成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2010-15
成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。投资者
欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 全体董事出席了审议本次年报的董事会会议。
1.4 公司年度财务报告已经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留
意见的审计报告。
1.5 董事长平兴先生、总经理王培金先生、副总经理兼财务总监栾汉忠先生、财务部长李海明先生声
明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况简介
2.1 基本情况简介
股票简称 高新发展
股票代码 000628
上市交易所 深圳证券交易所
注册地址 成都市高新技术产业开发区
注册地址的邮政编码 610041
办公地址 四川省成都高新区九兴大道8 号
办公地址的邮政编码 610041
公司国际互联网网址 http://www.cdgxfz.com
电子信箱 cdgxfz@163.com
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨海东 纪建敏
联系地址 四川省成都高新区九兴大道8 号 四川省成都高新区九兴大道8 号
电话 (028)85137070 (028)85130316
传真 (028)85184099 (028)85184099
电子信箱 yhd0128@sohu.com jjm0628@163.com成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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§3 会计数据和业务数据摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2008 年
本年比上年
增减 2007 年
2009 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
营业总收入 1,069,522,950.64 1,089,444,578.80 1,089,444,578.80 -1.83% 663,106,420.87 663,106,420.87
利润总额 28,663,170.45 31,961,753.34 27,398,125.94 4.62% -266,274,240.99 -270,914,172.17
归属于上市公司股
东的净利润
11,652,431.14 11,178,594.72 6,843,148.69 70.28% -271,134,625.75 -275,542,560.37
归属于上市公司股
东的扣除非经常性
损益的净利润
9,903,044.46 3,133,746.59 -1,201,699.44 -924.09% -221,652,107.75 -226,060,042.37
经营活动产生的现
金流量净额
172,678,669.97 237,481,289.87 237,481,289.87 -27.29% 117,198,017.30 117,198,017.30
2008 年末
本年末比上年
末增减 2007 年末
2009 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
总资产 2,433,834,183.86 1,892,524,937.67 1,891,473,158.84 28.67% 1,872,267,823.97 1,872,267,823.97
归属于上市公司股
东的所有者权益
99,375,325.25 103,732,886.77 87,722,894.11 13.28% 92,554,292.05 80,879,745.42
股本 219,480,000.00 219,480,000.00 219,480,000.00 0.00% 219,480,000.00 219,480,000.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2008 年
本年比上年
增减
2007 年
2009 年
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
基本每股收益（元/股） 0.053 0.051 0.031 70.97% -1.235 -1.255
稀释每股收益（元/股） 0.053 0.051 0.031 70.97% -1.235 -1.255
扣除非经常性损益后的基本
每股收益（元/股）
0.045 0.014 -0.005 -924.09% -1.01 -1.030
加权平均净资产收益率 12.46% 11.39% 8.12% 4.34% -118.86% -126.02%
扣除非经常性损益后的加权
平均净资产收益率
10.59% 3.19% -1.43% 12.02% -97.16% -103.39%
每股经营活动产生的现金流
量净额（元/股）
0.79 1.08 1.08 -26.85% 0.53 0.53
2008 年末
本年末比上年
末增减 2007 年末
2009 年末
调整前 调整后 调整后 调整前 调整后
归属于上市公司股东的每股
净资产（元/股）
0.45 0.47 0.40 12.50% 0.42 0.37
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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单位：元
非经常性损益项目 金额 附注（如适用）
非流动资产处置损益 450,761.63
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合
国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外
1,338,000.00
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金
融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易
性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益
325,963.46
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 481,876.92
所得税影响额 -451,373.89
少数股东权益影响额 -395,841.44
合计 1,749,386.68 -
3.3 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§4 股本变动及股东情况
4.1 股份变动情况表
单位：股
本次变动前 本次变动增减（+，-） 本次变动后
数量 比例
发行
新股
送股
公积金
转股
其他 小计 数量 比例
一、有限售条件股份 60,066,333 27.37% 0 0 0 -27,564,708 -27,564,708 32,501,625 14.81%
1、国家持股 53,670,300 24.45% 0 0 0 -48,870,300 -48,870,300 4,800,000 2.19%
2、国有法人持股 0 0.00% 0 0 0 22,273,640 22,273,640 22,273,640 10.15%
3、其他内资持股 6,385,968 2.91% 0 0 0 -968,048 -968,048 5,417,920 2.47%
其中：境内非国有法
人持股
5,912,800 2.69% 0 0 0 -1,231,200 -1,231,200 4,681,600 2.13%
境内自然人持股 473,168 0.22% 0 0 0 263,152 263,152 736,320 0.34%
4、外资持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
其中：境外法人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
境外自然人持股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
5、高管股份 10,065 0.00% 0 0 0 0 0 10,065 0.00%
二、无限售条件股份 159,413,667 72.63% 0 0 0 27,564,708 27,564,708 186,978,375 85.19%
1、人民币普通股 159,413,667 72.63% 0 0 0 27,564,708 27,564,708 186,978,375 85.19%
