广东万泽实业股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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证券代码：000534 证券简称：万泽股份 公告编号：2010-022
广东万泽实业股份有限公司2010 年第三季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任
何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连
带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人林伟光、主管会计工作负责人黄振光及会计机构负责人(会计主管人员)
赵国华声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 1,393,908,029.19 1,341,248,751.16 3.93%
归属于上市公司股东的所有者权
益（元）
555,489,437.40 598,535,907.27 -7.19%
股本（股） 255,111,096.00 255,111,096.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资
产（元/股）
2.18 2.35 -7.23%
2010 年7-9 月
比上年同期增减
（%）
2010 年1-9 月 比上年同期增减
（%）
营业总收入（元） 9,453,815.57 -95.23% 135,161,357.67 -64.12%
归属于上市公司股东的净利润
（元）
-7,516,471.62 -173.17% -13,245,207.95 -532.40%
经营活动产生的现金流量净额
（元）
- - 24,378,588.05 -91.25%
每股经营活动产生的现金流量净
额（元/股）
- - 0.0956 -91.25%
基本每股收益（元/股） -0.0295 -173.20% -0.0519 -532.50%
稀释每股收益（元/股） -0.0295 -173.20% -0.0519 -532.50%
加权平均净资产收益率（%） -1.34% 减少3.11 个百分点-2.29% 减少2.8 个百分点
扣除非经常性损益后的加权平均
净资产收益率（%）
-0.64% 减少2.37 个百分点-1.93% 减少2.33 个百分点广东万泽实业股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 -9,634.68
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持
有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变
动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和
可供出售金融资产取得的投资收益
3,372,505.89
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -5,995,239.98
所得税影响额 579,121.13
合计 -2,053,247.64 -
2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 45,692
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量种类
汕头市电力开发公司 6,706,517 人民币普通股
中国建设银行－鹏华盛世创新股票型证
券投资基金(LOF)
4,999,731 人民币普通股
中国信达资产管理公司 4,251,390 人民币普通股
国信证券股份有限公司 4,031,962 人民币普通股
汕头市城市建设开发总公司 4,023,000 人民币普通股
中国农业银行－新华优选成长股票型证
券投资基金
3,701,196 人民币普通股
是晓东 1,683,614 人民币普通股
陆翠玉 1,632,049 人民币普通股
黄海清 1,603,714 人民币普通股
深圳市东大投资发展有限公司 1,351,176 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、货币资金期末比期初减少37.44%，主要为公司收购西安新鸿业投资有限公司股权所致；
2、交易性金融资产期末比期初减少46.48%，主要为减持认购的新股所致；
3、应收账款期末比期初减少77.51%，主要为本期售电收入减少所致；
4、预付款项期末比期初增加79.69%，主要为预付常州土地款及常州万泽国际大厦工程款
所致；
5、其他应收款期末比期初减少75.39%，主要为收回北京土地整理储备中心竞拍保证金所
致；广东万泽实业股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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6、长期股权投资期末比期初增加173.38%，主要为公司本期收购西安新鸿业投资有限公
司50%股权所致；
7、递延所得税资产期末比期初减少53.52%，主要为转回计提的坏账准备相应减少所致；
8、其他非流动资产期末比期初减少92.86%，主要为热电一厂报告期内已取得二期土地权
证，前期摊销后 转入无形资产所致；
9、短期借款期末比期初增加180.28%，主要为增加银行贷款所致；
10、营业收入、营业成本、营业利润比上年同期大幅度减少，主要为本期房地产收入及热
电一厂售电收入减少所致；
11、营业外支出比上年同期增加5842241.77 元，主要为热电一厂部分机组停工损失所致；
12、经营活动产生的现金流量净额比上年同期减少91.25%，主要为销售收入减少所致；
13、投资活动产生的现金流量净额比上年同期减少471.38%，主要为公司本期收购西安新
鸿业投资有限公司支付股权转让款所致；
14 筹资活动产生的现金流量净额比上年同期增加115%，主要为去年同期归还贷款所致。
现金流量表中的现金及现金等价物期初及期末余额中所包含的银行保证金21,765,103.67
元、21,824,434.15 元已剔除。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
