证券代码：000628            证券简称：高新发展             公告编号：2020-76



                   成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司与剑南大道和梓州大道路面降噪工程
      设计-施工总承包项目代建业主签订施工合同
                         暨关联事项的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏。



     风险提示：

     本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程

利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定

因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计

的定期财务报告结果为准。

     1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无设

计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数

据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。

     2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实

施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目

前尚无法完全准确预测工程全周期成本。

     3、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不

可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验

收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。

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    一、合同签署及关联交易概述

    全国公共资源交易平台（四川省成都市）成都市公共资源交易

服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于 2020 年 4 月发布了

“剑南大道和梓州大道路面降噪工程设计- 施工总承包/标段招标公

告”。2020 年 5 月，成都市公共资源交易服务中心对上述项目进行评

标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合

体牵头人，以下简称倍特建安）与中铁二院工程集团有限责任公司（联

合体成员，以下简称中铁二院）组成的联合体（以下简称联合体）成

为该项目的中标候选人。

    近日，联合体在收到上述项目的中标通知书后，与发包人成都高

投建设开发有限公司（以下简称高投建设）正式签订了《剑南大道和

梓州大道路面降噪工程设计-施工总承包》合同。根据合同约定，倍特

建安承担 14,891,391.95 元（暂定）的施工工作。由于发包人高投建设

为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的

全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。

    本次事项尚未达到股东大会审议标准，根据《深圳证券交易所股

票上市规则》的相关规定，公司需对该事项进行及时披露。并且，本

次关联事项与一般关联交易有重要区别，高投建设仅为本项目的代理

业主，项目实际业主为成都高新技术产业开发区管理委员会（以下简

称管委会）。关于本项目的代建业务模式说明详见本公告三、本合同项

下项目属于代建业务模式的说明。

    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的


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重大资产重组，也无需经过有关部门批准。

    二、合同当事人的基本情况

    （一）发包人基本情况（关联方）

    1、发包人名称：成都高投建设开发有限公司

    2、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

    3、住所：成都市高新区天府一街 1008 号

    4、主要办公地点：成都市高新区天府一街 1008 号

    5、法定代表人：任正

    6、注册资本：20,000 万元人民币

    7、统一社会信用代码：91510100732384847A

    8、经营范围：主要从事城市基础设施、工业地产、科技地产开发

建设和经营、房地产综合开发、园林绿化、工程承包、建设项目管理、

物业管理、工程监理、代办拆迁、投资咨询及管理。（以上经营项目不

含法律、法规和国务院决定需要前置审批或许可的合法项目）。

    9、主要股东及实际控制人：高投建设为高投集团全资子公司。

    10、公司与发包人存在关联关系，高投建设为公司控股股东高投

集团的全资子公司，属于公司的关联方。

    11、履约能力：高投建设不是失信被执行人，信誉良好，具备履

行合同义务的能力。

    12、主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是基础设施建设、

房地产综合开发等。

    13、主要财务数据：


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                                                                      单位：元

