深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
证券代码：000048 证券简称：ST 康达尔 公告编号：2011-012
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓 未亲自出席董事职
未亲自出席会议原因 被委托人姓名
名 务
周德孚 董事 工作原因 无
茅建医 董事 工作原因 无
1.3 公司年度财务报告已经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计并被出具了标准无保留意见的审计
报告。
1.4 公司负责人罗爱华、主管会计工作负责人朱文学及会计机构负责人(会计主管人员)周莉声明：保
证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 ST 康达尔
股票代码 000048
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 深圳市深南东路 1086 号集浩大厦二、三楼
注册地址的邮政编码 518003
办公地址 深圳市深南东路 1086 号集浩大厦二、三楼
办公地址的邮政编码 518003
公司国际互联网网址 http://www.kondarl.com
电子信箱 china000048@126.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱文学 张明华
联系地址 深圳市深南东路 1086 号集浩大厦三楼 深圳市深南东路 1086 号集浩大厦二楼
电话 0755-25425020-330 0755-25425020-359
传真 0755-25420155 0755-25420155
电子信箱 china000048@126.com china000048@126.com
1
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
营业总收入（元） 1,162,208,056.26 1,435,632,063.52 -19.05% 1,192,739,032.38
利润总额（元） -32,878,901.71 74,351,159.07 -144.22% 89,988,763.89
归属于上市公司股东
-47,184,512.42 45,751,128.50 -203.13% 68,275,739.04
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -22,097,177.74 41,722,908.11 -152.96% -5,765,586.28
的净利润（元）
经营活动产生的现金
41,973,406.55 205,165,229.25 -79.54% 161,123,486.29
流量净额（元）
本年末比上年末增减
2010 年末 2009 年末 2008 年末
（％）
总资产（元） 769,250,354.39 846,217,380.30 -9.10% 1,066,118,716.71
归属于上市公司股东
-125,419,176.69 -79,239,894.01 -165,695,808.64
的所有者权益（元）
股本（股） 390,768,671.00 390,768,671.00 0.00% 390,768,671.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2010 年 2009 年 本年比上年增减（％） 2008 年
基本每股收益（元/股） -0.1207 0.1171 -203.07% 0.1747
稀释每股收益（元/股） -0.1207 0.1171 -203.07% 0.1747
扣除非经常性损益后的基本
-0.0565 0.1068 -152.90% -0.0148
每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率（%） 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流
0.1074 0.525 -79.54% 0.412
量净额（元/股）
本年末比上年末增减
2010 年末 2009 年末 2008 年末
（％）
归属于上市公司股东的每股
-0.321 -0.203 -0.424
净资产（元/股）
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 288,140.60
预计负债增加及与诉讼
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 -27,130,009.70
事项相关的支出增加
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回 1,822,281.20
2
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除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -185,946.26
所得税影响额 132,882.42
少数股东权益影响额 -14,682.94 税后
合计 -25,087,334.68 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
公积金转
数量 比例 发行新股 送股 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 10,921,232 2.79% -2,813 -2,813 10,918,419 2.79%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 10,909,982 2.79% 10,909,982 2.79%
其中：境内非国有
10,909,982 2.79% 10,909,982 2.79%
法人持股
境内自然人持
0 0.00%
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份 11,250 0.00% -2,813 -2,813 8,437 0.00%
379,847,43 379,850,25
二、无限售条件股份 97.21% 2,813 2,813 97.21%
9 2
379,847,43 379,850,25
1、人民币普通股 97.21% 2,813 2,813 97.21%
9 2
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
390,768,67 390,768,67
三、股份总数 100.00% 100.00%
1 1
限售股份变动情况表
单位：股
本年解除限售股 本年增加限售股
股东名称 年初限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 数
民乐燕园投资管 2007 年 02 月 15
6,762,000 0 0 6,762,000 股改承诺
理有限公司 日
3
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海南沃和生物技 2007 年 02 月 15
4,147,982 0 0 4,147,982 股改承诺
术有限公司 日
2012 年 12 月 31
郝耀聪 11,250 2,813 0 8,437 原监事持股
日
合计 10,921,232 2,813 0 10,918,419 － －
4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 28,587
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
数量 量
深圳市华超投资发展有限公 境内非国有法
26.36% 102,998,857 1,200,000
司 人
境内非国有法
上海医药集团股份有限公司 4.79% 18,725,362
人
冯建英 境内自然人 2.55% 9,965,400
袁丽忠 境内自然人 1.80% 7,051,445
罗新高 境内自然人 1.77% 6,920,030
境内非国有法
民乐燕园投资管理有限公司 1.73% 6,762,000 6,762,000
人
境内非国有法
海南沃和生物技术有限公司 1.06% 4,147,982 4,147,982
人
曹慧利 境内自然人 0.76% 2,975,600
江游 境内自然人 0.57% 2,227,600
陈万蓉 境内自然人 0.48% 1,890,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
深圳市华超投资发展有限公司 102,998,857 人民币普通股
上海医药集团股份有限公司 18,725,362 人民币普通股
冯建英 9,965,400 人民币普通股
袁丽忠 7,051,445 人民币普通股
罗新高 6,920,030 人民币普通股
曹慧利 2,975,600 人民币普通股
江游 2,227,600 人民币普通股
陈万蓉 1,890,000 人民币普通股
苏杏萍 1,647,661 人民币普通股
许建华 1,615,298 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行 本公司前十名股东中，第一大股东与其他股东无关联关系，本公司未知其他股东之间是否存在
动的说明 关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
