深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
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证券代码：000048 证券简称：ST 康达尔 公告编号：2009-008
深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要
摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 除下列董事外，其他董事出席了审议本次年报的董事会会议。
未出席董事姓名 未出席会议原因 被委托人姓名
胡隐昌 因工作原因未出席会议。 赵巨群
1.4 深圳市鹏城会计师事务所为本公司2008 年度财务报告出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 公司董事长罗爱华女士、财务总监朱文学先生、会计机构负责人周莉女士声明：保证年度报告中
财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 ST康达尔
股票代码 000048
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 深圳市罗湖区深南东路1086 号集浩大厦二、三楼
注册地址的邮政编码 518003
办公地址 深圳市罗湖区深南东路1086 号集浩大厦二、三楼
办公地址的邮政编码 518003
公司国际互联网网址 http://www.kondarl.com
电子信箱 china00048@126.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 朱文学 张明华
联系地址 深圳市罗湖区深南东路1086 号集浩大厦三楼 深圳市罗湖区深南东路1086 号集浩大厦三楼
电话 0755-25425020-330 0755-25425020-359
传真 0755-25420155 0755-25420155
电子信箱 wenxuezhu66@hotmail.com china00048@126.com深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年 本年比上年增减（％） 2006 年
营业收入 938,872,220.56 851,117,459.44 10.31% 752,709,673.77
利润总额 46,008,486.50 40,093,660.93 14.75% -120,051,556.10
归属于上市公司股东
的净利润
36,119,972.17 24,342,043.57 48.39% -126,699,893.68
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益
的净利润
-37,921,353.15 -47,168,162.07 -108,146,143.55
经营活动产生的现金
流量净额
161,123,486.29 137,487,243.90 17.19% 40,482,095.05
2008 年末 2007 年末
本年末比上年末增减
（％） 2006 年末
总资产 1,256,169,239.81 1,131,156,101.45 11.05% 864,429,871.26
所有者权益（或股东
权益）
-197,851,575.50 -235,988,148.74 -279,137,393.46
股本 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年 本年比上年增减（％） 2006 年
基本每股收益（元/股） 0.0924 0.0623 48.31% -0.3242
稀释每股收益（元/股） 0.0924 0.0623 48.31% -0.3242
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股）
-0.0970 -0.1207 -0.2768
全面摊薄净资产收益率（%）
加权平均净资产收益率（%）
扣除非经常性损益后全面摊
薄净资产收益率（%）
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
0.412 0.352 17.05% 0.104
2008 年末 2007 年末
本年末比上年末增减
（％） 2006 年末
归属于上市公司股东的每股
净资产（元/股）
-0.506 -0.604 -0.714
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 7,015,546.87深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
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债务重组损益 66,521,952.69
拆迁补偿收益 1,718,254.36
其他营业外收支净额 -779,782.36
所得税影响额 -977,253.37
税率变动的影响 760,645.91
少数股东权益影响额 -218,038.78
合计 74,041,325.32 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股送股
公积金转
股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 166,676,08
5 42.65% -19,542,18
4
-19,542,18
4
147,133,90
1 37.65%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 166,676,08
5 42.65% -19,542,18
4
-19,542,18
4
147,133,90
1 37.65%
其中：境内非国有
法人持股
166,661,08
5 42.65% -19,538,43
4
-19,538,43
4
147,122,65
1 37.65%
境内自然人持
股
15,000 0.00% -3,750 -3,750 11,250 0.00%
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 224,092,58
6 57.35% 19,542,184 19,542,184 243,634,77
0 62.35%
1、人民币普通股 224,092,58
6 57.35% 19,542,184 19,542,184 243,634,77
0 62.35%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 390,768,67
1100.00% 390,768,67
1 100.00%
限售股份变动情况表深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
4
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加限售股
数 年末限售股数限售原因 解除限售日期
深圳市华超投资
发展有限公司
102,998,857 0 0 102,998,857 股改承诺 2009 年02 月15
日
上海中西药业股
份有限公司
52,752,246 19,538,434 0 33,213,812 股改承诺 2009 年02 月15
日
民乐燕园投资管
理有限公司
6,762,000 0 0 6,762,000 股改承诺 2007 年02 月15
日
海南沃和生物技
术有限公司
4,147,982 0 0 4,147,982 股改承诺 2007 年02 月15
日
郝耀聪 15,000 3,750 0 11,250 监事持股 2009 年12 月31
日
合计 166,676,085 19,542,184 0 147,133,901 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 37,258
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
深圳市华超投资发展有限公
司 其他 26.36% 102,998,857 102,998,857 102,998,857
上海中西药业股份有限公司 其他 12.23% 47,771,762 33,213,812 0
民乐燕园投资管理有限公司 其他 1.73% 6,762,000 6,762,000 0
海南沃和生物技术有限公司 其他 1.06% 4,147,982 4,147,982 0
罗新高 其他 0.51% 3,534,139 0 0
常世芬 其他 0.51% 3,195,000 0 0
深圳市美可梦家居用品有限
公司 其他 0.46% 2,242,770 0 0
侯立旋 其他 0.46% 2,056,200 0 0
陈开煌 其他 0.47% 1,814,850 0 0
苏杏萍 其他 0.25% 1,392,155 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
