华侨城Ａ：公司及控股子公司2021-2022年度对控参股公司提供担保额度的公告2021-03-30
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2021-25
深圳华侨城股份有限公司
关于公司及控股子公司 2021-2022 年度
对控参股公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况：
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公
司 2021-2022 年度拟为公司参控股公司合计提供额度不超过人
民币 505.38 亿元的借款担保。需担保的借款包含在公司向银行
申请的综合授信额度内。
（二）董事会审议情况：
公司第八届董事会第四次会议于 2021 年 3 月 26 日在公司召
开，出席会议的董事以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议通
过了《关于公司及控股子公司 2021-2022 年度拟为控参股公司提
供担保额度的议案》。公司独立董事对上述担保事项发表了独立
意见。
（三）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审
议。
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（四）本次公告正文所涉及金额币种,除特殊说明外均为人
民币。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人武汉华侨城实业发展有限公司（以下简称：
“武汉华侨城”）为公司全资公司。该公司成立于 2009 年 10 月，
注册地为湖北省武汉市东湖生态旅游风景区，法定代表人为褚云
宏，注册资本为 11.79 亿元，主营业务为旅游及关联产业投资等。
该公司 2020 年末总资产 304.41 亿元，负债总额 226.9 亿元（其
中银行贷款总额 61.72 亿元，流动负债 123.48 亿元），资产负
债率 74.54%，净资产为 77.51 亿元；2020 年实现营业收入 71.27
亿元，净利润为 19.79 亿元。截止 2020 年底，公司为该公司在
国开行的 1.35 亿元银行借款、农业银行的 6.04 亿银行借款、民
生银行的 2 亿元银行借款和交通银行的 5.2 亿元银行借款，工商
银行的 3 亿元银行借款，交银租赁的 4.13 亿元借款，平安银行
的 3 亿元流动贷款，以及与华泰资产管理公司的基础设施债权投
资计划的投资本金 35 亿元提供担保，除以上事项外，该公司无
其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 3.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二）被担保人武汉华侨城都市发展有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2016 年 11 月，注册地为湖北省武汉市洪山区
和平街和谐路 1 号商铺，法定代表人为褚云宏，注册资本为 6 亿
元，主营业务为房地产开发、对酒店行业的投资及开发等。该公
司 2020 年末总资产 70.01 亿元，负债总额 57.72 亿元（其中银
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行贷款总额 0 亿元，流动负债 22.61 亿元），资产负债率 82.45%，
净资产为 12.29 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为
0.46 亿元。截止 2020 年底，公司为该公司平安资产管理公司的
不动产债券投资计划的 30 亿元提供担保，除以上事项外，该公
司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
30.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（三）被担保人武汉华侨城滨江置业有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2019 年 7 月，注册地为武汉市青山区 19 街坊
(和平大道 1540 号)钰龙时代中心 17-26 层 23 层办公室 A06，法
定代表人为褚云宏，注册资本为 5 亿元，主营业务为房地产开发
经营等。该公司 2020 年末总资产 29.34 亿元，负债总额 29.40
亿元（其中银行贷款总额 18 亿元，流动负债 12.40 亿元），资
产负债率 100.20%，净资产为-0.06 亿元；2020 年实现营业收入
0 亿元，净利润为-0.06 亿元。截止 2020 年底，公司为该公司在
交通银行的 17 亿元银行借款提供担保，除以上事项外，该公司
无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
1.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（四）被担保人武汉华滨置业有限公司为公司全资公司。该
公司成立于 2019 年 11 月，注册地为武汉市青山区和平大道 1540
号钰龙时代中心 17-26 层 21 楼 B035，法定代表人为褚云宏，注
册资本为 5 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司 2020
年末总资产 66.63 亿元，负债总额 66.63 亿元（其中银行贷款总
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额 0 亿元，流动负债 66.63 亿元），资产负债率 100.00%，净资
产为 0 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。
截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
1.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（五）被担保人武汉天创置业有限公司为公司全资公司。该
公司成立于 2019 年 12 月，注册地为湖北省武汉洪山区武汉火车
站东广场综合办公楼（白云路 1 号），法定代表人为李顺国，注
册资本为 20 亿元，主营业务为房地产投资开发与经营等。该公
司 2020 年末总资产 75 亿元，负债总额产 75.16 亿元（其中银行
贷款总额 0 亿元，流动负债 75.16 亿元），资产负债率 100.21%，
净资产为-0.16 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为
-0.16 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
2.51 亿元额度的融资提供信用担保。
（六）被担保人华侨城（南昌）实业发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2017 年 1 月，注册地为江西省南昌市西
湖区朝阳新城云天路 566 号，法定代表人为李欣，注册资本为
40 亿港币，主营业务为旅游项目开发与经营；景区策划、设计、
施工、管理与经营等。该公司 2020 年末总资产 133.57 亿元，负
债总额 88.37 亿元（其中银行贷款 7.60 亿元，流动负债 88.25
亿元），资产负债率 66.16%，净资产为 45.20 亿元；2020 年实
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现营业收入 42.79 亿元，净利润为 9.42 亿元。截止 2020 年底，
公司为该公司在建设银行的 3.86 亿元银行开发贷提供担保，除
以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 5.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（七）被担保人天津华侨城泽沣置业有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2018 年 6 月，注册地为天津市西青区，法定
代表人为欧阳建昕，注册资本为 1 亿元，主营业务为项目建设投
资等。该公司 2020 年末总资产 7.76 亿元，负债总额 6.75 亿元
（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 0.45 亿元），资产负债率
87.04%，净资产为 1.01 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净
利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 2.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（八）被担保人青岛华侨城投资有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 2019 年 11 月，注册地为山东省青岛市即墨区龙
泉街道办事处龙泉路 6 号，法定代表人为吴春，注册资本为 2 亿
元，主营业务为以自有资金对房地产业、商业、服务业进行投资；
投资管理；房地产开发；房屋租赁；组织文化艺术交流活动；经
济贸易咨询；建筑材料、装饰装修材料、家具、五金交电、照相
器材、通讯器材、工艺品、日用品、花卉销售；展览展示服务；
科学研究和技术服业务；舞台灯光音响设计；从事广告业务；机
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动车停车场服务；文化娱乐经纪人；儿童游乐服务；电影放映；
出版物零售等。该公司 2020 年末总资产 11.21 亿元，负债总额
9.39 亿元，资产负债率 83.76%，净资产为 1.82 亿元；2020 年
实现营业收入 0 元，净利润为 -0.17 亿元。截止 2020 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 3.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（九）被担保人济南华侨城实业有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 2018 年 1 月，注册地为山东省济南市章丘区
双山街道三涧大道 888 号城东工业园创业服务中心五楼 506，法
定代表人为贺明，注册资本为 18 亿元，主营业务为房地产开
发；旅游项目开发；游乐园服务等。该公司 2020 年末总资产 48
亿元，负债总额 29 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 14 亿
元），资产负债率 60.19%，净资产为 19 亿元；2020 年实现营业
收入 0 亿元，净利润为 1.49 亿元。截止 2020 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 5.50 亿元额度的融资提
供信用担保。
（十）被担保人天津华侨城实业有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 2009 年 11 月，注册地为天津市东丽区东丽湖度假
区(天津市东丽湖旅游开发总公司大楼内)，法定代表人为欧阳建
昕，注册资本为 10.0 亿元，主营业务为房地产开发经营及管理
主题公园等。该公司 2020 年末总资产 55.41 亿元，负债总额
43.0 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 20.29 亿元），
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资产负债率 77.61%，净资产为 12.41 亿元；2020 年实现营业收
入 4.35 亿元，净利润为-1.98 万元。截止 2020 年底，公司为
该公司在天津滨海农村商业银行的 0.35 亿元银行承兑汇票提
供担保，除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 1.50 亿额度的融资提供信
用担保。
（十一）被担保人深圳华侨城华腾投资有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2019 年 04 月，注册地为深圳市坪山区坪
山街道六和社区招商花园城 10 栋 210，法定代表人为贾涛，注
册资本为 10 亿元，主营业务为在合法取得土地使用权范围内从
事房地产开发、销售；商业及酒店运营;房地产经纪;房地产信息
咨询;房屋建筑工程施工;室内外装修装饰设计及施工;投资兴办
实业(具体项目另行申报);新型城镇化项目投资;产业园区项目
投资;主题公园投资;产业园区管理;主题公园管理;投资兴办旅
游业、酒店业、娱乐业、餐饮业(具体项目另行申报);营销策划;
礼仪策划;文化活动策划及组织;文化艺术交流活动策划;旅游信
息咨询;物业管理;自有物业租赁;会所场地出租;体育用品及器
材、文化用品(除出版物外)、工艺品(象牙及其制品除外)、纺织
品的批发与零售;经营进出口业务;信息技术服务;经营电子商
务；文艺表演。该公司 2020 年末总资产 26.15 亿元，负债总额
25.95 亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 1.34 亿元），
资产负债率 99.23%，净资产为 0.2 亿元；2020 年实现营业收入
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0.014 亿元，净利润为 0.00008 亿元。截止 2020 年底，该公司
无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 9.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（十二）被担保人深圳东部华侨城有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2003 年 7 月 31 日，注册地为深圳市盐田区大
梅沙东部华侨城，法定代表人为贾涛，注册资金为 22 亿元，主
营业务为：从事生态旅游项目的投资建设、开发经营（包括高尔
夫运动中心、观光茶庄、生态旅游区）等。该公司 2020 年末资
产总额为 30.94 亿元，负债总额 22.12 亿元（其中银行贷款总额
5.6 亿元、流动负债 14.52 亿元），资产负债率 71.48%，净资产
为 8.8 亿元；2020 年实现营业收入 2.95 亿元，净利润-0.44 亿
元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 0.18 亿元额度的融资提