4
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
本公司控股股东——深圳市华超投资发展有限公司，持有本公司 26.36%的股份，该公司成立于 1996 年 5 月，企业类型
为有限责任公司，法定代表人为罗爱华，注册资本 2,000 万元，注册地址为深圳市罗湖区笋岗东路华凯大厦 17 楼南，公司的
营业范围是兴办实业；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）。
该公司的控股股东为罗爱华女士(股权比例为 90％)。罗爱华女士，中国国籍，1987 年毕业于武汉城建学院城市规划系，
建筑师、规划师。曾就学于西安西北建筑工程学院建筑系。曾担任武汉职工大学建筑教学工作；武汉建科院、深圳建科中心、
深圳设计装饰公司建筑项目负责人；深圳口岸管理服务中心基建部长、中外建深圳设计公司承包人、中外建南方工程建设公
司副总经理等职。现任深圳市华超投资发展有限公司董事长。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
报告期内 是否在股
从公司领 东单位或
年初持股 年末持股
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 变动原因 取的报酬 其他关联
数 数
总额（万 单位领取
元） 税前） 薪酬
2009 年 06 月 2012 年 06 月
罗爱华 董事长 女 51 0 0 46.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
王彪 董事 男 58 0 0 38.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
朱文学 董事 男 45 0 0 38.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
林雪 董事 男 48 0 0 35.00 否
30 日 30 日
5
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2009 年 06 月 2012 年 06 月
黄馨 董事 男 41 0 0 23.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
周德孚 董事 男 60 0 0 0.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
茅建医 董事 男 43 0 0 0.00 是
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
李建新 独立董事 男 57 0 0 5.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
潘同文 独立董事 男 50 0 0 5.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
徐国平 独立董事 男 61 0 0 5.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
张刃 独立董事 男 45 0 0 5.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
何光明 监事 男 54 0 0 20.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
刘健 监事 男 41 0 0 15.00 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
陈俊雄 监事 男 56 0 0 13.20 否
30 日 30 日
2009 年 06 月 2012 年 06 月
黄樯 监事 男 43 0 0 0.00 是
30 日 30 日
2009 年 06 月 2010 年 09 月
郝耀聪 监事 男 58 11,250 8,437 出售 57.60 否
30 日 27 日
合计 - - - - - 11,250 8,437 - 305.80 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
以通讯方式 是否连续两次
现场出席次 委托出席次
董事姓名 具体职务 应出席次数 参加会议次 缺席次数 未亲自出席会
数 数
数 议
罗爱华 董事长兼总裁 7 1 6 0 0否
王彪 副董事长兼副总裁 7 1 6 0 0否
董事副总裁、财务
朱文学 7 1 6 0 0否
总监、董秘
林雪 董事副总裁 7 1 6 0 0否
黄馨 董事总裁助理 7 1 6 0 0否
周德孚 董事 7 1 6 0 0否
茅建医 董事 7 0 6 1 0否
李建新 独立董事 7 1 6 0 0否
潘同文 独立董事 7 1 6 0 0否
徐国平 独立董事 7 1 6 0 0否
张刃 独立董事 7 1 6 0 0否
6
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 7
其中：现场会议次数 1
通讯方式召开会议次数 6
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
公司未来发展的展望
（一）公司所处行业的发展趋势
公司所处行业包括农业（养殖行业、饲料行业）、房地产业及公用事业（运输行业、供水行业）三大产业。其中：
1、农业的发展趋势
2010 年，农业行业在复杂多变的宏观经济环境中，受到自然灾害、游资炒作、工资上涨和国际市场农产品价格上涨等因素影
响，农业产业原材料成本大幅度上涨，国内部分农产品价格接近或高于国际市场价格，国家对农产品市场调控难度进一步加
大，对农业产业的生存和发展提出了巨大的挑战。
2011 年，宏观经济运行的态势，既对农业产业发展提出了更高的要求，也增加了农业产业稳定发展的难度。如何进一步优化
企业内部管理，控制生产成本，有效地把握原材料的市场行情，缩短生产与终端市场的环节，提高品牌知名度，加强市场竞
争力将是农业企业的重点工作。
2、房地产的发展趋势
近年来，国家对房地产市场实施了一系列的调控措施，效果初步显现，房地产投资增幅已呈现下降趋势。货币信贷已回归适
度增长区间，信贷投放节奏较为均匀，房地产企业融资难度加大。未来，政府为了加强房地产行业的风险防范，在土地的供
应、开发、销售、信贷等环节上必然提高准入条件并加强监管，这对小开发商或不注重管理和品质的房地产企业来说将是严
峻的考验。从中长期发展来看，除了资金以外，注重品质和内涵，在产品质量、管理、配套服务方面等不断挖掘价值来源，
将是今后房地产业发展的重要生命线。
3、公用事业的发展趋势
为了加快深圳特区外公交资源整合重组，推进公交区域专营，改变特区外公交行业的不合理现状，深圳在政府主导下的公交
行业区域专营权改革正在推行，因区域专营权改革引发的未来行业内新增资源配置规划存在不确定性。
目前我国水务市场化改革方向已经明确，水务市场正逐步开放，实行特许经营和加强政府监管的总体部署框架。国务院《推
进水价改革促进节约用水保护水资源的通知》等文件出台后，将合理调整城市供水价格和污水处理费征收标准，确保企业的
正常运行和合理赢利。
（二）公司未来发展所面临的机遇和挑战
2011 年，是“十二五”规划的开局之年，社会经济转型发展、经济结构调整、民生等议题正在成为 2011 年开始的新一轮政策
的主基调。在新形势下，公司从实际出发，三大产业要充分利用和发挥好自身的资源和优势，适应市场需要，实现可持续经
营发展。
1、公司各产业未来发展思路
（1）农业产业
公司各农业企业要把握好来自于政策层面的机遇和市场的需求，加强企业内部管理，提升产品质量，紧跟市场需要开展销售
工作，注重品牌建设，使企业的核心竞争力得到质的飞跃。公司饲料业将充分利用现有和改造后的生产能力，走内涵式增长
的发展模式。
（2）运输产业
公司运输产业要在坚持企业核心利益的前提下完成公交资源的整合，进一步拓展业务范围，提高出租小汽车的行业地位和市
场份额，努力发展为具有一定规模的小汽车出租专营公司。
（3）供水产业
公司供水产业要进一步提高生产管理水平、降低运营成本，确保供水安全和服务质量，要保证坂雪岗水厂的基本建设按时顺
利完成，逐步扩大公司在深圳水务市场的行业地位和市场份额。
（4）房地产业
公司的房地产业包括商业地产开发和物业管理，但目前的规模都较小，不具有完全市场竞争的能力。公司要利用现有的土地
资源，抓住机遇争取获得更多的土地资源，开发商品房，打造优质的地产公司品牌。
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2、公司新年度经营计划
为了全面提升企业的核心竞争力，实现企业可持续盈利能力，2011 年，公司将重点做好以下几个方面的工作：
运输公司 2011 年的重点工作：运输公司要在坚持企业核心利益的前提下完成公交资源的整合工作，利用相关政策向政府置换
480 台绿的，力保营运出租车数量达到千台，提高出租小汽车的行业地位和市场份额，通过加强业务管理保持其稳定的盈利水
平，发展为具有一定规模的小汽车出租专营公司。同时,因运输公司的两家下属子公司深圳市康达泰运输有限公司和深圳市康
达顺运输有限公司均存在小股东诉讼纠纷,其中, 深圳市康达泰运输有限公司因股东之间的纠纷导致经营期限于 2010 年 9 月 30
日期满后至今未办妥经营期限延长变更手续。故妥善解决康达泰公司和康达顺公司的股权纠纷也是运输公司面临的重要问题。
供水公司 2011 年的重点工作：供水公司的重点工作就是确保坂雪岗水厂在年底竣工，使日供水规模达到 40 万吨，同时，在
条件具备的情况下，完成水价调整工作,真正确保康达尔在深圳水务市场的行业地位和市场份额。
