证券代码：000048 证券简称：康达尔Ａ 公告编号：2007-015
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2006年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员对年度报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
1.3
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未出席董事姓名 未出席会议原因 受托人姓名
苏亚非 因工作原因未出席会议。 未委托
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1.4 深圳市鹏城会计师事务所有限公司为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 本公司董事长罗爱华女士、财务总监朱文学先生、会计机构负责人周莉女士声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
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股票简称 康达尔Ａ
股票代码 000048
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦二、三楼
注册地址的邮政编码 518003
办公地址 深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦二、三楼
办公地址的邮政编码 518003
公司国际互联网网址 http://www.kondarl.com
电子信箱 china000048@126.com
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2.2 联系人和联系方式
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董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱文学 张明华
联系地址 深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦三楼 深圳市罗湖区深南东路1086号集浩大厦三楼
电话 0755-25425020-330 0755-25425020-359
传真 0755-25420155 0755-25420155
电子信箱 wxzhu66@msn.com china000048@126.com
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
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2006年 2005年（调整后） 2005年（调整前） 本年比上年增 2004年（调整后） 2004年（调整前
减（％） ）
主营业务收入 745,865,449.0 866,981,934.44 786,666,267.44 -13.97% 975,818,028.47 975,818,028.47
7
利润总额 -130,371,812. -106,520,676.98 12,797,265.11 0.00% 13,538,176.35 15,053,744.74
76
净利润 -95,181,188.9 -112,621,537.53 5,387,761.52 0.00% 6,440,232.39 7,341,995.58
9
扣除非经常性损益 -66,393,826.5 -78,153,734.20 3,134,945.65 0.00% 3,605,994.80 4,507,757.99
的净利润 3
经营活动产生的现 36,622,456.82 92,281,494.37 98,875,718.07 -60.31% 172,301,925.88 172,301,925.88
金流量净额
2006年末 2005年末 本年末比上年 2004年末 2004年末
末增减（％）
总资产 874,537,239.9 1,062,265,094.07 1,097,267,214.02 -17.67% 1,137,109,114.00 1,138,624,682.
2 39
股东权益（不含少 -177,106,543. -67,679,563.26 53,657,133.16 0.00% 50,610,181.52 51,511,944.71
数股东权益） 50
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3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
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2006年 2005年（调整后） 2005年（调整前 本年比上年增减 2004年（调整后 2004年（调整前
） （％） ） ）
每股收益 -0.24 -0.29 0.014 0.00% 0.016 0.02
每股收益（注） - - - - - -
净资产收益率 - - 10.04% - 12.73% 14.25%
扣除非经常性损益的净利 0.00% 0.00% 5.84% 0.00% 7.13% 8.75%
润为基础计算的净资产收
益率
每股经营活动产生的现金 0.09 0.24 0.25 -62.50% 0.44 0.44
流量净额
2006年 2005年末 本年末比上年末 2004年末
末 增减（％）
每股净资产 -0.45 -0.17 0.137 0.00% 0.130 0.132
调整后的每股净资产 -0.47 -0.25 0.094 0.00% 0.073 0.075
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注：如果报告期末至报告披露日，公司股本发生变化的，按新股本计算。
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
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非经常性损益项目 金额
营业外收入 7,162,137.92
营业外支出 41,220,964.68
补贴收入 1,000,000.00
股权转让投资损益 -808,658.49
所得税影响 5,080,122.79
合计 -28,787,362.46
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3.3 国内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
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本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转 其他 小计 数量 比例
股
一、有限售条件股份 238,832,9 61.12% 0 0 0 0 0 238,832,9 61.12%
68 68
1、国家持股 0 0.00% 0 0 0 0 0
2、国有法人持股 11,423,73 2.92% 0 0 0 0 0 11,423,73 2.92%
7 7
3、其他内资持股 227,409,2 58.20% 0 0 0 0 0 227,409,2 58.20%
31 31
其中：境内法人持股 227,409,2 58.20% 0 0 0 0 0 227,409,2 58.20%
31 31
境内自然人持股
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 151,935,7 38.88% 0 0 0 0 151,935,7 38.88%
03 03
1、人民币普通股 151,935,7 38.88% 0 0 0 0 151,935,7 38.88%
03 03
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 390,768,6 100.00% 0 0 0 0 390,768,6 100.00%
71 71
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有限售条件股份可上市交易时间
单位：股
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时间 限售期满新增可上市交 有限售条件股份数量 无限售条件股份数量余 说明
易股份数量 余额 额
2007-02-13 83,081,865 155,751,103 235,017,568 其他非流通股股东将履行法定承诺义
务，在持有的非流通股股份自获得上
市流通权之日起，在12个月内不上市
交易或者转让。
2008-02-13 19,538,434 136,212,669 254,556,002 上海中西药业股份有限公司、深圳市
众泉建设监理有限公司承诺，自获得
上市流通权之日起，在12个月内不上
市交易或者转让。在此承诺期期满后
，通过证券交易所挂牌交易出售原非
流通股份，出售数量占康达尔股份总
数的比例在十二个月内不得超过百分
之五，在二十四个月内不得超过百分
之十。通过证券交易所挂牌出售的股
份数量，达到康达尔股份总数百分之
一的，将自该事实发生之日起两个工
作日内做出公告。
2009-02-13 136,212,669 0 390,768,671 深圳市华超投资发展有限公司承诺在
持有的非流通股股份自获得上市流通
权之日起，在36个月内不上市交易或
者转让
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前10名有限售条件股东持股数量及限售条件
单位：股
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序号 有限售条件股东名称 持有的有限售条件股份数 可上市交易时间 新增可上市交易股份数 限售条件
量 量
1 深圳市华超投资发展有 102,998,857 2009-02-13 102,998,857 深圳市华超投资发展有限公
限公司 司承诺在持有的非流通股股
份自获得上市流通权之日起
，在36个月内不上市交易或
者转让。
