东莞宏远工业区股份有限公司1995年年度报告摘要
一、公司简况
1.公司名称:东莞宏远工业区股份有限公司
英文名称:DONGGUAN WINNERWAY INDUSTRIAL ZONG CO.LTD
2.公司地址:广东省东莞市宏远工业区 电话:0769-2414228
3.公司法定代表人:陈林先生
4.公司咨询服务机构:宏远证券部
电话:0769-2412655 传真:0769-2412529 邮编:511715
二、主要财务数据与财务指标
年度项目(万元) 本年数 上年数 比上年增减(%)
主营业务收入 45,180.96 38,476.77 17.42
净利润 8,948.33 8,922.88 0.29
总资产 153,061.76 135,148.14 13.26
股东权益 82,337.28 76,351.07 7.84
每股收益(元) 0.63 0.69 -8.70
每股净资产(元) 5.76 5.89 -7.99
净资产收益率 10.87% 11.69% -7.02
股东权益比率 53.79% 56.49% -4.78
注:本公司所得税率仍以33%计算,向政府有关部门申请返还18%所得税的未尽手续正
在办理之中,返还的利润计2590.42万元将转下一年度分配,若按15%的所得税率计算
,则净利润为11538.75万元,每股收益0.81元,净资产收益率为14.01%.
三、公司业务回顾
1.一年来经营情况
1995年,公司董事会领导各部门和广大员工,坚决贯彻上届股东代表大会确定的" 长
短结合、以短促长"的经济工作方针,充分发挥艰苦创业的宏远精神,狠抓开源节流
,努力克服宏观调控造成的资金短缺、市场疲软双重困难,保证全年经济发展计划
的圆满完成,收到了良好效果.全年公司主营业务收入45,180.96 万元, 实现净利润
8948.33万元,总资产由年初的13.5亿元增加到年末的15.3亿元, 股东权益由年初的
7.64亿元增加到年末的8.23亿元,财务状况有了进一步的改善.1995年我们主要做了
以下几个方面的工作:
(1)全力以赴抓重点,保证了重点工程建设的顺利进行.
按照上届股东代表大会确定的"长短结合、以短促长"的发展方针,今年上半年,我们
把新科磁电制品厂、大岭山工业区等几个投资额度大、对公司今后经济发展影响大
的项目,作为全年建设的重点工程,全力以赴来抓. 一是进一步加强了对重点工程建
设的领导.二是选派得力干部及监理人员,加强对重点工程建设的督促监督. 经过一
年努力,大岭山工业区在完成三通一平工程的基础上,宏彩纸品厂已于今年五月试产
,并开始取得效益,新科磁电制品厂厂房及配套设施的主体工程已基本完成, 目前已
开始了设备安装,预计96年二季度将分步投入生产.这些重点工程的顺利建设将进一
步增强我公司的发展后劲产生重要影响;仅新科磁电制品厂,96年即可增加公司收入
1千多万元港币.
(2)抓内涵和抓外延相结合,使工业生产保持了良好增长势头.
面对国内资金供应日益紧张、市场销售下降及三角债日益严重不利形势，今年以来
，我们继续发挥我公司合资工业企业多、工业产品外销份额大、市场销售情况良好
的优势,首先挖掘现有工业企业的生产潜力,扩大现有企业的内涵再生产.同时,努力
抓好新增工业项目的去年底试产的百春塑胶制品厂、百冠印刷制版厂经过年初的紧
张试产,已于今年5月达到设计生产能力;今年新办的宏彩纸厂、万利合电子厂、 杨
州宏远电子有限公司等三家新企业也于6月和10月先后投产,其中宏彩纸品厂也基本
达到了设计生产能力,据初步统计,公司所属主要工业企业95年工业产值比去年增长
10%以上,取得了较好效益,对缓解建设资金紧张的状况起到了良好促进作用.
(3)继续采取以销促建的方针,房地产开发在大市低迷的情况下仍有相应发展, 致使
公司主营业务有了稳定的增长.
