成都高新发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2012-10
成都高新发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
本年度报告摘要摘自年度报告全文，报告全文同时刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn） 。投资
者欲了解详细内容，应当仔细阅读年度报告全文。
1.2 除下列董事外，其他董事亲自出席了审议本次年报的董事会会议
未亲自出席董事
未亲自出席董事职务 未亲自出席会议原因 被委托人姓名
姓名
吴正德 董事 因公未能出席 平兴
1.3 公司年度财务报告已经四川华信(集团)会计师事务所有限责任公司审计并被出具了标准无保留意
见的审计报告。
1.4 公司负责人平兴、主管会计工作负责人栾汉忠及会计机构负责人(会计主管人员)李海明声明：保
证年度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 基本情况简介
股票简称 高新发展
股票代码 000628
上市交易所 深圳证券交易所
2.2 联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 杨海东 纪建敏
联系地址 四川省成都高新区九兴大道 8 号 四川省成都高新区九兴大道 8 号
电话 (028)85137070 (028)85130316
传真 (028)85184099 (028)85184099
电子信箱 yhd0128@sohu.com jjm0628@163.com
§3 会计数据和财务指标摘要
3.1 主要会计数据
单位：元
2011 年 2010 年 本年比上年增减 2009 年
1
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营业总收入（元） 1,445,368,942.74 1,214,529,724.01 19.01% 1,069,522,950.64
营业利润（元） -1,314,471.08 14,531,875.38 -109.05% 26,392,531.90
利润总额（元） 12,977,120.79 22,044,138.26 -41.13% 28,663,170.45
归属于上市公司股东
6,027,200.26 15,267,591.52 -60.52% 20,386,791.91
的净利润（元）
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 -8,152,085.02 8,001,575.26 -201.88% 18,637,405.23
的净利润（元）
经营活动产生的现金
138,384,677.85 151,657,038.22 -8.75% 172,678,669.97
流量净额（元）
2011 年末 2010 年末 本年末比上年末增减 2009 年末
资产总额（元） 3,089,663,419.27 2,752,143,290.28 12.26% 2,433,834,183.86
负债总额（元） 2,951,785,885.88 2,610,853,479.22 13.06% 2,295,456,368.39
归属于上市公司股东
174,350,823.68 168,323,623.42 3.58% 153,056,031.90
的所有者权益（元）
总股本（股） 219,480,000.00 219,480,000.00 0.00% 219,480,000.00
3.2 主要财务指标
单位：元
2011 年 2010 年 本年比上年增减 2009 年
基本每股收益（元/股） 0.027 0.070 -61.43% 0.093
稀释每股收益（元/股） 0.027 0.070 -61.43% 0.093
扣除非经常性损益后的基本
-0.037 0.036 -202.78% 0.085
每股收益（元/股）
加权平均净资产收益率 3.52% 9.50% -5.98% 14.27%
扣除非经常性损益后的加权
-4.76% 4.98% -9.74% 13.05%
平均净资产收益率
每股经营活动产生的现金流
0.63 0.69 -8.70% 0.79
量净额（元/股）
2011 年末 2010 年末 本年末比上年末增减 2009 年末
归属于上市公司股东的每股
0.79 0.77 2.60% 0.70
净资产（元/股）
资产负债率 95.54% 94.87% 0.67% 94.31%
3.3 非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：元
非经常性损益项目 2011 年金额 附注（如适用） 2010 年金额 2009 年金额
