万泽实业股份有限公司
2017 年第三季度报告
2017 年 10 月
万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
第一节 重要提示
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真
实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和
连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人黄振光、主管会计工作黄振光及会计机构负责人(会计主管人员)
赵国华声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
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第二节 公司基本情况
一、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 2,259,149,278.65 2,355,885,595.48 -4.11%
归属于上市公司股东的净资
1,378,488,879.32 1,385,686,480.01 -0.52%
产（元）
本报告期比上年同期 年初至报告期末比上
本报告期 年初至报告期末
增减 年同期增减
营业收入（元） 64,729,786.73 1,076.04% 241,587,454.55 670.85%
归属于上市公司股东的净利
4,342,235.54 120.55% 13,097,347.73 -80.94%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
2,153,648.83 111.51% 10,613,775.27 113.32%
非经常性损益的净利润（元）
经营活动产生的现金流量净
-- -- 295,220,509.98 220.35%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0088 120.47% 0.0266 -80.96%
稀释每股收益（元/股） 0.0088 120.47% 0.0266 -80.96%
加权平均净资产收益率 0.32% 增加 1.83 个百分点 0.95% 减少 4.18 个百分点
非经常性损益项目和金额
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 年初至报告期期末金额 说明
非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲
销部分）
越权审批或无正式批准文件的税收返还、减免
计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按
4,706,950.00
照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小
于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
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价值产生的收益
非货币性资产交换损益
委托他人投资或管理资产的损益
因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产
减值准备
债务重组损益
企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等
交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分
的损益
同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的
当期净损益
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，
持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价
值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融
负债和可供出售金融资产取得的投资收益
单独进行减值测试的应收款项减值准备转回
对外委托贷款取得的损益
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公
允价值变动产生的损益
根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行
一次性调整对当期损益的影响
受托经营取得的托管费收入
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -458,760.15
其他符合非经常性损益定义的损益项目
减：所得税影响额 114,146.18
少数股东权益影响额（税后） 1,650,471.21
合计 2,483,572.46 --
对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》定义界定
的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常
性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损
益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表
1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东总数及前 10 名股东持股情况表
单位：股
报告期末表决权恢复的
报告期末普通股股东总数 19,130 0
优先股股东总数（如有）
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
境内非国有法
万泽集团有限公司 52.28% 257,112,537 0 质押 215,635,437
人
李敏仙 境内自然人 3.54% 17,413,264 0
华润深国投信托有限公
司－和阳常青集合资金 其他 2.29% 11,260,258 0
信托计划
全国社保基金一零八组
其他 2.24% 10,999,797 0
合
方正东亚信托有限责任
公司－恒升 35 号证券 其他 1.41% 6,943,161 0
投资单一资金信托
汕头市电力开发公司 国家 1.36% 6,706,517 0
华润深国投信托有限公
司－润之信 13 期集合 其他 1.28% 6,300,901 0
资金信托计划
华润深国投信托有限公
司－润之信 20 期集合 其他 1.02% 5,000,046 0
