东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
证券代码：000573 证券简称：粤宏远Ａ 公告编号：2011-006
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 公司年度财务报告已经广东正中珠江会计师事务所审计并被出具了标准无保留意见的审计报告。
1.3 公司负责人周明轩先生、主管会计工作负责人王连莹先生及会计机构负责人(会计主管人员)鄢国
根先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 粤宏远Ａ
股票代码 000573
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 广东省东莞市宏远工业区
注册地址的邮政编码 523087
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
办公地址的邮政编码 523087
公司国际互联网网址 www.winnerway.com.cn
电子信箱 0573@21cn.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
电话 (0769)22412655
传真 (0769)22412655
电子信箱 0573@21cn.com
联系地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
1
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
本年比上
2010 年 2009 年 年增减 2008 年
（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业总收入（元） 528,657,813.43 496,210,895.97 496,210,895.97 6.54% 334,093,095.72 334,093,095.72
利润总额（元） 57,434,394.58 26,039,714.28 25,076,157.13 129.04% -117,663,981.82 -117,663,981.82
归属于上市公司股东
39,795,791.23 20,408,559.04 19,685,891.18 102.15% -115,031,796.92 -115,031,796.92
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 39,840,300.55 19,435,668.02 18,713,000.16 112.90% -113,072,249.14 -113,072,249.14
的净利润（元）
经营活动产生的现金
47,190,361.31 219,627,876.72 219,627,876.72 -78.51% -39,594,762.96 -39,594,762.96
流量净额（元）
本年末比
2010 年末 2009 年末 上年末增 2008 年末
减（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产（元） 2,537,044,404.84 2,560,110,297.89 2,562,475,763.68 -0.99% 2,430,419,266.40 2,432,543,842.92
归属于上市公司股东
1,368,006,500.54 1,378,984,227.23 1,327,712,119.36 3.03% 1,358,192,517.29 1,307,643,077.28
的所有者权益（元）
股本（股） 622,755,604.00 622,755,604.00 622,755,604.00 0.00% 622,755,604.00 622,755,604.00
3.2 主要财务指标
单位：元
本年比上年增
2010 年 2009 年 减（％）
2008 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益（元/股） 0.0639 0.0328 0.0316 102.22% -0.1847 -0.1847
稀释每股收益（元/股） 0.0639 0.0328 0.0316 102.22% -0.1847 -0.1847
扣除非经常性损益后的基本每
0.0640 0.0312 0.030 113.33% 0.1816 -0.1816
股收益（元/股）
加权平均净资产收益率（%） 2.95% 1.49% 1.49% 1.46% -8.13% -8.43%
扣除非经常性损益后的加权平
2.96% 1.42% 1.42% 1.54% -7.99% -8.28%
均净资产收益率（%）
每股经营活动产生的现金流量
0.0758 0.3527 0.3527 -78.51% -0.0636 -0.0636
净额（元/股）
本年末比上年
2010 年末 2009 年末 2008 年末
末增减（％）
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的每股净
2.197 2.214 2.132 3.05% 2.181 2.100
资产（元/股）
非经常性损益项目
2
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√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 金额
非流动资产处置损益 -6,959,578.49
企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净
4,242,168.50
资产公允价值产生的收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -200,000.00
其他符合非经常性损益定义的损益项目:出售、处理部门或投资单位收益 25,670.99
非经常性损益合计 -2,891,739.00
所得税影响额 37,803.20
少数股东权益影响额 2,809,426.48
扣除所得税及少数股东损益后的非经常性损益合计 -44,509.32
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
发行 公积金转
数量 比例 送股 其他 小计 数量 比例
新股 股
一、有限售条件股份 87,556,285 14.06% 87,556,285 14.06%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 87,556,285 14.06% 87,556,285 14.06%
其中：境内非国有
87,519,792 14.05% 87,519,792 14.05%
法人持股
境内自然人持
36,493 0.01% 36,493 0.01%
股
4、外资持股
其中：境外法人持
股
境外自然人持
股
5、高管股份
二、无限售条件股份 535,199,319 85.94% 535,199,319 85.94%
1、人民币普通股 535,199,319 85.94% 535,199,319 85.94%
2、境内上市的外资
股
3、境外上市的外资
股
4、其他
三、股份总数 622,755,604 100.00% 622,755,604 100.00%
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限售股份变动情况表
单位：股
本年解除限售股 本年增加限售股
股东名称 年初限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
数 数
广东宏远集团有
87,086,507 0 0 87,086,507 股改限售 2009-6-16
限公司
其他 5 家限售流
433,285 0 0 433,285 股改限售 2007-6-16
通股股东
