东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
证券代码：000573 证券简称：粤宏远 A 公告编号：2021-008
东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
一、重要提示
本年度报告摘要来自年度报告全文，为全面了解本公司的经营成果、财务状况及未来发展规划，投资者应当到证监会指定媒
体仔细阅读年度报告全文。
除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
□ 适用 √ 不适用
非标准审计意见提示
□ 适用 √ 不适用
董事会审议的报告期普通股利润分配预案或公积金转增股本预案
√ 适用 □ 不适用
是否以公积金转增股本
□ 是 √ 否
公司经本次董事会审议通过的普通股利润分配预案为：以公司 2020 年 12 月 31 日总股本 638,280,604 股为基数，向全体股东
每 10 股派发现金红利 0.6 元（含税），送红股 0 股（含税），不以公积金转增股本。
董事会决议通过的本报告期优先股利润分配预案
□ 适用 √ 不适用
二、公司基本情况
1、公司简介
股票简称 粤宏远 A 股票代码 000573
股票上市交易所 深圳证券交易所
联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表
姓名 鄢国根 朱玉龙
办公地址 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼 广东省东莞市宏远工业区宏远大厦 16 楼
传真 （0769）22412655 （0769）22412655
电话 （0769）22412655 （0769）22412655
电子信箱 0573@21cn.com 0573@21cn.com
2、报告期主要业务或产品简介
报告期内，公司从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素等未发生重大变化。
公司是一家以房地产开发为主营业务，同时配套水电工程建设，以及经营工业区厂房租赁、原煤开采与销售、含铅废
物回收与利用的上市公司，主要产品包括住宅、商铺、车位、水电安装及维护服务、工业区厂房租赁、原煤、再生铅。
①房地产
公司房地产业务主要为房地产开发经营、城市综合开发、房地产策划及销售代理等，产品包括洋房、别墅、车位、商
铺等。房地产业务主要的业绩驱动因素为房地产调控政策的走向、城市经济的发展、城市人口流向情况等，报告期内无重大
变化。公司房地产业务主要分布在东莞，惠州及江苏昆山亦有个别项目。全资子公司宏远地产精耕东莞房地产市场多年，历
年来推出宏远花园、金丰花园，江南世家、江南雅筑、江南第一城，活力康城、康城假日，御庭山、帝庭山等一系列品质优
良、具有较高知名度的房地产项目，连续多年被评为房地产综合开发先进企业单位，品牌享誉东莞房地产市场。公司目前自
1
东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
主开发中的房地产项目包括东莞桥头帝庭山、南城时代国际以及江苏昆山宏远商务中心；公司在做好宏远地产自营项目的同
时，亦通过全资子公司宏远投资以参与土地联合竞拍、项目增资扩股等形式，积极加强与行业标杆企业的项目合作，目前参
与的房地产合作项目包括东莞南城翡丽山和翡翠东望、东莞寮步金域东方花园、惠州惠城魅力花园、东莞麻涌江岸花园和江
湾花园、东莞洪梅万科星晨花园、惠州惠阳文瀚花园。
②煤炭
公司下属有煤炭沟煤矿、核桃坪煤矿两矿，主营煤炭的开采及销售，报告期内，两矿以45万吨/年煤矿扩建工作为重点，
未进行采掘生产。2020年6至9月，经对核桃坪煤矿拟预留矿区范围进行煤炭资源储量核实及勘探工作，形成《贵州鸿熙矿业
有限公司威宁县炉山镇核桃坪煤矿（预留）煤炭资源储量核实及勘探报告》，经评审机构评审通过后已提交贵州省自然资源
厅备案。该次勘探支出情况：资本化金额3,186,019.00元。煤炭业务主要的业绩驱动因素为供给侧结构改革下煤炭工业的转