资金信托计划
广州道恩投资管理有限
公司－道恩进取一号私 其他 0.94% 4,621,700 0
募证券基金
九泰基金－浦发银行－
九泰基金－恒胜新动力 其他 0.92% 4,541,294 0
分级 1 号资产管理计划
前 10 名无限售条件股东持股情况
股份种类
股东名称 持有无限售条件股份数量
股份种类 数量
万泽集团有限公司 257,112,537 人民币普通股 257,112,537
李敏仙 17,413,264 人民币普通股 17,413,264
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华润深国投信托有限公司－和阳常青
11,260,258 人民币普通股 11,260,258
集合资金信托计划
全国社保基金一零八组合 10,999,797 人民币普通股 10,999,797
方正东亚信托有限责任公司－恒升 35
6,943,161 人民币普通股 6,943,161
号证券投资单一资金信托
汕头市电力开发公司 6,706,517 人民币普通股 6,706,517
华润深国投信托有限公司－润之信 13
6,300,901 人民币普通股 6,300,901
期集合资金信托计划
华润深国投信托有限公司－润之信 20
5,000,046 人民币普通股 5,000,046
期集合资金信托计划
广州道恩投资管理有限公司－道恩进
4,621,700 人民币普通股 4,621,700
取一号私募证券基金
九泰基金－浦发银行－九泰基金－恒
4,541,294 人民币普通股 4,541,294
胜新动力分级 1 号资产管理计划
公司未知上述股东之间是否存在关联关系，也未知是否属于《上市公司收
上述股东关联关系或一致行动的说明
购管理办法》规定的一致行动人。
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□ 是 √ 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
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第三节 重要事项
一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
货币资金期末比期初减少48.57%，主要为归还银行到期贷款。
预付账款期末比期初增加205.13%，主要为常州万泽天海置业有限公司预付工程款增加所致。
在建工程期末比期初增加470.28%，主要为深汕特别合作区高温合金材料与构件制造项目及上
海精密的厂房建设。
开发支出期末比期初增加99.46%，主要为高效气冷涡轮叶片精密制造技术研发费用。
其他非流动资产期末比期初增加130.24%，主要为深圳精密铸造预付深汕特别合作区高温合金
材料与构件制造项目工程款及上海精密的厂房建设的预付款。
长期待摊费用期末比期初增加82.85%，主要为长沙及深圳实验室装修费。
短期借款期末比期初减少59.35%，为银行贷款到期。
应付利息期末比期初全额减少，为截至期末归还了全部到期贷款。
其他应付款期末比期初增加359.54%，主要为收到履约保证金3.84亿元所致。
一年内到期的非流动负债全额减少，为银行贷款到期。
营业收入比上期增加670.85%，为本期结转房产收入。
营业成本比上期增加421.26%，为结转房产收入相应结转成本。
税金及附加比上期大幅增加，为本期结转收入相应增加。
销售费用比上期增加288.46%，随着收入的增加代理佣金相应提高。
财务费用比上期减少81.94%，为本期流动资金银行利息收入增加及贷款减少。
资产减值损失比上期减少94.81%，主要为上期计增了西安新鸿业公司借款的坏账准备。
营业外支出比上期增加1301.93%，主要为常州公司增加慈善捐赠。
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资产负债表与现金流量表期初差额18,972,336.05元；其中政府补贴5,900,000元，信用证开证
保证金13,072,336.05元；期末差额11,421,408.05元，其中政府补贴5,900,000元，信用证开证保
证金5,521,408.05元；为使用权受限制的货币资金，在编制现金流量表时作剔除。
经营活动产生的现金流量净额比上期增加220.35%，主要为本期房产收入及收履约保证金。
投资活动产生的现金流量净额比上期减少111.06%，主要为上期转让子公司收到现金所致。
筹资活动产生的现金流量净额比上期减少1243.42%，主要为本期银行贷款减少。
二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行
完毕的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事由 承诺方 承诺类型 承诺内容 承诺时间 承诺期限 履行情况
股改承诺
收购报告书
或权益变动
报告书中所
作承诺
1、为保障万泽股份及其除本公司外的其他中小股东，尤其是广 2011 年
万泽集团有
大社会公众股东的合法利益，万泽集团承诺保证万泽股份人员、12 月 28 长期 履行中
限公司
资产、财务、机构和业务的独立。 日
2、（1）本次交易完成后，不再开展与万泽股份构成同业竞争
的业务。包括：○1 不在万泽股份开展电力及房地产开发业务的
城市区域内从事该等业务；○2 如万泽股份拟在其现有进行电力
及房地产开发的城市之外的城市进行电力或房地产开发业务，
而万泽集团及其控制（包括直接控制和间接控制）的除万泽股
资产重组时
份及其控股子企业以外的其他子企业已在该等城市中开展电力
所作承诺 2011 年
万泽集团有 或房地产开发业务时，万泽集团同意停止在该等城市中电力或
12 月 28 长期 履行中
限公司 房地产开发业务的经营，并同意万泽股份对正在经营的电力或
日
房地产开发项目在同等商业条件下享有优先收购权。特别说明
的是，在万泽股份开展或拟开展房地产开发业务的城市中，如
出现万泽股份因资金实力不足或其他客观原因致使万泽股份不
足以获取新的房地产开发项目，而万泽集团及实际控制的临时
性项目公司（即为获得项目而设立的特定公司）可能利用自身
优势而获得项目时，万泽集团承诺，为更好的保护万泽股份利
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益，万泽集团将首先利用自身优势获取该等项目；在获取该等
项目后，万泽集团将在同等商业条件下首先将该等项目转让给
万泽股份；若万泽股份选择不受让该等项目，则万泽集团承诺
将在该等项目进入实质性销售阶段之前整体转让给其他非关联
的第三方，不会就该项目进行销售，以免与万泽股份构成实质
竞争。（2）将不利用对万泽股份的控制关系或其他关系进行损
害万泽股份及其股东合法权益的经营活动。（3）万泽集团及其
子公司高级管理人员将不兼任万泽股份之高级管理人员。（4）
