证券代码：000534           证券简称：万泽股份             公告编号:2020-029



                   万泽实业股份有限公司
             关于转让债权暨关联交易事项的公告

     本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
 载、误导性陈述或重大遗漏。



    一、关联交易概述
    万泽实业股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）分别于 2018
年 5 月 15 日、2018 年 5 月 31 日召开第九届董事会第四十九次会议、2018 年
第三次临时股东大会，审议通过《公司关于向参股公司提供财务资助的议
案》，同意公司向参股公司西安新鸿业投资发展有限公司（以下简称“西安
新鸿业”）提供 1.81 亿借款，期限一年，年利率 8.8%，按季计息、利随本
清，财务资助款项主要用于西安新鸿业对“鸿基新城”项目的开发建设。
2019 年 5 月 30 日、2019 年 6 月 10 日，公司分别召开第十届董事会第八次
会议、2019 年第四次临时股东大会，审议通过《关于向参股公司提供财务
资助展期的议案》，同意将上述借款期限展期一年，利率不变。

    为优化公司资产结构，公司拟将上述财务资助涉及的相关债权转让给
公司的控股股东万泽集团有限公司（以下简称“万泽集团”），债权转让价
格为财务资助本金 1.81 亿元及相应利息（利息计算时间截止至所有债权转
让款付清为止）。

    鉴于本次交易对方万泽集团为本公司控股股东，根据《深圳证券交易
所股票上市规则》的相关规定，本次债权转让构成关联交易。

    根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《公司章程》等有关规定，本
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次交易事项尚需提交公司股东大会审议，与该关联交易有利害关系的关联
人将放弃在股东大会上对该议案的投票权。

    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组，不构成借壳上市，不需要经过有关部门批准。

    二、关联交易对方基本情况
    万泽集团的基本情况如下：
    1、公司名称：万泽集团有限公司
    2、注册地址：深圳市福田区福田街道圩镇社区福田路 24 号海岸环庆
大厦 10 层 01
    3、企业性质：有限责任公司
    4、法定代表人：林伟光
    5、注册资本：68,100.00 万元
    6、统一社会信用代码：91440300734178174Q
    7、经营范围：投资兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含
专营、专控、专卖商品）；信息咨询（不含限制项目）；企业形象策划；物
业管理；小区园林绿化（不含市规划区内项目绿化）；建材购销；珠宝首饰、
工艺品的设计及销售；房屋租赁；开办民办教育机构。
    8、主要股东：深圳市万泽实业有限公司持股 79.30%，林伟光持股
20.70%。
    9、实际控制人：林伟光。
    10、万泽集团主要业务为从事各类投资活动和经营租赁业务。万泽集
团旗下公司主要从事房地产业务和医药业务。
    11、万泽集团最近一年主要财务数据：


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                                                              单位：万元
                 项目                    2019 年 12 月 31 日（未经审计）
               资产总额                                          618,283.55
                净资产                                           252,714.88
                 项目                     2019 年 1-12 月（未经审计）
               营业收入                                          109,264.43
                净利润                                             8,117.82

    12、万泽集团目前持有本公司 42.28%股份，为本公司控股股东，本次
交易构成关联交易。
    13、经查询，万泽集团未列入全国失信被执行人名单。

    三、拟转让债权的基本情况
    截至 2019 年 12 月 31 日，公司向西安新鸿业提供的 1.81 亿元财务资
助 应 收 款 项账 面 原值 为 人民 币 206,617,533.33 元 ， 已计 提 减 值准 备
23,825,150.67 元，账面价值为人民币 182,792,382.66 元。
    本次转让的债权不存在重大争议、诉讼或仲裁事项，不存在被查封、
冻结等司法措施。

    四、关联交易的定价政策及定价依据
    本次交易按照财务资助应收本息平价转让，定价合理，不存在损害上
市公司和全体股东利益的行为。
    公司将聘请具有证券从业资格的评估机构对本次拟转让债权进行评
估，并及时对外披露评估报告。

