证券代码：000069                证券简称：华侨城 A            公告编号：2023-03



                     深圳华侨城股份有限公司
                          2022 年度业绩预告


     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或重大遗漏。



      一、本期业绩预计情况
     （一）业绩预告期间：2022 年 1 月 1 日至 2022 年 12 月 31 日

     （二）业绩预告情况：预计净利润为负值
      项   目                      本报告期                        上年同期

                     亏损：-800,000 万元— -1,100,000 万元
归属于上市公司股东
                                                             盈利：379,911.24 万元
的净利润
                     比上年同期下降：310.58% —389.54%

                     亏损：-865,000 万元— -1,165,000 万元
扣除非经常性损益后
                                                             盈利：229,700.17 万元
的净利润
                     比上年同期下降：476.58% —607.18%

基本每股收益         亏损：-0.9953 元/股— -1.3685 元/股     盈利：0.4727 元/股



      二、与会计师事务所沟通情况
     业绩预告未经过会计师事务所审计。

      三、业绩变动原因说明
     本报告期预计归属于上市公司股东的净利润大幅下降、由盈利转

为亏损的主要原因如下：（1）受房地产市场下行影响，公司房地产

业务销售量、结转量和结转毛利率同比下降；（2）为深入推动公司
资源结构调整，部分项目采取更加灵活的价格策略促进销售去化，结

转毛利同比下降；（3）考虑部分城市新房销售价格进入下行通道，

出于审慎客观考虑，计提存货跌价准备同比增加；（4）报告期内，

旅游景区业务受疫情的冲击严重，亏损金额加大；（5）因持续亏损

或更新改造等因素，对部分景区资产计提减值；（6）公司转让子公

司产生的投资收益同比减少。

    面对复杂的外部形势，2022 年公司遵循谨慎经营原则，对部分

资产按会计准则要求计提减值准备，有利于公司未来更加稳定的经营。

未来，公司将结合控股股东华侨城集团有限公司业务发展模式转型契

机，加快推动战略规划修编。公司将秉持长期价值主义，坚持精益化

管理，全面提升各主营业务专业化水平，培育独立自主经营、市场化

发展、滚动可持续发展与风险防范能力，推动公司实现高质量、可持

续发展目标，为广大股东实现更高质量的价值创造。

    四、风险提示
    1、本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，公司 2022 年度的

具体财务数据以正式披露的 2022 年年度报告为准。

    2、公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息

披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。

    特此公告。

                                     深圳华侨城股份有限公司

                                           董    事   会

                                      二〇二三年一月三十一日