湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
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证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2010-015
湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经天健会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人陈纪明、主管会计工作负责人钟巧萍及会计机构负责人(会计主管人员)夏建春声明：
保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 华天酒店
股票代码 000428
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 长沙市解放东路300 号
注册地址的邮政编码 410001
办公地址 长沙市解放东路300 号贵宾楼5 楼
办公地址的邮政编码 410001
公司国际互联网网址 www.huatian-hotel.com
电子信箱 resv@huatian-hotel.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 刘胜 谭剑伟
联系地址 长沙市解放东路300 号本公司董事会秘书室 长沙市解放东路300 号本公司证券部
电话 0731-84442888-80928 0731-84442888-80889
传真 0731-84449370，84442270 0731-84449370，84442270
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
2
2009 年 2008 年
本年比上年
增减（％） 2007 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业总收入 1,270,558,477.82 901,369,735.04 990,026,354.81 28.34% 611,823,849.63 611,823,849.63
利润总额 178,999,778.75 146,982,741.27 153,502,807.21 16.61% 197,737,763.11 195,061,326.88
归属于上市公司
股东的净利润
142,907,234.43 133,116,179.59 135,302,520.70 5.62% 161,266,216.33 158,519,887.06
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
60,237,870.78 51,177,827.34 51,177,827.34 17.70% 46,974,065.41 47,119,227.87
经营活动产生的
现金流量净额
579,898,582.38 255,707,171.69 255,984,269.86 126.54% 337,097,577.06 337,097,577.06
2009 年末 2008 年末
本年末比上
年末增减
（％）
2007 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 3,912,280,751.17 3,135,652,781.93 3,326,863,059.09 17.60% 2,295,072,581.2
8 2,291,649,614.54
归属于上市公司
股东的所有者权
益
1,294,221,267.17 1,208,709,104.27 1,258,846,612.75 2.81% 715,564,191.82 710,592,030.03
股本 553,020,000.00 368,680,000.00 368,680,000.00 50.00% 345,680,000.00 345,680,000.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2009 年 2008 年
本年比上年增
减（％） 2007 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益（元/股） 0.26 0.369 0.24 8.33% 0.467 0.459
稀释每股收益（元/股） 0.26 0.369 0.24 8.33% 0.467 0.459
扣除非经常性损益后的
基本每股收益（元/股）
0.11 0.142 0.093 18.28% 0.136 0.136
加权平均净资产收益率
（%）
10.92% 12.80% 12.43% -1.51% 25.36% 25.11%
扣除非经常性损益后的
加权平均净资产收益率
（%）
4.79% 4.92% 4.92% -0.13% 7.39% 7.46%
每股经营活动产生的现
金流量净额（元/股）
1.05 0.694 0.694 51.30% 0.975 0.975
2009 年末 2008 年末
本年末比上年
末增减（％） 2007 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的
每股净资产（元/股）
2.34 3.28 3.41 -31.38% 2.07 2.06
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
3
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 -445,776.57
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
42,979,158.99
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 4,604,364.85
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 49,193,748.74
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 1,467,054.26
所得税影响额 -12,553,756.60
少数股东权益影响额 -2,575,430.02
合计 82,669,363.65 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股送股
公积金转
股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 183,477,60
0 49.77% 50,251,950 33,501,300 -15,971,10
0 67,782,150 251,259,75
0 45.43%
1、国家持股
2、国有法人持股 166,477,60
0 45.16% 50,251,950 33,501,300 1,028,900 84,782,150 251,259,75
0 45.43%
3、其他内资持股 11,000,000 2.98% -11,000,00
0
-11,000,00
0 0
其中：境内非国有
法人持股
11,000,000 2.98% -11,000,00
0
-11,000,00
0 0
境内自然人持
股
4、外资持股 6,000,000 1.63% -6,000,000 -6,000,000 0
其中：境外法人持
股
6,000,000 1.63% -6,000,000 -6,000,000 0
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 185,202,40
0 50.23% 60,352,050 40,234,700 15,971,100 116,557,85
0
301,760,25
0 54.57%
1、人民币普通股 185,202,40
0 50.23% 60,352,050 40,234,700 15,971,100 116,557,85
0
301,760,25
0 54.57%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
4
4、其他
三、股份总数 368,680,00
0 100.00% 110,604,00
0 73,736,000 184,340,00
0
553,020,00
0 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加限售股
数 年末限售股数限售原因 解除限售日期
华天实业控股集
团有限公司
160,477,600 17,284,000 108,066,150 251,259,750 股改承诺和追加
承诺
其中214，790，
400 股2010 年3
月14 日解除限
售，其余股份
2011 年5 月12 日
解除限售
华夏红利混合型
开放式证券投资
基金
7,500,000 7,500,000 0 0 非公开发行 2009年3 月17 日
华夏平稳增长混
合型证券投资基
金
3,500,000 3,500,000 0 0 非公开发行 2009年3 月17 日
红塔证券股份有
限公司
4,000,000 4,000,000 0 0 非公开发行 2009年3 月17 日
东吴证券有限责
任公司
2,000,000 2,000,000 0 0 非公开发行 2009年3 月17 日
UBS AG 6,000,000 6,000,000 0 0 非公开发行 2009年3 月17 日
合计 183,477,600 40,284,000 108,066,150 251,259,750 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 46,279
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