无论是万泽集团或下属子公司自身研究开发的、或从国外引进
与他人合作开发的与万泽股份生产、经营有关的新技术、新产
品，万泽股份均有优先受让、生产的权利。（5）万泽集团或万
泽集团其他子企业如拟出售与万泽股份生产、经营相关的任何
其他资产、业务或权益，万泽股份均有优先购买的权利；万泽
集团承诺万泽集团自身、并保证将促使万泽集团其他子企业在
出售或转让有关资产或业务时给予万泽股份的条件不逊于向任
何独立第三方提供的条件。（6）若发生该承诺函第（4）、（5）
项所述情况，万泽集团承诺其自身、并保证将促使万泽集团其
他子企业尽快将有关新技术、新产品、欲出售或转让的资产或
业务的情况以书面形式通知万泽股份，并尽快提供万泽股份合
理要求的资料。万泽股份可在接到万泽集团或万泽集团其他子
企业通知后三十天内决定是否行使有关优先购买或生产权。（7）
如万泽股份进一步拓展其产品和业务范围，万泽集团承诺其自
身、并保证将促使万泽集团其他子企业将不与万泽股份拓展后
的产品或业务相竞争；可能与万泽股份拓展后的产品或业务产
生竞争的，万泽集团自身、并保证将促使万泽集团其他子企业
将按包括但不限于以下方式退出与万泽股份的竞争：a.停止生产
构成竞争或可能构成竞争的产品；b.停止经营构成竞争或可能构
成竞争的业务；c.将相竞争的业务纳入到万泽股份来经营；d.将
相竞争的业务转让给无关联的第三方；e.其他对维护万泽股份权
益有利的方式。（8）万泽集团确认该承诺函旨在保障万泽股份
全体股东之权益而作出。（9）万泽集团确认该承诺函所载的每
一项承诺均为可独立执行之承诺。任何一项承诺若被视为无效
或终止将不影响其他各项承诺的有效性。（10）如违反上述任
何一项承诺，万泽集团愿意承担由此给万泽股份及其股东造成
的直接或间接经济损失、索赔责任及与此相关的费用支出。（11）
承诺函自万泽集团签署之日起生效，该承诺函所载上述各项承
诺在万泽集团作为万泽股份股东期间持续有效且不可变更或撤
销。
3、（1）本公司将严格按照有关法律法规和万泽股份的公司章
程规定处理与万泽股份之间的关联交易。（2）若万泽股份必须
2011 年
万泽集团有 与本公司或关联公司发生任何关联交易，则本公司将促使上述
12 月 28 长期 履行中
限公司 交易的价格以及其他协议条款和交易条件公平合理，且符合万
日
泽股份公司章程及其他制度中关于关联交易的相关规定。本公
司将不会要求和接受万泽股份给予的与其在任何一项市场公平
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交易中给予独立第三方的条件相比更优惠的条件。
林伟光作为万泽股份的实际控制人，承诺如下：1、保证上市公
2011 年
司人员独立；2、保证上市公司资产独立；3、保证上市公司财
林伟光 12 月 28 长期 履行中
务独立；4、保证上市公司机构独立；5、保证上市公司业务独
日
立；
杨竞雄女士作为林伟光先生的配偶及一致行动人，承诺如下： 2011 年
杨竞雄 若林伟光先生个人出现履约能力不足之时，将以其控制的全部 12 月 28 长期 履行中
境内外产业及个人财产作为林伟光先生履约的保障。 日
1、准确和及时地公告本公司中期、年度财务及经营业绩报告资
料。2、董事会成员、监事会成员及高层管理人员如发生人事变
动，或前述人持有本公司股份数量发生变化时，及时通报证券
1994 年
万泽实业股 管理机关，并适时通过传播媒介通告社会公众。3、及时、真实
01 月 07 长期 履行中
份有限公司 地披露本公司重大经营活动的信息。4、自觉接受证券管理部门
日
的监督和管理，认真听取政府、股东、证券管理及经营部门和
社会公众的意见、建议和批评。5、不利用内幕信息和不正当手
段从事股票投机交易。6、本公司没有无记录负债。
1、如万泽股份及其子公司因存在未披露的闲置土地、炒地、捂
盘惜售、哄抬房价等违法违规行为被行政处罚或正在被（立案）
2017 年
万泽集团有 调查的情形，并因此给万泽股份和投资者造成损失的，本公司
01 月 20 长期 履行中
限公司 将按照有关法律、行政法规、其他规范性文件的规定及证券监
日
管部门的要求承担赔偿责任。2、本公司承诺不越权干预公司经
营管理活动，不侵占公司利益。
本公司的控股子公司深圳市万宏投资有限公司（以下简称“万
宏投资”）于 2016 年 6 月受让了深圳市万泽房地产开发集团有
首次公开发
限公司（以下简称“深圳万泽地产”）100%股权及其所持有的
行或再融资
天实和华置业（北京）有限公司（以下简称“天实和华”）59%
时所作承诺
股权，本公司已知晓下述事实：1、根据北京市国土资源局经济
技术开发区分局与天实和华于 2009 年 12 月 28 日签订的编号分
别为京技国出让[合]字（2009）第 48 号、京技国出让[合]字（2009）
第 49 号、京技国出让[合]字（2009）第 50 号《国有建设用地使
用权出让合同》，约定上述合同对应的 D3C1、D3C2、D3F1 地
块在 2010 年 4 月 30 日前开工。但截至 2011 年 4 月 30 日，上 2017 年
万泽集团有
述地块仍未动工。该项目实际开工日期超过土地使用权出让合 06 月 19 长期 履行中
限公司
同约定开工日期一年以上，曾存在涉嫌土地闲置的情形。2、2014 日
年，万泽实业股份有限公司（以下简称“万泽股份”）取得天
实和华控制权后，积极推进项目开发建设，截至本公司控股子
公司万宏投资受让深圳万泽地产 100%股权之日，天实和华已取
得 D3C1、D3C2、D3F1 地块的施工工程许可证，该项目处于正
常建设中，上述涉嫌土地闲置的情形已经消除。3、鉴于天实和
华仍存在被要求缴纳土地闲置费及滞纳金的可能性，天实和华
已经在 2012 年计提了预计负债-土地闲置费，即根据土地出让价
款（24,798.00 万元）的 20%，合计计提 4,959.60 万元。本公司
现作出承诺：若天实和华因前述曾发生的涉嫌土地闲置情形被
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主管部门处以行政处罚，本公司将承担该事项的一切相关责任，
包括但不限于土地闲置费、违约金、滞纳金、行政处罚罚金等，
并保证不会追究万泽股份的相关责任。
本公司作为万泽实业股份有限公司（以下简称“万泽股份”）
的控股股东，为支持万泽股份实现战略转型，现就常州万泽天
海置业有限公司（以下简称“常州万泽天海”）房地产开发项
目相关事项作出承诺如下：1、本公司已知晓常州万泽天海开发
的太湖庄园项目曾因政府规划调整，实际开工日期超过土地使 2017 年
万泽集团有
用权出让合同约定开工日期一年；在与常州国土资源局武进分 06 月 19 长期 履行中
限公司
局签订土地出让合同的补充协议后，常州万泽天海及时足额缴 日
纳土地价款并动工开发建设。2、若常州万泽天海因上述延迟动
工开发土地事项被主管部门处以行政处罚，本公司将承担该事
项的一切相关责任，包括但不限于行政处罚罚金，并保证不要
