证券代码：000402           证券简称：金融街              公告编号：2020-116



                      金融街控股股份有限公司
关于公司与北京中信房地产有限公司协商解除北京中信城 B
                         地块合作协议的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚

假记载、误导性陈述或者重大遗漏。

    2020 年 12 月 21 日，公司第九届董事会第七次会议审议通过了《关于公司
与北京中信房地产有限公司协商解除北京中信城 B 地块合作协议的议案》，董事
会同意公司与北京中信房地产有限公司以协商方式解除北京中信城 B 地块合作
协议，授权经理班子签署解除协议和办理相关事项。具体如下：

    一、事项背景介绍
    2010 年 12 月和 2011 年 6 月，公司全资子公司金融街（北京）置地有限公
司（以下简称“北京置地”）与北京中信房地产有限公司（以下简称“中信地产”）
签署《关于北京中信城 B、C、D 地块合作意向书》（以下简称“《合作意向书》”），
北京置地受让中信地产拥有的北京中信城 B、C、D 地块（以下简称“中信城地
块”）中规划地上建筑面积合计约 50 万平方米所对应的国有土地使用权，受让价
格合计 100.18 亿元，并签署《关于北京中信城 B、C、D 地块合作意向书》。
    2013 年 5 月和 2017 年 7 月，双方分别签署《北京中信城 B、C、D 地块合
作协议》和相关补充协议，就北京中信城 B、C、D 地块的交付条件和拆迁交付
进度等事项进行约定，其中关于 B 地块约定如下：项目建筑高度 79 米，总建筑
面积 55.4 万平米，其中地上建筑面积 37.7 万平米，地下建筑面积 17.7 万平米。
中信城 B 地块合作款项 75.54 亿元。（详见公司于 2011 年 1 月 5 日、 2011 年 6
月 25 日、2013 年 5 月 10 日和 2017 年 7 月 25 日刊登在《中国证券报》、《证券
时报》及深圳证券交易所网站的公告以及 2011~2019 年公司相关定期报告“重大
事项章节”中的“其他重大事项的说明”部分）。
    截至目前，公司已受让北京中信城 C、D 地块并开发销售完毕，公司已向中


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信地产公司支付北京中信城 B 地块合作价款合计 50.11 亿元，剩余 25.43 亿元
尚未支付。2020 年 8 月 28 日，首都功能核心区控制性详细规划（街区层面）2018
年~2035 年）》（以下简称“《核心区详规》”）公布，中信城 B 地块规划条件无法
全部实现。

    二、协议解除原因及方式
    根据《核心区详规》相关要求，中信城 B 地块规划条件无法全部实现。经
公司多轮、多角度论证评估以及与中信地产持续沟通协商，公司与中信地产协商
解除中信城 B 地块合作协议。
    三、解除协议主要条款
    （一）双方一致同意，自解除协议生效之日，原合作协议项下关于中信城 B
地块土地使用权转让的所有约定均予以解除。
    （二）中信地产返还公司已付的中信城 B 地块合作价款约 50.11 亿元，并向
公司支付资金占用费约 35.97 亿元。其中，中信地产在 2020 年 12 月 25 日前向
公司指定账户支付应返还的合作价款 50.11 亿元，在 2021 年 1 月 5 日前向公司
指定账户支付资金占用费 35.97 亿元。

    四、对公司的影响
    公司与中信地产以协商方式解除北京中信城 B 地块《合作协议》，可以尽快
收回大额资金，补充公司货币资金；有利于优化资产负债水平，提高公司财务稳
健性；公司可利用回收资金，补充项目资源，促进业务持续稳健发展。

    五、与中信城 B 地块销售有关事项

    为了加快中信城 B 地块销售签约回款，公司自 2013 年开始陆续与部分客户
签署了订购协议。公司与中信地产协商解除中信城 B 地块合作协议后，将与上
述客户开展相关协议的解除工作。

    六、备查文件
    第九届董事会第七次会议决议。


    特此公告。



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金融街控股股份有限公司
      董 事 会
  2020 年 12 月 23 日




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