证券代码：000428          证券简称：华天酒店          公告编号：2019-015

                     华天酒店集团股份有限公司
     关于控股子公司重整投资人意向招募的预披露公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
 假记载、误导性陈述或重大遗漏。

    华天酒店集团股份有限公司（以下简称“华天酒店”或“公司”）控股子公
司北京浩搏基业房地产开发有限公司（以下简称“北京浩搏”）于 2018 年 7 月
被法院受理破产清算（具体内容详见公司《关于控股子公司被法院受理破产清算
申请的公告》、公告编号：2018-070）。
    2018 年 12 月 6 日，华天实业控股集团有限公司（以下简称“华天集团”）
以北京浩搏的资产具有价值优势、重整可行性为由向北京市密云区人民法院（以
下简称“密云法院”）申请对北京浩搏进行破产重整，密云法院裁定自 2019 年
1 月 25 日起对北京浩搏进行重整（具体内容详见公司《关于控股子公司由破产
清算转入破产重整的公告》、公告编号：2019-007）。
    2019 年 2 月，北京浩搏破产管理人天职国际会计师事务所（特殊普通合伙）
（以下简称“天职国际”）依据《中华人民共和国企业破产法》的有关规定，面
向社会公开征集意向重整方。（具体内容详见公司《关于控股子公司重整投资人
意向招募的公告》、公告编号：2019-010）。
    近期，公司收到破产管理人通知，破产管理人天职国际根据《中华人民共和
国企业破产法》和国有资产处置的相关规定，在北京产权交易所网站公布重整投
资人意向招募预披露公告，具体情况如下：
    一、竞价标的
    破产重整投资权
    二、项目基本情况
    北京浩搏成立于 2001 年 5 月 31 日，为其他有限责任公司，统一社会信用代
码：911102288022254984，注册地址：北京市密云区经济开发区兴盛南路 8 号开
发区办公楼 501 室-37，法定代表人：陈纪明，注册资本：2631.58 万元。经营
范围：房地产开发及商品房销售；经济信息咨询（不含中介服务）；销售五金交
电、化工产品（不含危险化学品、不含一类易制毒化学品）、建筑材料、装饰材
料、通讯设备；园林设计；装饰设计；家居装饰。
    三、股权结构
                   出资人名称           出资额（万元）     占比
          华天实业控股集团有限公司          489.47        18.60%
          华天酒店集团股份有限公司         1,142.11       43.40%
           北京德瑞特经济发展公司           800.00        30.40%
                     曹德军                 200.00         7.60%

                     合计                  2631.58         100%

    根据最高人民法院对华天酒店与北京德瑞特经济发展公司、曹德军的合同纠
纷作出的终审判决《民事判决书》[（2018）最高法民终 1170 号]，对于北京德
瑞特经济发展公司和曹德军应向华天酒店支付的债权本金及利息，华天酒店有权
以北京德瑞特经济发展公司和曹德军分别享有的北京浩搏 30.4%、7.6%的股权折
价或者以拍卖、变卖该股权的价款优先受偿，上述股权华天酒店享有股权质押权，
设立质押登记号分别为（京密）股质登记设字[2013]第 00001016 号、（京密）
股质登记设字[2013]第 00001017 号。湖南省高级人民法院现已受理华天酒店
（2018）最高法民终 1170 号案执行申请，执行案号（2019）湘执 11 号。
    四、资产负债情况
    根据北京浩搏未经审计的财务会计报表显示，截至 2018 年 7 月 27 日，北京
浩搏资产负债表反映的公司资产总额 9.08 亿元，负债总额 16.72 亿元，所有者
权益-7.64 亿元。主要资产为在建项目—金方商贸大厦项目。
    五、项目物业情况
    北京浩搏的主要财产为金方商贸大厦，国有出让土地使用权（《国有土地使
用证》【京丰国用 2004 出第 002003 号】），为在建工程。金方商贸大厦位于北
京市丰台区南方庄 68 号，土地用途为商业、办公、地下车库，项目用地证载面
积为 7078.77 平方米，规划总建筑面积为 48579.6 平方米，已形成在建工程建筑
面积为 48579.6 平方米。项目规划-2 层为人防、机房，-1 层为人防、车库，1-2
层为商业，3-5 层为办公，6-20 层为商业酒店。
    金方大厦地理位置优越，距离南三环东路约 300 米，位于方庄商务区；东临
方庄南路，南三环东路为城市快速路、方庄南路为双向六车道次干道。所在地外
部基础设施配套完备，道路、供水、排水（雨水、污水）、供电、通信、供气、
供暖等设施保障度高。
    六、起拍价及竞价方式
    （一）起拍价：不低于金方商贸大厦评估价值 94,124.00 万元
    （二）增价幅度：以正式公告为准
    （三）保证金：不超过起拍价的 30%（以正式公告为准）
    （四）竞价方式：通过北京产权交易所以网络竞价方式参与竞价，处置地点：
北京市西城区金融街甲 17 号北京产权交易所（竞买人可到处置现场登录系统参
与竞价,亦可异地通过互联网参与竞价）。
    七、竞买人条件（具体以正式挂牌公告为准）
    （一）重整投资人应为依据注册地法律合法设立并有效存续的企业法人、其
他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
    （二）重整投资人应具有良好的财务状况及支付能力。
    （三）重整投资人应具有良好的商业信用。
    （四）重整投资人应符合国家法律、行政法规及其他规范性文件的规定。
    八、意向投资人的义务
    竞买人按照正式挂牌公告要求，交纳保证金并提供有效报价文件参与报价。
取得重整投资权的竞买人作为意向投资人，须与管理人签订《破产重整投资协
议》，并配合管理人编制破产重整计划草案，在人民法院批准破产重整计划草案
后及时交纳投资款。
    九、本公告其他未尽事宜，请向管理人或北交所咨询。
    管理人咨询电话：杨夕月 18612686760，张雪 18612686585
    北交所咨询电话：裴辛易 010-83143106
    十、正式挂牌日期
    预计在预披露日期后二十个自然日内，管理人将根据预披露情况，以委托函
形式委托北京产权交易所正式挂牌重整投资人招募公告。
    十一、此项目为重整投资人意向招募，最终重整方案以债权人表决及法院
裁定为准。
    公司将密切关注后续进展情况，并及时履行信息披露义务。
特此公告。


             华天酒店集团股份有限公司董事会
                        2019 年 4 月 8 日