湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
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证券代码：000428 证券简称：华天酒店 公告编号：2008-062
湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要
摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 所有董事均已出席审议本次年报的董事会会议。
1.4 开元信德会计师事务所为本公司2008 年度财务报告出具了标准无保留的审计报告。
1.5 公司董事长陈纪明先生、财务总监钟巧萍女士及财务经理凌洁女士声明：保证年度报告中财务报
告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 华天酒店
股票代码 000428
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 长沙市解放东路300 号
注册地址的邮政编码 410001
办公地址 长沙市解放东路300 号贵宾楼五楼
办公地址的邮政编码 410001
公司国际互联网网址 http://www.huatian-hotel.com
电子信箱 resv@huatian-hotel.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 唐进军 支佐
联系地址 长沙市解放东路300 号本公司董事会秘书室 长沙市解放东路300 号本公司董事会秘书室
电话 0731-4442888-80928 0731-4442888-80889
传真 0731-4449370，4442270 0731-4449370，4442270
电子信箱 huatianzqb@163.com huatianzqb@163.com湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年
本年比上年
增减（％） 2006 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 901,369,735.04 611,823,849.63 611,823,849.63 47.33% 525,061,150.10 525,061,150.10
利润总额 146,982,741.27 197,737,763.11 195,061,326.88 -24.65% 119,047,822.89 121,163,835.04
归属于上市公司
股东的净利润
133,116,179.59 161,266,216.33 158,519,887.06 -16.03% 81,744,852.25 85,130,513.46
归属于上市公司
股东的扣除非经
常性损益的净利
润
51,177,827.34 46,974,065.41 47,119,227.87 8.61% 54,432,025.04 57,817,686.25
经营活动产生的
现金流量净额
255,707,171.69 337,097,577.06 337,097,577.06 -24.14% 184,828,308.08 184,828,308.08
2008 年末 2007 年末
本年末比上
年末增减
（％）
2006 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 3,135,652,781.93 2,295,072,581.28 2,291,649,614.54 36.83% 1,485,314,210.6
5 1,490,337,651.32
所有者权益（或股
东权益）
1,208,709,104.27 715,564,191.82 710,592,030.03 70.10% 550,488,370.97 555,389,570.26
股本 368,680,000.00 345,680,000.00 345,680,000.00 6.65% 172,840,000.00 172,840,000.00
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2008 年 2007 年
本年比上年增
减（％） 2006 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益（元/股） 0.369 0.467 0.459 -19.61% 0.473 0.493
稀释每股收益（元/股） 0.369 0.467 0.459 -19.61% 0.473 0.493
扣除非经常性损益后的
基本每股收益（元/股）
0.142 0.136 0.136 4.41% 0.315 0.335
全面摊薄净资产收益率
（%）
11.01% 22.54% 22.31% -11.30% 14.85% 15.33%
加权平均净资产收益率
（%）
12.83% 25.36% 25.11% -12.28% 15.91% 16.46%
扣除非经常性损益后全
面摊薄净资产收益率（%）
4.23% 6.56% 6.63% -2.40% 9.89% 10.41%
扣除非经常性损益后的
加权平均净资产收益率
（%）
4.93% 7.39% 7.46% -2.53% 10.59% 11.18%
每股经营活动产生的现
金流量净额（元/股）
0.694 0.975 0.975 -28.82% 1.07 1.07湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
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2008 年末 2007 年末
本年末比上年
末增减（％） 2006 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的
每股净资产（元/股）
3.28 2.07 2.06 59.22% 3.18 3.21
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 22,001,546.92
企业合并的合并成本小于合并时应享有被合并单位可辨认净资产
公允价值产生的损益
63,922,841.32
除上述项目之外的其他营业外收支净额 2,483,862.05
中国证监会认定其他非经常性损益项目 0.00
小 计 88,408,250.29
减: 前述非经常性损益应扣除的所得税费用 6,042,929.94
减: 前述非经常性损益应扣除的少数股东损益 426,968.10
合计 81,938,352.25 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股送股
公积金转
股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 177,761,60
0 51.42% 23,000,000 -17,284,00
0 5,716,000 183,477,60
0 49.77%
1、国家持股
2、国有法人持股 177,761,60
0 51.42% 6,000,000 -17,284,00
0
-11,284,00
0
166,477,60
0 45.16%
3、其他内资持股 11,000,000 11,000,000 11,000,000 2.98%
其中：境内非国有
法人持股
11,000,000 11,000,000 11,000,000 2.98%
境内自然人持
股
4、外资持股 6,000,000 6,000,000 6,000,000 1.63%
其中：境外法人持
股
6,000,000 6,000,000 6,000,000 1.63%
境外自然人持
股
5、高管股份湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
4
二、无限售条件股份 167,918,40
0 48.58% 17,284,000 17,284,000 185,202,40
0 50.23%
1、人民币普通股 167,918,40
0 48.58% 17,284,000 17,284,000 185,202,40
0 50.23%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 345,680,00
0 100.00% 23,000,000 23,000,000 368,680,00
0 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数
本年解除限售股
数
本年增加限售股
数 年末限售股数限售原因 解除限售日期
华天实业控股集
团有限公司
177,761,600 17,284,000 0 160,477,600 股改承诺 2008年5 月26 日
华夏红利混合型
开放式证券投资
基金
0 0 7,500,000 7,500,000 新股发行 2009年3 月18 日
华夏平稳增长混
合型证券投资基
金
0 0 3,500,000 3,500,000 新股发行 2009年3 月18 日
红塔证券股份有
限公司
0 0 4,000,000 4,000,000 新股发行 2009年3 月18 日
东吴证券有限责
任公司
0 0 2,000,000 2,000,000 新股发行 2009年3 月18 日
UBS AG 0 0 6,000,000 6,000,000 新股发行 2009年3 月18 日
合计 177,761,600 17,284,000 23,000,000 183,477,600 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 35,658
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
华天实业控股集团有限公司 国有法人 47.95% 176,781,800 16,304,200 83,534,238
中国银行－华夏行业精选股
票型证券投资基金(LOF)
境内非国有法
人
2.76% 10,174,967 0 0
中国人寿保险（集团）公司－
传统－普通保险产品
境内非国有法
人
2.60% 9,570,195 0 0
中国建设银行－华夏红利混
合型开放式证券投资基金
境内非国有法
人
2.03% 7,500,000 7,500,000 0
UBS AG 境外法人 1.86% 6,848,551 6,000,000 0
中国人寿保险股份有限公司
－分红－个人分红
-005L-FH002 深
