万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
万方城镇投资发展股份有限公司
2024 年半年度报告
2024 年 8 月 31 日
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第一节 重要提示、目录和释义
公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的
真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别
和连带的法律责任。
公司负责人张晖、主管会计工作负责人谌志旺及会计机构负责人(会计主管
人员)陈璐声明：保证本半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。
所有董事均已出席了审议本次半年报的董事会会议。
本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述均不构成公司对投资
者及相关人士的实质承诺，投资者及相关人士均应当对此保持足够的风险认识，
并且应当理解计划、预测与承诺之间的差异，敬请投资者注意投资风险。
公司在本报告期第三节“管理层讨论与分析”下“十、公司面临的风险和
应对措施”中，详细描述了公司经营中可能存在的风险及应对措施，敬请投资
者关注相关内容。
公司计划不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
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目录
第一节 重要提示、目录和释义 ........................................................................................................ 2
第二节 公司简介和主要财务指标 .................................................................................................... 6
第三节 管理层讨论与分析 ................................................................................................................ 9
第四节 公司治理............................................................................................................................... 22
第五节 环境和社会责任 .................................................................................................................. 26
第六节 重要事项............................................................................................................................... 28
第七节 股份变动及股东情况 .......................................................................................................... 40
第八节 优先股相关情况 .................................................................................................................. 45
第九节 债券相关情况 ...................................................................................................................... 46
第十节 财务报告............................................................................................................................... 47
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备查文件目录
一、载有公司负责人、主管会计工作负责人、会计机构负责人（会计主管人员）签名并盖章的财务
报表；
二、报告期内在中国证监会指定网站上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿；
三、在《证券时报》《中国证券报》《证券日报》和《上海证券报》上公布的半年度报告。
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释义
释义项 指 释义内容
深交所 指 深圳证券交易所
本公司、公司或万方发展 指 万方城镇投资发展股份有限公司
万方集团 指 万方投资控股集团有限公司
万方源 指 北京万方源房地产开发有限公司
中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，为公司
中辽国际 指
前身
万方百奥 指 吉林万方百奥生物科技有限公司
吉林万方迈捷农业产业发展有限公司（原乾安万达
万方迈捷 指
粮食收储有限公司）
铸鼎工大 指 哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司
惠德实业 指 白山市惠德实业有限责任公司
泰州铸鼎 指 泰州铸鼎新材料制造有限公司
万方沃土 指 吉林万方沃土农业科技发展有限公司
威海东巽 指 威海东巽生物科技有限公司
万方东巽 指 吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司
吉林证监局 指 中国证券监督管理委员会吉林监管局
中国证券报 指 中国证券报有限责任公司
证券时报 指 深圳证券时报传媒有限公司
上海证券报 指 上海证券报社有限公司
证券日报 指 《证券日报》社有限责任公司
巨潮资讯网 指 巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
友联长鑫 指 孝感友联长鑫信息咨询合伙企业（有限合伙）
新瑞光 指 湖北新瑞光机电科技有限公司
万方嘉汇 指 吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司
辉创思宇 指 北京辉创思宇商贸有限公司
三洲川化核能 指 四川三洲川化机核能设备制造有限公司
鞍山恒隆 指 鞍山恒隆新能源有限公司
北京天源 指 北京天源房地产开发有限公司
本报告期 指 2024 年 1 月 1 日至 2024 年 6 月 30 日
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第二节 公司简介和主要财务指标
一、公司简介
股票简称 万方发展 股票代码 000638
股票上市证券交易所 深圳证券交易所
公司的中文名称 万方城镇投资发展股份有限公司
公司的中文简称（如有） 万方发展
公司的法定代表人 张晖
二、联系人和联系方式
董事会秘书 证券事务代表
姓名 郭子斌 王馨艺
北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科 北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科
联系地址
技会展中心 B 座 12A 技会展中心 B 座 12A
电话 010-64656161 010-64656161
传真 010-64656767 010-64656767
电子信箱 gzb@vanfund.com.cn wxy@vanfund.com.cn
三、其他情况
1、公司联系方式
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期是否变化
□适用 不适用
公司注册地址、公司办公地址及其邮政编码、公司网址、电子信箱等在报告期无变化，具体可参见
2023 年年报。
2、信息披露及备置地点
信息披露及备置地点在报告期是否变化
□适用 不适用
公司披露半年度报告的证券交易所网站和媒体名称及网址，公司半年度报告备置地在报告期无变化，
具体可参见 2023 年年报。
3、其他有关资料
其他有关资料在报告期是否变更情况
□适用 不适用
四、主要会计数据和财务指标
公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据
□是 否
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本报告期 上年同期 本报告期比上年同期增减
营业收入（元） 48,304,913.24 50,029,641.92 -3.45%
归属于上市公司股东的净利
1,047,145.58 -9,258,850.13 111.31%
润（元）
归属于上市公司股东的扣除
非经常性损益的净利润 483,248.62 -9,364,664.41 105.16%
（元）
经营活动产生的现金流量净
-8,070,102.85 -25,134,910.60 67.89%
额（元）
基本每股收益（元/股） 0.0034 -0.0299 111.37%
稀释每股收益（元/股） 0.0034 -0.0299 111.37%
加权平均净资产收益率 0.62% -0.05% 0.67%
本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减
总资产（元） 445,262,545.46 464,828,366.53 -4.21%
归属于上市公司股东的净资
169,276,036.82 164,916,636.71 2.64%
产（元）
五、境内外会计准则下会计数据差异
1、同时按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照国际会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况。
2、同时按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
公司报告期不存在按照境外会计准则与按照中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情
况。
六、非经常性损益项目及金额
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益（包括已计提
-39,788.31
资产减值准备的冲销部分）
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策 主要为子公司铸鼎工大取得的政府补
1,582,079.78
规定、按照确定的标准享有、对公司 助
损益产生持续影响的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的
46,356.44
资金占用费
除上述各项之外的其他营业外收入和
-46,695.25
支出
减：所得税影响额 206,473.04
少数股东权益影响额（税后） 771,582.66
合计 563,896.96
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
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□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目
界定为经常性损益项目的情况说明。
□适用 不适用
公司不存在将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常
性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
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第三节 管理层讨论与分析
一、报告期内公司从事的主要业务
（一）概述
2024 年上半年，公司业务主要包括军工和金属材料、农业业务等。
（二）主要业务及产品说明
1、军工业务和稀有金属材料板块
1.1 主要业务及产品
控股子公司新瑞光的主营业务是为航空、航天、船舶、兵装行业的飞行器、航行器、车载装备中的
轻量化、高精度、高强度重要金属功能部件的精密加工与特种焊接制造，具体表现为各类机加件、焊接
件、锻件和粉末冶金件等。报告期内，新瑞光携两家控股子公司积极开拓航空航天、火箭军、海军和陆
军兵器等军工客户，扩大产线，加大产能，全力满足客户的需求。
控股子公司铸鼎工大是一家集科研、生产、销售、服务为一体的高新技术企业，自设立以来一直致
力于高硅铝合金、梯度硅铝复合材料、异质结构功能材料等新一代电子封装新材料及产品的开发和产业
化、规模化推广工作，其产品主要应用于先进雷达、大功率半导体集成电路、航空航天、卫星通讯、激
光等航天军工领域，是大功率微波电子器件产品的重要组成部分，对大功率微波电子器件的集成电路及
模块起到支撑保护、散热、电磁屏蔽等作用。
1.2 主要经营模式
1.2.1 采购模式
新瑞光和铸鼎工大的采购模式均为按需采购，即根据客户订单情况，编制采购计划，下达采购订单，
集中或分批向供应商采购各类原、辅材料。
1.2.2 生产模式
新瑞光和铸鼎工大的技术和生产部门根据客户提供的图纸、技术参数等进行工艺分析，完成产品设
计，确定工艺方案，编写工艺规程。确定生产任务后，生产部门根据合同约定交货定时间进行生产排程。
生产部门各职能部门、生产班组按照技术部门制定的工艺规程及作业指导书，严格执行生产控制程序，
在规定时间内完成生产任务。在生产过程中，质量检查部门对各生产环节进行严格的质量监控，确保产
品的质量。产成品入库后，库管部门将入库单与合同检查核对，并办理产品发运。
1.2.3 销售模式
新瑞光和铸鼎工大主要采取直销模式，客户主要为航天科技集团、航天科工集团、兵器集团、中船
集团、中科院、中国电子科技集团有限公司等军工科研集团下属的相关军工企业、军工科研院所，对于
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新研制产品的销售或技术服务，新瑞光和铸鼎工大均通过参与客户组织的招投标、竞争性谈判或接受委
托研制任务等方式成为承研或承制单位。对于已批产定型的产品，基于军品保障要求及保密性考虑，军
品通常由研发企业作为定型后保障生产的供应商，采购均采用配套供应模式。
1.2.4 研发模式
新瑞光和铸鼎工大均采取自主研发模式，具体主要包括型号跟研和自选研发两大类。型号跟研是围
绕下游客户型号装备整体技术指标要求，从开发设计、原材料选取、材料设计与研制、制造工艺、质量
性能测试等方面进行同步研发，以验证产品设计特性要求、工艺稳定性及可靠性、生产成本效用比。目
前，铸鼎工大和新瑞光均已参与了下游客户多个型号的跟研工作。自选研发是铸鼎工大和新瑞光基于市
场、科研院所、军工企业需求或技术发展趋势所进行的自主研发，一方面围绕提高产品质量、研发和生
产效率、提升产品成熟度等方面来进行技术研发工作，一方面通过开发新产品、新技术或新服务，并向
下游客户推荐试用，满足或创造市场需求，以维持细分行业内领先技术水平。