合计 87,519,792 0 0 87,519,792 － －
4.2 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 118,784
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件 质押或冻结的股
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
股份数量 份数量
广东宏远集团有限公司 境内非国有法人 13.98% 87,086,507 87,086,507 87,086,507
东莞市城宝综合贸易公司 境内非国有法人 2.53% 15,769,734 0 14,000,000
东莞市南城区经济联合总社 境内非国有法人 1.14% 7,075,432 0 0
东莞市振兴工贸发展公司 境内非国有法人 0.77% 4,800,000 0 0
海南裕景环境艺术工程有限公司 境内非国有法人 0.52% 3,217,175 0 0
东方汇理银行 境外法人 0.34% 2,093,300 0 0
高德平 境内自然人 0.29% 1,797,867 0 0
黎巍东 境内自然人 0.24% 1,470,000 0 0
中国工商银行－广发中证 500 指
境内非国有法人 0.18% 1,137,646 0 0
数证券投资基金(LOF)
李大金 境内自然人 0.18% 1,109,000 0 0
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
东莞市城宝综合贸易公司 15,769,734 人民币普通股
东莞市南城区经济联合总社 7,075,432 人民币普通股
东莞市振兴工贸发展公司 4,800,000 人民币普通股
海南裕景环境艺术工程有限公司 3,217,175 人民币普通股
东方汇理银行 2,093,300 人民币普通股
高德平 1,797,867 人民币普通股
黎巍东 1,470,000 人民币普通股
中国工商银行－广发中证 500 指数证券投资基金(LOF) 1,137,646 人民币普通股
李大金 1,109,000 人民币普通股
中国农业银行－南方中证 500 指数证券投资基金(LOF) 1,106,496 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行 前 10 名股东中广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展公司存在关联关系，属于《上市公
动的说明 司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。
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东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
控股股东名称：广东宏远集团有限公司
法定代表人：陈林
成立日期：1987 年 12 月 25 日
注册资本：5000 万元人民币
企业性质：有限责任公司
经营范围：经营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加
工和“三来一补”业务；经营对销贸易和转口贸易；项目投资、投资兴建厂房；投资咨询服务；销售塑料制品、建筑材料、
电子计算机及配件、电子产品、通信设备、电器机械及器材、人造板、汽车零配件、五金、交电、日用百货、日用杂品、针
纺织品、普通机械，金属材料（除国家专营专控商品）。
公司实际控制人情况介绍
陈林，男，1941 年出生于广东省东莞市，国籍为中国，广东宏远集团有限公司及东莞宏远工业区股份有限公司创始人。
曾任广东省外商投资企业协会常务理事、广东省体育记者协会会长、广东宏远足球俱乐部董事长等职务，1992 年至今任广东
宏远集团有限公司董事长。
公司无其他持股在 10%以上（含 10%）的法人股东。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
是否在股
报告期内从公
东单位或
性 年 年初持 年末持股 司领取的报酬
姓名 职务 任期起始日期 任期终止日期 变动原因 其他关联
别 龄 股数 数 总额（万元）
单位领取
（税前）
薪酬
周明轩 董事长 男 45 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 0 0 45.00 否
董事 男 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日
钟振强 39 2,696 2,696 43.00 否
总经理 男 2008 年 01 月 01 日 2011 年 12 月 31 日
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董事 39 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日
王连莹 男 0 0 40.00 否
财务总监 39 2008 年 01 月 01 日 2011 年 12 月 31 日
戴炳源 独立董事 男 54 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 0 0 3.60 否
黄文忠 独立董事 男 64 2007 年 05 月 18 日 2010 年 10 月 15 日 0 0 3.30 否
高香林 独立董事 男 41 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 0 0 0.30 否
朱剑飞 监事会主席 男 41 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 1,699 1,699 6.60 否
冯炳强 监事 男 54 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 46,392 46,392 0.00 是
胡志强 监事 男 41 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 0 0 0.00 是
黄金维 监事 男 47 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 0 0 0.00 否
刘卫红 监事 女 40 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日 0 0 16.80 否
董事会秘书 2010 年 10 月 15 日 2013 年 10 月 15 日
鄢国根 男 39 0 0 20.80 否
副总经理 2011 年 01 月 26 日 2014 年 01 月 25 日
黄懿 总经办主任 女 36 2008 年 01 月 01 日 2011 年 12 月 31 日 0 0 20.80 否
合计 - - - - - 50,787 50,787 - 200.20 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
以通讯方式 是否连续两次
现场出席次 委托出席次
董事姓名 具体职务 应出席次数 参加会议次 缺席次数 未亲自出席会
数 数
数 议
周明轩 董事长 9 9 0 0 0否
钟振强 董事、总经理 9 9 0 0 0否
王连莹 董事、财务总监 9 9 0 0 0否
戴炳源 独立董事 9 9 0 0 0否
黄文忠 独立董事 6 6 0 0 0否
高香林 独立董事 3 3 0 0 0否
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
年内召开董事会会议次数 9
其中：现场会议次数 9
通讯方式召开会议次数 0
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
报告期内公司总体经营情况
2010 年公司实现营业收入 52,865.78 万元，比上年同期增长 6.54%，营业利润 6030.78 万元，比上年同期增长 197.85%，