上海中西药业股份有限公司 14,557,950 人民币普通股
罗新高 3,534,139 人民币普通股
常世芬 3,195,000 人民币普通股
深圳市美可梦家居用品有限公司 2,242,770 人民币普通股
侯立旋 2,056,200 人民币普通股
陈开煌 1,814,850 人民币普通股
苏杏萍 1,392,155 人民币普通股
王美华 1,297,998 人民币普通股
雷照文 1,285,770 人民币普通股深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
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徐春燕 1,068,900 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
本公司前十名股东中，第一大股东与其他股东无关联关系，本公司未知其他股东之间是否存在
关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
该公司的控股股东为罗爱华女士(股权比例为90％)。罗爱华女士，中国国籍，1987 年毕业于武汉城建学院城市规划系，建筑
师、规划师。曾就学于西安西北建筑工程学院建筑系。曾担任武汉职工大学建筑教学工作；武汉建科院、深圳建科中心、深
圳设计装饰公司建筑项目负责人；深圳口岸管理服务中心基建部长、中外建深圳设计公司承包人、中外建南方工程建设公司
副总经理等职。现任深圳市华超投资发展有限公司董事长。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期任期终止日期
年初持股
数
年末持股
数 变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
6
元）（税前） 薪酬
罗爱华 董事长 女 49 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 18.00否
王彪 董事 男 56 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 15.00否
朱文学 财务总监 男 43 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 15.00否
林雪 副总经理 男 46 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 15.00否
乐正 独立董事 男 54 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 3.68否
陈扬名 独立董事 男 45 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 3.68否
赵巨群 独立董事 男 41 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 3.68否
胡隐昌 独立董事 男 48 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 3.68否
周德孚 董事 男 58 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 0.00否
王惠珍 董事 女 52 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 0.00是
李邑宁 董事 男 49 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 0.00否
何光明 监事 男 52 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 15.00否
郝耀聪 监事 男 55 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
15,000 15,000- 12.00否
黄馨 监事 男 39 2006 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 12.00否
刘健 监事 男 39 2007 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 10.00否
陈俊雄 监事 男 54 2007 年06 月
30 日
2009 年06 月
30 日
0 0- 10.00否
合计 - - - - - 15,000 15,000 - 136.72 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
乐正 独立董事 8 1 7 0 0 否
赵巨群 独立董事 8 1 7 0 0 否
陈扬名 独立董事 8 1 7 0 0 否
胡隐昌 独立董事 8 1 7 0 0 否深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
7
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 8
其中：现场会议次数 1
通讯方式召开会议次数 7
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
一、报告期内总体经营情况
2008 年，由于受国际金融危机的冲击，外部经营环境较为恶劣，公司各级经营单位能够针对自身行业特点和企业特点，带领
企业全体员工，团结一心，克服困难，紧紧围绕集团下达的各项经营目标，认真贯彻落实集团的工作部署，狠抓生产经营，
严格控制各项费用开支，在经营管理上取得了很好的成绩。整体来看，2008 年集团的经营继续保持稳步上升的发展态势，部
分公司的经营业绩取得了突破性的增长。集团2008 年全年实现营业收入94,574 万元，营业利润-2,682 万元，净利润3,612 万
元。
报告期，公司营业收入、营业利润、净利润的同比变动情况及引起变动的主要影响因素如下：
(1)营业收入比上期增加的主要原因：本年度饲料加工业市场行情较好, 本公司饲料加工业主营业务收入比上年增加8,840.56
万元；本年度运输业务营运出租车数量比上年同期增加100 台, 营业收入比上年同期增加1,312.15 万元；而养殖业则市场行情
下跌，养殖生产主营业务收入比上年减少682.35 万元。
(2)营业利润比上期增加的主要原因：本年度房地产开发项目康达尔花园五期促销发生的营销费用比上年同期增加694.77 万元，
以及饲料业营销费用比上年同期增加269.76 万元，销售费用合计数比上年同期增加1,034.55 万元；本年度借款平均余额比上
年同期减少，财务费用比上年同期减少1,323.47 万元；本年度本公司计提的资产减值损失比上年减少1,645.09 万元。
（3）净利润比上期增加的主要原因：本年度营业利润比上年增加1,192.66 万元；实现了债务重组收益6,652.20 万元。
二、公司未来发展的展望
（一）公司所处行业的发展趋势
公司所处行业包括农业（养殖行业、饲料行业）、房地产业及公用事业（运输行业、供水行业）三大产业。其中：
1、农业的发展趋势
当前，随着社会经济水平的进一步发展，我国畜牧业正处在以散养为主导的传统生产方式向规模化、集约化、专业化、现代
化生产方式转变的关键时期，饲料工业已经进入由数量型向数量、质量并重型转变的新阶段，因而对行业科技水平提出了更
高的要求。而食品安全问题更是日益受到全社会的重视，随着食品安全监管力度的加大以及相关法律法规的出台有助于整个
食品行业的进一步洗牌，长期规范经营、规模较大以及具有一定的品牌优势的大型企业将由此受益。
从整体上看，2009 年，公司各农业企业要随时把握好经济衰退的大环境，积极应对各种可能的风险，谨慎决策，稳健经营，
开源节流，保护资金安全，在系统管理、产品研发及市场营销方面还需要进一步提升，在规范、系统管理基础上，进一步整
合技术资源，开发一批各区域市场的主导产品，以系统的营销战略展开市场工作，注重品牌建设，推行产品、服务、品牌等
全程动态的市场营销手段，使各企业的经营基础得到质的飞跃，大幅提升抗风险和盈利的能力。
2、房地产业的发展趋势
由美国次贷危机引发的全球金融危机使得全球经济增长势头放缓，甚至各行各业都普遍陷入悲观的预期当中。房地产作为各
个国家经济的主体支撑力量，又由于其与金融行业的戚息与共的特征，使得其在金融风暴当中受到的影响更加明显。中国虽
然在此次经济危机中的影响有限，但是由于当今全球经济一体化的特征使得中国也难以独善其身。房地产作为中国近年来一
直受社会各界所关注的热点行业，由于其自身与国家宏观调控，与民生休戚相关的特征使其在本轮的金融海啸当中同样受到
了冲击，金融海啸的威力还未完全在房地产行业及相关链条当中得到有效释放。本轮金融危机对于中国的楼市的冲击是必然
的，而且将影响到以房地产投资的整个产业链，但问题的最终原因不能归结于外部环境，而是我国房地产行业在经历过最近
几年的快速发展之后确实存在的一些需要调整的问题。因此，全球经济一体化使得中国在此次经济危机中难以独善其身，而