房地产公司 2011 年的重点工作：为了实现房地产业的可持续发展，房地产公司在受集团委托做好坂雪岗水厂建设的同时，要
尽快启动新的房地产项目，要坚持在整合现有土地资源的前提下，争取在未来三年实现 20 万平方米的商品房开发。同时要整
合和利用好集团物业和未开发的土地资源，以求实现地产业新的创收和利润增长点。
养殖公司 2011 年的重点工作：康达尔养殖业 2011 年应尝试进行专业化产业链延伸的研究工作，逐步确立康达尔安全食品品
牌，并以品牌食品为基础整合现有的养殖业，在销量上实现快速增长；康达尔饲料业将充分利用现有和改造后的生产能力，
加大技术含量的研究，研究出一条外延式增长与内涵式增长相结合的创新发展模式，从而提高农业企业的竞争优势和发展地
位，确保农业企业的整体业绩上一个新台阶。
（三）公司实现未来发展所需的资金安排
为完成公司 2011 年的经营计划和工作目标，公司日常运营和重点建设项目所需资金的具体金额及使用计划将视公司的业务发
展情况和各项工作的推进来制定和调整，所需资金将以公司自有资金为基础，并视实际需要通过多种渠道进行筹集。
（四）公司未来发展存在的风险因素
1、长期以来，公司产业表现为为产业多元化、产业规模小、盈利能力低，缺乏核心竞争能力，公司各产业的可持续经营问题
突出。公用事业面临着政府调整管理政策、市场格局发生变化等不确定因素；房地产公司目前尚没有确定的开发项目，已出
现开发项目断档的情况；农业板块由于前些年缺少投入，产业规模与同行相比日益萎缩，盈利能力不够稳定。
2、由于公司从事的农业产业是完全市场竞争的行业，无论是原料价格和产品价格均会由于供求关系的失衡而产生极大的波动，
导致经营业绩很不稳定。这些年由于农产品原材料价格上涨、畜禽疫情时有发生，疫情防治工作难度极大，在一定程度上影
响了许多养殖户的积极性，从而导致饲料销售量下降。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 减（%）
饲料生产 75,272.61 69,871.85 7.17% 16.86% 15.07% 1.45%
自来水供应 16,436.48 14,626.36 11.01% 2.59% 7.75% -4.26%
房地产开发 7,497.75 4,446.82 40.69% -83.78% -87.42% 17.16%
交通运输 8,246.73 5,091.42 38.26% -9.50% 3.16% -7.58%
商业贸易 1,204.29 932.88 22.54% -22.19% -30.44% 9.19%
养殖业 5,640.13 6,169.62 -9.39% 5.38% -1.13% 7.21%
房屋租赁 1,400.20 298.95 78.65% 13.43% 1.80% 2.44%
物业管理 1,033.45 1,019.51 1.35% 53.33% 34.76% 13.59%
其他 672.62 56.03 91.67% 34.25% -31.37% 7.96%
公司内部行业抵消 -1,183.45 -1,183.45 0.00%
合计 116,220.81 101,329.99 12.81% -19.05% -16.79% -2.36%
主营业务分产品情况
无 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
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6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
深圳地区 41,530.42 -47.11%
深圳以外的地区 74,690.38 14.83%
合计 116,220.81 -19.05%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计，公司 2010 年净利润为-47,184,512.42 元，未分配利润为-569,829,070.23 元。根
据《公司法》及《公司章程》的有关规定，公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照规定提取法定公积金之前，
应当先用当年利润弥补亏损，故董事会决定 2010 年度不进行利润分配。本预案需提交公司 2010 年年度股东大会审议批准。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度合并报表中归 占合并报表中归属于上
分红年度 现金分红金额（含税） 属于上市公司股东的净 市公司股东的净利润的 年度可分配利润
利润 比率
2009 年 0.00 45,751,128.50 0.00% -522,644,557.81
2008 年 0.00 68,275,739.04 0.00% -568,395,686.31
2007 年 0.00 24,342,043.57 0.00% -676,306,417.65
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
9
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
深圳康达尔饲
2004 年 08 月
料(舞阳)有限公 0 5.00 5.00 连带责任 一年 否 否
17 日
司
深圳康达尔饲
2004 年 11 月
料(舞阳)有限公 0 100.00 100.00 连带责任 一年 否 否
02 日
司
深圳康达尔饲
2004 年 12 月
料(舞阳)有限公 0 100.00 100.00 连带责任 一年 否 否
02 日
司
西安罗曼实业
2002 年 12 月
有限公司高陵 0 51.00 51.00 连带责任 二年 否 是
30 日
祖代鸡场
西安罗曼实业
2003 年 04 月
有限公司高陵 0 25.50 25.50 连带责任 二年 否 是
28 日
祖代鸡场
西安罗曼实业
2004 年 03 月
有限公司高陵 0 14.00 14.00 连带责任 一年 否 是
20 日
祖代鸡场
东莞市银华生
2010 年 06 月
物科技有限公 0 510.00 510.00 连带责任 一年 否 否
01 日
司
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发生额
805.50 805.50
合计（A1） 合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余额合
805.50 805.50
度合计（A3） 计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
深圳市康达尔
2010 年 10 月
（集团）运输有 0 0.00 2,200.00 连带责任 一年 否 否
11 日
限公司
10
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
深圳市康达尔
2009 年 06 月
(集团)房地产开 0 0.00 300.00 连带责任 二年 否 否
29 日
发有限公司
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际发
2,500.00 2,500.00
度合计（B1） 生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保余
2,500.00 2,500.00
保额度合计（B3） 额合计（B4）
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合计
3,305.50 3,305.50
（A1+B1） （A2+B2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
3,305.50 3,305.50
计（A3+B3） （A4+B4）
实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 -26.36%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保
295.50
金额（D）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 3,305.50
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方 占同类交易金额的比 占同类交易金额的比
交易金额 交易金额
例 例
深圳市佳事兴信息咨询有限公司 0.00 0.00% 738.47 0.82%
深圳市中外建建筑设计有限公司 0.00 0.00% 58.50 0.07%
合计 0.00 0.00% 796.97 0.89%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额 0.00 万元。
与年初预计临时披露差异的说明 无
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
上海中科创业投资有限公司 0.00 16.50 0.00 0.00
绥化康达尔食品有限公司 0.00 44.29 0.00 0.00
布吉投资管理公司 0.00 736.29 0.00 0.00
龙岗区供水集团 3.31 31.32 0.00 0.00
11
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
北京中科创业投资有限公司 0.00 66.05 0.00 0.00
深圳佳博兴 3.00 3.00 0.00 59.28