2 上海中西药业股份有限 72,290,680 2007-02-13 19,538,434 上海中西药业股份有限公司
公司 2008-02-13 19,538,434 承诺，自获得上市流通权之
2009-02-13 33,213,812 日起，在12个月内不上市交
易或者转让。在此承诺期期
满后，通过证券交易所挂牌
交易出售原非流通股份，出
售数量占康达尔股份总数的
比例在十二个月内不得超过
百分之五，在二十四个月内
不得超过百分之十。通过证
券交易所挂牌出售的股份数
量，达到康达尔股份总数百
分之一的，将自该事实发生
之日起两个工作日内做出公
告。
3 深圳市一洲实业发展有 12,043,513 2007-02-13 12,043,513 其他非流通股股东将履行法
限公司 定承诺义务，在持有的非流
通股股份自获得上市流通权
之日起，在12个月内不上市
交易或者转让。
4 中国长城资产管理有限 11,423,737 2007-02-13 11,423,737 其他非流通股股东将履行法
公司 定承诺义务，在持有的非流
通股股份自获得上市流通权
之日起，在12个月内不上市
交易或者转让。
5 深圳市众泉建设监理有 11,255,931 2007-02-13 11,255,931 深圳市众泉建设监理有限公
限公司 司承诺，自获得上市流通权
之日起，在12个月内不上市
交易或者转让。在此承诺期
期满后，通过证券交易所挂
牌交易出售原非流通股份，
出售数量占康达尔股份总数
的比例在十二个月内不得超
过百分之五，在二十四个月
内不得超过百分之十。通过
证券交易所挂牌出售的股份
数量，达到康达尔股份总数
百分之一的，将自该事实发
生之日起两个工作日内做出
公告。
6 民乐燕园投资管理有限 6,762,000 2007-02-13 6,762,000 其他非流通股股东将履行法
公司 定承诺义务，在持有的非流
通股股份自获得上市流通权
之日起，在12个月内不上市
交易或者转让。
7 上海昆凌工贸有限公司 6,555,881 2007-02-13 6,555,881 同上
8 海南沃和生物技术有限 4,147,982 2007-02-13 4,147,982 同上
公司
9 上海步欣工贸有限公司 4,111,817 2007-02-13 4,111,817 同上
10 上海平杰投资咨询有限 3,953,116 2007-02-13 3,953,116 同上
公司
11 上海肇达投资咨询有限 3,289,454 2007-02-13 3,289,454 同上
公司
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4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股表
单位：股
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股东总数 36,292
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数 质押或冻结的股份数
量 量
深圳市华超投资发展有限公司 其他 26.36% 102,998,857 102,998,857 102,998,857
上海中西药业股份有限公司 其他 18.50% 72,290,680 72,290,680
深圳市一洲实业发展有限公司 其他 3.08% 12,043,513 12,043,513
中国长城资产管理公司 国有股东 2.92% 11,423,737 11,423,737
深圳市众泉建设监理有限公司 其他 2.88% 11,255,931 11,255,931
民乐燕园投资管理有限公司 其他 1.73% 6,762,000 6,762,000
上海昆凌工贸有限公司 其他 1.68% 6,555,881 6,555,881
海南沃和生物技术有限公司 其他 1.06% 4,147,982 4,147,982
上海步欣工贸有限公司 其他 1.05% 4,111,817 4,111,817
上海平杰投资咨询有限公司 其他 1.01% 3,953,116 3,953,116
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
侯立旋 985,000 人民币普通股
陈建柳 965,581 人民币普通股
吴蓉 817,460 人民币普通股
李向荣 735,413 人民币普通股
江游 651,990 人民币普通股
郭清泉 625,752 人民币普通股
唐志立 515,801 人民币普通股
李少霞 500,000 人民币普通股
吴妙英 488,030 人民币普通股
江涛 475,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动 本公司前十名股东中，第一大股东与其他股东无关联关系，本公司未知其他股东之间是否存在关联关
的说明 系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
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4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
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本公司控股股东——深圳市华超投资发展有限公司，持有本公司26.36%的股份，该公司成立于1996年5月，企业类型为有限责任公司
，法定代表人为罗爱华，注册资本2,000万元，注册地址为深圳市罗湖区笋岗东路华凯大厦17楼南，公司的营业范围是兴办实业；国
内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）。该公司的控股股东为罗爱华女士(股权比例为90％)。罗爱华女士，中国国籍，
1987年毕业于武汉城建学院城市规划系，建筑师、规划师。曾就学于西安西北建筑工程学院建筑系。曾担任武汉职工大学建筑教学工
作；武汉建科院、深圳建科中心、深圳设计装饰公司建筑项目负责人；深圳口岸管理服务中心基建部长、中外建深圳设计公司承包人
、中外建南方工程建设公司副总经理等职。现任深圳市华超投资发展有限公司董事长。
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
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姓名 职务 性别 年龄 任职起始日期 任职终止日期 年初持股 年末持股 变动原因 报告期内 是否在股
数 数 从公司领 东单位或
取的报酬 其他关联
总额（万 单位领取
元）
罗爱华 董事长 女 47 2006-06-30 2009-06-30 0 0 18.00 否
王彪 董事 男 54 2006-06-30 2009-06-30 0 0 15.00 否
朱文学 董事 男 41 2006-06-30 2009-06-30 0 0 15.00 否
苏亚非 董事 男 43 2006-06-30 2009-06-30 0 0 15.00 否
乐正 独立董事 男 52 2006-06-30 2009-06-30 0 0 1.50 否
陈扬名 独立董事 男 43 2006-06-30 2009-06-30 0 0 2.50 否
赵巨群 独立董事 男 39 2006-06-30 2009-06-30 0 0 2.50 否
胡隐昌 独立董事 男 46 2006-06-30 2009-06-30 0 0 2.50 否
周德孚 董事 男 56 2006-06-30 2009-06-30 0 0 0.00 否
王惠珍 董事 女 50 2006-06-30 2009-06-30 0 0 0.00 是
李邑宁 董事 女 47 2006-06-30 2009-06-30 0 0 0.00 是
罗爱华 总经理 女 47 2006-06-30 2009-06-30 0 0 0.00 否
王彪 副总经理 男 53 2006-06-30 2009-06-30 0 0 0.00 否
朱文学 副总经理 男 41 2006-06-30 2009-06-30 0 0 0.00 否
何光明 监事 男 50 2006-06-30 2009-06-30 0 0 15.00 否
林雪 监事 男 44 2006-06-30 2009-06-30 0 0 15.00 否
郝耀聪 监事 男 53 2006-06-30 2009-06-30 0 0 12.00 否
周莉 监事 女 45 2006-06-30 2009-06-30 0 0 12.00 否
黄馨 监事 男 37 2006-06-30 2009-06-30 0 0 12.00 否
合计 - - - - - 0 0 - 138.00 -
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§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
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（一）报告期内总体经营情况2006年是公司真抓实干、夯实基础的重要一年。报告期，公司坚持“抓住机遇、创新管理、团结实干、
实现飞跃”的经营方针，本着“以人为本”的管理理念，不断进行管理创新、经营创新，在建章立制，推进管理科学化、规范化和流
程化方面，在完善经营目标责任制，构建有效的激励与约束机制方面，在开展增收节支、开源节流工作，挖掘经营潜力等方面，进行
了许多大胆有益的尝试，开展了大量卓有成效的工作。2006年，公司全年实现销售收入74,587万元，主营业务利润7,618万元，净利
润-9,518万元。报告期，公司主营业务收八、主营业务利润、净利润的同比变动情况及引起变动的主要影响因素如下：项目_报告期_
上一报告期_变动原因主营业务收入_745,865,449.07_866,981,934.44_见注释主营业务利润_76,181,474.48_119,879,711.16_见注释
净利润_-95,181,188.99_-112,621,676.98_注：主营业务收入、主营业务利润比上期减少的原因（1）本公司的子公司深圳市康达尔
饲料有限公司因107国道拓宽拆迁停产以及其他饲料公司受市场行情影响，饲料生产主营业务收入比上年同期减少8,443.84万元。（2
）本公司的坑梓养殖基地因配合政府征收土地，本年度进一步缩减生产规模导致养殖业务收入较上年同期减少4,384.03万元，又因提
前淘汰种鸡、种猪导致亏损加大。（3）处置香港物业开发项目亏损。（二）公司新年度经营计划由于追溯调整，本公司已经连续两
