华天酒店集团股份有限公司 2016 年年度报告摘要
证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2017-026
华天酒店集团股份有限公司 2016 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
董事、监事、高级管理人员异议声明
姓名 职务 内容和原因
声明
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事姓名 未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 □ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 华天酒店 股票代码 000428
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 易欣 叶展
长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒店 长沙市芙蓉区解放东路 300 号华天大酒店
办公地址
贵宾楼五楼 贵宾楼五楼
传真 0731-84442270 0731-84442270
电话 0731-84442888-80928 0731-84442888-80889
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com
2、报告期主要业务或产品简介
1、报告期内公司主要业务及主要业绩驱动因素
报告期内公司以酒店服务业为主、房地产业务为辅。
酒店业：坚持“自营+托管”酒店连锁发展模式，确立了“缩高端拓中端，餐饮做精、客房做优”的转型经营思路。报告期
内，新签托管酒店8家，其中新开业中端酒店3家，新增客房1000余间。目前，公司自营加托管酒店共65家（已开业45家），
其中自营酒店22家，托管酒店43家，累计拥有会员100多万人，自营和托管酒店已涵盖湖南各地州市，并向武汉、北京、长
春、深圳等全国各地辐射。报告期内，酒店业实现营业收入91,993.92万元，比上年同期98,005.32万元,减少6,011.40万元，同
比减少6.13%，主要是2016年5月份开始实行营改增，因价税分离减少收入约3769万元，另上年已转让的紫东阁实现报表收
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华天酒店集团股份有限公司 2016 年年度报告摘要
入1010万元。
房地产业：报告期内，公司地产项目主要包括张家界华天城项目、灰汤华天城项目、益阳银城华天项目、永州华天城项
目、北京浩搏基业项目等。报告期内，因地产政策和环境等因素影响，公司放缓楼盘建设，可售存量楼盘减少，地产收入同
比减少63.5%。
2、报告期内公司所属行业的发展阶段，周期性及行业地位
酒店业：由于前期的快速扩张，目前我国酒店业整体处于供大于求的状态。经济型和高端连锁酒店受供给过多、政府政
策等方面的影响，供大于求局面较为明显。自2013年酒店业整体利润断崖式下跌后，随着 “营改增” 对酒店业的利好，目前
总体形势虽有所回暖，但相关政策对中高端酒店行业的影响未完全消除，仍摆脱不了整体盈利水平持续下滑的局面。随着新
形势下消费者需求的变化，给酒店行业的发展带来新的机遇，酒店行业的发展也将日趋多元化。为适应酒店行业现状和致力
于自身的长足发展，酒店行业的合并整合和产业结构优化升级已成为趋势，酒店的管理模式、产品模式、市场模式、盈利模
式都在进行根本性和结构性变革，尤其是介于经济型酒店和高端酒店之间的中端酒店的发展。一方面随着政府政策及宏观经
济环境的影响，高档豪华酒店业务缩减，这部分客源流入中端酒店领域，高端酒店消费需求向下转移；另一方面随着本土商
务出行日益旺盛，居民收入增长和消费升级趋势下，部分经济型酒店等低端住宿需求向上升级，进而导致能提供有特色、个
性化的服务，性价高的中端酒店日益受到广大消费者的青睐。随着“互联网+”发展，酒店行业可根据自身的发展特点，将互
联网以及相关的信息技术恰当的整合到其中，从而实现自身的经营特色，利用互联网来提高酒店的经营效率，提升服务和管
理水平，降低人工和能耗成本，促进酒店整体效能的提升。
报告期内，公司荣膺中国酒店集团30强和中国本土高端连锁酒店规模第六。
房地产业：2016年房地产政策经历了从宽松到热点城市持续收紧的过程，但随着热点城市房价地价快速上涨，政策分化
进一步显现。一方面，热点城市调控政策不断收紧，限购限贷力度及各项监管措施频频加码，遏制投资投机性需求，防范市
场风险；另一方面，三四线城市仍坚持去库存策略，从供需两端改善市场环境。目前，房地产市场仍将以稳为主，去库存仍
是房地产市场的首要任务，也是公司房地产业的主要任务。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：人民币元
