东莞宏远工业区股份有限公司2007年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
1.3 所有董事均已出席
1.4 广东正中珠江会计师事务所为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。
1.5 本公司董事长周明轩先生、主管会计工作负责人兼董事王连莹先生、会计机构负责人鄢国根先生声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 粤宏远Ａ
股票代码 000573
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 广东省东莞市宏远工业区
注册地址的邮政编码 523087
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼
办公地址的邮政编码 523087
公司国际互联网网址 www.winnerway.com.cn
电子信箱 0573@21cn.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 李军印 吴荔
联系地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦16楼
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
传真 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 lijunyin@tom.com 0573@21cn.com
§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：（人民币）元
2007年 2006年 本年比上年增减（％） 2005年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业收入 455,918,425.53 331,759,856.64 331,760,151.95 37.42% 565,451,497.06 569,191,869.58
利润总额 43,817,250.64 2,132,673.44 2,132,673.44 1,954.57% 19,816,137.41 19,816,137.41
归属于上市公司股东的净利润 32,571,923.15 4,060,161.97 3,446,124.89 845.18% 16,429,597.83 13,240,435.56
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 34,231,408.82 3,337,530.77 2,723,493.69 1,156.89% 22,383,476.68 19,194,314.41
经营活动产生的现金流量净额 22,290,854.93 46,444,733.98 46,444,733.98 -52.01% -241,028,211.97 -241,028,211.97
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减（％） 2005年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 2,230,879,906.50 2,269,459,224.70 2,300,108,609.66 -3.01% 2,165,541,861.79 2,190,997,997.49
所有者权益（或股东权益） 1,473,224,314.21 1,410,003,006.10 1,440,652,391.06 2.26% 1,411,750,130.47 1,437,206,266.17
3.2 主要财务指标
单位：（人民币）元
2007年 2006年 本年比上年增减（％） 2005年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益 0.0523 0.0065 0.0055 850.91% 0.0364 0.0293
稀释每股收益 0.0523 0.0065 0.0055 850.91% 0.0364 0.0293
扣除非经常性损益后的基本每股收益 0.0550 0.0054 0.0044 1,150.00% 0.0496 0.0425
全面摊薄净资产收益率 2.21% 0.29% 0.24% 1.97% 1.16% 0.92%
加权平均净资产收益率 2.24% 0.29% 0.24% 2.00% 1.18% 0.93%
扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率 2.32% 0.24% 0.19% 2.13% 1.59% 1.34%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率 2.35% 0.24% 0.19% 2.16% 1.61% 1.34%
每股经营活动产生的现金流量净额 0.0358 0.0746 0.0746 -52.01% -0.5341 -0.5341
2007年末 2006年末 本年末比上年末增减（％） 2005年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的每股净资产 2.366 2.264 2.313 2.29% 3.128 3.185
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
非经常性损益项目 金额
处置被投资公司的净收益 273,453.73
营业外收支净额 -1,932,939.40
合计 -1,659,485.67