年亏损，故实现2007年度扭亏为盈是所有工作的重中之重，本公司管理层有信心实现这一目标。同时为打造本公司持续盈利能力，必
须把产业经营真正做好，通过提高单个企业的盈利能力做到全面提升企业的核心竞争力。为此，2007年公司将重点做好以下几方面的
工作：1、通过择优扶强，做强做大核心产业和核心企业通过择优扶强打造核心产业和核心企业是本公司未来若干年的主要目标，过
去几年中运输公司、自来水公司和和房地产公司为本公司提供可观利润的同时，也提供了稳定的现金流，在2007年这些公司在做好日
常经营，保证2007年度经营效益较去年有所提高的同时，还要将重点放在发展方面，尤其是要保证新开发的康达尔花园五期项目在20
07年内实现预售、坂雪岗水厂项目获得政府立项批准、争取获得龙岗区域的运输专营权。2、盘活存量资产,提高资产流动性，为企业
发展奠定经济基础2007年，本公司将继续推进坑梓基地、凤凰饲料厂的收地工作，利用政府收地盘活存量资产，增加现金流入，为本
公司实现债务重组和产业发展提供必要的现金准备。除此之外，本公司还将对其他存量资产进行评估，对一些收益较差的资产要果断
进行处置，为主导产业的发展提供额外的现金支持。3、大力推进债务重组，减轻企业利息负担在2007年本公司要稳妥处理好与建设
银行深圳市分行、中国东方资产管理公司、农业银行深圳市分行的债务重组事宜，通过与债权人进行协商、洽谈，化解矛盾，进行债
务整合，降低公司的负债水平，节省财务费用，为改善本公司的经营业绩创造条件。4、完善经营目标责任制，积极推进企业产权制
度改造，保证农业企业的经营业绩稳中有升农业产业长期以来一直是本公司的基础产业，但由于市场竞争激烈，这些年总体的经营业
绩较差，2007年本公司在进一步完善好经营目标责任制的同时，还将积极推进企业产权制度改造，使这些企业的经营者真正关心效益
。5、加强人力资源建设，塑造“以人为本”的企业文化2007年，公司将继续加大人才招聘与培养力度，做好人才储备工作；对公司
现有员工，将做好各项培训、职业发展通道建设等工作，发挥公司既有员工的潜力和热情，推动员工的快速成长，满足公司发展的需
要，并开展“定岗定编定员”工作，推动岗位管理的科学化、合理化、有序化，加速推进绩效与薪酬体系建设，逐步实现与市场的接
轨，真正塑造“以人为本”的康达尔企业文化。
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6.1.1 执行新企业会计准则后，公司可能发生的会计政策、会计估计变更及其对公司的财务状况和经营成果的影响情况
√ 适用 □ 不适用
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1、关于2007年1月1日新企业会计准则首次执行日，现行会计准则与新准则的股东权益差异的分析根据财政部2006年2月15日发布的财
会（2006）3号《关于印发<企业会计准则第1号——存货>等38项具体准则的通知》的规定，本公司应于2007年1月1日起开始执行新《
企业会计准则》（以下简称“新会计准则”）。目前本公司正在评价执行新会计准则对本集团财务状况、经营成果和现金流量所产生
的影响。在对其进行慎重考虑并参照财政部对新会计准则的进一步讲解后，公司目前依据财政部新企业会计准则已经辨别认定的2007
年1月1日新企业会计准则首次执行日现行会计准则与新准则的股东权益的差异情况如下：（1）长期股权投资差额本公司2006年12月3
1日账面长期股权投资差额贷方余额为875,522.69元，为其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额，根据新会计准则的规定应调
增2007年1月1日归属于母公司的所有者权益875,522.69元。本公司2006年12月31日账面长期股权投资差额借方余额为263,094.36元，
根据新会计准则的规定计提的商誉减值准备相应调减2007年1月1日归属于母公司的所有者权益263,094.36元。（2）合并报表范围根
据新《企业会计准则第33号—合并财务报表》的规定，公司合并财务报表的合并范围应当以控制为基础予以确定。公司2007年1月1日
起对具有实质控制的筹建期、拟转让、已停业的子公司也全部纳入合并范围，因该类公司的净资产均为负数，将减少2007年1月1日归
属于母公司的所有者权益101,687,919.26元。（3）所得税根据新《企业会计准则第18号—所得税》的规定，税法规定允许用以后年
度的所得弥补的可抵扣亏损，比照可抵扣暂时性差异的处理，公司相应确认递延所得税资产1,811,078.37元，相应增加归属于母公司
所有者权益1,811,078.37元。（4）少数股东权益根据新会计准则的规定，现行会计制度下单列的少数股东权益应在合并资产负债表
中所有者权益类单独列示，由此增加2007年1月1日所有者权益52,791,510.28元。2、执行新会计准则后可能发生的会计政策、会计估
计变更及其对本公司的财务状况和经营成果的影响（1）根据新《企业会计准则第2号——长期股权投资》的规定，公司将现行会计政
策下对子公司采用权益法核算变更为采用成本法核算。此政策变化将影响母公司当期损益，但本事项不影响公司合并报表反映的净利
润。（2）根据新《企业会计准则第3号—投资性房地产》的规定，公司将选择采用成本模式对投资性房地产进行核算。此变更不会影
响公司的利润和所有者权益。（3）根据新《企业会计准则第5号—生物资产》的规定，公司将选择采用成本模式对生物资产进行核算
。应用此准则后消耗性生物资产的减值准备可以转回；生产性生物资产的减值准备一经计提，不得转回；公益性生物资产不计提减值
准备。此政策变化会影响公司的当期利润和所有者权益。（4）根据新《企业会计准则第16号—政府补助》的规定，公司将现行会计
政策下的直接计入当期损益的政府补助将变更为在区分与资产相关的政府补助和收益相关的资产补助后，将与资产相关的政府补助确
认为递延收益，分期计入损益；将与收益有关的政府补助计入当期损益。此政策变化将减少公司的当期利润和所有者权益。（5）根
据新《企业会计准则第17号——借款费用》的规定，应用新会计准则后，公司借款费用予以资本化的范围将扩大，由以前的专门借款
扩大为专门借款和符合资本化条件的一般借款。另外，可以资本化的资产范围也将扩大，由现行会计政策下的固定资产、房地产开发
企业的开发产品，增加为所有需要经过相当长时间的购建或生产活动才能达到预定可使用或可销售状态的固定资产、投资性房地产和
存贷等。此政策变化将会使公司的当期利润和所有者权益增加。（6）根据新《企业会计准则第18号—所得税》的规定，公司所得税
的会计处理将由现行会计政策下的应付税款法变更为资产负债表债务法核算，公司资产、负债账面价值和计税基础存在差异时，按规
定确认递延所得税资产和递延所得税负债，所确认的递延所得税资产和递延所得税负债计入所得税费用。此政策变化将会影响公司当
期所得税费用，从而影响公司的利润和所有者权益。（7）根据新《企业会计准则第33号—合并财务报表》的规定，公司合并财务报
表的合并范围应当以控制为基础予以确定。公司将有实质控制的筹建期、拟转让、已停业的子公司全部纳入合并范围，此政策变化将
会影响公司的当期利润和所有者权益。应用新会计准则后，公司将现行会计政策下单独列示的合并资产负债表中的“少数股东权益”
变更为在合并资产负债表中所有者权益项目下设“少数股东权益”项目列示。此政策变化将会影响公司的所有者权益。应用新会计准
则后，公司取消合并资产负债表、合并利润表中”未确认投资损失”项目，将净资产为负数的子公司的超额亏损应承担数额，计入合
并利润表中的净利润。不再列入“未确认投资损失”项目从合并利润表中剔除，此政策变化将会影响公司的当期损益，不影响公司的
所有者权益。（8）根据新《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》的规定，公司将原按10年平均摊销的长期股权投资差额
的余额，在区分“同一控制下企业合并”和“非同一控制下企业合并”类别后分别确定股权投资成本和调整所有者权益，不再继续摊
销。此政策变化将影响公司当期利润。上述差异和调整事项可能因财政部等相关部门对新会计准则的进一步解释而进行调整。除以上
所述事项外，执行新会计准则对公司未来财务状况和经营成果没有重大影响。
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6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
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主营业务分行业情况
分行业或分产品 主营业务收入 主营业务成本 主营业务利润 主营业务收入比 主营业务成本 主营业务利润率
率（％） 上年增减（％） 比上年增减（ 比上年增减（％
％） ）
饲料生产 42,667.00 40,255.00 5.65% -16.52% -19.26% -0.42%
自来水供应 14,227.00 11,554.00 18.79% 4.29% 5.80% -1.43%
房地产开发 3,433.00 5,150.00 -50.01% 66.84% 66.75% -66.79%
交通运输 7,702.00 4,148.00 46.15% 3.31% 2.01% 0.67%
商业贸易 3,412.00 2,856.00 16.29% -27.73% -45.48% 4.30%
养殖业 3,647.00 4,302.00 -17.94% -54.58% -54.05% -35.43%
房屋租赁 993.00 241.00 75.68% 11.33% -1.60% 3.19%
其他 606.00 371.00 38.80% 0.17% 1.83% -1.01%
主营业务分产品情况
无 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
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6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
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地区 主营业务收入 主营业务收入比上年增减（％）
深圳地区 38,027.00 -20.41%
其他地区 36,559.00 -6.06%