型发展情况、煤炭市场供需关系情况等。
煤炭沟煤矿可采煤层原煤以低～中灰、特低～中硫、低至特低磷烟煤为主，各可采煤层可分别作炼焦、工业动力、民
用取暖、一般工业锅炉、汽化等用煤。截止储量评审基准日2016年8月31日，煤炭沟煤矿预留矿区范围内核实焦煤资源储量
9993万吨，其中保有资源储量9941万吨（黔国土资储备字[2017]48号）。核桃坪煤矿煤种为低灰、特低硫、中挥发份、中热
值的主焦煤，是适用于炼焦的优质煤种。截止储量评审基准日2020年8月31日，核桃坪煤矿预留矿区范围内核实焦煤资源储
量3242.88万吨，其中保有资源储量2965万吨（黔自然资储备字[2020]246号）。
③再生铅
英德新裕公司持有由广东省环境保护厅核发的《危险废物经营许可证》及英德市环境保护局核发的《广东省污染物排
放许可证》，合法生产资质证照齐全，主要经营含铅废物回收利用和再生铅生产，是广东省内大型再生铅企业，核发处理能
力：含铅废物（HW31类中的384-004-31、421-001-31）和有色金属冶炼废物（HW48类中的321-004-48、321-010-48、321-013-48、
321-014-48、321-016-48、321-019～022-48、321-027-48、321-029-48）3.7万吨/年，其他废物（HW49类中的900-044-49，仅
限废铅蓄电池）10万吨/年，主要产品包括粗铅、精铅等。再生铅产品适用于铅酸蓄电池、涂料、板材及合金等行业，其中，
铅蓄电池为铅下游主要消费领域。再生铅业务主要的业绩驱动因素为环保政策的变化、行业规范发展状况、铅下游企业需求
变化情况等。
英德新裕公司的生产模式为收集的废铅酸蓄电池经破碎分选后筛选出来的板栅等投入富氧侧吹炉熔炼产出粗铅，收集
的含铅物料经过配料后投入固硫还原熔炼炉经过熔炼产出粗铅、冰铜、水渣。销售模式为直销方式，具体采用现货销售、点
价销售、月度长单等销售方式。结合不同销售区域和消费情况，参考LME的铅产品价格走势、上海期货交易所或相关金属
商品网（如SMM上海有色网等）发布的铅价格进行参考定价。
主要产品的工艺流程：废铅蓄电池在分离废硫酸后，通过自动化破碎分选系统得到聚丙烯、硬塑料和隔板、铅膏以及
板栅；板栅堆存后自然干燥，经板栅熔炼炉熔炼后产出粗铅和炉渣，经富氧侧吹炉熔炼后产出粗铅和铁冰铜。其中粗铅继续
熔炼至合金液后进行铸锭，经铅合金配置锅，升温融化后加入锡、钙等合金元素调整成分得到铅浮渣和合格的铅合金液，铅
合金液由铅合金铸锭机组进行铸锭；炉渣、铅浮渣、铅膏与铅烟尘、铁屑等原辅物料分别采用装载机按比例配料、混合后，
通过制砖机制团，自然干燥后干团块和焦炭经还原固硫熔炼炉熔炼产出炉渣、铁冰铜和粗铅。
3、主要会计数据和财务指标
（1）近三年主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□ 是 √ 否
单位：元
2020 年 2019 年 本年比上年增减 2018 年
营业收入 826,058,865.27 912,620,218.35 -9.48% 911,676,973.95
归属于上市公司股东的净利润 -116,235,602.31 65,144,810.87 -278.43% 52,047,809.13
归属于上市公司股东的扣除非经
-113,068,419.95 73,730,791.83 -253.35% 51,846,085.61
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 265,125,813.91 -292,783,060.66 190.55% 438,757,684.61
基本每股收益（元/股） -0.1829 0.1041 -275.70% 0.0836
稀释每股收益（元/股） -0.1829 0.1041 -275.70% 0.0836
加权平均净资产收益率 -7.08% 3.74% -10.82% 3.09%
2020 年末 2019 年末 本年末比上年末增减 2018 年末
总资产 3,109,257,116.83 2,932,765,818.93 6.02% 3,468,803,741.25