1.3 稀有金属材料业务
2024 年 2 月，公司与湖南双君矿业有限公司共同设立了控股子公司白山市盛鑫金属材料有限公司，
注册资本 500 万元，其中公司拟出资 350 万元，占比 70%，湖南双君矿业有限公司拟出资 150 万元，占比
30%。白山市盛鑫金属材料有限公司将开展有色金属上游原料加工业务及有色金属供应链业务，为军工制
造材料、高精密钨钢铣刀制造材料、有色金属冶炼行业构建上游原料供应体系。预计将在基础材料端增
加利润增长点。
2、农业业务板块
2.1 主要经营模式
控股子公司万方迈捷以原粮收储销售为基础，以供应链业务为驱动的基本经营框架，也是当前上市
公司的主要收入来源。在基本框架业务的范围内，万方迈捷制定了发展的三个基本战略。第一，严控质
量风险管理，稳定原有收储业务，保证产值目标达成。第二，通过科技创新，加强品牌建设，打造多元
化产业，寻找市场差异点，提升产品利润率。第三，加强资金流动性，提升周转率，降低融资成本。通
过基本业务框架与基本战略的确立，为 2024 年年度的产值目标与利润目标达成确认了方向，保证万方迈
捷继续持续稳定发展。
2022 年 3 月 4 日，公司通过增资的方式参股威海东巽生物科技有限公司，成功切入到虾青素产业。公
司于 2022 年 11 月 21 日与润田之光（北京）农业科技有限公司签订了《万方城镇投资发展股份有限公司
与润田之光（北京）农业科技有限公司之投资协议书》，在吉林省白山市江源区建设年产 12,000 吨红法夫
酵母虾青素项目。2022 年 12 月，双方将共同出资 10,000 万元人民币设立吉林万方东巽虾青素产业科技发
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展有限公司，其中，公司认缴出资额为 7,000 万元，占注册资本的 70%；润田之光认缴出资额为 3,000 万
元，占注册资本的 30%。
2023 年 4 月 10 日，虾青素项目通过了吉林省企业投资项目备案信息登记。2024 年 5 月，万方东巽通
过竞拍取得白山市江源区自然资源局以挂牌方式出让的编号为 JYCBK-268-1 号地块的国有建设用地使用
权，并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设用地使用权出让合同》，用于红法夫酵母虾青素项目
的投产建设。
红发夫酵母虾青素作为饲用添加剂，公司将加快项目的建设进程，加大资金投入，打造虾青素产业
链生态圈，加速虾青素系列产品在水产、蛋禽的市场推广，力争成为虾青素产业的领头羊。
2.2 主要产品及应用领域
松原位于吉林省中西部、世界三大寒地黑土带上，该区域土质松软肥沃，富含氮、磷、钾和各种有
机物，有机质含量约是黄土的 10 倍，被誉为土壤中的“乌金”，最适宜优质水稻的栽培，是我国主要的优
质粳稻生产基地。宠米品牌的原粮就取自前郭县江水灌溉区域，在充足的阳光照射下自然生长，经过精
选、砻谷、碾米和色选等多道工序，最终进入寻常百姓家。宠米品牌系列产品除了在大米领域纵向分布，
还要横向延伸当地已纳入国家地理标志保护品种范畴的农副产品，如乾安黄小米、乾安红辣椒、乾安羊
肉等，通过纵横两个方向对产品类型的丰富完善，宠米品牌系列产品不仅要走出吉林，更要走向全国。
公司积极打造虾青素产业链生态圈，虾青素鸡蛋、护肤品系列产品等已陆续在线下和线上开始市场
推广工作，自创的“白素甄”品牌虾青素鸡蛋，市场占有率呈现稳步上升趋势。公司正在进一步优化成
本，让虾青素鸡蛋成为广大人民群众吃得起的特色鸡蛋。
二、核心竞争力分析
（一）军工业务板块
1、设备种类齐全，利于工艺配套和订单的获取
新瑞光目前拥有中小型 CNC 加工中心、中小型车床、中小型车铣复合机床、中大型卧式车床、中大
型立式车床、中型龙门车床、焊接机器人、线切割等各型金属结构件精密加工设备，利于满足军工客户
多样的产品加工要求，也有利于获取更多不同加工类型的订单。
2、客户优质，利于长远发展
新瑞光的客户已经涵盖湖北航天三江集团、武汉高德、武汉合发、宜昌中船 710 所、388 厂、海升科
技、湖北石化机械、湖北亿航、咸宁海威、湖南湘电股份、江西江特电机、宁波天擎等优质军工和民品
客户，为后续长远发展打下了坚实的基础。
3、区域优势明显
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新瑞光地处湖北孝感，交通便利。国内知名的军工企业航天三江集团下属的双菱、红林、万山、江
北、红峰、险峰等分子公司均设在湖北孝感，军工产品的精密加工需求量较大。同处一地，使新瑞光为
航天三江集团下属各个分子公司的配套带来了较大的地利优势。此外，孝感临近湖北的武汉、宜昌、潜
江、襄阳，江西宜春，湖南长沙等其它客户所在地，为新瑞光给相关客户的配套带来了较大的区位优势。
4、在金属材料的精密加工和特种焊接领域有一定的技术积累和竞争优势
新瑞光的团队在金属材料的精密加工和激光焊、钎焊等加工工艺领域有较深的经验积累，可以为相
关军工客户提供复杂钛合金薄壁高效切削服务、大型薄壁铝合金舱段整体精密加工服务、钛合金蒙皮网
格骨架激光焊接服务和铝、铜、钛、不锈钢等金属材料的钎焊等服务。
（二）农业业务板块
万方迈捷的核心团队从事农业多年，扎根农村，有广泛的的农业资源和丰富的从业经验，贯穿农业
产业的全产业链。核心管理团队具有丰富的实操经验，无论是粮食的收购、捡斤、烘干、存储、销售，
还是农产品的物流、加工、推广，都形成了一套完备的生产销售模式。
作为吉林省农业产业龙头示范企业，万方迈捷与吉林省供销社和供销粮油开展了战略合作。2023 年，
万方迈捷确定了与吉林供销粮油四平分公司的合作关系后，双方在粮食收储、粮食加工、粮食销售、品
牌创建等领域合作顺畅，取得了一定的社会效益和经济效益。在此基础上进一步探讨“订单模式”，由万
方迈捷委托农户定向种植 ，农户须保证生产出优质品种，做好病虫害的防治工作，不得使用促早熟制剂，
不得过量使用农药，万方迈捷提出种植纯度严格控制在 95%以上，否则拒绝回收，此项业务的顺利实施，
丰富了万方迈捷的产品结构，提升了产品质量，增强了市场竞争力。截至本报告期，万方迈捷的大米销
量覆盖云、贵、川等区域，颇受市场好评。
2024 年上半年，万方迈捷夯实了与中国供销合作社的合作关系，立足县域基层，落成了“供销合作
社社会化服务示范基地”，起到了很好的示范效果。在已经通过了 ISO9001 质量、环境、食品安全、职业
健康安全四项管理体系认证的基础上，进一步完善了供应链体系认证和售后服务体系认证两项建设，通
过中国供销合作社的品牌效应，瞄准“行业颓势，销售强势”等特点，运用全行业整合思维，以“乾安
地标产品+吉林好大米”为基本货盘，全力推进 1+1+N【迈捷供销荟】，进一步开拓包括农资购销、委托
种植等新合作领域。
公司年产 12,000 吨红法夫酵母虾青素项目所使用的生产技术，来自参股公司威海东巽生物科技有限
公司，其研发团队经过多年潜心研究，开发出一种独有的微生物添加剂制备虾青素的技术。该技术以天
然红法夫酵母为菌种，通过现代生物高密度发酵技术以制备高抗氧化能力的天然虾青素。该技术相对雨
生红球藻法具有不受地域气候限制、原材料廉价易获取、生产周期短、生产成本低等优势，是一项非常
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有发展前景的虾青素批量生产技术。目前，公司的技术团队已经克服了红法夫酵母高产虾青素的技术瓶
颈，虾青素含量达到 1.3%，超过国家标准 3 倍。
红法夫酵母虾青素项目的研发团队由生物技术、发酵工程领域的专家和人才士组成，其中博士 3 人，
硕士 3 人，工程师 2 人。其团队具有 10 多种生物制品的技术开发、临床、生产、市场管理等经验，获得
了生物领域的众多奖项。万方东巽与中国水科院淡水中心、吉林大学基础医学院、吉林大学食品工程学
院、青岛农业大学等开展红发夫酵母虾青素的应用研究、产学研合作，并在福建宁德建立大黄鱼的“科
技小院”。在万方东巽的主导实验下，红发夫酵母虾青素在南美白对虾、罗氏沼虾、中华绒鳌蟹、黄颡鱼
等品种的应用效果均表现出色，得到了水产品专家的广泛认可。
三、主营业务分析
概述
参见“一、报告期内公司从事的主要业务”相关内容。
主要财务数据同比变动情况
单位：元
本报告期 上年同期 同比增减 变动原因
营业收入 48,304,913.24 50,029,641.92 -3.45%
营业成本 43,546,924.44 45,934,483.55 -5.20%
销售费用 1,652,833.79 1,658,095.43 -0.32%
管理费用 7,379,010.56 9,303,433.60 -20.69%
财务费用 2,355,553.71 2,679,538.07 -12.09%
公司盈利缴纳企业所
所得税费用 552,308.91 -22,744.63 -2,528.30%
得税所致
主要为子公司铸鼎工
研发投入 3,712,729.45 2,130,509.72 74.26% 大及新瑞光研发投入
增加
公司及主要子公司较
经营活动产生的现金
-8,070,102.85 -25,134,910.60 -67.89% 上年经营活动现金流
流量净额
出减少所致
投资活动产生的现金
-12,430,341.01 -10,447,844.03 18.98%
流量净额
筹资活动产生的现金 主要为报告期内收回
9,443,985.71 -38,322,553.75 -124.64%
流量净额 关联方往来款项
主要为报告期内筹资
现金及现金等价物净
-11,056,458.15 -73,905,308.38 -85.04% 活动现金流量净额增
增加额
加所致
公司报告期利润构成或利润来源发生重大变动
□适用 不适用
公司报告期利润构成或利润来源没有发生重大变动。
营业收入构成
单位：元
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本报告期 上年同期
同比增减
金额 占营业收入比重 金额 占营业收入比重
营业收入合计 48,304,913.24 100% 50,029,641.92 100% -3.45%
分行业
军工产品 14,952,366.01 30.95% 8,313,222.23 16.62% 79.86%
农产品加工及销
29,600,135.57 61.28% 41,215,616.89 82.38% -28.18%
售
其他 3,752,411.66 7.77% 500,802.80 1.00% 649.28%
分产品
军工产品 14,952,366.01 30.95% 8,313,222.23 16.62% 79.86%
农产品加工及销
29,600,135.57 61.28% 41,215,616.89 82.38% -28.18%
售
其他 3,752,411.66 7.77% 500,802.80 1.00% 649.28%
分地区
华北地区 2,298,602.74 4.76% 856,294.98 1.71% 168.44%
华东地区 4,916,484.90 10.18% 1,227,645.20 2.45% 300.48%
华南地区 3,229.57 0.01% 80,913.27 0.16% -96.01%
华中地区 8,944,777.66 18.52% 1,616,807.82 3.23% 453.24%
西北地区 175,926.61 0.36%
西南地区 11,301,759.80 23.40% 7,395,021.84 14.78% 52.83%
东北地区 20,664,131.96 42.78% 38,852,958.81 77.66% -46.81%
占公司营业收入或营业利润 10%以上的行业、产品或地区情况
适用 □不适用
单位：元
营业收入比上 营业成本比上 毛利率比上年
营业收入 营业成本 毛利率
年同期增减 年同期增减 同期增减
分行业
军工产品 14,952,366.01 10,685,324.61 28.54% 79.86% 132.90% -16.27%
农产品加工及
29,600,135.57 29,273,004.75 1.11% -28.18% -29.02% 1.17%
销售
分产品
军工产品 14,952,366.01 10,685,324.61 28.54% 79.86% 132.90% -16.27%
农产品加工及
29,600,135.57 29,273,004.75 1.11% -28.18% -29.02% 1.17%
销售
分地区
华北地区 2,298,602.74 1,827,541.07 20.49% 168.44% 190.23% -5.97%
华东地区 4,916,484.90 3,776,149.73 23.19% 300.48% 360.90% -10.07%
华中地区 8,944,777.66 8,382,148.34 6.29% 453.24% 693.64% -28.39%
西南地区 11,301,759.80 8,966,474.37 20.66% 52.83% 89.84% -15.47%
东北地区 20,664,131.96 20,385,890.92 1.35% -46.81% -47.23% 0.77%
公司主营业务数据统计口径在报告期发生调整的情况下，公司最近一期按报告期末口径调整后的主
营业务数据
□适用 不适用
四、非主营业务分析
适用 □不适用
14
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
单位：元
金额 占利润总额比例 形成原因说明 是否具有可持续性
联营企业威海东巽和
投资收益 -378,613.77 -76.43% 是
万方百奥亏损
营业外收入 1,478.17 0.30% 否
营业外支出 48,173.42 9.72% 否
五、资产及负债状况分析
1、资产构成重大变动情况
单位：元
本报告期末 上年末
占总资产 占总资产 比重增减 重大变动说明
金额 金额
比例 比例
货币资金 17,985,696.57 4.04% 29,042,154.72 6.25% -2.21%
应收账款 42,819,752.11 9.62% 43,465,356.68 9.35% 0.27%
存货 35,047,645.17 7.87% 37,378,940.07 8.04% -0.17%
长期股权投资 62,611,105.24 14.06% 62,642,844.01 13.48% 0.58%
固定资产 52,031,101.11 11.69% 54,530,980.22 11.73% -0.04%
在建工程 9,002,662.57 2.02% 7,097,122.10 1.53% 0.49%
使用权资产 13,371,121.80 3.00% 14,924,313.18 3.21% -0.21%
短期借款 64,940,460.77 14.58% 65,733,714.74 14.14% 0.44%
合同负债 2,265,351.89 0.51% 2,452,439.90 0.53% -0.02%
长期借款 2,047,047.60 0.46% 7,001,061.42 1.51% -1.05%
租赁负债 10,460,768.14 2.35% 11,025,440.34 2.37% -0.02%
2、主要境外资产情况
□适用 不适用
3、以公允价值计量的资产和负债
适用 □不适用
单位：元
本期
本期公允 计入权益的
计提 本期购买 本期出售
项目 期初数 价值变动 累计公允价 其他变动 期末数
的减 金额 金额
损益 值变动
值
金融资产
3.其他债权 64,040,000.
64,040,000.00
投资 00
4.其他权益 - 19,185,991.
19,204,064.99 -7,319,156.95
工具投资 18,073.86 13
金融资产 - 83,225,991.
83,244,064.99 -7,319,156.95
小计 18,073.86 13
- 83,225,991.