境内非国有法
人
1.57% 5,799,812 0 0
红塔证券股份有限公司 国有法人 1.23% 4,544,266 4,000,000 0湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
5
中国农业银行－华夏平稳增
长混合型证券投资基金
境内非国有法
人
0.95% 3,500,000 3,500,000 0
BILL & MELINDA GATES
FOUNDATION TRUST 境外法人 0.84% 3,084,560 0 0
挪威中央银行 境外法人 0.73% 2,676,790 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
华天实业控股集团有限公司 16,304,200 人民币普通股
中国银行－华夏行业精选股票型证券投资基
金(LOF)
10,174,967 人民币普通股
中国人寿保险（集团）公司－传统－普通保险
产品
9,570,195 人民币普通股
中国人寿保险股份有限公司－分红－个人分
红-005L-FH002 深
5,799,812 人民币普通股
BILL & MELINDA GATES FOUNDATION
TRUST 3,084,560 人民币普通股
挪威中央银行 2,676,790 人民币普通股
深圳讯宁通讯技术有限公司 1,358,853 人民币普通股
毛烜 1,179,500 人民币普通股
DEUTSCHE BANK AKTIENGESELLSCHAFT 964,858 人民币普通股
杨佩贞 939,733 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明
公司第一大股东华天实业控股集团有限公司与其他前九名股东无关联关系，管理中国人寿保险
（集团）公司－传统－普通保险产品的中国人寿保险（集团）公司是管理中国人寿保险股份有
限公司－分红－个人分红-005L-FH002 深的中国人寿保险股份有限公司的控股股东，未知其他
股东是否存在关联关系。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
控股股东情况
1、报告期内公司控股股东及实际控制人没有发生变化。
2、控股股东情况
控股股东名称：华天实业控股集团有限公司
法定代表人：贺坚
成立日期：一九九二年十一月十八日
经营范围：旅游、房地产、新材料加工、信息网络、生物制药、环保等
注册资本：500,000,000 元
股权结构：国有独资
本公司国有法人股持股单位为华天实业控股集团有限公司，该公司原系军队企业。1998 年11 月20 日中共广州军区委员会以
（1998）广党字第15 号文件批复，整体移交给湖南省人民政府。根据《湖南省人民政府关于省国资委履行出资人职责有关问
题的通知》[湘政发〔２００４〕１６号]，由湖南省国资委履行其出资人职责。湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
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4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期任期终止日期
年初持股
数
年末持股
数 变动原因
报告期内
从公司领
取的报酬
总额（万
元）（税前）
是否在股
东单位或
其他关联
单位领取
薪酬
陈纪明 董事长 男 49 2005 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 18.00 否
郭敏 董事 女 42 2005 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 0.00 是
刘岳林 董事 男 40 2007 年03 月
01 日
2011 年06 月
14 日
0 0 0.00 是
孙波
董事、总经
理 男 40 2007 年03 月
01 日
2011 年06 月
14 日
0 0 16.00 否
曾小玲 董事 女 45 2007 年03 月
01 日
2011 年06 月
14 日
0 0 是
孟京 董事 男 39 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 是
赵立华 独立董事 男 67 2008 年01 月
16 日
2011 年06 月
14 日
0 0 5.00 否
戴晓凤 独立董事 女 49 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 5.00 否
胡小龙 独立董事 男 52 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 5.00 否
唐进军 董事会秘书 男 53 2007 年05 月
18 日
2011 年06 月
14 日
0 0 10.00 否
刘纪任 监事会主席 男 53 2005 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 0.00 是
潘小青 监事 女 41 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 0.00 否湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
7
吴冰颖 监事 女 38 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 0.00 是
李萱 监事 女 45 2005 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 4.00 否
袁翠玲 监事 女 46 2005 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 4.00 否
胡代成 副总经理 男 53 2005 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 13.00 否
吴莉萍 副总经理 女 40 2007 年09 月
28 日
2011 年06 月
14 日
0 0 13.00 否
钟巧萍 财务总监 女 33 2008 年06 月
14 日
2011 年06 月
14 日
0 0 13.00 否
合计 - - - - - 0 0 - 106.00 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
陈纪明 董事长 18 8 9 1 0 否
孙 波 总经理 18 7 9 2 0 否
郭 敏 董事 18 4 9 5 0 是
曾小玲 董事 18 8 8 2 0 否
刘岳林 董事 18 9 9 0 0 否
赵立华 董事 16 7 6 3 0 否
孟 京 董事 9 5 4 0 0 否
戴晓凤 董事 9 4 4 1 0 否
胡小龙 董事 9 5 4 0 0 否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
郭敏女士在2008 年3 月因出差在外时间较长，未能亲自参加董事会
年内召开董事会会议次数 18
其中：现场会议次数 11
通讯方式召开会议次数 7
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
（一）、危机和应对
2008 年度，美国次贷危机引发的经济衰退对中国经济产生了较大影响。从中国旅游市场来看，入境游人数下降；旅游消
费增长势头减缓。国家旅游局的统计，2008 年我国入境旅游人数为13003 万人次，比上年下降1.4%。其中外国人2433 万湖南华天
大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
8
人次，比上年下降6.8%；国际旅游（外汇）收入408 亿美元，比上年下降2.6%。国内旅游总人次17.12 亿人次，比上年增长
6.3％，增幅比上年下降9.2％；国内旅游收入8749 亿元，比上年增长12.6％，增幅比上年下降12.1％。报告期公司酒店业务
市场环境与上一年度相比，发生了重要变化。
2008 年年初发生的冰灾、5 月发生的汶川大地震，给以酒店业为主业的公司业务也带来一定的困难；7、8 月份公司旗舰
店长沙华天总店因其门前交通主干道改造，实施封闭式施工，对公司影响不少。加之，物价指数上升较快，上半年国家实行
紧缩的货币政策，公司均受到一定的影响，公司经营成本上升、毛利率下降和财务费用增大。
2008 年国家宏观调控政策对房地产行业冲击较大，也影响了华天“酒店+房地产”业务的预期。
面对不利的经济环境和困难，公司依靠华天优秀的酒店服务文化、严格规范的管理、创新经营的精神，化解金融危机带来的
负面影响和困难带来的挑战。坚持华天企业、员工、顾客三位一体的核心价值观，形成员工满意、顾客满意、企业盈利的良
性价值链；服务与管理规范是华天品牌的优势，也是公司一直以来所追求的准则，公司由董事长亲自授课，提高管理人员综
合素质，提升管理水平，对管理人员封闭式集中培训，着重提高基层管理人员的管理水平和团队意识，同时开展各种主题活
动推进管理；公司围绕“餐饮要让客人吃得可口一些，客房要让客人住得舒适一些，娱乐要让客人玩得开心一些”进行各种
服务创新，拓展经营创收渠道。由于应对措施得力，报告期公司酒店业务营业收入同比上升33.94％。
公司一直以华天品牌为依托，以自营高星级酒店发展为主、品牌输出为辅进行酒店连锁经营管理。公司通过“酒店+房地产”
经营模式的创新，在2008 年前后成功收购益阳华天大酒店、潇湘华天大酒店、北京世纪华天酒店、湖北武汉凯旋门酒店和吉
林长春华天酒店，初步形成自主经营的高星级酒店连锁经营。
公司领导层冷静应对外部环境的变化，作好“过冬”的准备时，也不放过危机中的机会。按照有所为有所不为的原则，对于
风险较大的项目，坚决放弃；对于部分在建的房地产项目暂时停建；在房地产销售方面改变销售方式，利用公司在物业管理、
酒店经营方面的优势，采用售后回购、售后出租的方式销售，回收现金流；对于质量优良、价格低廉、有利于促进主营业务
发展的项目则予以确定。报告期公司完成收购武汉凯旋门大酒店，达成收购长春华天酒店的前期工作（2009 年2 月4 日获证
监会核准），现已形成以湖南长沙华天酒店旗舰店在内的6 家自主投资经营的高星级酒店、12 家承包或签约管理的高星级酒店、
16 家经济经济型酒店的核心产业琏，并以酒店业为核心进行产业延伸，投资湘菜产业，开始涉足酒店上游供应链；介入灰汤
温泉项目开发，在“酒店+房地产”经营模式上推成出新，利用灰汤优质温泉资源开发酒店、旅游娱乐、旅游商业地产项目和
