东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2010-022
东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司负责人周明轩、主管会计工作负责人王连莹及会计机构负责人(会计主管人员)鄢国根声明：
保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
2010.9.30 2009.12.31 增减幅度（%）
总资产（元） 2,527,738,530.14 2,560,110,297.89 -1.26%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 1,401,014,148.58 1,378,984,227.23 1.60%
股本（股） 622,755,604.00 622,755,604.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 2.250 2.214 1.63%
2010 年7-9 月比上年同期增减（%） 2010 年1-9 月 比上年同期增减（%）
营业总收入（元） 89,624,161.90 -22.27% 362,696,794.98 11.25%
归属于上市公司股东的净利润（元） 6,262,066.25 -23.69% 21,522,852.00 37.53%
经营活动产生的现金流量净额（元） - - -31,832,990.33 -118.88%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） - - -0.0511 -118.87%
基本每股收益（元/股） 0.0101 -23.48% 0.0346 37.85%
稀释每股收益（元/股） 0.0101 -23.48% 0.0346 37.85%
加权平均净资产收益率（%） 0.45% -0.15% 1.55% 0.41%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收
益率（%）
0.20% -0.40% 1.29% 0.24%
非经常性损益项目 年初至报告期末金额 附注
非流动资产处置损益 15,559.00
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时
应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益
4,703,274.10
出售、处理部门或投资单位收益 25,670.99
非经常性损益合计 4,744,504.09
所得税影响额 1,186,126.02
少数股东损益影响数 -
扣除所得税及少数股东损益后的非经常性损益 3,558,378.07东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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2.2 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 122,891
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有无限售条件流通股的数量种类
东莞市城宝综合贸易公司 20,903,156 人民币普通股
东莞市南城区经济联合总社 7,075,432 人民币普通股
东莞市振兴工贸发展公司 4,800,000 人民币普通股
海南裕景环境艺术工程有限公司 3,217,175 人民币普通股
张汉武 1,629,093 人民币普通股
中国工商银行－广发中证500 指数证券投资基金(LOF) 1,579,846 人民币普通股
高德平 1,577,869 人民币普通股
黎巍东 1,470,000 人民币普通股
中国农业银行－南方中证500 指数证券投资基金(LOF) 1,284,496 人民币普通股
李大金 1,000,000 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
项目指标 增减额 比例 变 动 原 因
货币资金 -113,706,523.27 -62.03% 主要是支付房地产工程款及煤矿收购款所致
预付款项 1,777,698.10 121.40% 主要是预付材料款增加所致
无形资产 62,291,897.72 46.48% 主要是本期收购煤炭沟煤矿产权所致
长期待摊费用 767,609.27 38.67% 主要是装修维护费用增加所致
应付账款 -28,514,365.83 -46.00% 主要是支付楼盘工程款所致
应交税费 -4,773,596.47 -67.31% 主要是本期大部分税费已缴纳
应付股利 -3,425,033.26 -100.00% 主要是结里煤焦公司共管期间应付旧股东的利润已支付完毕
少数股东权益 24,837,620.69 74.08% 主要是本期收购煤炭沟煤矿70%股权而导致少数股东权益增加
管理费用 20,968,835.12 66.55% 主要是本期增加了结里煤焦公司的费用以及土地增值税费用所致
财务费用 18,195,402.19 119.77% 主要是银行借款利息资本化金额减少所致
资产减值损失 -922,298.21 397.00% 主要是账龄变化导致计提的坏账准备减少所致
投资收益 -2,350,419.84 -103.35% 主要是本期按权益法核算的投资单位收益减少所致
营业外收入 3,508,326.26 289.79% 主要是本期取得煤炭沟煤矿的投资成本小于取得投资时应享有被
投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益所致东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
3.2.1 非标意见情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.2 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况
□ 适用 √ 不适用
3.2.3 日常经营重大合同的签署和履行情况
√ 适用 □ 不适用
1.重大合同签署情况
2010 年9 月9 日，公司与张金火、柳国明（以下称为“乙方”）签署《威宁县煤炭沟煤矿财产份额转让合同书》。公司以人民
币4795 万元的价格受让乙方持有的威宁县煤炭沟煤矿70%的股权，其中张金火30%份额，柳国明40%份额。（详情请见《证
券时报》、《中国证券报》本公司关于收购该资产的公告。）
2、合同履行情况
（1）在签订《威宁县煤炭沟煤矿财产份额转让合同书》之日起8 个工作日内，公司已支付转让价款的65%给乙方作为第一期
款，即3116.75 万元。
（2）公司支付第一期款之日起5 个工作日内，乙方向公司移交威宁县煤炭沟煤矿。公司人员进驻煤炭沟煤矿并接手经营和管
理，乙方按照公司的要求协助管理。
（3）公司支付第一期款之日起，乙方着手按照公司要求办理煤炭沟煤矿的《合伙企业营业执照》的合伙人的变更（法定代表
人暂不变更）等的变更手续，及协助办理矿区工业广场和必要生产、生活用地的合法征地手续。
3.2.4 其他
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
√ 适用 □ 不适用
业绩预告情况 同向大幅上升
年初至下一报告期期末 上年同期 增减变动（%）
累计净利润的预计数（万元） 3,061.29 -- 4,081.72 2,040.86 增长 50.00% -- 100.00%
基本每股收益（元/股） 0.0492 -- 0.0656 0.0328 下降 50.00% -- 100.00%
业绩预告的说明
由于公司主营业务房地产销售、煤矿销售利润增长，预测年初至下一报告期期末的累计净利润
与上年同期相比将同向大幅上升。
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用东莞宏远工业区股份有限公司2010 年第三季度季度报告正文
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3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年07 月05 日 公司证券事务部 电话沟通 个人投资者
询问公司2010 年上半年房地产相关情
况，无提供资料。
2010 年07 月29 日 公司证券事务部 电话沟通 个人投资者
询问公司煤炭方面生产经营情况，无
提供资料。
2010 年08 月12 日 公司证券事务部 电话沟通 个人投资者
询问国家房产调控政策对公司上半年
影响情况，无提供资料。
2010 年08 月31 日 公司证券事务部 电话沟通 个人投资者
谈论2010 年半年度报告情况，无提供
资料。
2010 年09 月20 日 公司证券事务部 实地调研 鑫鼎盛投资公司
谈论公司房产开发、煤炭生产基本经
营情况,，无提供资料。
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
董事长：周明轩
二0 一0 年十月二十五日