房地产作为中国近年来拉动GDP 增长的重要因素，所受影响也是必然的，在经历过本轮金融海啸的冲击以及国内对房地产行
业改革的呼声之后，中国的房地产价格或归理性。
2008 年底以来，政府从提振整体经济的角度出发，推出了一系列旨在降低居民购房负担、鼓励住房消费的政策，众多开发企
业也顺应市场趋势，以更加理性的心态应对调整，积极促进销售。从数据上看，四季度东部地区商品住宅成交同比调整的幅
度较前有所趋缓，在最早展开调整的深圳地区，近期住房市场成交量出现了明显的回升。考虑到宏观经济形势和住宅市场的
诸多不确定性，这一态势能否持续还需要进一步的观察。对企业而言，只有回归最基本的商业逻辑，回归市场和客户的原点，深圳市
康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
8
才是应对市场波动的最有效的手段。
3、公用事业的发展趋势
目前我国水务市场化改革方向已经明确，水务市场正逐步开放，实行特许经营和加强政府监管的总体部署框架。国务院《推
进水价改革促进节约用水保护水资源的通知》等文件出台后，将合理调整城市供水价格和污水处理费征收标准，确保企业的
正常运行和合理赢利。
“十一五”时期，我国交通运输发展面临繁重的任务。全面建设小康社会以及工业化发展、城市化进程加速和经济全球化要
求交通运输全方位地增加供给能力，提高运输质量和水平，以不断满足多样化和高品质的运输需求和增强交通可达性，要求
交通运输业走可持续发展之路，缓解以至消除“瓶颈”制约，支持和促进经济社会持续快速发展。为了加快深圳特区外公交
资源整合重组，推进公交区域专营，改变特区外公交行业的不合理现状，深圳在政府主导下的公交行业区域专营权改革正在
推行，因区域专营权改革引发的未来行业内新增资源配置规划存在不确定性。
（二）公司未来发展所面临的机遇和挑战
在新形势下，公司三大产业如何适应市场需要实现可持续经营发展，是集团亟需考虑的战略问题：譬如房地产行业就迫切需
要考虑在当前市场行情下如何寻找和开发新楼盘问题，以保障开发周期不断档；运输公司要解决在公交行业整合改革后未来
业务规模和盈利能力问题；供水公司要面对在竞争剧烈的市场中如何巩固并提高市场份额的问题；而农业企业更要针对国家
政策来研究今后的产业发展模式。故公司将从自身的实际情况出发，充分利用和发挥好自身优势，坚持有所为，有所不为，
集中资源优势、人才优势、管理优势，优化产业结构，调整产业发展方向。
1、公司各产业未来发展思路
（1）农业产业
2009 年，养殖行业要下大力气做好各种疫病预防工作，确保不发生范围较大的疫病；同时要在提高生产效率和管理水平的前
提下，进一步降低生产成本。同时由于坑梓基地一直面临着搬迁，前些年几乎没有任何投入，导致品种退化、生产设备陈旧、
骨干人员大量流失，自2009 年起，养殖行业要在认真分析行业发展趋势的前提下，对养殖业的未来发展及落实上多下功夫，
要积极开展养殖基地的选址及可行性论证工作，在条件成熟时启动搬迁项目；同时也要在控制风险的前提下，合理地增加投
入，保证养殖业的可持续发展。
对于饲料行业，公司将在政策层面上大力支持东莞公司新厂建设及高陵公司现有设备改造。农业产业在条件成熟的情况下可
以探讨整合，并利用国家和地方政府的政策，探讨和试行广东地区和北方地区农业产业链进行延伸的不同模式。
（2）运输产业
运输产业正面临着市场整合，公司将密切跟进公交线路资源整合进度，做好公交线路资源整合工作，确保平稳过渡，保证在
过渡期的承包租赁收入不新增欠款，化解整合中的各种风险，确保企业的核心利益不受损。
（3）供水产业
供水产业虽然占深圳市场的规模份额很小，但在布吉沙湾和坂雪岗区域却占据了市场主导地位，公司将确保供水安全保障工
作作为所有工作的重中之重，增强应急应变能力，加强生产管理、水质管理，提高供水服务意识，以巩固布吉水务市场，实
现供水产业的可持续发展。
（4）房地产业
公司的房地产业包括商业地产开发、物业租赁和物业管理，但目前的规模都较小，且不具有完全市场竞争的能力，一方面，
房地产公司要保证康达尔花园五期项目建设按计划完成，确保二栋在年底完成竣工验收和顺利入伙，继续加大剩余住宅尾盘
的销售力度，保证年底前清盘，同时，公司要充分利用现有的土地资源优势，利用政府改变土地功能的有利时机，关注新的
投资机会，发展商业地产和工业地产，为可持续经营打下良好基础。。
2、公司新年度经营计划
由于受金融危机的影响，预计2009 年的宏观经营环境较为恶劣，集团公司高度重视新的形势下的经营对策，对康达尔而言，
稳健经营是2009 年工作的重中之重，各经营单位必须认真分析当前形势，实现有效销售，尽最大可能提高资产的流动性，压
缩各类应收帐款，开源节流，苦练内功，切切实实地把成本管理工作做好，创造条件，迎接可能的机遇。各下属公司要应对
形势变化，创新经营思路，走发展和改革之路，使集团经营局面再上一个新的台阶。主要工作部署如下：
运输公司2009 年的重点工作：2009 年，运输公司要围绕集团下达的经营任务重点抓好以下几项工作：（1）密切跟进公交线路
资源整合进度，做好公交线路资源整合工作，保证在过渡期的承包租赁收入不新增欠款，化解整合中的各种风险，确保企业
的核心利益不受损。（2）切实抓好出租车经营业务，积极筹措资金，及时做好50 台红的车辆更新工作，保证经营效益的稳定。
（3）进一步提高车站资源的利用效率，同时要大力提倡增收节支的观念，进一步降低管理费用。
供水公司2009 年的重点工作：2009 年，供水公司要围绕集团下达的经营任务重点抓好以下几项工作：（1）继续将确保2009
年供水安全保障工作作为所有工作的重中之重，增强应急应变能力，加强生产管理、水质管理，提高供水服务意识。（2）进
一步加强布吉社区管网改造工作，争取政府和企业共同出资进行改造；同时在条件允许时要较为彻底地解决设备老化问题，
提高供水安全性。（3）建立供水调度中心，完善供水调度能力，提高公司运营效率。（4）要切实加强人才储备和培训工作，
进一步加大违章用水的查处力度，盘活和利用好现有物业，大力开展增收节支活动。
房地产公司2009 年的重点工作：2009 年，房地产公司要保证康达尔花园五期项目建设按计划完成，确保二栋在年底完成竣工
验收和顺利入伙，继续加大剩余住宅尾盘的销售力度，保证年底前清盘，同时也要关注新的投资机会，为可持续经营打下良
好基础。
养猪养鸡公司2009 年的重点工作：2009 年，养猪养鸡公司要下大力气做好各种疫病情预防工作，确保不发生范围较大的疫病；深
圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
9
同时要在提高生产效率和管理水平的前提下，进一步降低生产成本，完成经营任务。同时由于坑梓基地一直面临着搬迁，前
些年几乎没有任何投入，导致品种退化、生产设备陈旧、骨干人员大量流失，自2009 年起，养猪养鸡公司要按照集团的要求，
在认真分析行业发展趋势的前提下，对康达尔养殖业的未来发展及落实上多下功夫，同时也要在控制风险的前提下，合理地
增加投入，保证养殖业的可持续发展。
饲料公司2009 年的重点工作：2009 年，面对市场激烈的竞争、原材料价格大幅波动、食品安全事件频发等诸多问题，各饲料
企业要狠抓销售、技术、采购等重要工作环节，依靠广东地区同业交流支持平台和较强的市场应变能力、较强的技术力量支
撑，加强市场营销和内部管理，进一步提升系统管理、产品研发及市场营销能力，进一步整合技术资源，开发成熟一批各区
域市场的主导产品，以系统的营销战略展开市场工作，注重品牌建设，推行产品、服务、品牌等全程动态的市场营销手段，
使各企业的经营基础得到质的飞跃。
（三）公司实现未来发展所需的资金安排
为完成公司2009 年的经营计划和工作目标，公司日常运营和重点建设项目所需资金的具体金额及使用计划将视公司的业务发
展情况和各项工作的推进进行制定和调整，所需资金将以公司自有资金为基础，并视实际需要通过多种渠道进行筹集。
（四）公司未来发展存在的风险因素
1、公司各产业的可持续经营问题突出，虽然运输公司和供水公司在过去几年中为公司取得了较好的经营业绩，但其未来生存
和发展的空间受到政府各种因素制约；房地产公司除蝴蝶堡项目外，尚没有确定的开发项目，存在着开发项目断档的可能；
农业板块由于前些年缺少投入，产业规模与同行相比日益萎缩，盈利能力不够稳定。所以，公司各产业要根据世界经济形势
和国家产业政策的变化来不断调整、探寻适合自身长远发展的产业方向，实现产业升级或转型，否则就会失去竞争力，被市
场淘汰。
2、由于公司从事的农业产业是完全市场竞争的行业，无论是原料价格和产品价格均会由于供求关系的失衡而产生极大的波动，
导致经营业绩很不稳定。这些年由于畜禽疫情时有发生，疫情防治工作难度极大。许多养殖户由于不能有效地控制疫情流行，
大面积死亡时有发生，畜禽存栏量较低，从而导致饲料销售量下降。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比上
年增减（%）
饲料生产 60,824.00 56,858.00 6.52% 17.01% 15.65% 1.09%
自来水供应 15,839.00 13,227.00 16.49% 5.34% 8.68% -2.57%
交通运输 9,064.00 5,083.00 43.92% 16.93% 13.22% 1.84%