非流动资产处置损益 2,526,150.09 固定资产处置损益 -194,944.53 450,761.63
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业
务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准 1,768,427.00 财政扶持资金 1,338,000.00
定额或定量持续享受的政府补助除外
本报告期公司因连带
与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损
17,192,681.50 担保责任金额减少而 7,030,000.00
益
冲减计提的预计负债
2
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除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业
务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产
生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资 19,927.71 337,917.13 325,963.46
产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的
投资收益
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -7,195,666.72 677,207.41 481,876.92
所得税影响额 -1,303,213.21 -573,779.61 -451,373.89
少数股东权益影响额 1,170,978.91 -10,384.14 -395,841.44
合计 14,179,285.28 - 7,266,016.26 1,749,386.68
§4 股东持股情况和控制框图
4.1 前 10 名股东、前 10 名无限售条件股东持股情况表
单位：股
2011 年末股东总数 31,827 本年度报告公布日前一个月末股东总数 29,745
前 10 名股东持股情况
持有有限售条件股份数 质押或冻结的股份数
股东名称 股东性质 持股比例 持股总数
量 量
成都高新投资集团有限公司 国有法人 22.45% 49,281,550 22,359,250
成都市国有资产管理局 国家 2.19% 4,800,000 4,800,000
成都普天电缆股份有限公司 国有法人 0.88% 1,934,400
四川省国有资产经营投资管
国家 0.71% 1,560,000
理有限责任公司
徐红 境内自然人 0.56% 1,238,631
境内非国有法
西藏自治区石油公司 0.55% 1,200,000 1,200,000
人
张利华 境内自然人 0.46% 1,002,101
王兴钢 境内自然人 0.37% 810,000
楼文胜 境内自然人 0.36% 800,000
成都市自来水有限责任公司 国有法人 0.36% 780,000
前 10 名无限售条件股东持股情况
股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类
成都高新投资集团有限公司 26,922,300 人民币普通股
成都普天电缆股份有限公司 1,934,400 人民币普通股
四川省国有资产经营投资管理有限责任公司 1,560,000 人民币普通股
徐红 1,238,631 人民币普通股
张利华 1,002,101 人民币普通股
王兴钢 810,000 人民币普通股
楼文胜 800,000 人民币普通股
成都市自来水有限责任公司 780,000 人民币普通股
成都城建投资管理集团有限责任公司 780,000 人民币普通股
成都无线电机械高科技应用公司 779,900 人民币普通股
上述股东关联关系或一致行
未知以上股东间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办法》规定的一致行动人的情形。
动的说明
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4.2 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
§5 董事会报告
5.1 管理层讨论与分析概要
(一)公司经营情况回顾
1、总体经营情况
报告期内，公司积极应对宏观经济形势变化，充分发挥自身优势，克服行业政策调整、货币政策紧缩、物价上涨较快、市场
环境变化等导致的不利影响，促进优势产业健康发展，努力开创经营工作新局面。董事会、经理层积极围绕年初制定的年度