2、境内上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
3、境外上市的外资股 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
4、其他 0 0.00% 0 0 0 0 0 0 0.00%
三、股份总数 219,480,000 100.00% 0 0 0 0 0 219,480,000 100.00%
限售股份变动情况表
单位：股成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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股东名称
年初限售
股数
本年解除
限售股数
本年增加
限售股数
年末限售
股数
限售原因 解除限售日期
成都高新投资集团有
限公司
48,870,300 26,922,300 325,640 22,273,640 股改及延长锁
定承诺
1、2009 年9 月2 日，部分限售股
份解除限售。2、部分股份按《上
市公司股权分置改革管理办法》
规定解除限售。3、部分股份在履
行延长锁定承诺后解除限售。
成都市国有资产管理
局
4,800,000 0 0 4,800,000 股改
西藏自治区石油公司 1,200,000 0 0 1,200,000 股改
北京腾祥建筑工程表
有限责任公司
240,000 0 0 240,000 股改
成都市建设工程招标
办公室
240,000 0 0 240,000 股改
成都互连信息有限公
司
144,000 0 0 144,000 股改
都江堰电力股份有限
公司
120,000 0 0 120,000 股改
四川省咔秋莎经贸有
限公司
120,000 0 0 120,000 股改
成都市保险公司正府
街服务处
120,000 0 0 120,000 股改
成都市建设学校设计
室
120,000 0 0 120,000 股改
其他 4,092,033 642,408 0 3,123,985 股改、限售高
管股
1、2009 年9 月2 日，部分限售股
份解除限售。
2、未解除限售的原其他非流通股
股东所持股份，在支付股改对价
并办理完全部手续后，可解除限
售。
3、高管股解除限售执行有关法律
法规的规定。
合计 60,066,333 27,564,708 325,640 32,501,625 － －
4.2 前10 名股东、前10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
股东总数 35,297
前10 名股东持股情况
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
持有有限售条件股份
数量
质押或冻结的股份数
量
成都高新投资集团有限公司 国有法人 22.41% 49,195,940 22,273,640 0
成都市国有资产管理局 国家 2.19% 4,800,000 4,800,000 0
成都普天电缆股份有限公司 国有法人 0.88% 1,934,400 0 0
林聪文 境内自然人 0.83% 1,830,473 0 0
四川省国有资产经营投资管
理有限责任公司 国有法人 0.71% 1,560,000 0 0
何天祥 境内自然人 0.62% 1,354,458 0 0
西藏自治区石油公司 国有法人 0.55% 1,200,000 1,200,000 0
林松梅 境内自然人 0.52% 1,144,626 0 0
赵雨菁 境内自然人 0.49% 1,080,500 0 0
徐红 境内自然人 0.48% 1,060,431 0 0
前10 名无限售条件股东持股情况成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
成都高新投资集团有限公司 26,922,300 人民币普通股
成都普天电缆股份有限公司 1,934,400 人民币普通股
林聪文 1,830,473 人民币普通股
四川省国有资产经营投资管理有限责任公司 1,560,000 人民币普通股
何天祥 1,354,458 人民币普通股
林松梅 1,144,626 人民币普通股
赵雨菁 1,080,500 人民币普通股
徐红 1,060,431 人民币普通股
杨海涛 935,733 人民币普通股
王兴钢 810,000 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
动的说明 未发现上述股东之间存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情形。
4.3 控股股东及实际控制人情况介绍
4.3.1 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
4.3.2 控股股东及实际控制人具体情况介绍
公司控股股东成都高新投资集团有限公司是成都高新技术产业开发区管理委员会出资设立的国有独资公司。该公司成立
于1996 年10 月28 日，法定代表人为平兴，注册资本为28.355 亿元人民币，经营范围是建设、科技、经贸发展投资及符合国
家政策的其它投资（不含金融投资），投资项目管理及咨询，资产管理及咨询，房地产开发及经营。
4.3.3 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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§5 董事、监事和高级管理人员
5.1 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
姓名 职务
性
别
年
龄
任期起始日期 任期终止日期
年初
持股
数
年末
持股
数
变动
原因
报告期内从公
司领取的报酬
总额（万元）
（税前）
是否在股东
单位或其他
关联单位领
取薪酬
方兆
董事长兼总经
理 男 47 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 31.78 否
吴正德 董事 男 64 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 0.00 是
马红 董事 女 38 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 0.00 是
徐亮 董事 男 36 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 0.00 是
熊军
董事兼常务副
总经理 男 41 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 30.19 否
陈家均
董事兼副总经
理兼总会计师 男 46 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 29.19 否
周友苏 独立董事 男 56 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 6.32 否
薛晖 独立董事 男 41 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 6.32 否
吕先锫 独立董事 男 45 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 6.32 否
岳玉兰 监事会主席 女 63 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日3,120 3,120 无变动 3.91 否
李小波 监事 男 38 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日0 0无变动 0.00 是
李继勤 监事 男 56 2008 年06 月28 日2011 年06 月28 日5,100 5,100 无变动 25.39 否
王风顺
董事会秘书兼
副总经理 男 48 2008 年07 月10 日2011 年07 月10 日0 0无变动 29.19 否
祝庆 副总经理 男 37 2009 年08 月24 2011 年07 月10 日0 0无变动 4.65 否
合计 - - - - - 8,220 8,220 - 173.26 -
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
5.2 董事出席董事会会议情况
董事姓名 具体职务 应出席次数
现场出席次
数
以通讯方式
参加会议次
数
委托出席次
数 缺席次数
是否连续两次
未亲自出席会
议
方兆 董事长 7 6 1 0 0 否
吴正德 董事 7 5 1 1 0 否
马红 董事 7 5 1 1 0 否
徐亮 董事 7 6 1 0 0 否
熊军 董事 7 6 1 0 0 否
陈家均 董事 7 6 1 0 0 否
周友苏 独立董事 7 6 1 0 0 否
薛晖 独立董事 7 6 1 0 0 否