华天实业控股集团有限公司 国有法人 45.43% 251,259,750 251,259,750 125,200,000
广西君合投资有限公司
境内非国有法
人
1.16% 6,400,000
红塔证券股份有限公司 国有法人 1.08% 6,000,000
中国人寿保险（集团）公司－
传统－普通保险产品
境内非国有法
人
1.08% 6,000,000
东海证券有限责任公司 国有法人 0.72% 3,990,000
通用资产管理公司－GEAM
信托基金中国Ａ股基金 境外法人 0.65% 3,613,479
谢定英 境内自然人 0.43% 2,351,294
深圳讯宁通讯技术有限公司
境内非国有法
人
0.42% 2,300,000
陆春光 境内自然人 0.29% 1,603,500
毛烜 境内自然人 0.27% 1,469,250
前10 名无限售条件股东持股情况湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
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股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
广西君合投资有限公司 6,400,000 人民币普通股
红塔证券股份有限公司 6,000,000 人民币普通股
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险
产品
6,000,000 人民币普通股
东海证券有限责任公司 3,990,000 人民币普通股
通用资产管理公司－GEAM 信托基金中国Ａ
股基金
3,613,479 人民币普通股
谢定英 2,351,294 人民币普通股
深圳讯宁通讯技术有限公司 2,300,000 人民币普通股
陆春光 1,603,500 人民币普通股
毛烜 1,469,250 人民币普通股
杨佩贞 1,381,600 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
公司第一大股东华天实业控股集团有限公司与其他前九名股东无关联关系，未知其他股东是否
存在关联关系。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
本公司国有法人股持股单位为华天实业控股集团有限公司，该公司原系军队企业。1998 年11 月20 日中共广州军区委员会以
（1998）广党字第15 号文件批复，整体移交给湖南省人民政府。根据《湖南省人民政府关于省国资委履行出资人职责有关问
题的通知》[湘政发〔２００４〕１６号]，由湖南省国资委履行其出资人职责。湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期任期终止日期
年初持股
数
年末持股
数 变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
陈纪明 董事长 男 50 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 30.82 否
郭敏 董事 女 43 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 是
刘岳林 董事 男 41 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 是
孙波 董事 男 41 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 27.48 是
曾小玲 董事 女 46 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 是
孟京 董事 男 40 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 是
赵立华 独立董事 男 68 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 5.00 否
戴晓凤 独立董事 女 50 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 5.00 否湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
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胡小龙 独立董事 男 53 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 5.00 否
刘纪任 监事会主席 男 54 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 是
潘小青 监事 女 42 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 否
吴冰颖 监事 女 39 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 0.00 是
李萱 监事 女 46 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 12.20 否
袁翠玲 监事 女 47 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 12.12 否
吴莉萍 总经理 女 41 2009 年09 月
28 日
2011 年06 月
13 日
0 0 12.27 否
胡代成 副总经理 男 54 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 21.74 否
刘胜 董事会秘书 男 42 2009 年03 月
18 日
2011 年06 月
13 日
0 0 10.27 否
钟巧萍 财务总监 女 34 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
13 日
0 0 16.45 否
合计 - - - - - 0 0 - 158.35 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
陈纪明 董事长 10 7 3 0 0 否
郭敏 董事 10 5 3 2 0 否
刘岳林 董事 10 7 3 0 0 否
孙波 董事 10 5 3 2 0 否
曾小玲 董事 10 5 3 2 0 否
孟京 董事 10 7 3 0 0 否
赵立华 独立董事 10 7 3 0 0 否
戴晓凤 独立董事 10 7 3 0 0 否
胡小龙 独立董事 10 7 3 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 10
其中：现场会议次数 7
通讯方式召开会议次数 3
现场结合通讯方式召开会议次数 0湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
8
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）机遇与挑战
2009 年度，2008 年下半年开始的金融危机余波未平，甲流又席卷全球，给中国经济，特别是旅游行业带来了前所未有的冲击，
公司属于大旅游行业中的酒店业，是劳动密集型行业，也是微利行业，不可避免地受到国际经济大气候的影响。自2006 年以
来，公司通过并购，自营高星级酒店已扩大到六家，面临在人员、资金、管理等方面的巨大压力，无论哪一方面脱节，将造
成“消化不良”的不利影响；公司高星级酒店走出湖南本土扩张至东北、华北及湖北省，如果不能快速适应当地的市场，将
造成“水土不服”的不利影响。同时，随着中国经济的复苏，2009 年下半年，公司经营所必需的水、电、天然气等价格上涨，
增加了公司经营的成本；从2009 年底开始，国家加大了房地产行业的调控力度，给公司“酒店+房地产”发展模式提出了更
高的要求。如此种种，都给公司2009 年度的经营带来了巨大的困难和挑战。
但是，随着中国经济“保八”任务的圆满完成，2009 年下半年，中国经济开始回暖，各项经济数据持续增长，态势良好。并
且，2009 年2 月，湖南省旅游产业发展领导小组会议明确提出进一步推进我省旅游产业发展的七点意见，并对华天的发展寄
予厚望；2009 年12 月1 日，国务院发布实施《关于加快发展旅游业的意见》（国发[2009]41 号），第一次将旅游业发展提升到
国家战略的高度，标志着我国旅游服务业即将迎来了新的历史性的新机遇。国家经济的好转和宏观政策的调整，以及将于2010
年开幕的上海世博会，都将刺激我国旅游行业的快速发展。如何适应当前形势，抓住机遇，实现公司的飞跃发展，是摆在公
司董事会面前的一项重大课题。
面对重重困难，公司依靠华天优秀的酒店服务文化、严格规范的管理、创新经营的精神，化解2009 年经营困难带来的挑战。
一方面，公司开拓创新，加大对市场调查的力度，及时把握市场动态，加强经营数据与市场形势的专业分析，陈纪明董事长
亲自组织经理层研究当前经营形势，及时为大家理顺经营管理工作思路。加大客户维护力度，加强对新客户的挖掘，扩大了
客户群，大力开发政府、协会、商会、企业会议市场，重点争取有重大影响力的政府会议。持续推进产品创新，全面提升专
业品质。公司自营高星级酒店全年精心策划几大节日活动，产品设计上重点突出精品、特色的同时，实现了餐饮、娱乐与客
房的联动销售。2009 年度，公司在商务客源减少的前提下，营业收入不降反增。另一方面，2009 年，公司以华天的优秀文化
传统为指引，在公司酒店业快速发展的同时，苦练“内功”，规范管理，强调从管理中出效益，加强管理人才的引进和培训，
加强公司资本运作，从各方面保证公司的快速成长，克服快速扩张过程中的“消化不良”现象；公司2006 年以来新增高星级
酒店，特别是世纪华天、长春华天、武汉凯旋门，也充分发扬和继承华天总店 “善打硬仗、恶仗”的优良传统，克服初来咋