上述合计 83,244,064.99 -7,319,156.95
18,073.86 13
金融负债 0.00 0.00
其他变动的内容
报告期内公司主要资产计量属性是否发生重大变化
□是 否
15
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
4、截至报告期末的资产权利受限情况
1、2024 年 06 月 30 日，其他货币资金受限金额为 5,000 元，为京东钱包保证金。
2、本报告期用于抵押的固定资产：
单位:元
抵押物名称 面积(㎡) 抵押权证号 被担保最高债权额 抵押期限
不动产 64.17 吉（2021）乾安县不动产权第 0012075 号 100,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 1,333.50 吉（2021）乾安县不动产权第 0012074 号 1,560,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 2,240.00 吉（2021）乾安县不动产权第 0012076 号 2,840,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 101.34 吉（2021）乾安县不动产权第 0012073 号 150,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 82.77 吉（2021）乾安县不动产权第 0012078 号 120,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 217.83 吉（2021）乾安县不动产权第 0012077 号 330,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 59.65 吉（2021）乾安县不动产权第 0012072 号 60,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 1,363.10 吉（2021）乾安县不动产权第 0009085 号 1,730,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 833.30 吉（2021）乾安县不动产权第 0009086 号 1,060,000.00 2022/10/25-2023/10/24
不动产 3,209.00 吉（2021）乾安县不动产权第 004033 号 4,710,000.00 2022/10/25-2023/10/24
合 计 9,504.66 12,660,000.00
3、本公司本报告期用于抵押的无形资产：
单位：元
抵押物名称 面积(㎡) 抵押权证号 被担保最高债权额 抵押期限
土地使用权 3,446.00 吉（2021）乾安县不动产权第 0004033 号 10,500,000.00 2022/10/25-2023/10/24
合 计 3,446.00 10,500,000.00
16
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
六、投资状况分析
1、总体情况
适用 □不适用
报告期投资额（元） 上年同期投资额（元） 变动幅度
3,500,001.00 16,000,000.00 -78.12%
2、报告期内获取的重大的股权投资情况
□适用 不适用
3、报告期内正在进行的重大的非股权投资情况
□适用 不适用
4、金融资产投资
（1） 证券投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在证券投资。
（2） 衍生品投资情况
□适用 不适用
公司报告期不存在衍生品投资。
5、募集资金使用情况
□适用 不适用
公司报告期无募集资金使用情况。
17
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
七、重大资产和股权出售
1、出售重大资产情况
适用 □不适用
本期
资产 是否按
初起
出售 与交 计划如
至出
为上 易对 所涉 所涉 期实
售日 是
市公 方的 及的 及的 施，如
该资 否
交易 司贡 关联 资产 债权 未按计 披
被出 出 产为 为
交易 价格 出售对公司的影响（注 献的 关系 产权 债务 划实 露 披露索
售资 售 上市 资产出售定价原则 关
对方 （万 3） 净利 （适 是否 是否 施，应 日 引
产 日 公司 联
元） 润占 用关 已全 已全 当说明 期
贡献 交
净利 联交 部过 部转 原因及
的净 易
润总 易情 户 移 公司已
利润
额的 形） 采取的
（万
比例 措施
元）
协商确定
中兴财光华会计师事务
万方嘉汇聘请北方亚事资产评估有限责任
所（以下简称“中兴财
公司对标的债权和抵押物分别出具了《资
光华”）于 2024 年 4 月 《证券
万方 产评估报告》北方亚事评报字[2024]第 01-
28 日出具了带与持续经 时报》
嘉汇 682 号及《资产评估说明》北方亚事评报
营相关的重大不确定性 《中国
持有 字[2024]第 01-682 号。
段保留意见的审计报告 证券
的对 根据国家有关法规的规定，遵循独立、客
（中兴财光华审会字 报》
四川 20 观、公正的评估原则，在对所评估的资产 20
（2024）第 207330 《证券
三洲 24 进行必要的勘查、核实以及产权核实的基 24
号），中兴财光华实施审 日报》
川化 年 础上，经过认真的调查研究、评定估算和 年
方瑾 计程序后不能确认万方 《上海
机核 06 6,850 数据处理，完成了我们认为必要的评估程 否 无 否 否 是 06
昊 月 嘉汇向辉创思宇购买的 月 证券
能设 序，在此基础上对吉林万方嘉汇企业运营
20 上述债权投资是否可以 22 报》及
备制 管理有限公司持有的对四川三川化机核能
日 为公司带来未来经济效 日 巨潮资
造有 设备制造有限公司的合法债权于评估基准
益，因此无法判断购买 讯网
限公 日的可收回金额进行了评估，评估结论如
该项债权的商业合理 （http:/
司的 下：
性，并出具了保留意 /www.c
合法 截止评估基准日 2024 年 5 月 31 日，经评
见。本次出售债权，有 ninfo.co
债权 估，万方嘉汇持有的不良债权的可收回金 m.cn）
利于消除前述保留意见
额为 6,809.03 万元。
的影响，补充公司流动
因此，交易双方综合考虑债权资产的可回
资金，降低资金风险。
收价值和变现能力后，经友好协商，一致
18
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
确定本次债权转让价格为 6,850 万元。
2、出售重大股权情况
适用 □不适用
本期
股权
初起
出售 与
至出
为上 交
售日 是 所涉
市公 易
该股 否 及的
交易 司贡 对 是否按计划如期实
被出 权为 为 股权
交易 出售 价格 献的 方 施，如未按计划实 披露
售股 上市 出售对公司的影响 股权出售定价原则 关 是否 披露索引
对方 日 （万 净利 的 施，应当说明原因及 日期
权 公司 联 已全
元） 润占 关 公司已采取的措施
贡献 交 部过
净利 联
的净 易 户
润总 关
利润
额的 系
（万
比例
元）
定价依据：根据中兴财光 公司于 2024 年 4 月
华出具的对标的公司截至 12 日召开第九届董事
2022 年 12 月 31 日财务报 会第五十七次会议，
告的《审计报告》中兴财 审议通过了《关于出
光华审会字（2023）第 售全资子公司的进展
207538 号，北京卓信大华 暨签订<补充协议>的
北京 本次股权出售有利于公 《证券时
资产评估有限公司以 2022 议案》，公司董事会
天源 司优化资源配置，降低 报》《中国
年 9 月 30 日为基准日对 一致同意公司与北京
房地 管理成本，提高管理效 证券报》
北京 标的公司出具的《资产评 天源、北京栢裕投资
产开 2023 率和管控能力，进一步 2023 《证券日
栢裕 估报告》卓信大华评报字 有限公司签署《股权
发有 年 06 聚焦与主营业务的发 年 07 报》《上海
投资 9,000 （2022）第 2359 号，并 否 无 否 转让协议之补充协议
限公 月 30 展，不会损害公司及股 月 01 证券报》及
有限 结合目前整体房地产市场 二》，北京栢裕投资
司 日 东特别是中小股东的利 日 巨潮资讯网
公司 环境下行等因素的影响， 有限公司应于 2024
100% 益。本次交易完成后， （http://ww
预计项目结算以及回款周 年 12 月 31 日前向公
股 公司将不再有涉及房地 w.cninfo.co
期较长，为尽快回笼资金 司支付完毕剩余全部
权。 产相关业务。 m.cn）
聚焦公司现有业务，经双 股权转让款，甲方、
方协商，最终确定本次交 丙方应在收到全部股
易对价为人民币 9,000 万 权转让款后 5 日内配
元（不含本次交易交割前 合乙方完成剩余
北京天源对公司的应付 13.6667%股权的工商
款）。 变更登记。
19
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
八、主要控股参股公司分析
适用 □不适用
主要子公司及对公司净利润影响达 10%以上的参股公司情况
单位：万元
公司名称 公司类型 主要业务 注册资本 总资产 净资产 营业收入 营业利润 净利润
哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司 子公司 军工制造 1,195.4367 11,894.22 7,534.26 825.17 222.38 165.13
粮食加工
吉林万方迈捷农业产业发展有限公司 子公司 1,250 4,944.10 -192.94 2,717.88 -373.77 -373.76
及销售
湖北新瑞光机电科技有限公司 子公司 军工制造 4,065.046 4,668.19 1,296.12 729.72 -149.45 -149.01
吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司 子公司 生物制品生产和销售 10,000 3,355.71 2,231.00 -40.55 -40.55
吉林万方沃土农业科技发展有限公司 子公司 农副产品生产和销售 1,000 680.26 44.86 206.27 -71.88 -73.85
报告期内取得和处置子公司的情况
适用 □不适用
公司名称 报告期内取得和处置子公司方式 对整体生产经营和业绩的影响
白山市盛鑫金属材料有限公司将开展有色金属上游原料加工业务及有色金属供应链业务，为军工
白山市盛鑫金属材料有限公司 设立 制造材料、高精密钨钢铣刀制造材料、有色金属冶炼行业构建上游原料供应体系。预计将在基础
材料端增加利润增长点。
主要控股参股公司情况说明
20
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
九、公司控制的结构化主体情况
□适用 不适用
十、公司面临的风险和应对措施
（1）市场竞争的风险
军工产业的竞争壁垒较高，中长期发展前景向好，军工产业的市场竞争较强，相关潜在竞争者的进
入将加剧军工产业的市场竞争，给产业内的相关企业带来市场份额下滑和产品价格下降风险。公司军工
类业务的缩减，可能导致公司军工板块业务收入及利润存在较大幅度的下滑，从而降低公司在军工行业
市场竞争力的风险。
应对措施：公司将继续加大新产品开发和市场开拓力度，大力提升市场竞争能力，力争保持人有我
优、人无我有的竞争优势地位。
（2）自然灾害导致的风险
农业的发展离不开自然环境，由于我国自然环境的复杂多变以及自然灾害种类的多样性，与自然环
境变化紧密相连的农业经济也会因各种自然灾害的影响而导致损失，有的甚至是灾难性的。应对措施：
针对可能发生的自然灾害而导致的风险，公司将提高基础设施抗灾能力，增强防灾意识，并科学利用新
技术，降低农业自然灾害的影响。
（3）进入新领域带来的风险
随着公司拓展新业务战略布局的开展，在推进的过程中，将面临人才、技术、市场以及并购产生的
商誉等方面带来的挑战和风险。应对措施：公司将通过全方位的组织架构和制度设计，通过融合和引进
相结合的方式，储备好相应的人才和资源，充分调动团队工作积极性，建立完善的市场化激励约束机制，
加强质控管理，深化内部控制制度建设，从而优化公司整体运营能力，建立有效的经营管理系统，化解
或降低进入新领域的风险。
十一、“质量回报双提升”行动方案贯彻落实情况
公司是否披露了“质量回报双提升”行动方案公告。
□是 否
21
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第四节 公司治理
一、报告期内召开的年度股东大会和临时股东大会的有关情况
1、本报告期股东大会情况
投资者参
会议届次 会议类型 召开日期 披露日期 会议决议
与比例
1、审议通过了关于 2023 年年度董事会工作
报告的议案
2 、审议通过了关于 2023 年年度财务决算报
告的议案
3 、审议通过了关于 2023 年年度报告全文及
其摘要的议案
4、审议通过了 2023 年度利润分配预案
5 、审议通过了关于续聘会计师事务所的议
案
2023 年年度 年度股东 2024 年 05 月 2024 年 05 月 6 、审议通过了关于公司未弥补亏损达到实
37.98%
股东大会 大会 21 日 22 日 收股本总额三分之一的议案
7、审议未通过关于 2024 年度对外担保额度
预计的议案
8 、审议未通过关于修订《公司章程》并办
理工商变更登记的议案
9、审议未通过关于修订《董事会议事规
则》的议案 10、审议
通过了关于修订《独立董事工作制度》的议
案 11、审议通过了关于
2023 年年度监事会工作报告的议案
1、审议通过了关于 2024 年度对外担保额度
2024 年第一
临时股东 2024 年 06 月 2024 年 06 月 预计的议案
次临时股东 37.98%
大会 19 日 20 日 2 、审议通过了关于修订《公司章程》并办
大会
理工商变更登记的议案
2、表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会
□适用 不适用
二、公司董事、监事、高级管理人员变动情况
适用 □不适用
姓名 担任的职务 类型 日期 原因
章寒晖 总经理 解聘 2024 年 02 月 07 日 个人原因
刘玉 总经理 聘任 2024 年 02 月 07 日 被聘任
三、本报告期利润分配及资本公积金转增股本情况
□适用 不适用
公司计划半年度不派发现金红利，不送红股，不以公积金转增股本。
四、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的实施情况
适用 □不适用
22
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
1、股权激励
公司于 2021 年 4 月 6 日召开第九届董事会第二十二次会议和第九届监事会第十次会议，审议通过了
《〈 公司 2021 年股票期权激励计划（草案）〉及其摘要的议案》《公司 2021 年股票期权激励计划实施考核
管理办法的议案》《关于提请股东大会授权董事会办理 2021 年股票期权激励计划相关事宜的议案》，公司
独立董事对此发表了独立意见，律师出具了法律意见书。详见公司于 2021 年 4 月 7 日在《中国证券报》
《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
自 2021 年 4 月 7 日至 2021 年 4 月 16 日止，公司对 2021 年股票期权激励计划激励对象姓名及职务在
公司内部张贴公示，公示期满，公司监事会未收到任何异议。详见公司于 2021 年 4 月 17 日在《中国证券
报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《监事会
关于公司 2021 年股票期权激励计划激励对象名单的审核意见及公示情况说明》（公告编号：2021-029）。
公司于 2021 年 4 月 22 日召开 2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《〈 公司 2021 年股票期权激
励计划（草案）〉及其摘要的议案》《公司 2021 年股票期权激励计划实施考核管理办法的议案》及《关于
提请股东大会授权董事会办理 2021 年股票期权激励计划相关事宜的议案》。详见公司于 2021 年 4 月 23 日
在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披
露的《2021 年第二次临时股东大会决议公告》（公告编号：2021-032）。
公司于 2021 年 6 月 4 日召开第九届董事会第二十五次会议及第九届监事会第十三次会议，审议通过