吕先锫 独立董事 7 6 1 0 0 否成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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连续两次未亲自出席董事会会议的说明
公司全体董事均没有连续两次未亲自出席会议的情形。
年内召开董事会会议次数 7
其中：现场会议次数 6
通讯方式召开会议次数 1
现场结合通讯方式召开会议次数 0
§6 董事会报告
6.1 管理层讨论与分析
(一)报告期内，公司经营情况回顾
1、总体经营情况
2009 年，在董事会的领导下，经理层按照年初制定的经营工作计划，结合公司运行情况和经营环境的变化，适时调整经
营策略和内部控制政策，带领员工不懈努力，开创经营工作新局面。
报告期内，公司在宏观经济不确定性因素增多、国内经济增长趋势放缓等不利形势下，坚定信念，在管理上继续深化混
合型管控模式，不断优化公司治理、加强内部控制，强化运营执行力；在经营上坚决实施战略转型，抓两头、促中间，千方
百计推动优势产业发展壮大，不断提高公司盈利能力，全面增强公司活力和发展后劲。报告期，公司实现营业收入10.70 亿元，
较去年同期降低1.83%；营业利润2639.25 万元，较去年同期增长43.30%；归属于上市公司股东的净利润为1165.24 万元，较
去年同期增长70.28%，主要原因是本报告期期货经纪业务利润增加。
2、各项业务发展状况
(1)房地产业
报告期内，公司积极应对政策和市场的变化，努力克服经营活动中的重重困难，继续推动房地产业持续发展。报告期，“倍
特·领尚”项目正式动工，“倍特·半山翠微”项目有序推进；“倍特·林郡”项目结转尾款，“滨河春天”底商项目实现销售、
结转收入；倍特康派大厦塔楼销售以及裙楼招商顺利完成。
(2)工业
报告期内，制药业坚定实施战略转型，创新经营模式。在营销方面，初步构建以医院纯销和招商相结合的营销模式，强
化执行力度和商业环节的风险控制，药品销售水平进一步稳定。在新品开发方面，加快产品研发进度，报告期共取得6 个新
产品的生产批件。在质量控制方面，强化产品质量过程控制，报告期成品一次性合格率为99.8%，未发生质量安全事故。厨
柜制造业继续拓展营销渠道，创新产品开发理念，优化生产、采供管理，报告期签订了批量合同、推出了12 款新品，生产效
率与产品质量有所提高。
(3)期货经纪业务
报告期内，公司根据期货市场发展态势，重点做好产品研发、市场营销、营业部建设、风险控制等工作。持续推进区域
营销网络建设，新设天津营业部和南昌营业部。完善内部控制流程，防范经营风险。报告期，期货公司代理额达13808.34 亿
元，同比增长50.8%；代理量2159.93 万手，同比增长29.1%；成交额在大连商品交易所排名34 位，上海期货交易所排名31
位。
(4)工业厂房租赁业务
持续强化服务体系建设与完善，推进精细化管理，获得“四川省级科技企业孵化器”资格，品牌影响力与行业地位得到
提升，出租率保持较高水平。截止报告期末，科工园出租率达100%，标准厂房出租率98.51%。
3、主要供应商、客户情况：报告期内，公司向前五名供应商合计的采购金额为2107.90 万元，占年度采购总额的10.13%，
向前五名客户合计的销售额为26009.71 万元，占年度销售总额的24.32%。
4、报告期资产构成同比发生重大变化的说明
项 目 占总资产比重
2009 年12 月31 日
占总资产比重
2008 年12 月31 日 增减比
应收款项 37.08% 23.29% 13.79%
存货 14.67% 23.59% -8.92%
投资性房地产 5.27% 8.27% -3.01%
长期股权投资 3.60% 4.66% -1.06%成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
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固定资产 8.93% 12.02% -3.09%
在建工程 0.00% 0.03% -0.03%
短期借款 14.36% 16.36% -2.00%
长期借款 4.63% 1.59% 3.04%
预收款项 0.80% 8.29% -7.49%
其他应付款 60.67% 50.95% 9.72%
注：（1）应收款项占总资产比重较上年数增长13.79％，主要原因是本报告期应收期货货币保证金增加。
（2）存货占总资产比重较上年数下降8.92%，主要原因是本报告期公司之控股子公司成都倍特建筑安装工程有限公司与业
主及时办理工程进度结算。
（3）预收款项占总资产比重较上年数下降7.49％，主要原因是本报告期预收工程施工款减少。
（4）其他应付款占总资产比重较上年数增长9.72％，主要原因是应付期货货币保证金增加。
5、报告期财务数据同比发生重大变化的说明
单位：元
财务指标 2009年 2008年 增减额 增减比
销售费用 138,992,979.85 131,165,445.62 7,827,534.23 5.97%
管理费用 59,984,292.95 55,678,954.65 4,305,338.30 7.73%
财务费用 32,852,402.99 35,089,187.11 -2,236,784.12 -6.37%
资产减值损失 -7,753,406.35 4,208,801.21 -11,962,207.56 -284.22%
营业外支出 5,890,473.71 1,332,949.86 4,557,523.85 341.91%
所得税费用 15,248,561.32 17,883,160.89 -2,634,599.57 -14.73%
归属于上市公司股东的净利润 11,652,431.14 6,843,148.69 4,809,282.45 70.28%
注：（1）资产减值损失较上年同期数下降284.22%，主要原因是本报告期收回应收款项导致资产减值准备转回。
（2）营业外支出较上年同期数增长341.91%，主要原因是本报告期公司因托普集团科技发展有限责任公司诉讼案件，而
向中国长城资产管理公司成都办事处支付的资金占用费584.71 万元。
（3）归属于上市公司股东的净利润较上年同期数增长70.28%，主要原因是本报告期期货经纪业务利润增加。
6、报告期现金流量的构成情况及发生重大变化的原因分析
单位:元
指 标 2009 年 2008年 增减额 增减比
经营活动产生的现金流量净额 172,678,669.97 237,481,289.87 -64,802,619.90 -27.29%
投资活动产生的现金流量净额 -3,536,213.33 -21,458,715.01 17,922,501.68 -83.52%
筹资活动产生的现金流量净额 46,699,099.25 -34,260,017.65 80,959,116.90 -236.31%
现金及现金等价物净增加额 215,841,555.89 181,762,557.21 34,078,998.68 18.75%
注：（1）投资活动产生的现金流量净额较上年同期数增长83.52%，主要原因是本报告期固定资产投资减少。
（2）筹资活动产生的现金流量净额较上年同期数增长236.31%，主要原因是本报告期偿还借款支付现金减少。
7、报告期经营活动产生的现金流量与同期净利润存在差异的说明
报告期经营活动产生的现金流量与同期净利润存在差异的主要原因是：导致现金净流量增加的期货结算准备金不产生利
润。
8、公司面临的主要挑战
克服宏观经营环境不稳定性因素，继续推动战略转型，充分发掘自身优势，扶优培强，尽快做大做强优势产业，不断提
高公司持续盈利能力，开创公司可持续发展新局面，是公司面临的主要挑战。
(二)对公司未来发展的展望
1、所处行业发展趋势及面临的市场竞争格局
(1)房地产业：为应对金融危机，国家出台了一揽子经济刺激计划，且中央明确提出要保持宏观经济政策的连续性和稳定
性，为我国房地产业的发展提供了良好机遇。从我国经济社会发展来看，未来10 年，我国房地产行业仍处于高速发展状态，
但短期内，房地产业也是国家宏观调控的重点。在机遇与挑战并存的形势下，公司将经继续以市场为导向，充分发挥自身的
区域优势与品牌价值，整合资源，推进公司房地产业务持续发展并再上新台阶。成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
9
(2)制药业：医疗体制改革的深化，将拉动医药消费需求总量快速增长，制药业面临巨大的发展空间与潜力。同时，医药
企业也面临成本、价格的双重挤压和竞争日益加剧的挑战。面对医药行业政策法规日趋规范等导致的市场环境新变化，公司
将仍以市场为导向，调整和创新经营模式，保持公司制药业务的持续、稳定、健康发展。
(3)厨柜制造业：房地产市场的持续活跃，为厨柜制造业带来较大的市场需求。同时，房地产市场的波动性、消费者信心
不足等因素又使厨柜制造业的发展具有不确定性。公司将进一步以市场为导向，研发重点产品，创新营销渠道，提高服务质
量，提升品牌价值与行业竞争力。
（4）期货行业：近年来，在“稳步发展期货市场”的政策指引下，我国期货市场呈现出持续、稳步、较快发展的态势。