深圳市中外建建筑设计有限公司 0.00 0.00 0.00 2.50
浩辉实业有限公司 0.00 4.43 0.14 0.14
浩辉实业有限公司 28.92 28.92 0.00 861.18
合计 35.23 930.80 0.14 923.10
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0.00 万元，余额 0.00 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
（一）公司在报告期内发生的重大诉讼事项
1、中粮集团（深圳）有限公司与本公司其他土地使用权纠纷案
1987 年 9 月 7 日，本公司与中粮集团（深圳）有限公司（以下简“中粮集团”）签订了一份《关于联合成立“信兴禽畜养殖公
司”的合同书》，成立了深圳信兴实业公司（以下简称信兴公司），注册资本为 150 万元，中粮集团出资比例为 51%，本公司
出资比例为 49%；1989 年 5 月 24 日，本公司与中粮集团又签订了一份《关于移交城西鸡场的合同书》，约定本公司将城西鸡
场的固定资产、土地和流动资金作为出资；同时该合同第四款还约定，“在双方联营中止或终结时，城西鸡场原有的土地，不
管是否属于农用，其使用权均应按本合同第一条第 4 点的价格（853,135.00 元）为基础，并参照当时宝安县人民政府有关农业
土地的价格规定，优先转让回本公司”。2008 年 6 月 30 日，信兴公司的经营期限届满，于是双方开始协商清算事宜，但在清
算过程中，双方对财产清算的范围即上述土地如何处分产生了分歧。
故中粮集团于 2009 年 6 月 6 日以本公司出资不到位为由向深圳市罗湖区人民法院提出诉讼，请求法院判令本公司向中粮集团
赔偿损失人民币 4,800 万元并承担全部诉讼费用。本公司于 2009 年 7 月 24 日收到了深圳市罗湖区人民法院送达的应诉通知书、
传票等材料。
在审理过程中，因中粮集团向深圳市罗湖区人民法院申请撤诉，深圳市罗湖区人民法院作出了（2009）深罗法民二初字第 3325
号民事裁定书。裁定情况如下：1、准许中粮集团撤回起诉；2、案件受理费人民币 281,800 元，减半收取人民币 140,900 元，
由中粮集团负担。
2010 年 6 月，中粮集团再次向深圳市宝安区人民法院提出诉讼，请求：（1）确认深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局收
回本公司用于出资但一直没有过户至深圳信兴实业公司名下的城西鸡场土地使用权[即位于深圳市宝安区西乡街道办事处固
戍社区的宝府国用字（1991）第 0101037《国有土地使用证》范围内的 281,436 平方米土地使用权]后对该土地的经济补偿归
深圳信兴实业公司所有；（2）判令本公司向深圳信兴实业公司返还城西鸡场即位于深圳市宝安区西乡街道办事处固戍社区的
宝府国用字（1991）第 0101037《国有土地使用证》范围内已补偿的 7,586.50 平方米用地补偿款人民币 461,693 元及其从 2002
年 5 月 16 日起至付清之日止（按中国人民银行同期流动资金贷款利率分段计算，暂计至 2010 年 5 月 15 日为人民币 289,205
元）；（3）由本公司承担本案全部诉讼费用。
深圳市宝安区人民法院分别于 2010 年 7 月 19 日和 11 月开庭审理了本案，尚未作出判决。
2、许进诉本公司及康达尔地产公司劳动争议案
深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司原总经理许进于 2010 年 10 月向深圳市劳动争议仲裁委员会申请仲裁，要求本公
司及康达尔地产公司支付其奖金人民币 1523.33 万元。2007 年 1 月 21 日，受地产公司法定代表人的委托，地产公司原总经理
许进代表地产公司全体员工与本公司签订了《经营目标责任书》，《经营目标责任书》规定了责任期限和目标任务：责任期限
12
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
为 2006 年 1 月 1 日至 2008 年 12 月 31 日，即在 2008 年 12 月 31 日前康达尔花园五期(A、B 两栋)完成竣工验收并交付入伙
的前提下，根据本公司的考核结果，对地产公司全体员工发放奖金。由于康达尔花园五期项目 A 栋在 2008 年 12 月 19 日才竣
工入伙，康达尔花园五期项目 B 栋更是拖延到 2009 年 12 月 28 日才竣工入伙，地产公司并没有按《经营目标责任书》的责任
期限要求完成经营任务，故本公司无需按照《经营目标责任书》向许进支付奖金。本次劳动争议案定于 2011 年 3 月 1 日开庭
审理，尚未裁决。
3、自然人高志辉诉自然人乔淑华及本公司子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司公交线路合作经营合同纠纷案
本公司分别在 2007 年、2008 年及 2009 年的年报中就自然人高志辉诉自然人乔淑华及深圳市康达尔（集团）运输有限公司（以
下简称“康达尔运输公司”）公交线路合作经营合同纠纷案进行了披露。在该案中，自然人高志辉向深圳市龙岗区人民法院起
诉，要求自然人乔淑华向其支付管理费 7,041,551.00 元、滞纳金 2,958,400.00 元，要求康达尔运输公司对上述款项承担补充清
偿责任。2006 年 6 月 26 日，深圳市龙岗区人民法院做出（2006）深龙法民初字第 3889 号《民事判决书》，判决自然人乔淑华
应付自然人高志辉管理费 5,334,780.57 元、滞纳金 2,958,400.00 元，深圳市康达尔（集团）运输有限公司对其承担补充清偿责
任。被告乔淑华和康达尔运输公司不服判决，上诉到深圳市中级人民法院，深圳市中级人民法院经审理于 2007 年 6 月 13 日
做出（2006）深中法民一终字第 1695 号民事裁定，撤销（2006）深龙法民初字第 3889 号《民事判决书》，将该案发回深圳市
龙岗区人民法院重审。2008 年 2 月 25 日，深圳市龙岗区人民法院组成合议庭，对该案进行重新审理。2009 年 2 月 18 日，由
于原告高志辉未在规定期限内补缴受理费，亦未申请缓交或免交案件受理费，深圳市龙岗区人民法院做出（2008）深龙法民
重字第 6 号《民事裁定书》，裁定原告高志辉的起诉按撤诉处理。
2010 年 9 月 7 日，高志辉再次就与自然人乔淑华及康达尔运输公司公交线路合作经营合同纠纷向深圳市龙岗区人民法院提起
诉讼，具体请求如下：1、请求确认高志辉与康达尔运输公司之间的承包合同和合作经营合同为有效合同。2、请求判令乔淑
华向高志辉支付未交纳的管理费及代缴费用共计人民币 15,449,780.60 元。3、请求判令乔淑华向高志辉支付滞纳金 33,669,524
元。4、请求判令康达尔运输公司在乔淑华无力清偿时承担补充清偿责任。5、请求判令高志辉与乔淑华解除合同。本公司于
2010 年 12 月 3 日收到了深圳市龙岗区人民法院（2010）深龙法民一初字第 1505 号应诉通知书、举证通知书等材料。
2010 年 12 月 10 日，本公司收到了深圳市龙岗区人民法院做出的（2010）深龙法民二初字第 1505 号《民事裁定书》。由于乔
淑华在答辩期内提出级别管辖异议，认为本案诉讼标的超越一审法院管辖标的范围，请求深圳市龙岗区人民法院将案件移送
深圳市中级人民法院审理。2010 年 12 月 8 日，深圳市龙岗区人民法院做出了如下裁定：本案移送深圳市中级人民法院审理。
目前，本案尚未开庭审理。
（二）公司以前期间发生但持续到报告期的重大诉讼、仲裁事项
1、兴业银行股份有限公司深圳分行诉本公司借款纠纷案
兴业银行与本公司于 2000 年 7 月签订了《借款合同》，借款金额为人民币 1.3 亿元，期限为一年，上海中西药业股份有限公司
为本公司提供了担保。该项贷款到期后，本公司又办理了数次借新还旧或展期手续，同时增加了本公司董事长罗爱华女士提
供个人保证担保、本公司持有的深圳市布吉供水有限公司 70%股权提供质押担保，期间，本公司归还了部分本金和利息。2005
年 6 月 16 日，兴业银行与本公司再次办理了展期手续，签订了《借款合同》，借款金额为人民币 1 亿元，期限为一年。期满
后，本公司未能还清全部欠款。截止 2010 年 12 月 23 日，本公司尚欠兴业银行本金 50,689,188.19 元，利息 21,746,618.60 元，
合计 72,435,806.79 元。
2009 年 9 月 8 日，深圳仲裁委员会开庭审理此案，在审理的过程仲，本公司和担保方上海中西药业股份有限公司、罗爱华女
士与兴业银行均同意接受调解。2011 年 2 月 11 日，本公司签收了深圳仲裁委员会于 2011 年 1 月 28 日送达的[2011]深仲调字
第 7 号调解书，具体内容如下：
（1）兴业银行、本公司、上海医药集团股份有限公司（因上海医药集团股份有限公司于 2010 年 7 月 8 日吸收合并上海中西
药业股份有限公司，上海中西药业股份有限公司的债权债务由上海医药集团股份有限公司享有和承担）、罗爱华共同确认，计
至 2010 年 12 月 23 日，本公司拖欠兴业银行的债务余额及相关费用如下：1、本金：人民币伍仟零陆拾捌万玖仟壹佰捌拾捌
元壹角玖分（￥50,689,188.19 元）。2、利息：人民币贰仟壹佰柒拾肆万陆佰壹拾捌元陆角（￥21,746,618.60 元）（暂计至 2010
年 12 月 23 日）以及计算至贷款本息还清日止的全部欠息（包括正常利息、罚息、复利）。3、仲裁费：人民币伍拾捌万肆仟
陆佰捌拾陆元（￥584,686 元）。4、保全费：人民币伍千元（￥5000 元）。
（2）本公司在 2011 年 3 月 31 日前还清上述第一项所确认的债务本息、相关费用。