进行旅游目的地建设，创造出“酒店+旅游＋房地产”这种符合酒店旅游业发展和华天酒店实情新的综合经营模式，使华天酒
店成为A 股酒店旅游业拥有较多高星级商务酒店的上市公司之一。
（二）、经营业绩与分析
1、营业收入
报告期公司实现营业收入90137 万元，同比增长47.33％。其中酒店服务业实现营业收入73103 万元，同比增长37.32％；房
地产行业实现营业收入16037 万元，上年基数为零；光电及其他行业实现营业收入924 万元 ，同比下降88.29％。
酒店服务业报告期收入增长较快，主要是因为报告期新增酒店的贡献，再加上去年开始营业的酒店经营逐渐成熟，收入有所
增加；光电产品因市场环境改变，定单下降而收入减少。
从收入结构分析，报告期酒店业收入占公司营业收入比例为81.1％，虽比去年同期下降5.9％，酒店行业在公司业务中依然占
据主导地位；光电及其他行业占公司营业收入比例为1.03％，比去年同期大幅下降11.87％；房地产行业占公司营业收入比例
为17.79％，去年基数为零。
2、利润
报告期公司实现净利润（归属于上市公司股东）13,312 万元，比去年下降16.03％，主要原因为非经常性损益比去年减少3235
万元。扣除非经常性损益项目后，经营活动产生的净利润为5118 万元，与去年相比尚有增长。
报告期公司完成营业利润5876 万元，比去年同期相比下降30.35％。主要原因是报告期因物价上涨经营成本上升较快，财务
费用增加，新营业的连锁酒店其开办费一次性进入损益且新酒店在经营效益上有待提高；光电行业营业利润为-272 万元，去
年同期为3630 万元。
报告期公司非经常性损益8194 万元（主要为武汉凯旋门酒店合并收益6392 万元）,比去年减少3235 万元。
3、资产负债情况
截止报告期末，公司总资产为31.36 亿元，比上年增长36.8％，主要是因为公司在报告期内资产收购和投资活动导致公司资产
规模扩大；负债18.51 亿元，比上年增加3.29 亿元，增长21.7％。其中银行贷款10.4 亿元，比上年增长13.29％，主要是因为
经营规模扩大导致贷款需求增加。公司净资产12.82 亿元，比上年增长66.49％，主要是公司收购酒店资产和非公开发行2300
万股，增加了酒店资产和资本公积。
截止报告期末，公司资产负债率59.08％，去年同期为66.39%，同比下降7 个百分点，反映出公司在快速扩张中经营更加稳
健。
（三）、展望未来
1、行业现状、发展趋势及竞争格局
2008 年全球金融危机逐步蔓延至实体经济，部分企业经营困难，居民收入增长幅度放缓，全社会消费需求下降，酒店业面临
较大经营压力。
根据国家有关部门统计，到2007 年末，全国共有星级饭店13583 家，比上年末增加832 家，增长6.5%；客房157.38 万间，湖南华
天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
9
增加11.39 万间，增长7.8%；床位296.94 万张，增加18.40 万张，增长6.6%。近五年来，全国星级饭店数量、客房数、床位
数平均增幅在10％以上。中国酒店业庞大的消费市场，也吸引众多国际资本和国际酒店集团追逐其中，酒店业市场竞争日趋
激烈。
面对酒店业的竞争，民族酒店品牌只有做大做强，方能与之抗衡；做大做强酒店主业，需要在经营模式上创新，在管理理念
上更新；更要发挥公司民族品牌优势，走综合发展之路，在未来竞争格局中赢得先机。
2、公司发展战略规划
公司将围绕酒店业这一核心产业，通过“酒店＋房产”、“酒店＋旅游”的发展模式进行产业延伸，寻求酒店业连锁经营的不
断扩大和酒店、旅游和围绕酒店旅游地域进行综合经营。利用华天品牌多年形成的良好声誉和影响力，在湖南省政府做大做
强华天酒店旅游业的政策支持和要求下，整合酒店旅游资源，进行酒店旅游综合开发经营。
随着公司规模和连锁的不断扩大，对公司管理提出更高的要求，公司将全面完成从单个酒店管理体制到酒店集团管理与经营
机制的创新与转变；将华天酒店业服务模式进一步规范化、标准化，形成可复制的华天标准服务模式；通过网络信息平台的
建设，为客户提供快捷方便的服务，并实现连锁酒店客户资源共享。
通过经营模式的不断创新，管理水平的不断提升，华天酒店期望在未来几年成为民族酒店旅游业品牌的领先者。
3、2009 年公司经营计划
1）、主要经营目标设定
2009 年公司计划通过强化管理、经营创新等方式，重点提升2007 年、2008 年新开业的自营高星级酒店和华天之星经济性酒
店经营水平，使之达到与老店同样的水准。通过开展常客关注，技能比武等活动，提高服务质量，加强与客户沟通，在大环
境不利的情况下苦练内功，保持公司酒店业营业收入继续以较快速度实现增长。
（2）、债券发行工作安排
公司发行4 亿公司债的申请已经中国证券监督管理委员会发行审核委员会有条件通过，计划在中国证监会正式下文后，于2009
年上半年完成公司债券发行工作。
（3）、重点项目推进计划
2009 年上半年计划公司完成收购长春华天酒店的后续工作。
2009 年公司重点开发宁乡灰汤的中部华天城项目，计划在2009 年完成项目的前期工作，并着手五星级国际会议和度假酒店、
旅游项目和围绕温泉进行的房地产项目开发建设。
（4）、资产收购计划
2009 年，按照公司发展战略规划，公司计划通过“酒店＋房地产”、“酒店＋旅游”的发展模式，积极稳妥地选择合适的项目，
进行资产并购，进一步增强公司实力，达成公司发展战略目标。目前正在运作有湖南湘谭国际金融大厦收购项目，根据华天
集团公司在公司非公开发生股票时的承诺，将华天集团所属的株洲华天、郴洲华天和长沙紫东阁华天等酒店资产陆续进入公
司。
（5）、未来公司资金需求、使用计划及资金来源情况
09 年上半年收购长春华天酒店需要2.5 亿元资金；中部华侨城项目投资建设需要启动资金1 亿元。此外，根据市场情况对适
合的酒店项目进行并购和中部华天城的综合开发也有资金需求。
公司09 年资金来源主要有公司债发行完成可获得4 亿元资金，中部华天城开发已获得建行湖南省分行5 亿元信贷承诺，公司
经营现金流也较充沛，公司房地产存货较多，随时可以出售以回笼资金。故公司资金来源可保证公司资金之需求。
（6）、风险因素
2009 年金融危机有可能进一步蔓延，对实体经济的影响也将加大，酒店旅游市场需求增长下滑，房地产市场调整也将影响房
地产的销售，将增加公司经营压力。
1、公司正处于快速扩张期，连锁酒店增长较快，尤其是自主投资建设和收购酒店资产，公司资金需求较大。一方面，根据酒
店业的特点，公司每年经营活动产生的净现金流入在3 亿元左右；另一方面，按照公司“酒店+旅游＋房地产”新的发展模式，
加速能较快变现项目如酒店公寓、酒店、温泉旅游地域周边房地产项目的开发与销售，回笼资金支持公司的发展；此外，目
前公司通过加强建立良好的银企战略合作关系，取得银行信贷资金支持；同时，适时抓住机会，利用资本市场募集发展资金，
从而有效解决发展资金问题，加快公司各项业务发展。
2、提升公司新开设的酒店的经营能力。公司计划通过人才输送、强化管理、经营创新等方式，使之尽快成熟，达到与老店同
样的经营水平。
3、人才培养和管理队伍建设。公司快速发展过程中对管理人才需求日益显著。公司通过内部强化培训、利用华天旅游管理学
院培训管理人才、引进外部人材、加强企业文化建设等方式有效地培养和储备酒店管理人才，确保公司酒店发展战略的顺利
实现。
（五）、荣誉榜
报告期公司的成绩和努力得到了社会大众的认可，公司也因此获得很大的荣誉。2008 年2 月22 日，公司荣获“湖南省文明窗
口单位”称号；5 月8 日，公司成为行业首家全国企业文化示范基地；6 月，公司连续第五次入围“中国最具规模的本土品牌
30 强”；6 月中旬，公司获评“中国宾馆服务行业标志性品牌”；10 月17 日，公司获评“中国饭店业30 年最具影响力饭店”，
公司董事长荣获“中国饭店业30 年最具影响力人物”； 10 月26 日，公司总经理荣获“全球酒店十大杰出总经理”；12 月21
日，在“第七届全国企业文化年会”上，公司董事长与联想控股总裁柳传志等企业家一同荣膺改革开放30 年“全国企业文化湖南华
天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
10
建设突出贡献人物”。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%)
营业收入比上
年增减（%）
营业成本比上
年增减（%）
营业利润率比上
年增减（%）
酒店服务业 73,102.82 32,606.09 55.40% 29.81% 55.56% -11.76%
房地产业 16,036.67 9,608.06 40.09%
光电产业 924.00 191.83 79.24% -80.79% -88.44% 20.98%
主营业务分产品情况
客房 27,828.61 11,407.30 59.01% 46.44% 87.81% -13.27%
餐饮 36,867.08 20,001.36 45.75% 35.58% 41.73% -4.90%
娱乐 3,249.14 633.03 80.52% -11.47% -30.90% 7.30%
管理费 1,593.86 100.00% 35.26%
租赁收入 1,147.93 100.00% 161.37%
房地产 16,036.67 9,608.06 40.09%
光电产品 924.00 191.83 79.24% -80.79% -88.44% 20.98%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
湖南省 64,426.22 19.30%
北京 13,804.88 280.93%
湖北省 5,035.16 60.98%
吉林省 5,301.67
其他地区 1,569.04 266.41%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
募集资金总额 35,000.00 本年度投入募集资金总额 27,110.57
变更用途的募集资金总额 0.00
变更用途的募集资金总额比例 0.00%
已累计投入募集资金总额 27,110.57
承诺投资项目
是否
已变
更项
目（含
部分
募集资
金承诺
投资总
额
调整后
投资总
额
截至期
末承诺
投入金
额(1)
本年度
投入金
额
截至期
末累计
投入金
额(2)
截至期
末累计
投入金
额与承
诺投入
截至期
末投入
进度
（%）
(4)＝
项目达到预
定可使用状
态日期
本年度实
现的效益
是否
达到
预计
效益
项目
可行
性是
否发
生重湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
11
变更） 金额的
差额(3)
＝(2)-(1)
(2)/(1) 大变
化
北京世纪城华天商务
酒店项目 否 15,000.