商品期货蓬勃发展，金融期货破茧而出，股指期货的顺利推出，分级分类管理的实施，使我国期货行业面临深刻变化。期货
行业面临前所未有的发展机遇与激烈竞争。经过多年的积累，公司期货经纪业务具备持续发展的基础，但同时也将在发展中
面临许多新情况、新问题。公司将在行业政策指引下，把握机遇、迎接挑战，实现新发展。
2、新年度经营计划
2010 年，公司继续发掘自身优势，扶优培强，走市场化道路，坚定战略转型，优化经营策略积极探索适合自身特点的可
持续发展道路，开创公司可持续发展新局面。
（1）坚定战略转型
发掘自身优势，扶优培强，走市场化道路，巩固现有优势产业市场领先地位，着力促进具有清晰战略规划和发展机会的
业务向优势产业转化，争取尽快形成以多项优势的产业发展新局面。
（2）完善公司治理
继续按照有关法律法规的要求，规范公司治理结构，不断完善公司管理体制，建立健全制度体系，充分发挥董事会各专
门委员会的作用，严格执行重大事项的报告、审批、决策等程序，有效降低投资风险，确保公司稳定经营和持续发展。
（3）优化经营策略
继续推进“抓两头、带中间”的经营策略，切实防范经营风险，提高经营效率。通过加快变现长期低收益资产、多方拓
宽融资渠道，保证重点项目的顺利推进，全力支持优势产业的培育和发展。
（4）狠抓经营管理
对分（子）公司实施动态监管，继续实施经营信息月报、季度业绩回顾和年度业绩考核等制度，强化年度经营工作计划
管理，适时跟进重大项目，防范经营风险，为公司经营目标的达成提供更充分的支持。
3、未来资金需求及来源和使用计划
公司将根据未来发展战略对资金的需求，在符合法律法规和产业政策的前提下，寻求最优融资组合，以较低融资成本筹
集发展所需资金。同时，适时变现低效资产，缓解公司资金压力。
4、可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的风险因素及对策
仍不乐观的世界经济形势，加剧了国内产业的竞争；随着国内经济的逐步复苏，国家对宽松的货币经济政策实施调整的
可能性、现实性不断增大；公司主营业务不突出，竞争力不强等因素可能对公司实现未来发展战略和经营目标产生不利影响。
面对这些可能的风险因素，公司将通过采取不断加强内部控制，完善管控模式，提升内部控制的有效性，做大做强优势
产业，提升核心竞争力等措施，来提高抗击宏观政策、市场或业务经营风险、财务风险、技术风险等风险因素的能力，以保
障公司适应新形势、新要求并实现稳定、可持续发展。
（三）报告期内的投资情况
1、报告期内，公司未募集资金，也无报告期之前募集资金的使用延续到报告期内的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金重大项目投资情况。
6.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
分行业或分产品 营业收入 营业成本 毛利率 营业收入比上
年增减
营业成本比上
年增减
毛利率比上年增
减
房地产行业 78,757.99 70,796.49 10.11% -7.09% -4.13% -2.77%
工业 12,511.16 5,743.67 54.09% 1.46% 12.71% -4.58%
投资服务业 15,093.12 1,233.47 91.83% 33.03% 22.68% 0.69%
主营业务分产品情况
建筑施工 68,796.62 65,718.22 4.47% 0.80% 1.35% -0.51%
期货经纪 11,640.42 0.00 100.00% 38.12% 0.00% 0.00%
销售及出租开发产品 9,961.37 5,078.27 49.02% -39.69% -43.58% 3.52%成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
10
6.3 主营业务分地区情况
单位：万元
地区 营业收入 营业收入比上年增减
国内 106,362.27 -1.92%
国外 0.00 0.00%
6.4 采用公允价值计量的项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
项目 期初金额
本期公允价值变
动损益
计入权益的累计
公允价值变动 本期计提的减值 期末金额
金融资产：
其中：1.以公允价值计量且其变
动计入当期损益的金融资产
102,290.00
其中：衍生金融资产
2.可供出售金融资产
金融资产小计 0.00 102,290.00
金融负债
投资性房地产
生产性生物资产
其他
合计 0.00 102,290.00
6.5 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.6 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
6.7 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
√ 适用 □ 不适用
1、更正原因
2005 年5 月，中国工商银行成都高新支行将其对公司控股子公司成都倍特建设开发有限公司（以下简称倍特建设）的逾
期贷款5,657.38 万元的权利和义务打包转让给中国长城资产管理公司成都办事处（以下简称长城公司）。该逾期贷款转让给长
城公司后，公司及倍特建设就对该逾期贷款进行本金打折归还的债务重组方式与长城公司进行多次沟通与协调，长城公司一
直未向公司追偿债务，也未向公司采取任何法律措施。因此，公司2005-2008 年度未就该逾期贷款计提利息，计16,852,623.85
元。
2、更正方法
公司按照财政部《企业会计准则-会计政策、会计估计变更和差错更正》及中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编
报规则第19 号-财务信息的更正及相关披露》的有关规定，对2005-2008 年度的财务报告进行了追溯调整，调整金额为
16,852,623.85 元。成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
11
3、会计师事务所意见
四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司就上述事项出具了专项说明。
4、责任认定及问责措施
根据中国证券监督管理委员会四川监管局《监管意见函》（川证监上市[2010]5 号）及公司《年报信息披露重大差错责任
追究制度》的有关规定，该事项属重大会计差错。公司按照《年报信息披露重大差错责任追究制度》的有关规定，对该事项
的主要责任人采取董事会约见谈话并记录等问责措施。
6.8 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
6.9 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司审计，公司2009 年度归属于上市公司股东的净利润为 11,652,431.14 元，
年初未分配利润为 -463,200,379.84 元，报告期末未分配利润为 -451,547,948.70 元。按照《公司法》、《公司章程》的有关规
定，公司拟将2009 年度利润用于弥补以前年度亏损，2009 年度不实施现金利润分配。
2009 年度，公司不进行资本公积金转增股本。
该预案将提交2009 年年度股东大会审议。
公司最近三年现金分红情况表
单位：元
分红年度 现金分红金额（含税）
分红年度合并报表中归
属于上市公司股东的净
利润
占合并报表中归属于上
市公司股东的净利润的
比率
年度可分配利润
2008 年 0.00 6,843,148.69 0.00% -463,200,379.84
2007 年 0.00 -275,542,560.37 0.00% -470,043,528.53
2006 年 0.00 -163,938,748.43 0.00% -194,500,968.16
最近三年累计现金分红金额占最近年均净利润的比例（%） 0.00%
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案的原因 公司未分配利润的用途和使用计划
按照《公司法》、《公司章程》的有关规定，公司拟将2009
年度利润用于弥补以前年度亏损，2009 年度不实施现金利润分
配。
2009 年度利润用于弥补以前年度亏损。
§7 重要事项
7.1 收购资产
□ 适用 √ 不适用
7.2 出售资产
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
交易对方 被出售或置出资产 出售日
交易价
格
本年初起至出
售日该出售资
产为公司贡献
的净利润
出售产
生的损
益
是否为
关联交
易
定价原则
所涉及
的资产
产权是
否已全
部过户
所涉及
的债权
债务是
否已全
部转移
与交易对
方的关联
关系（适
用关联交
易情形）成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
12
李星明、杨茂
柏、彭淑华
成都锦江区东升街
1 号耿家巷停车楼
2009 年07
月31 日