了《关于向激励对象首次授予股票期权的议案》，本次会议确认本次激励计划的首次授予日为 2021 年 6 月
4 日，向 10 名激励对象授予股票期权 770.00 万份，行权价格为 5.02 元/股。独立董事对此发表了独立意
见，律师出具了法律意见书，监事会对授予股票期权的激励对象名单进行了核实。详见公司于 2021 年 6
月 5 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
披露的相关公告。
公司于 2021 年 6 月 15 日完成了本次股权激励的首次授予股票期权登记，详见公司于 2021 年 6 月 17
日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
披露的《关于 2021 年股票期权激励计划首次授予完成的公告》（公告编号：2021-050）。
公司于 2022 年 4 月 13 日召开第九届董事会第四十次会议和第九届监事会第二十次会议，审议通过了
《关于向激励对象授予 2021 年激励计划预留股票期权的议案》，会议确认本次激励计划的预留期权授予日
为 2022 年 4 月 13 日，向 2 名激励对象授予股票期权 60.00 万份，行权价格为 5.02 元/股。独立董事对此发
表了独立意见，律师出具了法律意见书，监事会对授予股票期权的激励对象名单进行了核实。详见公司
于 2022 年 4 月 14 日 在 《 中 国 证 券 报 》《 证 券 时 报 》《 上 海 证 券 报 》《 证 券 日 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
23
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司于 2022 年 6 月 9 日完成 2021 年股票期权激励计划预留股票期权的授予登记工作。详见公司于
2022 年 6 月 10 日 在 《 中 国 证 券 报 》《 证 券 时 报 》《 上 海 证 券 报 》《 证 券 日 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于 2021 年股票期权激励计划预留授予登记完成的公告》。
公司于 2022 年 10 月 19 日召开第九届董事会第四十四次会议和第九届监事会第二十三次会议，审议
通过了《关于 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第一个行权期行权条件成就的议案》，董事会认为
2021 年股票期权激励计划首次授予部分第一个行权期的行权条件已经成就，同意 10 名激励对象在第一个
行权期内以自主方式行权，可行权的股票期权数量为 254.10 万份。监事会对本次激励计划激励对象名单
及行权条件成就相关事项进行了核实并发表了审核意见。独立董事对相关事项发表了同意的独立意见。
律师出具了法律意见书。详见公司于 2022 年 10 月 20 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证
券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
截至 2022 年 11 月 10 日，本次自主行权事项已获深圳证券交易所审核通过，并在中国证券登记结算
有限责任公司深圳分公司完成自主行权相关登记申报工作。2022 年 11 月 11 日起至 2023 年 6 月 14 日止，
符合行权条件的激励对象可以在可行权日通过承办券商股票交易系统进行自主行权。详见公司于 2022 年
11 月 11 日 在 《 中 国 证 券 报 》《 证 券 时 报 》《 上 海 证 券 报 》《 证 券 日 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第一个行权期采用自主
行权模式的提示性公告》（公告编号：2022-067）。
公司于 2023 年 6 月 19 日召开第九届董事会第五十次会议和第九届监事会第二十七次会议，审议通过
了《关于 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第二个行权期及预留授予部分第一个行权期行权条件成
就的议案》和《关于注销 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第一个行权期满未行权股票期权的议案》，
董事会认为 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第二个行权期及预留授予部分第一个行权期的行权条
件已经成就，同意 12 名激励对象在本次行权期内以自主方式行权，可行权的股票期权数量为 284.10 万份，
同时，董事会同意注销 2021 年股权激励计划首次授予部分第一个行权期内未行权的股票期权。监事会对
本次激励计划激励对象名单及行权条件成就相关事项进行了核实并发表了审核意见。独立董事对相关事
项发表了同意的独立意见。律师出具了法律意见书。详见公司于 2023 年 6 月 20 日在《中国证券报》《证
券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
截至 2023 年 7 月 3 日，公司对 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第一个行权期满未行权股票期
权 1,925,449 份办理了注销手续。详见公司于 2023 年 7 月 4 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券
报》《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于 2021 年股票期权激励计划部分
股票期权注销完成的公告》（公告编号：2023-027）。
24
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
截至 2023 年 7 月 10 日，本次自主行权事项已获深圳证券交易所审核通过，并在中国证券登记结算有
限责任公司深圳分公司完成自主行权相关登记申报工作。首次授予部分股票期权（期权简称：万方 JLC1）
第二个行权期实际可行权期限为 2023 年 7 月 11 日至 2024 年 6 月 14 日止。预留授予部分股票期权（期权
简称：万方 JLC2）第一个行权期实际可行权期限为 2023 年 7 月 11 日至 2024 年 6 月 7 日止。详见公司于
2023 年 7 月 11 日 在 《 中 国 证 券 报 》《 证 券 时 报 》《 上 海 证 券 报 》《 证 券 日 报 》 及 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第二个行权期及预留授
予部分第一个行权期采用自主行权模式的提示性公告》（公告编号：2023-028）。
公司于 2024 年 6 月 21 日召开第九届董事会第六十一次会议和第九届监事会第三十三次会议，审议通
过了《关于注销 2021 年股票期权激励计划部分股票期权的议案》，董事会同意注销 2021 年股权激励计划
首次授予部分第二个行权期及预留部分第一个行权期内未行权的 1,470,000 份股票期权，以及因公司业绩
考核目标未达成注销 2021 年股权激励计划首次授予部分激励对象已获授但尚未行权的第三个行权期及预
留授予部分激励对象已获授但尚未行权的第二个行权期的 2,918,000 份股票期权。监事会对本次注销期权
事项、注销股票期权数量及人员名单进行了核实并发表了审核意见。独立董事专门会议审议通过了本议
案。律师出具了法律意见书。详见公司于 2024 年 6 月 22 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》
《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
截至 2024 年 6 月 27 日，公司对 2021 年股权激励计划首次授予部分第二个行权期及预留部分第一个
行权期内未行权的 1,470,000 份股票期权，以及因公司业绩考核目标未达成注销 2021 年股权激励计划首次
授予部分激励对象已获授但尚未行权的第三个行权期及预留授予部分激励对象已获授但尚未行权的第二
个行权期的 2,918,000 份股票期权，合计 4,388,000 份股票期权办理完成了注销。至此，公司 2021 年股票
期权激励计划实施完毕。详见公司于 2024 年 6 月 29 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证
券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）披露的《关于 2021 年股票期权激励计划部分股票期权
注销完成的公告》（公告编号：2024-047）。
2、员工持股计划的实施情况
□适用 不适用
3、其他员工激励措施
□适用 不适用
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第五节 环境和社会责任
一、重大环保问题情况
上市公司及其子公司是否属于环境保护部门公布的重点排污单位
□是 否
报告期内因环境问题受到行政处罚的情况
公司或子公司名 对上市公司生产
处罚原因 违规情形 处罚结果 公司的整改措施
称 经营的影响
无 无 无 无 无 无
参照重点排污单位披露的其他环境信息
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。报告期内，公司不存在因环境问题受到行
政处罚的情况。
在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果
□适用 不适用
未披露其他环境信息的原因
公司及子公司不属于环境保护部门公布的重点排污单位。报告期内，公司不存在因环境问题受到行
政处罚的情况。
二、社会责任情况
公司坚持企业发展与社会责任并重，在实现股东利益最大的同时，积极响应国家政策的要求和社会
发展的需要，真诚回报社会。
1、股东和债权人权益保护
公司严格按照《公司法》《证券法》《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律
监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等相关法律法规的要求，真实、准确、完整地进行信息披
露。公司积极接待各类投资者，通过实地调研、网上业绩说明会、电话会议、投资者电话、深交所“互
动易”平台等多种方式，与投资者进行线上、线下交流互动，为投资者获取公司信息提供方便途径。
2、职工权益保护
公司严格遵守《劳动法》《劳动合同法》等相关法律法规，建立合法的用工制度，依法为员工缴纳各
项社会保险，保障员工享有国家规定的各项合法权益。在员工关怀方面，公司通过带薪年假、培训、团
建及其他企业文化活动，关注员工身心健康，深化企业文化，与员工共同发展。
3、供应商、客户和消费者权益保护
公司坚持诚实守信、规范运营，与供应商和客户建立合作共赢的战略合作伙伴关系，保持长期良好
的合作，充分尊重并保护供应商、客户的合法权益。
26
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
4、其他社会责任
公司始终注重企业的社会价值体现，注重与社会各方建立良好的公共关系，公司将继续在自身能力
范围内，积极推进农业现代化和环保事业，为促进社会可持续发展贡献自己的力量。
27
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第六节 重要事项
一、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履行完毕及截至报
告期末超期未履行完毕的承诺事项
□适用 不适用
公司报告期不存在由公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内履
行完毕及截至报告期末超期未履行完毕的承诺事项。
二、控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金情况
□适用 不适用
公司报告期不存在控股股东及其他关联方对上市公司的非经营性占用资金。
三、违规对外担保情况
□适用 不适用
公司报告期无违规对外担保情况。
四、聘任、解聘会计师事务所情况
半年度财务报告是否已经审计
□是 否
公司半年度报告未经审计。
五、董事会、监事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明
□适用 不适用
六、董事会对上年度“非标准审计报告”相关情况的说明
适用 □不适用
中兴财光华对公司 2023 年度财务报表进行了审计，并于 2024 年 4 月 28 日出具了带与持续经营相关
的重大不确定性段保留意见的审计报告（中兴财光华审会字（2024）第 207330 号）。根据中国证券监督管
理委员会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第 14 号——非标准审计意见及其涉及事项的处理》《监
管规则适用指引——审计类第 1 号》及《深圳证券交易所股票上市规则》的相关要求，公司董事会、监事
会、独立董事对上述带强调事项段的保留意见说明如下：
董事会认为：中兴财光华依据相关情况，本着严格、谨慎的原则，对公司 2023 年度财务报告出具了
《带强调事项段的保留意见的审计报告（中兴财光华审会字（2024）第 207330 号）》，公司董事会尊重并
理解会计师事务所出具的审计意见，董事会和公司管理层将就上述带强调事项段保留意见所涉及的事项，
28
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
采取切实可行的办法和措施，争取尽快解决相关问题，消除风险因素，维护公司和全体股东的利益。并
提请投资者注意投资风险。
监事会认为，董事会的专项说明符合公司的实际情况，监事会同意董事会的说明和意见。监事会将
持续关注和监督公司董事会和管理层的应对工作，努力维护公司及全体股东、特别是中小股东的合法权
益。公司独立董事认真阅读了中兴财光华出具的保留意见审计报告，并与负责公司年度审计的注册会计
师、公司管理层进行了沟通。
独立董事认可审计报告的内容，也同意公司董事会对该事项的相关说明及处理意见。希望董事会和
管理层积极地采取切实措施，努力改善经营环境，不断提高公司的持续经营能力。独立董事认为，该所
依据的理由是符合实际的，同意该审计意见。
关于公司消除非标审计意见的进展工作：
（一）关于万方嘉汇债权转让进展
2024 年 6 月 21 日，公司召开第九届董事会第六十一次会议，审议通过了《关于全资子公司出售债权
的议案》，同意全资子公司万方嘉汇与方瑾昊签订《债权转让协议》，万方嘉汇将以 6,850 万元转让上述债
权给方瑾昊。
2024 年 7 月 18 日，方瑾昊已按《债权转让协议》的约定，向万方嘉汇支付了全部的债权转让款，其
中向共管账户汇入的 50%债权转让款即人民币 3,425 万元，将在收到执行法院下达的申请执行人变更为方
瑾昊的执行裁定书后，进行解除账户共管。
详见公司于 2024 年 6 月 22 日、2024 年 7 月 10 日、2024 年 7 月 19 日在《证券时报》《证券日报》《中
国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：
2024-043、2024-051、2024-053）。
（二）关于万方迈捷逾期贷款续贷进展
截至本报告披露日，万方迈捷已向吉林九台农村商业银行股份有限公司（以下简称“九台农商行”）
归还贷款本金 300 万元，并于 2024 年 8 月 23 日收到了九台农商行发来的《关于吉林万方迈捷农业产业发
展有限公司的业务说明》，同意万方迈捷在九台农商行承贷的存量授信业务办理续作手续，且减免逾期罚
息、复利。
七、破产重整相关事项
□适用 不适用
公司报告期未发生破产重整相关事项。
八、诉讼事项
重大诉讼仲裁事项
29
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
□适用 不适用
本报告期公司无重大诉讼、仲裁事项。
其他诉讼事项
□适用 不适用
九、处罚及整改情况
适用 □不适用
调查处罚类 结论（如
名称/姓名 类型 原因 披露日期 披露索引
型 有）
万方城镇投资 未披露重大 中国证监会
采取责令改 2024 年 04 月
发展股份有限 其他 债务到期未 采取行政监
正措施 30 日
公司 清偿事项 管措施
未披露重大 中国证监会
采取责令改 2024 年 04 月
张晖 董事 债务到期未 采取行政监
正措施 30 日
清偿事项 管措施
未披露重大 中国证监会 详见公司在巨潮资讯网上