采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例 发行新股 送股 公积金转股 其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 159,162,006 25.56% -65,890,574 -65,890,574 93,271,432 14.98%
1、国家持股
2、国有法人持股
3、其他内资持股 159,162,006 25.56% -65,890,574 -65,890,574 93,271,432 14.98%
其中：境内非国有法人持股 159,005,691 25.53% -65,784,749 -65,784,749 93,220,942 14.97%
境内自然人持股 156,315 0.03% -105,825 -105,825 50,490 0.01%
4、外资持股
其中：境外法人持股
境外自然人持股
二、无限售条件股份 463,593,598 74.44% 65,890,574 65,890,574 529,484,172 85.02%
1、人民币普通股 463,593,598 74.44% 65,890,574 65,890,574 529,484,172 85.02%
2、境内上市的外资股
3、境外上市的外资股
4、其他
三、股份总数 622,755,604 100.00% 0 0 622,755,604 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股
股东名称 年初限售股数 本年解除限售股数 本年增加限售股数 年末限售股数 限售原因 解除限售日期
广东宏远集团有限公司 87,086,507 0 0 87,086,507 股改限售 2007年6月16日31,137,780股
2008年6月16日62,275,560股
2009年6月16日87,086,507股
其他21家限售流通股股东 6,134,435 0 0 6,134,435 股改限售 2007年06月16日
东莞市城宝综合贸易公司 30,967,895 30,967,895 0 0 股改限售 2007年07月10日
东莞市南城区经济联合总社 11,875,432 11,875,432 0 0 股改限售 2007年07月10日
东莞市振兴工贸发展公司 11,231,390 11,231,390 0 0 股改限售 2007年07月10日
东莞市南城区篁村经济联合社 1,607,599 1,607,599 0 0 股改限售 2007年07月10日
其他20家限售流通股股东 6,553,514 6,553,514 0 0 股改限售 2007年07月10日
东莞市兴业贸易发展有限公司 2,622,529 2,622,529 0 0 股改限售 2007年07月25日
其他6家限售流通股股东 926,390 926,390 0 0 股改限售 2007年07月25日
合计 159,005,691 65,784,749 0 93,220,942 － －
4.2 前10名股东、前10名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 146,933
前10名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数 持有有限售条件股份数量 质押或冻结的股份数量
广东宏远集团有限公司 境内非国有法人 13.98% 87,086,507 87,086,507 87,086,507
东莞市城宝综合贸易公司 境内非国有法人 4.50% 28,043,500 0 26,390,000
东莞市振兴工贸发展公司 境内非国有法人 1.64% 10,231,390 0 0
东莞市南城区经济联合总社 境内非国有法人 1.14% 7,075,432 0 0
深圳市宏泽万年投资有限公司 境内非国有法人 0.80% 4,980,000 0 0
宋苗方 境内自然人 0.38% 2,375,000 0 0
张汉武 境内自然人 0.26% 1,629,093 0 0
先锋集团有限公司东莞分公司 境内非国有法人 0.18% 1,140,230 1,140,230 0
李燮球 境内自然人 0.17% 1,035,000 0 0
张静亮 境内自然人 0.13% 830,000 0 0
前10名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
东莞市城宝综合贸易公司 28,043,500 人民币普通股
东莞市振兴工贸发展公司 10,231,390 人民币普通股
东莞市南城区经济联合总社 7,075,432 人民币普通股
深圳市宏泽万年投资有限公司 4,980,000 人民币普通股
宋苗方 2,375,000 人民币普通股
张汉武 1,629,093 人民币普通股
李燮球 1,035,000 人民币普通股
张静亮 830,000 人民币普通股
宗子溪 818,500 人民币普通股
上海浙能投资管理有限公司 740,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行动的说明 前10名股东中广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展公司存在关联关系，属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
控股股东情况介绍控股股东名称：广东宏远集团有限公司法定代表人：陈林成立日期：1987年12月25日注册资本：5000万元人民币企业性质：有限责任公司经营范围：经营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限定公司经营或禁止进出口的商品及技术除外）；经营进料加工和"三来一补"业务；经营对销贸易和转口贸易；项目投资、投资兴建厂房；投资咨询服务；销售塑料制品、建筑材料、电子计算机及配件、电子产品、通信设备、电器机械及器材、人造板、汽车零配件、五金、交电、日用百货、日用杂品、针纺织品、普通机械，金属材料（除国家专营专控商品）。公司实际控制人情况介绍陈林，男，1941年出生于广东省东莞市，国籍为中国，广东宏远集团有限公司及东莞宏远工业区股份有限公司创始人。曾任广东省外商投资企业协会常务理事、广东省体育记者协会会长、广东宏远足球俱乐部董事长等职务，1992年至今任广东宏远集团有限公司董事长。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务 性别 年龄 任期起始日期 任期终止日期 年初持股数 年末持股数 变动原因 报告期内从公司领取的报酬总额（万元） 报告期被授予的股权激励情况 是否在股东单位或其他关联单位领取薪酬
