华侨城Ａ：公司及控股子公司2023-2024年度对控参股公司提供担保额度的公告2023-03-31
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2023-15
深圳华侨城股份有限公司
关于公司及控股子公司 2023-2024 年度
对控参股公司提供担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，
没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
（一）担保基本情况：
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公
司 2023-2024 年度拟为公司参控股公司合计提供额度不超过人
民币 399.81 亿元的借款担保。需担保的借款包含在公司向银行
申请的综合授信额度内。上述担保额度中，为资产负债率没有超
过 70%的控参股公司提供的担保额度为 84.66 亿元，为资产负债
率超过 70%的控参股公司提供的担保额度为 315.15 亿元。
（二）董事会审议情况：
公司第八届董事会第十一次会议于 2023 年 3 月 28 日在公司
召开，出席会议的董事以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，审议
通过了《关于公司及控股子公司 2023-2024 年度拟为控参股公司
提供担保额度的议案》。公司独立董事对上述担保事项发表了独
立意见。
第 1 页 共 53 页
（三）根据公司章程规定，该事项须提交公司股东大会审
议。
（四）本次公告正文所涉及金额币种,除特殊说明外均为人
民币。
二、被担保人基本情况
（一）被担保人济南华侨城实业有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 2018 年 1 月，注册地为山东省济南市章丘区双
山街道三涧大道 888 号城东工业园创业服务中心五楼 506，法定
代表人为贺明，注册资本为 18 亿元，主营业务为房地产开发；
旅游项目开发；游乐园服务等。该公司 2022 年末总资产 56.31
亿元，负债总额 42.34 亿元（其中银行贷款 4.54 亿元，流动负
债 12.94 亿元），资产负债率 75.19%，净资产为 13.97 亿元；
2022 年实现营业收入 1.91 亿元，净利润为-5.92 亿元。截止 2022
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 5.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二）被担保人青岛华侨城投资有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 2019 年 11 月，注册地为山东省青岛市即墨区龙泉
街道办事处龙泉路 6 号，法定代表人为宋莉，注册资本为 2 亿元，
主营业务为以自有资金对房地产业、商业、服务业进行投资；投
资管理；房地产开发；房屋租赁；组织文化艺术交流活动；经济
第 2 页 共 53 页
贸易咨询；建筑材料、装饰装修材料、家具、五金交电、照相器
材、通讯器材、工艺品、日用品、花卉销售；展览展示服务；科
学研究和技术服业务；舞台灯光音响设计；从事广告业务；机动
车停车场服务；文化娱乐经纪人；儿童游乐服务；电影放映；出
版物零售等。该公司 2022 年末总资产 12.22 亿元，负债总额
13.19 亿元，资产负债率 107.98%，净资产为-0.97 亿元；2022
年实现营业收入 1.09 亿元，净利润为-2.62 亿元。截止 2022 年
底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 5.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三）被担保人天津华侨城实业有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 2009 年 11 月，注册地为天津市东丽区东丽湖度假
区(天津市东丽湖旅游开发总公司大楼内)，法定代表人为邓洋，
注册资本为 10.0 亿元，主营业务为房地产开发经营及管理主题
公园等。该公司 2022 年末总资产 64.79 亿元，负债总额 37.92
亿元（其中银行贷款 0.52 亿元，流动负债 12.69 亿元），资产
负债率 58.53%，净资产为 26.86 亿元；2022 年实现营业收入 10.38
亿元，净利润为 1.24 亿元。截止 2022 年底，该公司在邮储银行
天津津南支行以土地及在建工程做抵押借款 0.52 亿元。除以上
事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
第 3 页 共 53 页
2023-2024 年度公司拟为该公司 2.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（四）被担保人上海华侨城投资发展有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2006 年 3 月，注册地为上海市松江区佘山镇
林湖路 888 号、林绿路 69 号，法定代表人为袁静平，注册资本
为 4.44 亿元，主营业务为旅游景区管理、景区景点策划及管理
的咨询业务、房地产投资开发与经营、旅馆等。该公司 2022 年
末总资产 62.17 亿元，负债总额 55.79 亿元（其中银行贷款 11.18
亿元，流动负债 32.05 亿元），资产负债率 89.74%，净资产为
6.38 亿元；2022 年实现营业收入 2.66 亿元，净利润为 1.06 亿
元。截止 2022 年底，公司为该公司在工商银行的 11.18 亿元银
行借款提供担保，该公司与工商银行签订了应收账款质押合同，
质物名称：上海佘山欢乐谷旅游度假区项目门票收费权，质押物
评估值：35.58 亿元，质押期限：2019 年 1 月 2 日至 2028 年 12
月 28 日。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 35.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（五）被担保人宁波滨海华侨城投资发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2018 年 1 月，注册地浙江省宁波市奉化
区裘村镇应家棚村阳光海湾展示中心，法定代表人为邓连兵，注
册资本为 1.00 亿元，主营业务为房地产开发、经营，旅游景区
第 4 页 共 53 页
管理、策划及相关咨询信息服务等。该公司 2022 年末总资产
19.00 亿元，负债总额 16.31 亿元（其中银行贷款 5.00 亿元，
流动负债 0.01 亿元），资产负债率 85.84%，净资产为 2.69 亿
元；2022 年实现营业收入 5.87 亿元，净利润为 0.18 亿元。截
止 2022 年底，公司为该公司在农业银行的 2.00 亿元银行借款和
在中信银行的 2.998 亿元银行借款提供担保。除以上事项外，该
公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 9.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（六）被担保人南京华侨城实业发展有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2015 年 10 月，注册地为南京经济技术开发区
官窑山路 8 号，法定代表人为郑平，注册资本为 10.00 亿元，主
营业务为旅游项目投资、建设、开发、运营等。该公司 2022 年
末总资产 127.21 亿元，负债总额 103.20 亿元（其中银行贷款 0
亿元，流动负债 55.34 亿元），资产负债率 81.13%，净资产为
24.01 亿元；2022 年实现营业收入 8.32 亿元，净利润为 0.31 亿
元。截止 2022 年底，公司为该公司在阳光资产管理有限公司的
8.00 亿元保债计划借款提供担保。该公司 2022 年底存在工程合
同纠纷、房屋预售合同纠纷，诉讼涉案金额 0.39 亿元。除以上
事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 10.00 亿元额度的融资提供
第 5 页 共 53 页
信用担保。
（七）被担保人杭州兰侨置业有限公司为公司全资公司。该
公司成立于 2018 年 2 月，注册地为浙江省杭州市上城区丁兰街
道临丁路 697 号 1 幢 207 室，法定代表人为陈中辉，注册资本为
1.00 亿元，主营业务为实业投资；服务：自有房屋租赁，房地
产开发、经营（凭资质经营），文化艺术交流活动组织、策划（除
演出及演出中介），文化创意设计，酒店、公寓管理，旅游景区
管理、策划及相关信息咨询服务，游乐园项目开发，国内广告的
设计、制作、代理、发布（除网络），园林景观工程的设计、施
工，日用百货、服装、鞋帽、箱包、建筑材料、装饰材料、水暖
器材、电工器材、家具、五金件、旅游用具、工艺品的设计、研
发，展览展示服务，物业管理，停车服务（凭有效许可证经营），
养老服务（凭有效许可证经营）；批发、零售：日用百货，服装，
鞋帽，箱包，建筑材料，装饰材料，水暖器材，电工器材，家具，
五金件，旅游用具，工艺品；货物和技术的进出口（国家法律、
行政法规规定禁止经营的项目除外，法律、行政法规规定限制经
营的项目取得许可证后方可经营）。（依法须经批准的项目，经
相关部门批准后方可开展经营活动）。该公司 2022 年末总资产
32.55 亿元，负债总额 30.53 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动
负债 11.03 亿元），资产负债率 93.79%，净资产为 2.02 亿元；
2022 年实现营业收入 68.88 亿元，净利润为 2.13 亿元。截止 2022
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
第 6 页 共 53 页
项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 10.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（八）被担保人无锡华侨城实业发展有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2018 年 10 月,注册地为无锡市梁溪区五星家
园 258 号 502 室,法定代表人为梁皓,注册资本为 1.00 亿元,主营
业务为房地产开发和经营等。该公司 2022 年末总资产 46.61 亿
元,负债总额 45.11 亿元,资产负债率 96.79%，净资产为 1.49 亿
元；2022 年实现营业收入 8.11 亿元,净利润-0.27 亿元。截止
2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 2.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（九）被担保人深圳华侨城房地产有限公司（以下简称：华
侨城房地产）为公司全资公司，该公司成立于 1986 年 09 月，注
册地为深圳市南山区华侨城汉唐大厦 22 楼，法定代表人为倪明
涛，注册资本为 100.00 亿元，主营业务为房地产开发、经营等。
该公司 2022 年末总资产 717.03 亿元，负债总额 379.78 亿元（其