供信用担保。
（十三）被担保人深圳华侨城房地产有限公司（以下简称：
华侨城房地产）为公司全资公司。该公司成立于 1986 年 09 月，
注册地为深圳市南山区华侨城汉唐大厦 22 楼，法定代表人为倪
明涛，注册资本为 100 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
该公司 2020 年末总资产 884.89 亿元，负债总额 467.18 亿元（其
中银行贷款 104.89 亿元，流动负债 346.56 亿元），资产负债率
52.79%，净资产为 417.71 亿元；2020 年实现营业收入 154.00
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亿元，净利润为 55.85 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 1.0602 亿元额度的融资提
供信用担保。
（十四）被担保人佛山华侨城置业有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2017 年 6 月，注册地为广东省佛山市顺德区，
法定代表人为冯晖，注册资本为 1 亿元，主营业务为房地产建设、
开发、运营等。该公司 2020 年末总资产 25.31 亿元，负债总额
24.15 亿元（其中银行贷款 1.61 亿元，流动负债 24.15 亿元），
资产负债率 95.41%，净资产为 1.16 亿元；2020 年实现营业收入
5.70 亿元，净利润 0.17 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大
或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 0.70 亿元额度的融资提供信用担保。
（十五）被担保人东莞华侨城实业有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2019 年 8 月，注册地为广东省寮步镇，法定
代表人为吕涛，注册资本为 1 亿元，主营业务为房地产开发经营。
该公司 2020 年末总资产 12.42 亿元，负债总额 12.12 亿元（其
中银行贷款 0 亿元，流动负债 12.12 亿元），资产负债率 97.65%，
净资产为 0.29 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0.16
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保。
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（十六）被担保人深圳华侨城都市娱乐投资公司为公司全资
公司。该公司成立于 2005 年 10 月，注册地为深圳市南山区沙河
街道滨海大道 2008 号，法定代表人为刘洪杰，主营业务为旅游、
房地产开发等。该公司 2020 年末总资产 51.42 亿元，负债总额
46.33 亿元（其中银行贷款总额 13.91 亿元，流动负债 34.39 亿
元），资产负债率 90.11%，净资产为 5.09 亿元；2020 年实现营
业收入 5.23 亿元，净利润为 0.69 亿元。截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 1.50 亿元额度的融资提供信用担保。
（十七）被担保人广州华侨城置业发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2019 年 8 月，注册地广东省广州市增城区
石滩镇群众文化体育活动中心（鲍思高），法定代表人为笪云平，
注册资本为 10.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司
2020 年末总资产 39.47 亿元，负债总额 29.55 亿元（其中银行
贷款 1.25 亿元，流动负债 28.30 亿元），资产负债率 74.86%，
净资产为 9.92 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润-0.08
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（十八）被担保人广州华侨城实业发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2019 年 9 月，注册地广东省广州市增城区
荔湖街荔湖大道 99 号三楼 313，法定代表人为笪云平，注册资
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本为 2.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司 2020 年
末总资产 12.95 亿元，负债总额 10.95 亿元（其中银行贷款总额
0 亿元，流动负债 10.95 亿元），资产负债率 84.56%，净资产为
2 亿元；2020 年实现营业收入 0.06 亿元，净利润为 0 亿元。截
止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼
及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（十九）被担保人江门华侨城投资发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2018 年 10 月，注册地广东省鹤山市古劳镇，
法定代表人为冯晖，注册资本为 1.00 亿元，主营业务为旅游项
目投资、开发、管理;旅游工艺品生产、销售;景区门票票务代理
服务;广告设计、制作、代理、发布等。该公司 2020 年末总资产
6.22 亿元，负债总额 5.16 亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流
动负债 5.16 亿元），资产负债率 82.91%，净资产为 1.06 亿元；
2020 年实现营业收入 0.58 亿元，净利润为 0.06 亿元。截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十）被担保人茂名华侨城投资发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2018 年 12 月，注册地为茂名市电白区南海
街道办海城二路 7 号，法定代表人为杨云飞，注册资本为 10.00
亿元，主营业务为房地产投资、开发、建设、经营、销售及相关
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配套服务；主题公园、创意文化园、酒店的开发、建设、经营、
管理等。该公司 2020 年末总资产 14.39 亿元，负债总额 4.18 亿
元（其中银行贷款总额 0.98 亿元，流动负债 0.66 亿元），资产
负债率 29.02%，净资产为 10.22 亿元；2020 年实现营业收入 0.61
亿元，净利润为 0.18 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十一）被担保人广东深汕华侨城投资有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2019 年 1 月，注册地广东省深圳市深汕
特别合作区鹅埠镇大同路同心楼首层第 2 号场地 ，法定代表人
为郭振东，注册资本为 20.00 亿元，主营业务为新型城镇化、产
业园区及城市更新项目；开展土地整理；一二级土地联动开发；
园林、花木设计及开发；基础设施与市政建设运营；产业发展服
务；从事综合旅游度假区的投资建设及开发经营；投资兴办旅游
业、酒店业、娱乐业、商业、观光农业、房地产业；物业管理。
该公司 2020 年末总资产 20.95 亿元，负债总额 13.57 亿元（其
中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 12.23 亿元），资产负债率
64.76%，净资产为 7.38 亿元；2020 年实现营业收入 0.64 亿元，
净利润为 0.04 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 2.50 亿元额度的融资提供信用担保。
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（二十二）被担保人深圳华侨城水电有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 1987 年 06 月，注册地为深圳市南山区华侨城
东部工业区 B5 栋一、二楼，法定代表人为谢建明，注册资本为
1454 万元，主营业务为供电、供水管理及维修等。该公司 2020
年末总资产 5.05 亿元，负债总额 2.77 亿元（其中银行贷款 0 亿
元，流动负债 2.77 亿元），资产负债率 54.82%，净资产为 2.28
亿元；2020 年实现营业收入 7.05 亿元，净利润为 0.45 亿元。
截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 0.30 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十三）被担保人深圳华侨城湾区发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2018 年 11 月，注册地深圳市宝安区福海
街道和平社区桥和路 313 号 A302a，法定代表人为吕涛，注册资
本为 1.00 亿元，主营业务为投资基础设施与市政设施建设工程；
投资兴办实业等。该公司 2020 年末总资产 0.11 亿元，负债总额
0.01 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 0.01 亿元），资产
负债率 8.54%，净资产为 0.1 亿元；2020 年实现营业收入 0.30
亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事
项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 1.50 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十四）被担保人中山华侨城实业发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2018 年 9 月，注册地广东省中山市石歧
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区，法定代表人为冯晖，注册资本为 10 亿元，主营业务为投资
开办实业;房地产开发经营;城市公园管理;创业空间服务;物业
管理等。该公司 2020 年末总资产 18.38 亿元，负债总额 8.46 亿
元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 8.46 亿元），资产负
债率 46.03%，净资产为 9.92 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，
净利润为-0.08 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项
（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 5.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十五）被担保人深圳华侨城置业投资有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2017 年 3 月，注册地为深圳市龙华新区
民治街道留仙大道彩生活大厦 1002-2，法定代表人为郭振东，
注册资本为 20 亿元，主营业务为房地产的开发等。该公司 2020
年末总资产 99.46 亿元，负债总额 78.76 亿元（其中银行贷款
7.38 亿元，流动负债 20.59 亿元），资产负债率 79.19%，净资
产为 20.70 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0.23
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 14.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十六）被担保人上海华侨城投资发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2006 年 3 月，注册地为上海市松江区佘
山镇林湖路 888 号、林绿路 69 号，法定代表人为袁静平，注册
资本为 4.44 亿元，主营业务为旅游景区管理、景区景点策划及
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管理的咨询业务、房地产投资开发与经营、旅馆等。该公司 2020
年末总资产 116.43 亿元，负债总额 112.05 亿元（其中银行贷
款 14.91 亿元，流动负债 8.87 亿元），资产负债率 96.24%，净
资产为 4.38 亿元；2020 年实现营业收入 3.98 亿元，净利润为
-0.09 亿元。截止 2020 年底，公司为该公司在工商银行的 14.91
亿元银行借款提供担保，该公司与工商银行签订了应收账款质押
合同，质物名称：上海佘山欢乐谷旅游度假区项目门票收费权，
质押物评估值：35.58 亿元，质押期限：2019 年 1 月 2 日至 2028
年 12 月 28 日。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 20.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十七）被担保人南京华侨城实业发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2015 年 10 月，注册地为南京经济技术开
发区科创路红枫科技园 A3 栋 4 层，法定代表人为郑平，注册资
本为 10.0 亿元，主营业务为旅游项目投资、建设、开发、运营
等。该公司 2020 年末总资产 121.78 亿元，负债总额 96.69 亿元
（其中银行贷款 5.80 亿元，流动负债 48.42 亿元），资产负债
率 79.40%，净资产为 25.09 亿元；2020 年实现营业收入 32.90
亿元，净利润为 8.05 亿元。截止 2020 年底，公司为该公司在交
通银行的 3.30 亿元银行借款，中国银行的 2.50 亿元银行借款提
供担保。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 15 页 共 64 页