归属于母公司股东的净利润 3979.58 万元，比上年同期增长 102.15%。报告期内，在受行业政策调控影响下，公司房地产业务
方面加大了商品房销售力度，使商品房销售基本保持平稳，同时由于公司在煤炭业务方面销售收入与利润比 2009 年有较大增
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长，从而使公司在报告期业绩上升。
（1）公司主营业务发展面临的宏观政策影响和外部经营环境分析
2010 年房地产市场处于复杂多变的国内外经济环境中，而国家调控政策则频频出台，从“强化二套房贷政策”到“禁止
三套房贷、提高首付比例”，从“六次提高存款准备金率”到“两次加息”，从“打击囤地”到“实施监管账户、提高土地增
值税预征税率”，房地产行业经历了来自信贷、税收、土地政策及行政调控等各方面的压力。多重政策的出台，较大程度地冻
结了投机需求。在国家对房地产行业的调控进一步加频的情况下，公司在房地产业务方面把握市场刚性需求及有效的投资需
求，积极调整营销策略，在充分挖掘住宅销售潜力的同时，加大对商铺、车位的租售力度，保持了稳定的发展。
从行业竞争角度来看，大型房地产开发商竞相布局二、三线城市，东莞区域市场竞争压力陡增。外来开发商开拓东莞市
场的策略各有侧重点，在土地市场方面有专注成熟片区豪宅板块的，也有青睐偏远镇区低价地的。2010 年东莞市商住土地供
需较 2009 年有较大增长，平均楼面地价比 2009 年有所上升，具体表现为一、二线镇区楼面地价上升和三线偏远镇区下降，
而品牌开发商主要把目光放在优质地块上，拿地比重较 2009 年有所下降。在商品房价格方面，2010 年东莞普通住宅产品线丰
富、高档洋房、豪宅别墅、高赠送、精装修等产品明显增多，此类产品成交量的增加使得房产市场成交均价被拉高，而以自
住属性为主的普通住宅（毛坯）来看，成交价格及成交量比之 2009 年的水平稳中有微升。2010 年东莞未遭受限购政策出台影
响，在刚性自住需求以及限购预期的带动下，房地产市场成交面积与成交金额均较 2009 年同期出现了小幅增长。面对加剧的
市场竞争挑战，公司从楼盘质量、管理效率等综合各方面进行新的提升及整合，不断适应新竞争环境下的市场形势，发挥自
身项目优势，保持产品特色实现了稳步发展。
在煤炭业务方面，2010 年 9 月，公司收购了贵州威宁县煤炭沟煤矿 70%的股权，进一步深入矿产资源开发领域。随着国
家对资源行业特别是煤炭行业整合力度的加大，公司继续结合自身实际情况把握有利时机，紧跟国家相关政策，立足做好已
收购的煤矿，打好扎实基础，谨慎扩大投资规模。
（2）公司存在的主要优势和困难
公司目前所开发的房地产项目均立足东莞地区，秉承“以人为本，创造精品，回报社会”的宗旨，宏远地产倡导“生活
因我而变”的开发理念，所开发楼盘营造出的“宏远大社区”极具浓郁的文化生活气息，地产配套成熟，一直以来入住率很
高，享有较高的知名度、美誉度以及市场认可度。2010 年公司所开发的江南第一城二期产品独立别墅、电梯美墅、情景美墅
已基本销售完毕，联排别墅消化过半，叠加别墅以及江南第一城三期高层洋房销售态势良好。
公司房地产业发展面临的关键问题为土地储备问题，现有的土地储备主要为水濂地块与寮步地块，预计可持续 3 到 5 年
的开发周期。报告期公司综合考虑土地价格因素、土地储备匹配企业开发能力等因素，努力考查论证新项目，不断物色增加
适量的土地储备。
（3）公司经营和盈利能力的连续性与稳定性分析
在房地产开发方面，2010 年公司开发的楼盘为江南第一城，该楼盘分三期开发，2010 年主要在售项目为江南第一城二期，
且三期有三栋高层洋房已于 2010 年年末开盘销售。而与万科合作的水濂项目翡丽山在 2010 年上半年开工，一期预计 2011 年
4 月开盘预售；寮步项目御庭山于 2011 年下半年开工。公司在未来 3 到 5 年内房地产业务盈利能力保持相对连续与稳定。
在煤炭资源开发方面，结里煤焦公司核桃坪煤矿主要可采煤层为 C401 和 C505，目前正在开采的 C401 煤层的保有资源储
量为 371.80 万吨，可采储量为 194.23 万吨；C505 尚未开采，该煤层保有资源储量为 314 万吨。报告期核桃坪煤矿生产能力
为 15 万吨/年，现正积极展开核桃坪煤矿扩能至 30 万吨/年的申报工作，目前煤矿的开采及煤炭的销售情况稳定。2010 年 9
月公司收购了威宁县煤炭沟煤矿 70%的股权，该煤矿拥有合法采矿权，生产规模 15 万吨/年。煤炭沟煤矿可采煤层主要 K3、
K18、K19 三层，煤炭保有资源储量 771 万吨，其中经济的基础储量（122b）34 万吨，推断的内蕴经济资源量（333）179
万吨，预测的资源量（334？）558 万吨。该矿为在建矿，目前正为试运行做好前期巷道掘进及地面设施筹建工作。公司未来
在煤炭业务方面的经营和盈利可保持连续性与稳定性。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率（%）
年增减（%） 年增减（%） 减（%）
房地产业(出租) 5,835.56 3,039.13 47.92% 3.32% -9.68% 7.49%
房地产业(售楼) 37,264.38 23,414.57 37.17% -6.62% -14.56% 5.84%
公用事业（水电） 1,445.08 866.31 40.05% -9.84% -25.14% 12.25%
产品销售（煤） 7,055.14 2,707.51 61.62% 191.20% 124.83% 11.33%
合 计 51,600.16 30,027.53 41.81% 4.07% -9.37% 8.63%
主营业务分产品情况
商品房 37,264.38 23,414.57 37.17% -6.62% -14.56% 5.84%
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东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
煤 7,055.14 2,707.51 61.62% 191.20% 124.83% 11.33%
合计 44,319.53 26,122.08 41.06% 4.70% -8.70% 8.65%
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
华南区域 44,545.01 -5.54%
中南区域 3,292.75 236.54%
西南区域 3,762.39 160.48%
合 计 51,600.16 4.07%
6.4 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
6.5 募集资金使用情况对照表
□ 适用 √ 不适用
变更募集资金投资项目情况表
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
江南第一城二期项目已基本销售
江南第一城二期、三期项目,御庭山 完毕，三期于 2010 年年底开始销 2010 年，房地产公司实现销售收入
20,418.00
项目 售，御庭山项目预计在 2011 年 7 40,521.56 万元，盈利 3280.16 万元
月开盘。
该矿拥有采矿许可证，当前处于在
目前，收购煤炭沟煤矿的款项已
建阶段，还需增加建设资金的投入
购买威宁县煤炭沟煤矿股权 5,164.25 支付 95%，公司外派人员已于
才能达到相关政府部门对煤矿安全
2010 年 9 月进驻全面接管煤矿。
生产方面的验收。
合计 25,582.25 - -
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
√ 适用 □ 不适用
根据国家税务总局于 2007 年 1 月下发的国税发[2006]187 号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通
知》，房地产企业以前年度完成销售的房地产项目即便完成收入确认、产权转移只要项目未予清算仍需补提土地增值税。根据