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6.4 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.5 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 董事会对会计师事务所“非标意见”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
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公司对外担保情况（不包括对控股子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署日 担保金额 担保类型 担保期 是否履行完 是否为关联方担保（是或否
） 毕 ）
深圳市科抖投资发 2000-12-22 5,960.00 连带责任 一年 否 否
展有限公司
深圳市赛格达声股 2004-03-31 950.00 连带责任(互 一年 否 否
份有限公司 保)
深圳市赛格达声股 2004-02-23 1,000.00 连带责任(互 半年 否 否
份有限公司 保)
深圳市格林果菜有 2005-06-24 1,900.00 连带责任(互 一年 否 否
限公司 保)
报告期内担保发生额合计 10,420.00
报告期末担保余额合计（A） 9,810.00
公司对控股子公司的担保情况
报告期内对控股子公司担保发生额合计 27,919.00
报告期末对控股子公司担保余额合计（B） 22,325.00
公司担保总额情况(包括对控股子公司的担保)
担保总额（A+B） 32,135.00
担保总额占公司净资产的比例 -181.44%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的 0.00
金额（C）
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保 19,249.00
对象提供的债务担保金额（D）
担保总额超过净资产50％部分的金额（E） 32,135.00
上述三项担保金额合计*（C+D+E） 32,135.00
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*注：填写“上述三项担保总额”(C+D+E)时，如一个担保事项同时出现上述三项情形，合计计算时仅需计算一次。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
7.4.3 2005年末被占用资金的清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
2006年新增资金占用情况
□ 适用 √ 不适用
截止2006年末，上市公司未能完成非经营性资金占用的清欠工作的，相关原因及已采取的清欠措施和责任追究方案
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
7.6.1 原非流通股东在股权分置改革过程中作出的承诺事项及其履行情况
√ 适用 □ 不适用
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股东名称 承诺事项 承诺履行情况 备注
深圳市华超投资发展有限 其持有的康达尔非流通股股份自获得上市流通权之日起 正在履行 无
公司 ，至少在三十六个月内不上市交易或者转让。
深圳市华超投资发展有限 康达尔非流通股股东民乐燕园投资管理有限公司和海南 由众泉公司代履行 股份被司法冻结，
公司 沃和生物技术有限公司对康达尔股权分置事项未明确表 由众泉公司代履行
示同意，为了使公司股权分置改革得以顺利进行，对于 。
康达尔非流通股股东民乐燕园投资管理有限公司和海南
沃和生物技术有限公司的执行对价安排及向中国长城资
产管理有限公司用于抵偿债务而支付的康达尔股份，本
承诺人同意先行代为垫付。
上海中西药业股份有限公 自获得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者 正在履行 无
司 转让。在此承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出
售原非流通股份，出售数量占康达尔股份总数的比例在
十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超
过百分之十。通过证券交易所挂牌出售的股份数量，达
到康达尔股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起
两个工作日内做出公告。
深圳市众泉建设监理有限 如果在股权分置改革实施时，华超投资仍未能取得对价 已履行 无
公司 安排部分康达尔股份的处分权，众泉公司同意对该部分
执行对价安排先行代为垫付，包括华超投资自身执行对
价安排的股份和承诺代为垫付的股份的总和。
深圳市众泉建设监理有限 自获得上市流通权之日起，在12个月内不上市交易或者 已履行 无
公司 转让。在此承诺期期满后，通过证券交易所挂牌交易出
售原非流通股份，出售数量占康达尔股份总数的比例在
十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不得超
过百分之十。通过证券交易所挂牌出售的股份数量，达
到康达尔股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起
两个工作日内做出公告。
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7.6.2 报告期末持股5％以上的原非流通股东持有的无限售条件流通股数量情况
□ 适用 √ 不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
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1、上海中西药业股份有限公司（以下简称中西药业）诉本公司控股子公司上海中科创业投资有限公司(以下简称上海中科)反担保合
同纠纷案2000年9月25日，上海中科与中西药业签订了《反担保协议》，约定由上海中科以其持有的900万股胜利股份为中西药业对上
海中科在上海银行、光大银行总计借款5000万元提供的担保作出反担保。借款期满后，上海中科未履行还款义务，中西药业向上海银
行、光大银行共偿还了借款本息51,016,745元。2001年1月3日，中西药业向上海市第一中级人民法院提起诉讼，要求上海中科履行反
担保协议。2001年5月11日，上海市第一中级人民法院作出了（2001）沪一中经初字第29号民事调解书，上海中科确认了尚欠中西药
业款项51,016,745元及同意以其持有的900万股胜利股份作价清偿债务。但由于上海中科名下的900万股胜利股份已被其他债权人强制
执行拍卖，上海中科已无债务清偿能力。2006年4月11日，经上海市第一中级人民法院一（2001）沪一中执字第798号、（2005）沪一
中执恢复字第47号裁定，由申银万国证券股份有限公司在39,684,716.85元的范围承担连带赔偿责任。2006年11月19日，上海市高级
人民法院以（2006）沪高执复议字第12号《民事裁定书》裁定维持原裁定。因本公司已对上海中科的股权投资全额计提了减值准备，
该诉讼对本公司当期及期后利润不会造成任何影响。2、本公司诉控股子公司上海中科创业投资有限公司2002年1月24日，经过深圳市
中级人民法院（2001）深中法经一初字第553号《民事调解书》，对本公司起诉上海中科创业投资有限公司3000万元进行调解，调解
的结果是：上海中科创业投资有限公司偿还本公司本息合计33,012,298.89元，并以所持有的上海中西药业股份有限公司法人股2,062
.50万股作为保证。实际未得到履行。3、上海野生源高科技有限公司诉申银万国证券股份有限公司证券纠纷案2002年11月5日，上海
新生力的参股公司上海野生源高科技有限公司向上海市第一中级人民法院提起诉讼，要求申银万国证券股份有限公司偿还原告证券资
金9,424,522.08元及利息1,032,520.00元，上海市第一中级人民法院以（2002）沪一中民三（商）初字第415号《民事判决书》，对
其诉讼请求不予支持；2004年4月11日，上海市高级人民法院以（2004）沪高民二（商）终字第9号《民事判决书》驳回其诉讼请求，
维持原判，公司向最高人民法院申请再审；2006年8月18日收到中华人民共和国最高人民法院立案通知书，不再审理该案。4、深圳赛
格集团财务公司诉本公司担保纠纷案之一2003年2月25日，深圳市福田区人民法院以（2002）深福法经初字第2082号《民事判决书》
，判决驳回深圳赛格集团财务公司对康达尔公司承担深圳市赛格达声股份有限公司借款500万元连带责任的诉讼请求。5、深圳赛格集
团财务公司诉本公司担保纠纷案之二2003年2月25日，深圳市福田区人民法院以（2002）深福法经初字第2081号《民事判决书》，判
决驳回深圳赛格集团财务公司对康达尔公司承担深圳市赛格达声股份有限公司借款3000万元连带责任的诉讼请求。2003年6月20日，
深圳市中级人民法院以（2003）深中法民二终字第210号《民事判决书》判决维持原判。6、爱地诉康达尔房地产公司销售代理合同纠
纷案2004年11月23日，深圳市中级人民法院（2004）深中法民五终字第2094号《民事判决书》判决本公司下属房地产承担经济损失1,
258,192.44元等，房地产公司已经按照判决执行完毕。7、欧湘富、欧紫微诉深圳市昱峰投资发展有限公司深圳市昱峰投资发展有限
公司、西藏自治区对外贸易经济合作厅及本公司售房合同纠纷案2005年4月30日，深圳市中级人民法院以（2005）深中法民五终字第3
31号《民事判决书》，判决康达尔与深圳市昱峰投资发展有限公司、西藏自治区对外贸易经济合作厅自判决生效之日起10日内，与上
诉人欧湘富、欧紫微共同向登记机关申请将第一世界广场B栋15C号房登记至欧湘富、欧紫微名下，并共同承担延期办理房地产证违约
金。2006年11月10日，深圳市福田区人民法院以（2006）深福法字民三初字第2199号《民事判决书》判决驳回原告对康达尔所要求的
承担延迟办理房产证违约金104,903元承担责任的诉讼请求。2006年11月28日，深圳市福田区人民法院以（2005）深福法执字第5021-
2号《民事裁定书》，扣划本公司银行存款77,880.03元，支付深圳市中级人民法院以（2005）深中法民五终字第331号《民事判决书
》判决生效前的延期办理房产证违约金，并裁定中止执行。8、中国建设银行深圳分行诉深圳市康达尔饲料有限公司(以下简称饲料公
司)借款纠纷案2005年3月，中国建设银行深圳分行向深圳市中级人民法院提起诉讼，请求判令饲料公司归还借款本金3280万元及欠息