2021-2022 年度公司拟为该公司 25.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十八）被担保人宁波华侨城投资发展有限公司（以下简
称：“宁波华侨城”）为公司全资公司。该公司成立于 2013 年
4 月，注册地为宁波市鄞州区鄞县大道中段 2588 号，法定代表
人为袁静平，注册资本为 10.00 亿元，主营业务为房地产开发、
经营，旅游景区管理、策划及相关咨询信息服务等。该公司 2020
年末总资产 66.78 亿元，负债总额 44.38 亿元（其中银行贷款
4.62 亿元，流动负债 39.77 亿元），资产负债率 66.46%，净资
产为 22.39 亿元；2020 年实现营业收入 45.61 亿元，净利润为
11.47 亿元。截止 2020 年底，公司为该公司在招商银行的 4.62
亿元银行借款提供担保。除以上事项外，该公司 2020 年底存在
中建技术诉宁波华侨城监理合同纠纷案。原告中国建筑技术集团
有限公司为四明山项目监理单位，因政府收储土地，四明山项目
已结束，宁波华侨城在 2019 年向原四明山项目相关合作单位均
签署或发送终止合作协议，但该单位认为应按合同约定支付其全
额监理费用，拒不终止合同，因此产生纠纷起诉宁波华侨城，诉
讼金额为 0.02 亿元。除以上事项外，该公司无其他重大或有事
项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 22.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十九）被担保人宁波滨海华侨城投资发展有限公司为公
司全资公司。该公司成立于 2018 年 1 月，注册地浙江省宁波市
奉化区裘村镇应家棚村阳光海湾展示中心，法定代表人为张海
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东，注册资本为 1.0 亿元，主营业务为房地产开发、经营，旅游
景区管理、策划及相关咨询信息服务等。该公司 2020 年末总资
产 13.77 亿元，负债总额 13.76 亿元（其中银行贷款 0.3 亿元，
流动负债 13.58 亿元），资产负债率 99.97%，净资产为 0.01 亿
元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 17 万元。截止 2020
年底，公司为该公司在中国银行的 0.3 亿元银行借款提供担保，
除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 3.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十）被担保人杭州华侨城投资发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2017 年 12 月，注册地为浙江省杭州市江干
区万象城 2 幢 3201 室-06，法定代表人为张海东，注册资本为
10.00 亿元，主营业务为房地产开发经营；文化艺术交流活动组
织策划、文化创意服务等。该公司 2020 年末总资产 10.67 亿元，
负债总额 10.12 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 9.85 亿
元），资产负债率 94.84%，净资产为 0.55 亿元；2020 年实现营
业收入 0.01 亿元，净利润为 1.22 亿元。截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 25.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十一）被担保人成都华鑫侨盛实业有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2020 年 4 月，注册地为四川省成都市青白
江区团结南路 12 号 1 号楼 109 号，法定代表人为刘伟生，注册
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资本为 0.5 亿元，主营业务为房地产的开发与经营；餐饮管理服
务等。该公司 2020 年末总资产 16.03 亿元，负债总额 16.11 亿
元（其中流动负债 16.11 亿元），资产负债率 100.00%，净资产
为-0.0757 亿元；2020 年实现营业收入 0 元，净利润为-0.0757
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 2.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十二）被担保人重庆华侨城实业发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2014 年 7 月，注册地为重庆市渝北区北
部新区礼仁街 59 号，法定代表人为张大帆，注册资本为 10 亿元，
主营业务为房地产开发经营及管理主题公园等。该公司 2020 年
末总资产 166.35 亿元，负债总额 152.29 亿元（其中银行贷款
11.91 亿元，其他金融机构 2.8 亿，流动负债 101.58 亿元），
资产负债率 91.54%，净资产为 14.06 亿元；2020 年实现营业收
入 13.09 亿元，净利润为 0.77 亿元。截止 2020 年底，公司已累
计为该公司提供 14.7125 亿元融资额度担保，除以上事项外，该
公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 8.20 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十三）被担保人华侨城（成都）投资有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2016 年 4 月，注册地为成都市金牛区西
华大道 6 号，法定代表人为张大帆，注册资本为 10.00 亿元，主
营业务为项目投资、房地产开发与经营、房屋经纪服务及游乐设
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备的设计、销售、安装等。该公司 2020 年末总资产 56.42 亿元，
负债总额 51.64 亿元（其中银行贷款 3.15 亿元，流动负债 49.24
亿元），资产负债率 91.53%，净资产为 4.78 亿元；2020 年实现
营业收入 0 元，净利润为-0.35 亿元。截止 2020 年底，该公司
无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 3.37 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十四）被担保人成都天府华侨城实业发展有限公司为公
司全资公司。该公司成立于 2005 年 10 月，注册地为成都市金牛
区沙西线 1 号，法定代表人为张大帆，注册资本为 15.00 亿元，
主营业务为旅游设施的开发与经营；房地产的开发与经营；餐饮
娱乐的管理服务等。该公司 2020 年末总资产 44.27 亿元，负债
总额 33.18 亿元（其中银行贷款 9.82 亿元，流动负债 23.36 亿
元），资产负债率 74.95%，净资产为 11.09 亿元；2020 年实现
营业收入 6.99 亿元，净利润为-5.71 亿元。截止 2020 年底，公
司已累计为该公司提供 10 亿元融资额度担保，除以上事项外，
该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 7.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十五）被担保人香港华侨城有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 1997 年 10 月 31 日，注册地为中国香港，注册资
本为港元 110.05 亿元，主营业务为：投资控股和实业经营结合，
业务涉及文化旅游产业以及进出口贸易等领域。该公司 2020 年
末资产总额为 511.16 亿元，负债总额 280.70 亿元（其中流动负
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债 199.96 亿元），资产负债率 54.92%，净资产为 230.46 亿元；
2020 年实现营业收入 56.23 亿元，净利润为 4.34 亿元。截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 30.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十六）被担保人深圳华侨城西部置业有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2018 年 12 月，注册地为深圳市宝安区新
安街道海旺社区宝兴路 6 号海纳百川总部大厦 B 座 9 层，法定代
表人为李世宇，注册资本为 10 亿元，主营业务为房地产开发、
建设、经营；景区管理等。该公司 2020 年末总资产 17.99 亿元，
负债总额 16.19 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 1.86 亿
元），资产负债率 90.01%，净资产为 1.80 亿元；2020 年实现营
业收入 0 亿元，净利润为-0.21 亿元。截止 2020 年底，该公司
无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 8.09 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十七）被担保人深圳华侨城瑞湾发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2018 年 12 月，注册地为深圳市宝安区新
安街道海旺社区宝兴路 6 号海纳百川总部大厦 B 座 9 层，法定代
表人为谢滔，注册资本为 10 亿元，主营业务为房地产开发、建
设、经营；景区管理等。该公司 2020 年末总资产 32.04 亿元，
负债总额 29.57 亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 1.9
亿元），资产负债率 92.29%，净资产为 2.47 亿元；2020 年实现
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营业收入 0.1 亿元，净利润为 0.01 亿元。截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟为该公司 5.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十八）被担保人襄阳华侨城文旅发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2018 年 2
月，注册地为襄阳市经济技术开发区东津新区，法定代表人为丁
未明，注册资本为 20 亿元，主营业务为旅游及关联产业投资;
景区策划、设计、施工与经营等。该公司 2020 年末总资产 76.69
亿元，负债总额 51.69 亿元（其中长期借款总额 19.82 亿元，流
动负债 31.88 亿元），资产负债率 67.40%，净资产为 25.00 亿
元；2020 年实现营业收入 7.22 亿元，净利润为 5.47 亿元。截
止 2020 年底，公司为该公司在太平洋资产管理有限公司的文旅
项目债权投资计划本金 11 亿元、中国银行的 4.8 亿元银行借款、
交通银行即期信用证 1.03 亿元及交银金融租赁有限公司 1.93 亿
元融资租赁按照 51%股比提供担保，公司子公司武汉华侨城为该
公司在光大银行的 8.105 亿元银行借款按照 51%股比提供担保，
该公司为上述银行借款提供土地抵押，抵押物价值 16 亿元，除
以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 8.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
第 21 页 共 64 页
（三十九）被担保人武汉当代华侨城实业发展有限公司为公
司控股公司,公司累计持有该公司 50.5%股份。该公司成立于
2017 年 12 月,注册地为武汉市东西湖区金银湖环湖中路 88 号金
银湖科技园 3 号楼 2 层 1 号,法定代表人为刘华,注册资本为 1 亿
元,主营业务为房地产开发和经营等。该公司 2020 年末总资产
41.49 亿元,负债总额 40.99 亿元(其中银行贷款 16.3 亿元,流动
负债 24.69 亿元),资产负债率 98.77%，净资产为 0.508 亿元；
2020 年实现营业收入 0 亿元,净利润-0.1176 亿元。截止 2020 年
底,公司为该公司在平安银行武汉分行 8.2315 亿的银行借款提
供担保，该公司为上述银行借款提供 1 号楼在建工程抵押，抵押
物价值 0.1285 亿元，除以上事项外，该公司无其他重大或有事
项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保,其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
（四十）被担保人淄博华侨城实业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 80%股份。该公司成立于 2018 年 12 月，
注册地为山东省淄博市高新区鲁山大道以东、鲁泰大道以南、中
润大道以北，法定代表人为贺明，注册资本为 2 亿元，主营业务
为房地产开发、经营等。该公司 2020 年末总资产 6.93 亿元，负
债总额 4.09 亿元，资产负债率 59.02%，净资产为 2.84 亿元；
2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0.55 亿元。截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
第 22 页 共 64 页
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.24 亿元额度
的融资提供信用担保,其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十一）被担保人太原侨冠置业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 67%股份。该公司成立于 2018 年 12 月，
注册地为山西省太原市万柏林区晋祠路一段 8 号 1 幢 B 座 22 层
2208 室，法定代表人为贺明，注册资本为 1 亿元，主营业务房
地产开发经营、物业管理等。该公司 2020 年末总资产 22.75 亿
元，负债总额 22.03 亿元（其中银行贷款为 0 亿元，流动负债