深圳证券交易所 2007 年 1 月出台的《上市公司执行新会计准则备忘录第 2 号》第七点规定，本公司已在 2006 年度财务报表
附注七重大事项中披露：“此项清算可能导致公司对以前年度房地产业务所涉及的土地增值税进行调整，因此，待国家税务总
局明确具体政策或各省税务机关出台实施细则后，公司将根据实际业务情况对照实施细则估算影响数，进行追溯调整。”
税务部门于 2010 年度对本公司子公司广东宏远集团房地产开发有限公司已达到清算条件的房地产开发项目的土地增值税
进行清算，广东宏远集团房地产开发有限公司根据清算结果补缴 2009 年及以前年度完成销售的房地产项目土地增值税
53,637,573.66 元，其中归属于 2009 年以前年度的土地增值税 52,674,016.51 元，2009 年度土地增值税 963,557.15 元。根据《上
市公司执行新会计准则备忘录第 2 号》第七点规定，本公司对补缴的土地增值税进行追溯调整。调减 2009 年初未分配利润
50,549,440.01 元，调减 2009 年度利润 722,667.86 元。
8
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
公司 2010 年度实现净利润 46,991,269.85 元，归属于母公司股东的净利润为 39,795,791.23 元，母公司实现的净利润为
-873,309.02 元。报告期内公司未提取法定盈余公积金，加上以前年度滚存的未分配利润 5,193,674.56 元，2010 年度可供股东
分配的利润为 4,320,365.54 元。由于可供股东分配的利润数额较小，公司房地产项目江南第一城三期及收购的煤矿前期建设仍
需大量资金，故决定 2010 年不进行利润分配，也不进行公积金转增股本，本年度可分配利润滚存至下一年度。
公司独立董事戴炳源先生、高香林先生认为公司董事会上述分析是符合公司实际情况的，公司对未分配利润的使用是合
理的，并将继续督促董事会抓好公司经营管理，提高公司业绩，以尽快对广大投资者实现回报。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度合并报表中归 占合并报表中归属于上
分红年度 现金分红金额（含税） 属于上市公司股东的净 市公司股东的净利润的 年度可分配利润
利润 比率
2009 年 0.00 19,685,891.18 0.00% 5,193,674.56
2008 年 0.00 -115,031,796.92 0.00% 12,355,587.72
2007 年 0.00 32,571,923.15 0.00% 22,849,947.02
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
由于可供股东分配的利润数额较小，公司房地产项目江南
本年度可分配利润滚存至下一年度。用于公司房地产项目
第一城三期及收购的煤矿前期建设仍需大量资金，故决定 2010
江南第一城三期及煤炭沟煤矿前期建设资金。
年不进行利润分配。
§7 重要事项
7.1 收购资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
自购买日起至 本年初至本年 与交易
所涉及 所涉及
本年末为公司 末为公司贡献 是否 对方的
的资产 的债权
交易对方或 被收购或置 贡献的净利润 的净利润（适 为关 关联关
购买日 交易价格 定价原则 产权是 债务是
最终控制方 入资产 （适用于非同 用于同一控制 联交 系（适用
否已全 否已全
一控制下的企 下的企业合 易 关联交
部过户 部转移
业合并） 并） 易情形）
以经评估的
煤炭沟煤矿
张金火、 威宁县煤炭 2010 年 09 月
4,795.00 424.22 0.00 否 净资产为基 是 是 -
柳国明 沟煤矿 09 日
础，经双方
协商确定
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
9
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
无
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
报告期内审批的对外担保额度 报告期内对外担保实际发生额
0.00 0.00
合计（A1） 合计（A2）
报告期末已审批的对外担保额 报告期末实际对外担保余额合
0.00 0.00
度合计（A3） 计（A4）
公司对子公司的担保情况
担保额度相 实际发生日期
实际担保金 是否履行完 是否为关联方
担保对象名称 关公告披露 担保额度 （协议签署 担保类型 担保期
额 毕 担保（是或否）
日和编号 日）
2010 年 9 月
广东宏远集团 2010 年 9 月
21 日，公告 2010 年 09 月 连带责任保
房地产开发有 25,000.00 17,150.00 17 日至 2013 否 是
编号： 17 日 证
限公司 年 8 月 31 日
2010-015
报告期内审批对子公司担保额 报告期内对子公司担保实际发
25,000.00 21,700.00
度合计（B1） 生额合计（B2）
报告期末已审批的对子公司担 报告期末对子公司实际担保余
64,000.00 32,915.00
保额度合计（B3） 额合计（B4）
公司担保总额（即前两大项的合计）
报告期内审批担保额度合计 报告期内担保实际发生额合计
25,000.00 21,700.00
（A1+B1） （A2+B2）
报告期末已审批的担保额度合 报告期末实际担保余额合计
64,000.00 32,915.00
计（A3+B3） （A4+B4）
实际担保总额（即 A4+B4）占公司净资产的比例 24.06%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担保对象提供的债务担保
0.00
金额（D）
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 0.00
上述三项担保金额合计（C+D+E） 0.00
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
10
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向上市公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
东莞市万科置地有限公司 2,180.00 51,293.15 0.00 0.00
合计 2,180.00 51,293.15 0.00 0.00
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额 0.00 万元，余额 0.00 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股 5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期内的
以下承诺事项
□ 适用 √ 不适用
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.5 其他综合收益细目
11
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额 0.00 0.00
减：可供出售金融资产产生的所得税影响 0.00 0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
0.00 0.00
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
0.00 0.00
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额 0.00 0.00
减：现金流量套期工具产生的所得税影响 0.00 0.00
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