1、控股子公司热电一厂与惠来粤东电力燃料有限公司在原15 万吨《煤炭供需合同》框架
下，于 2010 年8 月26 日，再次签订了补充协议，确定合同供煤价为680 元/吨，9 月份已进
煤 16920 吨。
2、控股子公司热电一厂与广州市纳银贸易发展有限公司中止10 万吨的《煤炭购销合同》，
纳银贸易公司已于8 月11 日退回我方款项4000 万元。
3、 2010 年8 月24 日，控股子公司热电一厂与润丰石油（汕头）有限公司签订了5 万吨
的《煤炭购销合同》。2010 年9 月21 日开始供煤，已进仓24,191.64 吨。
3.2.4 其他
√ 适用 □ 不适用
1、2010 年7 月22 日，公司召开第七届董事会第十次会议，审议通过《关于子公司向银
行申请5000 万元流动资金贷款的议案》。广东万泽实业股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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全资子公司深圳市万泽碧轩贸易有限公司因经营的需要，向东莞银行深圳分行提出贷款申
请，现东莞银行深圳分行同意对万泽碧轩核定短期流动资金贷款额度人民币5000 万元，用途
为补充公司流动资金，利率为银行基准利率，并一次性收取贷款额5‰的中间业务费，贷款限
期一年。同意以公司控股子公司（公司持股52.25%）深圳市万泽房地产开发有限公司名下的
位于深圳大梅沙"云顶天海"项目楼盘所属商铺为该项贷款提供抵押，该抵押物2009 年评估值
约7000 万元，为子公司主要资产的一部分。
2、 2010 年8 月20 日，公司召开第七届董事会第十二次会议，审议通过公司投资2.1 亿
元，受让深圳市普益兴投资开发有限公司持有的西安新鸿业投资发展有限公司50%股权 ，8
月24 日，股权过户完成。本次交易不构成关联交易。
本报告期公司对西安新鸿业发展有限公司采用权益法核算。
3、2009年3月10日，经第六届董事会第四十七次会议审议，通过了公司《重大资产重组及
非公开发行股份购买资产暨关联交易预案》等议案， 2009年7月17日，经第六届董事会第五十
二次会议审议，通过了公司《重大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易报告书(草
案)》等议案， 2009年8月10日，经公司2009年第一次临时股东大会审议，通过了公司《关于
公司重大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易的议案》等议案（具体内容详见2009
年3月12日、7月24日、8月11日《证券时报》、《中国证券报》及巨潮资讯网本公司的相关公告）。
本次收购资产发行股份的申请已于2009 年12 月7 日获得中国证监会上市公司并购重组
审核委员会有条件审核通过。
2010 年8 月4 日，公司召开2010 年第一次临时股东大会，审议通过了《关于延长公司重
大资产重组及非公开发行股份购买资产暨关联交易决议有效期的议案》、《关于延长授权董事会
办理重大资产重组相关事项期限的议案》。
至本报告期末，公司尚未收到中国证监会相关核准文件。
4、2010 年3 月，北内集团总公司以借款合同纠纷为由，向北京市朝阳区人民法院起诉，
以北京市万泽宏润房地产开发有限公司为第三被告，要求被告共同偿还借款2850 万元以及相
应利息，共计38,960,442.33 元。
北京市朝阳区人民法院于2010 年5 月27 日进行了庭前调查， 并分别于2010 年7 月29
日和9 月15 日两次安排开庭，至报告期末，法院尚未对该案作出裁判。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变
动的警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用广东万泽实业股份有限公司2010 年第三季度报告正文
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3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
序号 证券品种 证券代码 证券简称
初始投资金
额（元）
期末持有
数量（股）
期末账面值
占期末证
券总投资
比例 （%）
报告期损益
1 股票 601857 中国石油 193,480.00 14,000 142,520.00 9.77% -50,960.00
2 股票 601018 宁波港 244,200.00 66,000 234,300.00 16.07% -9,900.00
3 股票 2440 闰土股份 187,200.00 6,000 171,120.00 11.73% -16,080.00
4 股票 300082 奥克股份 170,000.00 3,000 142,470.00 9.77% -27,530.00
5 股票 601000 唐山港 114,800.00 14,000 105,420.00 7.23% -9,380.00
6 股票 2418 康盛股份 69,930.00 3,500 63,245.00 4.34% -6,685.00
7 股票 300083 劲胜股份 54,000.00 1,500 42,165.00 2.89% -11,835.00
8 股票 600377 兴业证券 280,000.00 28,000 280,000.00 19.20% 0.00
9 股票 300126 锐奇股份 85,000.00 2,500 85,000.00 5.83% 0.00
10 股票 300125 易世达 55,000.00 1,000 55,000.00 3.77% 0.00
期末持有的其他证券投资 137,620.00 - 137,070.00 9.40% -550.00
报告期已出售证券投资损益 - - - - 3,372,505.89
合计 1,591,230.00 - 1,458,310.00 100% 3,239,585.89
证券投资情况说明
期末持股为中签库存新股。
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
广东万泽实业股份有限公司董事会
董事长（签名）：林伟光
二O 一0 年十月二十五日