13.87 亿元），资产负债率 96.83%，净资产为 0.72 亿元；2020
年实现营业收入 0 亿元，净利润为 -0.22 亿元。截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十二）被担保人华侨城涿州文化旅游开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于 2017
年 10 月，注册地为涿州市开发区范阳东路 3 号开发区管委会 5
楼 506 室，法定代表人为贺明，注册资本为 5 亿元，主营业务为
文化旅游项目、特色小镇项目的开发；土地一级开发；房地产开
发及销售等。该公司 2020 年末总资产 9.44 亿元，负债总额 9.02
亿元（其中长期借款总额 5.16 亿元，流动负债 3.86 亿元），资
产负债率 95.55%，净资产为 0.42 亿元；2020 年实现营业收入 0
亿元，净利润为 0.36 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 23 页 共 64 页
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.00 亿元额度
的融资提供信用担保,其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十三）被担保人深圳华侨城低碳城城市发展有限公司为
公司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于
2019 年 04 月 23 日，注册地为深圳市龙岗区坪地街道吉祥三路
25 号 401，法定代表人为周平，注册资本为 1.2 亿元，主营业务
为：产业园区经营管理；投资咨询；投资兴办实业（具体项目另
行申报）；房地产投资；房地产项目咨询服务；文化创意产业投
资、开发和管理（具体项目另行申报）；文化活动策划；酒店公
寓运营管理；会议策划、婚庆礼仪、商务信息咨询；商铺、办公
场地租赁；物业管理、物业租赁；日用品、服装鞋帽、工艺品（象
牙及其制品除外）的购销；展览展示服务；文化活动策划、社会
实践活动策划；体育器材健身服务；代售民航客票业务；国内贸
易。该公司 2020 年末总资产 2.47 亿元，负债总额 1.38 亿元（其
中银行贷款总额 0 亿元、流动负债 1.38 亿元），资产负债率
55.99%，净资产为 1.09 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净
利润为-0.11 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 0.20 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十四）被担保人东莞华实房地产开发有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 90%股份。该公司成立于 2019 年 8
月，注册地为广东省虎门镇，法定代表人为吕涛，注册资本为 1
亿元，主营业务为房地产开发经营。该公司 2020 年末总资产
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10.82 亿元，负债总额 10.46 亿元（其中银行贷款 0.28 亿元，
流动负债 10.18 亿元），资产负债率 96.70%，净资产为 0.36 亿
元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0.04 亿元。截止
2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（四十五）被担保人湛江海泉投资发展有限公司为公司控股
公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2020 年 5
月，华侨城方 9 月完成增资入股，取得控制权，注册地为湛江市
赤坎区体育北路 15 号湛江商务大厦 18 楼，法定代表人为王久浩，
注册资本为 3 亿元，主营业务为文化旅游项目投资、开发与运营；
房地产项目投资等。该公司 2020 年末总资产 16.90 亿元，负债
总额 13.91 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 13.91 亿元），
资产负债率 82.30%，净资产为 2.99 亿元；2020 年实现营业收入
0 亿元，净利润为-0.01 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 4.50 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（四十六）被担保人广东顺德华侨城实业发展有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2013
年 9 月，注册地为佛山市顺德区大良街道逢沙村民委员会欢乐大
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道 1 号欢乐海岸广场蓝楹湾公馆 1 栋 212 号铺，法定代表人为冯
晖，注册资本为 10.00 亿元，主营业务为房地产及旅游开发经营
等。该公司 2020 年末总资产 93.21 亿元，负债总额 60.12 亿元
（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 60.12 亿元），资产负债率
64.50%，净资产为 33.08 亿元；2020 年实现营业收入 36.30 亿
元，净利润为 11.78 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 0.50 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（四十七）被担保人深圳华侨城城市更新投资有限公司（原
恒祥基公司,以下简称：“城市更新公司”）为公司控股公司，
公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 1993 年 6 月，注
册地为深圳市南山区沙河西路鼎新大厦西座 1408 室，法定代表
人为笪云平，注册资本为 10.5 亿元，主营业务为房地产开发、
经营等。该公司 2020 年末合并总资产 71.08 亿元，负债总额 49.35
亿元（其中银行贷款总额 17.56 亿元，流动负债 31.73 亿元），
资产负债率 69.42%，净资产为 21.73 亿元；2020 年实现营业收
入 3.87 亿元，净利润为 0.78 亿元。截止 2020 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 12.83 亿元融资提供信用担保，其他股东均按其持
股比例提供相应担保。
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（四十八）被担保人深圳市鸿怡达房地产开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2010
年 9 月，注册地为深圳市南山区西丽街道沙河西路鼎新大厦西座
8 楼 806 室，法定代表人为区冠明，注册资本为 1.1 亿元，主营
业务为房地产开发、经营等。该公司 2020 年末总资产 3.13 亿元，
负债总额 2.02 亿元（其中银行贷款 2 亿元，流动负债 0.02 亿元），
资产负债率 64.54%，净资产为 1.11 亿元；2020 年实现营业收入
0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 1.02 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十九）被担保人深圳市协跃房地产开发有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2011
年 6 月，注册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜社区工业西路龙胜
时代大厦写字楼 1603，法定代表人为区冠明，注册资本为 6 亿
元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司 2020 年末总资产
39.95 亿元，负债总额 33.95 亿元（其中银行贷款总额 18 亿元，
流动负债 15.95 亿元），资产负债率 84.99%，净资产为 6.00 亿
元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
第 27 页 共 64 页
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 6.00 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十）被担保人东莞华侨城城市更新投资有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 40.8%股份。该公司成立于 2017
年 3 月，注册地为东莞市黄江镇，法定代表人为胡月，注册资本
为人民币 0.5 亿元，主营业务城市更新改造项目投资等。该公司
2020 年末总资产 1.03 亿元，负债总额 0.67 亿元（其中银行贷
款总额 0 亿元，流动负债 0.67 亿元），资产负债率 65.17%，净
资产为 0.36 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿
元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 1.23 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十一）被担保人广州华侨城置业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 39.58%股份。该公司成立于 2019 年 12
月，注册地为广州市海珠区，法定代表人为胡月，注册资本为 3
亿元，主营业务为房地产开发经营；物业管理；房地产中介、咨
询服务；工程项目管理；养老产业开发等。该公司 2020 年末总
资产 0 亿元，负债总额 0 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债
0 亿元），资产负债率暂无，净资产为 0 亿元；2020 年实现营业
收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大
或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 28 页 共 64 页
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 0.96 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十二）被担保人东莞市旗华房地产开发有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 90%股份。该公司成立于 2019
年 7 月，注册地为广东省东莞市虎门镇虎门运河北路 91 号，法
定代表人为吕涛，注册资本为 0.2 亿元，主营业务为房地产开发
经营、实业投资、物业管理、自有物业租赁、项目投资咨询。该
公司 2020 年末总资产 11.27 亿元，负债总额 11.07 亿元（其中
银行贷款总额 0 亿元，流动负债 11.07 亿元），资产负债率 98.23%，
净资产为 0.20 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十三）被担保人广州华侨城文旅小镇投资有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019
年 1 月，注册地广东省广州增城区派潭镇白水仙瀑景区游客服务
中心，法定代表人为笪云平，注册资本为 10.00 亿元，主营业务
为房地产开发经营、景区运营等。该公司 2020 年末总资产 6.82
亿元，负债总额 0.93 亿元（其中银行贷款 0.19 亿元，流动负债
0.74 亿元），资产负债率 13.66%，净资产为 5.89 亿元；2020
第 29 页 共 64 页
年实现营业收入 0.21 亿元，净利润-0.20 亿元。截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十四）被担保人海南华侨城实业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2017 年 03 月
16 日，注册地为海南省海口市琼山区琼州大道 21 号工业大厦三
楼 308 房，法定代表人为张鸿智，注册资本为 1 亿元，主营业务
为房地产投资开发、销售；土地整理及开发；物业管理及服务；
房地产租赁业务；旅游、房地产及相关文化领域内的信息咨询；
广告设计、制作与经营；酒店投资开发等。该公司 2020 年末资
产总额为 29.63 亿元，负债总额 24.38 亿元（其中银行贷款总额
2.07 亿元、流动负债 23.31 亿元），资产负债率 82.28%，净资
产为 5.25 亿元；2020 年实现营业收入 17.98 亿元，净利润为 4.88
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十五）被担保人深圳市华侨城新玺发展有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于 2017
年 10 月，注册地为深圳市南山区沙河街道华侨城兴隆街汉唐大
厦 21-22 楼，法定代表人为笪云平，注册资本为 1 亿元，主营业
第 30 页 共 64 页
务为房地产开发经营、投资兴办实业(具体项目另行申报)、物业
管理、物业租赁等。该公司 2020 年末总资产 136.20 亿元，负债
总额 134.15 亿元（其中银行贷款总额 64.7 亿元，流动负债 13.98
亿元），资产负债率 98.49%，净资产为 2.05 亿元；2020 年实现
营业收入 0.01 亿元，净利润为 0.34 亿元。截止 2020 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 3.60 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十六）被担保人江门侨新置业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2019 年 10 月，
注册地为江门市新会区会城同德三路 19 号 105 自编之三，法定
代表人为宋磊，注册资本为 1 亿元，主营业务房地产开发，商品
房销售，物业租赁，物业管理，房地产开发管理，房地产项目开
发咨询服务，酒店管理等。该公司 2020 年末总资产 9.35 亿元，