00
15,000.
00
15,000.
00
15,000.
00
15,000.
00 0.00 100.00
%
2008 年06 月
01 日
1,091.00 否 否
经济型连锁酒店项目 否 15,007.
00
15,007.
00
15,007.
00
12,110.
57
12,110.
57
-2,896.4
3
80.70
% -1,210.00 否 否
激光惯导系统建设项
目 否 5,000.0
0
5,000.0
0
5,000.0
0 0.00 0.00 -5,000.0
0 0.00% 否 是
合计 - 35,007.
00
35,007.
00
35,007.
00
27,110.
57
27,110.
57
-7,896.4
3 - - -119.00 - -
未达到计划进度或预
计收益的情况和原因
（分具体项目）
经济型连锁酒店项目，受国家宏观经济调整的影响，未达到预期收益。为了避免宏观经济形势变化带
来的冲击，同时强化现有经济型连锁酒店的管理，公司有意识放缓经济型连锁酒店布点的步伐，未达
到预计计划进度。
项目可行性发生重大
变化的情况说明 激光惯导系统建设项目因市场环境发生重大变化，项目暂未实施。
募集资金投资项目实
施地点变更情况 无
募集资金投资项目实
施方式调整情况 无
募集资金投资项目先
期投入及置换情况
北京世纪城华天商务酒店项目先期已投入15000 万元，经济型连锁酒店项目先期已投入2,792.12 万元，
2007 年6 月六日，公司2007 年第三次临时股东大会，审议通过《关于公司 2007 年度实施非公开发
行股票方案的议案》，同意公司以自筹资金先期进行投入募集资金项目，待本次发行募集资金到位后以
募集资金置换先期自筹资金投入。2008 年3 月6 日，募集资金到位后，经公司三届董事会十八次会议
审议通过，以募集资金15,000 万元置换已投入“北京世纪城华天商务酒店项目”的自筹资金，以募集
资金2,792.12 万元置换已投入“投资经济型连锁酒店项目”的自筹资金。
用闲置募集资金暂时
补充流动资金情况
2008 年5 月28 日，经公司三届董事会十八次会议审议通过，用闲置募集资金3400 万元暂时补充流动
资金，期限6 个月，占募集资金总额的9.71％，到期后已归还。2008 年12 月1 日，公司四届第四次
临时会议审议通过，用闲置募集资金3400 万元暂时补充流动资金，期限6 个月，占募集资金总额的
9.71％。
项目实施出现募集资
金结余的金额及原因
报告期末，因国际形势和台海局势缓和，市场环境发生重大变化，项目暂未实施，激光惯导系统建设
项目结余募集资金5000 万元；经济型连锁酒店项目，因国家宏观经济调整的影响，募集资金使用计划
改变，结余募集资金2896.43 万元。
尚未使用的募集资金
用途及去向
截止报告期末，结余募集资金8012.39 万元，其中3400 万元用于暂时补充流动资金，其余4612.3 万元
尚在募集资金专户上。
募集资金使用及披露
中存在的问题或其他
情况
无
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
湖南益阳华天酒店贵宾楼及周边地
产开发投资
14,431.00
已完成对益阳华天大酒店贵宾
楼、商业综合楼(将经济型酒店合
并)和后勤服务楼的建设、投资。
益阳华天贵宾楼部分面积已经作
2008 年实现销售收入3812.51 万元，
净利1727.61 万元。湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
12
为产权式酒店出售。商业综合楼
已销售完毕。益阳华天大酒店贵
宾楼已开始营业，华天公馆（商
品房）项目暂停建。项目已投资
1.9 亿元。
星沙LOHO 小镇项目 27,756.00
项目现已完成主体建筑封顶，共
计已经投入资金1.24 亿元。除酒
店及酒店公寓还须投入设备购置
和装修资金外，华天雅苑商住房
已对外进行销售。
2008 年实现销售收入3214.67 万元,
净利润201.1 万元。
华天苑项目 23,772.00
截止报告期末，项目处于在建状
态，已完成建设进度30％，投入
资金8000 万元。
项目在建设期，尚未产生收益。
合计 65,959.00 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
√ 适用 □ 不适用
根据深圳证券交易所《关于做好上市公司2008 年年度报告工作的通知》，董事会对公司更正重大会计差错发表意见如下：
本次公司对以前年度发生的会计差错进行更正，并根据有关会计准则和制度的规定恰当地进行了会计处理，符合《企业会计
准则》的规定，是对公司实际经营状况的客观反映，使公司的会计核算更符合有关规定，提高了公司财务信息质量，没有损
害公司和全体股东的合法权益。
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经湖开元信德会计师事务所有限公司审计，本公司2008 年度归属于母公司所有者的净利润为133,116,179.59 元，加上年初未
分配利润205,392,904.20 元（调整后），可供分配的利润为338,509,083.79 元，提取法定盈余公积金1,317,333.49 元，职工
福利
及奖励基金88,605.35 元，可供投资者分配的利润337,103,144.95 元。
公司拟定股利分配方案为：以36,868 万股为基数，每10 股派现金1 元（含税），合计派送现金36,868,000 元;每10 股送红股3
股；以资本公积金每10 股转增2 股。
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
现金分红金额（含税）
合并报表中归属于母公司所有
者的净利润
占合并报表中归属于母公司所有者
的净利润的比率
2007 年 0.00 158,519,887.06 0.00%
2006 年 0.00 85,130,513.46 0.00%
2005 年 0.00 12,561,029.65 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
□ 适用 √ 不适用湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
13
§7 重要事项
7.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
交易对方或
最终控制方 被收购资产 购买日 收购价格
自购买日起
至本年末为
公司贡献的
净利润
本年初至本年
末为公司贡献
的净利润（适
用于同一控制
下的企业合
并）
是否为
关联交
易（如
是，说明
定价原
则）
定价原
则说明
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
关联关
系
武汉市徐东
房地产开发
有限公司、
武汉双环房
地产开发有
限公司、陈
源。
湖北凯旋门
大酒店管理
有限公司
100%股权
2008 年06 月
26 日
29,500.00 39.66 371.48 否
资产评
估价 是 是
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
武汉凯旋门酒店的成功收购，对于树立“华天”酒店品牌在湖北地区的影响力，拓展华天酒店主业在湖北的市场，具有重要
的意义。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称
发生日期（协议签署
日） 担保金额担保类型 担保期
是否履行完
毕
是否为关联方担保（是或
否）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计 0.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 14,900.00
报告期末对子公司担保余额合计 9,900.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 9,900.00
担保总额占公司净资产的比例 8.19%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保
的金额
0.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被担
保对象提供的债务担保金额
0.00
担保总额超过净资产50％部分的金额 0.00
上述三项担保金额合计 0.00湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
14
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 公司担保均为对子公司担保，不存在到期不能偿还的可能。
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的比
例 交易金额
占同类交易金额的比
例
华天实业控股集团有限公司及其成
员企业
174.36 0.47%
湖南华天国际旅行社 214.67 0.77%
紫东阁华天大酒店(湖南)有限公司 114.21 0.41%
株洲华天大酒店有限责任公司 1,287.34 80.77%
合计 1,790.58
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额1,790.58 万元。
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
华天实业控股集团有限公司 165.62 41.90
株洲华天大酒店有限公司 1,291.24 2,009.55
紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司 144.92 69.08
湖南华天国际旅行社有限责任公司 215.00 81.66
合计 1,816.78 2,202.19
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额1,816.78 万元，余额2,202.19 万元。
7.4.3 2008 年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、控股股东承诺及履行情况
（1）、原非流通股东在股权分置改革过程中做出的特殊承诺及其履行情况
华天实业控股集团有限公司承诺：1、自改革方案实施之日起，华天集团持有的原非流通股股票在二十四个月内不上市交易或湖南华