2,810.00 0.00 -211.26 否 市场价 是 是 无
王志明
成都奥申医药有限
公司股权
2009 年09
月25 日
45.00 0.00 0.00 否 市场价 是 是 无
7.1、7.2 所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
上述事项对公司业务连续性、管理层稳定性无影响。
7.3 重大担保
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保对象名称 发生日期（协议签署日） 担保金额担保类型 担保期
是否履
行完毕
是否为关联方担保
（是或否）
成都聚友网络股份有限公司 2004 年01 月20 日 2,000.00 连带责任担保1 年 否 否
成都聚友网络股份有限公司 2004 年02 月27 日 610.00 连带责任担保1 年 否 否
成都聚友网络股份有限公司 2004 年04 月30 日 920.00 连带责任担保1 年 否 否
成都聚友网络股份有限公司 2004 年03 月23 日 1,000.00 连带责任担保1 年 否 否
成都聚友网络股份有限公司 2004 年03 月25 日 1,000.00 连带责任担保1 年 否 否
成都聚友网络股份有限公司 2005 年01 月07 日 6,000.00 连带责任担保0.5 年 否 否
报告期内担保发生额合计 -226.88
报告期末担保余额合计（A） 11,530.00
公司对子公司的担保情况
报告期内对子公司担保发生额合计 -1,372.48
报告期末对子公司担保余额合计（B） 13,466.90
公司担保总额（包括对子公司的担保）
担保总额（A+B） 24,996.90
担保总额占公司净资产的比例 251.54%
其中：
为股东、实际控制人及其关联方提供担保的金额（C） 0.00
直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的
债务担保金额（D）
11,530.00
担保总额超过净资产 50%部分的金额（E） 20,028.13
上述三项担保金额合计（C+D+E） 20,028.13
未到期担保可能承担连带清偿责任说明 无
7.4 重大关联交易
7.4.1 与日常经营相关的关联交易
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方销售产品和提供劳务 向关联方采购产品和接受劳务
关联方
交易金额
占同类交易金额的比
例 交易金额
占同类交易金额的比
例成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
13
成都高新投资集团有限公司 40.00 0.06% 0.00 0.00%
成都高新建设开发有限公司 181.90 0.25% 0.00 0.00%
合计 221.90 0.31% 0.00 0.00%
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司销售产品或提供劳务的关联交易金额221.90 万元。
7.4.2 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：万元
向关联方提供资金 关联方向公司提供资金
关联方
发生额 余额 发生额 余额
成都高新投资集团有限公司 52.08 52.08 -998.59 5,713.55
四川倍达尔新技术开发有限公司 20.00 905.22 0.00 0.00
成都高新置业有限公司 30.00 30.00 0.00 8,000.00
成都攀特实业有限公司 0.00 0.00 1,300.00 5,883.60
合计 102.08 987.30 301.41 19,597.15
其中：报告期内上市公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额82.08 万元，余额82.08 万元。
7.4.3 大股东及其附属企业非经营性资金占用及清偿情况表
□ 适用 √ 不适用
7.5 委托理财
□ 适用 √ 不适用
7.6 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
本公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）曾承诺对其截止2008 年7 月12 日持有的本公司2194.8
万股解除限售存量股份，自2008 年7 月13 日起继续锁定两年的承诺。其后，高投集团按照深圳证券交易所的有关规定，委
托本公司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理完毕延长前述股份限售期的登记手续，并向深圳证券交易所备案。
（相关公告详见2008 年10 月14 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯）
截止至本报告期末，高投集团持有的本公司上述2194.8 万股股份仍为有限售条件股份。
上市公司及其董事、监事和高级管理人员、公司持股5%以上股东及其实际控制人等有关方在报告期内或持续到报告期
内的以下承诺事项
√ 适用 □ 不适用
承诺事项 承诺人 承诺内容 履行情况
股改承诺 无 无 无
股份限售承诺 无 无 无
收购报告书或权益变动报告
书中所作承诺
无 无 无
重大资产重组时所作承诺 无 无 无
发行时所作承诺 无 无 无
其他承诺（含追加承诺）
成都高新投
资集团有限
公司
高投集团自愿承诺对其截
止2008 年7 月12 日持有的
本公司2194.8 万股解除限
售存量股份，自2008 年7
高投集团按照深圳证券交易所的有关规定，委托本公
司在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理
完毕延长相关股份限售期的登记手续，并向深圳证券
交易所备案。截止至本报告期末，高投集团持有的本成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
14
月13 日起继续锁定两年。公司前述2194.8 万股股份仍为有限售条件股份。
7.7 重大诉讼仲裁事项
√ 适用 □ 不适用
1、公司曾就为成都聚友网络股份有限公司的银行贷款提供连带责任担保涉诉及进展情况陆续进行披露。报告期，公司依
据该事项的进展情况发布了相关公告。（详见2009 年5 月12 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯）。
2、公司曾就为托普集团科技发展有限责任公司在中国工商银行成都滨江支行的2000 万元银行贷款提供连带责任担保涉
诉及进展情况陆续进行了公告。报告期内，公司收到四川省广安市中级人民法院通知，该通知确认本公司对托普集团的上述
担保责任已解除。（相关公告详见2009 年7 月17 日的《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯）
7.8 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
7.8.1 证券投资情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
序号 证券品种 证券代码 证券简称
初始投资金
额（元）
期末持有数
量（股）
期末账面值
占期末证券
总投资比例
（%）
报告期损益
1 股票 780117 中化申购 70,590.00 13,000 70,590.00 69.01% 0.00
2 股票 300041 回天胶业 18,200.00 500 18,200.00 17.79% 0.00
3 股票 002331 皖通科技 13,500.00 500 13,500.00 13.20% 0.00
期末持有的其他证券投资 0.00 - 0.00 0.00% 0.00
报告期已出售证券投资损益 - - - - 0.00
合计 102,290.00 - 102,290.00 100% 0.00
7.8.2 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
7.8.3 持有拟上市公司及非上市金融企业股权情况
√ 适用 □ 不适用
单位：元
所持对象名
称 初始投资金额 持有数量
占该公司股
权比例 期末账面值
报告期损
益
报告期所有
者权益变动
会计核算科
目 股份来源
成都倍特期
货经纪有限
公司
35,000,000.00 35,000,000 100.00% 35,000,000.0
0
30,943,839.
24
30,943,839.2
4
长期股权投
资 发起人股
中铁信托有
限责任公司
7,720,274.27 8,308,724 0.69% 7,720,274.27 152,533,84
8.02
-87,934,812.
14
长期股权投
资 参股
合计 42,720,274.27 43,308,724 - 42,720,274.2
7
183,477,68
7.26
-56,990,972.