到、“水土不服”的状况，迅速适应当地市场竞争，为2009 年公司经营的增长做出了较大贡献。另外，公司还强调成本控制，
公司管理层，从陈纪明董事长做起，强调节约“每一吨水、每一度电、每一立方天然气”，将成本控制落实到公司经营的每一
个环节，将原材料涨价造成的不利影响化解到最小。
机遇从来都不会青睐没有准备的人。一直以来，公司以华天品牌为依托，以自营高星级酒店发展为主、品牌输出为辅进行酒
店连锁经营管理。报告期公司完成了长春华天大酒店、株洲华天大酒店的收购，启动了湖南湘潭国际金融大厦和益阳大厦的
收购工作，华天之星也新增投资经济型酒店4 家，新增加盟和特许经营连锁酒店9 家，形成了拥有7 家自营高星级酒店，21
家自营经济型酒店，承包、托管、加盟、特许经营30 多家酒店的核心产业，并启动了灰汤温泉中部华天城项目第一期建设。
同时，经过近几年对“酒店+房地产”发展模式的摸索，公司积累了发展的经验，也培养了一批管理人才，为抓住旅游业历史
性发展机遇做好了充分准备。
总而言之，报告期内，公司秉承一贯的稳健风格，沉着挑战各种不利因素，既规避公司快速发展过程中的风险，也积极抓住
快速发展的机会，顺利完成了年初制定的经营目标，进一步扩大了公司在酒店行业的地位和市场份额，增强了公司的实力，
实现了股东资产的连续增值保值。
（二）经营业绩与分析
1、营业收入
2009 年公司实现营业收入127056 万元，同比增长28.34％。其中酒店行业实现营业收入99487 万元，同比增长36.09％；房地
产行业实现营业收入25227 万元，同比增长57.31％；光电产品行业实现营业收入2099.22 万元 ，同比增长127.19％。
酒店服务业本年增加收入17,513 万元，主要系子公司北京北方华天置业公司世纪华天酒店、子公司湖南国际金融大厦公司潇
湘华天酒店及长春华天酒店管理公司长春华天酒店本年业务进入快速成长期，本期比上期收入增加较多；房地产行业收入增
长较快，主要是因为2009 年房地产市场回暖，增加房地产销售收入9196 万元；光电产品行业收入激增，主要是因光电产品
2008 年收入锐减，2009 年经营转入正常。
从收入结构分析，2009 年酒店业收入占公司营业收入比例为78.30％，比去年同期下降0.81％，酒店行业在公司业务中依然占
据主导地位；房地产行业占公司营业收入比例为19.86％，基本维持不变，房地产行业继续成为公司第二大产业；光电产品行
业占公司营业收入比例为1.84％，比去年同期上升0.82％。
2、利润
2009 年公司实现净利润（归属于上市公司股东）14291 万元，同比增长5.62％。扣除非经常性损益项目后，经营活动产生的
净利润为6023.78 万元，同比增长17.70%。
2009 年公司完成营业利润8610.17 万元，同比增长31.35％，主要是因为报告期酒店服务业营业利润大幅度增加，系子公司
北京北方华天置业公司世纪华天酒店、子公司湖南国际金融大厦公司潇湘华天酒店及长春华天酒店管理公司长春华天酒店本湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
9
年业务进入快速成长期，本期较上期营业利润增加较多；2009 年光电产品订单增加，经营正常，扭亏为盈，完成营业利润81.84
万元，去年同期为-272 万元。
2009 年公司非经常性损益8266.94 万元，比去年增加72.94 万元。
3、资产负债情况
截止报告期末，公司总资产为39.12 亿元，比上年增长17.6％，主要是因为公司在报告期内资产收购和投资活动导致公司资产
规模扩大；负债24.53 亿元，比上年增加5.25 亿元，增长27.2％，其中银行贷款14.16 亿元，比上年增长32.68％，主要是因
为经营规模扩大及资产收购和投资活动导致贷款需求增加，其中短期贷款减少的幅度较大，长期贷款增加的幅度较大，贷款
期限进一步合理。公司净资产14.60 亿元，比上年增长4.35％，主要是因为实施了2008 年度权益分配，增加了总股本。
截止报告期末，公司资产负债率62.68％，去年同期为58.97%，同比上升3.71 个百分点，主要是因为经营规模扩大及资产收
购和投资活动导致银行贷款需求增加较快。
（三）展望未来
2010 年是我国旅游业迎接历史性发展机遇的第一年，适逢上海世博会开幕的一年，如何抓住历史性机遇，保持华天酒店在旅
游行业，尤其是酒店行业的较快发展势头并寻找新的利润增长点将成为年度经营管理工作首要任务。公司董事会将审时度势，
勤勉尽责，坚持科学发展，团结和带领公司全体员工共同努力，力争全面落实股东大会确定的各项任务，完成公司的年度经
营目标。
1、主要经营目标设定
2010 年公司计划通过关注市场信息、加大营销力度，持续产品创新、提升服务质量，提升职业素养、打造专业管理团队等方
式，规范管理，创新经营，提高自营高星级酒店和华天之星经济性酒店盈利水平，择机进入房地产市场，寻求新的利润增长
点，力争超过2009 年度收入水平。
2、重点项目推进计划
完成湖南湘潭国际金融大厦、益阳大厦的收购工作，启动装修改造工程，力争在2011 年春节前开业；重点建设湖南宁乡灰汤
温泉中部华天城第一期项目，力争2011 年春节前第一期项目中的酒店试营业。
3、资产收购计划
2010 年，按照公司发展战略规划，计划通过“酒店＋房地产”的发展模式，积极稳妥地选择合适的项目，进行资产并购，进
一步增强公司实力，达成公司发展发展战略目标。根据华天集团公司在公司非公开发生股票时的承诺，华天集团所属的长沙
紫东阁华天、郴州华天等酒店资产将陆续进入公司。
4、未来公司资金需求、使用计划及资金来源情况
2010 年，公司收购湖南湘潭国际金融大厦和益阳大厦，并按高星级酒店标准进行装修改造，共需要5 亿元资金；灰汤温泉中
部华天城第一期酒店项目建设需要5 亿元。此外，公司将根据市场情况择机并购符合“酒店+房地产”发展模式的项目。
公司2010 年资金来源主要有光大银行长沙分行提供的8-10 年期经营性物业4 亿元资金，中部华天城开发已获得建行湖南省
分行5 亿元信贷承诺，公司经营现金流也较充沛。同时，公司将按照股东利益最大化的原则择机在资本市场和银行贷款市场
进行融资。因此，公司资金来源可保证公司资金之需求。
5、风险因素及控制
根据各大研究机构的分析，随着中国经济的复苏，2010 年，中国将进入加息周期，公司承担的财务风险增大；酒店业市场竞
争加剧，利润率下降，公司有一定的经营风险；国家加大对房地产业的调控力度，房地产业的风险激增。
针对财务风险，公司计划通过调整银行贷款的期限结构，尽量使投资与融资的期限相匹配，降低财务风险；针对经营风险，
公司计划加强管理和内部控制，降低经营成本，提高盈利能力；针对房地产风险，公司目前的房地产开发项目已基本完成，
对于新的房地产开发项目，要做好市场调查和可行性研究，在风险可控的前提下才进入房地产市场。
（四）荣誉榜
报告期内，公司获得政府和行业的多方肯定，荣誉光环一直环绕酒店。2 月，公司荣获“湖南省文明单位”、“湖南省旅游市场
开发工作先进单位”；3 月，荣获“年度餐饮先进企业”；3 月下旬，在2009 亚洲酒店论坛暨第四届中国酒店星光奖颁奖典礼
上，公司被评为“中国最佳本土酒店管理集团”，陈纪明董事长荣膺“改革开放30 年，影响中国酒店30 人”殊荣；4 月，省
旅游产业发展工作会议对上，公司荣获“2008 年度湖南省旅游星级饭店优秀品牌奖”， 并连续6 年获评“全省旅游教育培训
工作先进单位”；11 月25 日，公司荣获湖南省质量管理奖，成为我省服务行业第一家获奖企业，并获得20 万元的政府奖励；
12 月，酒店荣获湖南省百强企业、大众最爱之湖南旅游饭店第一名及“崛起的中国品牌——社会责任贡献奖”等系列荣誉。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
毛利率比上年增
减（%）湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
10
酒店服务业 99,487.12 42,934.48 56.84% 36.09% 31.67% 1.44%
房地产业 25,227.38 17,563.32 30.38% 57.31% 82.80% -9.71%
光电产品业 2,099.22 800.78 61.85% 127.19% 317.44% -17.39%
主营业务分产品情况
餐饮 47,154.04 24,634.86 47.76% 27.90% 23.17% 2.01%
客房 40,395.99 15,487.94 61.66% 45.16% 35.77% 2.65%
娱乐 4,514.70 1,166.47 74.16% 38.95% 84.27% -6.36%
房地产 25,227.38 17,563.32 30.38% 57.31% 82.80% -9.71%
光电产品 2,099.22 800.78 61.85% 127.19% 317.44% -17.39%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
湖南省 88,159.84 36.84%
北京市 20,912.30 51.48%
吉林省 10,048.89 89.54%
湖北省 5,619.66 11.61%
其他地区 2,073.02 32.12%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
募集资金总额 35,007.00 本年度投入募集资金总额 7,949.30
变更用途的募集资金总额 5,000.00
变更用途的募集资金总额比例 14.28%
已累计投入募集资金总额 35,059.86
承诺投资项目
是否
已变
更项
目（含
部分
变更）
募集资
金承诺
投资总
额
调整后
投资总
额
截至期
末承诺
投入金
额(1)
本年度
投入金
额
截至期
末累计
投入金
额(2)
截至期
末累计
投入金
额与承
诺投入
金额的
差额(3)
＝(2)-(1)
截至期
末投入
进度
（%）
(4)＝
(2)/(1)
项目达到预
定可使用状
态日期
本年度实
现的效益
是否
达到
预计
效益
项目
可行
性是
否发
生重
大变
化
北京世纪城华天商务
酒店项目 否 15,000.