采取责令改 2024 年 04 月
刘玉 董事 债务到期未 采取行政监 披露的《关于收到吉林证
正措施 30 日
清偿事项 管措施 监局责令改正措施决定的
未披露重大 中国证监会 公告》（公告编号：2024-
高级管理 采取责令改 2024 年 04 月
谌志旺 债务到期未 采取行政监 021）
人员 正措施 30 日
清偿事项 管措施
未披露重大 中国证监会
采取责令改 2024 年 04 月
章寒晖 董事 债务到期未 采取行政监
正措施 30 日
清偿事项 管措施
未披露重大 中国证监会
采取责令改 2024 年 04 月
郭子斌 董事 债务到期未 采取行政监
正措施 30 日
清偿事项 管措施
延迟披露大
万方城镇投资 中国证监会
股东股权有 采取出具警 2024 年 04 月
发展股份有限 其他 采取行政监
关的《民事 示函措施 30 日
公司 管措施
判决书》
延迟披露大
北京万方源房 中国证监会
股东股权有 采取出具警 2024 年 04 月
地产开发有限 其他 采取行政监
关的《民事 示函措施 30 日
公司 管措施
判决书》
延迟披露大
中国证监会
股东股权有 采取出具警 2024 年 04 月
张晖 董事 采取行政监 详见公司在巨潮资讯网上
关的《民事 示函措施 30 日
管措施 披露的《关于公司及相关
判决书》
责任人收到吉林证监局警
延迟披露大
中国证监会 示函的公告》（公告编
股东股权有 采取出具警 2024 年 04 月
刘玉 董事 采取行政监 号：2024-022）
关的《民事 示函措施 30 日
管措施
判决书》
延迟披露大
中国证监会
股东股权有 采取出具警 2024 年 04 月
刘戈林 董事 采取行政监
关的《民事 示函措施 30 日
管措施
判决书》
延迟披露大
中国证监会
股东股权有 采取出具警 2024 年 04 月
郭子斌 董事 采取行政监
关的《民事 示函措施 30 日
管措施
判决书》
整改情况说明
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
适用 □不适用
问题描述：
2023 年 10 月 24 日，公司控股子公司万方迈捷与吉林九台农村商业银行股份有限公司长春分行、辽源
农村商业银行股份有限公司及东辽县农村信用合作联社（以下简称“债权人”）签订的金额为 4,300 万元
的借款合同已到期。万方迈捷未能偿还上述到期债务，也未与债权人签署续贷合同，未清偿到期债务本
金占公司最近一期经审计净资产的 18.83%，公司未披露上述重大债务到期未清偿事项。上述行为违反了
《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第 182 号）第三条、第二十二条和第二十六条相关规定。
整改措施：
1、公司将全力督促和协助万方迈捷尽早完成转贷，消除贷款逾期对持续经营能力的影响，并就控股
子 公 司 万 方 迈 捷 贷 款 逾 期 事 宜 进 行 了 公 告 。 详 见 公 司 于 2024 年 5 月 14 日 在 巨 潮 资 讯 网
（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《公司控股子公司贷款逾期的公告》（公告编号：2024-025）。
2、公司于 2024 年 5 月 13 日召开第九届董事会第五十九次会议和第九届监事会第三十一次会议，审
议 通 过 了 《 关 于 吉 林 证监 局 对 公 司 采 取 责 令 改正 措 施 决 定 的 整 改 报 告》。 详 见 公 司 在 巨 潮 资 讯网
（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于吉林证监局对公司采取责令改正措施决定的整改报告》（公
告编号：2024-026）。
3、优化内部工作流程
（1）提高信息披露规范性
公司组织财务部、内部审计部、证券部等部门人员对公司的内部控制流程进行全面梳理和优化，针
对《决定书》中发现的问题以及公司实际情况，明确各部门在内部控制体系中的职责，并在日常工作中
要求各部门严格按照公司《重大信息报告制度》《信息披露事务管理制度》《公司章程》等内部控制规范
执行，切实提高规公司的范运作水平。
（2）持续加强董监高及相关人员在公司治理方面的培训
公司将持续组织董事、监事、高级管理人员、财务部、内部审计部、证券部及子公司管理人员积极
参加吉林证监局和深圳证券交易所等监管部门组织的关于规范运作、财务核算、内部控制和信息披露等
方面的培训。同时，公司将不定期邀请内外部专家、行业顾问为公司开展信息披露、财务会计、内控合
规等专项培训，不断加强上述人员的合规意识、责任意识和风险意识，提高信息披露的敏感度，切实提
升公司治理水平和信息披露质量。
整改责任人及责任部门：董事长、总经理、时任总经理、财务总监、董事会秘书、财务部、证券部。
整改时间：已完成整改，后续将根据相关规定持续规范执行。
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
十、公司及其控股股东、实际控制人的诚信状况
□适用 不适用
十一、重大关联交易
1、与日常经营相关的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生与日常经营相关的关联交易。
2、资产或股权收购、出售发生的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生资产或股权收购、出售的关联交易。
3、共同对外投资的关联交易
□适用 不适用
公司报告期未发生共同对外投资的关联交易。
4、关联债权债务往来
适用 □不适用
是否存在非经营性关联债权债务往来
是 □否
应收关联方债权
是否存在 本期新增 本期收回
期初余额 本期利息 期末余额
关联方 关联关系 形成原因 非经营性 金额（万 金额（万 利率
（万元） （万元） （万元）
资金占用 元） 元）
持有北京
北京天源 天源房地
房地产开 产开发有 其他应收
是 4,595.11 4,599.74 3.70% 4.63 0
发有限公 限公司 款
司 13.67%的
股权
关联债权对公司经营
由于万方发展处置子公司北京天源而被动形成的关联方非经营性资金占用款 4,595.11 万元（截
成果及财务状况的影
止 2024 年 4 月 18 日，已全部偿还），转回坏账准备 763.98 万元。
响
应付关联方债务
关联关 形成原 期初余额 本期新增金 本期归还金 本期利息 期末余额
关联方 利率
系 因 （万元） 额（万元） 额（万元） （万元） （万元）
北京万方源房地产开 第一大 其他应
105.04 105.04 0
发有限公司 股东 付款
第一大
万方投资控股集团有 股东万 其他应
26.54 26.54
限公司 方源之 付款
母公司
香河富泰房地产开发 与本公 其他应 12.1 12.1
32
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
有限公司 司为同 付款
一法定
代表人
受第一
万方金融控股有限公 大股东 其他应
1,644.47 1,644.47 0
司 之母公 付款
司控制
受第一
北京万方云健科技有 大股东 其他应
0.02 0.02
限公司 之母公 付款
司控制
受第一
秦皇岛鼎骏城镇建设 大股东 其他应
6.9 6.9
投资有限公司 之母公 付款
司控制
吉林万方百奥生物科 联营企 其他应
37.74 37.74 0
技有限公司 业 付款
白山市惠德实业有限 控股股 其他应
99.99 99.99
责任公司 东 付款
持有威
海东巽
生物科
技有限
公司
76%的股
润田之光（北京）农 权、持 其他应
74 169.81 243.81 0
业科技有限公司 有吉林 付款
万方百
奥生物
科技有
限公司
45.39%
的股权
5、与存在关联关系的财务公司的往来情况
□适用 不适用
公司与存在关联关系的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
6、公司控股的财务公司与关联方的往来情况
□适用 不适用
公司控股的财务公司与关联方之间不存在存款、贷款、授信或其他金融业务。
7、其他重大关联交易
□适用 不适用
公司报告期无其他重大关联交易。
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
十二、重大合同及其履行情况
1、托管、承包、租赁事项情况
（1） 托管情况
□适用 不适用
公司报告期不存在托管情况。
（2） 承包情况
□适用 不适用
公司报告期不存在承包情况。
（3） 租赁情况
□适用 不适用
公司报告期不存在租赁情况。
2、重大担保
适用 □不适用
单位：万元
公司及其子公司对外担保情况（不包括对子公司的担保）
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
公司对子公司的担保情况
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
万方迈
捷持股
40%的
股东杨
保证人
凯按其
承担的
吉林万 出资比
保证责
方迈捷 例为本
2023 年 2022 年 任的期
农业产 连带责 次担保
04 月 29 20,000 10 月 25 4,300 间为主 否 否
业发展 任担保 提供反
日 日 债务履
有限公 担保，
行期届
司 杨凯与
满之日
公司签
起三年
署了
《反担
保协
议》
湖北新 友联长 保证期
瑞光机 2023 年 2023 年 鑫是否 间为主
连带责
电科技 04 月 29 3,000 09 月 20 221 风格 合同项 否 否
任担保
有限公 日 日 （北 下债务
司 京）科 人全部
34
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
技有限 债务履
公司自 行期限
愿以其 届满之
全部财 日起三
产为本 年
次担保
提供反
担保，
并与公
司签署
了《反
担保协
议》
友联长
鑫是否
风格
（北
京）科
技有限 保证期
公司自 间为主
湖北新
愿以其 合同项
瑞光机 2023 年 2023 年
连带责 全部财 下主债
电科技 04 月 29 3,000 09 月 09 200 否 否
任担保 产为本 务履行
有限公 日 日
次担保 期限届
司
提供反 满之日
担保， 起三年
并与公
司签署
了《反
担保协
议》
报告期内审批对子 报告期内对子公司
公司担保额度合计 4,300 担保实际发生额合 0
（B1） 计（B2）
报告期末已审批的 报告期末对子公司
对子公司担保额度 4,300 实际担保余额合计 4,721
合计（B3） （B4）
子公司对子公司的担保情况
担保额 反担保
担保物 是否为
担保对 度相关 担保额 实际发 实际担 担保类 情况 是否履
（如 担保期 关联方
象名称 公告披 度 生日期 保金额 型 （如 行完毕
有） 担保
露日期 有）
报告期内审批对子 报告期内对子公司
公司担保额度合计 0担保实际发生额合 0
（C1） 计（C2）
报告期末已审批的 报告期末对子公司
对子公司担保额度 0 实际担保余额合计 0
合计（C3） （C4）
公司担保总额（即前三大项的合计）
报告期内审批担保 报告期内担保实际
额度合计 4,300 发生额合计 0
（A1+B1+C1） （A2+B2+C2）
报告期末已审批的 报告期末实际担保
担保额度合计 4,300 余额合计 4,721
（A3+B3+C3） （A4+B4+C4）
实际担保总额（即 A4+B4+C4）占公司净
27.89%
资产的比例
其中：
直接或间接为资产负债率超过 70%的被担 4,721
35
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
保对象提供的债务担保余额（E）
上述三项担保金额合计（D+E+F） 4,721
采用复合方式担保的具体情况说明
3、委托理财
□适用 不适用
公司报告期不存在委托理财。
4、其他重大合同
□适用 不适用
公司报告期不存在其他重大合同。
十三、其他重大事项的说明
适用 □不适用
1、大股东所持部分股票被司法执行
2023 年 8 月 25 日，长春市中级人民法院以（2023）吉 01 执 654 号执行裁定轮候冻结了被执行人万方
源（证券子账户号码：0800117547）持有的 2,574 万股“万方发展”（股票代码 000638.SZ）股票。
长春市二道区人民法院根据申请执行人吉林双阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“双阳农商
行”）申请分别于 2024 年 1 月 3 日上午 10 时至 2024 年 1 月 4 日上午 10 时和 2024 年 2 月 22 日 10 时至
2024 年 2 月 23 日 10 时止在京东网司法拍卖网络平台上对上述股票进行了两次公开拍卖，均因无人竞价而
流拍。
申请执行人双阳农商行向长春市二道区人民法院申请以第二次拍卖的保留价 140,524,956 元接受以物
抵债抵偿 140,524,956 元债务，长春市二道区人民法院予以准许，并依照《最高人民法院关于人民法院民
事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十九条，《最高人民法院关于适用（中华
人民共和国民事诉讼法）的解释》第四百九十一条之规定，裁定如下：
（1）将被执行人万方源持有的 2,574 万股万方发展无限售流通股票作价 140,524,956 元，以物抵债给
申请执行人双阳农商行抵偿 140,524,956 元债务。上述财产所有权自本裁定送达申请执行人双阳农商行时
起转移。
（2）申请执行人双阳农商行可持本裁定到相关登记机构办理相关权利过户登记手续。
截止本报告披露日，上述股权过户登记已完成，万方源持有公司股份减少至 9,086 万股（占公司股份
总数的 29.18%），双阳农商行持有公司股份 2,574 万股（占公司股份总数的 8.27%）。详见公司分别于 2023
36
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
年 12 月 7 日，2024 年 1 月 5 日、1 月 31 日、2 月 24 日和 3 月 13 日，在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）
上披露的相关公告。
2、关于公司大股东质押违约处置
吉林省长春市中级人民法院做出《民事判决书》（2023）吉 01 民初 127 号，判决公司大股东万方源以
其所持有的公司股份合计 9,086 万股（占公司总股本的 29.18%）变卖后所得价款，用于偿还吉林九台农村
商业银行股份有限公司的欠款本金、利息（包括逾期利息）以及违约金。
本案件尚在二审上诉中，最终结果尚存在不确定性。如维持一审判决，将造成公司控股股东、实际
控制人发生变更。详见公司于 2024 年 3 月 13 日、2024 年 5 月 30 日、2024 年 6 月 26 日在《证券时报》
《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告
（公告编号：2024-009、2024-032、2024-046）。
3、关于收购控股子公司少数股东股权事项
2024 年 6 月 30 日，公司与持有控股子公司万方迈捷 40%的股东杨凯签订了《股权转让协议》，双方
一致同意公司以 1 元对价受让杨凯持有的万方迈捷 40%股权。本次收购完成后，公司将直接持有万方迈捷
100%的股权。2024 年 7 月 22 日，万方迈捷工商登记变更已完成，公司持有万方迈捷 100%的股权。
详见公司于 2024 年 7 月 2 日、2024 年 7 月 24 日在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证
券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号： 2024-048、2024-054）。
4、关于出售控股子公司股权事项
2024 年 7 月 30 日，公司召开了第九届董事会第六十二次会议及 2024 年第二次独立董事专门会议，
会议审议通过了《关于出售控股子公司哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司 37.64%股权的议案》，董事会
一致同意公司与自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及铸鼎工大签署《股权回购协议》。本次
股权转让完成后，公司将不再持有铸鼎工大的股权，铸鼎工大的财务报表也不再纳入公司合并报表范
围。
截至本报告披露日，根据公司与自然人邢大伟、王婷、沈亚平、王碧怡、金晓曼及铸鼎工大签署的
《股权回购协议》约定，全部股权回购款 3,613.24 万元已支付完成，铸鼎工大已完成工商变更，本次出