中银行贷款 40.00 亿元，流动负债 279.81 亿元），资产负债率
53.00%，净资产为 337.25 亿元。2022 年实现营业收入 10.72 亿
元，净利润为-3.51 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 7 页 共 53 页
2023-2024 年度公司拟为该公司 0.10 亿元额度的融资提供
信用担保。
（十）被担保人深圳华侨城都市娱乐投资公司为公司全资公
司。该公司成立于 2005 年 10 月，注册地为深圳市南山区沙河街
道滨海大道 2008 号，法定代表人为刘洪杰，主营业务为旅游、
房地产开发等。该公司 2022 年末总资产 47.59 亿元，负债总额
31.93 亿元（其中银行贷款总额 9.96 亿元，流动负债 31.93 亿
元），资产负债率 67.10%，净资产为 15.66 亿元，2022 年实现
营业收入 4.95 亿元，净利润为 0.45 亿元。截止 2022 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 0.10 亿元额度的融资提供信用担保。
（十一）被担保人江门华侨城投资发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2018 年 10 月，注册地广东省鹤山市古劳镇，
法定代表人为宋磊，注册资本为 1.00 亿元，主营业务为旅游项
目投资、开发、管理;旅游工艺品生产、销售;景区门票票务代理
服务;广告设计、制作、代理、发布等。该公司 2022 年末总资产
10.94 亿元，负债总额 11.76 亿元（其中银行贷款总额 4.75 亿
元，流动负债 6.88 亿元），资产负债率 107.50%，净资产为-0.82
亿元，2022 年实现营业收入 0.72 亿元，净利润为-2.00 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
第 8 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 0.50 亿元额度的融资提供信用担保。
（十二）被担保人中山华侨城实业发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2018 年 9 月，注册地广东省中山市石歧区，
法定代表人为黄健恒，注册资本为 10.00 亿元，主营业务为投资
开办实业;房地产开发经营;城市公园管理;创业空间服务;物业
管理等。该公司 2022 年末总资产 23.59 亿元，负债总额 12.48
亿元（其中银行贷款总额 2.14 亿元，流动负债 10.11 亿元），
资产负债率 52.90%，净资产为 11.11 亿元，2022 年实现营业收
入 12.84 亿元，净利润为 1.10 亿元。截止 2022 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（十三）被担保人广州华侨城实业发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2019 年 9 月，注册地广东省广州市增城区
荔湖街荔湖大道 99 号三楼 313，法定代表人为笪云平，注册资
本为 2.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司 2022 年
末总资产 29.36 亿元，负债总额 30.39 亿元（其中银行贷款总额
1.45 亿元，流动负债 28.94 亿元），资产负债率 103.50%，净资
产为-1.04 亿元，2022 年实现营业收入 1.00 亿元，净利润为-3.04
亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵
押、诉讼及仲裁事项）。
第 9 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 0.20 亿元额度的融资提供信用担保。
（十四）被担保人华侨城粤西（广东）投资发展有限公司为
公司全资公司。该公司成立于 2018 年 12 月，注册地为茂名市电
白区南海街道办海城二路 7 号，法定代表人为黄英彦，注册资本
为 10.00 亿元，主营业务为房地产投资、开发、建设、经营、销
售及相关配套服务；主题公园、创意文化园、酒店的开发、建设、
经营、管理等。该公司 2022 年末总资产 20.36 亿元，负债总额
9.86 亿元（其中银行贷款总额 4.67 亿元，流动负债 6.21 亿元），
资产负债率 48.40%，净资产为 10.50 亿元，2022 年实现营业收
入 1.02 亿元，净利润为-0.03 亿元。截止 2022 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 0.20 亿元额度的融资提供信用担保。
（十五）被担保人东莞华湖房地产开发有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2022 年 8 月，注册地广东省东莞市，法定
代表人为刘太山，注册资本为 4.00 亿元，主营业务为房地产开
发经营等。该公司 2022 年末总资产 17.57 亿元，负债总额 19.38
亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 19.38 亿元），资产负债
率 110.30%，净资产为-1.81 亿元。2022 年实现营业收入 0.00
亿元，净利润为-2.31 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 10 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 3.70 亿元额度的融资提供信用担保。
（十六）被担保人东莞上江房地产开发有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2022 年 9 月，注册地广东省东莞市，法定
代表人为刘太山，注册资本为 0.01 亿元，主营业务为房地产开
发经营等。该公司 2022 年末总资产 47.86 亿元，负债总额 48.03
亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 48.03 亿元），资产负债
率 100.3%，净资产为-0.17 亿元。2022 年实现营业收入 0.00 亿
元，净利润为-0.18 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 6.10 亿元额度的融资提供信用担保。
（十七）被担保人深圳华侨城湾区发展有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2018 年 11 月，注册地深圳市宝安区福海街
道和平社区会展湾南岸广场 7 栋 103，法定代表人为吕涛，注册
资本为 1.00 亿元，主营业务为投资基础设施与市政设施建设工
程；投资兴办实业等。该公司 2022 年末总资产 0.82 亿元，负债
总额 0.66 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 0.08 亿元），
资产负债率 79.6%，净资产为 0.17 亿元。2022 年实现营业收入
0.52 亿元，净利润为 0.05 亿元。截止 2022 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
第 11 页 共 53 页
司 0.40 亿元额度的融资提供信用担保。
（十八）被担保人广东深汕华侨城投资有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2019 年 1 月，注册地广东省深圳市深汕特
别合作区鹅埠镇大同路同心楼首层第 2 号场地 ，法定代表人为
郭振东，注册资本为 20.00 亿元，主营业务为新型城镇化、产业
园区及城市更新项目；开展土地整理；一二级土地联动开发；园
林、花木设计及开发；基础设施与市政建设运营；产业发展服务；
从事综合旅游度假区的投资建设及开发经营；投资兴办旅游业、
酒店业、娱乐业、商业、观光农业、房地产业；物业管理。该公
司 2022 年末总资产 19.62 亿元，负债总额 11.77 亿元（其中银
行贷款总额 3.19 亿元，流动负债 10.58 亿元），资产负债率
60.00%，净资产为 7.84 亿元。2022 年实现营业收入 0.26 亿元，
净利润为-0.90 亿元。截至 2022 年底，该公司无重大或有事项
（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 2.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（十九）被担保人深圳华侨城置业投资有限公司为公司全资
公司。该公司成立于 2017 年 3 月，注册地广东省深圳市，法定
代表人为郭振东，注册资本为 20.00 亿元，主营业务为房地产开
发经营等。该公司 2022 年末总资产 36.82 亿元，负债总额 17.82
亿元（其中银行贷款总额 9.34 亿元，流动负债 9.87 亿元），资
产负债率 48.40%，净资产为 19.00 亿元。2022 年实现营业收入
第 12 页 共 53 页
2.11 亿元，净利润为-1.33 亿元。截至 2022 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟为该公
司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十）被担保人深圳东部华侨城有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2003 年 7 月 31 日，注册地为深圳市盐田区大
梅沙东部华侨城，法定代表人为罗小龙，注册资本为 22 亿元，
主营业务为：从事生态旅游项目的投资建设、开发经营（包括高
尔夫运动中心、生态旅游区）等。该公司 2022 年末资产总额为
23.47 亿元，负债总额 20.94 亿元（其中银行贷款总额 5.82 亿
元、流动负债 10.80 亿元），资产负债率 89.22%，净资产为 2.53
亿元；2022 年实现营业收入 2.41 亿元，净利润为-5.58 亿元。
截止 2022 年底，公司为其子公司深圳华侨城低碳城城市发展有
限公司固定资产贷款提供 51%股权质押，除以上事项外，该公司
无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 6.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十一）被担保人香港华侨城有限公司为公司全资公司。
该公司成立于 1997 年 10 月 31 日，注册地为中国香港，注册资
本为港元 110.05 亿元，主营业务为：投资控股和实业经营结合，
业务涉及文化旅游产业以及进出口贸易等领域。该公司 2022 年
末资产总额为 494.00 亿元，负债总额 308.44 亿元（其中流动负
第 13 页 共 53 页
债 242.21 亿元），资产负债率 62.44%，净资产为 185.56 亿元；
2022 年实现营业收入 71.41 亿元，净利润为-35.17 亿元。截止
2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及
仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 13.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十二）被担保人武汉华侨城实业发展有限公司（以下简
称：武汉华侨城）为公司全资公司。该公司成立于 2009 年 10 月，
注册地为湖北省武汉市东湖生态旅游风景区，法定代表人为褚云
宏，注册资本为 11.79 亿元，主营业务为旅游及关联产业投资等。
该公司 2022 年末总资产 194.74 亿元，负债总额 121.50 亿元（其
中非流动负债 50.14 亿元，流动负债 71.36 亿元），资产负债率
62.39%，净资产为 73.24 亿元；2022 年实现营业收入 5.17 亿元，
净利润为-4.94 亿元。截止 2022 年底，公司为该公司在国开行
的 0.71 亿元银行借款，工商银行的 1.00 亿元银行借款，交银租
赁的 1.66 亿元借款以及与华泰资产管理公司的基础设施债权投
资计划的投资本金 35.00 亿元提供担保。除以上事项外，该公司
无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 6.48 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十三）被担保人武汉华侨城滨江置业有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2019 年 7 月，注册地为武汉市青山区 19
第 14 页 共 53 页
街坊(和平大道 1540 号)钰龙时代中心 17-26 层 23 层办公室 A06，
法定代表人为褚云宏，注册资本为 5.00 亿元，主营业务为房地
产开发经营等。该公司 2022 年末总资产 49.72 亿元，负债总额
43.92 亿元（其中非流动负债 18.30 亿元，流动负债 25.62 亿元），
资产负债率 88.33%，净资产为 5.80 亿元；2022 年实现营业收入
16.90 亿元，净利润为 1.06 亿元。截止 2022 年底，公司为该公
司在交通银行的 15.5950 亿元和农业银行的 8.00 亿元银行借款
提供担保。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
5.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十四）被担保人武汉华滨置业有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2019 年 11 月，注册地为武汉市青山区和平大
道 1540 号钰龙时代中心 17-26 层 21 楼 B035，法定代表人为褚
云宏，注册资本为 5.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。
该公司 2022 年末总资产 70.82 亿元，负债总额 65.81 亿元（其
中非流动负债 57.83 亿元，流动负债 7.99 亿元），资产负债率
92.93%，净资产为 5.01 亿元；2022 年实现营业收入 0.04 亿元，
净利润为 0.004 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项
（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
16.87 亿元额度的融资提供信用担保。
第 15 页 共 53 页
（二十五）被担保人武汉华侨城都市发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2016 年 11 月，注册地为湖北省武汉市洪
山区和平街和谐路 1 号商铺，法定代表人为褚云宏，注册资本为
6.00 亿元，主营业务为房地产开发、对酒店行业的投资及开发
等。该公司 2022 年末总资产 51.71 亿元，负债总额 39.48 亿元
（其中金融机构贷款总额 30 亿元，流动负债 9.48 亿元），资产
负债率 76.35%，净资产为 12.23 亿元；2022 年实现营业收入 0.00
亿元，净利润为-0.08 亿元。截止 2022 年底，公司为该公司平
安资产管理公司的不动产权投资计划的 30.00 亿元提供担保。除
以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
1.00 亿元额度的融资提供信用担保。
（二十六）被担保人武汉天创置业有限公司为公司全资公
司。该公司成立于 2019 年 12 月，注册地为湖北省武汉洪山区武
汉火车站东广场综合办公楼（白云路 1 号），法定代表人为李顺
国，注册资本为 20.00 亿元，主营业务为房地产投资开发与经营
等。该公司 2022 年末总资产 74.25 亿元，负债总额产 69.81 亿
元（其中银行贷款总额 9.85 亿元，流动负债 59.96 亿元），资
产负债率 94.02%，净资产为 4.44 亿元；2022 年实现营业收入
40.22 亿元，净利润为 4.91 亿元。截止 2022 年底，公司为该公
司在中信银行的 6.89 亿元银行借款提供担保，该公司为上述银
第 16 页 共 53 页
行借款提供在建工程抵押。除以上事项外，该公司无其他重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟为该公司
1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例
提供相应担保。
（二十七）被担保人华侨城（南昌）实业发展有限公司为公
司全资公司。该公司成立于 2017 年 1 月，注册地为江西省南昌
市西湖区真君路 888 号，法定代表人为范鹏，注册资本为 40 亿
港币，主营业务为旅游项目开发与经营；景区策划、设计、施工、
管理与经营等。该公司 2022 年末总资产 148.00 亿元，负债总额
88.66 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 88.62 亿元），资
产负债率 59.91%，净资产为 59.34 亿元；2022 年实现营业收入
40.16 亿元，净利润为 7.08 亿元。截止 2022 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 6.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十八）被担保人郑州华侨城文化旅游开发有限公司为公
司全资公司。该公司成立于 2018 年 3 月，注册地为郑州市中原
区柳湖街道增晖路 1 号柳湖街道办事处 6 楼，法定代表人为赵鹏
宇，注册资本为 10.00 亿元，主营业务为文化旅游项目开发；游
乐设备技术开发；房地产开发与经营；房屋租赁；物业服务；会
展服务；停车场服务；文化艺术交流活动策划；旅游信息咨询服
第 17 页 共 53 页
务；食品、工艺品销售园林绿化工程；建筑工程；从事货物及技
术的进出口业务。该公司 2022 年末总资产 28.75 亿元，负债总
额 22.18 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 11.80 亿元），
资产负债率 77.14%，净资产为 6.57 亿元；2022 年实现营业收入
0.00 亿元，净利润为-0.49 亿元。截止 2022 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟为该公司 1.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（二十九）被担保人重庆华侨城实业发展有限公司为公司全
资公司。该公司成立于 2014 年 7 月，注册地为重庆市渝北区
北部新区礼仁街 59 号，法定代表人为陈洁生，注册资本为 10.00
亿元，主营业务为房地产开发经营及管理主题公园等。该公司
2022 年末总资产 105.79 亿元，负债总额 87.00 亿元（其中银行
贷款 9.04 亿元，其他金融机构 2.80 亿元，流动负债 53.54 亿元），
资产负债率 82.24%，净资产为 18.78 亿元；2022 年实现营业收
入 40.68 亿元，净利润为 1.69 亿元。截止 2022 年底，公司已累
计为该公司提供 11.8445 亿元融资额度担保（其中交通银行股份
有限公司重庆市分行 0.24 亿元，重庆农村商业银行股份有限公
司两江分行 7.9045 亿元，中国银行股份有限公司重庆两江分行
0.90 亿元，阳光资产管理股份有限公司 2.80 亿元）。除以上事
项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲
裁事项）。
第 18 页 共 53 页
2023-2024 年度公司拟为该公司 4.00 亿元额度的融资提供
信用担保。
（三十）被担保人成都天府华侨城实业发展有限公司为公司
全资公司。该公司成立于 2005 年 10 月，注册地为成都市金牛区
西华大道 16 号，法定代表人为张靖，注册资本为 15.00 亿元，
主营业务为旅游设施的开发与经营；房地产的开发与经营；旅游
设施的开发与经营；旅游项目策划、设计；房地产开发与经营；
文化活动的组织策划；舞美设计制作等。该公司 2022 年末总资
产 184.84 亿元，负债总额 170.73 亿元（其中银行贷款 10.46 亿
元，除银行贷款外流动负债 160.00 亿元），资产负债率 92.37%，
净资产为 14.11 亿元；2022 年实现营业收入 3.48 亿元，净利润
为-32.59 亿元。截止 2022 年底，公司已累计为该公司提供 8.16
亿元融资额度担保。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项
（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司
全资公司华侨城（成都）投资有限公司拟为该公司 40.00 亿元额
度的融资提供信用担保。
（三十一）被担保人云南华侨城实业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2007 年 12 月，
注册地为云南省昆明市汤池街道，法定代表人为罗小龙，注册资
本为 10.00 亿元，主营业务为云南华侨城的投资开发与经营管
理；物业管理；住房租赁经营；住宿及餐饮服务；酒店管理；会
第 19 页 共 53 页
议及会展服务；水上娱乐及休闲服务等。该公司 2022 年末总资
产 15.73 亿元，负债总额 23.21 亿元（其中金融机构融资 3.93
亿元，流动负债 19.28 亿元），资产负债率 147.54%，净资产为
-7.48 亿元；2022 年实现营业收入 0.18 亿元，净利润为-12.35
亿元。截止 2022 年底，公司为该公司在国开行 1.45 亿元、招银
租赁 2.48 亿元融资按持股比例提供担保。除以上事项外，该公
司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 3.50 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（三十二）被担保人淄博华侨城实业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 80%股份。该公司成立于 2018 年
12 月，注册地为山东省淄博市高新区鲁山大道以东、鲁泰大道
以南、中润大道以北，法定代表人为贺明，注册资本为 2.00 亿
元，主营业务为房地产开发；旅游项目开发；游乐园服务等。该
公司 2022 年末总资产 3.81 亿元，负债总额 1.98 亿元（其中长