今年以来,房地产公司仍然实行以销促销的方针,坚持把销售放在商品楼宇开发的首
位.面对更加低迷的市场形势和所剩楼盘中高层楼宇占多数的实际,着力在宣传的深
度和说服力上做文章,利用走访、派送宣传单等多种形式,有针对性地开展过细的宣
传推销工作,取得了良好效果.其中沿河路商住小区、宏明花园、长福花园等低层楼
盘基本销售完毕,宏远花园三楼高层建筑的销售工作也出现了较大起色.在抓好销售
的同时,房地产公司努力抓适销楼宇的开发,先后推出的金丰商业街A、B座、沿河路
F、G座等楼盘,受到了市场的欢迎,到目前在建楼盘已售出近70%.
(4)深入开展开源节流,发展多种经营取得了良好的经济效益
在取得上述经济成果的同时,今年上半年组织筹办的宏远副食品综合市场,已于10月
2日开张营业,购销两旺,受到了社会各届的广泛好评;结合开源节流, 公司各部门认
真查找管理漏洞,弥补工作不足,使全公司内部管理得到了进一步改进.所有这些,都
将对公司的进一步发展产生积极的促进作用.
2.对前次募集资金的运用情况的说明
东莞宏远工业区股份有限公司前次发行股票时间为1994年7月,当时向社会公开发行
1800万A股,共募集资金10944万元,均按原计划用途使用, 分别用于宏远发电厂的建
设,宏远科技发展公司新产品的开发生产、百威塑胶制品厂等三条生产线的引进,以
及工业区新厂房和基础设施的建设等项目,各项目投资金额与《招股说明书》所述基本相同,并取得了预期的效益.
3.新年度业务发展规划
从目前情况看,国家紧缩银根的政策不可能在短期内有大幅度松动,疲软的国内市场
也不可能在短期内有大幅度回升,也就是说,1996年,我们仍然会面临资金紧张 和市
场疲软的双重困难.董事会认为,要有效克服这些困难, 既保证公司主营业务收入和
净利润在96年有10%以上的增长,又要为今后发展蓄积后劲, 就必须紧紧抓住国家加
大调整经济结构力度的机遇充分发挥我公司经济实力雄厚,对外经济联系广泛、 产
业门类较多、社会声誉较好等各种优势,在着力抓好重点工程建设、 保证经济收入
稳步增长的同时,加大工业产品的开发力度,促进公司产业结构的逐步升级. 具体说
来主要是以下五点:
(2)从抓好主要工业企业的生产经营和产品开发入手,逐步加大工业项目的开发经营
力度,促进公司经济结构的优化调整.在继续抓好百威、百春、百冠、宏达等合资企
业生产经营管理、促进其稳步发展的同时,首先对我公司占有股权比例大、 新产品
多、发展潜力大的生产药厂,实行相应的资金,人力倾斜政策, 一方面扩大国家已经
批准的FDP促肝细胞生产素等几个国家级新药的生产和销售,尽快提高市场占有率,
增加收入.另一方面发挥该企业科研力量雄厚的优势,促进后续产品的尽快鉴定投产
,使药厂很快向公司自有工业大户迈进;其次利用扬州宏远电器有限公司的成熟技术
市场,扩大兴建新的电子产品生产企业,发展自己的电子工业企业; 再次是抓好宏彩
纸品厂的生产管理,促其生产规模的不断扩大,这三个工业企业如能按计划发展, 不
但能有效增加公司96年的经济收入,还将对公司的长远发展产生重要影响.
(3)积极稳妥地发展房地产,经过几年实践, 宏远房地产开发已经积累了许多成功经
验,特别是宏远副食品综合市场的成功兴办,对工业区周围的商品楼宇销售, 产生了
明显的推动作用.1996年要充分利用这一有利条件,在继续搞好金丰商业街建设的同
时,积极在宏远商业城开发新住宅区,重点发展投入少、收益快的中低档商铺和商品
房,争取全年创利6000万元以上.