商业贸易 2,718.00 2,350.00 13.54% -29.07% -28.37% -0.83%
养殖业 6,837.00 7,092.00 -3.73% -9.07% 18.59% -24.20%
房屋租赁 1,325.00 305.00 76.98% 13.11% -8.82% 5.53%
其他 687.00 706.00 -2.77% -7.78% 13.03% -18.93%
主营业务分产品情况
- 0.00 0.00 0.00% 0.00% 0.00% 0.00%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
深圳地区 32,501.00 -3.31%
其他地区 62,072.00 18.81%
合 计 94,573.00 10.15%深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
10
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经深圳市鹏城会计师事务所有限公司审计，公司2008 年净利润为36,119,972.17 元，未分配利润为-640,186,445.47 元。根据
《公
司法》及《公司章程》的有关规定，公司的法定公积金不足以弥补以前年度亏损的，在依照规定提取法定公积金之前，应当
先用当年利润弥补亏损，故董事会决定2008 年度不进行利润分配。本预案需提交公司2008 年年度股东大会审议批准。
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
现金分红金额（含税）
合并报表中归属于母公司所有
者的净利润
占合并报表中归属于母公司所有者
的净利润的比率
2007 年 0.00 24,342,043.57 0.00%
2006 年 0.00 -126,699,893.68 0.00%
2005 年 0.00 -78,083,693.94 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
根据《公司法》及《公司章程》的有关规定，公司的法定公积
金不足以弥补以前年度亏损的，在依照规定提取法定公积金之
前，应当先用当年利润弥补亏损
补充流动资金
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
11
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
发生日期（协议签署
日） 担保金额担保类型 担保期
是否履行完
毕
是否为关联方担保（是或
否）
深圳市赛格达声股
份有限公司 2004 年03 月31 日 950.00 连带责任 一年 否 否
深圳市赛格达声股
份有限公司 2004 年02 月23 日 1,000.00 连带责任 半年 否 否
深圳市格林果菜有
限公司 2008 年05 月30 日 1,800.00 连带责任 一年 否 否
深圳市中海富地物
业发展有限公司 2007 年06 月25 日 6,500.00 连带责任 二年 否 是
报告期内担保发生额合计 -6,005.00
报告期末担保余额合计 10,250.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 -8,523.00
报告期末对子公司担保余额合计 4,805.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 15,055.00
担保总额占公司净资产的比例 76.09%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额
6,500.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被担
保对象提供的债务担保金额
5,955.00
担保总额超过净资产50％部分的金额 15,055.00
上述三项担保金额合计 15,055.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 -
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
12
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
深圳市中海富地物业发展有限公司 0.00 0.00 6,500.00 6,500.00
深圳市华超投资发展有限公司 0.00 0.00 4,530.00 1,477.20
合计 0.00 0.00 11,030.00 7,977.20
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额0.00 万元，余额0.00 万元。
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
2006 年1 月20 日公司召开了股权分置改革相关股东会议，会议审议通过了股权分置改革方案。在股权分置改革中，公司持股
5%以上股东作出了如下承诺：
1、本公司控股股东华超投资承诺：其持有的康达尔非流通股股份自获得上市流通权之日起，至少在三十六个月内不上市交易
或者转让。
2、本公司控股股东华超投资承诺：康达尔非流通股股东民乐燕园投资管理有限公司和海南沃和生物技术有限公司对康达尔股
权分置事项未明确表示同意，为了使公司股权分置改革得以顺利进行，对于康达尔非流通股股东民乐燕园投资管理有限公司
和海南沃和生物技术有限公司的执行对价安排及向中国长城资产管理有限公司用于抵偿债务而支付的康达尔股份，本承诺人
同意先行代为垫付。
3、本公司股东中西药业承诺：自获得上市流通权之日起，在12 个月内不上市交易或者转让。在此承诺期期满后，通过证券
交易所挂牌交易出售原非流通股份，出售数量占康达尔股份总数的比例在十二个月内不得超过百分之五，在二十四个月内不
得超过百分之十。通过证券交易所挂牌出售的股份数量，达到康达尔股份总数百分之一的，将自该事实发生之日起两个工作
日内做出公告。
承诺履行情况：截止本报告披露之日，未有违反上述承诺的情形。
公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺 见上述承诺 未有违反承诺
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
- -
重大资产重组时所作承诺 - -
发行时所作承诺 - -
其他对公司中小股东所作承诺 - -
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
（一）公司在报告期内发生的重大仲裁事项
兴业银行股份有限公司深圳分行（以下简称“兴业银行”）与本公司于2005 年6 月16 日签订了《借款合同》，借款金额为人
民币1 亿元，期限为一年，并由本公司持有的深圳市布吉供水有限公司70%股权提供质押担保，上海中西药业股份有限公司、
罗爱华女士提供了保证担保。借款到期后，本公司归还了部分本金和利息，截止2008 年6 月12 日本公司尚欠兴业银行本金深圳市
康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
13
8,000 万元，利息4,722,653.12 元,合计84,722,653.12 元。
兴业银行于2008 年6 月向深圳仲裁委员会申请仲裁，要求本公司履行还款义务，本公司于2008 年7 月收到了深圳仲裁委员
会送达的仲裁通知书（深仲受字[2008]第841 号）。目前，本案尚未开庭仲裁。
（二）公司以前期间发生但持续到报告期的重大诉讼事项
1、中国东方资产管理公司深圳办事处诉本公司及控股子公司借款纠纷案的进展情况
中国东方资产管理公司深圳办事处（以下简称“东方公司”）依据与中国工商银行深圳市分行签订的《债权转让协议》，受让
了中国工商银行深圳市分行对本公司及控股子公司的人民币6,932 万元债权。2006 年2 月23 日，东方公司就上述借款分别向
深圳市中级人民法院、深圳市罗湖区人民法院、深圳市龙岗区人民法院、深圳市宝安区人民法院提起诉讼，要求本公司及控
股子公司履行还款义务，担保单位作为共同被告要求承担连带担保责任。2007 年6 月25 日，本公司与东方公司达成了《整体
债务重组协议》。
报告期内，根据《整体债务重组协议》的规定，案号为（2006）深罗法民二初字第962、号、（2006）深龙法民初字第2792
号、（2006）深宝法民二初字第1240 号的三个案件已结案；案号为（2006）深中法民二初字第108 号、（2006）深中法民二初
字第109 号、（2006）深中法民二初字第186 号的三个案件以民事调解的方式结束了相关诉讼程序。报告期内，本公司已全面
履行完毕《整体债务重组协议》。
2、中国农业银行深圳市分行布吉支行诉本公司借款纠纷案的进展情况
中国农业银行深圳市分行布吉支行（以下简称“农行布吉支行”）与本公司于2003 年11 月13 日签订了两笔均为2500 万元的
借款合同，借款期为一年，该两笔借款分别由深圳市科健集团有限公司和深圳市科健股份有限公司提供担保。合同到期后，