期借款 0.50 亿元，流动负债 1.48 亿元），资产负债率 52.11%，
净资产为 1.83 亿元；2022 年实现营业收入 0.02 亿元，净利润
为-0.10 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 2.32 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
第 20 页 共 53 页
（三十三）被担保人淄博来仪置业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 80%股份。该公司成立于 2019 年 2 月，
注册地为山东省淄博市高新区鲁山大道以东、鲁泰大道以南、中
润大道以北，法定代表人为宋华军，注册资本为 0.10 亿元，主
营业务为房地产开发经营及游乐园开发等。该公司 2022 年末总
资产 15.36 亿元，负债总额 17.37 亿元（其中银行贷款 4.77 亿
元，股东借款 3.14 亿元，流动负债 9.46 亿元），资产负债率
113.09%，净资产为-2.01 亿元；2022 年实现营业收入 0.00 亿元，
净利润为-2.04 亿元。截止 2022 年底，来仪置业将来仪名下土
地作为开发贷抵押物，抵押贷款额度 5.00 亿元，除以上事项外，
该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 4.77 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（三十四）被担保人华侨城涿州文化旅游开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于 2017
年 10 月，注册地为涿州市开发区范阳东路 3 号开发区管委会 5
楼 506 室，法定代表人为贺明，注册资本为 5.00 亿元，主营业
务为文化旅游项目、特色小镇项目的开发；土地一级开发；房地
产开发及销售等。该公司 2022 年末总资产 12.71 亿元，负债总
额 13.74 亿元（其中长期借款总额 5.16 亿元，流动负债 8.58 亿
元），资产负债率 108.13%，净资产为-1.03 亿元；2022 年实现
第 21 页 共 53 页
营业收入 0.00 亿元，净利润为-1.25 亿元。截止 2022 年底，该
公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 1.20 亿元额度
的融资提供信用担保,其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（三十五）被担保人扬州华侨城实业发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2018 年 5
月，注册地为扬州市蜀冈—瘦西湖风景名胜区扬州市长春路 1 号
8，法定代表人为郑平，注册资本 10.00 亿元，主营业务为旅游
项目投资、建设、开发、运营，旅游信息咨询；会议及展览服务；
旅游纪念品设计、制作、经营；房地产投资、开发、销售；房屋
租赁，建筑工程、景观工程、雕塑工程、园林绿化工程设计、施
工；文化艺术交流活动策划；舞美设计、摄影服务；设计、制作、
代理、发布国内各类广告；物业服务、公园管理、停车场管理服
务、展览展示服务等。该公司 2022 年末总资产 40.69 亿元，负
债总额 34.16 亿元（其中银行贷款 1.02 亿元，流动负债 33.64
亿元），资产负债率 83.94%，净资产为 6.54 亿元；2022 年实现
营业收入 19.13 亿元，净利润为 0.75 亿元。截止 2022 年底，公
司为该公司与扬州万维置业有限公司的合作借款余额 6.22 亿元
按持股比例提供担保，以及公司为该公司在交通银行的银行借款
1.02 亿元按持股比例提供担保。除以上事项外，该公司无其他
或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 22 页 共 53 页
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 4.90 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（三十六）被担保人杭州龙颐房地产开发有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为浙江省杭州大江东产业集聚区义蓬街道青六中
路 888 号义蓬科创园 407 室，法定代表人为张旭忠，注册资本为
8.00 亿元，主营业务为房地产开发经营；物业管理；酒店管理；
自有房屋租赁；保洁服务；商务信息咨询（除中介）；商业运营
管理。该公司 2022 年末总资产 10.11 亿元，负债总额 1.56 亿元
（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 1.56 亿元），资产负债率
15.42%，净资产为 8.55 亿元；2022 年实现营业收入 0.10 亿元，
净利润为 0.09 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 3.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（三十七）被担保人滁州康金健康产业发展有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019
年 7 月，注册地为安徽省滁州市全椒路 155 号 205 室，法定代
表人为郝东旭，注册资本为 3.50 亿元，主营业务为健康养老产
业项目建设、开发、销售;房地产投资开发与经营等。该公司 2022
年末总资产 7.83 亿元，负债总额 2.88 亿元（其中银行贷款 0 亿
元，流动负债 2.87 亿元），资产负债率 36.77%，净资产为 4.95
第 23 页 共 53 页
亿元；2022 年实现营业收入 2.52 亿元，净利润为 0.06 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 2.7030 亿元额
度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担
保。
（三十八）被担保人南京龙西置业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2013 年 11 月，
注册地为南京市江宁区秣陵街道将军路 6 号，法定代表人为耿
冰，注册资本为 0.20 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该
公司 2022 年末总资产 3.40 亿元，负债总额 1.07 亿元（其中银
行贷款 0 亿元，流动负债 1.07 亿元），资产负债率 31.59%，净
资产为 2.32 亿元；2022 年实现营业收入 0.01 亿元，净利润为
-0.64 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 1.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（三十九）被担保人苏州侨仁置业有限公司为公司控股公司,
公司累计持有该公司 34%股份。该公司成立于 2021 年 6 月，注
册地为苏州市姑苏区枣市街 80 号 3 幢 108 室，注册资本人民币
11.00 亿元，主营从事房地产开发与经营；该公司 2022 年末总
资产约 34.21 亿元，负债总额约 23.20 亿元（其中银行贷款 15.37
第 24 页 共 53 页
亿元，流动负债 11.00 亿元），资产负债率 67.84%，净资产约
为 11.00 亿元；2022 年实现营业收入约 0.01 亿元，净利润约为
0.00 亿元。截止 2022 年底，该公司为银行借款 7.84 亿元提供
土地抵押，除以上事项外，公司无其他重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 0.70 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十）被担保人南京侨劲房地产开发有限公司为公司控股
公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2021 年 6
月，注册地为南京市雨花台区龙飞路 12 号 3 层 330 室，法定代
表人为张劲，注册资本为 10.00 亿元，主营业务为房地产开发经
营。该公司 2022 年末总资产 31.30 亿元，负债总额 21.30 亿元
（其中银行贷款 7.35 亿元，流动负债 16.10 亿元），资产负债
率 68.05%，净资产为 10.00 亿元；2022 年实现营业收入 0.00 亿
元，净利润为 0.00 亿元。截止 2022 年底，该公司为银行借款
7.35 亿元提供 0.36 亿元在建工程抵押，公司按持股比例为该公
司银行借款 3.56 亿元提供流动性支持函。除以上事项外，该公
司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 0.6816 亿元额
度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担
保。
（四十一）被担保人济宁华侨城文化旅游发展有限公司为公
第 25 页 共 53 页
司控股公司，公司累计持有该公司 57.25%股份。该公司成立于
2020 年 5 月，注册地为山东省济宁北湖省级旅游度假区新城发
展大厦 B 座 4 层南，法定代表人为郑平，注册资本 20.00 亿元，
主营业务为房地产开发、旅游业务，该公司 2022 年末总资产
32.58 亿元，负债总额 12.67 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动
负债 12.67 亿元），资产负债率 38.88%，净资产为 19.91 亿元；
2022 年实现营业收入 0.02 亿元，净利润为 0.00 亿元。截止 2022
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 0.2405 亿元额
度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担
保。
（四十二）被担保人深圳华侨城城市更新投资有限公司（原
恒祥基公司,以下简称：城市更新公司）为公司控股公司，公司
累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 1993 年 6 月，注册地
为深圳市南山区西丽街道沙河西路鼎新大厦西座 4 楼，法定代表
人为笪云平，注册资本为 10.50 亿元，主营业务为房地产开发、
经营等。该公司 2022 年末总资产 85.74 亿元，负债总额 65.25
亿元（其中银行贷款总额 25.58 亿元，流动负债 39.58 亿元），
资产负债率 76.10%，净资产为 20.49 亿元。2022 年实现营业收
入 0.16 亿元，净利润为-1.03 亿元。截止 2022 年底，该公司无
重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 26 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 5.62 亿元融资提供信用担保，其他股东均按其持
股比例提供相应担保。
（四十三）被担保人深圳市鸿怡达房地产开发有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2010