售控股子公司铸鼎工大 37.64%股权交易事项已完成。
详见公司于 2024 年 8 月 1 日、2024 年 8 月 16 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券
日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编号：2024-057、2024-058）。
十四、公司子公司重大事项
适用 □不适用
1、吉林万方东巽虾青素产业科技发展有限公司
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
2024 年 5 月 22 日，公司控股子公司万方东巽通过竞拍取得白山市江源区自然资源局以挂牌方式出让
的编号为 JYCBK-268-1 号地块的国有建设用地使用权，并与白山市江源区自然资源局签订了《国有建设
用地使用权出让合同》（合同编号：JYGTGP202400004）。万方东巽竞拍的土地将用于红法夫酵母虾青素
项目的厂房和办公楼建设，可有效满足控股子公司业务发展对经营场地的需求，符合公司长期战略发展
规划。
具体内容详见公司于 2024 年 5 月 24 日在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及
巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于控股子公司竞拍取得土地使用权并签订合同的公
告》（公告编号：2024-029）。
2、吉林万方迈捷农业产业发展有限公司
（1） 2022 年 10 月 25 日，万方迈捷与吉林九台农村商业银行股份有限公司长春分行、辽源农村商业
银行股份有限公司及东辽县农村信用合作联社签订借款合同，借款金额 4,300 万元，公司为万方迈捷上述
借款、利息及违约金等提供连带责任担保，该笔借款已于 2023 年 10 月 24 日到期。2023 年 10 月 24 日，
万方迈捷未能偿还上述到期债务，也未能与债权人及时签署续贷合同，未清偿到期债务本金占公司 2022
年度经审计净资产的 18.83%。具体内容详见公司于 2024 年 5 月 14 日在《证券时报》《证券日报》《中国
证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于控股子公司贷款逾期
的公告》（公告编号： 2024-025）。
截至本报告披露日，万方迈捷已向吉林九台农村商业银行股份有限公司（以下简称“九台农商行”）
归还贷款本金 300 万元，并于 2024 年 8 月 23 日收到了九台农商行发来的《关于吉林万方迈捷农业产业发
展有限公司的业务说明》，同意万方迈捷在九台农商行承贷的存量授信业务办理续作手续，且减免逾期罚
息、复利。
（2）2024 年 6 月 3 日，公司召开第九届董事会第六十次会议、第九届监事会第三十二次会议及 2024
年第一次临时股东大会分别审议通过了《关于 2024 年度对外担保额度预计的议案》，同意预计 2024 年度
为万方迈捷新增提供担保额度总计不超过 4,300 万元（占公司最近一期净资产比例为 26.07%）的担保额
度。具体内容详见公司于 2024 年 6 月 4 日在《证券时报》《证券日报》《中国证券报》《上海证券报》及巨
潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于 2024 年度对外担保额度预计的公告》（公告编号：
2024-035）。
3、吉林万方嘉汇企业运营管理有限公司
2024 年 6 月 21 日，公司召开第九届董事会第六十一次会议，审议通过了《关于全资子公司出售债权
的议案》，同意全资子公司万方嘉汇与方瑾昊签订《债权转让协议》，万方嘉汇将以 6,850 万元转让上述债
权给方瑾昊。
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
方瑾昊已按《债权转让协议》的约定，向万方嘉汇支付了全部的债权转让款，其中向共管账户汇入
的 50%债权转让款即人民币 3,425 万元，将在收到执行法院下达的申请执行人变更为方瑾昊的执行裁定书
后，进行解除账户共管。
详见公司于 2024 年 6 月 22 日、2024 年 7 月 10 日、2024 年 7 月 19 日在《证券时报》《证券日报》
《中国证券报》《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的相关公告（公告编
号： 2024-043、2024-051、2024-053）。
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第七节 股份变动及股东情况
一、股份变动情况
1、股份变动情况
单位：股
本次变动前 本次变动增减（＋，－） 本次变动后
公
发
积
行 送
数量 比例 金 其他 小计 数量 比例
新 股
转
股
股
一、有限售条件
1,240,950.00 0.40% 1,240,950.00 0.40%
股份
1、国家持股
2、国有法人
持股
3、其他内资
1,240,950.00 0.40% 1,240,950.00 0.40%
持股
其中：境内
法人持股
境内自然人
1,240,950.00 0.40% 1,240,950.00 0.40%
持股
4、外资持股
其中：境外
法人持股
境外自然人
持股
二、无限售条件 99.60
309,551,601 594,000 594,000 310,145,601 99.60%
股份 %
1、人民币普 99.60
309,551,601 594,000 594,000 310,145,601 99.60%
通股 %
2、境内上市
的外资股
3、境外上市
的外资股
4、其他
100.0
三、股份总数 310,792,551 594,000 594,000 311,386,551.00 100.00%
0%
股份变动的原因
适用 □不适用
2023 年 6 月 19 日，公司召开第九届董事会第五十次会议和第九届监事会第二十七次会议，审议通过
了《关于 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第二个行权期及预留授予部分第一个行权期行权条件成
就的议案》，董事会认为 2021 年股票期权激励计划首次授予部分第二个行权期及预留授予部分第一个行权
期的行权条件已经成就，同意 12 名激励对象在本次行权期内以自主方式行权，预计行权的股票期权数量
为 284.10 万份。
根据业务办理的实际情况，首次授予部分股票期权第二个行权期实际可行权期限为 2023 年 7 月 11 日
至 2024 年 6 月 14 日止。预留授予部分股票期权第一个行权期实际可行权期限为 2023 年 7 月 11 日至 2024
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
年 6 月 7 日止，符合行权条件的激励对象可以在可行权日通过承办券商股票交易系统进行自主行权。详见
公司于 2023 年 6 月 20 日及 7 月 11 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》及巨潮资
讯网 （http://www.cninfo.com.cn）披露的相关公告。
本报告期内，激励对象累计行权数量为 594,000 份，对应增加公司股本 594,000 股。
股份变动的批准情况
□适用 不适用
股份变动的过户情况
□适用 不适用
股份回购的实施进展情况
□适用 不适用
采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况
□适用 不适用
股份变动对最近一年和最近一期基本每股收益和稀释每股收益、归属于公司普通股股东的每股净资
产等财务指标的影响
□适用 不适用
公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容
□适用 不适用
2、限售股份变动情况
□适用 不适用
二、证券发行与上市情况
□适用 不适用
41
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
三、公司股东数量及持股情况
单位：股
报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有）
报告期末普通股股东总数 40,232 0
（参见注 8）
持股 5%以上的普通股股东或前 10 名普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份）
持有有限售 持有无限售条 质押、标记或冻结情况
报告期末持有的普通 报告期内增减变动
股东名称 股东性质 持股比例 条件的普通 件的普通股数
股数量 情况 股份状态 数量
股数量 量
北京万方源房地产开发有限 质押 90,860,000.00
境内非国有法人 29.18% 90,860,000.00 -25,740,000.00 0 90,860,000.00
公司 冻结 90,860,000.00
吉林双阳农村商业银行股份
国有法人 8.27% 25,740,000.00 25,740,000.00 0 25,740,000.00 不适用 0
有限公司
李杰 境内自然人 0.60% 1,867,700.00 1,867,700.00 0 1,867,700.00 不适用 0
覃金火 境内自然人 0.53% 1,638,200.00 169,200.00 0 1,638,200.00 不适用 0
J. P. Morgan Securities PLC－
境外法人 0.45% 1,386,657.00 562,557.00 0 1,386,657.00 不适用 0
自有资金
高盛公司有限责任公司 境外法人 0.44% 1,376,133.00 854,335.00 0 1,376,133.00 不适用 0
唐计海 境内自然人 0.35% 1,101,900.00 1,101,900.00 0 1,101,900.00 不适用 0
安徽华朵智能科技有限公司 境内非国有法人 0.34% 1,056,100.00 1,056,100.00 0 1,056,100.00 不适用 0
UBS AG 境外法人 0.34% 1,045,120.00 221,893. 00 0 1,045,120.00 不适用 0
韦露 境内自然人 0.28% 875,228.00 149,128. 00 0 875,228.00 不适用 0
战略投资者或一般法人因配售新股成为前 10 名
无
普通股股东的情况（如有）（参见注 3）
公司第一大股东与其他股东之间不存在关联关系，本公司未知其他股东是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理办
上述股东关联关系或一致行动的说明
法》规定的一致行动人。
公司大股东万方源分别于 2021 年 8 月 26 日和 2021 年 8 月 31 日，与惠德实业签署了《表决权委托协议》及其补充协议，根
据协议安排，万方源将其持有的公司 80,444,000 股股份，占公司总股本的 26%对应的表决权（包括但不限于提名和提案权
上述股东涉及委托/受托表决权、放弃表决权情况 等股东权利）无条件且不可撤销地全部委托惠德实业行使，委托期限为协议生效之日起五年。本次表决权委托后，公司的
的说明 控股股东由万方源变更为惠德实业，最终控制人由张晖变更为白山市江源区财政局。详见公司分别于 2021 年 8 月 26 日、
2021 年 9 月 1 日在巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上披露的《关于控股股东签署<表决权委托协议>暨公司控制权拟
发生变更的提示性公告》及其进展公告（公告编号：2021-070、2021-079）。
前 10 名股东中存在回购专户的特别说明（如
无
有）（参见注 11）
前 10 名无限售条件普通股股东持股情况（不含通过转融通出借股份、高管锁定股）
股东名称 报告期末持有无限售条件普通股股份数量 股份种类
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
股份种类 数量
北京万方源房地产开发有限公司 90,860,000.00 人民币普通股 90,860,000.00
吉林双阳农村商业银行股份有限公司 25,740,000.00 人民币普通股 25,740,000.00
李杰 1,867,700.00 人民币普通股 1,867,700.00
覃金火 1,638,200.00 人民币普通股 1,638,200.00
J. P. Morgan Securities PLC－自有资金 1,386,657.00 人民币普通股 1,386,657.00
高盛公司有限责任公司 1,376,133.00 人民币普通股 1,376,133.00
唐计海 1,101,900.00 人民币普通股 1,101,900.00
安徽华朵智能科技有限公
1,056,100.00 人民币普通股 1,056,100.00
司
UBS AG 1,045,120.00 人民币普通股 1,045,120.00
韦露 875,228.00 人民币普通股 875,228.00
前 10 名无限售条件普通股股东之间，以及前 10
公司第一大股东与其他股东之间不存在关联关系，本公司未知其他股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司收购管理
名无限售条件普通股股东和前 10 名普通股股东
办法》规定的一致行动人。
之间关联关系或一致行动的说明
前 10 名普通股股东参与融资融券业务情况说明
前 10 名普通股股东中，股东李杰通过申万宏源证券有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股份 134,000 股。
（如有）（参见注 4）
持股 5%以上股东、前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况
□适用 不适用
前 10 名股东及前 10 名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化
□适用 不适用
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易
□是 否
公司前 10 名普通股股东、前 10 名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
43
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
四、董事、监事和高级管理人员持股变动
□适用 不适用
公司董事、监事和高级管理人员在报告期持股情况没有发生变动，具体可参见 2023 年年报。
五、控股股东或实际控制人变更情况
控股股东报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期控股股东未发生变更。
实际控制人报告期内变更
□适用 不适用
公司报告期实际控制人未发生变更。
44
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第八节 优先股相关情况
□适用 不适用
报告期公司不存在优先股。
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第九节 债券相关情况
□适用 不适用
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第十节 财务报告
一、审计报告
半年度报告是否经过审计
□是 否
公司半年度财务报告未经审计。
二、财务报表
财务附注中报表的单位为：元
1、合并资产负债表
编制单位：万方城镇投资发展股份有限公司
2024 年 06 月 30 日
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 17,985,696.57 29,042,154.72
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据 4,521,939.26 2,213,321.46
应收账款 42,819,752.11 43,465,356.68
应收款项融资
预付款项 17,702,670.64 8,229,054.69
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款 3,903,520.46 40,847,343.30
其中：应收利息
应收股利
买入返售金融资产
存货 35,047,645.17 37,378,940.07
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产 64,040,000.00