归属于上市公司股东的净资产 1,574,819,475.07 1,725,853,343.37 -8.75% 1,694,171,347.05
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（2）分季度主要会计数据
单位：元
第一季度 第二季度 第三季度 第四季度
营业收入 118,316,325.06 184,618,876.40 227,103,210.81 296,020,453.00
归属于上市公司股东的净利润 -5,946,378.68 -1,967,494.36 -28,520.00 -108,293,209.27
归属于上市公司股东的扣除非经
-4,798,455.57 -1,996,464.63 -160,953.89 -106,112,545.86
常性损益的净利润
经营活动产生的现金流量净额 -56,901,118.88 25,097,282.92 114,462,382.67 182,467,267.20
上述财务指标或其加总数是否与公司已披露季度报告、半年度报告相关财务指标存在重大差异
□ 是 √ 否
4、股本及股东情况
（1）普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前 10 名股东持股情况表
单位：股
年度报告披露日前
年度报告披露日 报告期末表决权
报告期末普通 一个月末表决权恢
47,876 前一个月末普通 45,692 恢复的优先股股 0 0
股股东总数 复的优先股股东总
股股东总数 东总数
数
前 10 名股东持股情况
持有有限售条 质押或冻结情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股数量
件的股份数量 股份状态 数量
质押 101,820,000
广东宏远集团有限公司 境内非国有法人 19.95% 127,359,707 0
冻结 6,000,000
东莞市振兴工贸发展有限公司 境内非国有法人 3.02% 19,280,079 0
陆生华 境内自然人 2.73% 17,436,906 0
方国宝 境内自然人 2.27% 14,507,261 0
易敏珠 境内自然人 0.84% 5,339,800 0
杨泽敏 境内自然人 0.60% 3,800,000 0
江雪贞 境内自然人 0.55% 3,500,000 0
张林 境内自然人 0.53% 3,360,000 0 冻结 3,360,000
朱木清 境内自然人 0.52% 3,300,000 0
刘伟权 境内自然人 0.51% 3,252,956 0
上述股东中，广东宏远集团有限公司与东莞市振兴工贸发展有限公司
不存在关联关系；东莞市振兴工贸发展有限公司与刘伟权不存在关联
关系；刘伟权为广东宏远集团有限公司董事，但两者之间不存在一致
上述股东关联关系或一致行动的说明 行动人关系；广东宏远集团有限公司、东莞市振兴工贸发展有限公司
及刘伟权与上述股东中的其他股东之间不存在关联关系；没有充足的
确定性信息对上述股东中的其他股东之间的关联关系及是否属于一
致行动人情况作出判断。
东莞市振兴工贸发展有限公司通过信用证券账户持股 8,787,279 股；
参与融资融券业务股东情况说明（如有） 杨泽敏通过信用证券账户持股 3,800,000 股；朱木清通过信用证券账
户持股 3,300,000 股。
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东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
（2）公司优先股股东总数及前 10 名优先股股东持股情况表
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无优先股股东持股情况。
（3）以方框图形式披露公司与实际控制人之间的产权及控制关系
5、公司债券情况
公司是否存在公开发行并在证券交易所上市，且在年度报告批准报出日未到期或到期未能全额兑付的公司债券