求万泽股份承担任何责任。
1、如万泽股份及其子公司因存在未披露的闲置土地、炒地、捂
盘惜售、哄抬房价等违法违规行为被行政处罚或正在被（立案）
2017 年
调查的情形，并因此给万泽股份和投资者造成损失的，本人将
林伟光 01 月 20 长期 履行中
按照有关法律、行政法规、其他规范性文件的规定及证券监管
日
部门的要求承担赔偿责任。2、本人承诺不越权干预公司经营管
理活动，不侵占公司利益。
万泽实业股 如万泽股份及其子公司因存在未披露的闲置土地、炒地、捂盘
份有限公司 惜售、哄抬房价等违法违规行为被行政处罚或正在被（立案） 2017 年
董事、监事、 调查的情形，并因此给万泽股份和投资者造成损失的，本人将 01 月 20 长期 履行中
高级管理人 按照有关法律、行政法规、其他规范性文件的规定及证券监管 日
员 部门的要求承担赔偿责任。
1、本人承诺不无偿或以不公平条件向其他单位或者个人输送利
益，也不采用其他方式损害公司利益；2、本人承诺对职务消费
万泽实业股
行为进行约束；3、本人承诺不动用公司资产从事与履行职责无 2017 年
份有限公司
关的投资、消费活动；4、本人承诺由董事会或薪酬与考核委员 01 月 20 长期 履行中
董事、高级管
会制定的薪酬制度与公司填补回报措施的执行情况相挂钩；5、 日
理人员
若公司后续推出股权激励政策，本人承诺拟公布的公司股权激
励的行权条件与公司填补回报措施的执行情况相挂钩。
股权激励承
诺
关于解除限售股份的承诺：本次申请解除限售股份 278,228,929
股。本公司未计划在解除限售后六个月以内通过深交所竞价交
易、系统出售股份达到 5%及以上。如果计划未来通过深交所竞
其他对公司 2015 年
万泽集团有 价交易系统出售所持公司解除限售流通股，并于第一笔减持起
中小股东所 01 月 07 长期 履行中
限公司 六个月内减持数量达到 5%及以上的，将于第一次减持前两个交
作承诺 日
易日内通过上市公司对外披露出售提示性公告，披露拟出售的
数量、拟出售的时间、拟出售的价格区间、减持原因及深交所
要求的其他内容。
10
万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
公司 2014 年 12 月 1 日召开的第七届董事会第四十一次会议和
2014 年 12 月 18 日召开的 2014 年第七次临时股东大会审议通过
了《 关于未来三年（2015-2017 年）分红回报规划的议案》，
规划具体内容如下：1、公司应实施积极的利润分配办法，确保
投资者的合理投资回报。2、在公司年度实现的可分配利润为正
数，且每股收益大于 0.05 元的情况下，公司每一年度应当采取
现金或现金和股票相结合或者法律允许的其他方式分配利润，
利润分配不得超过累计可分配利润的金额，不得损害公司的可
持续发展能力。3、在满足公司正常生产经营的资金需求且符合
利润分配条件的前提下，坚持现金分红为主的原则，公司每年
以现金方式分配的利润不少于当年实现的可分配利润的百分之
2014 年
万泽实业股 十。如因重大投资计划或重大现金支出等事项董事会未提出现 2015 年
12 月 01 履行中
份有限公司 金分红预案或年度现金分红比例低于当年实现的可分配利润的 -2017 年
日
百分之十的，董事会应在利润分配预案中和定期报告中详细披
露原因、公司留存资金的具体用途，独立董事对此应发表独立
意见。4、公司未来三年以现金方式累计分配的利润应不少于未
来 3 年实现的年均可分配利润的 30%。公司未来三年以现金方
式累计分配的利润不足未来 3 年实现的年均可分配利润的 30%
的，不得向社会公众增发新股、发行可转换公司债券或向原有
股东配售股份。5、在保证公司股本规模和股权结构合理的前提
下，基于分享企业价值考虑，公司可以发放股票股利。6、公司
董事会可以根据公司的资金需求状况提议公司进行中期利润分
配。7、存在股东违规占用公司资金情况的，公司应当扣减该股
东所分配的现金红利，以偿还其占用的资金。
承诺是否按
是
时履行
四、对 2017 年度经营业绩的预计
预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的
警示及原因说明
□ 适用 √ 不适用
五、证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在证券投资。
六、衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
11
万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
七、报告期内接待调研、沟通、采访等活动登记表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期内未发生接待调研、沟通、采访等活动。
八、违规对外担保情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
九、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□ 适用 √ 不适用
公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
十、履行精准扶贫社会责任情况
公司报告三季度暂未开展精准扶贫工作，也暂无后续精准扶贫计划。
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
第四节 财务报表
一、财务报表
1、合并资产负债表
编制单位：万泽实业股份有限公司
2017 年 09 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 361,818,804.19 703,555,359.25
结算备付金
拆出资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融资产
衍生金融资产
应收票据 3,957,270.00 3,939,147.00
应收账款 34,883,449.58 34,829,622.89
预付款项 295,734,242.01 96,919,807.89
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 135,414,396.11 182,747,892.80
买入返售金融资产
存货 753,435,927.36 810,063,021.62
划分为持有待售的资产 161,376,176.65 161,376,176.65
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 13,347,460.60 10,870,449.48
流动资产合计 1,759,967,726.50 2,004,301,477.58