负债总额 8.23 亿元（其中银行贷款 0.85 亿元，流动负债 7.39
亿元），资产负债率 88.06%，净资产为 1.12 亿元；2020 年实现
营业收入 0.82 亿元，净利润 0.12 亿元。截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十七）被担保人深圳华侨城文化置业投资有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2018
第 31 页 共 64 页
年 1 月，注册地为广东省深圳市龙岗区吉华街道甘李三路中海信
创新产业城 19 栋 A 座 11 楼 1108，法定代表人为笪云平，注册
资本为 1 亿元，主营业务为公园、创意文化园、游乐园、室内游
乐设施的开发、建设、管理；从事广告业务;工艺品（象牙及其
制品除外）、文化艺术品(象牙及其制品除外)、首饰、户外用品
的设计、开发;为酒店、餐饮企业提供管理服务等。该公司 2020
年末总资产 35.61 亿元，负债总额 34.64 亿元（其中银行贷款总
额 0 亿元，流动负债 15.53 亿元），资产负债率 97.28%，净资
产为 0.97 亿元；2020 年实现营业收入 2.16 亿元，净利润为 0.02
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十八）被担保人潮州华侨城投资发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019 年 3
月，注册地为潮州市湘桥区意溪镇北桥路石牌村路段 17 号铺面，
法定代表人为李卿，注册资本为 1 亿元，主营业务为实业投资；
房地产开发经营；房地产项目投资；物业管理；房地产租赁经营；
游乐园经营；土木工程、园林绿化工程的设计、施工等。该公司
2020 年末总资产 18.49 亿元，负债总额 18.40 亿元（其中银行
贷款总额 1.88 亿元，流动负债 6.66 亿元），资产负债率 99.54%，
净资产为 0.09 亿元；2020 年实现营业收入 0.79 亿元，净利润
第 32 页 共 64 页
为 0.01 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 4.08 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十九）被担保人深圳市招华会展实业有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年 5
月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区桥和路 313 号
A302b，法定代表人为吕涛，注册资本为 1 亿元，主营业务为房
地产开发、会展服务、投资兴办实业(具体项目另行申报)、自有
物业租赁、市政工程的设计与施工、建筑工程、装饰装修工程的
施工。该公司 2020 年末总资产 112.29 亿元，负债总额 96.80 亿
元（其中银行贷款 15.66 亿元，流动负债 81.14 亿元），资产负
债率 86.21%，净资产为 15.49 亿元；2020 年实现营业收入 42.23
亿元，净利润为 5.43 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 8.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（六十）被担保人深圳华侨城南粤投资发展有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于 2018
年 7 月，注册地为深圳市南山区沙河街道侨城北路香年广场南区
主楼 A 栋 1902A，法定代表人为吕涛，注册资本为 0.1 亿元，主
营业务为城市更新项目策划；基础设施与市政设施建设工程的施
工投资；物业管理；经营电子商务。2020 年年末总资产 2.04 亿
第 33 页 共 64 页
元，负债总额 1.99 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 1.99
亿元），资产负债率 97.54%，净资产为 0.05 亿元；2020 年实现
营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十一）被担保人深圳市和城房地产开发有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2013
年 9 月，注册地为深圳市坪山新区坪山街道东纵路 373 号坪山汽
车总站八楼，法定代表人为吕涛，注册资本为 5000 万元，主营
业务城市更新项目策划；基础设施与市政设施建设工程的施工投
资；物业管理；经营电子商务；在合法取得土地使用权范围内从
事房地产开发经营。2020 年年末总资产 17.85 亿元，负债总额
16.56 亿元（其中银行贷款 11 亿元，流动负债 5.56 亿元），资
产负债率 92.76%，净资产为 1.29 亿元；2020 年实现营业收入 0
亿元，净利润为-0.09 亿元。截止 2020 年底，该公司外方股东
所持有的股权因银行借款质押担保在平安银行。除以上事项外，
该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司深圳华侨城南粤投资发展有限公司拟按持股比例为该公
司 2.40 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比
例提供相应担保。
第 34 页 共 64 页
（六十二）被担保人丽江华侨城投资发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为云南省丽江市古城区香江花园二期尚水居 34 栋
4-2，法定代表人为笪云平，注册资本为 0.2 亿元，主营业务为
房地产开发经营等。该公司 2020 年末总资产 5.03 亿元，负债总
额 4.84 亿元（其中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 4.84 亿元），
资产负债率 96.20%，净资产 0.19 亿元；2020 年实现营业收入
0.42 亿元，净利润为 0.15 亿元。截止 2020 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.50 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十三）被担保人肇庆华侨城小镇开发有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 39.9%股份。该公司成立于 2018
年 11 月，注册地为肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中心 D
单元 7 室一楼 105 室，法定代表人为杨云飞，注册资本为 10.00
亿元，主营业务为房地产开发经营；自有物业租赁及管理；实业
投资；货物或技术进出口。该公司 2020 年末总资产 25.00 亿元，
负债总额 14.47 亿元（其中银行贷款总额 3.25 亿元，流动负债
11.22 亿元），资产负债率 57.89%，净资产为 10.53 亿元；2020
年实现营业收入 4.42 亿元，净利润为 0.52 亿元。截止 2020 年
底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 35 页 共 64 页
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十四）被担保人肇庆华侨城小镇实业发展有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 39.9%股份。该公司成立于
2018 年 11 月，注册地为肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中
心 D 单元 7 室一楼 105 室，法定代表人为杨云飞，注册资本为
20.00 亿元，主营业务为房地产开发经营；自有物业租赁及管理；
实业投资；货物或技术进出口。该公司 2020 年末总资产 21.25
亿元，负债总额 11.89 亿元（其中银行借款 0 亿元，流动负债
11.25 亿元），资产负债率 55.98%，净资产为 9.35 亿元；2020
年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十五）被担保人肇庆华侨城小镇文旅开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 29.07%股份。该公司成立于
2018 年 11 月，注册地为肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中
心 D 单元 7 室一楼 103 室，法定代表人为文红光，注册资本为
10.00 亿元，主营业务为文化旅游项目开发、建设、经营、管理；
文化旅游项目规划、设计及施工等。该公司 2020 年末总资产 3.70
亿元，负债总额 2.18 亿元（其中银行借款 0 亿元，流动负债 2.18
亿元），资产负债率 59.03%，净资产为 1.52 亿元；2020 年实现
第 36 页 共 64 页
营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十六）被担保人深圳招商华侨城投资有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2004 年
11 月，注册地为深圳市龙华区民治街道留仙大道彩生活大厦 10
层 1002-3，法定代表人为郭振东，注册资本为 1 亿元，经营范
围为房地产开发经营，物业管理（以上需取得资质证书后方可经
营）；房地产经纪、代理；建筑装饰装修（取得建设部门颁发的
资质证书后方可经营）；自有房屋出租；会所管理；会所场地出
租；为酒店提供管理服务；中、西餐制售（含沙拉、凉拌菜、点
心制售、不含其他须特别申报的许可项目）（《餐饮服务许可证》
有效期至 2014 年 12 月 11 日）；面向社会开放的休闲健身娱乐
场所和综合体育娱乐场所的管理（涉及前置性行政许可的，须取
得前置性行政许可文件后方可经营）。 (法律、行政法规或者国
务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外)。该公司
2020 年末总资产 29.60 亿元，负债总额 15.78 亿元（其中银行
借款 4.99 亿元，流动负债 10.81 亿元），资产负债率 53.31%，
净资产为 13.82 亿元；2020 年实现营业收入 11.06 亿元，净利
润为 2.06 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 37 页 共 64 页
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.50 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十七）被担保人惠州市利华房地产有限公司为公司控股
公司，公司累计持有该公司 34%股份。该公司成立于 2018 年 12
月，注册地为惠州市惠城区河南岸街道新岸路 32 号大院内 2 号
楼 4 楼，法定代表人为郭振东，注册资本为 12.00 亿元，主营业
务为房地产开发经营。该公司 2020 年末总资产 67.37 亿元，负
债总额 55.47 亿元（其中银行贷款总额 4 亿元，流动负债 52.48
亿元），资产负债率 82.33%，净资产为 11.80 亿元；2020 年实
现营业收入 0 亿元，净利润为-0.16 亿元。截止 2020 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司全
资公司深圳华侨城置业投资有限公司拟按持股比例为该公司
2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例
提供相应担保。
（六十八）被担保人广州华侨城十亩国际投资有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019
年 6 月，注册地为广州市越秀区寺右新马路北二街 26 号之一二
层 207 室，法定代表人为林开升，注册资本为 1 亿元，主营业务
为投资咨询服务;养老产业投资、开发;项目投资；房地产投资;
文化产业园的投资、招商、开发、建设;房地产开发经营;自有房
地产经营活动;房屋租赁;场地租赁(不含仓储);物业管理 。该公
司 2020 年末总资产 3.06 亿元，负债总额 2.46 亿元（其中银行
第 38 页 共 64 页
贷款总额 2.40 亿元，流动负债 0.06 亿元），资产负债率 80.41%，
净资产为 0.6 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.0608 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（六十九）被担保人漳州华侨城置业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有漳州公司 70%股份。该公司成立于 2020 年 7
月，注册地为福建省漳州台商投资区角美镇角江路 13 号，法定
代表人为刘路，注册资本为 0.3 亿元，主营业务为房地产开发经
营、住宿服务、餐饮服务等。该公司 2020 年末总资产 2.32 亿元，
负债总额 2.06 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 2.06 亿元），
资产负债率 88.63%，净资产为 0.26 亿元；2020 年实现营业收入
0 亿元，净利润为-0.04 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司全
资公司深圳华侨城酒店发展有限公司拟按持股比例为该公司
7.2140 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比
例提供相应担保。
（七十）被担保人漳州市经发万家房地产有限公司为公司控
股公司，公司预计持有该公司 50%股份。该公司已于 2020 年 10
月注册成立，公司预计于 2021 年 3 月以增资扩股的方式获取该
项目，注册地为福建省漳州台商投资区角美镇龙池广场六楼 601
第 39 页 共 64 页
室，注册资本 0.2 亿元，入股后注册资本金预计为 0.4 亿元。主
营业务为房地产开发经营等。该公司 2020 年末总资产 13.62 亿
元，负债总额 13.43 亿元，资产负债率 98.60%，净资产为 0.19
亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0.01 亿元。截止