本公司未按规定归还全部借款本金。故农行布吉支行于2005 年5 月在深圳市中级人民法院提起诉讼，要求本公司履行还款义
务，深圳市科健集团有限公司和深圳市科健股份有限公司作为共同被告要求承担连带担保责任。本公司于2006 年12 月6 日
收到了深圳市中级人民法院的（2005）深中法民二初字第256 号、257 号受理通知书。2007 年4 月2 日，深圳市中级人民法
院就（2005）深中法民二初字第256 号案件作出了一审判决，判决本公司于判决生效之日起十日内归还农行布吉支行借款本
金2500 万元及相应利息，并承担案件受理费和财产保全费合计262157.50 元；判决深圳市科健集团有限公司对上述债务承担
连带清偿责任。本公司不服一审判决向广东省高级人民法院提出上诉，2007 年9 月6 日，广东省高级人民法院作出了驳回上
诉，维持原判的（2007）粤高法民二终字第184 号终审判决。判决生效后，本公司和深圳市科健集团有限公司没有履行还款
义务，故农行布吉支行申请强制执行，2008 年1 月22 日，本公司收到了深圳市中级人民法院作出的（2008）深中法执字第
185 号执行令和民事裁定书。
2009 年3 月12 日,本公司收到了深圳市中级人民法院送达的（2005）深中法民二初字第257 号民事判决书。判决情况如下：（1）
被告本公司于本判决书生效之日起归还农行布吉支行借款本金人民币2,500 万元及相应利息（暂计至2005 年4 月20 日为人民
币162,750 元，之后利息按借款合同约定计至款项全部清偿之日止）。（2）被告中国科健股份有限公司对本公司上述债务承担
连带清偿责任。其代偿后，有权向本公司追偿。（3）本案案件受理费135,823.75、财产保全费126,333.75 元，共计人民币
262,157.50
元由本公司及中国科健股份有限公司连带负担。
3、中国东方资产管理公司深圳办事处（原债权人为中国建设银行深圳市分行）诉深圳市科抖投资发展有限公司及本公司担保
借款纠纷案进展情况
2000 年12 月22 日，本公司为深圳市科抖投资发展有限公司（以下简称“科抖公司”）在中国建设银行深圳分行（以下简称“建
行深圳分行”）借款5960 万元提供了担保，还款期限为2001 年12 月22 日。借款到期后，科抖公司未履行还款义务，拖欠本
金5900 万元，利息16,349,371.28 元。建行深圳分行于2003 年6 月向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求科抖公司履行还款
义务及本公司承担连带担保责任。深圳市中级人民法院作出了案号为（2003）深中法民二初字第416 号的民事裁定书，依法
查封了科抖公司相关财产。2004 年9 月28 日，深圳市中级人民法院作出一审判决，本公司不服一审判决提起了上诉。2005
年12 月26 日广东省高级人民法院作出了（2005）粤高法民二终字第260 号判决书，判决本公司对上述债务承担连带清偿责
任。2006 年8 月14 日，经东方公司申请执行，阳江市江城区人民法院作出了（2006）城法执字第1016 号民事裁定书，根据
该裁定，阳江市江城区人民法院查封了本公司的部分资产及控股子公司的股权。
2008 年2 月25 日，经过多次的积极沟通和协商，本公司与科抖公司、东方公司、深圳兴辽实业有限公司正式签订了《执行和
解协议》，其中，深圳兴辽实业有限公司是以新追加的担保人身份加入到《执行和解协议》当事人中。
截止2008 年6 月15 日，根据2008 年2 月25 日本公司与科抖公司、东方公司、深圳兴辽实业有限公司签订的《执行和解协
议》的有关约定，科抖公司和深圳兴辽实业有限公司已偿还了5300 万元的债务，完全履行了《执行和解协议》。
故东方公司按约定免除本公司在（2005）粤高法民二终字第260 号判决书中应承担的连带保证责任。
4、中国农业银行上海市黄浦支行诉上海中西新生力生物工程有限公司借款纠纷案进展情况
本公司控股子公司上海中西新生力生物工程有限公司(以下简称新生力)因到期未能偿还中国农业银行上海市黄浦支行（以下简
称黄浦支行）1950 万元借款，被其诉至上海市第二中级人民法院，要求新生力偿还本息以及本公司和上海中西药业股份有限
公司（以下简称中西药业）作为担保人对上述债务承担连带保证责任，并查封、冻结了中西药业有关资产。
为了避免法院强制拍卖、变卖被查封、冻结的中西药业有关资产，截止 2008 年 3 月 4 日中西药业已依法履行了保证责任，
向黄浦支行归还案件项下全部欠款，合计人民币 23973439.86 元，其中借款本金人民币 19500000.00 元、借款利息及逾期利
息人民币 4265093.66 元、案件受理费人民币 108918.10 元、财产保全费人民币 99428.10 元。根据双方约定，本公司和中西
药业各自承担新生力全部欠款一半金额的保证责任，故本公司应归还中西药业人民币12,486,719.93 元。
2008 年3 月21 日，中西药业以团购的方式购买本公司下属控股子公司深圳市康达尔（集团）房地产开发有限公司开发的康达
尔蝴蝶堡若干套商品房，面积约为1000 多平方米。鉴于此，经三方约定，同意中西药业对本公司的债权作为所购商品房的支深圳市
康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
14
付对价，商品房实际成交价格与上款债务金额有差异的，多退少补。
5、中国东方资产管理公司深圳办事处诉深圳市赛格达声股份有限公司及本公司借款担保纠纷案的进展情况
因深圳市赛格达声股份有限公司以往年度欠中国工商银行深圳华强支行（以下简称“华强支行”）950 万元逾期未能偿还，后
华强支行将该债权转让给中国东方资产管理公司深圳办事处（以下简称“东方公司”），故东方公司于2006 年2 月23 日起诉
至深圳市中级人民法院。2008 年4 月14 日，本公司收到了深圳市中级人民法院传票，定于2008 年5 月9 日开庭审理。2008
年6 月2 日，本公司收到了深圳市中级人民法院就（2006）深中法民二初字第113 号民事判决书，判决内容如下：（1）被告
深圳市赛格达声股份有限公司于本判决书发生法律效力之日起十日内向原告偿还本金950 万元及其利息；（2）被告广州博融
投资有限公司、本公司承担连带清偿责任。被告广州博融投资有限公司、本公司清偿后有权向被告深圳市赛格达声股份有限
公司追偿。
6、深圳市环境保护局诉本公司控股子公司养猪公司专项基金借款纠纷案的进展情况
2005 年11 月7 日，深圳市龙岗区人民法院以（2005）深龙法民初字第5978 号判决本公司下属养猪公司归还深圳市环境保护
局借款本金人民币200 万元和利息8 万元。2008 年12 月，养猪公司与深圳市环境保护局签署《分期还款协议》，约定养猪公
司自合同签订之日起至2009 年12 月20 日前付清所有款项。截止2008 年12 月31 日，养猪公司仍有1,014,000.00 元本金及相
关诉讼费合计20,410.00 元尚未归还。
7、上海银行诉本公司控股子公司上海中西新生力生物工程有限公司(以下简称新生力公司)借款纠纷案的进展情况
2005 年12 月23 日，上海市第二中级人民法院以（2005）沪二中民三（商）初字第402 号《民事判决书》，判决本公司对上海
中西新生力生物工程有限公司在上海银行借款本金769 万元，以及该款自2005 年9 月21 日起每日0.020735%利率计算的逾
期利息，承担连带责任，公司据此计提预计负债8,435,612.78 元。至2008 年3 月20 日，该项借款未还本金合计269 万元，欠
息1,412,084.82 元，经本公司申请，上海银行同意免除欠息合计1,412,084.82 元，本公司于2008 年10 月27 日前已经代新生
力公司偿还该项借款本金269 万元及2008 年3 月21 日至2008 年9 月21 日半年期利息10.5 万元及相应的诉讼和保全费87430
元。通过是次银行利息减免，本公司实现债务重组收益1,412,084.82 元。
8、自然人高志辉诉自然人乔淑华及深圳市康达尔（集团）运输有限公司公交线路合作经营合同纠纷案的进展情况
因公交线路合作经营合同纠纷，自然人高志辉向深圳市龙岗区人民法院起诉，要求自然人乔淑华向其支付管理费7041551 元、
滞纳金2958400 元，要求本公司之子公司深圳市康达尔（集团）运输有限公司对上述款项承担补充清偿责任。2006 年6 月26
日，深圳市龙岗区人民法院以（2006）深龙法民初字第3889 号《民事判决书》，判决自然人乔淑华应付自然人高志辉管理费
5,334,780.57 元、滞纳金2,958,400.00 元，深圳市康达尔（集团）运输有限公司对其承担补充清偿责任。2008 年2 月25 日，
深圳市龙岗区人民法院组成合议庭，对该案进行重新审理，目前尚在审理过程中。
9、中国建筑二局第三建筑公司深圳分公司诉本公司拖欠工程款纠纷案的进展情况
中国建筑二局第三建筑公司深圳分公司（以下简称“中建公司”）于2004 年7 月向深圳市中级人民法院提起诉讼，要求深圳
市昱峰投资发展有限公司（以下简称“昱峰公司”）、王建军、张志忠、刘忠明、西藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治