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 63,485,692.77 66,040,140.60
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
投资性房地产 37,314,999.29 38,273,678.12
固定资产 130,210,681.64 121,053,248.48
在建工程 93,399,885.08 16,377,933.90
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 80,221,464.75 65,763,277.89
开发支出 13,995,882.47 7,017,060.92
商誉
长期待摊费用 12,080,774.73 6,606,976.74
递延所得税资产 4,011,873.41 2,454,813.94
其他非流动资产 64,460,298.01 27,996,987.31
非流动资产合计 499,181,552.15 351,584,117.90
资产总计 2,259,149,278.65 2,355,885,595.48
流动负债：
短期借款 100,000,000.00 246,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
以公允价值计量且其变动计入当期
损益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 26,944,317.03 33,003,818.08
预收款项 35,092,215.26 45,093,505.02
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 4,112,205.73 4,106,237.24
应交税费 106,709,499.42 88,196,208.87
应付利息 1,474,580.55
应付股利 24,200.00 24,200.00
其他应付款 500,851,301.81 108,989,297.05
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
划分为持有待售的负债
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
一年内到期的非流动负债 350,000,000.00
其他流动负债 2,097,189.62 2,965,321.84
流动负债合计 775,830,928.87 879,853,168.65
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益 60,900,000.00 49,500,000.00
递延所得税负债
其他非流动负债 21,662,500.00 20,950,000.00
非流动负债合计 82,562,500.00 70,450,000.00
负债合计 858,393,428.87 950,303,168.65
所有者权益：
股本 491,785,096.00 491,785,096.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 396,969,993.09 392,675,686.71
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 132,332,146.66 132,332,146.66
一般风险准备
未分配利润 357,401,643.57 368,893,550.64
归属于母公司所有者权益合计 1,378,488,879.32 1,385,686,480.01
少数股东权益 22,266,970.46 19,895,946.82
所有者权益合计 1,400,755,849.78 1,405,582,426.83
负债和所有者权益总计 2,259,149,278.65 2,355,885,595.48
法定代表人：黄振光 主管会计工作负责人：黄振光 会计机构负责人：赵国华
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2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 120,570,537.56 67,936,817.94
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款 402,934.58 1,336,106.89
预付款项 1,000,000.00 1,000,000.00
应收利息
应收股利
其他应收款 796,238,600.80 1,040,037,668.63
存货
划分为持有待售的资产 161,376,176.65 161,376,176.65
一年内到期的非流动资产
其他流动资产 1,085,977.38 888,712.79
流动资产合计 1,080,674,226.97 1,272,575,482.90
非流动资产：
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 829,759,011.31 829,759,011.31
投资性房地产
固定资产 10,968,049.98 11,447,666.21
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产
开发支出
商誉
长期待摊费用
递延所得税资产 1,547,709.27
其他非流动资产
非流动资产合计 842,274,770.56 841,206,677.52
资产总计 1,922,948,997.53 2,113,782,160.42
流动负债：
短期借款 100,000,000.00 226,000,000.00
以公允价值计量且其变动计入当期损
益的金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
预收款项 30,000,000.00 30,000,000.00
应付职工薪酬 5,406.50 2,235.50
应交税费 32,682.49 282,122.90
应付利息 522,775.00
应付股利 24,200.00 24,200.00
其他应付款 358,481,512.47 378,313,248.35
划分为持有待售的负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 488,543,801.46 635,144,581.75
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
长期应付款
长期应付职工薪酬
专项应付款