00
15,000.
00
15,000.
00 0.00 15,000.
00 0.00 100.00
%
2008 年06 月
28 日
1,022.15 否 否
经济型连锁酒店项目 否 15,007.
00
15,007.
00
15,007.
00
2,949.3
0
15,059.
86 52.86 100.35
%
2009 年09 月
05 日
-620.81 否 否
激光惯导系统建设项
目 是 5,000.0
0 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00% 0.00 否 是
长春华天酒店管理公
司 是 0.00 5,000.0
0
5,000.0
0
5,000.0
0
5,000.0
0 0.00 100.00
%
2009 年05 月
31 日
1,149.34 是 是湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
11
合计 - 35,007.
00
35,007.
00
35,007.
00
7,949.3
0
35,059.
86 52.86 - - 1,550.68 - -
未达到计划进度或预
计收益的情况和原因
（分具体项目）
经济型连锁酒店项目,受国家宏观经济调整的影响,新开连锁分店较多,一次性计提开办费用等原因,未达
到预期效益;激光惯导系统建设项目已改变募集资金用途,未达到计划进度和预计收益。
项目可行性发生重大
变化的情况说明 2008 年以来，因国际形势和台海局势缓和，投资激光惯导系统建设项目市场环境发生重大变化。
募集资金投资项目实
施地点变更情况 激光惯导系统建设项目实施地点由长沙市变更为长春市，经济型连锁酒店部分店面地点发生了变更
募集资金投资项目实
施方式调整情况 无
募集资金投资项目先
期投入及置换情况 北京世纪城项目置换先期投入募集资金8000 万元,经济型酒店置换先期投入募集资金2,791.12 万元。
用闲置募集资金暂时
补充流动资金情况
2008 年12 月1 日，公司四届董事会2008 年第四次临时会议同意，用闲置募集资金3400 万元暂时补
充流动资金，期限为6 个月，占募集资金总额的9.71%，到期已归还。
项目实施出现募集资
金结余的金额及原因 募集资金结余767,845.15 元，系利息收入
尚未使用的募集资金
用途及去向 无
募集资金使用及披露
中存在的问题或其他
情况
无
变更项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
变更后的项目
对应的原承诺
项目
变更后项
目拟投入
募集资金
总额
截至期末
计划累计
投资金额
(1)
本年度实
际投入金
额
截至期末
实际累计
投入金额
(2)
投资进度
（%）
(3)=(2)/(1
)
项目达到预定
可使用状态日
期
本年度实现
的效益
是否
达到
预计
效益
变更后
的项目
可行性
是否发
生重大
变化
长春华天酒店
管理公司
激光惯导系统
建设项目
5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 100.00% 2009 年05 月
31 日
1,149.34 是 否
合计 - 5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00 - - 1,149.34 - -
变更原因、决策
程序及信息披
露情况说明（分
具体项目）
2008 年以来，因国际形势和台海局势缓和，投资激光惯导系统建设项目市场环境发生重大变化，项目暂未实
施。为维护广大投资者的利益，特别是中小投资者的利益，公司拟终止激光贯导系统建设项目，原拟投资该
项目的募集资金5000 万元人民币变更为投资长春华天酒店100%股权收购项目。
2009 年3 月17 日，经本公司第四届董事会第七次会议决议,将原拟投资激光惯导系统建设项目5000 万元人民
币,变更为公司对长春华天酒店管理有限公司100%股权收购之资金，占募集资金总额比率的14.28%。2009 年
4 月2 日,本公司2009 年第二次临时股东大会通过以上决议。2009 年3 月18 日，公司在《证券时报》和巨潮
资讯网上发布《变更募集资金用途公告》。
未达到计划进
度或预计收益
的情况和原因
（分具体项目）
变更后的项目
可行性发生重
大变化的情况
说明湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
12
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
湖南宁乡灰汤温泉中部华天城项目
第一期
100,000.00
中部华天城开发周期为5 年，在
2013 年12 月30 日之前完成项
目的整体开发建设。项目建设用
地一期2400 亩拆迁已经开始，
其中2100 多亩建设群众体育运
动中心，温泉酒店用地240 亩。
酒店用地拆迁已完成，并已完成
土方工程，预计2011 年春节前能
开业。群众体育运动中心和酒店
已完成初步设计。公司已投资
6200 万元。
正处于建设期，无营业收入。
株洲华天大酒店股权收购项目 6,510.00
公司于2009 年12 月已向华天实
业控股集团有限公司付清股权转
让款6510 万元，株洲华天大酒店
股权变更登记已于2010 年1 月
29 日完成。
2009 年度株洲华天大酒店实现营业
收入9809.07 万元，营业利润644.07
万元，净利润460.44 万元。
长沙华盾实业有限公司股权收购项
目
3,900.00
公司已于2009 年12 月向长沙久
康装饰工程有限公司付清转让款
3900 万元，目前，正在办理股权
变更登记手续。
2009 年度长沙华盾实业有限公司完
成营业收入12370.62 万元，营业利
润1762.38 万元，净利润为1638.31
万元。
合计 110,410.00 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经天健会计师事务所有限公司审计，本公司2009 年度归属于母公司所有者的净利润为142,907,234.43 元，加上年初未分配利
润348,853,758.90 元（调整后），可供分配的利润为491,760,993.33 元，提取法定盈余公积金16,449,743.99 元，应付普通股股
利42,398,200.00，转作股本的普通股股利110,604,000.00，可供投资者分配的利润为322,309,049.34 元。
公司拟定2009 年度股利分配方案为：以总股本55,302 万股为基数，每10 股派现金人民币0.1 元（含税），合计派发现金人民
币5,530,200 元。以上预案需提请公司2009 年年度股东大会审议。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度 现金分红金额（含税）
分红年度合并报表中归
属于上市公司股东的净
利润
占合并报表中归属于上
市公司股东的净利润的
比率
年度可分配利润
2008 年 36,860,000.00 135,302,520.70 27.24% 348,853,758.90
2007 年 5,530,200.00 47,119,227.87 11.74% 211,365,065.99
2006 年 0.00 85,130,513.46 0.00% 52,190,416.32湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
13
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 47.53%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
发生日期（协议签署
日） 担保金额担保类型 担保期
是否履行完
毕
是否为关联方担保（是或
否）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计（A） 0.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 500.00
报告期末对子公司担保余额合计（B） 500.00
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 500.00
担保总额占公司净资产的比例 0.39%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额（C）
0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担
保对象提供的债务担保金额（D）
500.00
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 500.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
关联方 向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
14
交易金额
占同类交易金额的比
例 交易金额
占同类交易金额的比
例
华天实业控股集团有限公司 419.52 0.42% 266.67 100.00%
湖南华天国际旅行社 204.23 0.21% 0.00 0.00%
紫东阁华天大酒店(湖南)有限公司 418.45 0.42% 0.00 0.00%
合计 1,042.20 1.05% 266.67 100.00%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额1,042.20 万元。
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
华天实业控股集团有限公司 115.27 58.11 1,905.75 1,905.75
紫东阁华天大酒店(湖南)有限公司 418.45 77.48 0.00 0.00
湖南华天国际旅行社 111.68 15.50 0.00 0.00
合计 645.40 151.09 1,905.75 1,905.75
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额645.40 万元，余额151.09 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