天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
15
者转让。2、在前项规定期满后，通过深圳证券交易所挂牌交易出售原非流通股股份，出售数量占该公司股份总数的比例在十
二个月内不超过百分之五，在二十四个月内不超过百分之十。3、通过深圳证券交易所挂牌交易出售的股份数量，达到华天酒
店的股份总数百分之一的，自该事实发生之日起两个工作日内做出公告。4、持有的非流通股股份自获得上市流通权之日起三
十六个月内通过证券交易所减持华天酒店股票价格不低于5.98 元/股（若自非流通股股份获得流通权之日起至出售股份期间有
派息、送股、资本公积金转增股份等除权、除息事项，则对该价格进行除权、除息处理）。
2007 年3 月23 日公司实施了2006 年度公积金转增股本方案，以公司2006 年度末总股本17284 万股为基数，每10 股转增10
股，华天集团持有本公司有限售条件股份由8888.08 万股增加至17776.16 万股，承诺减持价格调整为不低于2.99 元/股。
报告期，华天集团严格履行了上述承诺。
（2）、本公司股权分置改革方案实施日为2006 年3 月13 日，2008 年5 月26 日，在限售期满，华天集团持有本公司股票17284
万股解除限售上市流通，华天集团承诺：1、严格遵守中国证监会《上市公司解除限售存量股份转让指导意见》及深圳证券交
易所制定的相关操作规则；2、如果华天集团计划未来通过证券交易系统出售所持公司解除限售流通股，并于第一笔减持起六
个月内减持数量达到5%及以上的，华天集团将于第一次减持前两个交易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告。
报告期，华天集团严格履行了上述承诺。
（3）、为促进上市公司主业的发展，防范可能出现的同业竞争问题，报告期，公司控股股东出具了《关于避免同业竞争的承
诺函》，内容如下：承诺自本承诺书出具后适当时期，将通过股权转让、资产重组等方式将本公司拥有的郴州华天大酒店38.87%
股权、株洲华天大酒店有限公司44.71%、紫东阁华天大酒店有限公司38.87%股权的股权逐步转入湖南华天大酒店股份有限公
司。具体工作时间安排为：在与湖南华天大酒店股份有限公司协商一致并获得湖南省国资委批准的前提下，在2008 年12 月
31 日以前将本公司所持株洲华天大酒店44.71％股权注入湖南华天大酒店股份有限公司，一并解决株洲华天大与湖南华天大
酒店股份有限公司之间经营性欠款的历史遗留问题；2012 年12 月31 日以前将本公司所持紫东阁华天大酒店38.87％股权、
郴州华天大酒店41.82％股权注入湖南华天大酒店股份有限公司。
承诺履行情况：2008 年12 月，华天集团通知本公司，经华天实业控股集团有限公司研究，在征得株洲华天大酒店有限公
司其他股东同意后，同意将其所持的株洲华天大酒店有限公司44.71％之股份转让给本公司，并报呈湖南省国有资产管理委员
会审批。
（4）、2008 年7 月，在公司专项治理整改工作中，华天集团承诺：本公司下属控股子公司湖南华天国际酒店管理有限公司法
人代表及董事长不再由华天集团法人代表担任。
承诺履行情况：在报告期内，湖南华天国际酒店管理有限公司法人代表及董事长已由本公司侯涯宾先生担任。
2、08 年非公开发行股票盈利预测与实际情况
2008 年3 月，公司非公开发行股票时，对公司2008 年度营业收入及净利润进行了盈利预测，并经会计师事务所审核。预测情
况为：2008 年度营业收入111035 万元，归属于上市公司股东的净利润为14,214 万元。实际情况为：公司2008 年度营业收入
90137 万元，归属于上市公司股东的净利润为12839 万元。实际赢利低于预测主要是受金融危机的影响。
公司或持股5%以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺内容 履行情况
股改承诺
1、自改革方案实施之日起，华天
集团持有的原非流通股股票在二
十四个月内不上市交易或者转
让。2、在前项规定期满后，通过
深圳证券交易所挂牌交易出售原
非流通股股份，出售数量占该公
司股份总数的比例在十二个月内
不超过百分之五，在二十四个月
内不超过百分之十。3、通过深圳
证券交易所挂牌交易出售的股份
数量，达到华天酒店的股份总数
百分之一的，自该事实发生之日
起两个工作日内做出公告。4、持
有的非流通股股份自获得上市流
通权之日起三十六个月内通过证
券交易所减持华天酒店股票价格
不低于5.98 元/股（若自非流通股
股份获得流通权之日起至出售股
份期间有派息、送股、资本公积
金转增股份等除权、除息事项，
则对该价格进行除权、除息处
理）。
报告期，华天集团严格履行了上述承诺。湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
16
收购报告书或权益变动报告书中所作承
诺
重大资产重组时所作承诺
发行时所作承诺
其他对公司中小股东所作承诺
2008 年5 月26 日，在限售期满，
华天集团持有本公司股票17284
万股解除限售上市流通，华天集
团承诺：1、严格遵守中国证监会
《上市公司解除限售存量股份转
让指导意见》及深圳证券交易所
制定的相关操作规则；2、如果华
天集团计划未来通过证券交易系
统出售所持公司解除限售流通
股，并于第一笔减持起六个月内
减持数量达到5%及以上的，华天
集团将于第一次减持前两个交易
日内通过上市公司对外披露出售
提示性公告。
报告期，华天集团严格履行了上述承诺。
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
一、重大诉讼事项
1、本公司于2001 年8 月收购了原湖南秦台计算机网络有限公司50%的股权，并将该公司更名为湖南华天秦台计算机网络有
限公司。由于该公司原股东未履行出资义务，本公司于2002 年向法院起诉该公司原股东。湖南省高级人民法院于2007 年4
月作出（2006）湘高法民一终自第53 号民事裁定：中止审理，待该公司清算完毕后恢复审理。现该诉讼正在恢复审理过程中，
本公司对该诉讼可能带来的损失进行了合理估计，已计提了长期投资减值准备4,016,597.65 元，目前本公司对该单位的长期投
资账面价值已减记为零。
2、2000 年12 月同胜公司向海通证券股份有限责任公司北京柳芳营业部汇入1000 万元保证金，海通证券股份有限责任公司北
京柳芳营业部在同胜公司未授权的情况下将保证金转出用于买卖股票,使同胜公司投资遭受损失。2005 年4 月27 日经长沙市
天心区人民法院一审判决,由海通证券股份有限公司赔偿同胜公司1000 万元。因被告不服判决,已上诉至湖南省长沙市中级人
民法院。同胜公司根据谨慎性原则已对应收海通证券1000 万元计提了45%的坏帐准备450 万元。
3、2002 年12 月5 日，长沙鑫丰投资有限公司、长沙湘科实用技术开发有限公司（以下简称“两购房者”）与湖南国际金融大
厦有限公司（以下简称“国金公司”）签订了《商品房买卖合同》，约定了两购房者向国金公司支付购房款，国金公司在房屋
交付使用后的120 日内，应将该两份房产证交付两购房者，但国金公司因多方面原因未能按时办理。据此两购房者于2006 年
9 月12 日向长沙市中级人民法院起诉要求解除《商品房买卖合同》及相关协议。并判令国金公司立即返还购房款及其他款项
共计人民币24888181 元。长沙市中级人民法院于2007 年6 月6 日作出一审判决，判决解除两购房者与国金公司签订的《商
品房买卖合同》及相关协议，并由国金公司返还两购房者的购房款。国金公司不服一审判决，上诉至湖南省高级人民法院，
2007 年12 月21 日，湖南省高级人民法院作出终审判决，撤销长沙市中级人民法院有关解除两购房者与国金公司签订的《商
品房买卖合同》及相关协议的判决，继续履行合同，国金公司应于2008 年6 月30 日前为两购房者办理好房屋权属证书，自
终审判决书送达之日起10 日内国金公司赔偿两购房者损失共计人民币610264.64 元。
4、2008 年9 月湖南创业电力高科技股份有限公司就工程施工合同纠纷起诉我公司，要求我公司支付2131573 万元合同款及逾
期付款利息878312 元和违约金426315 元。现该案已于2009 年3 月11 日在长沙市芙蓉区开庭审理，现一审尚未判决。
5、2007 年3 月14 日我公司就委托管理合同纠纷起诉湖南新华雅实业集团有限公司。2008 年4 月14 日长沙市中级人民法院
作出（2007）长中民二初字第0119 号判决：一、限湖南新华雅实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内向我公司支付托
管费3750663 元，并从2007 年2 月1 日起至本判决生效之日起五日内支付之日止按中国人民银行规定的银行同期流动资金贷
款利率支付利息。
二、限湖南新华雅实业集团有限公司在本判决生效之日起十日内拆走存放在我公司的三台洗涤设备。三、驳回我公司的其他
诉讼请求。四、驳回湖南新华雅实业集团有限公司的其他诉讼请求。
2008 年5 月我公司与湖南新华雅实业集团有限公司均不服一审判决，均向湖南省高级人民法院上诉。2008 年12 月10 日
湖南省高级人民法院作出（2008）湘高法民二终字第32 号民事判决书，驳回上诉，维持原判。
6、我公司就债权纠纷事宜于2008 年10 月起诉北京万市房地产开发有限公司（以下简称“万市公司”）、北方通和控股有限公
司（以下简称“北方通和公司”），2008 年10 月31 日北京市第二中级人民法院受理，2008 年12 月11 日公开开庭审理，并于
当日作出（2008）二中民初字第18402 号民事判决：一、万市公司于本判决生效之日起十日内给付我公司补偿款并退还押金
共计人民币二千七百八十八万九千七百零四元九分；二、万市公司于本判决生效之日起十日内向我公司支付违约金人民币500湖南华
天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
17
万元及补偿款滞纳金（自二00 八年六月一日起至200 八年六月三十日止，按日千分之三计算补偿款人民币六百八十四万一千
三百二十六元八角的滞纳金，自二00 八年七月一日起至二00 八年七月三十一日止，按日千分之三计算补偿款人民币一千六
百八十四万一千三百二十六元八角的滞纳金，自二00 八年八月一日起至补偿款全部付清之日止，按日千分之三计算补偿款二
千七百一十八万九千七百零四元九分未付部分的滞纳金）；三、北方通和公司对本判决第一项、第二项内容承担连带清偿责任；