(4)成立体育产业公司,扩大体育产业经营,利用宏远体育队伍的声誉和社会效应,借
鉴国内外经济体育俱乐部的经验,大力发展与宏远甲A级足球、篮球队相关的经营业
务,积极探索发展体育产业的道路,进一步提高经济的盈利水平, 使之成为本公司的
重要产业之一.
(5)努力抓好贸易、旅游等多种经营,在增加公司经济收入的基础上, 促进公司向多
元化迈进.
(6)从推行不同形式的责任制入手,进一步明确内部经济责任,建立更加有效的机制
,加强和完善公司的内部管理,为经济发展创造良好的管理条件.
四、股本变化及股本结构情况
1.股本变化及股本结构情况
①股本结构情况
截止1995年12月31日,本公司股本结构如下:
单位:万股 面值:每股1元
股份种类 年初数 所占比例 年末数 所占比例
尚未流通股份
发起人股份 4312 33.27% 4312 30.19%
募集法人股 2033 15.69% 2033 14.23%
内部职工股 3375 26.04% 1583.84 11.09%
小 计 9720 75.00% 7928.84 55.51%
流通股份
普通股A股 3240 25.00% 6354.16 44.49%
小计 3240 25.00% 6354.16 44.49%
股份总数 12960 100.00% 14283 100.00%
②股本变动情况及原因
本年度增加股本1323万股.1994年年终分红方案为法人股每10股派现金3元, 个人股
每10股送2股另派现金1元,该方案于1995年5月22 日实施, 所送红股共1323 万股于
1995年6月1日上市流通,总股本增至14283万股.此外,本公司内部职工股1791.16 万
股于1995年3月28日在深交所上市流通,年末流通股增至6354.16万股.
③主要股东持股情况
截止日期:1995年12月31日
股东名称 持股数(万股) 占总股本比例(%)
篁村区经济联合总社 3949 27.64
东莞市城宝综合贸易公司 1167.5 8.17
广东华信置业股份有限公司 227.5 1.59
东莞市篁村区篁村南村经济合作社 180.3924 1.26
广东华侨信托投资公司 136.5 0.95
东莞市虎门兴业电器部 104.65 0.73
惠州大亚湾运通汽车出租有限公司 65.242 0.45
东莞市篁村经济联合社 50.05 0.35
东莞市振兴工贸发展公司 45.5 0.31
先锋集团有限公司东莞分公司 45.5 0.31
④截止1995年12月31日,本公司股东总数为24646人.
2.公司董事、监事与高级管理人员持股情况
姓名 职务 持股数(股)
陈 林 董事长、总经理 10,000
陈健枝 副董事长、副总经理 10,000
谢园文 副董事长 0
张小玲 董事、副总经理 10,000
陈淦尧 董事、副总经理 10,000
古健新 董事 0
梁国枢 董事 2,000
罗锦坤 董事 0
李达明 董事 0
郭松波 董事、副总经理 0
谭炽坚 董事 0
张树鹏 财务总监 1,200
张民高 监事会主席 6,000
陈海涛 监事 10,000
冯炳强 监事 12,000
胡志强 监事 8,000
董昆岭 监事 9,200
注:年末持股数与年初持股数相同.
五、重要事项
1.董事会于1995年4月18日召开会议,根据股东大会的授权,制订了1994 年年终分红
方案:法人股每10股分现金3.00元,个人股每10股送红股2股另分现金1元, 同时决定
进行1995年度配股,配股方案为:配股比例为10:2.1, 配股所募资金用于合作兴建新
科磁电制品厂等项目.配股价由董事会根据实际情况以每股净资产值为基础确定.
2.1995年5月12日召开临时股东大会,审议通过了董事会提出的1995年度增资配股方
案:按照1994年中期送红股后的总股本10080万股为基数,以10:3的的比例进行配股.