股东或关联人
名称 占用时间 发生原因
期初余额
（2009 年
1 月1 日）
（万元）
报告期新
增占用金
额（2009
年度）（万
元）
报告期偿
还总金额
（2009 年
度）（万
元）
期末余额
（2009 年
12 月31
日）（万
元）
预计偿还方式
预计偿还
金额（万
元）
预计偿还时
间（月份）
华天实业控股
集团有限公司 一年内 合并株洲华天 700.00 0.00 701.53 -1.53
当年新增大股东及其附属企业非经营性资金
占用情况的原因、责任人追究及董事会拟定采
取措施的情况说明
无
未能按计划清偿非经营性资金占用的原因、责
任追究情况及董事会拟定采取的措施说明 无
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
15
股改承诺
华天实业控股集
团有限公司
1、自改革方案实施之日
起，华天集团持有的原
非流通股股票在二十四
个月内不上市交易或者
转让。2、在前项规定期
满后，通过深圳证券交
易所挂牌交易出售原非
流通股股份，出售数量
占该公司股份总数的比
例在十二个月内不超过
百分之五，在二十四个
月内不超过百分之十。
3、通过深圳证券交易所
挂牌交易出售的股份数
量，达到华天酒店的股
份总数百分之一的，自
该事实发生之日起两个
工作日内做出公告。4、
持有的非流通股股份自
获得上市流通权之日起
三十六个月内通过证券
交易所减持华天酒店股
票价格不低于5.98 元/
股（若自非流通股股份
获得流通权之日起至出
售股份期间有派息、送
股、资本公积金转增股
份等除权、除息事项，
则对该价格进行除权、
除息处理）。
报告期，华天集团严格履行了上述承诺。
股份限售承诺
华天实业控股集
团有限公司
其所持有的本公司
2431.29 万股流通股部
分两年内不减持，锁定
日期从2009 年5 月12
日到2011 年5 月11 日。
报告期，华天集团严格履行了上述承诺。
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺 无 无 无
重大资产重组时所作承诺
湖南华天大酒店
股份有限公司
根据开元信德会计师事
务所有限公司出具的酒
店公司盈利预测审核报
告(开元信德湘专审字
【2008】第133 号), 酒
店公司2008 年度和
2009 年度净利润分别为
-43.86 万元和537.10 万
元。酒店公司的盈利预
测假设条件包括华天酒
店收购酒店公司100%
股权在2008 年获批和从
2008 年9 月份起，华天
酒店承包经营的长春华
天大酒店所产生的承包
利润归酒店公司所有
等。
报告期，本公司实现了盈利预测
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺） 华天实业控股集
为促进上市公司主业的
发展，防范可能出现的
报告期，本公司完成了株洲华天大酒店有限
责任公司的收购工作，正积极推动其他两家湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
16
团有限公司 同业竞争问题，报告期，
公司控股股东出具了
《关于避免同业竞争的
承诺函》，内容如下：承
诺自本承诺书出具后适
当时期，将通过股权转
让、资产重组等方式将
本公司拥有的郴州华天
大酒店38.87%股权、株
洲华天大酒店有限公司
44.71%、紫东阁华天大
酒店有限公司38.87%股
权的股权逐步转入湖南
华天大酒店股份有限公
司。具体工作时间安排
为：在与湖南华天大酒
店股份有限公司协商一
致并获得湖南省国资委
批准的前提下，在2008
年12 月31 日以前将本
公司所持株洲华天大酒
店44.71％股权注入湖
南华天大酒店股份有限
公司，一并解决株洲华
天大与湖南华天大酒店
股份有限公司之间经营
性欠款的历史遗留问
题；2012 年12 月31 日
以前将本公司所持紫东
阁华天大酒店38.87％
股权、郴州华天大酒店
41.82％股权注入湖南华
天大酒店股份有限公
司。
酒店的注入工作。
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
17
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 0.00 0.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响 0.00 0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
0.00 0.00
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
0.00 0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 0.00 0.00
减：现金流量套期工具产生的所得税影响 0.00 0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
转为被套期项目初始确认金额的调整额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
4．外币财务报表折算差额 0.00 0.00
减：处置境外经营当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
5．其他 0.00 0.00
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 0.00 0.00
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、报告期监事会工作情况
报告期公司监事会严格按照《公司法》、《公司章程》履行职责，对公司运作、财务情况进行监督，发表监事会意见，并列席
了公司董事会、股东大会等重要会议。
2009 年度公司共召开一次监事会会议。
公司于2009 年4 月2 日召开四届监事会第三次会议，决议内容：审议并通过了《公司2008 年度监事会工作报告》、《公司2008
年度财务报告》、《公司2008 年度报告正文及摘要》、《募集资金2008 年度存放与使用情况的专项说明》、《2008 年度内部控
制自我评价报告》、《关于更正以前年度会计差错的议案》（相关内容刊登于2009 年4 月3 日《证券时报》或巨潮资讯网上）。
二、监事会独立意见
（一）报告期内，公司进一步完善了各项管理制度和内部控制制度；公司董事会严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券
交易所股票上市规则》、《公司章程》及其他有关法律法规和制度的要求，规范运作。公司重大决策科学合理，决策程序合法湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
18
有效；公司董事、高级管理人员执行职务时能够勤勉尽责，没有损害公司、股东、员工利益的行为。
（二）监事会认真检查公司财务状况，对各期定期报告出具了审核意见。监事会认为公司财务报告真实、准确地反映了公司
的财务状况和经营成果。开元信德会计师事务所有限公司所出具的审计报告客观、公允。
（三）募集资金使用情况：通过检查财务报表、考察投资项目等方式，监事会对公司2008 年度非公开发行A 股股票募集资金
的使用情况进行了跟踪和检查，北京世纪城华天商务酒店项目于2008 年度实施完毕，项目募集资金实际投入和承诺投资项目
一致，投资项目未发生变更；经济型连锁酒店项目于2009 年度实施完毕，部分项目地点进行了调整，但未对募集资金投资项
目造成实质影响，且公司也分三次及时对外公告项目实施进展情况；“激光惯导系统建设项目”募集资金变更为“收购长春华
天酒店管理公司100%股权项目”所需支付的部分资金，监事会认为决策程序合法，有关操作有利于提高募集资金的使用效率，
符合股东利益。
（四）报告期，监事会对公司重大资产收购项目和重大投资项目进行了认真的审查，认为公司重大资产收购项目和重大投资
项目决策程序合法，交易价格公平合理，未发现内幕交易行为，没有损害股东利益特别是小股东利益的情况发生。通过项目
的收购和投资促进了公司主营业务的发展壮大，符合华天做大做强的发展战略。
（五）报告期公司发生的关联交易按照市场公平交易原则进行，交易价格遵照同类产品的市场价格确定，交易公平、合理，
未损害公司及股东的利益。
（六）对公司内部控制自我评价的意见
1、公司根据中国证监会和深圳证券交易所的相关规定结合公司实际情况制定了全面、完善的内部控制制度，内部控制涵盖公
司各级管理层次、各项业务和管理活动以及决策、执行、检查、监督各个环节。公司内部控制能够有效保证公司规范管理运
作，健康发展，保护公司资产的安全和完整。
2、公司按照现代企业制度和内部控制原则建立和完善内部组织结构，形成了科学的决策、执行和监督机制。公司内部审计部
门及人员配备齐全到位，保证了公司内部控制重点活动的执行及监督充分有效。
3、报告期内，公司管理、决策均严格执行了各项制度，未有违反深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》及公司内部控制
制度的情形发生。
综上所述，监事会认为，公司内部控制自我评价全面、真实、准确，反映了公司内部控制的实际情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
是否审计 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 天健审（2010）2-22 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 钟巧萍
引言段
我们审计了后附的湖南华天大酒店股份有限公司（以下简称华天大酒店公司）财务报表，包括2009
年12 月31 日的合并及母公司资产负债表，2009 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金
流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任
段
按照企业会计准则的规定编制财务报表是华天大酒店公司管理层的责任。这种责任包括：(1) 设