2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 3.6050 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（七十一）被担保人滁州康金健康产业发展有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019
年 7 月，注册地为安徽省滁州市全椒路 155 号 205 室，法定代表
人为冯军，注册资本为 0.3 亿元，主营业务为健康养老产业项目
建设、开发、销售等。该公司 2020 年末总资产 9.52 亿元，负债
总额 9.21 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 7.60 亿元），
资产负债率 96.73%，净资产为 0.31 亿元；2020 年实现营业收入
0.06 亿元，净利润为 0.01 亿元。截止 2020 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.57 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十二）被担保人南京溧水华侨城实业有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 90%股份。该公司成立于 2020 年
10 月，注册地为南京市溧水经济开发区团山西路 8 号，法定代
表人为郑平，注册资本为 10.0 亿元，主营业务为旅游项目投资、
第 40 页 共 64 页
建设、开发、运营、房地产开发等。该公司 2020 年末总资产 10.59
亿元，负债总额 0.59 亿元（其中银行贷款 0.00 亿元，流动负债
0.59 亿元），资产负债率 5.56%，净资产为 10.00 亿元；2020
年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为 1.11 万元。截止 2020 年
底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.12 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十三）被担保人扬州华侨城实业发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2018 年 5
月，注册地为扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区扬州市长春路 1 号
8，法定代表人为郑平，注册资本为 10.0 亿元，主营业务为旅游
项目投资、建设、开发、运营，旅游信息咨询；会议及展览服务；
旅游纪念品设计、制作、经营；房地产投资、开发、销售；房屋
租赁，建筑工程、景观工程、雕塑工程、园林绿化工程设计、施
工；文化艺术交流活动策划；舞美设计、摄影服务；设计、制作、
代理、发布国内各类广告；物业服务、公园管理、停车场管理服
务、展览展示服务等。该公司 2020 年末总资产 38.66 亿元，负
债总额 31.99 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 31.78 亿元），
资产负债率 82.75%，净资产为 6.67 亿元；2020 年实现营业收入
14.77 亿元，净利润为 2.80 亿元。截止 2020 年底，公司按股权
比例为该公司与扬州万维置业有限公司签订的合作协议提供
7.62 亿元的担保。除以上事项外，该公司无其他或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 41 页 共 64 页
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十四）被担保人合肥华侨城实业发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 36.18%股份。该公司成立于 2019
年 6 月，注册地为安徽省合肥市经济技术开发区新桥国际机场东
南侧、玉兰花路东通关服务中心及展示中心 508 室，法定代表人
为袁静平，注册资本为 100.00 亿元，主营业务为新型城镇化投
资及开发运营；产业园区开发、招商及运营；文化旅游项目投资
及开发运营；一级土地整理；房地产开发；酒店、餐饮项目的投
资与开发等。该公司 2020 年末总资产 45.97 亿元，负债总额 15.93
亿元（其中流动负债 15.93 亿元），资产负债率 34.66%，净资
产为 30.04 亿元；2020 年实现营业收入 0.99 亿元，净利润为 0.04
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 5.61 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十五）被担保人重庆华辉盛锦房地产开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 33.4%股份。该公司成立于
2018 年 8 月，注册地为重庆市渝北区悦来街道融一路 1 号，法
定代表人为刘旭，注册资本为 5000 万元，主营业务为房地产的
开发与经营等。该公司 2020 年末总资产 34.99 亿元，负债总额
34.85 亿元（其中银行贷款总额 7.82 亿元，流动负债 27.03 亿
元），资产负债率 99.59%，净资产为 0.14 亿元；2020 年实现营
业收入 7.58 亿元，净利润为 0.3 亿元。截止 2020 年底，公司已
第 42 页 共 64 页
累计为该公司提供 6.012 亿元融资额度担保。除以上事项外，该
公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司重庆华侨城实业发展有
限公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十六）被担保人宜宾华侨城三江置业有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 35%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为四川省宜宾市翠屏区南岸街道广场西路四号广
电中心 2307 室，法定代表人为孔祥杰，注册资本为 10 亿元，主
营业务为房地产的开发与经营等。该公司 2020 年末总资产 28.95
亿元，负债总额 18.74 亿元（其中银行贷款 0.629 亿元，流动负
债 18.11 亿元），资产负债率 64.73%，净资产为 10.21 亿元；
2020 年实现营业收入 4.54 亿元，净利润为 0.73 亿元。截止 2020
年底，公司已累计为该公司提供 0.2202 亿元融资额度担保，除
以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城（成都）投资有
限公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十七）被担保人自贡华侨城文化旅游开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2018
年 6 月，注册地为四川省自贡市大安区北环路 88 号东大.川南
家居城 2 栋 4-012 号，法定代表人为陈洁生，注册资本为 3
亿元，主营业务为文化旅游项目投资，旅游资源开发，项目投资，
第 43 页 共 64 页
房地产开发与经营等。该公司 2020 年末总资产 21.01 亿元，
负债总额 18.81 亿元（其中银行贷款 4 亿元，流动负债 14.81
亿元），资产负债率 89.53%，净资产为 2.2 亿元；2020 年实现
营业收入 0.89 亿元，净利润-0.21 亿元。截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十八）被担保人陕西华侨城商业投资有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2016 年 6
月 24 日，注册地为陕西省西安市雁塔区兴善寺西街 42 号 2 号楼
三楼，法定代表人为张靖，注册资本为 4 亿元，主营业务为房地
产开发、房地产投资、城市基础设施投资等。该公司 2020 年末
总资产 15.14 亿元，负债总额 11.56 亿元（其中银行贷款 0 元，
流动负债 11.56 亿元），资产负债率 76.36%，净资产为 3.58 亿
元；2020 年实现营业收入 0 元，净利润为-0.1 亿元。截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司华侨城（西安）发展有限公司拟按持股比例为该公司 10.00
亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相
应担保。
（七十九）被担保人西安沣东华侨城发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 33.15%股份。该公司成立于 2017
年 11 月，注册地为陕西省西安市沣东新城征和四路 2168 号自贸
第 44 页 共 64 页
产业园，法定代表人为张靖，注册资本为 50 亿元，主营业务为
房地产开发经营、游乐园经营等。该公司 2020 年末资产总额
82.79 亿元，负债总额 29.12 亿元（其中银行贷款 0 元，流动负
债 29.12 亿元），资产负债率 35.17%，净资产为 53.67 亿元；
2020 年度实现营业收入 0 元，净利润-0.73 亿元。截止 2020 年
底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 1.16 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（八十）被担保人昆明启平置业有限公司为公司控股公司，
公司累计持有该公司 8.8434%股份。该公司成立于 2018 年 8 月
22 日，注册地为云南省昆明市呈贡区兴呈路 3599 号，法定代表
人为王建文，注册资本为 1 亿元，主营业务为房地产开发及经营，
房屋建筑工程的设计与施工，物业服务等。该公司 2020 年末资
产总额 91.54 亿元，负债总额 92.91 亿元（其中银行贷款 10.134
亿元，流动负债 82.77 亿元），资产负债率 101.49%，净资产为
-1.37 亿元；2020 年度实现营业收入 0 元，净利润-0.79 亿元。
截止 2020 年底，公司已为该公司累计提供 0.9656 亿元融资额度
担保，除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司或公司控股公司昆明华侨城置地有限公司拟按持股比例
为该公司 1.60 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其
持股比例提供相应担保。
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（八十一）被担保人康佳产业园配套开发项目（暂无公司名）
为公司控股公司，该公司 2020 年处于筹备期，截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 6.10 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（八十二）被担保人锦绣天府项目（暂无公司名）为公司控
股公司，该公司 2020 年处于筹备期，截止 2020 年底，该公司
无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（八十三）被担保人云南华侨城实业有限公司（以下简称“云
南华侨城”）为公司控股公司，公司累计持有该公司 70%股份。
该公司成立于 2007 年 12 月，注册地为云南省昆明市汤池街道，
法定代表人为程大厚，注册资本为 10 亿元，主营业务为云南华
侨城的投资开发与经营管理；物业管理；住房租赁经营；住宿及
餐 饮服务；酒店管理；会议及会展服务；水上娱乐及休闲服务
等。该公司 2020 年末总资产 29.20 亿元，负债总额 18.95 亿
元（其中金融机构融资 13.05 亿元，流动负债 15.21 亿元），
资产负债率 64.90%，净资产为 10.25 亿元；2020 年实现营业收
入 0.21 亿元，净利润为 0.40 亿元。截止 2020 年底，公司为
该公司在广发银行的 5.00 亿元、上海银行 2.50 亿元、国开行
1.88 亿元、招银租赁 3.67 亿元的融资按持股比例提供担保，除
第 46 页 共 64 页
以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 8.50 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（八十四）被担保人湖北交投襄阳文旅发展有限公司为公司
联营公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 2018
年 2 月，注册地为襄阳市经济技术开发区东津新区，法定代表人
为周会敏，注册资本为 10 亿元，主营业务为旅游及关联产业投
资；景区策划、设计、施工与经营等。该公司 2020 年末总资产
15.76 亿元，负债总额 5.91 亿元，资产负债率 37.51%，净资产
为 9.85 亿元；2020 年实现利润总额-0.08 亿元。截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
（八十五）被担保人武汉首茂城置业有限公司为公司联营公
司，公司累计持有该公司 33%股份。该公司成立于 2016 年 9 月，
注册地为湖北省武汉市洪山区和平街，法定代表人为刘田，注册
资本为 22 亿元，主营业务为房地产开发与经营等。该公司 2020
年末总资产 80.81 亿元，负债总额 57.80 亿元（其中银行贷款
17.17 亿元，流动负债 40.63 亿元），资产负债率 71.53%，净资
产为 23.01 亿元；2020 年实现营业收入 6.18 亿元，净利润为 0.36
亿元。截止 2020 年底，公司为该公司在广发银行武汉分行 5.27
亿元的银行借款按其股比提供担保 1.74 亿元，公司为该公司在
第 47 页 共 64 页
建信信托有限责任公司 11.9 亿元的信托贷款按其股比提供担保
3.93 亿元。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
（八十六）被担保人武汉侨滨置业有限公司为公司合营公
司，公司累计持有该公司 50.49%股份。该公司成立于 2020 年 6
月，注册地为武汉市青山区红钢二街中交锦立方 10 栋 B 座 1 单
元 20 层 10 号，法定代表人为褚云宏，注册资本为 5 亿元，主营
业务为 房地产开发经营；房地产租赁经营；物业管理；各种项
目的策划服务；广告设计、制作、代理、发布；建材、五金产品、
电子产品、家具、电力设备批零兼营（涉及许可经营项目，应等。
