深圳华侨城股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
证券代码：000069 证券简称：华侨城Ａ 公告编号：2024-52
深圳华侨城股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
一、重要提示
本半年度报告摘要来自半年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监
会指定媒体仔细阅读半年度报告全文。
所有董事均已出席了审议本报告的董事会会议。
非标准审计意见提示
□适用 不适用
董事会审议的报告期利润分配预案或公积金转增股本预案
□适用 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□适用 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 华侨城 A 股票代码 000069
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 侯瑞芳 陈 兰
办公地址 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼 广东省深圳市南山区华侨城集团办公大楼
电话 0755-26909069 0755-26909069
电子信箱 000069IR@chinaoct.com 000069IR@chinaoct.com
2、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
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深圳华侨城股份有限公司 2024 年半年度报告摘要
□是 否
本报告期比上年同期
本报告期 上年同期
增减
营业收入（元） 23,011,110,546.90 19,438,473,346.50 18.38%
归属于上市公司股东的净利润（元） -1,056,175,272.34 -1,306,000,772.73 19.13%
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净
-1,180,297,551.70 -1,390,500,421.22 15.12%
利润（元）
经营活动产生的现金流量净额（元） -2,832,427,806.48 90,855,545.17 -3,217.51%
基本每股收益（元/股） -0.1410 -0.1625 13.23%
稀释每股收益（元/股） -0.1410 -0.1625 13.23%
加权平均净资产收益率 -1.95% -1.92% 下降 0.03 个 百分点
本报告期末比上年度
本报告期末 上年度末
末增减
总资产（元） 353,121,493,902.23 371,029,272,061.97 -4.83%
归属于上市公司股东的净资产（元） 60,809,462,040.45 61,952,976,675.56 -1.85%
3、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如
报告期末普通股股东总数 113,682 0
有）
前 10 名股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
质押、标记或冻结
持有有限售条 情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量
股份状态 数量
华侨城集团有限公司 国有法人 48.00% 3,858,085,442 1,138,152,352 不适用 0
前海人寿保险股份有限公司
境内非国有法人 7.08% 569,366,124 0 不适用 0
－海利年年
中国证券金融股份有限公司 国有法人 3.05% 245,302,846 0 不适用 0
香港中央结算有限公司 境外法人 1.25% 100,703,581 0 不适用 0
深圳华侨城资本投资管理有
国有法人 0.98% 78,743,684 0 不适用 0
限公司
中国工商银行股份有限公司
－南方中证全指房地产交易 其他 0.61% 48,778,600 0 不适用 0
型开放式指数证券投资基金
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全国社保基金四一三组合 其他 0.52% 42,140,000 0 不适用 0
上海浦东发展银行股份有限
公司－易方达裕祥回报债券 其他 0.42% 34,091,894 0 不适用 0
型证券投资基金
陈隆智 境内自然人 0.36% 28,886,000 0 不适用 0
许芝弟 境内自然人 0.31% 24,977,000 0 不适用 0
前十名股东中，国有法人股东华侨城集团与深圳华侨城资本投资管理有限公司存在关联
上述股东关联关系或一致行
关系，为一致行动人；除此之外，未知前十名其他股东是否存在关联关系，也未知其是
动的说明
否属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
参与融资融券业务股东情况
不适用
说明（如有）
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
适用 不适用
4、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
5、公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□适用 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
6、在半年度报告批准报出日存续的债券情况
适用 □不适用
（1） 债券基本信息
债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
深圳华侨城股份有限公
司 2021 年面向合格投资
21 侨城 02 149343 2021 年 1 月 08 日 2028 年 1 月 11 日 50,000.00 3.89%
者公开发行公司债券
(第一期)(品种二)
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债券余额
债券名称 债券简称 债券代码 发行日 到期日 利率
（万元）
深圳华侨城股份有限公
司 2021 年面向合格投资
21 侨城 04 149354 2021 年 1 月 15 日 2028 年 1 月 18 日 50,000.00 3.89%
者公开发行公司债券
(第二期)(品种二)
深圳华侨城股份有限公
司 2021 年面向合格投资
21 侨城 06 149439 2021 年 4 月 2 日 2028 年 4 月 7 日 150,000.00 3.95%
者公开发行公司债券
(第三期)(品种二)
深圳华侨城股份有限公
司 2024 年面向专业投资
24 侨城 01 133811 2024 年 3 月 28 日 2027 年 3 月 28 日 120,000.00 3.80%
者非公开发行公司债券
(第一期)
（2） 截至报告期末的财务指标
项目 本报告期末 上年末
资产负债率 76.09% 76.81%
项目 本报告期 上年同期
EBITDA 利息保障倍数 1.06 1.28
三、重要事项
详见公司 2024 年半年度报告全文第六节“重要事项”，详细描述了报告期内发生的重要事项。
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