中金岭南：关于拟参与竞拍韶关市国有土地使用权的公告2021-12-07
证券代码：000060 证券简称：中金岭南 公告编号：2021-117
债券代码：127020 债券简称：中金转债
深圳市中金岭南有色金属股份有限公司
关于拟参与竞拍韶关市国有土地
使用权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、交易的概述
1、深圳市中金岭南有色金属股份有限公司（以下简称
“公司”）于2021年12月5日召开第九届董事会第二次会议，
审议通过《关于公司拟参与竞拍韶关市国有土地使用权的议
案》，根据公司战略发展需要，为加快推进公司项目建设，
实现韶关冶炼厂转型升级和可持续高质量发展，同意公司在
不超过董事会授权金额内参与韶关市SY0101A-06号等19宗国
有土地使用权以及地面资产的竞拍，并授权公司经营班子全
权处理相关事宜。
2、本次拟进行竞拍起拍价金额在董事会审批权限内，
无需提交公司股东大会审议批准。
3、本次拟进行的交易不构成关联交易，亦不构成《上
市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、交易对方基本情况
本次拟竞拍土地使用权的出让方：韶关市自然资源局。
1
三、竞拍土地基本情况
为贯彻落实韶关市委市政府《关于推进韶钢"厂区变园
区、产区变城区"试点的实施方案》《关于推进韶冶"厂区变园
区、产区变城区"试点的实施方案》（韶委字[2021]2 号）精神，
推进韶钢、韶冶"厂区变园区、产区变城区"顺利实施，韶关
市自然资源局将韶关冶炼厂租赁使用的划拨地块通过收储
方式收回，分割成 19 宗地块出让。2021 年 11 月，韶关市自
然资源局在韶关市公共资源交易一体化平台发布了关于国
有土地使用权挂牌出让 2 个公告(韶地出让告字[2021]115 号、
韶地出让告字[2021]116 号)，共有 19 宗地块国有建设用地使
2
用权公开挂牌出让，合计土地面积 1414953m（折合 2122 亩），
2
其中 11 宗地块为工业用地，面积 1060697 m（折合 1591 亩）；
8 宗地块为商住用地，面积 354256 m2（折合 531 亩），挂牌
开始时间 2021 年 12 月 1 日， 挂牌截止时间 2021 年 12 月 10
日。
1、宗地一
(1)宗地基本情况：土地位于韶关冶炼厂九公里生产区域
SY0101A-06 号 、 SY0101A-14-1 号 、 SY0101A-14-2 号 、
SY0102A-05 号、SY0102A-06 号、SY0102A-07 号、SY0102A-08
号、SY0102A-09 号、SY0102A-10 号、SY0102A-11-1 号、
2
SY0102A-11-2 号共 11 宗地块，土地面积 1060697m（折合 1591
亩），土地用途为工业用地；
(2)规划用途：有色金属冶炼及压延加工业；金属制品业；
通用设备制造业；专用设备制造业；通信设备、计算机及其
2
他电子设备制造；化学原料及化学制品制造业；
(3)出让年限：50 年；
(4)出让条件：容积率≥0.7；30%≤建筑密度≤60%；10%
≤绿地率≤20%；投资强度≥3000 万元/公顷；年税收贡献度
≥11 万元/亩；年产出强度≥260 万元/亩。
规划建设
地块 出让起始价 竞买保证金 地面单价
序号 用地面积
位置 （万元） (万元） （元/㎡）
（㎡）
SY0101A-06 号
1 572066 19377 4000 339
地块
SY0101A-14-1
2 144184 4910 1000 341
号地块
SY0101A-14-2
3 16786 563 150 336
号地块
SY0102A-05 号
4 21153 696 150 329
地块
SY0102A-06 号
5 22009 734 150 334
地块
SY0102A-07 号
6 23224 764 160 329
地块
SY0102A-08 号
7 35514 1189 250 335
地块
SY0102A-09 号
8 33214 1110 250 334
地块
SY0102A-10 号
9 71480 2404 500 336
地块
SY0102A-11-1
10 32627 1096 250 336
号地块
SY0102A-11-2
11 88440 2984 600 337
号地块
小计 1060697 35827 7460 -
2、宗地二
(1)宗地基本情况：土地位于韶关冶炼厂九公里、三村和
四村生活区 SY0104A-06 号、SY0104A-07 号、SY0104A-11 号、
SY0101A-05 号 、 SY0101A-04 号 、 SY0102A-03-1 号 、