90 - -
7.8.4 买卖其他上市公司股份的情况
√ 适用 □ 不适用成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
15
单位：元
股份名称 期初股份数量
报告期买入股份
数量
报告期卖出股份
数量 期末股份数量使用的资金数量 产生的投资收益
中国建筑 0 67,000 67,000 0 280,060 183,486.53
神开股份 0 500 500 0 7,980 10,002.98
光大证券 0 3,000 3,000 0 63,240 19,464.48
博深工具 0 500 500 0 5,750 2,841.39
鑫龙电器 0 500 500 0 4,750 3,197.04
中国国旅 0 1,000 1,000 0 11,780 4,854.01
特锐德 0 500 500 0 11,900 8,968.65
乐普医疗 0 500 500 0 14,500 16,016.16
爱尔眼科 0 500 500 0 14,000 10,398.35
中元华电 0 500 500 0 16,090 8,023.77
吉峰农机 0 500 500 0 8,875 7,350.62
招商证券 0 1,000 1,000 0 31,000 4,046.35
中利科技 0 500 500 0 23,000 7,949.50
中国重工 0 14,000 14,000 0 103,320 14,066.08
中联电气 0 500 500 0 15,000 5,714.72
深圳燃气 0 1,000 1,000 0 6,950 8,033.48
富安娜 0 500 500 0 15,000 4,022.60
新朋股份 0 500 500 0 9,690 2,793.74
中国北车 0 19,000 19,000 0 105,640 4,733.01
皖通科技 0 500 0 500 13,500 0.00
回天胶业 0 500 0 500 18,200 0.00
中化申购 0 13,000 0 13,000 70,590 0.00
7.8.5 其他综合收益细目
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
1．可供出售金融资产产生的利得（损失）金额
减：可供出售金融资产产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
2．按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额
减：按照权益法核算的在被投资单位其他综合收益中所
享有的份额产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
3．现金流量套期工具产生的利得（或损失）金额
减：现金流量套期工具产生的所得税影响
前期计入其他综合收益当期转入损益的净额
转为被套期项目初始确认金额的调整额成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
16
小计
4．外币财务报表折算差额
减：处置境外经营当期转入损益的净额
小计
5．其他
减：由其他计入其他综合收益产生的所得税影响
前期其他计入其他综合收益当期转入损益的净额
小计
合计 0.00 0.00
§8 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
2009 年，监事会本着对全体股东负责的态度，严格按照《公司法》、《公司章程》赋予的权利和义务，积极开展工作，忠
实、勤勉地履行职责，对公司内部控制、定期报告编制、董事与高级管理人员履行职责等事项进行监督并发表意见。全年共
召开4 次监事会会议，并列席了董事会会议，参加了股东大会。
（一）监事会会议召开情况
报告期内，共召开了4 次监事会会议。分别是：
1、2009 年3 月10 日，召开了第六届监事会第四次会议。会议审议通过了《2008 年度监事会工作报告》、《2008 年年度报
告及摘要》、《2008 年度内部控制自我评价报告》、《2008 年度财务决算报告》。会议决议公告刊登在2009 年3 月12 日的《中
国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网。
2、2009 年4 月22 日，召开了第六届监事会第五次会议。会议审核了董事会编制的《2009 年第一季度报告》，并以会议
决议形式出具了审核意见。
3、2009 年8 月24 日，召开了第六届监事会第六次会议。会议审核了董事会编制的《2009 年半年度报告》，并以会议决
议形式出具了审核意见。
4、2009 年10 月28 日，召开了第六届监事会第七次会议。会议审核了董事会编制的《2009 年第三季度报告》，并以会议
决议形式出具了审核意见。
（二）对公司依法运作情况的监事
报告期内，公司能按照《公司法》、《证券法》等有关法律法规和有关上市公司治理的规范性文件的要求履行职责，公司
决策程序合法、有效。股东大会依法行使职权；董事会和经理层各项经营决策符合公司基本利益，决策程序规范、合法，不
存在损害公司及中小股东利益的行为。独立董事独立履行职责，积极参与公司议事和各项重大决策并积极发表独立意见。独
立董事在强化内部约束和监督机制等方面的作用得到进一步发挥。
报告期内，公司根据《深圳证券交易所上市公司内部控制指引》和财政部会同中国证监会等五部委制定的《企业内部控
制基本规范》，不断强化内部控制，内部控制组织架构进一步优化、内部控制制度体系进一步完善。针对上年度提出内部控制
组织架构需优化的问题，公司增设了总审计师职位;修改了《公司章程》，新建了《防范控股股东及其他关联方占用公司资金制
度》、《内幕信息及其知情人管理制度》、《年报信息披露重大差错责任追究制度》等内部控制制度。公司内部控制自我评价报
告符合实际情况，内部控制总体规划具有较强的针对性、有效性、可操作性，有利于全面加强和规范公司内部控制。
报告期内，公司按照中国证监会四川证监局《关于开展上市公司资金占用自查自纠进一步规范公司运作的通知》的要求，
对公司资金占用和规范运作情况进行了自查。经自查，公司不存在大股东及其他关联方违规占用公司资金的情形。
报告期内，公司董事、高级管理人员遵纪守法，勤勉尽责，能维护公司和股东的利益。未发现公司董事、高级管理人员
在执行公司职务时，有违反法律、法规、公司章程或损害公司利益的行为。
（三）对公司财务情况的监事
报告期内，公司认真贯彻执行新会计准则及有关规定，财务内部控制体系较为完善并能有效运行。公司2009 年度财务报
告已经四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司审计，并出具了标准无保留意见的审计报告。监事会认为，该报告真实
地反映了公司的财务状况和经营成果。
报告期内，公司对2005－2008 年度财务报告存在的差错进行了追溯调整，监事会对该会计差错调整事项进行检查核定，
认为会计差错的更正程序规范，更正方法恰当，不存在滥用会计差错更正调节利润的情形，调整后的财务报告能更准确、客
观地反映公司的实际经营状况。董事会采取的问责措施有利于提升公司信息披露质量。
（四）对公司募集资金使用和其他事项的监事
1、报告期内，公司没有募集资金，也无前次募集资金延续到本年度使用的情况。
2、报告期内，公司无重大收购、出售资产事项发生。成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
17
3、报告期内，公司无内幕交易与损害公司利益事项发生。
§9 财务报告
9.1 审计意见
是否审计 是
审计意见 标准无保留审计意见
审计报告编号 川华信审（2010）021 号
审计报告标题 审计报告
审计报告收件人 成都高新发展股份有限公司全体股东
引言段
我们审计了后附的成都高新发展股份有限公司（以下简称“高新发展公司”）财务报表，包括2009
年12 月31 日的资产负债表和合并资产负债表，2009 年度的利润表和合并利润表、股东权益变动
表和合并股东权益变动表、现金流量表和合并现金流量表以及财务报表附注。
管理层对财务报表的责任
段
按照企业会计准则的规定编制财务报表是高新发展公司管理层的责任。这种责任包括：（1）设计、
实施和维护与财务报表编制相关的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误而导致的重大
错报；（2）选择和运用恰当的会计政策；（3）作出合理的会计估计。
注册会计师责任段
"我们的责任是在实施审计工作的基础上对财务报表发表审计意见。我们按照中国注册会计师审计
准则的规定执行了审计工作。中国注册会计师审计准则要求我们遵守职业道德规范，计划和实施
审计工作以对财务报表是否不存在重大错报获取合理保证。
审计工作涉及实施审计程序，以获取有关财务报表金额和披露的审计证据。选择的审计程序取决
于注册会计师的判断，包括对由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险的评估。在进行风险
评估时，我们考虑与财务报表编制相关的内部控制，以设计恰当的审计程序，但目的并非对内部
控制的有效性发表意见。审计工作还包括评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计的合
理性，以及评价财务报表的总体列报。
我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。
审计意见段
我们认为，高新发展公司财务报表已经按照企业会计准则的规定编制，在所有重大方面公允反映
了高新发展公司 2009 年12 月31 日的财务状况以及 2009 年度的经营成果和现金流量。
非标意见
审计机构名称 四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司
审计机构地址 成都市洗面桥街18 号金贸礼都南28 楼
审计报告日期 2010年03 月25 日
注册会计师姓名
李敏、刘均、袁广明
9.2 财务报表
9.2.1 资产负债表
编制单位：成都高新发展股份有限公司 2009 年12 月31 日 单位：元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 637,890,553.59 5,658,528.35 422,048,997.70 4,256,672.15
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产 102,290.00成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
18
应收票据 14,597,999.72 16,111,644.66
应收账款 70,758,346.61 36,486,181.64
预付款项 35,563,677.90 170,000.00 45,304,354.26
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息
应收股利
其他应收款 796,079,923.29 37,626,997.42 358,705,436.05 65,298,698.89
买入返售金融资产
存货 357,021,415.17 446,221,386.70
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 1,912,014,206.28 43,455,525.77 1,324,878,001.01 69,555,371.04
非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款 42,066,774.61 14,160,365.01
长期股权投资 87,622,674.67 477,759,724.87 88,072,674.67 457,759,724.87