按1995年送股后总股本14283万股全面摊薄后,实际配股比例为10:22.1,法人股股东
(含发起人)同意转让其配股权,配股权转让费为每股0.05元.配股价格由董事会根据
实际情况以当时每股净资产值为基础确定.本次配股所募集的资金,主要用于与日本
TDK集团全资子公司香港新科实业有限公司合作的新科磁电制品厂(总投资1亿美元)、
广东宏远高成数控机床厂等项目的建设.
3.1995年9月9日再次召开临时股东大会,通过了新的配股方案:配比例仍为10:2.1,
广东宏远集团公司以每股0.05元的价格受让本公司两家发起人东莞市篁村区经济联
合总社会和东莞市城宝综合贸易公司的配股权,共计1,074.465万股, 广东宏远集团
公司以其拥有的大岭山工业区商住用地评估作价认购该部分配股. 配股价为每股5
.80-6.50元,配股所募资金主要用于兴建新科磁电制品厂.
4.董事会1995年10月19日召开会议,考虑到本公司资本公积金过高等情况,决定将部
分资本公积金共11426.4万元用于转增公司股本,按现有总股本14283万股计算,向全
体股东每10股送8股.
5.1995年12月17日召开年度股东大会,审议通过了董事会关于1995 年度配股有关事
项、资本公积金转增股本1995年度分红以及1996年发展经营计划的报告, 主要内容
为: 同意本公司两家发起人大股东东莞市篁村区经济联合总社和东莞市城宝综合贸
易公司放弃配股权, 同意广东宏远集团公司提出的放弃原拟以土地使用权作价认购
从这两家大股东受让的配股计划的请求.关于1995年年度的配股方案,除作上述调整
外,其它方面包括配股比例、配股价及配股所募资金用途等均不变.同意本公司董事
会提出的资本公积金转增股本的方案,即本次动用资本公积金11426.4万元等比例增
加公司股本,按现有总股本14283万股计算,送股比例为每10股送8股, 原则上在1995
年度配股完成后实施.授权董事会制定并实施1995年度分红方案.
6.本报告期内公司无重大诉讼、仲裁事项.
六、关联企业
公司名称 注册资本 本公司 主要业务
(万元) 所占股权
广东宏远集团公司房地产开发公司 500 100% 城市综合开发(四级).批发.
零售.建筑材料等
广东宏远集团宏远电器工业公司 328.8 100% 家用电器.五金.塑料制品.
家用电器维修等
广东宏远集团城宝综合贸易公司 130 100% 五金.家用电器.自行车.钢
材.建筑材料等
广东宏远集团公司宏远乐园 145 100% 溜冰.碰碰车.电影.水上游艇
东莞市宏远发展总公司营业部 32 100% 日用百货.日用杂品
东莞市宏远表面技术研究所 60 100% 特种涂料.各种金属和非金属
的表面着色剂.光亮剂等
广东省东莞市宏远高科技陶瓷公司 500 100% 陶瓷制品.陶瓷技术咨询
东莞宏远发电厂 13,176.6 100% 电力生产
东莞市三和生化药业有限公司 1,257 52% 办理外引内联企业的咨询业
务.管理下属企业
七、财务报告
1.审议意见:公司财务报告经广州会计师事务所李柏生、吉争雄注册会计师审计,出
具无保留意见的审计报告[粤会所查字(96)第162号].
2.财务报表
3.财务报表附注
(一)重要会计政策
①长期投资
本公司对联营公司之长期投资系采用下列的会计处理方法, 投资额占联营公司资本
总额不足50%时,以成本法核算;投资额占联营公司资本总额的50%以上时, 采用权益
法核算并以合并报表方式反映.
②外币兑换
本公司以人民币为记帐本位币,对发生的非本位币经济业务,按各月末的市场汇价进
行折算反映,发生之差额列入当期损益.
③主营业务收入
营业额系指本公司出售货品予外界客户减除销货退回及折扣后的净额. 而房地产有
小部分之收入,由于按合同价格结合工程进度结转的销售收入.