，判令本公司及深圳市华超投资发展有限公司、深圳市布吉供水有限公司、深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司、深圳市康达
尔（集团）运输有限公司承担连带担保责任；并向深圳市中级人民法院申请财产保全，依法冻结了本公司及下属公司的部分房产及股
权，同时依法冻结了深圳市华超投资发展有限公司持有的本公司法人股102,998,857股(占本公司总股本的26.36%)。2006年2月23日，
上述公司收到深圳市中级人民法院（2006）深终法执字第251号执行令，深圳市中级人民法院分别于2006年8月23日以（2006）深中法
执字第251－3号、2006年9月20日以（2006）深中法执字第251－4号、2006年9月28日以（2006）深中法执字第251－5号《民事裁定书
》裁定拍卖被查封的资产，拍卖所得12,662,944.00元用于偿还债务，其中：农业银行申请执行8,021,431.82元，其余款项本公司未
收到银行单据，暂在其他应收款项目列示。目前，本公司正积极与债权人协商有关债务重组解决方案。9、中国建设银行深圳分行诉
深圳市康达尔(集团)养鸡有限公司(以下简称养鸡公司)借款纠纷案2005年3月，中国建设银行深圳分行向深圳市中级人民法院提起诉
讼，要求养鸡公司归还借款本金3500万元及欠息，本公司及深圳市华超投资发展有限公司、深圳市布吉供水有限公司、深圳市康达尔
（集团）运输有限公司承担连带担保责任。2005年11月2日，深圳市中级人民法院以（2005）深中法民二初字第221号《民事判决书》
判决养鸡公司于本判决生效之日起10日内向原告建设银行深圳分行归还借款本金3500万元及所欠的利息，深圳市布吉供水有限公司、
深圳市华超投资发展有限公司、深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司、深圳市康达尔（集团）运输有限公司和康达尔对上述债
务承担连带清偿责任。目前，本案已进入执行阶段，本公司正积极与债权人协商有关解决方案。10、深圳市环境保护局诉本公司控股
子公司养猪公司专项基金借款纠纷案2005年11月7日，深圳市龙岗区人民法院以（2005）深龙法民初字第5978号判决本公司下属养猪
公司归还深圳市环境保护局借款本金人民币200万元和利息8万元。11、上海银行诉本公司控股子公司上海中西新生力生物工程有限公
司(以下简称新生力公司)借款纠纷案2005年1月6日，新生力与上海银行签订了《借款合同》，借款810万元，期限为半年，本公司对
该笔借款提供了担保。借款期满后，新生力未履行还款义务，2005年11月11日，上海银行向上海市第二中级人民法院提起诉讼，要求
新生力归还借款769万元及欠息，并要求本公司承担担保责任。2005年12月23日上海市第二中级人民法院作出了（2005）沪二中民三
（商）初字第402号《民事判决书》，判决新生力于判决生效后十日内归还上海银行借款本息，判决本公司负连带清偿责任。目前本
公司和新生力正在积极与与上海银行就还款事宜进行协商，但未达成任何书面协议。12、中国建设银行深圳市分行及中国东方资产管
理公司诉深圳市科抖投资发展有限公司（以下简称“科抖公司”）及本公司担保借款纠纷案2000年12月22日，本公司为科抖公司在建
行深圳分行借款5960万元提供了担保，还款期限为2001年12月22日。借款到期后，科抖公司未履行还款义务，拖欠本金5900万元，利
息16,349,371.28元。建行深圳分行于2003年6月向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求科抖公司履行还款义务及本公司承担连带担保
责任。深圳市中级人民法院作出了案号为（2003）深中法民二初字第416号的民事裁定书，依法查封了科抖公司相关财产。2004年9月
28日，深圳市中级人民法院作出一审判决，本公司不服一审判决提起了上诉。期间，2005年7月21日，中国东方资产管理公司深圳办
事处（以下简称“东方公司”）在《南方日报》刊登了《债权转让通行暨债务催收联合公告》，东方公司公告已经受让了建行深圳分
行的上述5900万元债权。2005年12月26日广东省高级人民法院作出了（2005）粤高法民二终字第260号判决书，判决本公司对上述债
务承担连带清偿责任。2006年8月14日，经东方公司申请执行，阳江市江城区人民法院作出了（2006）城法执字第1016号民事裁定书
，裁定查封、冻结、扣押、划拨本公司的相关财产，根据该裁定，阳江市江城区人民法院查封了本公司的部分资产及控股子公司的股
权。13、中国东方资产管理公司深圳办事处诉本公司及控股子公司借款纠纷案中国东方资产管理公司深圳办事处（以下简称“东方公
司”）依据与中国工商银行深圳市分行签订的《债权转让协议》，受让了中国工商银行深圳市分行对本公司及控股子公司的人民币6,
932万元债权。具体情况如下：（1）以本公司为借款主体的贷款两笔共2,307万元：①本金1,700万元，由中国爱地集团公司、深圳市
康达尔（集团）房地产开发有限公司共同担保；②本金607万元，由深圳市赛格达声股份有限公司担保。（2）以深圳市康达尔饲料有
限公司为借款主体的贷款三笔共3,755万元:①本金650万元，由本公司和深圳市康达尔（集团）运输有限公司共同担保；②本金1,485
万元，由本公司和深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司共同担保；③本金1,620万元，由本公司和深圳市康达尔（集团）房地
产开发有限公司共同担保。（3）以深圳市布吉供水有限公司为借款主体的贷款一笔870万元，由布吉镇经济发展股份公司担保。截止
2005年12月20日，本公司及控股子公司共欠东方公司本金6,932万元，利息约600多万元，因本公司及控股子公司深圳市康达尔饲料有
限公司、深圳市布吉供水有限公司未向东方公司履行还款义务，2006年2月23日，东方公司就上述借款分别向深圳市中级人民法院、
深圳市罗湖区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、深圳市宝安区人民法院提起诉讼，要求本公司及控股子公司履行还款义务，担保单
位作为共同被告要求承担连带担保责任。2006年3月，本公司先后收到案号分别为（2006）深中法民二初字第108号、（2006）深中法
民二初字第109号、（2006）深中法民二初字第186号、（2006）深罗法民二初字第962、号、（2006）深龙法民初字第2792号、（200
6）深宝法民二初字第1240号的应诉通知书。截止本报告公告之日，上述案件仍在审理阶段。14、中国建设银行高陵支行诉本公司控
股子公司深圳康达尔（高陵）饲料有限公司（以下简称高陵饲料公司）担保借款纠纷案2006年3月23日，康达尔下属饲料公司的控股
子公司深圳康达尔（高陵）饲料有限公司收到诉状，要求该公司对西安可心日用制品有限公司（即台陵公司）贷款本金51万元及其利
息承担连带清偿责任，截至2007年4月22日，高陵饲料公司尚未收到判决。15、中国农业银行上海市黄浦支行诉上海中西新生力生物
工程有限公司(以下简称新生力公司)借款纠纷案2006年2月22日，上海市黄浦支行向上海市黄浦法院提起诉讼，要求新生力归还借款5
25万元及欠息，上海中西药业股份有限公司承担连带担保责任。2006年3月20日，上海市黄浦法院作出了（2006）黄民二（商）初字
第920号《民事判决书》，判决新生力于判决生效后十日内归还黄浦支行借款本息，判决上海中西药业股份有限公司负连带清偿责任
。目前，本案已进入执行阶段，本公司和中西药业正与债权人协商有关解决方案，但目前未达成任何协议。16、广东兆源投资发展有
限公司（以下简称兆源公司）诉本公司担保合同纠纷案2000年12月21日，本公司与中信银行签订了《人民币借款合同》，借款8000万
元，期限为一年，兆源公司对该笔借款提供了担保。借款期满后，本公司尚欠中信银行本金729.28万元及其利息，故中信银行将兆源
公司在保证金账户内的7292756.07元，以抵扣本公司拖欠的借款本息。2003年2月16日，兆源公司向广州市中级人民法院提起诉讼，
经审理，于2006年3月28日作出了（2004）穗中法民二初字第428号判决书，判决本公司向兆源公司清偿7292756.07元及合法利息。本
公司不服一审判决，向广东省高级人民法院提起上诉，2006年8月17日，广东省高级人民法作出了（2005）粤高法民二终字第115号判
决书，判决驳回上诉，维持原判。目前，本案已进入执行阶段，本公司正积极与债权人协商有关解决方案。17、中建保华建筑有限责
任公司深圳分公司（以下简称中建公司）诉本公司控股子公司深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司（以下简称康达尔房地产公
司）建设工程施工合同纠纷案中建公司于2005年6月以拖欠工程为由向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求康达尔房地产公司支付工
程款人民币4636万元及相应利息。2006年4月29日，深圳市中级人民法院作出了（2005）深中法民五初字第125号判决书，判决康达尔
房地产公司向中建公司支付工程款26,615,560.78元，及以690,434.29为基数计算的利息。2007年4月16日，双方达成和解，中建保华
公司确认房地产开发公司所欠工程款为13,307,780.39元，同意豁免其他的债务；房地产开发公司扣除应由中建宝华的误工费35万元
，加上应负担的诉讼费486,591.22元，共计需要支付13,444371.61元，付款时间分别是：和解协议前支付350万元，其余款项2008年2
月28日前分期付清。第一期350万元已经按照协议支付完毕。18、中国农业银行上海市黄浦支行诉上海中西新生力生物工程有限公司(
以下简称新生力公司)借款纠纷案2006年3月21日，上海市黄浦支行向上海市第二中级人民法院提起诉讼，要求新生力归还借款1950万
元及欠息，本公司和上海中西药业股份有限公司承担连带担保责任。2006年2月22日，2006年6月22日，上海市第二中级人民法院作出
了（2006）沪二中民三（商）初字第79号《民事判决书》，判决新生力于判决生效后十日内归还黄浦支行借款本息，判决本公司和中
西药业负连带清偿责任。目前，本案已进入执行阶段，本公司和中西药业正与债权人协商有关解决方案。19、中国建筑二局第三建筑
公司深圳分公司诉本公司房屋买卖纠纷案2001年12月18日，深圳市昱峰投资发展有限公司（以下简称“昱峰公司”）与中国建筑二局
第三建筑公司深圳分公司（以下简称“中建公司”）签订了《深圳市房地产买卖合同》，后来昱峰公司一直未办理房产过户手续。故