四、北方通和公司承担保证责任后，有权向万市公司追偿。现该案判决已生效，该案正在执行过程中。
上述诉讼事项，未对公司正常经营造成重大影响。
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、报告期监事会工作情况
报告期公司监事会严格按照《公司法》、《公司章程》履行职责，对公司运作、财务情况进行监督，发表监事会意见，并列席
了公司董事会、股东大会等重要会议。
2008 年度公司共召开五次监事会会议。
1、公司于2008 年3 月14 日召开三届监事会第九次会议，决议内容：审议并通过了《公司2007 年度监事会工作报告》、《公
司2007 年度财务报告》、《公司2007 年度报告正文及摘要》。（相关内容刊登于2008 年3 月18 日《证券时报》上）
2、公司于2008 年7 月7 日召开三届监事会第十次会议，决议内容：审议通过《公司2008 年第一季度报告》。
3、公司于2008 年5 月28 日召开三届监事会第十一次会议，决议内容：审议并通过了《公司监事会换届选举及第四届监事会
股东代表监事候选人的议案》.（相关内容刊登于2008 年5 月2９日《证券时报》上）
4、公司于2008 年5 月28 日召开四届监事会第一次会议，会议以投票表决方式选举刘纪任先生为公司第四届监事会主席。（相
关内容刊登于2008 年6 月14 日《证券时报》上）
5、公司于2008 年5 月28 日召开四届监事会第一次会议，决议内容：审议并通过了《公司2008 年半年度报告正文及摘要》。
二、监事会独立意见
（一）报告期内，公司进一步完善了各项管理制度和内部控制制度；公司董事会严格按照《公司法》、《证券法》、《深圳证券
交易所股票上市规则》、《公司章程》及其他有关法律法规和制度的要求，规范运作。公司重大决策科学合理，决策程序合法
有效；公司董事、高级管理人员执行职务时能够勤勉尽责，没有损害公司、股东、员工利益的行为。
（二）监事会认真检查公司财务状况，对各期定期报告出具了审核意见。监事会认为公司财务报告真实、准确地反映了公司
的财务状况和经营成果。开元信德会计师事务所有限公司所出具的审计报告客观、公允。
（三）募集资金使用情况：通过检查财务报表、考察投资项目等方式，监事会对公司2008 年度非公开发行A 股股票募集资金
的使用情况进行了跟踪和检查，认为募集资金实际投入和承诺投资项目一致，投资项目未发生变更。对于使用部分2008 年度
非公开发行股票募集资金暂时补充流动资金，监事会认为决策程序合
法，有关操作有利于提高募集资金的使用效率，符合股东利益。
（四）报告期，监事会对公司重大资产收购项目和重大投资项目进行了认真的审查，认为公司重大资产收购项目和重大投资湖南华天
大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
18
项目决策程序合法，交易价格公平合理，未发现内幕交易行为，没有损害股东利益特别是小股东利益的情况发生。通过项目
的收购和投资促进了公司主营业务的发展壮大，符合华天做大做强的发展战略。
（五）、报告期公司发生的关联交易按照市场公平交易原则进行，交易价格遵照同类产品的市场价格确定，交易公平、合理，
未损害公司及股东的利益。
（六）对公司内部控制自我评价的意见
1、公司根据中国证监会和深圳证券交易所的相关规定结合公司实际情况制定了全面、完善的内部控制制度，内部控制涵盖公
司各级管理层次、各项业务和管理活动、以及决策、执行、检查、监督各个环节。公司内部控制能够有效保证公司规范管理
运作，健康发展，保护公司资产的安全和完整。
2、公司按照现代企业制度和内部控制原则建立和完善内部组织结构，形成了科学的决策、执行和监督机制。公司内部审计部
门及人员配备齐全到位，保证了公司内部控制重点活动的执行及监督充分有效。
3、报告期内，公司管理、决策均严格执行了各项制度，未有违反深圳证券交易所《上市公司内部控制指引》及公司内部控制
制度的情形发生。
综上所述，监事会认为，公司内部控制自我评价全面、真实、准确，反映了公司内部控制的实际情况。
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
审 计 报 告
开元信德湘审字(2009)第040 号
湖南华天大酒店股份有限公司全体股东：
我们审计了后附的湖南华天大酒店股份有限公司(以下简称“华天酒店公司”)财务报表，包括2008 年12 月31 日合并及母公
司的资产负债表，2008 年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司股东权益变动表以及财务报表
附注。
一、_管理层对财务报表的责任
按照企业会计准则的规定编制财务报表是华天酒店公司管理层的责任。这种责任包括：(1)设计、实施和维护与财务报表编制
相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；(2)选择和运用恰当的会计政策；(3)作出合理的会
计估计。
二、_注册会计师的责任
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。
中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括
对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以
设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出
会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
三、_审计意见
我们认为,华天酒店公司财务报表已按照企业会计准则的规定编制,在所有重大方面公允反映了华天酒店公司2008 年12 月31
日合并及母公司的财务状况、2008 年度合并及母公司的经营成果和现金流量。
开元信德会计师事务所有限公司_中国注册会计师
_
_中国注册会计师
_
中国 北京_二〇〇九年四月二日湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
19
如果公司被出具了无法表示意见或否定意见的审计报告，则在披露年度报告摘要时须公
布审计报告正文、财务报表及附注全文。如果公司被出具了带强调事项段的无保留意见或保
留意见的审计报告，应当披露审计报告正文、报表及带强调事项段的无保留意见或保留意见
涉及事项的有关附注。
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2008 年12 月31 日 单位：（人民币）元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 213,754,618.17 89,397,653.42 226,590,593.18 103,613,436.80
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据 9,000,000.00
应收账款 79,849,295.12 6,236,656.25 49,239,206.70 5,980,454.55
预付款项 333,721,169.26 155,960,801.88 152,368,919.25 3,843,311.82
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 91,895,999.88 729,173,618.22 106,169,290.30 496,603,752.90
买入返售金融资产
存货 241,063,682.33 7,546,891.98 456,715,627.48 6,815,927.47
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 391,559.22
流动资产合计 960,676,323.98 988,315,621.75 1,000,083,636.91 616,856,883.54
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 61,211,190.98 615,508,769.08 61,742,854.88 216,927,882.98
投资性房地产
固定资产 1,649,174,335.54 378,200,530.31 936,844,226.04 399,502,131.05
在建工程 61,484,739.89 93,368,922.46
工程物资 1,356,785.78
固定资产清理
生产性生物资产湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
20
油气资产
无形资产 154,786,469.15 50,425,178.07 89,579,272.40 51,743,903.25
开发支出
商誉
长期待摊费用 223,890,063.55 13,616,180.71 104,747,177.35 15,252,871.64
递延所得税资产 23,072,873.06 585,345.34 5,283,524.50 1,440,072.80
其他非流动资产
非流动资产合计 2,174,976,457.95 1,058,336,003.51 1,291,565,977.63 684,866,861.72
资产总计 3,135,652,781.93 2,046,651,625.26 2,291,649,614.54 1,301,723,745.26
流动负债：
短期借款 702,000,000.00 607,000,000.00 502,000,000.00 437,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据 20,000,000.00 20,000,000.00
应付账款 63,361,314.07 6,441,093.63 42,990,618.62 5,555,692.60
预收款项 80,892,578.28 13,881,855.29 51,013,960.14 11,920,190.75
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 10,427,932.62 10,954,235.84
应交税费 50,282,212.30 8,189,345.69 54,419,080.70 11,196,463.99
应付利息
应付股利 691,076.08