经营工作计划，狠抓现有产业的经营与发展，确保经营工作的稳步推进。报告期内，公司营业收入为 14.45 亿元，较上年同期
增加 2.31 亿元，增长 19.01%，主要原因是本报告期建筑施工业务增长。公司营业利润为-131.45 万元，较上年同期减少 1,584.63
万元，降低 109.05%。归属于上市公司股东的净利润为 602.72 万元，较上年同期减少 924.04 万元，降低 60.52%，主要原因是
本报告期行业经济政策调整、市场环境变化，使毛利率水平较高行业的营业总收入出现下滑。
2、各项业务发展状况
(1)房地产业
报告期内，公司积极应对房地产政策调控力度不断加大、市场需求相对低迷，对房地产业务发展的不利影响，努力克服经营
活动中的重重困难，持续推动公司房地产业务发展。报告期内，“倍特领尚”、“倍特半山翠微”项目的工程建设及营销工作
取得积极进展。“滨河春天”项目后续工作有效推进。
(2)工业
报告期内，制药、厨柜制造业务继续以市场为导向，不懈推进营销工作，努力克服产品降价、原材料成本上升等不利影响，
最大限度提升经营业绩。
(3)期货经纪业务
报告期内，在稳步发展、风险可控的基本理念指引下，公司认真落实期货监管工作会议精神，积极推进期货经纪业务健康、
规范发展。期货公司在培育区域市场、广州营业部建设、推介新品种、提升服务水平、优化信息技术系统等方面取得积极进
展。目前，广州营业部已正式开业。
报告期，期货公司代理交易额 17417.08 亿元，同比下降 22.23%；代理交易量 1494 万手，同比下降 33.87%。主要原因是国内
证券期货市场持续低迷，市场整体状况不佳。
(4)工业厂房租赁业务
报告期内，公司继续强化精细化管理，探索和创新经营模式，出租率保持较高水平。报告期末，科工园、标准厂房平均动态
出租率分别为 98.94%、99.45%。
(二)对公司未来发展的展望
1、所处行业发展趋势及面临的市场竞争格局
(1)房地产业：近年来，房地产业尤其是住宅市场面临的调控压力越来越大，势必增大公司房地产业务发展的不确定性。而从
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经济社会发展的长期趋势来看，多元、量大的市场需求将继续支撑房地产行业处于较快发展状态。公司将继续以市场为导向，
充分发挥自身的区域优势与品牌价值，整合资源，推进房地产业务持续发展。
(2)制药业：制药市场面临较大的发展空间。同时，制药企业也面临成本、价格的双重挤压和竞争日益加剧的挑战。公司仍将
继续以市场为导向，调整和创新经营管理，优化营销模式，保持制药业务的持续、稳定和健康发展。
(3)厨柜制造业：厨柜制造业依然面临着较大的经营压力，但居民消费水平的不断提高也为厨柜制造业带来新的市场机遇。公
司将继续以市场为导向，提升品牌价值与行业竞争力，促进厨柜业务的发展。
(4) 期货经纪业：在“稳步发展期货市场”的行业政策指引下，我国期货市场交易规模快速增大，交易品种不断丰富。同时，
期货行业正面临前所未有的发展机遇与激烈竞争，公司期货经纪业务将充分运用行业政策，依托多年积累形成的基础条件，
进一步提高规范运作水平和抗风险能力，把握机遇、迎接挑战，实现新发展。
2、新年度经营计划
2012 年，公司将冷静分析宏观经济政策、行业发展新形势，充分把握、积极应对其间蕴含的机遇与挑战，强化内部控制，促
进业务发展，积极探索适合公司的可持续发展道路，开创可持续发展新局面。
(1)深入开展内部控制
2012 年，内部控制的重点是在现有基础上，以全面、深入实施《企业内部控制基本规范》为契机，进一步完善内控组织体系
建设、优化内控环境、强化内控监督力度，推动公司内部控制再上台阶。
(2) 促进现有业务发展
以市场为导向，积极优化经营策略，强化经营管理，促进现有业务发展。继续采取经营信息月报、季度业绩回顾和年度业绩
考核等措施，对分（子）公司实施动态监管，适时跟进重大项目，确保达成年度经营目标。
(3)探索发展新路径
立足公司实际，着力改变公司主业不突出、盈利能力不强的状态，促进公司形成具有清晰发展战略、主营业务突出、市场竞
争力和持续经营能力强的可持续发展新局面。
3、未来资金需求及来源和使用计划
公司将根据未来发展战略对资金的实际需求，在符合法律法规和产业政策的前提下，研究多渠道的资金筹措计划，利用多种
融资方式，寻求最优融资组合，以较低融资成本筹集发展所需资金。
4、可能对公司实现未来发展战略和经营目标产生不利影响的风险因素及对策
仍不乐观的世界经济形势，加剧了国内产业竞争，国内经济和社会发展呈现出新的阶段性特征，企业运行的宏观经济环境更
加复杂、多变，在一定程度上增加了公司运行的系统性风险。目前，公司仍存在主业不突出、资源较分散、竞争力不强等问
题，这对公司未来发展战略和经营目标的实现具有一定不利影响。