预计负债
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 488,543,801.46 635,144,581.75
所有者权益：
股本 491,785,096.00 491,785,096.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 452,582,931.75 452,582,931.75
减：库存股
其他综合收益
专项储备
盈余公积 130,988,009.57 130,988,009.57
未分配利润 359,049,158.75 403,281,541.35
所有者权益合计 1,434,405,196.07 1,478,637,578.67
负债和所有者权益总计 1,922,948,997.53 2,113,782,160.42
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
3、合并本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 64,729,786.73 5,504,066.36
其中：营业收入 64,729,786.73 5,504,066.36
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 62,581,711.67 29,140,227.51
其中：营业成本 33,670,764.68 4,080,916.96
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 4,286,901.26 10,751.12
销售费用 5,969,957.50 4,291,176.14
管理费用 21,316,695.79 11,447,069.78
财务费用 -2,427,227.66 10,977,750.60
资产减值损失 -235,379.90 -1,667,437.09
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
-992,958.08 -1,236,680.14
列）
其中：对联营企业和合营
-992,958.08 -1,302,886.93
企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 1,155,116.98 -24,872,841.29
加：营业外收入 4,358,944.94 114,857.38
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 504,069.42 14,071.70
其中：非流动资产处置损失
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
5,009,992.50 -24,772,055.61
列）
减：所得税费用 3,843,325.21 -2,390,391.03
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 1,166,667.29 -22,381,664.58
归属于母公司所有者的净利润 4,342,235.54 -21,125,297.06
少数股东损益 -3,175,568.25 -1,256,367.52
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 1,166,667.29 -22,381,664.58
归属于母公司所有者的综合收益
4,342,235.54 -21,125,297.06
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -3,175,568.25 -1,256,367.52
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0088 -0.0430
（二）稀释每股收益 0.0088 -0.0430
法定代表人：黄振光 主管会计工作负责人：黄振光 会计机构负责人：赵国华
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
4、母公司本报告期利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 0.00 2,588,430.62
减：营业成本 0.00 2,391,652.69
税金及附加 4,020.00 1,863.67
销售费用
管理费用 4,948,326.62 5,646,622.63
财务费用 436,969.38 6,456,798.33
资产减值损失 2,926.82 -1,444,075.19
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -5,392,242.82 -10,464,431.51
加：营业外收入
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-5,392,242.82 -10,464,431.51
列）
减：所得税费用 -1,547,709.27 -2,426,226.07
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -3,844,533.55 -8,038,205.44
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
20
万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -3,844,533.55 -8,038,205.44
七、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0078 -0.0163
（二）稀释每股收益 -0.0078 -0.0163
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
5、合并年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业总收入 241,587,454.55 31,340,486.52
其中：营业收入 241,587,454.55 31,340,486.52
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 222,792,097.18 138,617,104.77
其中：营业成本 126,495,626.56 24,267,080.64
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 15,021,059.19 143,052.46