区对外贸易经济合作厅驻深圳办事处、本公司支付拖欠的工程款，要求判令被告昱峰公司立即清偿所欠原告的工程款1,909.8
万元，并承担本案的诉讼费用；判令王建军对上述债务承担连带清偿责任；判令西藏自治区对外贸易经济合作厅、西藏自治
区对外贸易经济合作厅驻深圳办事处及本公司对上述债务承担共同支付责任；判令张志忠、刘忠明对上述债务承担补充清偿
责任。2005 年11 月29 日，深圳市中级人民法院作出一审判决，判决本公司胜诉，即本公司无需承担还款责任。后原告不服
一审判决，向广东省高级人民法院提出上诉，广东省高级人民法院于2006 年7 月7 日作出了（2006）粤高法民一终字第147
号判决书，判决本公司对上述债务承担共同支付责任。
本公司不服二审判决，向广东省高级人民法院提出再审申请，广东省高级人民法院作出了（2006）粤高法民一申字第704 号
民事裁定书，受理了本公司的再审申请，并于2007 年12 月26 日开庭审理。
2009 年4 月8 日，本公司收到了广东省高级人民法院作出（2007）粤高法审监民再字第126 号民事判决书，判决维持（2006）
粤高法民一终字第147 号判决书。本公司将继续向最高人民法院申请再审。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
15
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、报告期内召开会议情况
报告期内，公司监事会严格按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》、《监事会议事规则》等有关法律、法规的要求，从切实
维护公司利益和股东权益出发，认真履行了监督职责，期间，公司监事会共召开了四次会议，各次会议情况如下：
（一）2008 年4 月25 日召开了第五届监事会2008 年度第一次会议，会议审议通过了《2007 年年度报告及摘要》、《2007 年
度监事会工作报告》、《公司2007 年度财务决算报告》、《公司2007 年度利润分配预案》、《关于会计差错更正及追溯调整的议
案》、《公司2008 年第一季度报告》、《关于监事会对公司内部控制自我评价的意见》。有关信息刊登于2008 年4 月29 日的《证
券时报》。
（二）2008 年7 月30 日召开了第五届监事会2008 年度第二次会议，会议审议通过了《公司大股东及其关联方资金占用情况
的自查总结报告》。
（三）2008 年8 月28 日召开了第五届监事会2008 年度第三次会议，会议审议通过了《2008 年度半年度报告及摘要》。
（四）2008 年10 月24 日召开了第五届监事会2008 年度第四次会议，会议审议通过了《公司2008 年第三季度报告》。
二、监事会就下列事项发表独立意见
2008 年，公司监事会成员列席了公司召开的董事会会议，出席了2007 年年度股东大会。根据有关法律法规，公司监事会对董
事会、股东大会的召开程序、决策程序、董事会对股东大会决议的执行情况、公司董事、经理执行公司职务的情况及公司内
部控制制度等进行了监督,并对下列事项发表独立意见。
（一）公司依法运作情况
公司监事会认为，公司董事会能够按照《公司法》、《证券法》、《公 司章程》及其他法律法规进行规范运作，严格执行股东大
会的各项决议和授权，公司在经营过程中，决策程序合法，已经建立较为完善的内部控制制度，没有发现公司董事、经理在
执行公司职务时违反《公司章程》等法律法规或损害公司利益和股东利益的行为。
（二）检查公司财务的情况
公司财务部门能认真贯彻国家有关会计制度及相关准则，建立健全公司内部控制管理制度，监事会还认真检查了公司的财务
状况，审阅了深圳鹏城会计师事务所出具的深鹏所股审字[2009]103 号审计报告，认为该报告如实反映了公司2008 年度的财
务状况、经营成果和现金流量情况。
（三）公司收购、出售资产的交易情况
公司出售资产交易价格合理，程序合法，未发现内幕交易，无损害股东权益或造成公司资产流失的情况。
（四）报告期内，公司重大关联交易情况
公司与关联方进行的关联交易，交易公平合理，定价公允，程序合法，没有损害股东权益和上市公司利益。
（五）公司2008 年度内部控制自我评价报告的意见
公司监事会对《公司2008 年度内部控制自我评价报告》的意见：公司已建立了较为完善的内部控制制度，公司各项决策程序
合法规范；公司股东大会、董事会的召开、决策程序合法有效；公司董事会工作认真负责，公司的决策科学合理，内部控制
制度较健全并得以切实执行；公司董事及其他高级管理人员能尽职尽责，认真执行股东大会和董事会决议，在执行公司职务
时无违反有关法律、法规、公司章程行为，无损害公司利益和股东权益情况。公司内部控制自我评价符合财政部、证监会等
部门联合发布的《企业内部控制基本规范》、中国证监会公告[2008]48 号、深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》及其他
相关文件的要求；对公司内部控制的自我评价真实、完整地反映了公司内部控制制度的建设及执行现状。因此，监事会对公
司内部控制情况表示认可。深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
16
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
深圳市康达尔（集团）股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的深圳市康达尔（集团）股份有限公司（以下简称康达尔）财务报表，包括2008 年12 月31 日公司及合并资
产负债表，2008 年度公司及合并利润表、2008 年度公司及合并股东权益变动表和公司及合并现金流量表以及财务报表附注。
一、管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是康达尔管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、实施和维护与财务报表编制相关
的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会
计估计。
二、注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。
中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作，以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保
证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括
对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以
设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出
会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、审计意见
我们认为，康达尔财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了康达尔公司及合并2008 年12 月
31 日的财务状况以及2008 年度的经营成果和现金流量。
深圳市鹏城会计师事务所有限公司 中国注册会计师：桑涛
2009 年4 月15 日 中国注册会计师：黎翔燕
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2008 年12 月31 日 单位：（人民币）元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 157,535,213.15 4,692,002.25 163,007,916.88 2,114,890.60
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 200,000.00
应收账款 25,874,817.84 1,463,158.82 22,679,866.58 3,285,227.17
预付款项 44,233,334.18 24,245,230.48
应收保费
应收分保账款深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
17
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 23,222,617.62 208,596,788.45 20,464,010.85 195,740,529.10
买入返售金融资产
存货 453,831,740.17 390,983.05 354,115,657.05 390,983.05
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 704,897,722.96 215,142,932.57 584,512,681.84 201,531,629.92
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 17,351,208.18 132,312,300.85 20,667,468.68 135,628,561.35