年 9 月，注册地为深圳市南山区西丽街道新围社区留仙大道 6008
号鼎新大厦东 402，法定代表人为区冠明，注册资本为 1.10 亿
元，主营业务为房地产开发、经营等。该公司 2022 年末总资产
3.54 亿元，负债总额 2.41 亿元（其中银行贷款 2.00 亿元，流
动负债 0.41 亿元），资产负债率 68.20%，净资产为 1.13 亿元。
2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为 0.00 亿元。截止 2022
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 1.92 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十四）被担保人深圳市协跃房地产开发有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2011
年 6 月，注册地为深圳市龙华区大浪街道龙胜社区龙胜新村五区
287 号 206，法定代表人为区冠明，注册资本为 6.00 亿元，主营
业务为房地产开发、经营等。该公司 2022 年末总资产 67.61 亿
元，负债总额 61.68 亿元（其中银行贷款总额 36.24 亿元，流
动负债 25.44 亿元），资产负债率 91.20%，净资产为 5.93 亿元；
2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为-0.07 亿元。截止 2022
第 27 页 共 53 页
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 7.61 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十五）被担保人东莞华侨城城市更新投资有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 40.80%股份。该公司成立于
2017 年 3 月，注册地为东莞市黄江镇，法定代表人为胡月，注
册资本为人民币 0.50 亿元，主营业务城市更新改造项目投资等。
该公司 2022 年末总资产 1.39 亿元，负债总额 1.03 亿元（其中
银行贷款总额 0 亿元，流动负债 1.03 亿元），资产负债率 74.30%，
净资产为 0.36 亿元。2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润
为 0.00 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司城市更新公司拟按持股比例为该公司 1.63 亿元额度的融
资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（四十六）被担保人深圳市华侨城新玺发展有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于 2017
年 10 月，注册地为深圳市南山区，法定代表人为笪云平，注册
资本为 1.00 亿元，主营业务为房地产开发经营、投资兴办实业
(具体项目另行申报)、物业管理、物业租赁等。该公司 2022 年
末总资产 150.31 亿元，负债总额 118.42 亿元（其中银行贷款总
额 49.40 亿元，流动负债 66.49 亿元），资产负债率 78.80%，
第 28 页 共 53 页
净资产为 31.90 亿元；2022 年实现营业收入 59.87 亿元，净利
润为 9.60 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 24.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（四十七）被担保人佛山华侨城文旅发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 70%股份。该公司成立于 2023 年 1
月，注册地为广东省佛山市顺德区大良街道逢沙村乔岸路 17 号
5 栋一层 121 室，法定代表人为黄健恒，注册资本 1.00 亿元，
主营业务为房地产开发经营等。该公司 2022 年末无财务数据。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（四十八）被担保人肇庆华侨城小镇开发有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 39.90%股份。该公司成立于 2018
年 11 月，注册地为肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中心 D
单元 7 室一楼 105 室，法定代表人为王久浩，注册资本为 10.00
亿元，主营业务为房地产开发经营；自有物业租赁及管理；实业
投资；货物或技术进出口。该公司 2022 年末总资产 26.28 亿元，
负债总额 13.58 亿元（其中银行贷款总额 7.06 亿元，流动负债
9.60 亿元），资产负债率 51.70%，净资产为 12.70 亿元。2022
第 29 页 共 53 页
年实现营业收入 2.18 亿元，净利润为 0.23 亿元。截止 2022 年
底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.1970 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（四十九）被担保人肇庆华侨城小镇实业发展有限公司为公
司控股公司，公司累计持有该公司 39.90%股份。该公司成立于
2018 年 11 月，注册地为肇庆市鼎湖区桂城站前大道创客商务中
心 D 单元 7 室一楼 105 室，法定代表人为王久浩，注册资本为
20.00 亿元，主营业务为房地产开发经营；自有物业租赁及管理；
实业投资；货物或技术进出口。该公司 2022 年末总资产 39.54
亿元，负债总额 29.84 亿元（其中银行借款 4.38 亿元，流动负
债 24.82 亿元），资产负债率 75.50%，净资产为 9.70 亿元。2022
年实现营业收入 1.15 亿元，净利润为 0.05 亿元。截止 2022 年
底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.5960 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（五十）被担保人广州华侨城十亩国际投资有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2019
年 6 月，注册地为广州市越秀区寺右新马路北二街 26 号之一二
层 207 室，法定代表人为林开升，注册资本为 1.00 亿元，主营
业务为投资咨询服务;养老产业投资、开发;项目投资；房地产投
资;文化产业园的投资、招商、开发、建设;房地产开发经营;自
第 30 页 共 53 页
有房地产经营活动;房屋租赁;场地租赁(不含仓储);物业管理。
该公司 2022 年末总资产 3.33 亿元，负债总额 2.73 亿元（其中
银行贷款总额 2.39 亿元，流动负债 2.73 亿元），资产负债率
82.00%，净资产为 0.60 亿元。2022 年实现营业收入 0.00 亿元，
净利润为 0.00 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.2240 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（五十一）被担保人东莞松山湖华侨城投资开发有限公司为
公司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于
2022 年 8 月，注册地为广东省东莞市，法定代表人为刘太山，
注册资本为 1.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司
2022 年末总资产 20.82 亿元，负债总额 20.83 亿元（其中银行
贷款总额 0 亿元，流动负债 20.83 亿元），资产负债率 100.00%，
净资产为 0.00 亿元。2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润
为-0.07 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 3.6108 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（五十二）被担保人海南华侨城新能源集团有限公司为公司
控股公司，公司累计持有该公司 89.99%股份。该公司成立于 2022
年 1 月，注册地为海南省洋浦市，法定代表人为谢建明，注册资
第 31 页 共 53 页
本为 1.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司 2022 年
末总资产 3.34 亿元，负债总额 0.03 亿元（其中银行贷款总额 0
亿元，流动负债 0.03 亿元），资产负债率 0.90%，净资产为 3.31
亿元。2022 年实现营业收入 0.07 亿元，净利润为 0.04 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.7998 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（五十三）被担保人深圳市招华会展实业有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年 5
月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区桥和路 313 号
A302b，法定代表人为吕涛，注册资本为 12.00 亿元，主营业务
为房地产开发、会展服务、投资兴办实业(具体项目另行申报)、
自有物业租赁、市政工程的设计与施工、建筑工程、装饰装修工
程的施工。该公司 2022 年末总资产 98.32 亿元，负债总额 81.20
亿元（其中银行贷款 32.50 亿元，流动负债 48.22 亿元），资产
负债率 82.60%，净资产为 17.12 亿元。2022 年实现营业收入 10.37
亿元，净利润为-3.26 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 5.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十四）被担保人深圳招商华侨城投资有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2004 年
第 32 页 共 53 页
11 月，注册地为深圳市龙华区民治街道留仙大道彩生活大厦 10
层 1002-3，法定代表人为郭振东，注册资本为 1.00 亿元，深圳
华侨城房地产有限公司持有其 50%股权，深圳招商房地产有限公
司持有其 50%股权；经营范围为房地产开发经营，物业管理（以
上需取得资质证书后方可经营）等。该公司 2022 年末总资产
26.55 亿元，负债总额 13.27 亿元（其中银行借款 4.95 亿元，
流动负债 13.27 亿元），资产负债率 50.00%，净资产为 13.28