其他应付款 313,797,347.51 316,376,245.27 151,344,481.16 59,531,647.41
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 67,732,433.28 35,000,000.00 65,000,000.00 45,000,000.00
其他流动负债 36,910.06
流动负债合计 1,308,530,728.12 1,006,888,539.88 878,413,452.54 570,203,994.75
非流动负债：
长期借款 337,844,064.96 165,000,000.00 415,644,064.96 220,000,000.00
应付债券
长期应付款 127,128,030.79 102,881,600.00
专项应付款 26,350,000.00
预计负债
递延所得税负债 10,808,434.66 14,411,246.22
其他非流动负债 64,766,263.24 83,675,985.46
非流动负债合计 540,546,793.65 165,000,000.00 642,962,896.64 220,000,000.00
负债合计 1,849,077,521.77 1,171,888,539.88 1,521,376,349.18 790,203,994.75
所有者权益（或股东权益）：湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
21
实收资本（或股本） 368,680,000.00 368,680,000.00 345,680,000.00 345,680,000.00
资本公积 490,021,842.12 475,002,342.12 147,932,342.12 147,932,342.12
减：库存股
盈余公积 12,904,117.20 12,904,117.20 11,586,783.71 11,586,783.71
一般风险准备
未分配利润 337,103,144.95 18,176,626.06 205,392,904.20 6,320,624.68
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计1,208,709,104.27 874,763,085.38 710,592,030.03 511,519,750.51
少数股东权益 77,866,155.89 59,681,235.33
所有者权益合计 1,286,575,260.16 874,763,085.38 770,273,265.36 511,519,750.51
负债和所有者权益总计 3,135,652,781.93 2,046,651,625.26 2,291,649,614.54 1,301,723,745.26
9.2.2 利润表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 901,369,735.04 220,186,511.78 611,823,849.63 227,747,122.58
其中：营业收入 901,369,735.04 220,186,511.78 611,823,849.63 227,747,122.58
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 842,081,362.57 200,951,250.88 528,008,459.26 198,033,100.85
其中：营业成本 424,059,828.71 94,382,220.72 233,847,506.64 97,637,510.09
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 49,380,170.56 12,249,099.62 30,557,707.89 12,505,398.06
销售费用 17,358,130.67 1,279,872.78 10,974,882.63 1,613,777.63
管理费用 275,862,447.20 45,857,575.87 213,545,580.99 51,990,311.53
财务费用 66,382,394.58 44,623,584.81 37,358,970.25 33,615,856.38
资产减值损失 9,038,390.85 2,558,897.08 1,723,810.85 670,247.16
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
-531,663.90 -531,663.90 549,282.14 549,282.14
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
1,002,464.78 816,277.99
汇兑收益（损失以“-”号填湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
22
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
58,756,708.57 18,703,597.00 84,364,672.51 30,263,303.87
加：营业外收入 89,567,458.55 1,781,274.60 112,363,824.23 433,947.00
减：营业外支出 1,341,425.85 919,666.52 1,667,169.86 405,657.82
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
146,982,741.27 19,565,205.08 195,061,326.88 30,291,593.05
减：所得税费用 14,362,141.12 6,391,870.21 23,417,219.95 10,580,963.14
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
132,620,600.15 13,173,334.87 171,644,106.93 19,710,629.91
归属于母公司所有者的净
利润
133,116,179.59 158,519,887.06
少数股东损益 -495,579.44 13,124,219.87
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.37 0.46
（二）稀释每股收益 0.37 0.46
9.2.3 现金流量表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2008 年1-12 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
892,868,193.42 221,603,243.10 591,167,374.44 235,606,353.20
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
79,805,181.44 117,283,642.70 282,237,643.46 140,433,947.00
经营活动现金流入小计972,673,374.86 338,886,885.80 873,405,017.90 376,040,300.20
购买商品、接受劳务支付的273,534,480.60 46,705,904.56 162,771,302.86 49,477,730.22湖南华天大酒店股份有限公司2008
年年度报告摘要
23
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
173,919,507.44 47,599,264.09 116,797,364.42 38,834,242.84
支付的各项税费 94,389,277.26 27,197,990.59 68,065,192.31 29,156,942.42
支付其他与经营活动有关
的现金
175,122,937.87 149,735,301.55 188,673,581.25 200,983,564.08
经营活动现金流出小计716,966,203.17 271,238,460.79 536,307,440.84 318,452,479.56
经营活动产生的现金
流量净额
255,707,171.69 67,648,425.01 337,097,577.06 57,587,820.64
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 5,191,108.92 5,191,108.92
取得投资收益收到的现金 1,438,007.58 1,316,666.66
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
4,149,351.34 990,678.14 3,123,567.48 1,901,556.47
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计4,149,351.34 990,678.14 9,752,683.98 8,409,332.05
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
446,646,955.97 7,955,668.19 629,817,914.90 18,751,580.75
投资支付的现金 223,548,078.74 102,955,001.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
140,330,309.57
支付其他与投资活动有关
的现金
120,000,000.00 271,479,946.85
投资活动现金流出小计706,977,265.54 502,983,693.78 629,817,914.90 121,706,581.75
投资活动产生的现金
流量净额
-702,827,914.20 -501,993,015.64 -620,065,230.92 -113,297,249.70
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金 367,990,000.00 360,640,000.00 12,200,000.00