可行权股数 已行权数量 行权价 期末股票市价
周明轩 董事长、总经理 男 42 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 22.80 0 0 0.00 0.00 否
刘伟权 副董事长 男 39 2007/05/18 2010/05/18 13,997 13,997 － 22.80 0 0 0.00 0.00 否
王连莹 董事 男 36 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 19.20 0 0 0.00 0.00 否
戴炳源 独立董事 男 51 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 3.60 0 0 0.00 0.00 否
黄文忠 独立董事 男 61 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 3.60 0 0 0.00 0.00 否
朱剑飞 监事会主席 男 38 2007/05/18 2010/05/18 1,699 1,699 － 6.60 0 0 0.00 0.00 否
冯炳强 监事 男 51 2007/05/18 2010/05/18 46,392 46,392 － 0.54 0 0 0.00 0.00 否
胡志强 监事 男 38 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 0.00 0 0 0.00 0.00 是
黄金维 监事 男 45 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 0.00 0 0 0.00 0.00 是
黄懿 董事 女 33 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 7.92 0 0 0.00 0.00 否
李军印 董事会秘书 男 37 2007/05/18 2010/05/18 0 0 － 8.28 0 0 0.00 0.00 否
合计 - - - - - 62,088 62,088 - 95.34 0 0 - - -
上述人员持有本公司的股票期权及被授予的限制性股票数量
□ 适用 √ 不适用
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
2007年公司实现营业收入45,591.84万元，比上年同期增长37.42%，营业利润4575.02万元，比上年同期增长580.96%，净利润3257.19万元，比上年同期增长845.17 %。报告期内公司收入及利润的大幅增长，是由于商品房销售单价增长，使公司房地产业务收入大幅增加所致。（1）公司主营业务发展面临的宏观政策影响和外部经营环境分析2007年国家进一步加大了对房地产行业的宏观调控。年初，国家税务总局发布了《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》，明确房地产开发企业土地增值税将实行清算方式缴纳；10月，国土资源部又发布了《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，规定受让人必须依照出让合同付清全部出让金后，才能领取国有建设用地使用权证书; 在金融政策方面，2007年中央银行五次加息、十次上调存款准备金率，并于2007年9月27日与银监会联合颁布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，明确房贷二套房政策及严格房地产开发贷款。国家对房地产的各项宏观调控政策尤其是房贷二套房政策出台以来，有效遏制了部分城市楼盘价格急速上涨的势头，使房地产市场的发展回归理性。公司房地产业务所在地东莞市的楼盘价格在2007年上半年平稳上升，7月受周边城市楼价大幅上涨的带动而成为转折点，东莞的楼价也出现大幅上涨，楼盘均价在8月突破6000元大关，涨幅超过20%；土地拍卖方面，东莞各镇区也接连出现了"地王"，进一步推动了楼价的上扬。而在2007年第四季度，随着二套房政策的出台，东莞市房地产市场也受到了巨大影响；年底，东莞市政府又进一步取消了购房入户的相关政策，东莞市房地产市场的发展步入调整，楼盘成交量急剧下降，市场观望情绪浓厚，短期内对公司主营业务房地产的发展产生了不利影响。（2）公司经营的优势与困难分析公司开发的楼盘均在东莞市区范围内。2007年，公司开发的楼盘成交量位居东莞市前六位。公司目前已累积了近二十年的东莞本土商品房开发的成功经验，2000年，公司房地产结合体育产业，独创了"运动健康"的家居理念，带动了金丰花园、活力康城等项目的销售，树立了品牌新形象；2003年以来，公司房地产又率先在东莞市推出了江南人居意境的江南世家、江南雅筑等项目，市场反应非常热烈。目前，公司房地产已在东莞市房地产市场拥有了较高的知名度和美誉度。受国家对房地产行业宏观调控的影响，东莞市的房地产市场步入调整，市场竞争也将更加激烈。针对目前相对低迷的市场环境，东莞各大房地产开发商纷纷调整了经营策略，公司也对经营和销售策略进行了相应调整，以应对激烈的市场竞争。国家宏观调控政策使银行对房地产企业信贷的审核更加严格，公司须深化与银行的合作，保证在建项目江南第一城的开发资金。公司目前还面临增加土地储备的问题，江南第一城项目的动工使公司剩余的土地储备大幅减少，公司须根据实际情况将适时增加土地储备，以保持公司房地产业务经营的持续性和稳定性。（3）公司经营盈利能力的连续性与稳定性分析2007年公司主要销售的楼盘项目为江南雅筑，同时，新的建设项目江南第一城也于2007年7月动工，该项目将于2008年上半年公开发售，形成了江南雅筑--江南第一城的滚动开发，保证了楼盘销售的持续性。2007年前三季度，由于房地产市场大环境的影响，公司楼盘销量及价格均出现了大幅上涨，而自10月国家出台房贷二套房政策以来，楼盘价格虽未出现大幅变动，但销量受到很大的制约。预计2008年东莞房地产市场发展将趋于理性，公司楼盘的销量与价格也将趋于稳定。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 营业利润率(%) 营业收入比上年增减（%） 营业成本比上年增减（%） 营业利润率比上年增减（%）