亿元。2022 年实现营业收入 1.50 亿元，净利润为 0.07 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 3.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十五）被担保人深圳华侨城低碳城城市发展有限公司为
公司控股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于
2019 年 04 月 23 日，注册地为深圳市龙岗区坪地街道吉祥三路
25 号 401，法定代表人为陈叶龙，注册资本为 1.20 亿元，主营
业务为：产业园区经营管理；投资咨询；投资兴办实业（具体项
目另行申报）；房地产投资；房地产项目咨询服务；文化创意产
业投资、开发和管理（具体项目另行申报）；文化活动策划；酒
店公寓运营管理；会议策划、婚庆礼仪、商务信息咨询；商铺、
办公场地租赁；物业管理、物业租赁；日用品、服装鞋帽、工艺
品（象牙及其制品除外）的购销；展览展示服务；文化活动策划、
第 33 页 共 53 页
社会实践活动策划；体育器材健身服务；代售民航客票业务；国
内贸易。该公司 2022 年末总资产 10.10 亿元，负债总额 8.27 亿
元（其中银行贷款总额 4.86 亿元、流动负债 3.41 亿元），资产
负债率 81.93%，净资产为 1.82 亿元；2022 年实现营业收入 0.00
亿元，净利润为-0.03 亿元。截止 2022 年底，公司为该公司在
中国银行股份有限公司深圳龙岗支行的 3.06 亿元银行借款提供
担保，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 5.61 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十六）被担保人深圳市万霖投资有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2016 年 08 月
01 日，注册地为深圳市龙岗区坂田街道发达路云里智能园 3 栋
405 室，法定代表人为宋平兴，注册资本为 1000 万元，主营业
务为：在合法取得土地使用权范围内从事房地产开发;房地产经
纪;房地产信息咨询;房屋建筑工程施工;室内外装修装饰设计及
施工;投资兴办实业（具体项目另行申报）;新型城镇化项目投资;
产业园区项目投资;主题公园投资;产业园区管理;主题公园管理;
投资兴办旅游业、酒店业、娱乐业、餐饮业（具体项目另行申报）;
营销策划;礼仪策划;文化活动策划及组织;文化艺术交流活动策
划;物业管理;自有物业租赁;会所场地出租;体育用品及器材、文
化用品（除出版物外）、工艺品（象牙及其制品除外）、纺织品
第 34 页 共 53 页
的批发与零售;经营进出口业务;信息技术服务;经营电子商务。
许可经营项目是:文艺表演;休闲会所经营（提供餐饮服务、卡拉
OK、保健按摩服务）;旅游信息咨询;食品的批发与零售。该公司
2022 年末总资产 35.19 亿元，负债总额 35.52 亿元，资产负债
率 101%，净资产为-0.34 亿元；2022 年实现营业收入 0.00 亿元，
净利润为 0.02 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 2.04 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十七）被担保人武汉当代华侨城实业发展有限公司为公
司控股公司,公司累计持有该公司 50.50%股份。该公司成立于
2017 年 12 月,注册地为武汉市东西湖区金银湖办事处环湖二路 6
号,法定代表人为刘华,注册资本为 1.00 亿元,主营业务为房地
产开发和经营等。截止 2022 年底,公司为该公司在平安银行武汉
分行 6.06 亿元的银行借款提供担保，该公司为上述银行借款提
供在建工程抵押。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 6.06 亿元额度
的融资提供信用担保,其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（五十八）被担保人襄阳华侨城文旅发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2018 年 2
月，注册地为襄阳市经济技术开发区东津新区，法定代表人为丁
第 35 页 共 53 页
未明，注册资本为 20 亿元，主营业务为旅游及关联产业投资;
景区策划、设计、施工与经营等。该公司 2022 年末总资产 102.23
亿元，负债总额 74.37 亿元（其中长期借款总额 28.69 亿元，流
动负债 45.69 亿元），资产负债率 72.75%，净资产为 27.85 亿
元；2022 年实现营业收入 9.76 亿元，净利润为 0.21 亿元。截
止 2022 年底，公司为该公司在太平洋资产管理有限公司的文旅
项目债权投资计划本金 11.00 亿元、中国银行 4.80 亿元固定资
产贷款、交通银行即期信用证 1.03 亿元、交银金融租赁有限公
司 1.93 亿元、招银金融租赁有限公司 5.00 亿元融资租赁，平安
银行 8.00 亿元开发贷（该笔借款提供土地抵押），工商银行 3.00
亿元开发贷（该笔借款提供土地抵押），太平石化金融租赁有限
责任公司 5.00 亿元融资租赁，华泰资产管理有限公司 11.00 亿
元保债，以上贷款均按照 51%股比提供担保；公司子公司武汉华
侨城为该公司在光大银行的 10.00 亿元开发贷（该笔借款提供土
地抵押），中国银行 4.60 亿元固定资产贷款（该笔借款提供在
建工程抵押）按照 51%股比提供担保。除以上事项外，该公司无
其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 11.4750 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（五十九）被担保人成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司
为公司控股公司，公司累计持有该公司 60%股份。该公司成立于
第 36 页 共 53 页
2017 年 11 月，注册地为四川省成都市龙泉驿区洛带镇三峨街 199
号 23 栋附 202 号，法定代表人为姚明华，注册资本为 5 亿元，
主营业务为农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开
发经营；营业性演出；烟草制品零售；高危险性体育运动（游泳）；
演出场所经营；房地产开发经营；体育场地设施经营（不含高危
险性体育运动）；各类工程建设活动；住宿服务；餐饮服务等。
该公司 2022 年末总资产 31.82 亿元，负债总额 38.26 亿元（其
中流动负债 37.71 亿元），资产负债率 120.23%，净资产为-6.44
亿元；2022 年实现营业收入 0.01 亿元，净利润为-5.70 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城（成都）投资
有限公司拟按持股比例为该公司 3.60 亿元额度的融资提供信用
担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（六十）被担保人陕西华侨城商业投资有限公司为公司控股
公司，公司累计持有该公司 85.30%股份。该公司成立于 2016 年
6 月 24 日，注册地为陕西省西安市雁塔区兴善寺西街 42 号 2 号
楼三楼，法定代表人为张靖，注册资本为 4.00 亿元，主营业务
为房地产开发、房地产投资、城市基础设施投资等。该公司 2022
年末总资产 17.64 亿元，负债总额 14.06 亿元（其中银行贷款 0
元，流动负债 14.06 亿元），资产负债率 79.69%，净资产为 3.58
亿元；2022 年实现营业收入 0.10 亿元，净利润为 0.00 亿元。
第 37 页 共 53 页
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司控
股公司华侨城（西安）发展有限公司拟按持股比例为该公司
10.2360 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比
例提供相应担保。
（六十一）被担保人西安沣东华侨城发展有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 33.15%股份。该公司成立于 2017
年 11 月，注册地为陕西省西安市沣东新城征和四路 2168 号自贸
产业园，法定代表人为常宏伟，注册资本为 50.00 亿元，主营业
务为房地产开发经营、游乐园经营等。该公司 2022 年末资产总
额 75.63 亿元，负债总额 24.43 亿元（其中银行贷款 0.11 元，
流动负债 24.32 亿元），资产负债率 32.31%，净资产为 51.19
亿元；2022 年度实现营业收入 0.05 亿元，净利润-4.74 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 1.5581 亿元额度的融资提供信用
担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（六十二）被担保人西安华侨城实业有限公司为公司控股公
司，公司累计持有该公司 75%股份。该公司成立于 2009 年 12 月，
注册地为西安曲江新区雁展路 463 号华侨城天鹅堡 1 幢 10102
第 38 页 共 53 页
室，法定代表人为常宏伟，注册资本为 2.00 亿元，主营业务为
华侨城曲江项目的开发与经营；房屋租赁（除国家规定的专控及
前置许可项目）。该公司 2022 年末总资产 13.25 亿元，负债总
额 13.52 亿元（其中银行贷款 0 元，流动负债 13.52 亿元），资
产负债率 102.02%，净资产为-0.27 亿元；2022 年实现营业收入
0.00 元，净利润为-0.23 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大
或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 9.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十三）被担保人宜宾华侨城三江置业有限公司为公司控
股公司，公司累计持有该公司 55%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为四川省宜宾市翠屏区南岸街道广场西路四号广
电中心 2307 室，法定代表人为陈洁生，注册资本为 10.00 亿元，
主营业务为房地产的开发与经营等。该公司 2022 年末总资产
28.74 亿元，负债总额 20.18 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动
负债 20.18 亿元），资产负债率 70.22%，净资产为 8.56 亿元；
2022 年实现营业收入 12.97 亿元，净利润为-2.98 亿元。截止
2022 年底，公司已累计为该公司提供 0.00 亿元融资额度担保。
除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
第 39 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城（成都）投资有
限公司拟按持股比例为该公司 4.40 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（六十四）被担保人温州华侨城投资发展有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 2018 年 8