该公司 2020 年末总资产 0 亿元，负债总额 0 亿元（其中银行贷
款 0.00 亿元，流动负债 0 亿元），资产负债率暂无，净资产为
0 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0 亿元。截止
2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城或公司控股
公司武汉森亿青城文旅创业发展中心（有限合伙）拟按持股比例
为该公司 5.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其
持股比例提供相应担保。
（八十七）被担保人郑州华侨城都市置业有限公司为公司合
营公司，公司累计持有该公司 34%股份。该公司成立于 2017 年 2
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月，注册地为郑州市二七区鼎盛大道南、青铜西路西 2 号楼 12
层 1207 号，法定代表人为吴清扬，注册资本为 7.77 亿元，主营
业务为房地产的开发与经营等。该公司 2020 年末总资产 44.95
亿元，负债总额 37.91 亿元（其中银行贷款 11.995 亿元，流动
负债 25.92 亿元），资产负债率为 84.34%，净资产为 7.04 亿元；
2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0.17 亿元。截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
（八十八）被担保人太原侨晋置业有限公司为公司合营公
司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2018 年 12
月，注册地为山西省太原市万柏林区晋祠路一段 8 号 6 幢 202，
法定代表人为贺明，注册资本为 3.13 亿元，主营业务房地产开
发经营、物业管理等。该公司 2020 年末总资产 20.87 亿元，负
债总额 17.98 亿元（其中银行贷款为 0 亿元，流动负债 11.85
亿元），资产负债率 86.15%，净资产为 2.89 亿元；2020 年实现
营业收入 0.001 亿元，净利润为 -0.24 亿元。截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.50 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（八十九）被担保人天津华锦万吉置业有限公司为公司合营
公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于 2017 年 7
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月 11 日，注册资本 1.67 亿元人民币，注册地址天津市西青区中
北镇万卉路 3 号新城市中心写字楼 B 座 1808，法人胡宸恺，公
司经营范围包含：房地产开房；自有房屋租赁；物业服务等。该
公司 2020 年末总资产 51.57 亿元，负债总额 51.77 亿元，资产
负债率 100.39%，净资产为-0.2 亿元；2020 年实现营业收入 9.77
亿元，净利润为-0.4 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.35 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（九十）被担保人张家口侨园房地产开发有限公司为公司合
营公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019 年
11 月 28 日，注册地为河北省张家口市下花园区梧桐大街 5 号 1#
商业楼二层，法定代表人为谭笑，注册资本为 0.8 亿元，主营业
务为房地产开发及经营、房地产业务咨询、房屋销售、房屋租赁
等。2020 年末资产总额 2.12 亿元，负债总额 2.06 亿元（其中
银行贷款 0 亿元，流动负债 0.18 亿元），资产负债率 97.17%，
净资产为 0.057 亿元；2020 年度实现营业收入 0 亿元，净利润
-0.11 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.40 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（九十一）被担保人深圳华城国际低碳城开发建设有限公司
为公司合营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于
2019 年 10 月，注册地为深圳市龙岗区坪地街道怡心社区吉祥三
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路 25 号 401，法定代表人为武卫，注册资本为 20 亿元，主营
业务为房地产开发（在国土部门核定地块经营）；投资兴办实业
（具体项目另行申报）；房地产项目咨询服务；物业管理。该公
司 2020 年末总资产 24.12 亿元，负债总额 24.31 亿元（其中银
行贷款总额 0 亿元，流动负债 23.81 亿元），资产负债率
100.76%，净资产为-0.18 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，
净利润为-0.15 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项
（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 3.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（九十二）被担保人江门鹏悦置业有限公司为公司合营公
司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2019 年 9 月，
注册地为江门市新会区会城今洲路 29 号中科创新广场 2 座 A 区
1501，法定代表人为李晋扬，注册资本为 3 亿元，主营业务为房
地产开发经营，物业管理，房地产中介服务。该公司 2020 年末
总资产 15.84 亿元，负债总额 12.94 亿元（其中银行贷款总额
0.7 亿元，流动负债 12.24 亿元），资产负债率 81.71%，净资产
为 2.90 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净利润为-0.10 亿
元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
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（九十三）被担保人广州恒奇置业投资有限公司为公司联营
公司，该公司 2020 年处于筹备期，资产负债率暂无，截止 2020
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 0.50 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（九十四）被担保人佛山南海祁禹置业有限公司为公司联营
公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2019 年 9
月，注册地为佛山市南海区桂城街道灯湖西路 20 号保利洲际酒
店 11 楼 1103 房，法定代表人为唐翔，注册资本为 0.2 亿元，主
营业务为房地产开发、经营等。该公司 2020 年末总资产 65.09
亿元，负债总额 65.11 亿元（其中银行贷款总额 18.00 亿元，
流动负债 47.71 亿元），资产负债率 100.03%，净资产为-0.02
亿元；2020 年实现营业收入 0 元，净利润为-0.18 亿元。截止
2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 8.00 亿元融资提供信用担保，其他股东均按其持
股比例提供相应担保。
（九十五）被担保人深圳市招华国际会展发展有限公司为公
司联营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2016
年 10 月，注册地为深圳市宝安区新安街道尖岗山广深高速公路
东北侧招商华侨城曦城(A122-0297)会所 1-a~j，法定代表人为
第 52 页 共 64 页
刘成，注册资本为 15.0 亿元，主营业务为房地产开发经营。该
公司 2020 年末总资产 230.95 亿元，负债总额 212.16 亿元（其
中银行贷款总额 83.80 亿元，流动负债 132.92 亿元），资产负
债率 91.86%，净资产为 18.79 亿元；2020 年实现营业收入 14.44
亿元，净利润为 0.34 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 7.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（九十六）被担保人深圳市招华会展置地有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为深圳市宝安区新安街道黄金台商业大厦六层，
法定代表人为刘成，注册资本为 1 亿元，主营业务为房地产开发。
该公司 2020 年末总资产 103.81 亿元，负债总额 102.79 亿元（其
中银行贷款总额 0 亿元，流动负债 102.79 亿元），资产负债率
99.02%，净资产为 1.02 亿元；2020 年实现营业收入 0 亿元，净
利润为 0 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 5.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（九十七）被担保人深圳市招华国际会展运营有限公司为公
司合营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017
年 5 月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区展城路 1 号深
圳国际会展中心行政办公 9 号楼 101，法定代表人为吕涛，注册
资本为 0.1 亿元，主营业务为会议、展览活动的策划及运营管理
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等。该公司 2020 年末总资产 1.80 亿元，负债总额 3.42 亿元（其
中银行贷款总额 1.69 亿元，流动负债 1.73 亿元），资产负债率
189.61%，净资产为-1.62 亿元；2020 年实现营业收入 2.25 亿元，
净利润为-0.51 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项
（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（九十八）被担保人温州华侨城投资发展有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 2018 年
08 月，注册地为浙江省温州市瓯海区新桥街道东岸花路 1、3、5
号瓯海牛山广场 2 幢 910 室-2，法定代表人为王政，注册资本为
1.0 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司 2020 年末
总资产 39.21 亿元，负债总额 39.54 亿元（其中银行贷款 3 亿元，
流动负债 17.15 亿元），资产负债率 100.85%，净资产为-0.34
亿元；2020 年实现营业收入 42.00 万元，净利润为-0.24 亿元。
截止 2020 年底，公司为该公司在农业银行的 3.00 亿元银行借款，
建设银行 2.00 亿元履约保函提供担保。除以上事项外，该公司
无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 5.88 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（九十九）被担保人成都华侨城锦华投资有限公司为公司合
营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2020 年 7
月，法定代表人为黄志强，注册资本为 1 亿元，主营房地产旅游
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资源开发、旅游项目开发、农业观光旅游、项目投资、房地产开
发等。该公司 2020 年末总资产 18.26 亿元，负债总额 18.30 亿
元（其中无银行贷款，流动负债 18.30 亿元），资产负债率
100.22%，净资产为-0.04 元；2020 年实现营业收入 0 元，净利
润为 0 元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百）被担保人重庆旭宇华锦房地产开发有限公司为公司
合营公司，公司累计持有该公司 33.3%股份。该公司成立于 2018
年 8 月，注册地为重庆市渝北区悦来街道悦融一路 1 号，法定代
表人为张播，注册资本为 5000 万元，主营业务为房地产的开发
与经营等。该公司 2020 年末总资产 40.04 亿元，负债总额 38.77
亿元（其中银行贷款总额 5.62338893 亿元，流动负债 33.15 亿
元），资产负债率 96.82%，净资产为 1.27 亿元；2020 年实现营
业收入 9.39 亿元，净利润为 0.89 亿元。截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司重庆华侨城实业发展有
限公司拟按持股比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零一）被担保人重庆悦岚房地产开发有限公司为公司
合营公司，公司累计持有该公司 30%股份。该公司成立于 2019
年 4 月，注册地为重庆市渝北区悦来街道悦融一路 1 号，法定代
表人为潘华斌，注册资本为 2000 万元，主营业务为房地产开发、
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房地产经纪（不含评估）；企业管理咨询从事建筑相关业务等。
2020 年末总资产 38.65 亿元，负债总额 0.66 亿元（其中银行贷
款总额 0 元，流动负债 0.66 亿元），资产负债率 1.71%，净资
产为 37.99 亿元；2020 年实现营业收入 0 元，净利润为-0.01 亿
元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 1.07 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零二）被担保人宜宾华侨城置地有限公司为公司联营