转为被套期项目初始确认金额的调整额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
4．外币财务报表折算差额 0.00 0.00
减：处置境外经营当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计 0.00 0.00
5．其他 0.00 0.00
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响 0.00 0.00
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额 0.00 0.00
小计
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
一、报告期内监事会会议情况
报告期内公司监事会共召开了七次会议，会议的详细情况如下：
（一）2010 年 4 月 13 日，监事会召开全体监事会议，会议审议通过了：
1、公司 2009 年度监事会工作报告；
2、公司 2009 年年度报告及报告摘要；
3、公司 2009 年内部控制自我评价报告。
（二）2010 年 4 月 23 日，监事会召开全体监事会议，会议审议通过了公司 2010 年第一季度报告。
（三）2010 年 8 月 23 日，监事会召开全体监事会议，会议审议通过了公司 2010 年半年度报告全文及摘要。
（四）2010 年 9 月 9 日，监事会召开全体监事会议，会议审议通过了公司与张金火、柳国明签署《威宁县煤炭沟煤矿财
产份额转让合同书》的议案。
（五）2010 年 9 月 27 日，监事会召开全体监事会议，会议审议通过了：
1、推荐冯炳强先生为监事候选人的议案；
2、推荐黄金维先生为监事候选人的议案；
3、推荐胡志强先生为监事候选人的议案；
（六）2010 年 10 月 15 日，监事会召开全体监事会议，会议审议选举出朱剑飞监事为监事会主席。
（七）2010 年 10 月 25 日，监事会召开全体监事会议，会议审议通过了公司 2010 年第三季度报告。
二、监事会工作报告
12
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
（一）监事会对于公司依法运作情况发表独立意见认为，2010 年度公司依法规范运作，各项决策程序符合法律、法规及
《公司章程》的规定，公司内部制度较为完善，公司董事、高级管理人员执行公司职务时没有违反法律、法规及《公司章程》
的行为，没有损害股东和公司利益的行为。根据相关法律规章、规则的要求以及公司实际情况的变化，公司不断完善内控制
度及内控体系，以适应发展的需要。
（二）监事会对于检查公司财务情况发表独立意见认为，通过核查公司会计帐目及结合广东正中珠江会计师事务所出具
的审计报告，公司财务报告真实反映了公司的财务状况和经营成果。
（三）报告期公司无募集资金投入项目的事项。
（四）关于公司收购资产情况。2010 年 9 月 9 日，公司与张金火、柳国明签署《威宁县煤炭沟煤矿财产份额转让合同书》，
收购了威宁县煤炭沟煤矿 70%的股权。监事会发表独立意见认为此项交易合法公平、价格合理，无内幕交易，未损害公司及
广大股东的权益。
（五）报告期内公司与控股股东广东宏远集团有限公司之间的关联交易公平合理，无损害公司利益。
§9 财务报告
9.1 审计意见
财务报告 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 广会所审字[2011]第 10005650020 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 东莞宏远工业区股份有限公司全体股东
我们审计了后附的东莞宏远工业区股份有限公司财务报表，包括 2010 年 12 月 31 日的资产
引言段 负债表和合并资产负债表，2010 年度的利润表和合并利润表、股东权益变动表和合并股东权益变
动表、现金流量表和合并现金流量表以及财务报表附注。
按照企业会计准则的规定编制财务报表是东莞宏远工业区股份有限公司管理层的责任。这种
管理层对财务报表的责任
责任包括：(1)设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊
段
或错误而导致的重大错报；(2)选择和运用恰当的会计政策；(3)作出合理的会计估计。
我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师
审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和
实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序
注册会计师责任段 取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行
风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对
内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计
的合理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
我们认为，东莞宏远工业区股份有限公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所
审计意见段 有重大方面公允反映了东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年 12 月 31 日的财务状况以及 2010
年度的经营成果和现金流量。
非标意见 无
审计机构名称 广东正中珠江会计师事务所有限公司
审计机构地址 广州市东风东路粤海大厦 555 号 10 楼
审计报告日期 2011 年 04 月 13 日
注册会计师姓名
熊永忠、何国铨
13
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年 12 月 31 日 单位：
元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 101,131,061.49 5,692,847.78 183,319,720.73 34,635,175.66
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 1,000,000.00
应收票据
应收账款 14,739,834.64 16,145,468.11 1,491,024.45
预付款项 2,258,421.60 1,464,315.37
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 58,141,606.90 1,387,219,823.46 76,072,953.83 1,556,342,781.29
买入返售金融资产
存货 1,120,107,512.56 1,112,312,836.84
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,297,378,437.19 1,392,912,671.24 1,389,315,294.88 1,592,468,981.40
非流动资产：
发放委托贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款 470,400,000.00 470,400,000.00
长期股权投资 175,990,000.00 4,539,125.50 128,040,000.00
投资性房地产 475,333,999.37 306,684,126.80 480,320,631.17 325,996,954.91
固定资产 58,531,067.33 1,865,201.22 49,480,584.05 1,027,599.29
在建工程 5,636,043.76
工程物资 82,000.00