房地产业（出租） 4,417.93 2,600.83 41.13% 7.89% 39.31% -13.28%
房地产业（售楼） 39,067.11 24,373.90 37.61% 46.81% 24.14% 11.39%
公用事业（水电） 2,106.80 1,211.53 42.49% -14.69% -39.61% 23.72%
主营业务分产品情况
商品房 39,067.11 24,373.90 37.61% 46.81% 24.14% 11.39%
6.3 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减（%）
华南地区 45,591.84 37.42%
合计 45,591.84 37.42%
6.4 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.5 非募集资金项目情况
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
项目名称 项目金额 项目进度 项目收益情况
江南雅筑二期及江南第一城项目 26,235.45 江南雅筑二期项目已完于2007年5月公开发售，江南第一城项目已于2007年7月动工，预计于2008年上半年开始销售 房地产公司实现营业收入39,592.40万元，盈利4976.76万元。
合计 26,235.45 - -
6.6 董事会对会计师事务所"非标准审计报告"的说明
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
□ 适用 √ 不适用
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
可供股东分配的利润数额较小 本年度可分配利润滚存至下一年度
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
□ 适用 √ 不适用
7.1、7.2所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署日） 担保金额 担保类型 担保期 是否履行完毕 是否为关联方担保（是或否）
报告期内担保发生额合计 0.00
报告期末担保余额合计 0.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 560.00
报告期末对子公司担保余额合计 560.00
公司担保总额情况（包括对子公司的担保）
担保总额 560.00
担保总额占公司净资产的比例 0.38%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额 0.00
直接或间接为资产负债率超过70％的被担保对象提供的债务担保金额 0.00
担保总额超过净资产50％部分的金额 0.00
上述三项担保金额合计 0.00
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√适用 □不适用
单位：（人民币）万元
关联方 向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
交易金额 占同类交易金额的比例 交易金额 占同类交易金额的比例
广东宏远集团有限公司 0.00 0.00% 193.72 100.00%
合计 0.00 0.00% 193.72 100.00%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额193.72万元，为公司向广东宏远集团有限公司按协议价交纳的办公楼租金。
7.4.2 关联债权债务往来
□ 适用 √ 不适用
7.4.3 2007年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
2007年新增资金占用情况
□ 适用 √ 不适用
截止2007年末，上市公司未能完成非经营性资金占用的清欠工作的，相关原因及已采取的清欠措施和责任追究方案
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√适用 □ 不适用
广东宏远集团有限公司在本公司股改时承诺在2006年度内用现金向本公司归还所占用的全部款项，若未能按期归还则将在2006年12月31日后的10个工作日内对全体流通股股东实施股份追送，向股份追送股权登记日登记在册的公司所有无限售条件的流通股股东每持有10股流通股追送0.3股。由于宏远集团对本公司的欠款已全部清偿完毕，其在本公司股改中所承诺的股份追送情形已不存在。
7.7 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
（一）2007年，公司依照有关法律和公司章程的规定，完善了公司的决策程序和内部控制制度，做到规范运作，守法经营；公司董事、经理在执行公司职务时坚持以法律、法规和公司章程为原则，以公司利益为重，未出现损害公司及广大股东利益的行为。（二）监事会通过核查公司会计帐目及结合广东正中珠江会计师事务所出具的审计报告，认为公司2007年度财务报告真实准确地反映了公司的财务状况及经营成果。（三）公司2007年没有收购、出售资产事项。（四）报告期内公司与控股股东广东宏远集团有限公司之间的关联交易公平合理，未损害公司及广大股东的利益。