计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的
重大错报；(2) 选择和运用恰当的会计政策；(3) 作出合理的会计估计。
注册会计师责任段
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序
取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行
风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对
内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计
的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
19
审计意见段
我们认为，华天大酒店公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反
映了华天大酒店公司2009 年12 月31 日的财务状况以及2009 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 天健会计师事务所有限公司
审计机构地址 浙江省杭州市西溪路128 号9 楼
审计报告日期 2010年02 月03 日
注册会计师姓名
周重揆、李新葵
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2009 年12 月31 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 225,014,383.16 154,735,309.06 225,903,482.01 89,397,653.42
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 65,531,733.38 6,823,567.28 61,963,193.63 6,236,656.25
预付款项 360,338,944.83 49,379,510.04 334,047,059.56 155,960,801.88
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 124,646,189.09 751,212,857.55 99,713,503.71 729,173,618.22
买入返售金融资产
存货 219,252,656.69 8,669,358.81 245,816,302.18 7,546,891.98
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 391,559.22
流动资产合计 994,783,907.15 970,820,602.74 967,835,100.31 988,315,621.75
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 60,318,102.03 1,139,871,600.14 61,211,190.98 615,508,769.08
投资性房地产湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
20
固定资产 2,301,105,744.32 354,579,727.49 1,820,111,571.75 378,200,530.31
在建工程 112,692,451.67 64,584,482.89
工程物资 1,471,785.78
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 177,519,397.88 49,454,264.71 164,551,040.63 50,425,178.07
开发支出
商誉
长期待摊费用 242,490,476.54 12,476,052.46 224,025,013.69 13,616,180.71
递延所得税资产 23,370,671.58 1,063,633.68 23,072,873.06 585,345.34
其他非流动资产
非流动资产合计 2,917,496,844.02 1,557,445,278.48 2,359,027,958.78 1,058,336,003.51
资产总计 3,912,280,751.17 2,528,265,881.22 3,326,863,059.09 2,046,651,625.26
流动负债：
短期借款 610,000,000.00 575,000,000.00 729,500,000.00 607,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 20,000,000.00 20,000,000.00
应付账款 93,787,511.15 6,884,901.99 68,973,632.75 6,441,093.63
预收款项 162,039,017.79 15,486,096.13 83,105,692.89 13,881,855.29
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 15,835,331.03 11,417,416.95
应交税费 65,333,108.39 4,950,286.73 55,329,764.05 8,189,345.69
应付利息
应付股利 27,508,850.53
其他应付款 169,630,689.74 121,986,151.11 324,951,087.25 316,376,245.27
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 199,697,053.87 165,000,000.00 67,732,433.28 35,000,000.00
其他流动负债 36,910.06
流动负债合计 1,343,831,562.50 889,307,435.96 1,361,046,937.23 1,006,888,539.88
非流动负债：
长期借款 806,200,000.00 655,000,000.00 337,844,064.96 165,000,000.00
应付债券
长期应付款 232,659,880.89 153,682,737.44
专项应付款湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
21
预计负债
递延所得税负债 23,829,944.14 10,808,434.66
其他非流动负债 46,169,041.00 64,766,263.24
非流动负债合计 1,108,858,866.03 655,000,000.00 567,101,500.30 165,000,000.00
负债合计 2,452,690,428.53 1,544,307,435.96 1,928,148,437.53 1,171,888,539.88
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 553,020,000.00 553,020,000.00 368,680,000.00 368,680,000.00
资本公积 389,538,356.64 388,362,462.13 528,408,736.65 475,002,342.12
减：库存股
专项储备
盈余公积 29,353,861.19 29,353,861.19 12,904,117.20 12,904,117.20
一般风险准备
未分配利润 322,309,049.34 13,222,121.94 348,853,758.90 18,176,626.06
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计1,294,221,267.17 983,958,445.26 1,258,846,612.75 874,763,085.38
少数股东权益 165,369,055.47 139,868,008.81
所有者权益合计 1,459,590,322.64 983,958,445.26 1,398,714,621.56 874,763,085.38
负债和所有者权益总计 3,912,280,751.17 2,528,265,881.22 3,326,863,059.09 2,046,651,625.26
9.2.2 利润表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,270,558,477.82 227,261,328.53 990,026,354.81 220,186,511.78
其中：营业收入 1,270,558,477.82 227,261,328.53 990,026,354.81 220,186,511.78
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,183,563,691.93 221,928,096.71 923,944,871.07 200,951,250.88
其中：营业成本 612,985,764.46 95,220,840.54 464,008,332.53 94,382,220.72
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 73,011,818.12 12,589,060.57 55,417,707.11 12,249,099.62
销售费用 23,720,546.29 1,754,600.94 18,297,560.67 1,279,872.78
管理费用 370,871,054.67 49,625,713.31 308,247,955.16 45,857,575.87
财务费用 94,388,999.73 62,060,510.45 68,934,417.07 44,623,584.81湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
22
资产减值损失 8,585,508.66 677,370.90 9,038,898.53 2,558,897.08