面对可能的宏观政策风险和经营风险，公司将不断提高决策的科学性和管理的规范化水平，充分发挥各业务板块既有优势，
提升应对宏观政策、市场或业务经营风险、财务风险、技术风险等潜在风险的能力，为公司未来发展战略和经营目标的实现
提供可靠保障。
（三）报告期内的投资情况
1、报告期内，公司未募集资金，也无报告期之前募集资金使用延续到报告期内的情况。
2、报告期内，公司无非募集资金重大项目投资情况。
（四）2011 年度，四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司为公司出具了标准无保留意见的审计报告。
（五）《内部控制规范实施工作计划》
根据证券监管部门的要求，公司应自 2012 年起执行财政部《企业内部控制基本规范》（财会[2008]7 号）。为此，公司本着实
事求是的原则，研究、制定了切实可行的《内部控制规范实施工作计划》，并将通过开展扎实有效的工作，推动该计划的全面
落实，促进内部控制水平逐年提高。该计划全文详见与本报告同日披露于巨潮资讯网的《成都高新发展股份有限公司内部控
制规范实施工作计划》
（六）董事会日常工作情况
1、董事会会议情况
报告期内，共召开了 10 次董事会会议。
2、董事会对股东大会决议的执行情况
报告期，董事会严格执行股东大会决议。公司续聘四川华信（集团）会计师事务所有限责任公司为公司 2011 年度审计机构。
公司继续按照股东大会决议为子公司成都倍特药业有限公司、成都倍特建筑安装工程有限公司的银行贷款提供担保。
3、内幕信息及其知情人管理制度的执行情况
报告期内，公司按照中国证监会、深交所及公司《内幕信息及其知情人管理制度》的有关规定，强化对内幕信息及其知情人
的管理。及时对内幕信息知情人进行登记备案，提示内幕信息知情人切实履行保密义务，按规定报送内幕信息知情人的相关
信息。
4、董事会审计委员会履职情况
报告期，审计委员会本着勤勉尽责的原则，依照有关法律法规和证券监管部门有关规范性文件的要求以及公司《董事会审计
委员会实施细则》、《董事会审计委员会年度财务报告审计工作规程》，履行审议公司财务报告、监督内部控制、评价和提议续
聘外部审计机构等职责。
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成都高新发展股份有限公司 2011 年年度报告摘要
5、董事会薪酬与考核委员会的履职情况
报告期内，薪酬与考核委员会本着勤勉尽责的原则，按照薪酬与考核委员会实施细则履行职责。薪酬与考核委员会积极促进
公司实施和完善以业绩为导向的、激励与约束相结合的高级管理人员薪酬与考核制度。
（七）其它报告事项
报告期，公司选定《中国证券报》、《证券时报》为公司信息披露媒体。
5.2 主营业务分行业、产品情况表
单位：万元
主营业务分行业情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分行业 营业收入 营业成本 毛利率
年增减 年增减 减
房地产行业 116,443.49 107,156.56 7.98% 27.69% 31.46% -2.64%
投资服务业 16,241.17 1,718.96 89.42% -5.37% 21.42% -2.33%
工业 11,157.77 6,990.42 37.35% -9.99% 1.59% -7.14%
主营业务分产品情况
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年增
分产品 营业收入 营业成本 毛利率
年增减 年增减 减
建筑施工 103,366.69 98,613.78 4.60% 41.74% 41.39% 0.24%
销售及出租开发产品 13,076.80 8,542.78 34.67% -28.40% -27.38% -0.92%
期货经纪 11,486.80 100.00% -11.88% 0.00%
5.3 报告期内利润构成、主营业务及其结构、主营业务盈利能力较前一报告期发生重大变化的原因说明
□ 适用 √ 不适用
§6 财务报告
6.1 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.2 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
6.3 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
6.4 董事会、监事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
成都高新发展股份有限公司董事会
董事长：平兴
二 O 一二年三月十二日
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