§9 财务报告
9.1 审计意见
审计报告 标准无保留审计意见
审计报告正文
审 计 报 告广会所审字[2008]第0822360032号东莞宏远工业区股份有限公司全体股东:我们审计了后附的东莞宏远工业区股份有限公司财务报表，包括2007 年12 月31日的资产负债表和合并资产负债表、2007 年度的利润表和合并利润表、股东权益变动表及合并股东权益变动表和现金流量表及合并现金流量表以及财务报表附注。一、管理层对财务报表的责任按照企业会计准则的规定编制财务报表是东莞宏远工业区股份有限公司管理层的责任。这种责任包括：(1)设计、实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大错报；(2)选择和运用恰当的会计政策；(3)作出合理的会计估计。二、注册会计师的责任我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合理性，以及评价财务报表的总体列报。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。三、审计意见我们认为，东莞宏远工业区股份有限公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映了东莞宏远工业区股份有限公司2007 年12 月31 日的财务状况以及2007年度的经营成果和现金流量。广东正中珠江会计师事务所有限公司 中国注册会计师：熊永忠 中国注册会计师：何国铨 中国.广州 二零零八年四月十一日
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2007年12月31日 单位：（人民币）元
项目 期末数 期初数
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 296,062,281.87 174,985,032.39 343,520,120.46 286,626,562.29
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 62,590,920.61 54,015,498.16 41,407,176.78 34,211,442.42
预付款项 270,000.00 3,532,502.90
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收股利
应收利息 70,000,000.00
其他应收款 115,722,910.85 1,103,371,446.26 103,432,902.26 912,987,326.65
买入返售金融资产
存货 1,095,495,737.50 1,152,538,409.14
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,570,141,850.83 1,402,371,976.81 1,644,431,111.54 1,233,825,331.36
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 21,244,309.03 102,470,559.03 23,733,002.50 118,185,502.50
投资性房地产 465,270,231.65 301,559,366.50 467,074,897.84 321,305,080.80
固定资产 27,929,128.01 955,222.26 36,061,670.64 1,284,390.96
在建工程 53,526,145.25 34,018,942.08 8,070,267.85 7,575,567.85
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 69,352,499.96 49,469,680.99 89,915,450.42 69,121,235.67
开发支出
商誉
长期待摊费用 1,118,814.84 172,823.91 172,823.91
递延所得税资产 22,296,926.93 13,644,543.33 30,649,384.96 16,834,773.87
其他非流动资产
非流动资产合计 660,738,055.67 502,118,314.19 655,677,498.12 534,479,375.56
资产总计 2,230,879,906.50 1,904,490,291.00 2,300,108,609.66 1,768,304,706.92
流动负债：
短期借款 444,610,000.00 362,500,000.00 529,842,494.63 367,872,494.63
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 11,760,491.82 27,379,675.60
预收款项 23,963,787.78 66,690.00 101,233,820.63
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 371,802.87 65,246.77 1,211,481.62 839,504.84
应交税费 5,380,253.14 521,210.49 17,261,325.11 231,298.19
应付利息
其他应付款 22,369,256.68 2,607,184.27 55,727,421.01 4,147,795.13
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 508,455,592.29 365,760,331.53 732,656,218.60 373,091,092.79
非流动负债：
长期借款 249,200,000.00 140,000,000.00 126,800,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 249,200,000.00 140,000,000.00 126,800,000.00