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
-893,088.95 158,832,108.13 -531,663.90 -531,663.90
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
-893,088.95 -893,088.95 -531,663.90
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
86,101,696.94 164,165,339.95 65,549,819.84 18,703,597.00
加：营业外收入 94,715,941.65 94,974.00 89,597,355.09 1,781,274.60
减：营业外支出 1,817,859.84 20,156.00 1,644,367.72 919,666.52
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
178,999,778.75 164,240,157.95 153,502,807.21 19,565,205.08
减：所得税费用 24,567,027.14 -257,281.92 15,992,157.60 6,391,870.21
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
154,432,751.61 164,497,439.87 137,510,649.61 13,173,334.87
归属于母公司所有者的净
利润
142,907,234.43 164,497,439.87 135,302,520.70 13,173,334.87
少数股东损益 11,525,517.18 2,208,128.91
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.26 0.30 0.24 0.02
（二）稀释每股收益 0.26 0.30 0.24 0.02
七、其他综合收益
八、综合收益总额 154,432,751.61 164,497,439.87 137,510,649.61 13,173,334.87
归属于母公司所有者的综
合收益总额
142,907,234.43 164,497,439.87 135,302,520.70 13,173,334.87
归属于少数股东的综合收
益总额
11,525,517.18 2,208,128.91
9.2.3 现金流量表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
1,347,075,395.11 234,464,039.17 983,122,212.84 221,603,243.10
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
23
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
108,541,005.04 63,721,543.60 79,835,077.98 113,283,642.70
经营活动现金流入小计1,455,616,400.15 298,185,582.77 1,062,957,290.82 334,886,885.80
购买商品、接受劳务支付的
现金
414,870,466.17 47,645,056.34 360,680,901.38 46,705,904.56
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
172,627,617.42 44,903,971.96 158,103,442.13 43,599,264.09
支付的各项税费 115,381,810.95 21,024,010.47 104,495,739.58 27,197,990.59
支付其他与经营活动有关
的现金
172,837,923.23 125,128,893.19 183,692,937.87 149,735,301.55
经营活动现金流出小计875,717,817.77 238,701,931.96 806,973,020.96 267,238,460.79
经营活动产生的现金
流量净额
579,898,582.38 59,483,650.81 255,984,269.86 67,648,425.01
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 139,725,197.08
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
588,041.66 166,928.10 4,149,351.34 990,678.14
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
30,696.76
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计588,041.66 139,892,125.18 4,180,048.10 990,678.14
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
419,486,517.77 6,420,803.58 450,561,233.33 7,955,668.19
投资支付的现金 196,627,352.77 202,177,423.43 120,000,000.00 223,548,078.74
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
307,789,729.34 369,789,729.34 140,330,309.57 271,479,946.85湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
24
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计923,903,599.88 578,387,956.35 710,891,542.90 502,983,693.78
投资活动产生的现金
流量净额
-923,315,558.22 -438,495,831.17 -706,711,494.80 -501,993,015.64
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 41,450,000.00 367,990,000.00 360,640,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
41,450,000.00 7,350,000.00
取得借款收到的现金 1,310,000,000.00 1,275,000,000.00 762,000,000.00 612,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
45,000,000.00 5,000,000.00 52,685,857.00 20,000,000.00
筹资活动现金流入小计1,396,450,000.00 1,280,000,000.00 1,182,675,857.00 992,640,000.00
偿还债务支付的现金 831,144,064.96 687,000,000.00 659,800,000.00 507,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
145,094,687.06 123,650,164.00 79,895,845.00 54,941,192.75
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
77,683,370.99 25,000,000.00 13,633,266.99 10,570,000.00
筹资活动现金流出小计1,053,922,123.01 835,650,164.00 753,329,111.99 572,511,192.75
筹资活动产生的现金
流量净额
342,527,876.99 444,349,836.00 429,346,745.01 420,128,807.25
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-889,098.85 65,337,655.64 -21,380,479.93 -14,215,783.38
加：期初现金及现金等价物
余额
225,903,482.01 89,397,653.42 247,283,961.94 103,613,436.80
六、期末现金及现金等价物余额225,014,383.16 154,735,309.06 225,903,482.01 89,397,653.42湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
25
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
368,68
0,000.0
0
528,40
8,736.6
5
12,904,
117.20
348,85
3,758.9
0
139,86
8,008.8
1
1,398,7
14,621.
56
345,68
0,000.0
0
147,93
2,342.1
2
11,586,
783.71
211,36
5,065.9
9
60,023,
532.01
776,58
7,723.8
3
加：会计政策变更
前期差错更正
-5,972,
161.79
-342,29
6.68
-6,314,
458.47
其他
38,386,
894.53
9,564,2
72.84
59,298,
144.57
107,24
9,311.9
4
二、本年年初余额
368,68
0,000.0
0
528,40
8,736.6
5
12,904,
117.20
348,85
3,758.9
0
139,86
8,008.8
1
1,398,7
14,621.