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 196,449,058.80 47,016,082.06 134,015,961.84 47,833,948.42
开发支出
商誉
14
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
长期待摊费用 2,206,564.54 1,985,243.38
递延所得税资产 31,027,233.85 11,013,269.57 32,418,922.86 11,062,667.46
其他非流动资产
非流动资产合计 1,239,665,967.65 542,568,679.65 1,173,160,468.80 513,961,170.08
资产总计 2,537,044,404.84 1,935,481,350.89 2,562,475,763.68 2,106,430,151.48
流动负债：
短期借款 341,800,000.00 326,300,000.00 382,700,000.00 367,200,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 76,809,566.33 61,988,258.62
预收款项 86,508,679.93 157,074,464.25
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 3,451,872.84 31,994.56 2,539,388.38 31,994.56
应交税费 8,794,099.21 1,113,488.50 60,729,866.23 929,751.31
应付利息
应付股利 3,425,033.26
其他应付款 31,780,699.89 11,011,022.60 29,705,427.58 15,786,349.04
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 153,290,000.00 153,290,000.00
其他流动负债
流动负债合计 549,144,918.20 338,456,505.66 851,452,438.32 537,238,094.91
非流动负债：
长期借款 542,940,000.00 213,790,000.00 341,000,000.00 185,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债 7,910,242.57 5,663,461.63
其他非流动负债 10,817,424.59 3,034,467.24 3,118,369.56 3,118,369.56
非流动负债合计 561,667,667.16 216,824,467.24 349,781,831.19 188,118,369.56
负债合计 1,110,812,585.36 555,280,972.90 1,201,234,269.51 725,356,464.47
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 622,755,604.00 622,755,604.00 622,755,604.00 622,755,604.00
资本公积 554,598,409.91 554,598,409.91 554,598,409.91 554,598,409.91
减：库存股
专项储备 881,740.85 383,150.90
15
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
盈余公积 198,525,998.54 198,525,998.54 198,525,998.54 198,525,998.54
一般风险准备
未分配利润 -8,755,252.76 4,320,365.54 -48,551,043.99 5,193,674.56
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,368,006,500.54 1,380,200,377.99 1,327,712,119.36 1,381,073,687.01
少数股东权益 58,225,318.94 33,529,374.81
所有者权益合计 1,426,231,819.48 1,380,200,377.99 1,361,241,494.17 1,381,073,687.01
负债和所有者权益总计 2,537,044,404.84 1,935,481,350.89 2,562,475,763.68 2,106,430,151.48
9.2.2 利润表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 528,657,813.43 50,491,742.09 496,210,895.97 49,379,319.44
其中：营业收入 528,657,813.43 496,210,895.97
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 467,698,597.01 59,156,524.71 476,812,412.30 60,336,854.43
其中：营业成本 300,275,262.02 21,457,320.33 331,318,236.11 25,532,433.17
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 41,261,935.77 2,777,045.82 34,109,240.18 2,715,862.61
销售费用 28,148,442.02 22,701,837.43
管理费用 60,563,691.85 20,310,446.79 55,924,864.72 16,730,335.02
财务费用 42,209,779.02 14,809,303.32 30,461,455.89 15,044,500.05
资产减值损失 -4,760,513.67 -197,591.55 2,296,777.97 313,723.58
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
-651,411.85 7,825,670.99 849,230.64 3,338,125.99
填列）
其中：对联营企业和合
-677,082.84 -329,101.43
营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
60,307,804.57 -839,111.63 20,247,714.31 -7,619,409.00
列）
加：营业外收入 4,350,156.20 15,200.50 4,853,769.17 2,854,064.94
16
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
减：营业外支出 7,223,566.19 25,326.35
其中：非流动资产处置损失 6,959,578.49 -2,828,738.59
四、利润总额（亏损总额以“-”
57,434,394.58 -823,911.13 25,076,157.13 -4,765,344.06
号填列）
减：所得税费用 10,443,124.73 49,397.89 2,036,240.28 2,396,569.10
五、净利润（净亏损以“-”号填
46,991,269.85 -873,309.02 23,039,916.85 -7,161,913.16
列）
归属于母公司所有者的净
39,795,791.23 -873,309.02 19,685,891.18 -7,161,913.16
利润
少数股东损益 7,195,478.62 3,354,025.67
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0639 -0.0014 0.0316 -0.0115