负债合计 757,655,592.29 505,760,331.53 859,456,218.60 373,091,092.79
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 622,755,604.00 622,755,604.00 622,755,604.00 622,755,604.00
资本公积 554,598,409.91 554,598,409.91 554,598,409.91 554,598,409.91
减：库存股
盈余公积 198,525,998.54 198,525,998.54 198,174,364.01 198,174,364.01
一般风险准备
未分配利润 97,344,301.76 22,849,947.02 65,124,013.14 19,685,236.21
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计 1,473,224,314.21 1,398,729,959.47 1,440,652,391.06 1,395,213,614.13
少数股东权益
所有者权益合计 1,473,224,314.21 1,398,729,959.47 1,440,652,391.06 1,395,213,614.13
负债和所有者权益总计 2,230,879,906.50 1,904,490,291.00 2,300,108,609.66 1,768,304,706.92
9.2.2 利润表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2007年1-12月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 455,918,425.53 39,017,294.63 331,760,151.95 40,950,288.88
其中：营业收入 455,918,425.53 39,017,294.63 331,760,151.95 40,950,288.88
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 409,726,745.75 53,173,869.19 331,981,018.62 48,043,814.72
其中：营业成本 281,862,628.49 21,104,470.88 235,079,581.96 18,668,939.46
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 24,592,929.63 2,145,951.20 17,317,141.30 2,252,265.92
销售费用 29,120,306.51 31,055,009.45
管理费用 53,376,422.76 13,759,241.58 37,698,732.18 18,590,968.38
财务费用 14,873,239.81 12,181,539.70 7,325,521.36 4,492,659.38
资产减值损失 5,901,218.55 3,982,665.83 3,505,032.37 4,038,981.58
加：公允价值变动收益（损失以"-"号填列）
投资收益（损失以"-"号填列） -441,489.74 20,727,551.84 6,939,326.91 6,939,326.91
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以"-"号填列）
三、营业利润（亏损以"-"号填列） 45,750,190.04 6,570,977.28 6,718,460.24 -154,198.93
加：营业外收入 260,000.00 260,000.00 65,705.20 65,705.20
减：营业外支出 2,192,939.40 124,401.40 4,651,492.00
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以"-"号填列） 43,817,250.64 6,706,575.88 2,132,673.44 -88,493.73
减：所得税费用 11,245,327.49 3,190,230.54 -1,313,451.45 -1,292,862.79
五、净利润（净亏损以"-"号填列） 32,571,923.15 3,516,345.34 3,446,124.89 1,204,369.06
归属于母公司所有者的净利润 32,571,923.15 3,446,124.89
少数股东损益
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0523 0.0055
（二）稀释每股收益 0.0523 0.0055
9.2.3 现金流量表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2007年1-12月 单位：（人民币）元
项目 本期 上年同期
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 373,779,155.54 21,684,685.29 356,091,732.43 16,707,176.36
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 74,133.57 39,166.91 6,321,667.81 300,000.00
经营活动现金流入小计 373,853,289.11 21,723,852.20 362,413,400.24 17,007,176.36
购买商品、接受劳务支付的现金 235,255,536.43 218,439,801.54