     指标     2019 年 12 月 31 日（经审计）     2018 年 12 月 31 日（经审计）


   资产总额                  4,622,785,375.01                  3,260,925,140.92

   负债总额                  3,178,004,997.88                  2,888,011,806.05

    净资产                   1,444,780,377.13                   372,913,334.87

                2019 年 1-12 月（经审计）        2018 年 1-12 月（经审计）


   营业收入                   452,610,806.30                    248,726,610.45

    净利润                    241,364,665.38                     30,801,114.26




    （二）承包人基本情况

    1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）

    （1）法定代表人：祝庆

    （2）注册资本：50,000 万元人民币

    （3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工

程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、

机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市

政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设

备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林

绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材

料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设

计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经

相关部门批准后方可展开经营活动）。

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    （4）住所：成都高新区九兴大道八号

    （5）倍特建安为公司全资子公司。

    （6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履

行合同义务的能力。

    2、中铁二院工程集团有限责任公司（联合体成员）

    （1）法定代表人：张敏

    （2）注册资本：124,613.77 万元人民币

    （3）经营范围：承接国内外各行业、各等级的建设工程勘察、设

计、工程总承包、工程监理、工程咨询、项目管理和技术管理服务；

投资咨询评估（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）、节能

评估；地质灾害防治工程的勘查、设计评估；施工图审查；城乡规划

服务；测绘服务；工程造价咨询、环境影响评价、环境污染防治、编

制开发建设项目水土保持方案、水文水资源调查评价、防洪除涝技术

咨询服务；计算机软件开发、系统集成，信息系统工程、建筑智能化

工程、电子电气工程、公共安全防范和技术工程的设计咨询服务，工

程设备、器材、构件、材料的研发、研制（仅限分支机构在工业园区

内经营）与销售；测绘仪器、钻机的修理，质检技术服务，工程检测，

计量鉴定，水工土工化验、测试；铁路旅客运输、铁路货物运输；国

家政策允许的商贸经营；货物进出口、技术进出口；相关科学研究及

成果转化；期刊出版。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可

展开经营活动）。

    （4）住所：成都市通锦路三号


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    （5）公司与其不存在关联关系。

    （6）履约能力：中铁二院不是失信被执行人，信誉良好，具备履

行合同义务的能力。

    三、本合同项下项目属于代建业务模式的说明

    （一）本项目实际业主为管委会，高投建设为代建业主；高投建

设在本项目完工后，将按照政府投资项目相关规定办理竣工决算，并

与项目业主办理移交手续，协助业主方办理资产权属证书，不拥有本

项目的权属。

    （二）在本项目中，高投建设作为代理业主向管委会提供代建服

务并收取代建费用。

    （三）高投建设作为代理业主向施工方等供应商支付的资金来源

于成都高新区财政预算资金。高投建设在履行代理业主职责时，设置

了公益性项目资金专户用于接收、支付财政预算资金，用于区分企业

自有资金；同时，也按国家规定的基建支出预算、基建财务会计制度、

建设资金账户管理制度等进行管理；高投建设在本项目账务处理时，

按照所发生的支出作为代建开发成本核算，收到的财政拨款作为专项

负债，项目完工移交时冲抵代建开发成本和专项负债。

    （四）管委会是成都市人民政府的派出机构，属于政府机构，是

成都高新技术产业开发区的管理机关，公司与作为政府机构的管委会

不构成关联关系。

    四、合同的主要内容

    （一）工程名称：剑南大道和梓州大道路面降噪工程设计-施工总


                              6
承包

       （二）工程地点：高新区南部园区

       （三）工程内容：主要包括剑南大道（府城大道-锦城大道段，不

含府城大道、锦城大道十字路口范围）沥青路面改造、梓州大道（会

龙大道下穿隧道段，不含会龙大道十字路口范围）沥青路面改造及梓

州大道（会龙大道下穿隧道段）墙面吸声板安装工程。

       （四）合同工期：120 日历天（含设计、施工工期）。

       （五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费

为 14,891,391.95 元。

       （六）本工程具体付款进度如下：

       1、预付款：预付款（施工中标价-暂列金额）的 10％，预付款扣

回的起扣点和扣回比例：从第一次支付工程进度款时一次性扣回。

       2、进度款：按季度支付，经全过程造价咨询机构审核、发包人审

批后的次月，发包人支付已完成工程量（已完工程为按季度计算完成

工程量）造价的 65%。

       3、结算款：

       （1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、

文明施工费、临时设施费。

       （2）工程竣工结算审计完成后付至结算审定金额的 97%，剩余

3%为工程质保金，待工程缺陷责任期满后，一次性支付。

       （3）自工程竣工验收合格满两年后无息退还质保金。

       五、关联交易的定价政策及定价依据


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    本次公开招标共 4 家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标

控制价为 15,691,344.86 元，倍特建安的中标价为 14,891,391.95 元，下

浮率约为 5.00%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性

文件的有关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在

利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利

益或向关联公司输送利益的情形。

    六、合同暨关联交易的目的和影响

    本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都市

高新区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发

展规划。本项目计划于 2020 年 9 月开工，施工工期 120 天。若本项目

能按计划顺利实施并执行完毕，2020 年度预计确认营业收入约 1,270

万元（已扣除暂列金及税金影响）。本项目预估毛利率 5%，系根据公

司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述

特别风险提示中的事项，将影响本次预估的完工时间及估算毛利的准

确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司 2020 年度的财务报告审计

结果为准。

    本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而

对发包人形成依赖。

    关联方高投建设按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存

在损害关联方股东利益的情形。

    七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况

    2020 年 1 月 1 日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与


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高投建设累计已发生各类关联交易的总金额为 10.86 亿元。

    八、备查文件

    《剑南大道和梓州大道路面降噪工程设计-施工总承包》合同。




                                     成都高新发展股份有限公司

                                               董事会

                                        二〇二〇年九月十一日




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