华侨城Ａ：关于在子公司之间调剂担保额度的公告2022-10-25
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2022-45
深圳华侨城股份有限公司
关于在子公司之间调剂担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年
3 月 29 日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于公
司及控股子公司 2022-2023 年度拟为控参股公司提供担保额度
的议案》，同意公司及控股子公司于 2022-2023 年度为参控股
公司合计提供额度不超过人民币 409.87 亿元的借款担保。在不
超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司
管理层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保
对象之间进行调剂。
一、担保情况概述
为满足子公司业务发展需要，公司在不改变第八届董事会
第七次会议及 2021 年年度股东大会审议通过的担保额度的前提
下，具体调剂如下：
（一）将控股公司深圳市招华会展实业有限公司未使用的
担保额度 0.34 亿元调剂至控股公司惠州市利华房地产公司。本
次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 0.04%。调剂后，
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公司为深圳市招华会展实业有限公司提供担保额度由 10 亿元调
整为 9.66 亿元，公司为惠州市利华房地产公司提供担保的额度
由 2.38 亿元调整为 2.72 亿元。
（二）将控股公司深圳市招华会展实业有限公司未使用的
担保额度 2 亿元调剂至全资公司江门华侨城投资发展有限公司。
本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 0.24%。调剂后，
公司为深圳市招华会展实业有限公司提供担保额度由 9.66 亿元
调整为 7.66 亿元，公司为江门华侨城投资发展有限公司提供担
保的额度由 3 亿元调整为 5 亿元。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人深圳市招华会展实业有限公司，公司累计持
有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年 5 月，注册地为深圳
市宝安区福海街道和平社区桥和路 313 号 A302b，法定代表人为
吕涛，注册资本为 12 亿元，主营业务为房地产开发、会展服务、
投资兴办实业(具体项目另行申报)、自有物业租赁、市政工程的
设计与施工、建筑工程、装饰装修工程的施工。该公司 2021 年
末总资产 105.15 亿元，负债总额 84.76 亿元，资产负债率 80.61%，
净资产为 20.39 亿元；2021 年实现营业收入 43.14 亿元，净利
润为 4.95 亿元。截止 2021 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
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被担保人惠州市利华房地产公司为公司控股公司，公司累
计持有该公司 34%股份。该公司成立于 2018 年 12 月，注册地
为惠州市惠城区河南岸街道新岸路 32 号大院内 2 号楼 4 楼，法
定代表人为郭振东，注册资本为 12 亿元，主营业务为房地产开
发经营。该公司 2021 年末总资产 49.55 亿元，负债总额 36.72
亿元，资产负债率 74.12%，净资产为 12.82 亿元；2021 年实现
营业收入 34.17 亿元，净利润为 8.32 亿元。截止 2021 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
（二）被担保人江门华侨城投资发展有限公司为公司全资
公司，公司累计持有该公司 100%股份。该公司成立于 2018 年 10
月，注册地为鹤山市古劳镇三连工业区三区 7 号二楼，法定代
表人为宋磊，注册资本为 1 亿元，主营业务为旅游项目投资、开
发、管理；旅游工艺品生产、销售；景区门票票务代理服务；房
地产开发、商品房销售等。该公司 2021 年末总资产 11.09 亿元，
负债总额 9.91 亿元，资产负债率 89.39%，净资产为 1.18 亿元；
2021 年实现营业收入 2.17 亿元，净利润为 0.16 亿元。截止 2021
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
被担保人深圳市招华会展实业有限公司，公司累计持有该
公司 50%股份。该公司成立于 2017 年 5 月，注册地为深圳市宝
安区福海街道和平社区桥和路 313 号 A302b，法定代表人为吕
涛，注册资本为 12 亿元，主营业务为房地产开发、会展服务、
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投资兴办实业(具体项目另行申报)、自有物业租赁、市政工程的
设计与施工、建筑工程、装饰装修工程的施工。该公司 2021 年
末总资产 105.15 亿元，负债总额 84.76 亿元，资产负债率 80.61%，
净资产为 20.39 亿元；2021 年实现营业收入 43.14 亿元，净利
润为 4.95 亿元。截止 2021 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
（一）公司为惠州市利华房地产公司向长城财富保险资产
管理股份有限公司申请的 8 亿元债权融资按持股比例提供连带
责任保证担保，担保金额不超过 2.72 亿元。
（二）公司为江门华侨城投资发展有限公司使用长城财富
保险资产管理股份有限公司设立的长城财富-华侨城江门水乡
文旅债权投资计划融资提供担保，担保金额不超过人民币 5 亿
元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，
是对公司子公司正常经营发展的支持，有助于子公司生产经营
资金需要，促进其业务发展；本次被担保对象财务风险可控，具
有实际债务偿还能力；股东方均按照持股比例提供相应担保；本
次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司 2021 年年
度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利
益的情形。
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五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 9 月 30 日，公司及控股子公司的担保总额
465.18 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 57.29%。无逾期
担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担
的损失金额。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二二年十月二十五日
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