（二）稀释每股收益 0.0639 -0.0014 0.0316 -0.0115
七、其他综合收益
八、综合收益总额 46,991,269.85 -873,309.02 23,039,916.85 -7,161,913.16
归属于母公司所有者的综
39,795,791.23 -873,309.02 19,685,891.18 -7,161,913.16
合收益总额
归属于少数股东的综合收
7,195,478.62 3,354,025.67
益总额
本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0.00 元。
9.2.3 现金流量表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年 1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
504,599,512.46 52,059,876.61 580,905,869.59 49,171,041.60
现金
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关 43,800,469.08 1,157,736.60 2,163,880.79
17
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
的现金
经营活动现金流入小计 548,399,981.54 53,217,613.21 583,069,750.38 49,171,041.60
购买商品、接受劳务支付的
273,628,111.35 235,258,796.48
现金
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
34,923,993.57 4,231,644.97 16,801,594.17 4,077,585.56
付的现金
支付的各项税费 97,965,361.49 3,729,939.03 43,312,663.04 5,701,606.81
支付其他与经营活动有关
94,692,153.82 17,170,468.64 68,068,819.97 13,924,517.60
的现金
经营活动现金流出小计 501,209,620.23 25,132,052.64 363,441,873.66 23,703,709.97
经营活动产生的现金
47,190,361.31 28,085,560.57 219,627,876.72 25,467,331.63
流量净额
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 2,725,670.99 2,725,670.99
取得投资收益收到的现金 7,800,000.00 7,200,000.00 7,200,000.00
处置固定资产、无形资产和
6,397,371.30 6,025,000.00 58,000,000.00 58,000,000.00
其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
345,772,883.67 62,644,868.78
的现金
投资活动现金流入小计 9,123,042.29 362,323,554.66 65,200,000.00 127,844,868.78
购建固定资产、无形资产和
9,874,155.13 2,194,748.67 3,425,741.92 1,380,795.83
其他长期资产支付的现金
投资支付的现金 50,040,500.00 40,552,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
49,409,460.27 24,863,625.14
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
27,768,000.00 187,359,965.61 5,000,000.00
的现金
投资活动现金流出小计 87,051,615.40 239,595,214.28 28,289,367.06 46,932,795.83
投资活动产生的现金
-77,928,573.11 122,728,340.38 36,910,632.94 80,912,072.95
流量净额
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 596,700,000.00 364,200,000.00 773,500,000.00 570,000,000.00
18
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计 596,700,000.00 364,200,000.00 773,500,000.00 570,000,000.00
偿还债务支付的现金 588,950,000.00 529,600,000.00 641,960,000.00 458,090,000.00
分配股利、利润或偿付利息
59,200,447.44 14,356,228.83 62,077,921.19 14,368,028.14
支付的现金
其中：子公司支付给少数股
5,200,000.00
东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关
172,100,000.00 172,100,000.00
的现金
筹资活动现金流出小计 648,150,447.44 543,956,228.83 876,137,921.19 644,558,028.14
筹资活动产生的现金
-51,450,447.44 -179,756,228.83 -102,637,921.19 -74,558,028.14
流量净额
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -82,188,659.24 -28,942,327.88 153,900,588.47 31,821,376.44
加：期初现金及现金等价物
183,319,720.73 34,635,175.66 29,419,132.26 2,813,799.22
余额
六、期末现金及现金等价物余额 101,131,061.49 5,692,847.78 183,319,720.73 34,635,175.66
19
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
所有者 所有者
项目 少数股 少数股
实收资 实收资
资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合 资本公 减：库 专项储 盈余公 一般风 未分配 权益合
本（或 其他 东权益 本（或 其他 东权益
积 存股 备 积 险准备 利润 计 积 存股 备 积 险准备 利润 计
股本） 股本）
622,75 554,59 198,52 1,412,5 622,75 554,59 198,52 1,358,1
383,15 2,721,0 33,529, -17,687
一、上年年末余额 5,604.0 8,409.9 5,998.5 13,602. 5,604.0 8,409.9 5,998.5 92,517.
0.90 63.88 374.81 ,495.16
0 1 4 04 0 1 4 29
加：会计政策变更
-51,272 -51,272 -50,549 -50,549
前期差错更正
,107.87 ,107.87 ,440.01 ,440.01
其他
622,75 554,59 198,52 1,361,2 622,75 554,59 198,52 1,307,6
383,15 -48,551 33,529, -68,236
二、本年年初余额 5,604.0 8,409.9 5,998.5 41,494. 5,604.0 8,409.9 5,998.5 43,077.