投资性房地产 128,147,722.23 73,734,772.83 156,442,569.49 77,563,646.79
固定资产 217,416,372.15 7,589,614.19 227,353,763.59 7,943,984.03
在建工程 537,421.85
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 75,482,384.54 20,604,418.22 80,024,578.73 21,081,120.58
开发支出 2,627,000.00 2,045,000.00
商誉
长期待摊费用 2,171,700.52 2,061,746.41
递延所得税资产 8,352,123.47 10,057,403.09
其他非流动资产
非流动资产合计 521,819,977.58 621,755,304.72 566,595,157.83 578,508,841.28
资产总计 2,433,834,183.86 665,210,830.49 1,891,473,158.84 648,064,212.32
流动负债：
短期借款 349,496,000.00 182,096,000.00 309,386,000.00 160,986,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 126,323,585.24 61,839,636.28成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
19
预收款项 19,543,980.57 156,815,832.97
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 9,488,054.61 5,815,582.55 14,031,169.61 4,611,070.26
应交税费 62,664,920.23 149,357.92 52,048,218.93 -962,066.38
应付利息 127,050.00
应付股利 679,779.32 554,599.32 683,343.32 558,163.32
其他应付款 1,476,662,998.42 153,777,884.11 963,746,916.12 141,852,822.97
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债 34,000,000.00 30,000,000.00 71,920,000.00
其他流动负债
流动负债合计 2,078,986,368.39 372,393,423.90 1,630,471,117.23 307,045,990.17
非流动负债：
长期借款 112,700,000.00 30,000,000.00 30,000,000.00
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债 103,770,000.00 103,770,000.00 106,038,835.27 106,038,835.27
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 216,470,000.00 103,770,000.00 136,038,835.27 136,038,835.27
负债合计 2,295,456,368.39 476,163,423.90 1,766,509,952.50 443,084,825.44
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 219,480,000.00 219,480,000.00 219,480,000.00 219,480,000.00
资本公积 321,728,839.21 321,728,839.21 321,728,839.21 321,728,839.21
减：库存股
专项储备
盈余公积 9,714,434.74 9,714,434.74
一般风险准备
未分配利润 -451,547,948.70 -352,161,432.62 -463,200,379.84 -336,229,452.33
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计99,375,325.25 189,047,406.59 87,722,894.11 204,979,386.88
少数股东权益 39,002,490.22 37,240,312.23
所有者权益合计 138,377,815.47 189,047,406.59 124,963,206.34 204,979,386.88
负债和所有者权益总计 2,433,834,183.86 665,210,830.49 1,891,473,158.84 648,064,212.32
9.2.2 利润表
编制单位：成都高新发展股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
项目 本期金额 上期金额成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
20
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 1,069,522,950.64 39,511,627.37 1,089,444,578.80 16,834,477.41
其中：营业收入 1,069,522,950.64 39,511,627.37 1,089,444,578.80 16,834,477.41
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 1,046,671,002.42 35,195,495.70 1,074,321,427.46 29,498,958.54
其中：营业成本 782,080,553.32 5,506,105.63 802,700,428.52 5,471,889.02
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净
额
保单红利支出
分保费用
营业税金及附加 40,514,179.66 2,192,895.35 45,478,610.35 934,313.45
销售费用 138,992,979.85 131,165,445.62
管理费用 59,984,292.95 21,288,871.58 55,678,954.65 17,933,627.22
财务费用 32,852,402.99 6,367,061.06 35,089,187.11 6,818,605.87
资产减值损失 -7,753,406.35 -159,437.92 4,208,801.21 -1,659,477.02
加：公允价值变动收益（损失
以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号
填列）
3,540,583.68 -14,414,267.10 3,294,541.37 -14,599,918.87
其中：对联营企业和合
营企业的投资收益
1,553,331.31
汇兑收益（损失以“-”号填
列）
三、营业利润（亏损以“-”号填
列）
26,392,531.90 -10,098,135.43 18,417,692.71 -27,264,400.00
加：营业外收入 8,161,112.26 15,038.90 10,313,383.09 727,769.13
减：营业外支出 5,890,473.71 5,848,883.76 1,332,949.86 160,936.22
其中：非流动资产处置损失36,788.97 786.44 188,258.33 2,915.00
四、利润总额（亏损总额以“-”
号填列）
28,663,170.45 -15,931,980.29 27,398,125.94 -26,697,567.09
减：所得税费用 15,248,561.32 17,883,160.89
五、净利润（净亏损以“-”号填
列）
13,414,609.13 -15,931,980.29 9,514,965.05 -26,697,567.09
归属于母公司所有者的净
利润
11,652,431.14 -15,931,980.29 6,843,148.69 -26,697,567.09
少数股东损益 1,762,177.99 2,671,816.36
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.053 -0.073 0.031 -0.122
（二）稀释每股收益 0.053 -0.073 0.031 -0.122成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
21
七、其他综合收益
八、综合收益总额 13,414,609.13 -15,931,980.29 9,514,965.05 -26,697,567.09
归属于母公司所有者的综
合收益总额
11,652,431.14 -15,931,980.29 6,843,148.69 -26,697,567.09
归属于少数股东的综合收
益总额
1,762,177.99 2,671,816.36
9.2.3 现金流量表
编制单位：成都高新发展股份有限公司 2009 年1-12 月 单位：元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的
现金
897,805,608.83 19,348,842.74 948,034,572.63 16,136,184.87
客户存款和同业存放款项
净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金
净增加额
收到原保险合同保费取得
的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加
额
处置交易性金融资产净增
加额
收取利息、手续费及佣金的
现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关
的现金
701,852,197.27 160,124,807.78 287,440,438.60 75,230,944.96
经营活动现金流入小计1,599,657,806.10 179,473,650.52 1,235,475,011.23 91,367,129.83
购买商品、接受劳务支付的
现金
588,923,051.82 1,554,481.51 674,134,083.86
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项
净增加额
支付原保险合同赔付款项
的现金
支付利息、手续费及佣金的
现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支
付的现金
59,216,119.71 10,579,006.46 50,879,066.98 9,057,745.43成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
22
支付的各项税费 59,244,011.52 2,372,546.17 79,724,381.81 2,950,058.96
支付其他与经营活动有关
的现金
719,595,953.08 148,685,006.65 193,256,188.71 151,479,275.37
经营活动现金流出小计1,426,979,136.13 163,191,040.79 997,993,721.36 163,487,079.76
经营活动产生的现金
流量净额
172,678,669.97 16,282,609.73 237,481,289.87 -72,119,949.93