3
SY0102A-03-2 号、SY0202A-09 号共 8 宗地块，合计土地面积
354256m2（折合 531 亩）；土地用途为商住用地；
(2)规划用途：商业服务业设施用地（B）；二类居住用地
R2（兼容商业服务业设施用地 B）；
(3)出让年限：商业 40 年、住宅 70 年；
(4)出让条件：SY0104A-06 号地块：容积率≤1.8，商业
比例 100%；SY0101A-05 号地块：容积率≤3.0，商业比例 100%；
其他 6 宗地块：容积率≤3.0，5%≤商业比例≤10%。
规划建 主要规划控制指
交易起 其中
序 设用地 标 竞买保证
地块编码 始价（万
号 面积 容积 商业比 土地价 建筑物 金（万元）
元）
（㎡） 率 例 格 价格
SY0104A-0 ≤
1 19713 100% 4642 4127 515 1000
6 号地块 1.8
SY0104A-0 ≤ ≥5%且
2 4963 1428 1428 0 300
7 号地块 3.0 ≤10%
SY0104A-1 ≤ ≥5%且
3 67717 19693 19074 619 4000
1 号地块 3.0 ≤10%
SY0101A-0 ≤
4 10375 100% 3293 3060 233 700
5 号地块 3.0
SY0101A-0 ≤ ≥5%且
5 18902 5489 5479 10 1100
4 号地块 3.0 ≤10%
SY0102A-0 ≤ ≥5%且
6 63650 17664 16621 1043 3600
3-1 号地块 3.0 ≤10%
SY0102A-0 ≤ ≥5%且
7 10349 2977 2977 0 600
3-2 号地块 3.0 ≤10%
SY0202A-0 ≤ ≥5%且
8 158587 48192 44494 3698 10000
9 号地块 3.0 ≤10%
小计 354256 - - 103378 97260 6118 21300
地块最终竞得价以所签订的土地使用权出让合同确认的
土地出让金金额为准。
四、项目必要性和意义
1、公司贯彻落实“厂区变园区、产区变城区”试点方
4
案的需要
《省委全面深化改革委员会 2021 年重点改革工作安排》
（粤改委发[2021]2 号）要求出台支持韶关建设全国产业转型
升级示范区、韶钢和韶冶开展"厂区变园区、产区变城区"改
革试点政策措施。
《关于推进韶冶"厂区变园区、产区变城区"试点的实施
方案》（韶委字[2021] 2 号）明确：支持韶关冶炼厂探索"厂
区变园区、产区变城区"发展路径；依托韶关冶炼厂有色金属
产业优势，培育发展有色金属新型功能材料、高端智能装备
制造、金属二次资源循环利用等 3 大主导产业，构建有色金
属材料加工、装备制造、资源循环利用的产业发展格局。
“厂区变园区、产区变城区”是韶关市委市政府深入贯
彻新发展理念、落实“双碳”发展目标、统筹推进老工业基
地调整改造、推动传统产业转型升级的重要举措，是公司韶
关生产片区实现转型升级和高质量发展的重大机遇。参与竞
拍 SY0101A-06 号等地块，有利于贯彻落实“厂区变园区、产
区变城区”试点方案，为公司在韶企业进一步做强做大和可
持续发展奠定坚实基础。
2、有利于贯彻落实公司“十四五”发展规划
公司“十四五”发展战略确定，充分利用韶关冶炼厂已
形成的产业基础，以满足珠三角、粤港澳大湾区对有色金属
基础材料及金属二次资源（工业固废）环保服务需求为导向，
以产业绿色循环、高端延伸为发展方向，重点发展有色金属
新型功能材料、零配件及先进专用装备制造、金属二次资源
5
循环利用三大主导产业。参与竞拍 SY0101A-06 号等地块，有
利于保障公司“十四五”发展规划目标的实现。
3、有利于提高上市公司资产的完整性
韶关市自然资源局挂牌出让的 19 宗地块涉及韶关冶炼
厂生产区、办公区、生活区的国有划拨用地。中金岭南作为
上市公司，竞拍成功后，公司从租赁国有划拨用地转为拥有
国有出让地的使用权，项目的实施有利于提高上市公司的独
立性以及资产完整性。
五、本次土地竞拍对公司的影响
本次参与竞拍国有建设用地使用权是为满足公司在韶企
业生产研发、营销基地项目建设需求，为公司后续大发展奠
定基础，符合公司战略发展需要。本次竞拍的资金来源全部
为公司自筹资金，不会对公司财务状况及经营业绩产生重大
不利影响，也不存在损害公司及股东利益的情形。
六、备查文件
1、公司第九届董事会第二次会议决议；
2、韶地出让告字[2021]115号；
3、韶地出让告字[2021]116号。
特此公告。
深圳市中金岭南有色金属股份有限公司董事会
2021 年 12 月 7 日
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