证券代码：000069        证券简称：华侨城 A   公告编号：2022-43




               深圳华侨城股份有限公司
         关于在子公司之间调剂担保额度的公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。



    深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年

3 月 29 日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于公

司及控股子公司 2022-2023 年度拟为控参股公司提供担保额度

的议案》，同意公司及控股子公司于 2022-2023 年度为参控股

公司合计提供额度不超过人民币 409.87 亿元的借款担保。在不

超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司

管理层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保

对象之间进行调剂。

     一、担保情况概述
    为满足子公司业务发展需要，公司在不改变第八届董事会

第七次会议及 2021 年年度股东大会审议通过的担保额度的前提

下，具体调剂如下：

    （一）为满足子公司业务发展需要，将参股公司深圳市招华

会展置地有限公司未使用的担保额度 2 亿元调剂至参股公司深圳

市招华国际会展发展有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期

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经审计净资产的 0.24%。调剂后，公司为深圳市招华会展置地有

限公司提供担保额度由 2 亿元调整为 0 亿元，公司为深圳市招华

国际会展发展有限公司提供担保额度由 9 亿元调整为 11 亿元。

    （二）为满足子公司业务发展需要，将控股公司深圳华侨城

城文化置业投资有限公司未使用的担保额度 1 亿元调剂至控股公

司深圳市协跃房地产开发有限公司。本次调剂的金额占公司最近

一期经审计净资产的 0.12%。调剂后，公司为深圳华侨城文化置

业投资有限公司提供担保额度由 1 亿元调整为 0 亿元，公司为深

圳市协跃房地产开发有限公司提供担保额度由 11.1038 亿元调整

为 12.1038 亿元。

    上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。

    二、被担保人基本情况

    （一）被担保人深圳市招华会展置地有限公司为公司参股

公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年 11

月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区展景路 83 号会展

湾中港广场 6 栋 A 座 1208，法定代表人为彭以良，注册资本为

1 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司 2021 年末总

资产 111.03 亿元，负债总额 110 亿元，资产负债率 99.07%，净

资产为 1.03 亿元；2021 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0.01

亿元。截止 2021 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵

押、诉讼及仲裁事项）。



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    被担保人深圳市招华国际会展发展有限公司为公司参股公

司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2016 年 10

月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区展景路 83 号会展

湾中港广场 6 栋 A 座 1209，法定代表人为彭以良，注册资本为

15 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司 2021 年末总

资产 182.61 亿元，负债总额 163.53 亿元，资产负债率 89.55%，

净资产为 19.07 亿元；2021 年实现营业收入 45.29 亿元，净利

润为 0.56 亿元。截止 2021 年底，该公司无重大或有事项（包

括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    （二）被担保人深圳华侨城文化置业投资有限公司为公司

控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2018

年 1 月，注册地为深圳市南山区西丽街道新围社区留仙大道 6008

号鼎新大厦东 801A，法定代表人为笪云平，注册资本为 1 亿元，

主营业务为公园、创意文化园、游乐园、室内游乐设施的开发、

建设、管理。该公司 2021 年末总资产 27.23 亿元，负债总额

26.20 亿元，资产负债率 96.19%，净资产为 1.04 亿元；2021 年

实现营业收入 1.58 亿元，净利润为 0.003 亿元。截止 2021 年

底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    被担保人深圳市协跃房地产开发有限公司为公司控股公司，

公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2011 年 6 月，注

册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜社区龙胜新村五区 287 号

206，法定代表人为区冠明，注册资本为 6 亿元，主营业务为房

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地产开发、经营等。该公司 2021 年末总资产 49.60 亿元，负债

总额 43.60 亿元，资产负债率 88.00%，净资产为 6.00 亿元；

2021 年实现营业收入 0 亿元，净利润为 0 亿元。截止 2021 年

底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    三、担保协议的主要内容

    （一）公司为深圳市招华国际会展发展有限公司向长城财

富保险资产管理股份有限公司申请的 22 亿元债权融资提供连带

责任保证担保，担保金额不超过 11 亿元。

    （二）公司为深圳市协跃房地产开发有限公司使用中国银

行固定资产贷款提供担保，担保金额不超过 0.9996 亿元。

    四、管理层意见

    公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，

是对公司子公司正常经营发展的支持，有助于子公司生产经营

资金需要，促进其业务发展；本次被担保对象财务风险可控，具

有实际债务偿还能力；股东方均按照持股比例提供相应担保；本

次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2021 年年

度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利

益的情形。

    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至 2022 年 8 月 31 日，公司及控股子公司的担保总额

473.16 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 58.27%。无逾期



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担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担

的损失金额。

   特此公告。



                                 深圳华侨城股份有限公司

                                        董   事   会

                                 二〇二二年九月二十八日




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