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金 1,524,488.46 4,102,328.47
取得投资收益收到的现金3,214,620.22 3,214,620.22 1,286,673.56 3,133,673.56
处置固定资产、无形资产和
其他长期资产收回的现金净额
1,887,525.47 11,767.40 4,328,950.32 21,665,755.21
处置子公司及其他营业单
位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流入小计6,626,634.15 3,226,387.62 9,717,952.35 24,799,428.77
购建固定资产、无形资产和
其他长期资产支付的现金
9,312,032.48 587,248.88 24,640,827.72 585,018.00
投资支付的现金 850,815.00 20,000,000.00 6,535,839.64 1,387,050.20
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单
位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关
的现金
投资活动现金流出小计10,162,847.48 20,587,248.88 31,176,667.36 1,972,068.20
投资活动产生的现金
流量净额
-3,536,213.33 -17,360,861.26 -21,458,715.01 22,827,360.57
三、筹资活动产生的现金流
量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东
投资收到的现金
取得借款收到的现金 352,660,000.00 111,260,000.00 339,986,000.00 190,986,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流入小计352,660,000.00 111,260,000.00 339,986,000.00 190,986,000.00
偿还债务支付的现金 267,770,000.00 90,150,000.00 337,574,169.82 132,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息
支付的现金
38,190,900.75 18,629,892.27 36,671,847.83 11,926,670.48
其中：子公司支付给少数股
东的股利、利润
395,084.63
支付其他与筹资活动有关
的现金
筹资活动现金流出小计305,960,900.75 108,779,892.27 374,246,017.65 143,926,670.48
筹资活动产生的现金
流量净额
46,699,099.25 2,480,107.73 -34,260,017.65 47,059,329.52成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
23
四、汇率变动对现金及现金等价
物的影响
五、现金及现金等价物净增加额215,841,555.89 1,401,856.20 181,762,557.21 -2,233,259.84
加：期初现金及现金等价物
余额
422,048,997.70 4,256,672.15 240,286,440.49 6,489,931.99
六、期末现金及现金等价物余额637,890,553.59 5,658,528.35 422,048,997.70 4,256,672.15成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
24
9.2.4 合并所有者权益变动表
编制单位：成都高新发展股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
归属于母公司所有者权益 归属于母公司所有者权益
项目 实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
实收资
本（或
股本）
资本公
积
减：库
存股
专项储
备
盈余公
积
一般风
险准备
未分配
利润
其他
少数股
东权益
所有者
权益合
计
一、上年年末余额
219,48
0,000.0
0
321,72
8,839.2
1
9,714,4
34.74
-447,19
0,387.1
8
38,082,
943.42
141,81
5,830.1
9
219,48
0,000.0
0
321,72
8,839.2
1
9,714,4
34.74
-458,36
8,981.9
0
41,646,
374.96
134,20
0,667.0
1
加：会计政策变更
前期差错更正
-16,009
,992.66
-842,63
1.19
-16,852
,623.85
-11,674
,546.63
-614,44
9.82
-12,288
,996.45
其他
二、本年年初余额
219,48
0,000.0
0
321,72
8,839.2
1
9,714,4
34.74
-463,20
0,379.8
4
37,240,
312.23
124,96
3,206.3
4
219,48
0,000.0
0
321,72
8,839.2
1
9,714,4
34.74
-470,04
3,528.5
3
41,031,
925.14
121,91
1,670.5
6
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
11,652,
431.14
1,762,1
77.99
13,414,
609.13
6,843,1
48.69
-3,791,
612.91
3,051,5
35.78
（一）净利润
11,652,
431.14
1,762,1
77.99
13,414,
609.13
6,843,1
48.69
2,671,8
16.36
9,514,9
65.05
（二）其他综合收益成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
25
上述（一）和（二）小计
11,652,
431.14
1,762,1
77.99
13,414,
609.13
6,843,1
48.69
2,671,8
16.36
9,514,9
65.05
（三）所有者投入和减少
资本
-6,068,
344.64
-6,068,
344.64
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
-6,068,
344.64
-6,068,
344.64
（四）利润分配
-395,08
4.63
-395,08
4.63
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
-395,08
4.63
-395,08
4.63
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）
3．盈余公积弥补亏损成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
26
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
219,48
0,000.0
0
321,72
8,839.2
1
9,714,4
34.74
-451,54
7,948.7
0
39,002,
490.22
138,37
7,815.4
7
219,48
0,000.0
0
321,72
8,839.2
1
9,714,4
34.74
-463,20
0,379.8
4
37,240,
312.23
124,96
3,206.3
4
9.2.5 母公司所有者权益变动表
编制单位：成都高新发展股份有限公司 2009 年度 单位：元
本期金额 上年金额
项目 实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
实收资本
（或股
本）
资本公积
减：库存
股
专项储备盈余公积
一般风险
准备
未分配利
润
所有者权
益合计
一、上年年末余额
219,480,0
00.00
321,728,8
39.21
-336,229,
452.33
204,979,3
86.88
219,480,0
00.00
321,728,8
39.21
-309,531,
885.24
231,676,9
53.97
加：会计政策变更
前期差错更正
其他
二、本年年初余额
219,480,0
00.00
321,728,8
39.21
-336,229,
452.33
204,979,3
86.88
219,480,0
00.00
321,728,8
39.21
-309,531,
885.24
231,676,9
53.97
三、本年增减变动金额（减
少以“-”号填列）
-15,931,9
80.29
-15,931,9
80.29
-26,697,5
67.09
-26,697,5
67.09成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
27
（一）净利润
-15,931,9
80.29
-15,931,9
80.29
-26,697,5
67.09
-26,697,5
67.09
（二）其他综合收益
上述（一）和（二）小计
-15,931,9
80.29
-15,931,9
80.29
-26,697,5
67.09
-26,697,5
67.09
（三）所有者投入和减少
资本
1．所有者投入资本
2．股份支付计入所有
者权益的金额
3．其他
（四）利润分配
1．提取盈余公积
2．提取一般风险准备
3．对所有者（或股东）
的分配
4．其他
（五）所有者权益内部结
转
1．资本公积转增资本
（或股本）
2．盈余公积转增资本
（或股本）成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
28
3．盈余公积弥补亏损
4．其他
（六）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
四、本期期末余额
219,480,0
00.00
321,728,8
39.21
-352,161,
432.62
189,047,4
06.59
219,480,0
00.00
321,728,8
39.21
-336,229,
452.33
204,979,3
86.88成都高新发展股份有限公司2009 年年度报告摘要
29
9.3 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
9.4 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
√ 适用 □ 不适用
中国工商银行成都高新支行于2005 年5 月将其对本公司控股子公司成都倍特建设开发有限公司（以下简称倍特建设）的
逾期贷款5,657.38 万元的权利和义务打包转让给中国长城资产管理公司成都办事处，转让后，倍特建设根据判断未计提上述
债务的利息。2010 年3 月3 日，倍特建设与中国长城资产管理公司成都办事处签订还款协议，还款协议约定倍特建设应承担
上述债务自2005 年5 月1 日至2009 年12 月20 日期间的逾期罚息及复利。倍特建设根据还款协议对2005-2008 年上述贷款
利息进行了追溯调整。
9.5 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
成都高新发展股份有限公司董事会
董事长：平兴
二○一○年三月二十五日