2016 年 2015 年 本年比上年增减 2014 年
营业收入 1,003,776,514.41 1,194,594,744.62 -15.97% 1,514,374,503.44
归属于上市公司股东的净利润 -288,548,838.91 12,826,060.55 -2,349.71% -98,841,500.44
归属于上市公司股东的扣除非经
-283,970,821.72 -202,977,759.43 -39.90% -121,033,766.94
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 102,852,054.70 183,274,573.87 -43.88% 115,650,696.63
基本每股收益（元/股） -0.28 0.02 -1,500.00% -0.14
稀释每股收益（元/股） -0.28 0.02 -1,500.00% -0.14
加权平均净资产收益率 -0.09% 0.76% -0.85% -6.20%
2016 年末 2015 年末 本年末比上年末增减 2014 年末
总资产 8,908,829,101.51 9,523,431,649.27 -6.45% 9,230,771,984.44
归属于上市公司股东的净资产 2,901,250,144.77 3,189,798,713.43 -9.05% 1,540,623,730.33
（2）分季度主要会计数据
单位：人民币元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 228,350,085.48 272,796,747.18 243,633,969.15 258,995,712.60
归属于上市公司股东的净利润 -57,681,193.04 -29,680,866.18 -35,969,241.06 -165,217,538.63
归属于上市公司股东的扣除非经
-57,755,225.62 -32,332,853.86 -35,929,280.41 -157,953,461.83
常性损益的净利润
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经营活动产生的现金流量净额 2,245,294.45 8,637,924.26 76,903,361.80 15,065,474.19
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前
年度报告披露日 报告期末表决权
报告期末普通 一个月末表决权恢
31,981 前一个月末普通 36,707 恢复的优先股股 0 0
股股东总数 复的优先股股东总
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量
股份状态 数量
华天实业控股
国有法人 32.48% 330,908,920 质押 164,580,000
集团有限公司
湖南华信恒源
境内非国有
股权投资企业 29.44% 300,000,000 300,000,000 质押 198,460,000
法人
（有限合伙）
中国对外经济
贸易信托有限
公司－外贸信
托股票优选 9 其他 2.86% 29,108,837
号证券投资集
合资金信托计
划
新时代信托股
份有限公司－
润禾 26 号证券 其他 1.91% 19,500,000
投资集合资金
信托计划
新时代信托股
份有限公司－
润禾 17 号证券 其他 1.32% 13,500,000
投资集合资金
信托计划
前海开源基金
－光大银行－
前海开源恒晖 1 其他 1.27% 12,940,000
号资产管理计
划
上海北信瑞丰
资产－民生银
行－北信瑞丰 其他 0.97% 9,897,469
资产领先 3 号
资产管理计划
中信盈时资产
管理有限公司
－中信盈时－ 其他 0.97% 9,850,085
民生银行聚盈 1
号资产管理计
3
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划
中信建投基金
－民生银行－
中信建投领先 6 其他 0.79% 8,078,893
号资产管理计
划
张朝阳 境内自然人 0.42% 4,300,000
公司控股股东华天实业控股集团有限公司与其他前九名股东无关联关系，“新时代信托股份有
上述股东关联关系或一致行
限公司－润禾 26 号证券投资集合资金信托计划”与“新时代信托股份有限公司－润禾 17 号证
动的说明
券投资集合资金信托计划”存在关联关系，未知其他股东是否存在关联关系。
参与融资融券业务股东情况
无。
说明（如有）
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
（1）公司债券基本信息
债券名称 债券简称 债券代码 到期日 债券余额（万元） 利率
（2）公司债券最新跟踪评级及评级变化情况
（3）截至报告期末公司近 2 年的主要会计数据和财务指标