月，注册地为浙江省温州市瓯海区新桥街道东岸花路 1、3、5 号
瓯海牛山广场 2 幢 910 室-2，法定代表人为王政，注册资本为
1.00 亿元，主营业务为房地产开发经营等。该公司 2022 年末总
资产 28.80 亿元，负债总额 28.61 亿元（其中银行贷款 5.80 亿
元，流动负债 22.81 亿元），资产负债率 99.35%，净资产为 0.19
亿元；2022 年实现营业收入 26.24 亿元，净利润为 1.05 亿元。
截止 2022 年底，公司按持股比例为该公司银行借款 2.84 亿元提
供担保。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 1.7150 亿元额
度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担
保。
（六十五）被担保人杭州龙诚房地产开发有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年
11 月，注册地为浙江省杭州大江东产业集聚区义蓬街道青六中
路 888 号义蓬科创园 408 室，法定代表人为张旭忠，注册资本为
8.00 亿元，主营业务为房地产开发经营、非居住房地产租赁、
第 40 页 共 53 页
商业综合体管理服务。该公司 2022 年末总资产 17.37 亿元，负
债总额 8.61 亿元（其中银行贷款 0 亿元，流动负债 8.61 亿元），
资产负债率 49.58%，净资产为 8.76 亿元；2022 年实现营业收入
1.11 亿元，净利润为-0.04 亿元。截止 2022 年底，该公司无重
大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 4.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（六十六）被担保人苏州华湖置业有限公司为公司合营公司,
公司累计持有该公司 50.10%股份。该公司成立于 2021 年 6 月，
注册地为苏州市相城区元和街道聚茂街 185 号活力商务广场 A 幢
6 层 602-B 室，注册资本人民币 30.00 亿元，主营从事房地产开
发与经营；该公司 2022 年末总资产约 84.79 亿元，负债总额约
54.79 亿元（其中银行贷款 7.30 亿元，流动负债 47.49 亿元），
资产负债率 64.62%，净资产约为 30.00 亿元；2022 年实现营业
收入约 0.04 亿元，净利润约为 0.00 亿元。截止 2022 年底，该
公司为银行借款 7.30 亿元提供土地抵押，公司为该公司在中国
银行 5.00 亿的履约保函按持股比例提供 2.51 亿元担保。除以上
事项外，公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲
裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 5.2080 亿元额
度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担
保。
第 41 页 共 53 页
（六十七）被担保人惠州市利华房地产有限公司为公司合营
公司，公司累计持有该公司 34%股份。该公司成立于 2018 年 12
月，注册地为惠州市惠城区河南岸街道新岸路 32 号大院内 2 号
楼 4 楼，法定代表人为郭振东，注册资本为 12.00 亿元，主营业
务为房地产开发经营。该公司 2022 年末总资产 40.51 亿元，负
债总额 25.65 亿元（其中银行贷款总额 1.98 亿元，流动负债 25.65
亿元），资产负债率 63.30%，净资产为 14.86 亿元。2022 年实
现营业收入 11.39 亿元，净利润为 2.42 亿元。截止 2022 年底，
该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产或公司全
资公司深圳华侨城置业投资有限公司拟按持股比例为该公司
1.36 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例
提供相应担保。
（六十八）被担保人深圳市招华国际会展运营有限公司为公
司合营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017
年 5 月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区展城路 1 号深
圳国际会展中心行政办公 9 号楼 101，法定代表人为吕涛，注册
资本为 0.10 亿元，主营业务为会议、展览活动的策划及运营管
理等。该公司 2022 年末总资产 2.73 亿元，负债总额 4.96 亿元
（其中银行贷款总额 1.08 亿元，流动负债 2.73 亿元），资产负
债率 181.60%，净资产为-2.23 亿元。2022 年实现营业收入 2.30
亿元，净利润为-0.59 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或
有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 42 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城房地产拟按持股
比例为该公司 1.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（六十九）被担保人深圳市招华国际会展发展有限公司为公
司联营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2016
年 10 月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区展景路 83 号
会展湾中港广场 6 栋 A 座 1209，法定代表人为彭以良，注册资
本为 15.00 亿元，主营业务为房地产开发经营。该公司 2022 年
末总资产 176.66 亿元，负债总额 163.68 亿元（其中银行贷款总
额 72.36 亿元，流动负债 98.56 亿元），资产负债率 92.70%，
净资产为 12.98 亿元。2022 年实现营业收入 7.85 亿元，净利润
为-6.10 亿元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括
担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 6.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十）被担保人深圳市招华会展置地有限公司为公司联营
公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于 2017 年 11
月，注册地为深圳市宝安区福海街道和平社区展景路 83 号会展
湾中港广场 6 栋 A 座 1208，法定代表人为彭以良，注册资本为
1.00 亿元，主营业务为房地产开发。该公司 2022 年末总资产
121.44 亿元，负债总额 120.41 亿元（其中银行贷款总额 15.77
亿元，流动负债 105.26 亿元），资产负债率 99.20%，净资产为
1.03 亿元，2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为 0.00 亿
第 43 页 共 53 页
元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 10.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十一）被担保人深圳锦绣中华发展有限公司为公司联营
公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 1988 年 8
月，注册地为广东省深圳市南山区，法定代表人为李毅，注册资
本为 1.84 亿元，主营业务为景区游览，景点场景复制销售，在
风景区内民俗风情表演，礼仪及相关庆典活动的策划，景区景点
策划及管理咨询业务等。该公司 2022 年末总资产 3.76 亿元，负
债总额 1.99 亿元，资产负债率 52.93%，净资产为 1.77 亿元。
2022 年实现营业收入 0.66 亿元，净利润为-0.50 亿元。截止 2022
年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事
项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 0.20 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十二）被担保人深圳华城国际低碳城开发建设有限公司
为公司合营公司，公司累计持有该公司 50%股份。该公司成立于
2019 年 10 月，注册地为深圳市龙岗区坪地街道怡心社区吉祥
三路 25 号 401，法定代表人为武卫，注册资本为 20.00 亿元，
主营业务为房地产开发（在国土部门核定地块经营）；投资兴办
实业（具体项目另行申报）；房地产项目咨询服务；物业管理。
第 44 页 共 53 页
该公司 2022 年末总资产 29.82 亿元，负债总额 13.31 亿元（其
中银行贷款总额 4.49 亿元，流动负债 8.79 亿元），资产负债率
44.63%，净资产为 16.51 亿元；2022 年实现营业收入 0.00 亿元，
净利润为-0.18 亿元。截止 2022 年底，公司按持股比例为该公
司在中国银行股份有限公司深圳坪山支行的 3.00 亿元银行借款
提供担保。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包括担
保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司拟按持股比例为该公司 2.00 亿元额度
的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十三）被担保人中山禹鸿房地产开发有限公司为公司合
营公司,公司累计持有该公司 21%股份。该公司成立于 2018 年 11
月 30 日，注册地点广东省中山市，注册资本人民币 5.00 亿元，
主营从事房地产开发经营;建筑装修装饰工程;工业用房出租、商
业营业用房出租、办公楼出租;物业管理;企业管理咨询;投资办
实业;会议及展览服务;货物或技术进出口（国家禁止或涉及行政
审批的货物和技术进出口除外）（上述经营范围涉及货物进出口、
技术进出口及建筑业）。（依法须经批准的项目,经相关部门批
准后方可开展经营活动。）；截止 2022 年底，该公司总资产约
25.11 亿元，负债总额约 14.01 亿元，资产负债率 55.79%，净资
产约为 11.10 亿元；2022 年实现营业收入约 14.46 亿元，年度
利润约为 2.64 亿元。除以上事项外，该公司无其他重大或有事
项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
第 45 页 共 53 页
2023-2024 年度公司或公司控股公司华侨城（亚洲）控股有
限公司或公司控股公司深圳市华京投资有限公司拟按持股比例
为该公司 1.9530 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
（七十四）被担保人武汉侨滨置业有限公司为公司合营公