④营业成本
营业成本系指本公司已销售产品净额之相比的销售成本,而房地产有小部门的成本,
由于房产工程尚未结算,但已按工程进度结转收入,故该部分收入按完工程度预估成
本入帐处理.
⑤存货
存货增加以实际成本计价,发出存货,按不同行业分别采用先进先出法和加权平均法
计算确定.而房地产部门之存货,由于其工程虽已完工,但未结算,故仍列作存货反映.
⑥坏帐准备
本公司按截至1995年12月31日止之应收帐款(扣除关联公司往来部门)的3 ‰计提坏
帐准备.
⑦固定资产及其折旧
固定资产按实际成本计价,其折旧采用直线法平均计算,并按固定资产类别的原值,
估计使用年限和估计残值(按原价的5%)确定固定资产折旧年限和年折旧率如下:
房屋建筑物 25年 3.8%
机构设备 10年 9.5%
电子设备 5年 19.0%
运输工具 5年 19.0%
办公设备 5年 19.0%
工具用具 5年 19.0%
⑧场地使用权及其摊销
本公司在核算期间,将场地使用权单独列作无形资产反映,共按70年期限进行摊销.
⑨递延资产
反映为房屋装修支出.开办费.汇率折算差额等项目,各项目均按五年期限进行摊销
.
L 税项
a.企业所得税
本公司及子公司的企业所得税按股份制企业适用所得税率,以33%税率计征.
b.流转税
税项 税目 税率
商品房收入 营业税 5%
商业贸易批发收入 增值税 17%或6%
电器产品销售收入 增值税 17%
房租收入 营业税 5%
其他收入 营业税 按具体项目确定
另按营业税,增值税税款之4%税率计征教育费附加,以及按1%税率或7%税率计征城市
建设税.
c.房产税
本集团之房产税按生产经营和自用房产以拥有之房产原值的70%之1.2%税率计征.
d.印花税
本集团之印花税由本公司及附属子公司于发生时按税法规定具体项目向税务局申报
缴交..
e.土增值税
根据《财政部、国家税务总局对1994年1月1日前签订开发及转让合同的房地产征免
土地增值税的通告》规定,免征房地产交易中的增值税.
(11)投资收益
本公司在审议涉及期间对联营公司之投资收益按上述说明三.1之处理列作股东权益
;而债券及基金之长期投资项目待到期时才计取利息.
(12)利润分配方案
根据公司董事会《关于公司1995年度财务决算和利润方案的决议》规定,95 年度公
司税后利润按以下比例进行分配:
项目 分配比例
法定盈余公积金 10%
法定公益金 10%
任意盈余公积金 10%
股利分配 50%
合计 100%
(二)主要报表项目附注
(1)应收帐款
应收帐款1995年12月31日的余额为312,816,647.93,其帐龄分帐情况如下:
年数 金额 所占比例%
一年内 259,138,125.79 82.84
超一年 19,492,492.25 6.23
超二年 34,186,029.89 10.93
合计 312,816,647.93 100
(2)其他应收款
其他应收款1995年12月31日的余额为66,777,367.32,其帐龄分析情况如下:
年数 金额 所占比例%
一年内 53,423,582.87 80
超一年 9,782,358.92 14.65
超二年 247,345.29 0.37
超三年 3,324,080.24 4.98
合计 66,777,367.32 100
(3)长期投资
长期投资包括对联营公司的投资和对债券的投资两部分.截至1995年12月31日止,投
资明细项目如下:
折合人民币 所占股权投资
联营公司:
百威塑胶制品厂 18,000,000.00 40
联发毛纺织有限公司 5,000,000.00 30
新美宏涂料有限公司 960,000.00 25
宝安嘉湖工业公司 2,520,000.00 21
东环滋材有限公司 3,787,286.69 37
子子宝塑胶制品厂 1,023,624.00 30
宏昌胶粘带厂 382,675.44 30
百春塑胶制品厂 3,100,000.00 25
小计 34,773,583.13
债券及基金
利率 到期日 应计利息
集资款 200,000.00 1996.5 44,200.00
能源股金 42,285.00 1996.9 4,883.92
电力建设基金 357,250.00 1996.9 41,262.38
小计 599,535.00 90,346.30
合计 35,373,121.13
本期长期投资联营公司除百威.联发公司外未计转投资损益.