    五、债权转让协议的主要内容
    （一）协议签署主体
    甲方（转让方）：万泽实业股份有限公司
    乙方（受让方）：万泽集团有限公司
    （二）标的债权

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    甲乙双方协商确认，本协议所涉转让的标的债权为：甲方对西安新鸿
业持有的本金为人民币壹亿捌仟壹佰万元（：1.81 亿元）的合法债权及相
应利息、罚息（如有）等。
    （三）转让价款及支付方式
    1、经甲乙双方协商确认，此次债权转让的转让价款为人民币壹亿捌仟
壹佰万元（：1.81 亿元）及相应的利息（利息具体计算标准以原协议和补
充协议的约定为准，利息计算时间截止至乙方将所有债权转让款付清为
止）。
    2、本协议签订并生效后，乙方将按照以下方式将债权转让款支付至甲
方指定账户内，乙方承诺：
    （1）乙方将于本协议生效后 30 日内向甲方支付债权本金（：1.81 亿
元）的 20%，即人民币：叁仟陆佰贰拾万元（：0.362 亿元）；
    （2）乙方于 2020 年 5 月 31 日前将剩余款项（含利息）一次性向甲方
付清。
    （3）甲方收到上述每笔款项后，均应向乙方出具相应金额的收款收据。
    （四）标的债权的转移和交付
    1、甲、乙双方均确认，本协议签订并生效后，标的债权即由甲方转让
给乙方；
    2、在本协议签订并生效后，乙方依约向甲方支付第一笔债权转让款，
甲方在收到第一笔债权转让款后 3 日内，甲方应将标的债权文件（若有）
交付给乙方，乙方应在随附的标的债权文件清单上签字。如乙方不及时受
领标的债权文件，则应承担迟延受领标的债权文件所产生的一切法律后果。
    （五）本协议的生效解除和终止
    1、本协议经甲乙双方签字盖章后成立，并经甲方股东大会审议批准后

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生效。
    2、经甲乙双方协商一致，可以根据实际情况的变化就本次债权转让事
宜签署相关的补充协议，对本协议进行修改或补充，补充协议未约定的以
本协议约定为准。

    六、本次交易目的和影响
    本次关联交易主要是公司控股股东为支持公司业务发展、优化公司资
产结构而进行的，有利于缓解公司资金压力、提升公司的风险防控能力，
不会对公司财务及经营状况产生不利影响，不会影响公司的独立性，不存
在损害公司及全体股东利益的情形，也不存在违反相关法律法规的情形。

    七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
    除本次关联交易外，本年年初至本公告披露日，公司与万泽集团及其
他关联方发生的关联交易金额为 139.71 万元。

    八、独立董事事前认可和独立意见
    （一）独立董事事前认可意见
    本次交易对方为公司控股股东，本次交易构成关联交易。本次交易不
构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次公司
转让债权有利于优化公司资产结构、缓解公司资金压力，符合公司整体利
益。本次交易经交易双方友好协议，以该项债权的账面原值为基础确定债
权转让价款，定价合理，不存在损害公司及其他股东特别是中小股东的利
益的情况。我们同意将本次关联交易事项提交公司第十届董事会第十九次
会议审议。
    （二）独立董事独立意见
    公司拟将原提供给参股公司西安新鸿业投资发展有限公司的 1.81 亿元
财务资助涉及的相关债权（包括本金及相应利息）转让给公司的控股股东，
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本次交易有利于优化公司资产结构、缓解公司资金压力，符合公司整体利
益和全体股东利益。公司董事会在审议本次关联交易事项时，关联董事履
行了回避表决程序，董事会会议表决程序合法有效。交易遵循了公平、合
法的原则，定价合理，不存在损害公司和股东利益的情形。我们同意将本
次关联交易事项提交公司股东大会审议。

   九、备查文件
   1、公司第十届董事会第十九次会议决议；
   2、独立董事事前认可意见及独立意见；
   3、《债权转让协议》。


   特此公告。




                                            万泽实业股份有限公司
                                                董 事    会
                                              2020 年 3 月 16 日




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