深圳华侨城股份有限公司
        关于在子公司之间调剂担保额度的公告




    深圳华侨城股份有限公司(以下简称“公司”)于2022年3月

29日召开第八届董事会第七次会议，审议通过了《关于公司及

控股子公司2022-2023年度拟为控参股公司提供担保额度的议

案》，同意公司及控股子公司于2022-2023年度为参控股公司合

计提供额度不超过人民币409.87亿元的借款担保。在不超过上

述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司管理

层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保对象

之间进行调剂。



    为满足子公司业务发展需要，公司在不改变第八届董事会

第七次会议及2021年年度股东大会审议通过的担保额度的前提

下，具体调剂如下：

    将全资公司成都华鑫侨盛实业有限公司未使用的担保额度

1.256亿元调剂至控股公司陕西华侨城商业投资有限公司。将控
股公司西安华侨城实业有限公司未使用的担保额度3.98亿元调

剂至控股公司陕西华侨城商业投资有限公司。本次调剂的金额
                           1
占公司最近一期经审计净资产的0.64%。调剂后，公司为成都华

鑫侨盛实业有限公司提供担保额度由2亿元调整为0.744亿元，公

司为西安华侨城实业有限公司提供担保的额度由3.98亿元调整为

0亿元，公司为陕西华侨城商业投资有限公司提供的担保额度由5

亿元调整为10.236亿元。

    上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。



    (一)被担保人成都华鑫侨盛实业有限公司为公司全资公司，
该公司成立于2020年4月，注册地为四川省成都市青白江区团结

南路12号1号楼109号，法定代表人为林伟生，注册资本为0.5亿

元，主营业务为房地产开发；房地产经营租赁；餐饮管理；文化

活动服务；商务咨询服务等。该公司2021年末总资产25.55亿

元，负债总额25.26亿元（其中流动负债25.26亿元），资产负债

率98.86%，净资产为0.29亿元；2021年实现营业收入0元，净利润
为0.01亿元。截止2021年底，该公司无重大或有事项（包括担

保、抵押、诉讼及仲裁事项）。

    （二）被担保人西安华侨城实业有限公司为公司控股公司，

公司累计持有该公司75%股份。该公司成立于2009年12月，注册

地为西安曲江新区雁展路463号华侨城天鹅堡1幢10102室，法定

代表人为常宏伟，注册资本为2亿元，主营业务为华侨城曲江项

目的开发与经营；房屋租赁（除国家规定的专控及前置许可项

目）。该公司2021年末总资产6.16亿元，负债总额6.19亿元（其
中流动负债6.19亿元），资产负债率100.49%，净资产为-0.03亿

                               2
元；2021年实现营业收入0.48元，净利润为0.004亿元。截止2021

年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事

项）。

    （三）被担保人陕西华侨城商业投资有限公司为公司控股公

司，公司累计持有该公司85.3%股份。该公司成立于2016年6月24

日，注册地为陕西省西安市雁塔区兴善寺西街42号2号楼三楼，

法定代表人为张靖，注册资本为4亿元，主营业务为房地产开

发、房地产投资、城市基础设施投资等。该公司2021年末总资产
16.72亿元，负债总额13.14亿元（其中银行贷款0元，流动负债

13.14亿元），资产负债率78.59%，净资产为3.58亿元；2021年实

现营业收入0.07亿元，净利润为0亿元。截止2021年底，该公司

无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。



    公司为陕西华侨城商业投资有限公司向长城财富保险资产
管理股份有限公司申请的12亿元债权融资按持股比例提供连带

责任保证担保，担保对应债权本金金额不超过10.236亿元。



    公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，

是对公司子公司正常经营发展的支持，有助于子公司生产经营资

金需要，促进其业务发展；本次被担保对象财务风险可控，具有实

际债务偿还能力；股东方均按照持股比例提供相应担保；本次担

保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公司2021年年度股东
大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情

                            3
形。



       截至2023年2月28日，公司及控股子公司的担保总额433.35

亿元，占公司最近一期经审计净资产的53.37%。无逾期担保金

额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失

金额。

       特此公告。




                                     深圳华侨城股份有限公司

                                            董   事   会

                                        二〇二三年三月十四日




                              4