（3）兴业银行对本公司出质的深圳市布吉供水有限公司 70%股权依法可行使质权并从处置股权所得价款中优先受偿上述第一
项所确认的债务本息、相关费用。
（4）若本公司未按照上述预定或未按照深圳仲裁委员会作出的本案调解书确定的内容履行还款义务，兴业银行有权向人民法
院申请强制执行。在强制执行中，兴业银行应当先予处置本公司的全部资产；若本公司的全部财产依法强制执行完毕仍不能
归还上述第一项确认的债务本息、相关费用全部款项时，兴业银行方可强制执行上海医药集团股份有限公司和罗爱华的财产。
按照上述约定，若发生上海医药集团股份有限公司承担了有关担保责任的，上海医药集团股份有限公司有权向罗爱华全额追
偿由此引起的上海医药集团股份有限公司的全部损失，追偿金额包括（但不限于）上海医药集团股份有限公司为承担担保责
任而向兴业银行支付的全部款项、为实现上述追偿所发生的一切费用等。
2、中国建筑二局第三建筑公司深圳分公司诉本公司拖欠工程款纠纷案的进展情况
中国建筑二局第三建筑公司深圳分公司（以下简称“中建公司”）于 2004 年 7 月向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求深圳
市昱峰投资发展有限公司（以下简称“昱峰公司”）、王建军、张志忠、刘忠明、西藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治
区对外贸易经济合作厅驻深圳办事处、本公司支付拖欠的工程款，要求判令被告昱峰公司立即清偿所欠原告的工程款 1,909.8
万元，并承担本案的诉讼费用；判令王建军对上述债务承担连带清偿责任；判令西藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治
区对外贸易经济合作厅驻深圳办事处及本公司对上述债务承担共同支付责任；判令张志忠、刘忠明对上述债务承担补充清偿
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深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
责任。2005 年 11 月 29 日，深圳市中级人民法院作出一审判决，判决本公司胜诉，即本公司无需承担还款责任。后原告不服
一审判决，向广东省高级人民法院提出上诉，广东省高级人民法院于 2006 年 7 月 7 日作出了（2006）粤高法民一终字第 147
号判决书，判决本公司对上述债务承担共同支付责任。
本公司不服二审判决，向广东省高级人民法院提出再审申请，广东省高级人民法院作出了（2006）粤高法民一申字第 704 号
民事裁定书，受理了本公司的再审申请，并于 2007 年 12 月 26 日开庭审理。
2009 年 4 月 8 日，本公司收到了广东省高级人民法院作出（2007）粤高法审监民再字第 126 号民事判决书，判决维持（2006）
粤高法民一终字第 147 号判决书。本公司不服广东省高级人民法院作出的再审判决，向中华人民共和国最高人民法院提出再
审。最高人民法院于 2009 年 8 月 27 日签发的（2009）民监字第 258 号民事裁定书裁定如下：1、本案由最高人民法院提审。
2、再审期间，中止原判决的执行。
2011 年 1 月 12 日，本公司接到中华人民共和国最高人民法院（2010）民提字第 23 号民事判决书。做出了终审判决如下：1、
撤销广东省高级人民法院（2007）粤高法审监民再字第 126 号民事判决；2、维持广东省高级人民法院（2006）粤高法民一终
字第 147 号民事判决第（一）项、第（二）项和第（四）项；3、变更广东省高级人民法院（2006）粤高法民一终字第 147 号
民事判决第（三）项为：深圳市昱峰投资发展有限公司所欠中建二局第三建筑工程有限公司深圳分公司 18,998,002.31 元，由
深圳市康达尔（集团）股份有限公司在 11,075,835.35 元范围内、西藏自治区商务厅在 7,922,166.96 元范围内承担连带清偿责
任。
一审案件受理费 117,800.01 元，保全费 100520 元，共计 218,320.01 元，由中建二局第三建筑工程有限公司深圳分公司负担
10,916.01 元，深圳昱峰投资发展有限公司负担 207,404 元；二审案件受理费 117,800.01 元，由中建二局第三建筑工程有限公
司深圳分公司负担 78,533.33 元，深圳市康达尔（集团）股份有限公司和西藏自治区商务厅各负担 19,633.34 元。
3、深圳市环境保护局诉本公司控股子公司养猪公司专项基金借款纠纷案的进展情况
2005 年 11 月 7 日，深圳市龙岗区人民法院以（2005）深龙法民初字第 5978 号判决本公司下属养猪公司归还深圳市环境保护
局借款本金人民币 200 万元和利息 8 万元。2008 年 12 月，养猪公司与深圳市环境保护局签署《分期还款协议》，约定养猪公
司自合同签订之日起至 2009 年 12 月 20 日前付清所有款项。报告期末，养猪公司仍有 68,000 元本金及相关诉讼费合计 20,410.00
元尚未归还。截止 2010 年 1 月 31 日，养猪公司已付清所有欠款。
4、中国农业银行深圳市分行布吉支行诉本公司借款纠纷案的进展情况
中国农业银行深圳市分行布吉支行（以下简称“农行布吉支行”）与本公司于 2003 年 11 月 13 日签订了两笔均为 2,500 万元的
借款合同，借款期为一年，该两笔借款分别由深圳市科健集团有限公司和深圳市科健股份有限公司提供担保。合同到期后，
本公司未按规定归还全部借款本金。故农行布吉支行于 2005 年 5 月在深圳市中级人民法院提起诉讼，要求本公司履行还款义
务，深圳市科健集团有限公司和深圳市科健股份有限公司作为共同被告要求承担连带担保责任。本公司于 2006 年 12 月 6 日
收到了深圳市中级人民法院的（2005）深中法民二初字第 256 号、257 号受理通知书。
2007 年 4 月 2 日，深圳市中级人民法院就（2005）深中法民二初字第 256 号案件作出了一审判决，判决本公司于判决生效之
日起十日内归还农行布吉支行借款本金 2,500 万元及相应利息，并承担案件受理费和财产保全费合计 262,157.50 元；判决深圳
市科健集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任。本公司不服一审判决向广东省高级人民法院提出上诉，2007 年 9 月 6 日，
广东省高级人民法院作出了驳回上诉，维持原判的（2007）粤高法民二终字第 184 号终审判决。判决生效后，本公司和深圳
市科健集团有限公司没有履行还款义务，故农行布吉支行申请强制执行，2008 年 1 月 22 日，本公司收到了深圳市中级人民法
院作出的（2008）深中法执字第 185 号执行令和民事裁定书。
2009 年 2 月 19 日，深圳市中级人民法院就（2005）深中法民二初字第 257 号案件作出了一审判决，判决本公司于判决生效之
日起十日内归还农行布吉支行借款本金 2,500 万元及相应利息，并承担案件受理费和财产保全费合计 262,157.50 元；判决深圳
市科健集团有限公司对上述债务承担连带清偿责任。
2009 年 9 月 28 日，本公司、深圳市科健集团有限公司和深圳市科健股份有限公司与农行布吉支行四方签署了执行和解协议，
具体的还款方案为：（1）本公司在协议签订当天还清银行原代垫相关诉讼费共 262,157.5 元、还清债务确认日止的全部欠息扣
除拟减免息人民币 295 万元后的剩余利息人民币 15,109,039.84 元，并归还本金人民币 5,232.84 元。（2）本公司在 2013 年 9
月 20 日前即四年中分期还清剩余贷款本金人民币 49,800,000.00 元，即每季度归还本金人民币 300 万元，利率按协议签订日当
日的中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率执行。（3）利息的减免遵循“先还后免”原则，即签订和解协议的上述四
方按照上述协议约定的条款全部履行完毕后，农行给予减免 295 万元利息。截至 2010 年 12 月 31 日，本公司已归还农行借款
本金合计 900 万元。
5、深圳市五洲龙汽车有限公司诉自然人高志辉诉及深圳市康达尔（集团）运输有限公司买卖合同纠纷案的进展情况
因买卖合同纠纷，深圳市五洲龙汽车有限公司向自然人高志辉起诉，要求高志辉支付购车款 2,137,753.90 元及利息，要求本公
司之子公司运输公司对上述债务承担补充清偿责任；2009 年运输公司收到龙岗区人民法院（2009）深中法民二终字第 343 号
判决书，判决如下：(1)高志辉支付深圳五洲龙汽车有限公司购车款 2,137,753.90 元及利息；（2）案件诉讼费 21,159 元，由高
志辉承担；（3）运输公司对上述债务承担补充责任。2010 年 3 月 25 日，运输公司收到深圳市龙岗区人民法院（2010）深龙法
执字第 3859 号执行通知书，要求运输公司自通知书送达之日起 3 日内执行上述判决。深圳市龙岗区人民法院于 2010 年 7 月
强制从运输公司银行账户扣划 2,873,505.04 元，并于 2010 年 10 月 18 日下达（2010）深龙法执字第 3829 号结案通知书。
14
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额
小计
4．外币财务报表折算差额 1,005,229.74 50,527.23
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计 1,005,229.74 50,527.23
5．其他 1,019,266.60