否
三、经营情况讨论与分析
1、报告期经营情况简介
公司2020年全年实现营业收入826,058,865.27元，比上年同期减少9.48%，营业利润-125,751,060.41元，比上年同期减少
234.91%，归属于母公司股东的净利润-116,235,602.31 元，比上年同期减少278.43%。公司2020年度经营业绩变动，主要受
主营业务房地产收入和投资收益影响。自营项目帝庭山花园本期已售商品房大部分尚未交付，未达到收入确认条件，本期销
售收入同比减少。合营项目翡丽山已处于清盘阶段，确认投资收益减少；其他与万科合作的房地产项目建设和销售进度顺利，
但其已售商品房在本期绝大部分未能达到收入确认条件，故相较之下，本期房地产项目的投资收益同比大幅减少。另外，公
司自营的已竣工房地产项目和万科置地翡丽山项目在本期均进行了土地增值税汇算清缴，补计了较大金额的土地增值税。
（一）房地产业务
2020年，我国经济在新冠疫情冲击、全球经济衰退以及美国遏制加剧等多种压力之下，仍展现出较强的韧性，经济逐季
好转，经济社会发展主要目标完成好于预期，“十三五”实现圆满收官。在房地产行业方面，据国家统计局数据，2020年我国
房地产开发投资增长7.0%，商品房销售面积增长2.6%，商品房销售额增长8.7%。销售面积及销售额均创历史新高。上半年，
适度宽松的货币政策和信贷环境，为房地产市场在疫情背景下企稳提供了支撑，行业资金面改善明显，使前期积压需求迎来
快速释放，市场回暖，热点城市反弹较快，局部城市区域过热，以致触发了下半年的楼市调控政策收紧。2020年7月以来，
多地限购、限贷、限售政策纷纷加码。
东莞市作为大湾区珠江东岸重要的节点城市，也是近年来接连入选的新一线城市，其毗邻广深，区位优势明显，人口吸
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东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
引力更是排名全国前列。在加快产业转型升级、争创一流的营商环境之下，东莞市凭借多年积淀的制造业底蕴，乘着方兴未
艾的产业变革浪潮，正围绕着“湾区都市，品质东莞”为目标，发力建设宜居、宜业的高品质现代都市。城市品质的不断提升，
使得东莞市场愈受青睐，除了品牌房企的竞相角逐，还引得投资客和刚需客的热捧。报告期内，东莞土拍市场火热，多宗热
门地块楼面单价破区域历史成交记录，地王频现。受土地市场带动，加上中心城区、松山湖片区、临深片区等可供开发土地
稀缺的镇街新房供应不足、深圳购房需求外溢等因素影响下，2020年上半年东莞局部楼市交投燥热。至7月份，东莞“7.25”
楼市新政出台，在原有调控政策的基础上再升级，增加对非莞籍居民家庭的二手房限售、延长限售年限等政策。新政的出台
使得成交量迅速回落，但在房价的高预期下，二手房报价仍维持较高水平，热门片区的一二手房价倒挂，催生了楼市“打新”
热潮，新房热销。据东莞统计局数据显示，2020年，全市新建商品房网上签约销售面积895.31万平方米，同比增长21.1%，
新建商品房网上签约销售金额2000.92亿元，同比增长44.5%，总体表现为量价齐升，市场回暖明显。
公司地产项目主要集中在东莞，惠州和苏州昆山亦有个别项目。报告期内，宏远地产主要销售项目为东莞桥头帝庭山
花园，苏州昆山宏远商务中心已竣工未推售；宏远投资公司新增储备项目惠州惠城魅力花园、东莞麻涌江岸花园和江湾花园、
东莞洪梅万科星晨花园、惠州惠阳文瀚花园，新增项目均为与万科方开展的合作项目；其他合作项目中，东莞南城翡翠东望
和寮步金域东方花园均在建、在售。公司房地产业务各具体情况请参阅如下各表。
新增土地储备项目
宗地
或项 所在 土地规划用 土地面积 计容建筑面 土地总价 权益对价
土地取得方式 权益比例
目名 位置 途 （㎡） 积（㎡） 款（万元）（万元）
称
R2/B（二类 地块由科荟实业、京万实业竞得，宏
惠州 惠州
居住用地/ 远投资以参与该项目公司惠州万旭地
魅力 市惠 41,895.38 117,059.00 10.00% 64,520 200