其他流动资产 4,873,826.01 4,414,522.22
流动资产合计 190,895,050.22 165,590,693.14
非流动资产：
发放贷款和垫款
债权投资
其他债权投资 64,040,000.00
长期应收款
长期股权投资 62,611,105.24 62,642,844.01
其他权益工具投资 19,185,991.13 19,204,064.99
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 52,031,101.11 54,530,980.22
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
在建工程 9,002,662.57 7,097,122.10
生产性生物资产
油气资产
使用权资产 13,371,121.80 14,924,313.18
无形资产 33,717,577.02 14,027,023.75
其中：数据资源
开发支出 5,929,056.68 3,838,785.19
其中：数据资源
商誉 54,212,337.05 54,212,337.05
长期待摊费用 1,873,661.60 2,118,182.24
递延所得税资产 2,432,881.04 2,602,020.66
其他非流动资产
非流动资产合计 254,367,495.24 299,237,673.39
资产总计 445,262,545.46 464,828,366.53
流动负债：
短期借款 64,940,460.77 65,733,714.74
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 30,765,913.28 15,459,289.14
预收款项 6,000,000.00
合同负债 2,265,351.89 2,452,439.90
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬 4,325,469.25 3,474,039.87
应交税费 23,959,814.75 24,057,529.61
其他应付款 78,740,212.93 103,227,665.45
其中：应付利息
应付股利
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债 5,021,917.56 5,634,020.46
其他流动负债 11,417.35 16,037.64
流动负债合计 210,030,557.78 226,054,736.81
非流动负债：
保险合同准备金
长期借款 2,047,047.60 7,001,061.42
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债 10,460,768.14 11,025,440.34
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 819,124.27 819,124.27
递延收益 3,917,129.81 5,020,405.36
递延所得税负债 1,834,770.61 2,011,465.86
其他非流动负债
非流动负债合计 19,078,840.43 25,877,497.25
负债合计 229,109,398.21 251,932,234.06
所有者权益：
股本 311,386,551.00 310,792,551.00
48
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 147,550,126.24 144,813,797.85
减：库存股
其他综合收益 -7,319,156.95 -7,301,083.09
专项储备
盈余公积 4,855,407.80 4,855,407.80
一般风险准备
未分配利润 -287,196,891.27 -288,244,036.85
归属于母公司所有者权益合计 169,276,036.82 164,916,636.71
少数股东权益 46,877,110.43 47,979,495.76
所有者权益合计 216,153,147.25 212,896,132.47
负债和所有者权益总计 445,262,545.46 464,828,366.53
法定代表人：张晖 主管会计工作负责人：谌志旺 会计机构负责人：陈璐
2、母公司资产负债表
单位：元
项目 期末余额 期初余额
流动资产：
货币资金 80,504.71 28,771.74
交易性金融资产
衍生金融资产
应收票据
应收账款
应收款项融资
预付款项 6,700,970.00 6,700,970.00
其他应收款 26,902,900.95 60,051,731.20
其中：应收利息
应收股利
存货
其中：数据资源
合同资产
持有待售资产
一年内到期的非流动资产
其他流动资产
流动资产合计 33,684,375.66 66,781,472.94
非流动资产：
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资 260,203,871.42 240,735,610.19
其他权益工具投资 19,185,991.13 19,204,064.99
其他非流动金融资产
投资性房地产
固定资产 38,781.29 48,894.80
在建工程
生产性生物资产
油气资产
使用权资产
无形资产
其中：数据资源
开发支出
其中：数据资源
商誉
49
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
长期待摊费用
递延所得税资产
其他非流动资产
非流动资产合计 279,428,643.84 259,988,569.98
资产总计 313,113,019.50 326,770,042.92
流动负债：
短期借款
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据
应付账款 969,048.63 1,469,048.63
预收款项 6,000,000.00
合同负债 5,078.88 5,078.88
应付职工薪酬 1,857,681.50 1,668,250.05
应交税费 15,601,838.87 15,584,383.60
其他应付款 125,376,168.49 141,050,027.73
其中：应付利息
应付股利
持有待售负债
一年内到期的非流动负债
其他流动负债
流动负债合计 143,809,816.37 165,776,788.89
非流动负债：
长期借款
应付债券
其中：优先股
永续债
租赁负债
长期应付款
长期应付职工薪酬
预计负债 819,124.27 819,124.27
递延收益
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计 819,124.27 819,124.27
负债合计 144,628,940.64 166,595,913.16
所有者权益：
股本 311,386,551.00 310,792,551.00
其他权益工具
其中：优先股
永续债
资本公积 114,754,312.63 112,019,557.63
减：库存股
其他综合收益 -7,319,156.95 -7,301,083.09
专项储备
盈余公积 4,507,363.39 4,507,363.39
未分配利润 -254,844,991.21 -259,844,259.17
所有者权益合计 168,484,078.86 160,174,129.76
负债和所有者权益总计 313,113,019.50 326,770,042.92
3、合并利润表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、营业总收入 48,304,913.24 50,029,641.92
其中：营业收入 48,304,913.24 50,029,641.92
利息收入
50
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 56,588,198.41 61,220,243.03
其中：营业成本 43,546,924.44 45,934,483.55
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用
税金及附加 31,417.95 185,589.30
销售费用 1,652,833.79 1,658,095.43
管理费用 7,379,010.56 9,303,433.60
研发费用 1,622,457.96 1,459,103.08
财务费用 2,355,553.71 2,679,538.07
其中：利息费用 2,452,174.40 2,804,976.35
利息收入 -113,056.28 -143,654.16
加：其他收益 1,582,079.78 2,595,696.70
投资收益（损失以“—”号填
-378,613.77 -684,487.98
列）
其中：对联营企业和合营
-378,613.77 -684,487.98
企业的投资收益
以摊余成本计量的
金融资产终止确认收益
汇兑收益（损失以“—”号填
列）
净敞口套期收益（损失以
“—”号填列）
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
7,661,682.06 -433,722.68
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
-39,788.31 8,480.69
号填列）
三、营业利润（亏损以“—”号填
542,074.59 -9,704,634.38
列）
加：营业外收入 1,478.17 1,177,523.43
减：营业外支出 48,173.42 3,328,414.30
四、利润总额（亏损总额以“—”号
495,379.34 -11,855,525.25
填列）
减：所得税费用 552,308.91 -22,744.63
五、净利润（净亏损以“—”号填
-56,929.57 -11,832,780.62
列）
（一）按经营持续性分类
1.持续经营净利润（净亏损以
-56,929.57 -11,832,780.62
“—”号填列）
2.终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
（二）按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润
1,047,145.58 -9,258,850.13
（净亏损以“—”号填列）
2.少数股东损益（净亏损以
-1,104,075.15 -2,573,930.49
“—”号填列）
六、其他综合收益的税后净额 -18,073.86 -95,482.59
归属母公司所有者的其他综合收益 -18,073.86 -95,482.59
51
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
的税后净额
（一）不能重分类进损益的其他
-18,073.86 -95,482.59
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-18,073.86 -95,482.59
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
归属于少数股东的其他综合收益的
税后净额
七、综合收益总额 -75,003.43 -11,928,263.21
归属于母公司所有者的综合收益总
1,029,071.72 -9,354,332.72
额
归属于少数股东的综合收益总额 -1,104,075.15 -2,573,930.49
八、每股收益：
（一）基本每股收益 0.0034 -0.0299
（二）稀释每股收益 0.0034 -0.0299
法定代表人：张晖 主管会计工作负责人：谌志旺 会计机构负责人：陈璐
4、母公司利润表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、营业收入 0.00 0.00
减：营业成本 0.00 0.00
税金及附加 479.36
销售费用
管理费用 2,320,789.98 3,509,915.23
研发费用
财务费用 -40,318.02 9,995.38
其中：利息费用 8,190.68 211,001.38
利息收入 -48,958.70 -201,854.86
加：其他收益 21,418.18 5,477.75
投资收益（损失以“—”号填
-378,613.77 -684,487.98
列）
其中：对联营企业和合营企
-378,613.77 -684,487.98
业的投资收益
以摊余成本计量的金
融资产终止确认收益（损失以“—”
号填列）
净敞口套期收益（损失以
“—”号填列）
52
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公允价值变动收益（损失以
“—”号填列）
信用减值损失（损失以“—”
7,639,768.56
号填列）
资产减值损失（损失以“—”
号填列）
资产处置收益（损失以“—”
号填列）
二、营业利润（亏损以“—”号填
5,002,101.01 -4,199,400.20
列）
加：营业外收入
减：营业外支出 2,833.05
三、利润总额（亏损总额以“—”号
4,999,267.96 -4,199,400.20
填列）
减：所得税费用
四、净利润（净亏损以“—”号填
4,999,267.96 -4,199,400.20
列）
（一）持续经营净利润（净亏损以
4,999,267.96 -4,199,400.20
“—”号填列）
（二）终止经营净利润（净亏损以
“—”号填列）
五、其他综合收益的税后净额 -18,073.86 -95,482.59
（一）不能重分类进损益的其他
-18,073.86 -95,482.59
综合收益
1.重新计量设定受益计划变动
额
2.权益法下不能转损益的其他
综合收益
3.其他权益工具投资公允价值
-18,073.86 -95,482.59
变动
4.企业自身信用风险公允价值
变动
5.其他
（二）将重分类进损益的其他综
合收益
1.权益法下可转损益的其他综
合收益
2.其他债权投资公允价值变动
3.金融资产重分类计入其他综
合收益的金额
4.其他债权投资信用减值准备
5.现金流量套期储备
6.外币财务报表折算差额
7.其他
六、综合收益总额 4,981,194.10 -4,294,882.79
七、每股收益：
（一）基本每股收益
（二）稀释每股收益
5、合并现金流量表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 48,582,065.74 48,509,495.63
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
53
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还 54,839.17 200,350.63
收到其他与经营活动有关的现金 1,244,459.34 13,302,760.86
经营活动现金流入小计 49,881,364.25 62,012,607.12
购买商品、接受劳务支付的现金 38,451,689.79 39,917,637.76
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 11,848,196.52 9,648,887.95
支付的各项税费 3,619,327.84 10,337,702.64
支付其他与经营活动有关的现金 4,032,252.95 27,243,289.37
经营活动现金流出小计 57,951,467.10 87,147,517.72
经营活动产生的现金流量净额 -8,070,102.85 -25,134,910.60
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
8,000.00
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金 179,112.70
投资活动现金流入小计 8,000.00 179,112.70
购建固定资产、无形资产和其他长
12,351,341.01 5,626,956.73
期资产支付的现金
投资支付的现金 87,000.00 5,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 12,438,341.01 10,626,956.73
投资活动产生的现金流量净额 -12,430,341.01 -10,447,844.03