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计 1,019,266.60
合计 1,005,229.74 1,069,793.83
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深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、报告期内召开会议情况
报告期内，公司监事会严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》、《监事会议事规则》等有关法律、法规的要求，从切实
维护公司利益和股东权益出发，认真履行了监督职责，期间，公司监事会共召开了 5 次会议，各次会议情况如下：
（一）2010 年 4 月 19 日召开了第六届监事会 2010 年度第一次会议，会议审议通过了《公司 2009 年年度报告》及摘要、《公
司 2009 年监事会工作报告》、《公司 2009 年度财务决算报告》、《公司 2009 年度利润分配预案》、《关于监事会对公司内部控制
自我评价的意见》。有关信息刊登于 2010 年 4 月 20 日的《证券时报》。
（二）2010 年 4 月 26 日召开了第六届监事会 2010 年度第二次会议，会议审议通过了《公司 2010 年第一季度报告》及摘要。
（三）2010 年 8 月 20 日召开了第六届监事会 2010 年度第三次会议，会议审议通过了《公司 2010 年半年度报告》及摘要。
（四）2010 年 9 月 27 日召开了第六届监事会 2010 年度第四次会议，会议审议通过了《关于变更公司监事的议案》。
（五）2010 年 10 月 21 日召开了第六届监事会 2010 年度第五次会议，会议审议通过了《公司 2010 年第三季度报告》及摘要。
二、监事会就下列事项发表独立意见
2010 年，公司监事会成员列席了公司召开的董事会会议，出席了 2009 年年度股东大会。根据有关法律法规，公司监事会对董
事会、股东大会的召开程序、决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司董事、经理执行公司职务的情况及公司内
部控制制度等进行了监督,并对下列事项发表独立意见。
（一）公司依法运作情况
公司监事会认为，公司董事会能够按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律法规进行规范运作，严格执行股东大
会的各项决议和授权，公司在经营过程中，决策程序合法，已经建立较为完善的内部控制制度，没有发现公司董事、经理在
执行公司职务时违反《公司章程》等法律法规或损害公司利益和股东利益的行为。
（二）检查公司财务的情况
公司财务部门能认真贯彻国家有关会计制度及相关准则，建立健全公司内部控制管理制度，监事会还认真检查了公司的财务
状况，审阅了深圳鹏城会计师事务所出具的深鹏所股审字[2011]0118 号审计报告，认为该报告如实反映了公司 2010 年度的财
务状况、经营成果和现金流量情况。
（三）公司收购、出售资产的交易情况
公司出售资产交易价格合理，程序合法，未发现内幕交易，无损害股东权益或造成公司资产流失的情况。
（四）报告期内，公司重大关联交易情况
公司与关联方进行的关联交易，交易公平合理，定价公允，没有损害股东权益和上市公司利益。
（五）公司 2010 年度内部控制自我评价报告的意见
公司监事会对《公司 2010 年度内部控制自我评价报告》的意见：1、公司根据中国证监会、深圳证券交易所的有关规定，遵
循内部控制的基本原则，按照自身的实际情况，建立健全了各项内部控制制度，基本保证了公司各项业务活动的规范有序进
行。2、公司目前的内部控制基本符合公司治理结构的有关要求，但内部控制体系需要进一步完善。综上所述，公司监事会认
为《公司 2010 年度内部控制自我评价报告》真实、客观地反映了公司内部控制体系的设立和执行情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
财务报告 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 深鹏所股审字[2011]0118 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 深圳市康达尔（集团）股份有限公司全体股东
我们审计了后附的深圳市康达尔（集团）股份有限公司（以下简称康达尔公司）财务报表，包括
引言段 2010 年 12 月 31 日公司及合并资产负债表，2010 年度公司及合并利润表、现金流量表和所有者权
益变动表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任 按照企业会计准则规定编制财务报表是康达尔公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实
段 施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错
16
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
注册会计师责任段 于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，康达尔公司财务报表已经按照企业会计准则规定编制，在所有重大方面公允反映了康
审计意见段
达尔公司及合并 2010 年 12 月 31 日的财务状况以及 2010 年度公司及合并经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 深圳市鹏城会计师事务所有限公司
审计机构地址 中国深圳福田区滨河大道 5022 号联合广场 A 座 7 楼
审计报告日期 2011 年 04 月 22 日
注册会计师姓名
桑涛、黎翔燕
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年 12 月 31 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 49,372,505.71 360,240.37 115,438,676.53 291,380.47
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 17,492,637.20 650,766.61 22,328,691.46 1,466,431.11
预付款项 5,000,712.01 3,390,740.25 176,790.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 24,443,781.14 201,064,468.40 27,994,636.54 208,344,735.95
买入返售金融资产
存货 104,169,697.42 152,639,806.12 390,983.05
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 200,479,333.48 202,075,475.38 321,792,550.90 210,670,320.58
非流动资产：
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深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 20,167,278.45 130,796,371.12 20,737,521.08 131,366,613.75
投资性房地产 21,078,624.94 12,224,838.22 14,124,546.10 12,856,808.74
固定资产 317,220,389.60 40,705,588.71 327,191,658.79 41,226,362.28
在建工程 33,970,738.27 9,174,571.71 2,650,282.90
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产 19,676,961.50 18,370,559.52
油气资产
无形资产 151,532,598.85 4,703,677.29 134,108,120.42 1,405,703.00
开发支出
商誉
长期待摊费用 3,952,359.39 3,952,359.39
递延所得税资产 1,172,069.91 717,851.78
其他非流动资产
非流动资产合计 568,771,020.91 192,382,834.73 524,424,829.40 189,505,770.67
资产总计 769,250,354.39 394,458,310.11 846,217,380.30 400,176,091.25
流动负债：
短期借款 258,127,733.94 121,897,142.86 255,150,233.21 136,657,142.86
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 118,290,195.03 200,070.17 140,038,460.17 157,532.71
预收款项 22,651,371.39 31,951.62 46,932,764.89 31,391.58
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 24,349,701.99 1,579,275.40 20,462,762.85 728,183.97