商业服务业 产增资扩股的形式，获取项目 10%股
花园 城区
设施用地 权
东莞 地块由东莞万科、科卓实业竞得，宏
东莞
麻涌 R2 住宅用 远投资以参与该项目公司东莞万裕地
市麻 36214.73 106,956.12 10.00% 78,910 125
江岸 地 产增资扩股的形式，获取项目 10%股
涌镇
花园 权
东莞 地块由东莞万科、科晋实业竞得，宏
东莞
麻涌 R2 住宅用 远投资以参与该项目公司东莞万珩地
市麻 28751.59 88,189.47 10.00% 68,066 12.5
江湾 地 产增资扩股的形式，获取项目 10%股
涌镇
花园 权
东莞
洪梅 东莞 地块由科宏实业竞得，宏远投资以参
R2 住宅用
万科 市洪 43560.75 108902 与该项目公司万同地产增资扩股的形 10.00% 115,488 5,723.08
地
星晨 梅镇 式，获取项目 10%股权
花园
惠州
惠州 其他商服用
惠阳 宏远投资以参与中天荟景增资扩股的
市惠 地、城镇住 44854 162673.05 10.00% 92,500 5,000
文瀚 形式，获取该项目 10%股权
阳区 宅用地
花园
累计土地储备情况
项目/区域名称 总占地面积（万㎡） 总建筑面积（万㎡） 剩余可开发建筑面积（万㎡）
东莞南城时代国际 0.897482 3.4574 3.4574
东莞寮步金域东方花园 5.776578 23.4263 14.7637
惠州惠城魅力花园 4.189538 16.3728 14.9171
东莞麻涌江岸花园 3.621473 14.134175 6.1134
东莞麻涌江湾花园 2.875159 11.8463 3.3185
东莞洪梅万科星晨花园 4.356075 15.4338 14.5105
惠州惠阳文瀚花园 4.4854 16.5188 15.5492
主要项目开发情况
规划计 预计总 累计投
城市/区 项目名 所在位 项目业 权益比 开工时 开发进 完工进 土地面 本期竣 累计竣
容建筑 投资金 资总金
域 称 置 态 例 间 度 度 积（㎡） 工面积 工面积
面积 额（万 额（万
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（㎡） （㎡） （㎡） 元） 元）
2015 年
东莞市 洋房、 100.00 100.00 118,800. 211,465. 272,570 163,627 162,687
东莞 帝庭山 01 月 15 100% 0
桥头镇 别墅 % % 90 00 .83 .53 .55
日
2015 年
宏远商 江苏省 公寓、 100.00 20,797. 61,792. 78,832. 78,832. 52,387. 43,535.
昆山 70.00% 12 月 09 100%
务中心 昆山市 写字楼 % 30 69 73 73 55 84
日
2010 年
翡丽山 东莞市 洋房、 100.00 249,534 374,302 374,302 372,460 372,460
东莞 50.00% 07 月 10 100% 0
花园 南城区 别墅 % .00 .00 .00 .89 .89
日
2018 年
翡翠东 东莞市 洋房、 67,476. 235,910 78905.2 78905.2 398,955 366,300
东莞 17.00% 10 月 01 77.35% 77.35%
望花园 南城区 别墅 65 .57 4 4 .32 .63
日
2020 年
金域东 东莞市 洋房、 57,765. 173,297 358,582 293,400
东莞 10.00% 04 月 01 36.98% 36.98% 0 0
方花园 寮步镇 商铺 78 .34 .89 .63
日
2020 年
魅力花 惠州市 洋房、 41,895. 117,059. 70,339.
惠州 10.00% 01 月 01 57.13% 57.13% 0 0 129,972
园 惠城区 商铺 38 00 37
日
2020 年
江岸花 东莞市 洋房、 36214.7 106,956 140,744 113,999.
