东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2010-006
东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人(会计主管人员)鄢国根声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 2,444,726,704.24 2,560,110,297.89 -4.51%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,385,325,476.04 1,378,984,227.23 0.46%
股本（股） 622,755,604.00 622,755,604.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.22 2.21 0.45%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 149,251,840.52 105,704,967.07 41.20%
归属于上市公司股东的净利润（元） 6,019,895.10 4,934,384.98 22.00%
经营活动产生的现金流量净额（元） -67,894,686.14 46,677,658.87 -245.45%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.11 0.07 -257.14%
基本每股收益（元/股） 0.0097 0.0079 22.78%
稀释每股收益（元/股） 0.0097 0.0079 22.78%
加权平均净资产收益率（%） 0.44% 0.36% 0.08%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
率（%）
0.44% 0.36% 0.08%
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 440.50
合计 440.50
对重要非经常性损益项目的说明
无东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 133,406
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量 种类
东莞市城宝综合贸易公司 21,063,156 人民币普通股
东莞市南城区经济联合总社 7,075,432 人民币普通股
东莞市振兴工贸发展公司 4,800,000 人民币普通股
海南裕景环境艺术工程有限公司 2,218,400 人民币普通股
中国工商银行－广发中证500 指数证券投资基
金(LOF)
2,189,746 人民币普通股
深圳市崇电科技有限公司 1,800,000 人民币普通股
张汉武 1,629,093 人民币普通股
中国农业银行－南方中证500 指数证券投资基
金(LOF)
1,272,196 人民币普通股
高德平 1,185,000 人民币普通股
黄冰冰 1,134,298 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
本报告期末 上年度末 增减变动 变动原因
货币资金 120,234,695.95 183,319,720.73 -34.41% 主要是房地产江南第一城项目投入增加所致
预付款项 2,289,314.6 1,464,315.37 56.34% 主要是预付货款增加所致
其他应收款 40,682,662.54 76,072,953.83 -46.52% 主要是收回土地交易保证金所致
应付账款 35,214,832.05 61,988,258.62 -43.19% 主要是支付工程款所致
预收款项 74,930,352.54 157,074,464.3 -52.30% 主要是预收售楼款结转入营业收入所致
应交税费 2,300,602.82 7,092,292.57 -67.56% 主要是支付税款所致
应付股利 - 3,425,033.26 -100.00% 主要是下属子公司支付股利所致
本报告期 上年同期 增减变动
营业收入 149,251,840.52 105,704,967.07 41.20% 主要是本期可确认收入的商品房增加所致
营业税金及附加 7,738,152.48 5,592,639.55 38.36% 主要是营业收入增加导致营业税金增加所致
销售费用 6,934,662.78 4,997,729.14 38.76% 主要是销售促销、广告等费用增加所致
管理费用 15,856,885.84 9,304,689.92 70.42% 主要是合并范围增加了子公司所致
财务费用 10,803,294.75 5,083,774.51 112.51% 主要是借款利息支出增加所致东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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资产减值损失 -1,112,367.13 79,668.45 -1496.25% 主要是应收款项金额减少及账龄变化导致应计提
的坏账准备减少所致
投资收益 -3,027.54 -1,552,413.16 99.80% 主要是被投资的广东联发已清算而不再确认投资
损失所致
所得税费用 3,992,282.82 -1,103,247.73 461.87% 主要是按税法及相关规定计算的当期所得税费用
增加所致
经营活动产生的
现金流量净额
-67,894,686.14 46,677,658.87 -245.45% 主要是本期房地产江南第一城项目支出增加所致
投资活动产生的
现金流量净额
3,904,478.41 -467,889.94 934.49% 主要是本期是到上年转让资产价款所致
筹资活动产生的
现金流量净额
905,182.95 -36,767,420.13 102.46% 主要是本期回收其他应收的往来款所致
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
1、公司下属全资子公司广东宏远集团房地产开发有限公司与东莞市万科房地产有限公司合作开发的水濂山地块项目，该项目
报建工作已近尾声，土建施工工程的准备工作已就绪，项目将于2010 年6 月份可正式开工。
2、公司购买的位于东莞市寮步镇的土地项目已正式命名为宏远●御庭山，寮步镇政府已完成对该项目周边区域的控制性规划
调整，目前已开始项目的报建工作。预计在2010 年下半年开工。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况 同向大幅上升
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） 1,488.00-1860.00 744.33 增长 100%-150%
基本每股收益（元/股） 0.023-0.03 0.012 增长 100%-150%
业绩预告的说明
本次业绩预告未经过注册会计师预审计。
本年度为公司完成收购威宁县结里煤焦有限公司核桃坪煤矿后的第一年，该煤矿生产正常，煤
炭产量和销售收入都有大幅增长，从而使公司净利润比去年同期出现了较大增长。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
本报告期没有接待投资者实地调研、电话沟通和书面问询。东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第一季度季度报告正文
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3.5.3 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
董事长：周明轩
二0 一0 年四月二十三日