应交税费 30,673,747.09 1,557,691.59 48,660,680.03 1,559,704.35
应付利息 59,175,373.36 24,670,355.33 50,055,720.36 18,574,458.36
应付股利 6,136,861.04 6,136,861.04 6,136,861.04 6,136,861.04
其他应付款 173,501,031.09 466,740,503.52 164,958,805.66 438,173,663.82
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 21,154,138.28 7,040,000.00 24,040,000.00 7,040,000.00
其他流动负债
流动负债合计 714,060,153.21 629,853,851.53 756,436,288.21 609,058,938.69
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深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
非流动负债：
长期借款 17,976,035.57
应付债券
长期应付款 3,513,441.31 3,050,163.68
专项应付款 51,250,000.00 50,000,000.00 51,250,000.00 50,000,000.00
预计负债 42,074,305.94 16,509,651.04 18,367,800.04 18,367,800.04
递延所得税负债
其他非流动负债 6,873,741.29 2,000,000.00 6,975,741.29 2,000,000.00
非流动负债合计 103,711,488.54 68,509,651.04 97,619,740.58 70,367,800.04
负债合计 817,771,641.75 698,363,502.57 854,056,028.79 679,426,738.73
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00
资本公积 44,366,748.89 15,034,097.34 44,366,748.89 15,034,097.34
减：库存股
专项储备
盈余公积 921,230.05 921,230.05 921,230.05 921,230.05
一般风险准备
未分配利润 -569,829,070.23 -710,629,190.85 -522,644,557.81 -685,974,645.87
外币报表折算差额 8,353,243.60 7,348,013.86
归属于母公司所有者权益合计 -125,419,176.69 -303,905,192.46 -79,239,894.01 -279,250,647.48
少数股东权益 76,897,889.33 71,401,245.52
所有者权益合计 -48,521,287.36 -303,905,192.46 -7,838,648.49 -279,250,647.48
负债和所有者权益总计 769,250,354.39 394,458,310.11 846,217,380.30 400,176,091.25
9.2.2 利润表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,162,208,056.26 11,001,808.67 1,435,632,063.52 11,320,352.17
其中：营业收入 1,162,208,056.26 11,001,808.67 1,430,621,858.87 11,320,352.17
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,166,868,361.76 34,600,796.01 1,364,657,277.39 34,884,881.35
其中：营业成本 1,013,299,932.69 5,546,281.52 1,217,785,209.38 5,746,927.52
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
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深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
分保费用
营业税金及附加 11,897,249.40 649,548.19 32,283,860.98 645,428.23
销售费用 23,515,408.93 23,424,365.72
管理费用 85,481,118.59 20,448,608.62 62,079,013.33 13,359,635.96
财务费用 18,667,036.85 6,384,850.51 28,329,297.50 14,934,963.59
资产减值损失 14,007,615.30 1,571,507.17 755,530.48 197,926.05
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
-1,190,780.85 -570,242.63 1,815,133.42 -945,687.10
填列）
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
-5,851,086.35 -24,169,229.97 72,789,919.55 -24,510,216.28
列）
加：营业外收入 2,707,389.32 72,541.02 5,556,410.20 93,000.00
减：营业外支出 29,735,204.68 557,856.03 3,995,170.68 3,090,865.68
其中：非流动资产处置损失 7,585.79 5,668.01 469,764.84
四、利润总额（亏损总额以“-”
-32,878,901.71 -24,654,544.98 74,351,159.07 -27,508,081.96
号填列）
减：所得税费用 9,472,509.29 23,277,482.45
五、净利润（净亏损以“-”号填
-42,351,411.00 -24,654,544.98 51,073,676.62 -27,508,081.96
列）
归属于母公司所有者的净
-47,184,512.42 -24,654,544.98 45,751,128.50 -27,508,081.96
利润
少数股东损益 4,833,101.42 5,322,548.12
六、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.1207 0.1171
（二）稀释每股收益 -0.1207 0.1171
七、其他综合收益 1,005,229.74 1,069,793.83
八、综合收益总额 -41,346,181.26 -24,654,544.98 52,143,470.45 -27,508,081.96
归属于母公司所有者的综
-46,179,282.68 -24,654,544.98 46,820,922.33 -27,508,081.96
合收益总额
归属于少数股东的综合收
4,833,101.42 5,322,548.12
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
1,130,400,212.32 5,157,582.22 1,233,351,707.01 5,780,151.97
现金
20
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
19,385,981.54 14,376,018.20 28,077,392.52 130,653,582.74
的现金
经营活动现金流入小计 1,149,786,193.86 19,533,600.42 1,261,429,099.53 136,433,734.71
购买商品、接受劳务支付的
899,652,498.91 852,869,337.65 3,768,842.20
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
77,160,306.02 2,103,937.77 69,336,183.05 5,085,784.74
付的现金
支付的各项税费 57,358,567.78 1,332,460.19 63,170,339.09 1,138,298.29
支付其他与经营活动有关
73,641,414.60 10,177,455.37 70,888,010.49 11,993,457.87
的现金
经营活动现金流出小计 1,107,812,787.31 13,613,853.33 1,056,263,870.28 21,986,383.10
经营活动产生的现金
41,973,406.55 5,919,747.09 205,165,229.25 114,447,351.61
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 986,000.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
567,008.00 90,000.00 796,892.00 404,500.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
21