投资性房地产 14,787,635.02 13,488,779.26 15,450,723.94 14,120,749.78
固定资产 359,693,220.92 43,156,029.90 340,526,744.92 49,779,189.60
在建工程 1,340,171.16 3,661,705.06
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产 15,473,524.02 15,860,192.47
油气资产
无形资产 135,539,125.83 1,447,047.20 146,673,354.98 1,488,391.40
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 7,086,631.72 3,803,229.56
其他非流动资产
非流动资产合计 551,271,516.85 190,404,157.21 546,643,419.61 201,016,892.13
资产总计 1,256,169,239.81 405,547,089.78 1,131,156,101.45 402,548,522.05
流动负债：
短期借款 397,568,126.10 234,839,012.48 558,227,992.53 280,439,066.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 68,000,000.00
应付账款 39,717,524.23 35,868.88 94,269,224.44 941,765.97
预收款项 464,864,243.75 31,374.14 160,167,649.24 30,093.28
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 19,661,465.00 361,679.45 16,157,808.52 800,208.46深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
18
应交税费 31,587,406.41 1,556,561.24 11,644,255.68 1,429,450.29
应付利息 52,127,581.22 21,284,749.04 63,718,150.02 28,394,805.95
应付股利 6,136,861.04 6,136,861.04 6,136,861.04 6,136,861.04
其他应付款 220,352,381.64 318,726,294.71 232,234,657.55 263,613,409.77
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 33,040,000.00 7,040,000.00 35,500,000.00 7,040,000.00
其他流动负债
流动负债合计 1,265,055,589.39 590,012,400.98 1,246,056,599.02 588,825,660.76
非流动负债：
长期借款 49,153,110.82
应付债券
长期应付款 2,690,866.98 2,320,163.09
专项应付款 51,250,000.00 50,000,000.00 1,350,000.00
预计负债 15,277,254.32 15,277,254.32 50,741,196.75 66,860,002.48
递延所得税负债
其他非流动负债 8,005,741.29 2,000,000.00 9,078,741.29 2,000,000.00
非流动负债合计 126,376,973.41 67,277,254.32 63,490,101.13 68,860,002.48
负债合计 1,391,432,562.80 657,289,655.30 1,309,546,700.15 657,685,663.24
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00 390,768,671.00
资本公积 43,347,482.29 15,034,097.34 43,296,982.29 14,983,597.34
减：库存股
盈余公积 921,230.05 921,230.05 921,230.05 921,230.05
一般风险准备
未分配利润 -640,186,445.47 -658,466,563.91 -676,306,417.65 -661,810,639.58
外币报表折算差额 7,297,486.63 5,331,385.57
归属于母公司所有者权益合计-197,851,575.50 -251,742,565.52 -235,988,148.74 -255,137,141.19
少数股东权益 62,588,252.51 57,597,550.04
所有者权益合计 -135,263,322.99 -251,742,565.52 -178,390,598.70 -255,137,141.19
负债和所有者权益总计 1,256,169,239.81 405,547,089.78 1,131,156,101.45 402,548,522.05
9.2.2 利润表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 945,739,226.38 17,061,252.21 858,563,390.02 16,404,778.33
其中：营业收入 938,872,220.56 17,061,252.21 851,117,459.44 16,404,778.33
利息收入
已赚保费深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
19
手续费及佣金收入
二、营业总成本 973,501,203.97 48,436,523.50 894,667,620.54 38,324,184.97
其中：营业成本 829,018,808.34 10,263,313.48 737,504,362.36 11,419,735.60
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 3,681,050.46 640,160.61 3,342,284.88
销售费用 31,517,097.11 21,171,614.16
管理费用 71,073,672.68 17,287,859.61 64,753,132.69 13,584,800.08
财务费用 34,144,806.80 15,644,278.21 47,379,538.64 13,328,948.02
资产减值损失 4,065,768.58 4,600,911.59 20,516,687.81 -9,298.73
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
937,692.53 -705,510.50 -2,646,616.10 -2,088,114.52
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
-26,824,285.06 -32,080,781.79 -38,750,846.62 -24,007,521.16
加：营业外收入 75,658,932.97 68,360,699.18 83,289,382.67 39,598,227.12
减：营业外支出 2,826,161.41 1,435,841.72 4,444,875.12 4,417,502.36
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
46,008,486.50 34,844,075.67 40,093,660.93 11,173,203.60
减：所得税费用 4,225,262.84 10,087,902.50
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
41,783,223.66 34,844,075.67 30,005,758.43 11,173,203.60
归属于母公司所有者的净
利润
36,119,972.17 24,342,043.57
少数股东损益 5,663,251.49 5,663,714.86
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0924 0.0620
（二）稀释每股收益 0.0924 0.0620
9.2.3 现金流量表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
项目 本期金额 上期金额深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
20
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