公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2020 年 5
月 15 日，注册地为四川省宜宾市四川省宜宾市叙州区柏溪街道
二二四(上锦美域)1-3-5，法定代表人为张锴，注册资本为 5 亿
元，主营业务为房地产的开发与经营等。该公司 2020 年末总资
产 2.73 亿元，负债总额 2.75 亿元（其中流动负债 2.75 亿元），
资产负债率 100.72%，净资产为-196 万元；2020 年实现营业收
入 0 元，净利润为-196 万元。截止 2020 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司华侨城（成都）投资有
限公司拟按持股比例为该公司 3.50 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零三）被担保人成都洛带华侨城置地发展有限公司为
公司联营公司，公司累计持有该公司 30%股份。该公司成立于
2018 年 7 月，注册地为四川省成都市龙泉驿区洛带镇，法定代
表人为姚明华，注册资本为 1 亿元，主营业务为房地产开发与经
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营，房地产中介服务，房屋建筑工程、市政道路工程、建筑装饰
装修工程、园林绿化工程、游乐设施工程设计施工;游乐设备的
设计、销售、安装;机械设备设计、销售、安装;舞台设计等。该
公司 2020 年末总资产 12.48 亿元，负债总额 12.74 亿元（其中
银行贷款 0 元，流动负债 12.74 亿元），资产负债率 102.25%，
净资产为-0.26 亿元；2020 年实现营业收入 0 元，净利润-0.23
亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 0.70 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零四）被担保人西安招麟房地产有限公司为公司联营
公司，预计 2021 年度公司控股公司华侨城（西安）发展有限公
司将对其进行增资扩股，若增资完成，公司预计将持有该公司
24.99%股份。该公司 2020 年处于筹备期，截止 2020 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 2.80 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零五）被担保人杨凌欢乐田园（暂无公司名）为公司
联营公司，该公司 2020 年处于筹备期，截止 2020 年底，该公
司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
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（一百零六）被担保人成都佳利投资有限公司为公司联营公
司，公司累计持有该公司 48%股份。该公司成立于 2009 年 5 月，
注册地为成都市大邑县安仁镇大安路 6666 号，法定代表人为卢
红纲，注册资本为 0.3 亿元，主营业务为房地产投资、开发；房
屋租赁；酒店管理。该公司 2020 年末总资产 11.75 亿元，负债
总额 14.95 亿元（其中银行贷款 0 元，流动负债 14.95 亿元），
资产负债率 127.29%，净资产为-3.20 亿元；2020 年实现营业收
入 0 元，净利润为-0.6 亿元。截止 2020 年底，该公司存在房屋
买卖合同纠纷诉讼事项以及股东抵押事项，除以上事项外，该公
司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 2.10 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零七）被担保人成都天府华侨城湖滨商业管理有限公
司为公司联营公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立
于 2008 年 8 月，法定代表人为林伟生，注册资本为 0.1 亿元，
主营企业管理咨询、市场营销策划、餐饮娱乐项目管理等。该公
司 2020 年末总资产 3.7 亿元，负债总额 3.6 亿元（其中流动负
债 3.6 亿元），资产负债率 100.00%，净资产为 0.096 元；2020
年实现营业收入 0.0019 亿元，净利润为 0.000043 亿元。截止
2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 1.50 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
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（一百零八）被担保人西安招商嘉时房地产有限公司为公司
联营公司，公司累计持有该公司 24.99%股份。该公司成立于 2019
年 8 月 30 日，注册地为陕西省西安市高新区鱼化街办天谷八路
528 号软件新城国家电子商务示范基地西区 570 号房，法定代表
人为何军利，注册资本为 9.80392 亿元，主营业务为房地产开发
及销售；物业管理；房屋租赁（依法须经批准的项目，经相关部
门批准后方可开展经营活动）。该公司 2020 年末资产总额 25.33
亿元，负债总额 15.63 亿元（其中银行贷款 2.59 亿元，流动负
债 13.03 亿元），资产负债率 61.68%，净资产为 9.7 亿元；2020
年度实现营业收入 0 元，净利润-0.088 亿元。截止 2020 年底，
公司已累计为该公司提供 0.1442 亿元融资额度担保，除以上事
项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲
裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 1.70 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百零九）被担保人重庆华侨城置地有限公司为公司联营
公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 2014 年 9
月，注册地为重庆市北部新区星光大道 62 号高新园海王星科技
大厦 E 区 7 楼 2#，法定代表人为郑圆圆，注册资本为 7170 万美
元，主营业务为一般项目：对重庆市北部新区礼嘉组团 B 标准分
区 B20-4/04、B20-5/04 号宗地进行普通住宅及配套商业设施进
行开发（取得相关行政许可后，在许可范围内从事经营活动）、
建设、经营、销售、租赁；物业管理（凭资质执业）；配套停车
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场（库）的经营管理（以上经营范围国家法律、法规禁止的不得
经营；法律、法规限制的取得许可或审批后方可经营）。该公司
2020 年末总资产 25.40 亿元，负债总额 15.26 亿元（其中银行
贷款 4.08 亿元，流动负债 11.17 亿元），资产负债率 60.05%，
净资产为 10.15 亿元；2020 年实现营业收入 15.26 亿元，净利
润为 4.12 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（亚洲）控股
有限公司拟按持股比例为该公司 5.00 亿元额度的融资提供信用
担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百一十）被担保人西安华创骐耀置业有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 3.315%股份。该公司成立于 2020
年 12 月，注册地为陕西省西安市沣东新城镐京大道与沣泾大道
十字东南角湖滨府项目营销中心，法定代表人为朱祖星，注册资
本为 5 亿元，主营业务为房地产咨询；信息咨询服务；市场营销
策划。该公司 2020 年末资产总额 12.22 亿元，负债总额 7.22 亿
元（其中银行贷款 0 元，流动负债 7.22 亿元），资产负债率 59.08%，
净资产为 5.00 亿元；2020 年度实现营业收入 0 元，净利润-0.03
万元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司或公司控股公司西安沣东华侨城发展有限公司拟按持股
比例为该公司 2.04 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
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（一百一十一）被担保人云南华侨城置业有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 35%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为云南省昆明阳宗海风景名胜区，法定代表人为
陈涛，注册资本为 9.82 亿元，主营业务为房地产开发与经营、
商品房销售、房屋租赁、物业管理、基础设施建设,土地开发、
项目开发与管理、旅游文化产品开发与经营、养老项目的开发与
经营等。该公司 2020 年末总资产 13.58 亿元，负债总额 3.77
亿元，资产负债率 27.76%，净资产为 9.81 亿元；2020 年实现
营业收入 0 亿元，净利润为-0.000087 亿元。截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼 及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司控股公司云南华侨城实业有限公司拟按
持股比例为该公司 1.50 亿元额度的融资提供信用担保，其他股
东均按其持股比例提供相应担保。
（一百一十二）被担保人豪力有限公司为公司联营公司,公
司累计持有该公司 49%股份，该公司为香港注册公司。该公司成
立于 2014 年 1 月 3 日，注册地点中国香港，注册资本港币 1 元，
主营从事房地产投资；该公司 2020 年末总资产约 11.04 亿元，
负债总额约 11.56 亿元，资产负债率 104.68%，净资产约为-0.52
亿元；2020 年实现年度亏损约为 0.14 亿元。截止 2020 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司控股公司华侨城（亚洲）控股有
限公司拟按持股比例为该公司 5.34 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
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（一百一十三）被担保人深圳锦绣中华发展有限公司为公司
联营公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 1988
年 8 月，注册地为广东省深圳市南山区，法定代表人为李毅，注
册资本为 1.84 亿元，主营业务为景区游览，景点场景复制销售，
在风景区内民俗风情表演，礼仪及相关庆典活动的策划，景区景
点策划及管理咨询业务等。该公司 2020 年末总资产 3.42 亿元，
负债总额 0.74 亿元（全部为流动负债），资产负债率 21.64%，
净资产为 2.68 亿元；2020 年实现营业收入 0.82 亿元，净利润
为-0.47 亿元。截止 2020 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司拟按持股比例为该公司 0.49 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（一百一十四）被担保人华侨城（亚洲）控股有限公司为公
司控股公司,公司累计持有该公司 70.94%股份，该公司为香港上
市公司，其他股东为香港公众持股。该公司成立于 2005 年 2 月
28 日，注册地点开曼群岛，注册资本港币 2.00 亿元，主营从事
旅游设施的开发与经营、旅游项目策划设计、房地产开发与经营、
餐饮娱乐的管理服务、文化活动的组织策划等；该公司 2020 年
末总资产约 248.46 亿元，负债总额约 120.29 亿元，资产负债率
48.41%，净资产约为 128.17 亿元；2020 年实现营业收入约 13.31
亿元，年度利润约为 1.11 亿元。截止 2020 年底，华侨城集团有
限公司担保华侨城（亚洲）控股有限公司 2020 年发行 8.00 亿美
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元永续债券，除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2021-2022 年度公司或公司全资公司香港华侨城有限公司或
公司控股公司豪科投资有限公司拟为该公司 10.00 亿元额度的
融资提供信用担保。
三、董事会意见
公司及控股子公司拟为公司控参股公司提供的借款担保，是
基于公司控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东
提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费
用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保
事项是为了充分利用公司及控股子公司的信用，为控参股公司获
取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质
量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评
估,上述担保事项符合公司和股东利益。
上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保
事项的审批程序合法有效。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截 止 2020 年 12 月 31 日 ， 实 际 担 保 总 额 为 人 民 币
5,089,425.56 万元。均为本公司及控股子公司为本公司其他控
参股子公司提供的担保。2020 年度公司及控股子公司的担保总
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额占公司最近一期经审计净资产的比例为 64.92%。2020 年度公
司无逾期的担保及涉及诉讼的担保。
五、备查文件目录
（一）公司第八届董事会第四次会议决议；
（二）公司独立董事对公司及控股子公司 2021-2022 年度对
控参股公司提供担保额度的独立意见。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二一年三月三十日
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