原告中建公司于2006年2月向深圳市福田区人民法院提起诉讼，要求昱峰公司、西藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治区对外贸
易经济合作厅驻深圳办事处、本公司履行房屋买卖合同义务及承担违约责任约469万元。2006年6月5日，深圳市福田区人民法院作出
了（2006）深福法三初字第610-615号判决书，判决本公司败诉。本公司不服一审判决，向深圳市中级人民法院提出上诉，深圳市中
级人民法院于2006年11月27日作出了（2006）深中法民五终字第2793-2798号判决书，判决本公司胜诉，即本公司无需承担违约责任
。20、中国建筑二局第三建筑公司深圳分公司诉本公司拖欠工程款纠纷案1999年1月28日，深圳市昱峰投资发展有限公司（以下简称
“昱峰公司”）与中国建筑二局第三建筑公司深圳分公司（以下简称“中建公司”）签订了《深圳市建设工程施工合同》，工程完工
后，昱峰公司拖欠中建公司工程款1909.8万元，西藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治区对外贸易经济合作厅驻深圳办事处及本
公司是该工程的土地出让方。中建公司于2004年7月向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求昱峰公司、王建军、张志忠、刘忠明、西
藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治区对外贸易经济合作厅驻深圳办事处、本公司支付拖欠的工程款。2005年11月29日，深圳市
中级人民法院作出一审判决，判决本公司胜诉，即本公司无需承担还款责任。后中建公司不服一审判决，向广东省高级人民法院提出
上诉，广东省高级人民法院于2006年7月7日作出了（2006）粤高法民一终字第147号判决书，判决本公司对上述债务承担承担共同支
付责任。本公司不服二审判决，已向广东省高级人民法院提出再审申请。2006年10月27日，经中建公司申请执行，深圳市中级人民法
院作出了（2006）深中法执字第1030号民事裁定书，并依法查封了本公司的部分资产和控股子公司股权。21、本公司诉申银万国国债
侵权纠纷案2000年8月至9月期间，本公司投资的国债约8,000万元在未经本公司授权情况下被申银万国抛售，出售国债所得资金被挪
走，本公司于2001年3月向上海市第二中院提起法律诉讼。根据上海市第二中院2001年4月5日发出的[2001]沪二中经初字第85号通知
，由于该等国债案件还涉及其他刑事案件，因此相应的民事案件暂时中止，由上海市公安局经济犯罪侦查总队并案查处。其后，本公
司向深圳市中级人民法院（以下简称深圳中院）提起法律诉讼，深圳中院于2001年11月7日受理此案，并分别于2002年1月16日、2002
年12月4日开庭审理。2003年1月22日深圳中院通知本公司，将此案件移送上海市公安局经济犯罪侦查总队处理。2003年6月16日，由
上海市公安局经济犯罪侦查总队并案查处相关案件已侦查终结。经深圳中院审查认为，将本案件移送上海市公安局经济犯罪侦查总队
并案处理退回案件受理费不妥，在认定事实及适用法律方面也有不当，于2005年2月1日以“[2005]深中法审监民二再字第3号”民事
裁定书裁定，撤销此案件移送上海市公安局经济犯罪侦查总队处理，继续审理本案。2005年9月20日，深圳中院通知本公司，本案已
经移送上海市第二中级人民法院审理。2005年10月13日，上海市第二中级人民法院通知本公司已经立案受理，经过多次公开开庭审理
，2006年10月9日，上海市第二中级人民法院作出了（2005）沪二中民三（商）初字第365号民事判决书，判决本公司败诉。本公司不
服一审判决，已向上海市高级人民法院提起上诉，目前，本案仍在审理阶段。22、深圳市南山财政局诉控股子公司深圳市前湾电力发
展有限公司借款纠纷案1995年6月28日，前电公司与深圳市南山区财政局签订了借款合同，借款本金为2000万元，还款期限为1996年6
月12日。借款到期后，前电公司未履行还款义务，拖欠本金2000万元，利息528万元。深圳市南山财政局于2005年3月向深圳市南山区
人民法院提起诉讼，要求本公司控股子公司深圳市前湾电力发展有限公司（以下简称“前电公司”）履行借款义务。深圳市南山区人
民法院于2006年10月10日作出了（2005）深中法民二初字第207号民事判决书，判决前电公司对上述债务履行还款义务。2007年3月7
日，经深圳市南山区财政局申请执行，深圳市南山区人民法院作出了（2007）深中法执字第413号民事裁定书，裁定查封、冻结、扣
押、划拨前电公司的财产。23、本公司诉深圳惠好实业有限公司产证纠纷案2007年1月16日，深圳市福田区人民法院以（2006）深福
法民三初字第2055号《民事判决书》，判决驳回康达尔要求深圳惠好实业有限公司办理位于深圳市福田区上步中路南天大厦第五栋共
11套房产的房产证的诉讼请求，涉及金额6,821,540元。24、申银万国诉本公司控股子公司上海中科创业投资有限公司(以下简称上海
中科)资产委托管理纠纷案2000年8月25日，申银万国与上海中科签订《信托资产管理合同》。根据合同条款，申银万国将提供1亿元
的资金交由上海中科管理，上海中科将以其持有的900万股胜利股份质押给申银万国。但据本公司掌握的资料，上海中科并未收到申
银万国1亿元资金，也没有将其持有的900万股胜利股份质押给申银万国。2001年1月4日，申银万国向上海市第一中级人民法院申请冻
结上海中科的财产并要求偿还1亿元。截至本报告日止，本公司未收到有关诉讼文件。
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§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
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报告期内，公司监事会严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》、《监事会议事规则》等有关法律、法规的要求，从切实维
护公司利益和股东权益出发，认真履行了监督职责，期间，公司监事会共召开了五次会议，各次会议情况如下：（一）2006年4月5日
召开了第四届监事会2006年度第一次会议，会议审议通过了《2005年年度报告及摘要》、《2005年度监事会工作报告》、《公司2005
年度财务决算报告》、《公司2005年度利润分配预案》。有关信息刊登于2006年4月8日的《证券时报》。（二）2006年5月29日召开
了第四届监事会2006年度第二次会议，会议审议通过了《关于修改<公司监事会议事规则>的议案》及《关于监事会换届选举的议案》
。有关信息刊登于2006年5月30日的《证券时报》。（三）2006年6月30日召开了第五届监事会2006年度第一次会议，会议审议通过了
《关于选举公司第五届监事会主席的议案》。有关信息刊登于2006年7月1日的《证券时报》。（四）2006年8月15日召开了第五届监
事会2006年度第二次会议，会议审议通过了《2006年度半年度报告及摘要》。有关信息刊登于2006年8月17日的《证券时报》。（五
）2006年10月26日召开了第五届监事会2006年度第三次会议，会议审议通过了《公司2006年第三季度报告》。有关信息刊登于2006年
10月28日的《证券时报》。二、监事会就下列事项发表独立意见2006年，公司监事会成员列席了公司召开的董事会会议，出席了2005
年年度股东大会。根据有关法律法规，公司监事会对董事会、股东大会的召开程序、决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、
公司董事、经理执行公司职务的情况及公司内部控制制度等进行了监督,并对下列事项发表独立意见。（一）公司依法运作情况公司
监事会认为，公司董事会能够按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》及其他法律法规进行规范运作，严格执行股东大会的各项
决议和授权，公司在经营过程中，决策程序合法，已经建立较为完善的内部控制制度，没有发现公司董事、经理在执行公司职务时违
反《公司章程》等法律法规或损害公司利益和股东利益的行为。（二）检查公司财务的情况公司财务部门能认真贯彻国家有关会计制
度及相关准则，建立健全公司内部控制管理制度，监事会还认真检查了公司的财务状况，审阅了深圳鹏城会计师事务所出具的深鹏所
股审字[2007]069号审计报告，认为该报告如实反映了公司2006年度的财务状况、经营成果和现金流量情况。（三）公司收购、出售
资产的交易情况公司出售资产交易价格合理，程序合法，未发现内幕交易，无损害股东权益或造成公司资产流失的情况。（四）报告
期内，公司无重大关联交易情况
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§9 财务报告
9.1 审计意见
审计意见： 标准无保留审计意见
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2006年12月31日 单位：（人民币）元
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项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 48,696,625.40 659,653.14 86,693,164.89 382,305.27
短期投资 300,000.00
应收票据
应收股利
应收利息
应收账款 42,210,377.81 3,259,515.75 62,689,625.39 2,281,715.01
其他应收款 35,400,045.30 213,172,409.51 35,908,007.89 211,715,073.62
预付账款 12,970,470.19 4,753,066.89
应收补贴款
存货 207,107,519.79 390,983.05 245,570,510.41 390,983.05
待摊费用 12,336,165.64 18,938,069.27
一年内到期的长期债权投资
其他流动资产
流动资产合计 358,721,204.13 217,482,561.45 454,852,444.74 214,770,076.95
长期投资：
长期股权投资 23,479,149.96 308,888,913.94 35,365,792.36 320,551,024.03
长期债权投资
长期投资合计 23,479,149.96 308,888,913.94 35,365,792.36 320,551,024.03