司，公司累计持有该公司 50.49%股份。该公司成立于 2020 年 6
月，注册地为武汉市青山区红钢二街中交锦立方 10 栋 B 座 1 单
元 20 层 10 号，法定代表人为褚云宏，注册资本为 5.00 亿元，
主营业务为房地产开发经营；房地产租赁经营；物业管理；各种
项目的策划服务；广告设计、制作、代理、发布；建材、五金产
品、电子产品、家具、电力设备批零兼营（涉及许可经营项目，
应取得相关部门许可后方可经营）。该公司 2022 年末总资产
89.69 亿元，负债总额 84.91 亿元（其中银行贷款 23.49 亿元，
流动负债 49.42 亿元），资产负债率 94.67%，净资产为 4.78 亿
元；2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为-0.13 亿元。截
止 2022 年底，该公司为交通银行和农业银行的银团开发贷款提
供土地和在建工程抵押。除以上事项外，该公司无其他重大或有
事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城或公司控股
公司武汉森亿青城文旅创业发展中心（有限合伙）拟按持股比例
为该公司 14.00 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其
持股比例提供相应担保。
第 46 页 共 53 页
（七十五）被担保人湖北交投襄阳文旅发展有限公司为公司
联营公司，公司累计持有该公司 49%股份。该公司成立于 2018
年 2 月，注册地为襄阳市经济技术开发区东津新区，法定代表人
为陈新行，注册资本为 10.00 亿元，主营业务为旅游及关联产业
投资；景区策划、设计、施工与经营等。该公司 2022 年末总资
产 24.86 亿元，负债总额 13.73 亿元，资产负债率 55.22%，净
资产为 11.13 亿元；2022 年实现利润总额-0.41 亿元。截止 2022
年底，公司子公司武汉华侨城为该公司在广发银行 12.00 亿元开
发贷（该笔借款提供土地抵押），农业发展银行 7.30 亿元政策
性贷款，生命保险资产管理有限公司 14.60 亿元保债按照 49%股
比提供担保。除以上事项外，该公司无重大或有事项（包括担保、
抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 2.94 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按
其持股比例提供相应担保。
（七十六）被担保人郑州华侨城都市置业有限公司为公司合
营公司，公司累计持有该公司 34%股份。该公司成立于 2017 年 2
月，注册地为河南省郑州市二七区嵩山南路、榕江路东南角综合
楼 22 号 5 楼 519，法定代表人为李顺国，注册资本为 7.77 亿元，
主营业务为房地产的开发与经营等。该公司 2022 年末总资产
52.75 亿元，负债总额 45.29 亿元（其中银行贷款 14.65 亿元，
流动负债 30.64 亿元），资产负债率为 85.86%，净资产为 7.46
第 47 页 共 53 页
亿元；2022 年实现营业收入 10.59 亿元，净利润为 0.83 亿元。
截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉
讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司武汉华侨城拟按持股比
例为该公司 2.5704 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均
按其持股比例提供相应担保。
（七十七）被担保人自贡华侨城文化旅游开发有限公司为公
司联营公司，公司累计持有该公司 51%股份。该公司成立于 2018
年 6 月，注册地为四川省自贡市大安区北环路 88 号东大.川南
家居城 2 栋 4-012 号，法定代表人为陈洁生，注册资本为 3.00
亿元，主营业务为文化旅游项目投资，旅游资源开发，项目投资，
房地产开发与经营等。该公司 2022 年末总资产 16.03 亿元，负
债总额 13.25 亿元（其中银行贷款 1.50 亿元，流动负债 11.75
亿元），资产负债率 82.65%，净资产为 2.78 亿元；2022 年实现
营业收入 5.77 亿元，净利润 0.59 亿元。除以上事项外，该公司
无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司华侨城（成都）投资有
限公司拟按持股比例为该公司 0.4845 亿元额度的融资提供信用
担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十八）被担保人重庆悦岚房地产开发有限公司为公司合
营公司，公司累计持有该公司 30%股份。该公司成立于 2019 年 4
月，注册地为重庆市渝北区悦来街道悦融一路 1 号，法定代表人
第 48 页 共 53 页
为潘华斌，注册资本为 2000 万元，主营业务为房地产开发、房
地产经纪（不含评估）；企业管理咨询从事建筑相关业务等。2022
年末总资产 46.08 亿元，负债总额 8.26 亿元（其中银行贷款总
额 3.25 元，流动负债 7.01 亿元），资产负债率 17.93%，净资
产为 37.81 亿元；2022 年实现营业收入 1.28 亿元，净利润为-0.15
亿元。截止 2022 年底，公司已累计为该公司提供 1.1250 亿元融
资额度担保（上海浦东发展银行股份有限公司重庆分行及中国工
商银行股份有限公司重庆江北支行 0.9750 亿）。除以上事项外，
该公司无其他重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司重庆华侨城实业发展有
限公司拟按持股比例为该公司 3.00 亿元额度的融资提供信用担
保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
（七十九）被担保人西安华创骐耀置业有限公司为公司联营
公司，公司累计持有该公司 3.3150%股份。该公司成立于 2020
年 12 月，注册地为陕西省西安市沣东新城镐京大道与昆明七路
十字西南角华发长安首府项目营销中心，法定代表人为霍晓鹏，
注册资本为 5.00 亿元，主营业务为房地产咨询；信息咨询服务
（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划。(除依法须经批
准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)许可项目：房
地产开发经营。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可
开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准)。该公司 2022 年
末总资产 36.30 亿元，负债总额 31.64 亿元（其中银行贷款 0 元，
第 49 页 共 53 页
流动负债 31.64 亿元），资产负债率 87.15%，净资产为 4.66 亿
元；2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为-0.09 亿元。截
止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、诉讼
及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司或公司控股公司西安沣东华侨城发展有限公司拟按持股
比例为该公司 0.5304 亿元额度的融资提供信用担保，其他股东
均按其持股比例提供相应担保。
（八十）被担保人杨凌欢乐田园文化旅游有限公司为公司联
营公司，公司累计持有该公司 24.99%股份。该公司成立于 2021
年 10 月 8 日，注册地为陕西省杨凌示范区自贸大街西段农业科
技小镇 C 区 10 栋，法定代表人为曾飘，注册资本为 3.00 亿元，
主营业务为花卉种植、园林绿化工程施工、酒店管理等。该公司
2022 年末总资产 0.68 亿元，负债总额 0.18 亿元（其中银行贷
款 0 元，流动负债 0.18 亿元），资产负债率 26.62%，净资产为
0.50 亿元；2022 年实现营业收入 0.00 亿元，净利润为 0.00 亿
元。截止 2022 年底，该公司无重大或有事项（包括担保、抵押、
诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司控股公司华侨城（西安）发展有
限公司拟按持股比例为该公司 0.9996 亿元额度的融资提供信用
担保，其他股东均按其持股比例提供相应担保。
第 50 页 共 53 页
（八十一）被担保人华侨城（亚洲）控股有限公司为公司控
股公司,公司累计持有该公司 70.94%股份，该公司为香港上市公
司，其他股东为香港公众持股。该公司成立于 2005 年 2 月 28 日，
注册地点开曼群岛，注册资本港币 2.00 亿元，主营从事旅游设
施的开发与经营、旅游项目策划设计、房地产开发与经营、餐饮
娱乐的管理服务、文化活动的组织策划等；该公司 2022 年末总
资产约 222.56 亿元，负债总额约 120.91 亿元，资产负债率
54.33%，净资产约为 101.65 亿元；2022 年实现营业收入约 31.19
亿元，年度利润约为-14.52 亿元。截止 2022 年底，华侨城集团
有限公司担保华侨城（亚洲）控股有限公司 2020 年发行 8.00 亿
美元永续债券。除以上事项外，该公司无其他重大或有事项（包
括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
2023-2024 年度公司或公司全资公司香港华侨城有限公司或
公司控股公司豪科投资有限公司拟按持股比例为该公司 10.00
亿元额度的融资提供信用担保，其他股东均按其持股比例提供相
应担保。
三、董事会意见
公司及控股子公司拟为公司控参股公司提供的借款担保，是
基于公司控参股公司中部分公司尚处于建设期或运营初期，股东
提供担保有利于该等公司获取低成本的资金，降低公司财务费
用。董事会认为，在符合国家有关法规政策的规定下，上述担保
事项是为了充分利用公司及控股子公司的信用，为控参股公司获
第 51 页 共 53 页
取银行借款，用于其建设及运营。董事会对上述被担保人资产质
量、经营情况、行业前景、偿债能力、信用状况等进行了全面评
估,上述担保事项符合公司和股东利益。
上述担保事项须提请公司股东大会审议，公司关于本次担保
事项的审批程序合法有效。
四、独立董事独立意见
独立董事就上述事项发表了独立意见，认为：公司及控股子
公司拟为公司控参股公司提供的借款担保，有利于提升项目建设
效率、降低公司融资成本、促进公司经营发展；相关事项审议程
序合法合规，不存在损害公司及公司股东、特别是中小股东利益
的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截止 2022 年 12 月 31 日，公司及控股子公司实际担保总余
额为人民币 4,372,121.17 万元，占公司最近一期经审计净资产
的比例为 63.49%。均为本公司及控股子公司为本公司其他控参
股子公司提供的担保。2022 年度公司无逾期的担保及涉及诉讼
的担保。
六、备查文件目录
（一）公司第八届董事会第十一次会议决议；
（二）公司独立董事对公司及控股子公司 2023-2024 年度对
控参股公司提供担保额度的独立意见。
第 52 页 共 53 页
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二三年三月三十一日
第 53 页 共 53 页