(4)在建工程
本公司在建工程明细项目列示如下:
工程名称 工程进度 实际支用数 原预算数 资金来源
宏运商业大厦 60% 30,503,283.74 44,598,000.00 自筹
新科电子厂厂房 95% 53,166,779.15 50,895,400.00 自筹
二合一检测工程 95% 5,349,760.00 电器厂生产线工程 自筹
其他 4,502,130.16 多项零星小工程 自筹
合计 93,521,953.05
本期在建工程比上期增加82,319,563.79,增长了734.84%,主要本期增加了两项大工
程宏远商业大厦及新科电子厂厂房.
(5)应付帐款
本期应付帐款余额比上期增加53,993,756.52元,增长了1518.12%, 主要为本期增加
应付河北衡水工贸公司金中花园工程款项32,266,690.34 元及增加应付华中置业公
司宏丰楼工程款项21,727,066.18元.
(6)其他应付款
本期其他应付款余额比上期增加46,411,864.62元,主要为本期增加了应付广东宏远
集团公司款项.
(7)长期应付款
长期应付款是公司向社会及公司内部筹资款122,184,503.58元.
(8)资本公积金
1995.12.31 1994.12.31
资本溢价 263,070,693.85 263,070,693.85
评估溢余 279,458,945.50 279,461,121.18
合计 542,529639.35 542,531,815.03
(9)盈余公积
1995.12.31 1994.12.31
法定公积金 35,873,016.93 26,924,689.42
任意公积金 43,804,974.18 34,856,646.67
法定公益金 56,442,571.95 29,597,589.42
合计 136,120,563.06 91,378,925.51
本期增加额是依据公司95年度利润分配方案分配增加数额.
(10)投资收益
投资收益明细项目列示如下:
1995年度 1994年度
联营公司投资收益 5,321,600.00 5,000,000.00
股票投资收益 62,343.60 20,738,942.33
股息收入 5,520.00 51,905.10
债券投资收入 4,200.00 -
合计 5,393,663.60 25,790,847.43
本期投资收益比上期减少20,397,183.83元,减少了79.09%. 主要是本期公司未进行
股票投资业务,故此部分业务未取得收益.
八、其它事项
1.本公司董事会于1996年4月18日召开会议,审议通过了公司1995年度财务决算和利
润分配方案:
本公司1995年度主营业务收入45180.96万元,利润总额13575万元,净利润8948.3 万
元,提取10%为法定公积金,即894.83万元;提取10%为法定公益金,即894.83万元; 提
取30%为任意公积金,即2684.5万元;可供股东分配利润为4474.2万元.
根据本公司1995年12月17日召开的年度股东大会通过的动用资本公积金11426.4 万
元向全体股东送股(10送8).授权董事会决定1995年度利润分配方案以及在配股完成
后一并实施的决议,本公司董事会研究决定:按现有总股本14283万股计算,公司公积
金送股及1995年度分红送股方案为:向全体股东每10股送8.8股派现金2.2(按预测的
醑凤后总股本计算,均为每10股送7.9股派现金2.0元),剩余的可分配利润189.3万元
转入下一年度分配.该方案将提交本年度股东大会审议通过.
2.本公司1995年度配股已开始实施,股权登记日为1996年4月15日,除权日为4月16日
,配股缴款期为4月18日至4月30日,本次配股与公司现行普通股享有同等权益, 包括
共享1995年度利润分配及经1995年12月17日股东大会决定的资本公积金转增股本的
权益.
东莞宏远工业区股份有限公司
董事长:陈林
1996年4月24日