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 13,144,752.62 4,661,772.42 9,554,516.44 3,434,102.22
支付的各项税费 41,182,640.31 2,360,602.48 25,586,706.27 2,438,902.95
支付其他与经营活动有关的现金 61,979,504.82 10,078,122.56 62,387,642.01 36,739,498.62
经营活动现金流出小计 351,562,434.18 17,100,497.46 315,968,666.26 42,612,503.79
经营活动产生的现金流量净额 22,290,854.93 4,623,354.74 46,444,733.98 -25,605,327.43
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额 200,000.00 200,000.00
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额 18,148,437.62 15,200,000.00
收到其他与投资活动有关的现金 213,775,494.17 278,961,089.67
投资活动现金流入小计 232,123,931.79 294,361,089.67
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 45,008,336.65 25,867,706.17 10,331,594.55 7,612,365.85
投资支付的现金
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金 26,147,941.33 209,846,229.20 50,330,000.00 49,330,000.00
投资活动现金流出小计 71,156,277.98 235,713,935.37 60,661,594.55 56,942,365.85
投资活动产生的现金流量净额 -71,156,277.98 -235,713,935.37 171,462,337.24 237,418,723.82
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 686,570,000.00 540,300,000.00 709,230,000.00 398,460,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 686,570,000.00 540,300,000.00 709,230,000.00 398,460,000.00
偿还债务支付的现金 649,470,181.47 405,740,181.47 705,731,265.37 422,887,505.37
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 35,692,234.07 15,110,767.80 33,849,684.58 19,511,876.73
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 1,995,000.00 1,995,000.00
筹资活动现金流出小计 685,162,415.54 420,850,949.27 741,575,949.95 444,394,382.10
筹资活动产生的现金流量净额 1,407,584.46 119,449,050.73 -32,345,949.95 -45,934,382.10
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 -47,457,838.59 -111,641,529.90 185,561,121.27 165,879,014.29
加：期初现金及现金等价物余额 343,520,120.46 286,626,562.29 157,958,999.19 120,747,548.00
六、期末现金及现金等价物余额 296,062,281.87 174,985,032.39 343,520,120.46 286,626,562.29
9.2.4 所有者权益变动表
编制单位：东莞宏远工业区股份有限公司 2007年12月31日 单位：（人民币）元
项目 本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计 归属于母公司所有者权益 少数股东权益 所有者权益合计
实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他 实收资本（或股本） 资本公积 减：库存股 盈余公积 一般风险准备 未分配利润 其他
一、上年年末余额 622,755,604.00 554,598,409.91 198,174,364.01 65,124,013.14 1,440,652,391.06 451,283,864.00 728,680,626.28 207,206,838.60 55,212,950.04 -30,634,148.45 1,411,750,130.47
加：会计政策变更 -9,152,911.50 6,585,375.12 30,634,148.45 28,066,612.07
前期差错更正
二、本年年初余额 622,755,604.00 554,598,409.91 198,174,364.01 65,124,013.14 1,440,652,391.06 451,283,864.00 728,680,626.28 198,053,927.10 61,798,325.16 1,439,816,742.54
三、本年增减变动金额（减少以"-"号填列） 351,634.53 32,220,288.62 32,571,923.15 171,471,740.00 -174,082,216.37 120,436.91 3,325,687.98 835,648.52