合并价差
固定资产：
固定资产原价 765,604,982.13 48,492,872.27 810,794,072.21 53,140,077.79
减：累计折旧 345,029,241.81 17,814,960.31 326,994,100.46 16,518,415.08
固定资产净值 420,575,740.32 30,677,911.96 483,799,971.75 36,621,662.71
减：固定资产减值准备 12,335,601.73 12,335,601.73
固定资产净额 408,240,138.59 30,677,911.96 471,464,370.02 36,621,662.71
工程物资
在建工程 804,622.00 6,834,399.78
固定资产清理
固定资产合计 409,044,760.59 30,677,911.96 478,298,769.80 36,621,662.71
无形资产及其他资产：
无形资产 82,538,716.12 1,529,735.60 92,220,377.58 4,588,143.86
长期待摊费用 753,409.12 1,527,709.59
其他长期资产
无形资产及其他资产合计 83,292,125.24 1,529,735.60 93,748,087.17 4,588,143.86
递延税项：
递延税款借项
资产总计 874,537,239.92 558,579,122.95 1,062,265,094.07 576,530,907.55
流动负债：
短期借款 548,565,772.03 268,676,518.66 636,097,085.00 261,454,221.56
应付票据
应付账款 66,932,332.18 1,255,909.28 63,702,969.43 -50,312.09
预收账款 9,562,381.04 28,723.18 46,345,985.44 28,009.03
应付工资 2,473,688.56 396,930.00 3,132,301.04
应付福利费 3,055,683.93 687,758.17 2,988,019.60 585,151.25
应付股利 6,136,861.04 6,136,861.04 6,136,861.04 6,136,861.04
应交税金 9,595,696.68 1,118,069.50 11,757,574.38 1,151,127.50
其他应交款 378,704.06 343,503.39 372,556.50 343,503.39
其他应付款 188,688,533.12 296,405,235.37 165,928,062.51 294,038,940.80
预提费用 39,869,795.38 13,658,456.39 36,524,770.39 4,778,404.38
预计负债 70,952,857.23 70,952,857.23 42,278,895.91 42,278,895.91
一年内到期的长期负债 40,592,195.36 7,040,000.00 8,029,417.19 7,040,000.00
其他流动负债
流动负债合计 986,804,500.61 666,700,822.21 1,023,294,498.43 617,784,802.77
长期负债：
长期借款 44,632,354.50
应付债券
长期应付款 1,910,006.57 1,504,319.36
专项应付款 1,350,000.00 2,350,000.00
其他长期负债 9,184,741.29 2,000,000.00 9,401,741.29 2,000,000.00
长期负债合计 12,444,747.86 2,000,000.00 57,888,415.15 2,000,000.00
递延税项：
递延税款贷项
负债合计 999,249,248.47 668,700,822.21 1,081,182,913.58 619,784,802.77
少数股东权益 52,394,534.95 48,761,743.75
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00
减：已归还投资
实收资本（或股本）净额 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00
资本公积 28,313,384.95 28,313,384.95
盈余公积 921,230.05 921,230.05 921,230.05 921,230.05
其中：法定公益金
未分配利润 -502,107,024.74 -530,124,985.26 -406,925,835.75 -434,943,796.27
其中：现金股利
未确认的投资损失 -95,002,804.76 -52,443,628.56
外币报表折算差额
所有者权益（或股东权益）合计 -177,106,543.50 -110,121,699.26 -67,679,563.26 -43,253,895.22
负债和所有者权益（或股东权益 874,537,239.92 558,579,122.95 1,062,265,094.07 576,530,907.55
）合计
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9.2.2 利润及利润分配表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2006年1-12月 单位：（人民币）元
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项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、主营业务收入 745,865,449.07 14,575,030.06 866,981,934.44 18,197,315.23
减：主营业务成本 667,753,844.33 9,544,681.90 742,428,269.82 13,835,610.27
主营业务税金及附加 1,930,130.26 4,673,953.46
二、主营业务利润（亏损以“-” 76,181,474.48 5,030,348.16 119,879,711.16 4,361,704.96
号填列）
加：其他业务利润（亏损以“-” 1,112,249.00 1,867,892.40 664,564.47
号填列）
减：营业费用 16,830,074.18 15,957,021.46
管理费用 110,102,359.13 22,217,477.65 104,945,624.17 14,307,353.89
财务费用 40,024,997.14 8,011,667.33 35,586,610.67 5,566,918.82
三、营业利润（亏损以“-”号填 -89,663,706.97 -25,198,796.82 -34,741,652.74 -14,848,003.28
列）
加：投资收益（亏损以“-”号填 -7,649,279.03 -40,275,495.04 -29,219,178.48 -54,786,187.76
列）
补贴收入 1,000,000.00 1,517,500.00
营业外收入 7,162,137.92 4,400,654.54 1,437,012.55 11,035.00
减：营业外支出 41,220,964.68 34,107,551.67 45,514,358.31 42,998,381.49
四、利润总额（亏损以“-”号填 -130,371,812.76 -95,181,188.99 -106,520,676.98 -112,621,537.53
列）
减：所得税 4,954,004.99 8,026,291.21
少数股东损益 2,414,547.44 3,742,776.59
加：未确认的投资损失本期发生 42,559,176.20 5,668,207.25
额
五、净利润（亏损以“-”号填列 -95,181,188.99 -95,181,188.99 -112,621,537.53 -112,621,537.53
）
加：年初未分配利润 -406,925,835.75 -434,943,796.27 -443,783,556.78 -471,801,517.30
其他转入 149,479,258.56 149,479,258.56
六、可供分配的利润 -502,107,024.74 -530,124,985.26 -406,925,835.75 -434,943,796.27
减：提取法定盈余公积
提取法定公益金
提取职工奖励及福利基金
提取储备基金
提取企业发展基金
利润归还投资
七、可供投资者分配的利润 -502,107,024.74 -530,124,985.26 -406,925,835.75 -434,943,796.27
减：应付优先股股利
提取任意盈余公积
应付普通股股利
转作资本（或股本）的普通股股
利
八、未分配利润 -502,107,024.74 -530,124,985.26 -406,925,835.75 -434,943,796.27
利润表（补充资料）
1．出售、处置部门或被投资单位
所得收益
2．自然灾害发生的损失
3．会计政策变更增加（或减少）
利润总额
4．会计估计变更增加（或减少）
利润总额
5．债务重组损失
6．其他
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9.2.3 现金流量表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2006年1-12月 单位：（人民币）元
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项目 本期
合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售产品、提供劳务收到的现金 700,222,448.45 15,542,165.19
收到的税费返还 1,135,758.75
收到的其他与经营活动有关的现金 31,393,977.08 24,784,569.03
经营活动现金流入小计 732,752,184.28 40,326,734.22
购买商品、接受劳务支付的现金 558,161,664.90 9,725,850.80
支付给职工以及为职工支付的现金 52,251,509.88 1,411,922.91