销售费用 21,232,502.43 5,465,865.06
管理费用 52,196,790.34 55,614,802.33
财务费用 7,142,209.94 39,555,479.01
资产减值损失 703,908.72 13,570,825.27
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
-2,392,667.01 182,613,501.10
列）
其中：对联营企业和合营企
-2,654,447.83 -6,208,148.87
业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
其他收益
三、营业利润（亏损以“－”号填列） 16,402,690.36 75,336,882.85
加：营业外收入 4,752,416.42 5,150,609.33
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出 504,226.57 35,966.70
其中：非流动资产处置损失
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
四、利润总额（亏损总额以“－”号填
20,650,880.21 80,451,525.48
列）
减：所得税费用 15,888,202.46 16,783,958.09
五、净利润（净亏损以“－”号填列） 4,762,677.75 63,667,567.39
归属于母公司所有者的净利润 13,097,347.73 68,699,294.14
少数股东损益 -8,334,669.98 -5,031,726.75
六、其他综合收益的税后净额
归属母公司所有者的其他综合收益
的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 4,762,677.75 63,667,567.39
归属于母公司所有者的综合收益
13,097,347.73 68,699,294.14
总额
归属于少数股东的综合收益总额 -8,334,669.98 -5,031,726.75
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0266 0.1397
（二）稀释每股收益 0.0266 0.1397
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
6、母公司年初到报告期末利润表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、营业收入 0.00 4,316,697.33
减：营业成本 0.00 3,991,899.64
税金及附加 44,360.00 -149,392.56
销售费用
管理费用 14,780,715.94 22,586,951.65
财务费用 5,773,059.17 22,532,158.10
资产减值损失 592,701.96 14,635,124.81
加：公允价值变动收益（损失以
“－”号填列）
投资收益（损失以“－”号填
0.00 145,899,377.30
列）
其中：对联营企业和合营企
业的投资收益
其他收益
二、营业利润（亏损以“－”号填列） -21,190,837.07 86,619,332.99
加：营业外收入
其中：非流动资产处置利得
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
三、利润总额（亏损总额以“－”号填
-21,190,837.07 86,619,332.99
列）
减：所得税费用 -1,547,709.27 16,777,363.72
四、净利润（净亏损以“－”号填列） -19,643,127.80 69,841,969.27
五、其他综合收益的税后净额
（一）以后不能重分类进损益的
其他综合收益
1.重新计量设定受益计划
净负债或净资产的变动
2.权益法下在被投资单位
不能重分类进损益的其他综合收益中
享有的份额
（二）以后将重分类进损益的其
他综合收益
24
万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
1.权益法下在被投资单位
以后将重分类进损益的其他综合收益
中享有的份额
2.可供出售金融资产公允
价值变动损益
3.持有至到期投资重分类
为可供出售金融资产损益
4.现金流量套期损益的有
效部分
5.外币财务报表折算差额
6.其他
六、综合收益总额 -19,643,127.80 69,841,969.27
七、每股收益：
（一）基本每股收益 -0.0399 0.1420
（二）稀释每股收益 -0.0399 0.1420
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
7、合并年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 241,118,414.78 91,151,479.90
客户存款和同业存放款项净增加
额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加
额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置以公允价值计量且其变动计
入当期损益的金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 425,081,415.43 36,889,717.69
经营活动现金流入小计 666,199,830.21 128,041,197.59
购买商品、接受劳务支付的现金 165,294,207.15 294,427,601.02
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加
额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现
20,524,995.91 26,103,931.81
金
支付的各项税费 27,624,485.14 10,798,505.28
支付其他与经营活动有关的现金 157,535,632.03 42,002,916.63
经营活动现金流出小计 370,979,320.23 373,332,954.74
经营活动产生的现金流量净额 295,220,509.98 -245,291,757.15
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 5,000,000.00
取得投资收益收到的现金 261,780.82 66,936.99