东莞 10.00% 03 月 01 56.75% 56.75% 0 0
园 麻涌镇 商铺 3 .12 .81 13
日
2020 年
江湾花 东莞市 洋房、 28751.5 88.189. 114,033. 101,069
东莞 10.00% 01 月 01 71.8% 71.80% 0 0
园 麻涌镇 商铺 9 47 04 .5
日
2020 年
星晨花 东莞市 洋房、 43560.7 213,718 121,364
东莞 10.00% 09 月 28 5.98% 5.98% 108902 0 0
园 洪梅镇 商铺 5 .8 .58
日
2020 年
文瀚花 惠州市 洋房、 162673. 198,124
惠州 10.00% 12 月 30 5.87% 5.87% 44854 0 0 98,700
园 惠阳区 商铺 05 .83
日
主要项目销售情况
累计预 本期预 本期预
累计结 本期结 本期结
城市/区 项目名 所在位 项目业 权益比 计容建 可售面 售（销 售（销 售（销
算面积 算面积 算金额
域 称 置 态 例 筑面积 积（㎡） 售）面积 售）面积 售）金额
（㎡） （㎡） （万元）
（㎡） （㎡） （万元）
东莞市 洋房、别 211,465. 230,114. 181,967. 55,363.5 77,581.7 133,446. 17,488.4 32,400.8
东莞 帝庭山 100.00%
桥头镇 墅 00 00 29 6 2 39 8 3
东莞市 洋房、别 95,930.3 96,815.5 96,608.7 96,608.7
东莞 御庭山 100.00% 0 0 0 0
寮步镇 墅 5 6 5 5
东莞市 洋房、别 374,302. 390,613. 387,526. 10,181.8 387518.6
东莞 翡丽山 50.00% 7554.45 7591.75 9,761.48
南城区 墅 00 7 26 2 1
翡翠东 东莞市 洋房、别 235,910. 156,675. 97,268.1 198,637.
东莞 17.00% 115192 29471 65546.75 65546.75
望 南城区 墅 57 80 2 35
金域东 东莞市 洋房、商 173,296. 154,698. 54,826.9 54,826.9 170,119.
东莞 10.00% 0 0 0
方花园 寮步镇 铺 44 98 0 0 98
魅力花 惠州市 洋房、商 117,059. 114,030. 102,602. 102,602.
惠州 10.00% 128,628 0 0 0
园 惠城区 铺 00 00 96 96
江岸花 东莞市 洋房、商 106,956. 96,550.0 95,128.4 95,128.4 150,768.
东莞 10.00% 0 0 0
园 麻涌镇 铺 12 0 4 4 06
88,189.4 83,731.0 82,343.7 82,343.7 131,544.
东莞 江湾花 东莞市 洋房、商 10.00% 0 0 0
7 0 6 6 37
6
东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
园 麻涌镇 铺
星晨花 东莞市 洋房、商
东莞 10.00% 108902 108902 0 0 0 0 0 0
园 洪梅镇 铺
文瀚花 惠州市 洋房、公 162673.0 162673.0
惠州 10.00% 0 0 0 0 0 0
园 惠阳区 寓、商铺 5 5
主要项目出租情况
累计已出租面积
项目名称 所在位置 项目业态 权益比例 可出租面积（㎡） 平均出租率
（㎡）
虎门华远厂房 东莞市虎门镇 厂房 100.00% 28,604.11 28,604.11 100.00%
南城宏远工业区 东莞市南城区 厂房、商铺 100.00% 185919.46 167401.96 90.04%
（二）煤炭业务
2020年，贵州省煤矿企业兼并重组工作推进较为缓慢。为加快煤矿资源整合，推进煤炭工业转型升级高质量发展，9月
份《关于加快推进兼并重组煤矿分类处置促进煤炭产业转型升级发展的通知》政策出台，就妥善处置兼并重组煤矿、明确兼
并重组保留煤矿手续办理等事项作出政策指导。报告期内，公司下属两矿均以推进45万吨煤矿扩建工作为重点，未进行采掘
生产。煤炭沟煤矿在前期已陆续完成兼并重组实施方案及批复、储量核实备案、矿区划定范围批复、环评报告批复等相关批