（一）净利润 32,571,923.15 32,571,923.15 3,446,124.89 3,446,124.89
（二）直接计入所有者权益的利得和损失 -2,610,476.37 -2,610,476.37
1．可供出售金融资产公允价值变动净额
2．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响
3．与计入所有者权益项目相关的所得税影响
4．其他 -2,610,476.37 -2,610,476.37
上述（一）和（二）小计 32,571,923.15 32,571,923.15 -2,610,476.37 3,446,124.89 835,648.52
（三）所有者投入和减少资本
1.所有者投入资本
2．股份支付计入所有者权益的金额
3．其他
（四）利润分配 351,634.53 -351,634.53 120,436.91 -120,436.91
1．提取盈余公积 351,634.53 -351,634.53 120,436.91 -120,436.91
2.提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结转 171,471,740.00 -171,471,740.00
1．资本公积转增资本（或股本） 171,471,740.00 -171,471,740.00
2．盈余公积转增资本（或股本）
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
四、本期期末余额 622,755,604.00 554,598,409.91 198,525,998.54 97,344,301.76 1,473,224,314.21 622,755,604.00 554,598,409.91 198,174,364.01 65,124,013.14 1,440,652,391.06
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
本公司2007年度前执行旧企业会计准则和《企业会计制度》，从2007年1月1日起执行财政部于2006年2月15日颁布的新企业会计准则体系。根据《企业会计准则第38号－首次执行企业会计准则》、《企业会计准则解释第1号》、中国证监会发布的《关于做好与新会计准则相关财务会计信息披露工作的通知》以及《公开发行证券的公司信息披露规范问答第7号--新旧会计准则过渡期间比较财务会计信息的编制和披露》的要求，公司对上年同期利润表和可比期初资产负债表进行了追溯调整和重新表述，需要追溯调整和重新表述的事项列示如下：一、采用追溯调整法的交易和事项：1、所得税核算由应付税款法变更为资产负债表债务法的纳税影响法，对上述会计政策变更已采用追溯调整，调整了比较财务报表的相关项目。该追溯调整事项分别调增2007年初留存收益30,649,384.96元。相应调整了递延所得税资产及留存收益的有关科目。2、本公司对首次执行日之前已经持有的对子公司的长期股权投资由权益法核算改为成本法核算，冲减了原依据权益法确认的累计损益调整65,455,124.26元（其中广东宏远集团房地产开发有限公司79,782,749.81元，东莞市宏远水电工程有限公司672,374.45元，东莞宏远生物工程有限公司-15,000,000.00元），并调减母公司2007年初的留存收益65,455,124.26元。3、对子公司东莞宏远生物工程有限公司在首次执行日之前的超额亏损追溯确认，该追溯调整事项调减了2006年1月1日未确认的投资损失30,634,148.45元、2006年未确认的投资损益3,196,809.97元，调减了2007年初留存收益33,830,958.42元。与前期已披露的2006年12月31日合并资产负债表比较，上述各项追加调整共造成递延所得税资产增加30,649,384.96元，盈余公积减少9,438,490.79元，未分配利润增加6,256,917.33元，未确认的投资损失减少33,830,958.42元。二、采用未来适用法的交易和事项：公司对上年同期利润表和可比期初资产负债表按照新会计准则体系进行重新表述时，对上述期间的年度财务报表中的部分科目进行了重分类调整，这些会计科目的重分类调整不影响当期损益及留存收益。具体调整项目列示如下：①2006年存货中已出租铺位重分类入投资性房地产，调减存货81,308,283.02元，调增投资性房地产81,308,283.02元。②2006年固定资产中已出租的厂房、宿舍重分类入投资性房地产，调减固定资产495,474,035.16元，固定资产累计折旧208,454,207.00元，调增投资性房地产287,019,828.16元。将固定资产中土地转入无形资产，调减固定资产23,984,100.00元，固定资产累计折旧3,189,885.25元，调增无形资产20,794,214.75元。③2006年无形资产中已出租的厂房之土地使用权重分类入投资性房地产，调减无形资产78,623,749.39元，无形资产累计摊销15,859,630.13元，调增投资性房地产62,764,119.26元。④2006年其他应付款中工会经费及职工教育经费重分类至应付职工薪酬，调增应付职工薪酬480,143.94元，调减其他应付款480,143.94元。⑤2006年预提费用中预提的销售服务费等重分类入其他应付款，合计调减预提费用2,542,588.62元，调增其他应付款2,542,588.62元。⑥2006年度管理费用中应收账款坏账准备和其他应收款坏账准备重分类至资产减值损失，调减管理费用3,505,032.37元，调增资产减值损失3,505,032.37元。
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
√ 适用 □ 不适用
东莞宏远生物工程有限公司系公司拥有75%股权的子公司，已于2007年在东莞市工商行政管理局取得核准注销通知书，故本期不再纳入合并报表范围。
东莞宏远工业区股份有限公司董事会
董事长：周明轩
二00八年四月十四日
