证券代码：000628             证券简称：高新发展            公告编号：2021-82



                   成都高新发展股份有限公司
  关于全资子公司与大源地下空间维修工程施工项目
        代建业主签订施工合同暨关联事项的公告
   本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导

性陈述或者重大遗漏。



     风险提示：

     本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程

利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定

因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计

的定期财务报告结果为准。

     本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不可

抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收

的风险，进而影响合同最终收益实现情况。



     一、合同签署及关联交易概述

     中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）于

2021 年 3 月发布了“大源地下空间维修工程施工招标公告”。2021

年 4 月，中国招标投标公共服务平台对上述项目进行评标结果公示，

公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（以下简称倍特建安）

成为该项目的中标候选人。


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    近日，倍特建安与发包人成都高投建设开发有限公司（以下简称

高投建设）正式签订了《大源地下空间维修工程施工建设工程施工合

同》。根据合同约定，签约合同价为 1,261.80 万元。由于发包人高投

建设为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）

的全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。

    本次事项尚未达到股东大会审议标准，根据《深圳证券交易所股

票上市规则》的相关规定，公司需对该事项进行及时披露。并且，本

次关联事项与一般关联交易有重要区别，高投建设仅为本项目的代建

业主，项目实际业主为成都高新技术产业开发区管理委员会（以下简

称管委会）。关于本项目的代建业务模式说明详见本公告三、本合同

项下项目属于代建业务模式的说明。

    本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的

重大资产重组，也无需经过有关部门批准。

    二、合同当事人的基本情况

    （一）发包人基本情况（关联方）

    1、发包人名称：成都高投建设开发有限公司

    2、企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）

    3、住所：成都高新区天府一街 1008 号

    4、主要办公地点：成都高新区天府一街 1008 号

    5、法定代表人：任正

    6、注册资本：20,000 万人民币

    7、统一社会信用代码：91510100732384847A


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    8、经营范围：主要从事城市基础设施、工业地产、科技地产开发

建设和经营、房地产综合开发、园林绿化、工程承包、建设项目管理、

物业管理、工程监理、代办拆迁、投资咨询及管理。（以上经营项目

不含法律、法规和国务院决定需要前置审批或许可的合法项目）。

    9、主要股东及实际控制人：高投建设为高投集团全资子公司。

    10、公司与发包人存在关联关系，高投建设为公司控股股东高投

集团的全资子公司，属于公司的关联方。

    11、履约能力：高投建设不是失信被执行人，信誉良好，具备履

行合同义务的能力。

    12、主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是基础设施建设、

房地产综合开发等。

    13、主要财务数据：
                                                                 单位：元

     指标     2020 年 12 月 31 日（经审计） 2019 年 12 月 31 日（经审计）

   资产总额               5,610,112,542.49              4,622,785,375.01

   负债总额               4,104,787,346.87              3,178,004,997.88

    净资产                1,505,325,195.62              1,444,780,377.13

               2020 年 1-12 月（经审计）     2019 年 1-12 月（经审计）

   营业收入                 517,203,112.97                452,610,806.30

    净利润                   85,619,737.94                241,364,665.38

    （二）承包人基本情况


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    1、承包人名称：成都倍特建筑安装工程有限公司

    2、法定代表人：祝庆

    3、注册资本：50,000 万人民币

    4、经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工程、

防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电

安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公

用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、

电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化

工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材料、

五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设计、

制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经相

关部门批准后方可展开经营活动）。

    5、住所：成都高新区九兴大道八号

    6、倍特建安为公司全资子公司。

    7、履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行

合同义务的能力。

    三、本合同项下项目属于代建业务模式的说明

    （一）本项目实际业主为管委会，高投建设为代建业主；高投建

设在本项目完工后，将按照政府投资项目相关规定办理竣工决算，并

与项目业主办理移交手续，协助业主方办理资产权属证书，不拥有本

项目的权属。

    （二）在本项目中，高投建设作为代建业主向管委会提供代建服


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务并收取代建费用。

    （三）高投建设作为代建业主向施工方等供应商支付的资金来源

于成都高新区财政预算资金。高投建设在履行代建业主职责时，设置

了公益性项目资金专户用于接收、支付财政预算资金，用于区分企业

自有资金；同时，也按国家规定的基建支出预算、基建财务会计制度、

建设资金账户管理制度等进行管理；高投建设在本项目账务处理时，

按照所发生的支出作为代建开发成本核算，收到的财政拨款作为专项

负债，项目完工移交时冲抵代建开发成本和专项负债。

    （四）管委会是成都市人民政府的派出机构，属于政府机构，是

成都高新技术产业开发区的管理机关，公司与作为政府机构的管委会

不构成关联关系。

    四、合同的主要内容

    （一）工程名称：大源地下空间维修工程施工

    （二）工程地点：成都市高新区南部园区

    （三）工程内容：主要包括大源地下空间维修工程的施工工作。

    （四）合同工期：90 个日历天

    （五）合同价款：1,261.80 万元（暂定）。

    （六）本工程无预付款，具体付款进度如下：

    1、进度款：

    工程进度款按月支付，经全过程造价咨询机构审核、发包人审批

后的次月，发包人支付已完成工程量（已完工程为上月 1 日至上月月

末止完成的工程量）造价的 65%。


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    2、结算款：

    （1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、

文明施工费、临时设施费。

    （2）项目整体完工且验收合格，报送审计后支付至经全过程造价

咨询机构审核后的竣工结算审核金额的 80%；工程完工结算办理完成

后付至结算金额的 97%，余 3%为工程质保金，自工程竣工验收合格

满两年后无息退还。

    五、关联交易的定价政策及定价依据

    本次公开招标共 3 家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标

控制价为 1,314.40 万元，倍特建安的中标价为 1,261.80 万元。本次关

联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，投标程

序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损害上市

公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益

的情形。

    六、合同暨关联交易的目的和影响

    本项目计划于 2021 年 9 月底开工，总工期 90 天。若本项目能按

计划顺利实施并执行完毕，2021 年度预计确认营业收入约 1,058.29 万

元（已扣除暂列金及税金影响）。本项目预估毛利率 5%，系根据公

司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述

特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算毛利的准

确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司 2021 年度的财务报告审计

结果为准。


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    本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而

对发包人形成依赖。

    关联方高投建设按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存

在损害关联方股东利益的情形。

    七、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况

    2021 年 1 月 1 日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与

高投建设累计已发生各类关联交易的总金额为 257,507.66 万元。

    八、备查文件

    《大源地下空间维修工程施工建设工程施工合同》。




                                     成都高新发展股份有限公司

                                                董事会

                                       二〇二一年九月二十九日




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