 2,870,000 人民币普通股
黄锴 2,810,000 人民币普通股
常世芬 2,000,000 人民币普通股
张剑 1,831,496 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
本期营业收入比上年同期增长34.37%，营业成本比上年同期增长33.82%，主要原因为本公司的子公司房地产公司将康达
尔花园五期蝴蝶堡项目本期实现销售的商品房销售收入确认了收入并结转成本所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用深圳市康达尔(集团)股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年01 月18
日 公司 电话沟通 投资者 了解2009 年业绩情况
2010 年01 月27
日 公司 电话沟通 投资者 了解房地产经营情况
2010 年02 月22
日 公司 电话沟通 投资者 了解2009 年业绩情况
2010 年03 月11
日 公司 电话沟通 投资者 了解2009 年业绩情况
2010 年03 月16
日 公司 电话沟通 投资者 了解2010 年一季度业绩情况
3.5.3 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
深圳市康达尔（集团）股份有限公司董事会
二○一○年四月二十八日
