证券代码：000069       证券简称：华侨城 A    公告编号：2021-82



               深圳华侨城股份有限公司
         关于在子公司之间调剂担保额度的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年

3 月 26 日召开第八届董事会第四次会议，审议通过了《关于公

司及控股子公司 2021-2022 年度拟为控参股公司提供担保额度

的议案》，同意公司及控股子公司于 2021-2022 年度为参控股

公司合计提供额度不超过人民币 505.38 亿元的借款担保。在不

超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司

管理层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保

对象之间进行调剂。

    一、担保情况概述

    为满足子公司业务发展需要，公司在不改变第八届董事会

第四次会议及 2020 年年度股东大会审议通过的担保额度的前

提下，具体调剂如下：

    （一）将参股公司成都佳利投资有限公司未使用的担保额

度 1.7 亿元、参股公司自贡华侨城文化旅游开发有限公司未使

用的担保额度 0.8 亿元调剂至参股公司成都锦华悦投资有限公
司 ，调剂的金额占公司 2020 年经审计净资产的 0.32%。调剂后，

公司为成都佳利投资有限公司提供担保的额度由 2.1 亿元调整

为 0.4 亿元，为自贡华侨城文化旅游开发有限公司提供的担保

额度由 2 亿元调整为 1.2 亿元，为成都锦华悦投资有限公司提

供担保的额度由 2 亿元调整为 4.5 亿元。

    （二）将全资公司武汉华侨城实业发展有限公司未使用的担

保额度 0.16 亿元调剂至武汉华侨城实业发展有限公司控股子公

司襄阳华侨城文旅发展有限公司，以上调剂额度占公司最近一期

经审计净资产的 0.02%。调剂后，公司为襄阳华侨城文旅发展有

限公司提供担保额度为 8.16 亿元，为武汉华侨城实业发展有限公

司提供担保的额度由 3 亿元调整为 2.84 亿元。

    上述调剂担保事项均已经公司管理层审批同意。

    二、被担保人基本情况

    （一）成都锦华悦投资有限公司

    被担保人成都锦华悦投资有限公司为公司参股公司，公司

累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2020 年 07 月 27 日，

注册地为四川省成都市龙泉驿区洛带镇三峨街 999 号，法定代

表人为黄志强，注册资本为 1 亿元，主营业务包括旅游资源开

发；旅游项目开发、旅游管理；农业观光旅游；项目投资；投

资管理（不得从事非法集资，吸收公共资金等金融活动）；房

地产开发与经营；房屋经纪服务；房屋租赁等。该公司 2021 年

9 月末，总资产 31.34 亿，负债总额 28.05 亿（其中银行贷款总
额 0 亿元，流动负债 28.05 亿），资产负债率 89.5%，净资产

3.29 亿。截止 2021 年 11 月底，该公司无重大或有事项（包括

担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    （二）襄阳华侨城文旅发展有限公司

    襄阳华侨城文旅发展有限公司为公司控股子公司。该公司

成立于 2018 年 2 月，注册地为襄阳市经济技术开发区东津新区

五一路以东立学街以南，法定代表人为丁未明，注册资本为 20

亿元，主营业务为游乐园服务、房地产开发经营等。该公司截

止 2021 年 9 月，总资产 92.63 亿元，负债总额 69.78 亿元（其

中长期借款总额 25.66 亿元，流动负债 44.12 亿元），资产负

债率 75.33%，净资产为 22.85 亿元。截止 2021 年 9 月，该公司

为光大银行提供的开发贷借款提供土地抵押，抵押物价值 16 亿

元，为平安银行襄阳分行的开发贷业务提供土地抵押，抵押物

价值 6.57 亿元，除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包

括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    三、担保协议的主要内容

    （一）公司为成都锦华悦投资有限公司使用民生通惠资产

管理有限公司设立的民生通惠-保利华侨城 CAZ 项目债权投资计

划融资提供担保，担保金额不超过人民币 4.5 亿元。

    （二）公司为襄阳华侨城文旅发展有限公司使用工商银行襄

阳襄州支行的房地产开发贷款提供担保，担保金额不超过人民币

1.53 亿元。
    四、管理层意见

    公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，

是对公司子公司正常经营发展的支持，有助于子公司生产经营

资金需要，促进其业务发展；本次被担保对象财务风险可控，

具有实际债务偿还能力；本次担保额度内部调剂符合相关法律

法规的规定及公司 2020 年年度股东大会的授权，不存在损害公

司股东特别是中小投资者利益的情形。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2021 年 11 月 30 日，公司及控股子公司的担保总额为

500.33 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 63.82%。逾期担

保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的

损失金额。

    特此公告。

                                     深圳华侨城股份有限公司

                                           董   事   会

                                 二〇二一年十二月二十八日