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
28,500,000.00 313,436,031.86
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 20,000,000.00 778,236,399.39
投资活动现金流入小计 53,761,780.82 1,091,739,368.24
购建固定资产、无形资产和其他
147,434,357.50 244,945,917.57
长期资产支付的现金
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 147,434,357.50 244,945,917.57
投资活动产生的现金流量净额 -93,672,576.68 846,793,450.67
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 15,000,000.00
其中：子公司吸收少数股东投资
收到的现金
取得借款收到的现金 100,000,000.00 703,500,000.00
发行债券收到的现金 200,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 1,800,000.00 150,002,000.00
筹资活动现金流入小计 116,800,000.00 1,053,502,000.00
偿还债务支付的现金 596,000,000.00 930,500,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
56,533,560.36 72,911,677.35
的现金
其中：子公司支付给少数股东的
股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 89,968,627.68
筹资活动现金流出小计 652,533,560.36 1,093,380,305.03
筹资活动产生的现金流量净额 -535,733,560.36 -39,878,305.03
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 -334,185,627.06 561,623,388.49
加：期初现金及现金等价物余额 684,583,023.20 93,622,457.40
六、期末现金及现金等价物余额 350,397,396.14 655,245,845.89
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
8、母公司年初到报告期末现金流量表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 4,592,655.66
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 453,335,898.26 380,939,398.16
经营活动现金流入小计 453,335,898.26 385,532,053.82
购买商品、接受劳务支付的现金 4,252,506.55
支付给职工以及为职工支付的现
3,652,063.38 3,871,746.17
金
支付的各项税费 323,948.30 333,530.76
支付其他与经营活动有关的现金 287,025,328.81 533,732,524.82
经营活动现金流出小计 291,001,340.49 542,190,308.30
经营活动产生的现金流量净额 162,334,557.77 -156,658,254.48
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 50,000,000.00
处置固定资产、无形资产和其他
长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到
28,500,000.00 271,000,000.00
的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 20,000,000.00 33,000,000.00
投资活动现金流入小计 48,500,000.00 354,000,000.00
购建固定资产、无形资产和其他
9,325.21
长期资产支付的现金
投资支付的现金 173,848,000.00
取得子公司及其他营业单位支付
39,685,400.00
的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 0.00 213,542,725.21
投资活动产生的现金流量净额 48,500,000.00 140,457,274.79
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
取得借款收到的现金 100,000,000.00 226,000,000.00
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
发行债券收到的现金 200,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 1,800,000.00
筹资活动现金流入小计 101,800,000.00 426,000,000.00
偿还债务支付的现金 226,000,000.00 250,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付
34,000,838.15 41,382,997.50
的现金
支付其他与筹资活动有关的现金 6,758,627.68
筹资活动现金流出小计 260,000,838.15 298,141,625.18
筹资活动产生的现金流量净额 -158,200,838.15 127,858,374.82
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 52,633,719.62 111,657,395.13
加：期初现金及现金等价物余额 67,936,817.94 3,989,285.58
六、期末现金及现金等价物余额 120,570,537.56 115,646,680.71
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万泽实业股份有限公司 2017 年第三季度报告全文
二、审计报告
第三季度报告是否经过审计
□ 是 √ 否
公司第三季度报告未经审计。
万泽实业股份有限公司 董事会
董事长（签名）： 黄振光
二 O 一七年十月二十七日
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