单位：万元
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项目 2016 年 2015 年 同期变动率
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司是否需要遵守特殊行业的披露要求
否
（1）2016年总体情况概述
面对持续下行的经济形势，公司的压力与希望并存，在去年引进战略投资者的基础上，2016年公司深化国企改革，进一
步理顺体制，加强制度和机构建设。面对高星级酒店持续承压，公司在做优做强主业的基础上，向现代服务业拓展，积极培
育新产业增量，以提升公司未来盈利能力和综合竞争力。
（2）报告期经营情况及分析
报告期内，公司实现收入100,377.65万元，比上年同期119,459.47万元减少15.97%。归属于上市公司股东的净利润为
-28,854.88 万元，比上年同期1,282.61万元减少30,137.49万元。
酒店业：实现营业收入91,993.92万元，比上年同期98,005.32万元,减少6,011.40万元，同比减少6.13%。主要是2016年5
月份开始实行营改增，因价税分离减少收入约3769万元，另上年已转让的紫东阁实现报表收入1010万元。
截止2016年底，公司自营加托管酒店共65家（已开业45家），其中自营酒店22家，托管酒店43家，自营酒店客房数共6300
余间，累计拥有会员100多万人。报告期内实现餐饮含税收入37018.81万元，同比下降4.18%，客房含税收入40335.54万元，
同比增长0.82%，平均出租率为63.6%，其中五星级酒店平均房价550元，四星级酒店平均房价375元。
房地产：实现营业收入7,685.78万元，比上年同期21,050.50万元，减少13,364.72万元，同比减少63.49%。房地产收入主
要来自张家界华天城，其销售收入5844.35万元，销售70套，销售面积7556平方米。
（3）报告期合并范围的变化及对收入的影响
经公司董事会审议通过，2016年新成立湖南华天云服电子商务有限公司、湖南华天资产管理有限责任公司和华天养老健
康有限公司三家公司，自上述公司成立之日起，本公司将其纳入合并报表范围。其中华天云服通过线上线下相结合的销售模
式，全年实现收入428万元，对公司其他业务收入带来一定贡献。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
餐饮 350,946,625.18 146,928,995.30 41.87% -12.46% -11.37% 0.52%
客房 417,663,426.44 282,841,148.80 67.72% -4.47% -7.86% -2.49%
其他 104,873,400.65 87,182,304.40 83.13% 27.83% 6.28% -1.89%
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
√ 适用 □ 不适用
营业收入同比减少主要原因：2016年度合并报表实现营业收入100,377.65万元，比上年同期119,459.47万元下降15.97%。
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华天酒店集团股份有限公司 2016 年年度报告摘要
主要是从2016年5月开始实行营改增，因加税分离减少收入约3769万元，另2015年已转让的紫东阁实现报表收入1010万元。
此外，房地产受开发周期等因素的影响，没有推出新的楼盘，存量楼盘减少，导致地产销售收入减少。 营业成本：公司营
业成本随营业收入减少同比相应下降。
归属于上市公司普通股东的净利润总额同比减少主要原因： 一是收入同比减少；二是去年同期处置子公司股权实现投
资收益2.40亿元；三是本期部分在建项目停止利息资本化和补计坏账准备，调整影响归属于上市公司股东的净利润。
6、面临暂停上市和终止上市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
合并范围增加
1）于2016年1月5日，公司召开第六届董事会第十六次会议 ，审议通过《关于拟投资设立湖南华天云服电子商务有限公
司的议案》， 自该子公司设立之日2016年1月28日起，本公司将其纳入合并报表范围。
2）于2016年3月4日，公司召开第六届董事会2016年第一次临时会议，审议通过《关于拟投资设立湖南华天资产管理有
限责任公司的议案》， 自该子公司设立之日2016年3月31日起，本公司将其纳入合并报表范围。
3）于2015年11月25日，公司召开第六届董事会第十四次会议 ，审议通过《关于拟投资设立华天养老健康有限公司的议
案》，自该子公司设立之日2016年1月4日起，本公司将其纳入合并报表范围。
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