1,239,505,241.22 15,736,762.06 990,335,509.78 17,263,396.17
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
22,803,660.42 61,752,826.19 68,330,142.35 30,875,524.97
经营活动现金流入小计1,262,308,901.64 77,489,588.25 1,058,665,652.13 48,138,921.14
购买商品、接受劳务支付的
现金
931,925,671.11 9,316,873.10 776,002,184.46 11,734,101.20
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
67,701,247.21 4,962,328.13 58,151,241.27 5,140,691.89
支付的各项税费 32,222,583.11 1,151,811.82 30,729,042.87 697,456.45
支付其他与经营活动有关
的现金
69,335,913.92 14,062,490.16 56,295,939.63 14,212,994.65
经营活动现金流出小计1,101,185,415.35 29,493,503.21 921,178,408.23 31,785,244.19
经营活动产生的现金
流量净额
161,123,486.29 47,996,085.04 137,487,243.90 16,353,676.95
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,443,200.00
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
6,347,524.14 695,440.36 54,620,712.00 72,000.00深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
21
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
3,665,054.78
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计7,790,724.14 695,440.36 58,285,766.78 72,000.00
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
68,733,715.65 17,500.00 70,919,326.04 8,350.00
投资支付的现金 8,664,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计68,733,715.65 17,500.00 79,583,326.04 8,350.00
投资活动产生的现金
流量净额
-60,942,991.51 677,940.36 -21,297,559.26 63,650.00
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 163,851,000.00 241,560,000.00 65,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
50,000,000.00 12,173,840.00
筹资活动现金流入小计213,851,000.00 253,733,840.00 65,000,000.00
偿还债务支付的现金 216,130,969.23 31,528,853.52 269,242,551.50 68,555,446.76
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
34,100,316.21 14,372,753.36 31,299,915.31 11,406,103.77
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
14,000,000.00
筹资活动现金流出小计264,231,285.44 45,901,606.88 300,542,466.81 79,961,550.53
筹资活动产生的现金
流量净额
-50,380,285.44 -45,901,606.88 -46,808,626.81 -14,961,550.53
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
-198,238.96 33.63 -390,950.68 -802.17
五、现金及现金等价物净增加额49,601,970.38 2,772,452.15 68,990,107.15 1,454,974.25
加：期初现金及现金等价物
余额
103,223,064.93 1,919,516.17 34,232,957.78 464,541.92
六、期末现金及现金等价物余额152,825,035.31 4,691,968.32 103,223,064.93 1,919,516.17深圳市康达尔(集团)股份有限公
司2008 年年度报告摘要
22
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：深圳市康达尔(集团)股份有限公司 2008 年度 单位：（人民币）元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或股
本）
资本公
积
减：库存
股
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或股
本）
资本公
积
减：库存
股
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
390,768,
671.00
14,983,5
97.34
921,230.
05
-661,81
0,639.58
-255,13
7,141.19
390,768,
671.00
28,313,3
84.95
921,230.
05
-530,12
4,985.26
-110,12
1,699.26
加：会计政策变更
-28,313,
384.95
-142,85
8,857.92
-171,17
2,242.87
前期差错更正
-31,500,
000.00
-31,500,
000.00
其他
二、本年年初余额
390,768,
671.00
14,983,5
97.34
921,230.
05
-693,31
0,639.58
-286,63
7,141.19
390,768,
671.00
921,230.
05
-672,98
3,843.18
-281,29
3,942.13
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
50,500.0
0
34,844,0
75.67
34,894,5
75.67
14,983,5
97.34
11,173,2
03.60
26,156,8
00.94
（一）净利润
34,844,0
75.67
34,844,0
75.67
11,173,2
03.60
11,173,2
03.60
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
50,500.0
0
50,500.0
0
14,983,5
97.34
14,983,5
97.34深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
23
1．可供出售金融资产公
允价值变动净额
2．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
4．其他
50,500.0
0
50,500.0
0
14,983,5
97.34
14,983,5
97.34
上述（一）和（二）小计
50,500.0
0
34,844,0
75.67
34,894,5
75.67
14,983,5
97.34
11,173,2
03.60
26,156,8
00.94
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
24
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额
390,768,
671.00
15,034,0
97.34
921,230.
05
-658,46
6,563.91
-251,74
2,565.52
390,768,
671.00
14,983,5
97.34
921,230.
05
-661,81
0,639.58
-255,13
7,141.19深圳市康达尔(集团)股份有限公司2008 年年度报告摘要
25
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
深圳市康达尔(集团)股份有限公司董事会
二〇〇九年四月二十日