支付的各项税费 25,984,844.26 747,537.55
支付的其他与经营活动有关的现金 59,731,708.42 10,097,983.75
经营活动现金流出小计 696,129,727.46 21,983,295.01
经营活动产生的现金流量净额 36,622,456.82 18,343,439.21
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资所收到的现金 200,740.00
取得投资收益所收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资 30,215,862.97
产所收回的现金净额
收到的其他与投资活动有关的现金 1,890,319.93
投资活动现金流入小计 32,306,922.90
购建固定资产、无形资产和其他长期资 10,203,622.08 5,550.00
产所支付的现金
投资所支付的现金
支付的其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 10,203,622.08 5,550.00
投资活动产生的现金流量净额 22,103,300.82 -5,550.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资所收到的现金
借款所收到的现金 110,070,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金 161,390.96 18,112.96
筹资活动现金流入小计 110,231,390.96 18,112.96
偿还债务所支付的现金 185,705,186.49 11,520,402.90
分配股利、利润或偿付利息所支付的现 25,790,529.55 6,539,941.69
金
支付的其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 211,495,716.04 18,060,344.59
筹资活动产生的现金流量净额 -101,264,325.08 -18,042,231.63
四、汇率变动对现金的影响 -420,497.57 -196.75
五、现金及现金等价物净增加额 -42,959,065.01 295,460.83
现金流量表补充资料
1．将净利润调节为经营活动现金流量：
净利润 -95,181,188.99 -95,181,188.99
加：计提的资产减值准备 32,935,223.72 11,205,584.48
固定资产折旧 47,531,820.38 2,218,001.73
无形资产摊销 6,795,091.22 116,770.86
长期待摊费用摊销 948,685.88
待摊费用减少（减：增加） 6,601,903.63
预提费用增加（减：减少） 3,345,024.99 8,880,052.01
处置固定资产、无形资产和其他长期资 -3,253,473.26 -4,400,654.54
产的损失（减：收益）
固定资产报废损失
财务费用 40,024,997.14 8,011,667.33
投资损失（减：收益） 7,649,279.03 40,275,495.04
递延税款贷项（减：借项）
存货的减少（减：增加） 37,164,198.13
经营性应收项目的减少（减：增加） -72,768,042.56 -1,816,711.50
经营性应付项目的增加（减：减少） 64,973,566.27 49,034,422.79
未确认的投资损失 -42,559,176.20
其他
少数股东损益 2,414,547.44
经营活动产生的现金流量净额 36,622,456.82 18,343,439.21
2．不涉及现金收支的投资和筹资活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
3．现金及现金等价物净增加情况：
现金的期末余额 33,798,547.51 464,541.92
减：现金的期初余额 76,757,612.52 169,081.09
加：现金等价物期末余额
减：现金等价物期初余额
现金及现金等价物净增加额 -42,959,065.01 295,460.83
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9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
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2005年初，本公司根据深圳市大工业区管理委员会以深工管委【2005】31号文《关于增加大工业区2005年度收回土地资金计划的请示
》，该请示中，明确在2005年完成康达尔坑梓基地127万平米土地的收回工作；以及深圳市国土资源和房地产管理局以深国房纪字【2
005】124号《关于收回康达尔公司坑梓基地工作的会议纪要》进一步明确对征收坑梓土地的具体工作；在此情形之下，康达尔坚定了
2005年度有关部门将会完成土地征收工作的判断，以深康发【2005】5号文对下属养鸡养猪公司作出停产的决定，依据这个原则，对
养鸡养猪公司长期投资的核算方式进行了更改，由权益法核算按照清算方法进行核算。截至2006年底，尽管在2006年8月28日市政府
再次发出政府办工会议纪要，明确按照基准日为2002年12月31日评估价值进行补偿，强调仍要加快土地征收工作。但截至2006年底，
征地工作实质上并无进展。鉴于以上情形，本公司认为，尽管对于2005年度的估计，虽然从当时的情况分析，公司管理层根据政府的
有关文件，作出了停产的判断，将对两个公司的核算，采用清算方法进行核算；但从2006年度土地征收的进展分析，政府有关文件并
未得到有效执行，从事后分析，属于估计错误，而且其金额重大，根据《企业会计制度》的有关规定，重大会计估计错误视同会计差
错，进行追溯调整。所以在编制2006年度会计报表时，为全面反映公司的财务状况，公司对2005年度的会计报表进行追溯。此项因素
对2005年度的损益影响是-74,452,308.13元。在编制2005年度会计报表时，公司管理层根据当时掌握的资料，认定对外担保不会存在
损失，从这些事项2006年度的进展情况分析，公司对于这些担保事项的估计是错误的；在编制会计报表时，公司按照重大估计错误进
行了追溯，补提预计负债，其金额是-42,278,895.91元。2006年度，公司下属布吉供水有限公司对公司的资产进行清理，以完善产证
办理手续，对于新投入使用固定资产在不违背本公司整体固定资产折旧政策的前提，进行分类统一折旧，据此公司补提折旧，由此对
2005年度会计报表损益影响金额为-1,253,582.42元。
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9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
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本公司投资500万元、持有100%股权的深圳市康达尔檀香山投资有限公司，已于2006年筹建完成，自2006年1月开始合并其会计报表。
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9.6 新旧会计准则股东权益差异调节表
单位：（人民币）元
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项目名称 金额
2006年12月31日股东权益（现行会计准则） -177,106,543.50
长期股权投资差额 875,522.69
其中：同一控制下企业合并形成的长期股权投资差额
其他采用权益法核算的长期股权投资贷方差额 875,522.69
拟以公允价值模式计量的投资性房地产
因预计资产弃置费用应补提的以前年度折旧等
符合预计负债确认条件的辞退补偿
股份支付
符合预计负债确认条件的重组义务
企业合并 -263,094.36
其中：同一控制下企业合并商誉的账面价值
根据新准则计提的商誉减值准备 -263,094.36
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产以及可供出
售金额资产
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债
金融工具分拆增加的权益
衍生金融工具
所得税 1,811,078.37
少数股东权益 52,791,510.28
其他 -101,687,919.26
2007年1月1日股东权益（新会计准则） -223,579,445.78
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会计师事务所的审阅意见
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我们审阅了后附的深圳市康达尔（集团）股份有限公司（以下简称“康达尔”）新旧会计准则股东权益差异调节表（以下简称“差异
调节表”）。按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和“关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知”
（证监发[2006]136号，以下简称“通知”）的有关规定编制差异调节表是康达尔管理层的责任。我们的责任是在实施审阅工作的基
础上对差异调节表出具审阅报告。根据“通知”的有关规定，我们参照《中国注册会计师审阅准则第2101号－财务报表审阅》的规定
执行审阅业务。该准则要求我们计划和实施审阅工作，以对差异调节表是否不存在重大错报获取有限保证。审阅主要限于询问公司有
关人员差异调节表相关会计政策和所有重要的认定、了解差异调节表中调节金额的计算过程、阅读差异调节表以考虑是否遵循指明的
编制基础以及在必要时实施分析程序，审阅工作提供的保证程度低于审计。我们没有实施审计，因而不发表审计意见。根据我们的审
阅，我们没有注意到任何事项使我们相信差异调节表没有按照《企业会计准则第38号—首次执行企业会计准则》和“通知”的有关规
定编制。此外，我们提醒差异调节表的使用者关注，如后附差异调节表中重要提示所述：差异调节表中所列报的2007年1月1日股东权
益（新会计准则）与2007年度财务报告中所列报的相应数据可能存在差异。
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