56
345,68
0,000.0
0
186,31
9,236.6
5
11,586,
783.71
214,95
7,177.0
4
118,97
9,379.9
0
877,52
2,577.3
0
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
184,34
0,000.0
0
-138,87
0,380.0
1
16,449,
743.99
-26,544
,709.56
25,501,
046.66
60,875,
701.08
23,000,
000.00
342,08
9,500.0
0
1,317,3
33.49
133,89
6,581.8
6
20,888,
628.91
521,19
2,044.2
6
（一）净利润 142,90 11,525, 154,43 135,30 2,208,1 137,51湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
26
7,234.4
3
517.18 2,751.6
1
2,520.7
0
28.91 0,649.6
1
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计
142,90
7,234.4
3
11,525,
517.18
154,43
2,751.6
1
135,30
2,520.7
0
2,208,1
28.91
137,51
0,649.6
1
（三）所有者投入和减少
资本
-65,134
,380.01
41,484,
380.01
-23,650
,000.00
23,000,
000.00
342,08
9,500.0
0
18,680,
500.00
383,77
0,000.0
0
1．所有者投入资本
41,450,
000.00
41,450,
000.00
23,000,
000.00
327,07
0,000.0
0
7,350,0
00.00
357,42
0,000.0
0
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
-65,134
,380.01
34,380.
01
-65,100
,000.00
15,019,
500.00
11,330,
500.00
26,350,
000.00
（四）利润分配
16,449,
743.99
-58,847
,943.99
-27,508
,850.53
-69,907
,050.53
1,317,3
33.49
-1,405,
938.84
-88,605
.35
1．提取盈余公积
16,449,
743.99
-16,449
,743.99
1,317,3
33.49
-1,317,
333.49
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
-42,398
,200.00
-27,508
,850.53
-69,907
,050.53
4．其他 -88,605 -88,605湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
27
.35 .35
（五）所有者权益内部结
转
184,34
0,000.0
0
-73,736
,000.00
-110,60
4,000.0
0
1．资本公积转增资本
（或股本）
73,736,
000.00
-73,736
,000.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
110,60
4,000.0
0
-110,60
4,000.0
0
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
553,02
0,000.0
0
389,53
8,356.6
4
29,353,
861.19
322,30
9,049.3
4
165,36
9,055.4
7
1,459,5
90,322.
64
368,68
0,000.0
0
528,40
8,736.6
5
12,904,
117.20
348,85
3,758.9
0
139,86
8,008.8
1
1,398,7
14,621.
56
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
项目
实收资本资本公积 减：库存专项储备盈余公积一般风险未分配利所有者权实收资本资本公积减：库存专项储备盈余公积一般风险未分配利所有者权湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
28
（或股
本）
股 准备 润 益合计 （或股
本）
股 准备 润 益合计
一、上年年末余额
368,680,0
00.00
475,002,3
42.12
12,904,11
7.20
18,176,62
6.06
874,763,0
85.38
345,680,0
00.00
147,932,3
42.12
11,586,78
3.71
154,210,8
24.72
659,409,9
50.55
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
368,680,0
00.00
475,002,3
42.12
12,904,11
7.20
18,176,62
6.06
874,763,0
85.38
345,680,0
00.00
147,932,3
42.12
11,586,78
3.71
154,210,8
24.72
659,409,9
50.55
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
184,340,0
00.00
-86,639,8
79.99
16,449,74
3.99
-4,954,50
4.12
109,195,3
59.88
23,000,00
0.00
327,070,0
00.00
1,317,333
.49
-136,034,
198.66
215,353,1
34.83
（一）净利润
164,497,4
39.87
164,497,4
39.87
13,173,33
4.87
13,173,33
4.87
（二）其他综合收益
-147,890,
200.04
-147,890,
200.04
上述（一）和（二）小计
164,497,4
39.87
164,497,4
39.87
-134,716,
865.17
-134,716,
865.17
（三）所有者投入和减少
资本
-12,903,8
79.99
-12,903,8
79.99
23,000,00
0.00
327,070,0
00.00
350,070,0
00.00
1．所有者投入资本
23,000,00
0.00
327,070,0
00.00
350,070,0
00.00
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他 -12,903,8 -12,903,8湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
29
79.99 79.99
（四）利润分配
16,449,74
3.99
-58,847,9
43.99
-42,398,2
00.00
1,317,333
.49
-1,317,33
3.49
1．提取盈余公积
16,449,74
3.99
-16,449,7
43.99
1,317,333
.49
-1,317,33
3.49
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
-42,398,2
00.00
-42,398,2
00.00
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
184,340,0
00.00
-73,736,0
00.00
-110,604,
000.00
1．资本公积转增资本
（或股本）
73,736,00
0.00
-73,736,0
00.00
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
110,604,0
00.00
-110,604,
000.00
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
553,020,0
00.00
388,362,4
62.13
29,353,86
1.19
13,222,12
1.94
983,958,4
45.26
368,680,0
00.00
475,002,3
42.12
12,904,11
7.20
18,176,62
6.06
874,763,0
85.38湖南华天大酒店股份有限公司2009 年年度报告摘要
30
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
1. 因直接设立或投资等方式而增加子公司的情况说明：本期公司与湖南华丰生物工程公司、长沙泉N 置业公司、湖南省益中
投资有限公司共同出资设立宁乡灰汤温泉华天城置业有限责任公司，并于2009 年7 月16 日办妥工商设立登记手续，并取得
注册号为430124000020910 的《企业法人营业执照》。该公司注册资本100,000,000.00 元，本公司出资68,000,000.00 元，占其
注册资本的68% ，拥有对其的实质控制权，故自该公司成立之日起，将其纳入合并财务报表范围。
2. 因同一控制下企业合并而增加子公司的情况说明：根据本公司与华天实业控股集团有限公司于2009 年12 月18 日签订的《产
权交易合同》，并经本公司股东大会决议通过，本公司以65,100,000.00 元受让华天实业控股集团有限公司持有的株洲华天大酒
店有限公司44.71%股权，股权转让基准日为2009 年12 月31 日。由于本公司和株洲华天大酒店有限公司同受华天实业控股
集团有限公司最终控制且该项控制非暂时的，故该项合并为同一控制下企业合并。截至2009 年12 月31 日止，本公司已累计
支付股权转让款43,000,000.00 元，于2009 年12 月31 日起拥有该公司的实质控制权，故将该日确定为合并日，将其纳入合并
财务报表范围，并相应调整了合并财务报表的比较数据。
3. 因非同一控制下企业合并而增加子公司的情况说明：根据本公司与长春吉安房地产开发有限公司、张晓明于2008 年10
月23 日签订《股权转让协议》，并经长春吉安房地产开发有限公司股东会以及本公司股东大会决议通过，本公司以协议价计
400,000,000.00 元受让长春吉安房地产开发有限公司、张晓明分别持有的长春华天酒店管理有限公司的98.8%和1.2%股权，股
权转让基准日为2009 年5 月31 日。截至2009 年5 月31 日止，本公司已累计支付股权转让款400,000,000.00 元，并办理了相
应的财产权交接手续，于2009 年5 月31 日起拥有该公司的实质控制权，故将该日确定为购买日，自2009 年6 月起，将其纳
入合并财务报表范围。