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
投资活动现金流入小计 1,553,008.00 90,000.00 796,892.00 404,500.00
购建固定资产、无形资产和
83,719,895.09 180,785.00 33,923,930.92 2,152,794.41
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 4,332,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
改变合并会计报表范围影响
1,362,381.98
现金流量金额
投资活动现金流出小计 83,719,895.09 180,785.00 39,618,312.90 2,152,794.41
投资活动产生的现金
-82,166,887.09 -90,785.00 -38,821,420.90 -1,748,294.41
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 4,900,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 90,418,200.60 102,332,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 90,418,200.60 107,232,000.00
偿还债务支付的现金 105,592,462.29 5,760,000.00 281,435,604.61 97,987,102.46
分配股利、利润或偿付利息
9,870,017.54 30,947,684.24 19,107,103.94
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计 115,462,479.83 5,760,000.00 312,383,288.85 117,094,206.40
筹资活动产生的现金
-25,044,279.23 -5,760,000.00 -205,151,288.85 -117,094,206.40
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
-89,319.73 -102.19 -10,540.78 -5,438.65
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -65,327,079.50 68,859.90 -38,818,021.28 -4,400,587.85
加：期初现金及现金等价物
114,007,014.03 291,380.47 152,825,035.31 4,691,968.32
余额
六、期末现金及现金等价物余额 48,679,934.53 360,240.37 114,007,014.03 291,380.47
22
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 少数股 少数股
实收资 实收资
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
390,76 -522,64 390,76 -640,18 -135,26
44,366, 921,23 7,348,0 71,401, -7,838, 43,347, 921,23 7,297,4 62,588,
一、上年年末余额 8,671.0 4,557.8 8,671.0 6,445.4 3,322.9
748.89 0.05 13.86 245.52 648.49 482.29 0.05 86.63 252.51
0 1 0 7 9
加：会计政策变更
前期差错更正
71,790, 71,790,
其他
759.16 759.16
390,76 -522,64 390,76 -568,39
44,366, 921,23 7,348,0 71,401, -7,838, 43,347, 921,23 7,297,4 62,588, -63,472
二、本年年初余额 8,671.0 4,557.8 8,671.0 5,686.3
748.89 0.05 13.86 245.52 648.49 482.29 0.05 86.63 252.51 ,563.83
0 1 0 1
三、本年增减变动金额（减 -47,184 1,005,2 5,496,6 -40,682 1,019,2 45,751, 50,527. 8,812,9 55,633,
少以“-”号填列） ,512.42 29.74 43.81 ,638.87 66.60 128.50 23 93.01 915.34
-47,184 4,833,1 -42,351 45,751, 5,322,5 51,073,
（一）净利润
,512.42 01.42 ,411.00 128.50 48.12 676.62
1,005,2 1,005,2 1,019,2 50,527. 1,069,7
（二）其他综合收益
29.74 29.74 66.60 23 93.83
23
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
-47,184 1,005,2 4,833,1 -41,346 1,019,2 45,751, 50,527. 5,322,5 52,143,
上述（一）和（二）小计
,512.42 29.74 01.42 ,181.26 66.60 128.50 23 48.12 470.45
（三）所有者投入和减少 1,643,5 1,643,5 3,490,4 3,490,4
资本 42.39 42.39 44.89 44.89
1,643,5 1,643,5 3,490,4 3,490,4
1．所有者投入资本
42.39 42.39 44.89 44.89
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
-980,00 -980,00
（四）利润分配
0.00 0.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -980,00 -980,00
的分配 0.00 0.00
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
24
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
390,76 -569,82 390,76 -522,64
44,366, 921,23 8,353,2 76,897, -48,521 44,366, 921,23 7,348,0 71,401, -7,838,
四、本期期末余额 8,671.0 9,070.2 8,671.0 4,557.8
748.89 0.05 43.60 889.33 ,287.36 748.89 0.05 13.86 245.52 648.49
0 3 0 1
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
390,768,6 15,034,09 921,230.0 -685,974, -279,250, 390,768,6 15,034,09 921,230.0 -658,466, -251,742,
一、上年年末余额
71.00 7.34 5 645.87 647.48 71.00 7.34 5 563.91 565.52
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
390,768,6 15,034,09 921,230.0 -685,974, -279,250, 390,768,6 15,034,09 921,230.0 -658,466, -251,742,
二、本年年初余额
71.00 7.34 5 645.87 647.48 71.00 7.34 5 563.91 565.52
三、本年增减变动金额（减 -24,654,5 -24,654,5 -27,508,0 -27,508,0
少以“-”号填列） 44.98 44.98 81.96 81.96
25
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
-24,654,5 -24,654,5 -27,508,0 -27,508,0
（一）净利润
44.98 44.98 81.96 81.96
（二）其他综合收益
-24,654,5 -24,654,5 -27,508,0 -27,508,0
上述（一）和（二）小计
44.98 44.98 81.96 81.96
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
26
深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
390,768,6 15,034,09 921,230.0 -710,629, -303,905, 390,768,6 15,034,09 921,230.0 -685,974, -279,250,
四、本期期末余额
71.00 7.34 5 190.85 192.46 71.00 7.34 5 645.87 647.48
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深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
深圳市康达尔（集团）股份有限公司董事会
二○一一年四月二十六日
28