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
7,350,000.00
取得借款收到的现金 762,000,000.00 612,000,000.00 839,000,000.00 582,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
52,600,000.00 20,000,000.00湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
24
筹资活动现金流入小计1,182,590,000.00 992,640,000.00 851,200,000.00 582,000,000.00
偿还债务支付的现金 659,800,000.00 507,000,000.00 437,500,000.00 429,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
77,935,232.50 54,941,192.75 36,873,403.35 33,615,856.38
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
的现金
10,570,000.00 10,570,000.00
筹资活动现金流出小计748,305,232.50 572,511,192.75 474,373,403.35 462,615,856.38
筹资活动产生的现金
流量净额
434,284,767.50 420,128,807.25 376,826,596.65 119,384,143.62
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额-12,835,975.01 -14,215,783.38 93,858,942.79 63,674,714.56
加：期初现金及现金等价物
余额
226,590,593.18 103,613,436.80 132,731,650.39 39,938,722.24
六、期末现金及现金等价物余额213,754,618.17 89,397,653.42 226,590,593.18 103,613,436.80湖南华天大酒店股份有限公
司2008 年年度报告摘要
25
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：湖南华天大酒店股份有限公司 2008 年度 单位：（人民币）元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或股
本）
资本公
积
减：库存
股
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或股
本）
资本公
积
减：库存
股
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
345,680,
000.00
147,932,
342.12
11,586,7
83.71
211,365,
065.99
60,023,5
32.01
776,587,
723.83
172,840,
000.00
333,303,
064.12
35,684,7
04.50
8,660,60
2.35
34,593,1
99.92
585,081,
570.89
加：会计政策变更
-12,530,
722.00
-26,097,
892.68
43,529,8
13.97
122,241.
38
5,023,44
0.67
前期差错更正
-5,972,1
61.79
-342,29
6.68
-6,314,4
58.47
-3,225,8
32.52
-358,42
5.84
-3,584,2
58.36
其他
二、本年年初余额
345,680,
000.00
147,932,
342.12
11,586,7
83.71
205,392,
904.20
59,681,2
35.33
770,273,
265.36
172,840,
000.00
320,772,
342.12
9,586,81
1.82
48,964,5
83.80
34,357,0
15.46
586,520,
753.20
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
23,000,0
00.00
342,089,
500.00
1,317,33
3.49
131,710,
240.75
18,184,9
20.56
516,301,
994.80
172,840,
000.00
-172,84
0,000.00
1,999,97
1.89
156,428,
320.40
25,324,2
19.87
183,752,
512.16
（一）净利润
133,116,
179.59
-495,57
9.44
132,620,
600.15
158,519,
887.06
13,124,2
19.87
171,644,
106.93
（二）直接计入所有者权
益的利得和损失
1．可供出售金融资产公湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
26
允价值变动净额
2．权益法下被投资单位
其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项
目相关的所得税影响
4．其他
上述（一）和（二）小计
133,116,
179.59
-495,57
9.44
132,620,
600.15
158,519,
887.06
13,124,2
19.87
171,644,
106.93
（三）所有者投入和减少
资本
23,000,0
00.00
342,089,
500.00
18,680,5
00.00
383,770,
000.00
12,200,0
00.00
12,200,0
00.00
1．所有者投入资本
23,000,0
00.00
327,070,
000.00
7,350,00
0.00
357,420,
000.00
12,200,0
00.00
12,200,0
00.00
2．股份支付计入所有者
权益的金额
3．其他
15,019,5
00.00
11,330,5
00.00
26,350,0
00.00
（四）利润分配
1,317,33
3.49
-1,405,9
38.84
-88,605.
35
1,999,97
1.89
-2,091,5
66.66
-91,594.
77
1．提取盈余公积
1,317,33
3.49
-1,317,3
33.49
1,999,97
1.89
-1,999,9
71.89
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他 -88,605. -88,605. -91,594. -91,594.湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
27
35 35 77 77
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额
368,680,
000.00
490,021,
842.12
12,904,1
17.20
337,103,
144.95
77,866,1
55.89
1,286,57
5,260.16
345,680,
000.00
147,932,
342.12
11,586,7
83.71
205,392,
904.20
59,681,2
35.33
770,273,
265.36湖南华天大酒店股份有限公司2008 年年度报告摘要
28
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
开元信德会计师事务所有限公司对公司2008 年度财务报表进行了审计，出具了开元信德湘审字(2009)第040 号无保留意见的
审计报告。对财务报表附注五-3 所述前期差错更正事项说明如下：
公司的控股子公司-湖南国际金融大厦有限公司根据主管税务局的检查结论，缴纳了该公司在被华天酒店收购前少计的所得税
及流转税2,891,491.73 元，导致2007 年华天酒店收购时的营业外收入中的合并收入减少2,891,491.73 元，应交税费增加
2,891,491.73 元，调减2007 年未分配利润2,891,491.73 元。同时，该公司主管税务局同意该公司2007 年的债务重组所得弥补
以前年度尚可弥补亏损后的余额按五年分摊，均匀计入各年度应纳税所得额，故该公司将计提的应交所得税费用余额
14,411,246.22 元转入递延所得税负债,相应减少2007 年12 月31 日的应交税费14,411,246.22 元，增加递延所得税负债
14,411,246.22 元。
公司的控股子公司-湖南华天国际酒店管理有限公司承包经营的芙蓉华天大酒店（原芙蓉宾馆）根据主管税务局2007 年的例
行检查结论，调增原芙蓉宾馆2000-2002 年应纳税所得额1086 万元，并由芙蓉华天大酒店于2007 年垫付了该笔所得税费用
3,584,258.36 元，由于与原芙蓉宾馆多次协商未果，按谨慎性原则，芙蓉华天大酒店本期调减2007 年度以前净利润3,584,258.36
元，其中归属于母公司的净利润调减3,225,832.52 元，少数股东损益调减358,425.84 元；相应调减2007 年年初股东权益
3,584,258.36 元，其中年初分配利润调减3,225,832.52 元，少数股东权益调减358,425.84 元；同时，调减其他应收款
3,584,258.36
元和坏账准备215,055.50 元，相应减少递延所得税资产53,763.88 元，增加2007 年当期净利润161,291.62 元,其中归属于母公
司的净利润调增145,162.46 元，少数股东损益调增16,129.16 元，调增2007 年未分配利润145,162.46 元，少数股东权益
16,129.16
元。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
2008 年6 月13 日，本公司收购了武汉市徐东房地产开发有限公司、武汉双环房地产开发有限公司及陈源持有的湖北凯旋门大
酒店管理有限公司100%的股权。本次交易的购买日为2008 年6 月30 日，本期通过新设立子公司，合并范围增加了湖南华天
湘菜产业发展股份有限公司、湖南华天家园物业管理有限公司、