复手续。报告期内，其于6月申请取得建设矿井开工令，12月正式取得45万吨/年新采矿许可证。接下来，还需继续开展独立
法人公司的办理、新工业广场征地以及配备完善组织机构管理人员等工作。核桃坪煤矿目前处于45万吨/年产能新矿井建设
前期阶段，报告期内陆续完成煤矿拟预留矿区范围审批工作、煤矿预留矿区范围储量核实和勘探、备案工作，煤矿45万吨扩
建《初步设计》和《安全设施设计》亦已上报评审单位。
（三）再生铅业务
铅金属应用广泛，是现代工业中重要的基础金属之一。2020年突如其来的疫情、持续的贸易摩擦，以及预期将要面对的
国际形势挑战，使得我国在铅资源储量结构不合理、保障程度不高的情况下，更突显了大力发展再生铅等再生有色金属行业，
实现绿色、可持续发展的必要。报告期内，因疫情影响致铅下游消费疲软，加上再生铅新扩建产能在2020年陆续投产，短期
内铅供应过剩，铅价整体走势偏弱，据工信部发布的行业运行情况，2020年铅产量644万吨，同比增长9.4%；铅现货均价14770
元/吨，同比下跌11.3%。报告期内英德新裕公司合计回收废铅酸蓄电池25200.3832吨，产出粗铅14641.733吨，精铅20361.368
吨；销售粗铅2602.152吨，精铅20450.998吨；期末库存粗铅726.962吨，精铅32.76吨。全年生产及配套设施运行良好，渣含
铅率、焦耗、烟尘率均有效下降。
2、报告期内主营业务是否存在重大变化
□ 是 √ 否
3、占公司主营业务收入或主营业务利润 10%以上的产品情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
营业收入比上年 营业利润比上年 毛利率比上年同
产品名称 营业收入 营业利润 毛利率
同期增减 同期增减 期增减
房地产业（出租） 34,274,240.95 19,179,307.25 55.96% 6.22% -3.29% 4.33%
房地产业（售楼） 344,426,788.57 168,430,027.50 48.90% -40.26% -43.19% 2.63%
废旧铅蓄电池回
437,813,374.64 10,704,548.09 2.45% 59.57% 43.33% 11.05%
收收入
4、是否存在需要特别关注的经营季节性或周期性特征
□ 是 √ 否
5、报告期内营业收入、营业成本、归属于上市公司普通股股东的净利润总额或者构成较前一报告期发生
重大变化的说明
√ 适用 □ 不适用
7
东莞宏远工业区股份有限公司 2020 年年度报告摘要
公司2020年归属于母公司股东的净利润-116,235,602.31元，比上年同期减少278.43%。经营业绩变动主要受主营业务房
地产收入和投资收益影响。自营项目帝庭山花园本期已售商品房大部分尚未交付，未达到收入确认条件，本期销售收入同比
减少。合营项目翡丽山已处于清盘阶段，确认投资收益减少；其他与万科合作的房地产项目建设和销售进度顺利，但其已售
商品房在本期绝大部分未能达到收入确认条件，故相较之下，本期房地产项目的投资收益同比大幅减少。另外，公司自营的
已竣工房地产项目和万科置地翡丽山项目在本期均进行了土地增值税汇算清缴，补计了较大金额的土地增值税。
6、面临退市情况
□ 适用 √ 不适用
7、涉及财务报告的相关事项
（1）与上年度财务报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的情况说明
√ 适用 □ 不适用
2017年7月，财政部颁布了修订的《企业会计准则第14号——收入》（财会〔2017〕22号），并要求境内上市的
企业自2020年1月1日起施行新收入准则。本公司自规定之日起开始执行。公司于2020年4月28日召开第九届董事
会第三十三次会议审议通过了《关于会计政策变更的议案》。
（2）报告期内发生重大会计差错更正需追溯重述的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无重大会计差错更正需追溯重述的情况。
（3）与上年度财务报告相比，合并报表范围发生变化的情况说明
□ 适用 √ 不适用
公司报告期无合并报表范围发生变化的情况。
东莞宏远工业区股份有限公司
法定代表人：周明轩
2021年4月12日
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