0.90 ,043.99 374.81 ,935.17
0 1 4 17 0 1 4 28
三、本年增减变动金额（减 498,58 39,795, 24,695, 64,990, 383,15 19,685, 33,529, 53,598,
少以“-”号填列） 9.95 791.23 944.13 325.31 0.90 891.18 374.81 416.89
39,795, 7,195,4 46,991, 19,685, 3,354,0 23,039,
（一）净利润
791.23 78.62 269.85 891.18 25.67 916.85
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计 39,795, 7,195,4 46,991, 19,685, 3,354,0 23,039,
20
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
791.23 78.62 269.85 891.18 25.67 916.85
（三）所有者投入和减少 22,368, 22,368, 29,919, 29,919,
资本 072.21 072.21 915.21 915.21
22,368, 22,368, 2,000,0 2,000,0
1．所有者投入资本
072.21 072.21 00.00 00.00
2．股份支付计入所有 27,920, 27,920,
者权益的金额 000.00 000.00
3．其他 -84.79 -84.79
-5,200, -5,200,
（四）利润分配
000.00 000.00
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东） -5,200, -5,200,
的分配 000.00 000.00
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备 498,58 332,39 830,98 383,15 255,43 638,58
21
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.95 3.30 3.25 0.90 3.93 4.83
2,884,5 1,923,0 4,807,5 463,64 309,09 772,74
1．本期提取
04.20 02.80 07.00 9.52 9.68 9.20
2,385,9 1,590,6 3,976,5 80,498. 53,665. 134,16
2．本期使用
14.25 09.50 23.75 62 75 4.37
（七）其他
622,75 554,59 198,52 1,426,2 622,75 554,59 198,52 1,361,2
881,74 -8,755, 58,225, 383,15 -48,551 33,529,
四、本期期末余额 5,604.0 8,409.9 5,998.5 31,819. 5,604.0 8,409.9 5,998.5 41,494.
0.85 252.76 318.94 0.90 ,043.99 374.81
0 1 4 48 0 1 4 17
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年度 单位：元
本期金额 上年金额
实收资本 实收资本
项目 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权 减：库存 一般风险 未分配利 所有者权
（或股 资本公积 专项储备 盈余公积 （或股 资本公积 专项储备 盈余公积
股 准备 润 益合计 股 准备 润 益合计
本） 本）
622,755,6 554,598,4 198,525,9 5,193,674 1,381,073 622,755,6 554,598,4 198,525,9 12,355,58 1,388,235
一、上年年末余额
04.00 09.91 98.54 .56 ,687.01 04.00 09.91 98.54 7.72 ,600.17
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
622,755,6 554,598,4 198,525,9 5,193,674 1,381,073 622,755,6 554,598,4 198,525,9 12,355,58 1,388,235
二、本年年初余额
04.00 09.91 98.54 .56 ,687.01 04.00 09.91 98.54 7.72 ,600.17
三、本年增减变动金额（减 -873,309. -873,309. -7,161,91 -7,161,91
22
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
少以“-”号填列） 02 02 3.16 3.16
-873,309. -873,309. -7,161,91 -7,161,91
（一）净利润
02 02 3.16 3.16
（二）其他综合收益
-873,309. -873,309. -7,161,91 -7,161,91
上述（一）和（二）小计
02 02 3.16 3.16
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
23
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（七）其他
622,755,6 554,598,4 198,525,9 4,320,365 1,380,200 622,755,6 554,598,4 198,525,9 5,193,674 1,381,073
四、本期期末余额
04.00 09.91 98.54 .54 ,377.99 04.00 09.91 98.54 .56 ,687.01
24
东莞宏远工业区股份有限公司 2010 年年度报告摘要
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
根据国家税务总局于 2007 年 1 月下发的国税发[2006]187 号《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通
知》，房地产企业以前年度完成销售的房地产项目即便完成收入确认、产权转移只要项目未予清算仍需补提土地增值税。根据
深圳证券交易所 2007 年 1 月出台的《上市公司执行新会计准则备忘录第 2 号》第七点规定，本公司已在 2006 年度财务报表
附注七重大事项中披露：“此项清算可能导致公司对以前年度房地产业务所涉及的土地增值税进行调整，因此，待国家税务总
局明确具体政策或各省税务机关出台实施细则后，公司将根据实际业务情况对照实施细则估算影响数，进行追溯调整。”
税务部门于 2010 年度对本公司子公司广东宏远集团房地产开发有限公司已达到清算条件的房地产开发项目的土地增值税
进行清算，广东宏远集团房地产开发有限公司根据清算结果补缴 2009 年及以前年度完成销售的房地产项目土地增值税
53,637,573.66 元，其中归属于 2009 年以前年度的土地增值税 52,674,016.51 元，2009 年度土地增值税 963,557.15 元。根据《上
市公司执行新会计准则备忘录第 2 号》第七点规定，本公司对补缴的土地增值税进行追溯调整。调减 2009 年初未分配利润
50,549,440.01 元，调减 2009 年度利润 722,667.86 元。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
报告期内新增合并单位 2 家，原因为通过设立方式取得的子公司 1 家（东莞市宏远御庭山房地产开发有限公司）及非同
一控制下企业合并取得的子公司 1 家（威宁县煤炭沟煤矿）。
东莞市宏远工业区股份有限公司董事会
董事长：周明轩
二 0 一一年四月十三日
25