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,981,286.00 4,196,881.10
其中：子公司吸收少数股东投资收
3,700,000.00
到的现金
取得借款收到的现金 3,428,000.00 3,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金 43,964,764.14 4,160,000.00
筹资活动现金流入小计 50,374,050.14 11,356,881.10
偿还债务支付的现金 6,026,814.58 7,000,000.00
分配股利、利润或偿付利息支付的
5,042,344.42 651,339.38
现金
其中：子公司支付给少数股东的股
利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金 29,860,905.43 42,028,095.47
筹资活动现金流出小计 40,930,064.43 49,679,434.85
筹资活动产生的现金流量净额 9,443,985.71 -38,322,553.75
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
54
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
五、现金及现金等价物净增加额 -11,056,458.15 -73,905,308.38
加：期初现金及现金等价物余额 29,037,154.72 97,068,492.06
六、期末现金及现金等价物余额 17,980,696.57 23,163,183.68
6、母公司现金流量表
单位：元
项目 2024 年半年度 2023 年半年度
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金
收到的税费返还 21,387.82
收到其他与经营活动有关的现金 275,454.90 38,801.34
经营活动现金流入小计 296,842.72 38,801.34
购买商品、接受劳务支付的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 1,692,532.55 2,364,122.20
支付的各项税费 435.04 2,008,468.91
支付其他与经营活动有关的现金 881,037.95 418,006.29
经营活动现金流出小计 2,574,005.54 4,790,597.40
经营活动产生的现金流量净额 -2,277,162.82 -4,751,796.06
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金
处置固定资产、无形资产和其他长
期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的
现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计
购建固定资产、无形资产和其他长
期资产支付的现金
投资支付的现金 19,500,000.00 17,100,000.00
取得子公司及其他营业单位支付的
现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 19,500,000.00 17,100,000.00
投资活动产生的现金流量净额 -19,500,000.00 -17,100,000.00
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金 2,981,286.00 496,881.10
取得借款收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金 45,350,367.94 18,688,045.06
筹资活动现金流入小计 48,331,653.94 19,184,926.16
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的
现金
支付其他与筹资活动有关的现金 26,502,758.15 12,848,865.06
筹资活动现金流出小计 26,502,758.15 12,848,865.06
筹资活动产生的现金流量净额 21,828,895.79 6,336,061.10
四、汇率变动对现金及现金等价物的
影响
五、现金及现金等价物净增加额 51,732.97 -15,515,734.96
加：期初现金及现金等价物余额 28,771.74 15,649,973.82
六、期末现金及现金等价物余额 80,504.71 134,238.86
55
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
7、合并所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2024 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权 一
减
益工具 专 般
项目 ：
项 风 其 少数股东权益 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
其 储 险 他
先 续 存
他 备 准
股 债 股
备
一、
上年
310,792,551.00 144,813,797.85 -7,301,083.09 4,855,407.80 -288,244,036.85 164,916,636.71 47,979,495.76 212,896,132.47
期末
余额
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、
本年
310,792,551.00 144,813,797.85 -7,301,083.09 4,855,407.80 -288,244,036.85 164,916,636.71 47,979,495.76 212,896,132.47
期初
余额
三、
本期
增减
变动 594,000.00 2,736,328.39 -18,073.86 1,047,145.58 4,359,400.11 -1,102,385.33 3,257,014.78
金额
（减
少以
56
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
“—
”号
填
列）
（一
）综
合收 0.00 0.00 -18,073.86 1,047,145.58 1,029,071.72 -1,104,075.15 -75,003.43
益总
额
（二
）所
有者
投入 594,000.00 2,389,453.39 2,983,453.39 1,689.82 2,985,143.21
和减
少资
本
1．所
有者
投入 594,000.00 2,387,880.00 2,981,880.00 0.00 2,981,880.00
的普
通股
2．其
他权
益工
具持 0.00 0.00 0.00
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
0.00 0.00 0.00
有者
权益
的金
额
4．其
1,573.39 1,573.39 1,689.82 3,263.21
他
（三
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
）利
57
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
润分
配
1．提
取盈
0.00 0.00 0.00
余公
积
2．提
取一
般风 0.00 0.00 0.00
险准
备
3．对
所有
者
（或
0.00 0.00 0.00
股
东）
的分
配
4．其
0.00 0.00
他
（四
）所
有者
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
0.00 0.00 0.00
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转 0.00 0.00 0.00
增资
本
58
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥 0.00 0.00 0.00
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
0.00 0.00 0.00
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结 0.00 0.00 0.00
转留
存收
益
6．其
0.00 0.00 0.00
他
（五
）专
0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
项储
备
1．本
期提 0.00 0.00 0.00
取
2．本
期使 0.00 0.00 0.00
用
（六
）其 0.00 346,875.00 346,875.00 0.00 346,875.00
他
四、
311,386,551.00 147,550,126.24 -7,319,156.95 4,855,407.80 -287,196,891.27 169,276,036.82 46,877,110.43 216,153,147.25
本期
59
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
期末
余额
上年金额
单位：元
2023 年半年度
归属于母公司所有者权益
其他权 一
减
益工具 专 般
项目 ：
项 风 其 少数股东权益 所有者权益合计
股本 优 永 资本公积 库 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 小计
其 储 险 他
先 续 存
他 备 准
股 债 股
备
一、
上年
309,916,551.00 156,628,722.87 -7,095,786.03 4,855,407.80 -283,035,070.60 181,269,825.04 47,088,830.90 228,358,655.94
期末
余额
加
：会
计政
策变
更
前
期差
错更
正
其
他
二、
本年
309,916,551.00 156,628,722.87 -7,095,786.03 4,855,407.80 -283,035,070.60 181,269,825.04 47,088,830.90 228,358,655.94
期初
余额
三、
本期
增减
变动 99,000.00 1,101,208.29 -95,482.59 -9,258,850.13 -8,154,124.43 3,284,274.53 -4,869,849.90
金额
（减
少以
60
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
“—
”号
填
列）
（一
）综
合收 -95,482.59 -9,258,850.13 -9,354,332.72 -2,573,930.49 -11,928,263.21
益总
额
（二
）所
有者
投入 99,000.00 1,058,638.38 1,157,638.38 3,700,000.00 4,857,638.38
和减
少资
本
1．所
有者
投入 99,000.00 397,980.00 496,980.00 3,700,000.00 4,196,980.00
的普
通股
2．其
他权
益工
具持
有者
投入
资本
3．股
份支
付计
入所
660,658.38 660,658.38 660,658.38
有者
权益
的金
额
4．其
他
（三
）利
61
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
润分
配
1．提
取盈
余公
积
2．提
取一
般风
险准
备
3．对
所有
者
（或
股
东）
的分
配
4．其
他
（四
）所
有者
权益
内部
结转
1．资
本公
积转
增资
本
（或
股
本）
2．盈
余公
积转
增资
本
62
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（或
股
本）
3．盈
余公
积弥
补亏
损
4．设
定受
益计
划变
动额
结转
留存
收益
5．其
他综
合收
益结
转留
存收
益
6．其
他
（五
）专
项储
备
1．本
期提
取
2．本
期使
用
（六
）其 42,569.91 42,569.91 2,158,205.02 2,200,774.93
他
四、
310,015,551.00 157,729,931.16 -7,191,268.62 4,855,407.80 -292,293,920.73 173,115,700.61 50,373,105.43 223,488,806.04
本期
63
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
期末
余额
8、母公司所有者权益变动表
本期金额
单位：元
2024 年半年度
其他权益工具 减
：
项目 优 永
股本 其 资本公积 库 其他综合收益 专项储备 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计
先 续
他 存
股 债
股
一、上年期
310,792,551.00 112,019,557.63 -7,301,083.09 4,507,363.39 -259,844,259.17 160,174,129.76
末余额
加：会
0.00
计政策变更
前
0.00
期差错更正
其
0.00
他
二、本年期
310,792,551.00 112,019,557.63 -7,301,083.09 4,507,363.39 -259,844,259.17 160,174,129.76
初余额
三、本期增
减变动金额
（减少以 594,000.00 2,734,755.00 -18,073.86 4,999,267.96 8,309,949.10
“—”号填
列）
（一）综合
-18,073.86 4,999,267.96 4,981,194.10
收益总额
（二）所有
者投入和减 594,000.00 2,387,880.00 2,981,880.00
少资本
1．所有者
投入的普通 594,000.00 2,387,880.00 2,981,880.00
股
2．其他权
益工具持有 0.00
者投入资本
64
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3．股份支
付计入所有
0.00
者权益的金
额
4．其他 0.00
（三）利润
0.00
分配
1．提取盈
0.00
余公积
2．对所有
者（或股 0.00
东）的分配
3．其他 0.00
（四）所有
者权益内部 0.00
结转
1．资本公
积转增资本 0.00
（或股本）
2．盈余公
积转增资本 0.00
（或股本）
3．盈余公
0.00
积弥补亏损
4．设定受
益计划变动
0.00
额结转留存
收益
5．其他综
合收益结转 0.00
留存收益
6．其他 0.00
（五）专项
0.00
储备
1．本期提
0.00
取
2．本期使
0.00
用
（六）其他 346,875.00 346,875.00
四、本期期 311,386,551.00 114,754,312.63 -7,319,156.95 4,507,363.39 -254,844,991.21 168,484,078.86
65
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
末余额
上年金额
单位：元
2023 年半年度
其他权益工具
减：
项目 优 永 专项
股本 资本公积 库存 其他综合收益 盈余公积 未分配利润 其他 所有者权益合计
先 续 其他 储备
股
股 债
一、上年期末余额 309,916,551.00 103,943,227.68 -7,095,786.03 4,507,363.39 -293,305,046.14 117,966,309.90
加：会计政策
变更
前期差错
更正
其他
二、本年期初余额 309,916,551.00 103,943,227.68 -7,095,786.03 4,507,363.39 -293,305,046.14 117,966,309.90
三、本期增减变动
金额（减少以 99,000.00 1,058,638.38 -95,482.59 -4,199,400.20 -3,137,244.41
“—”号填列）
（一）综合收益总
-95,482.59 -4,199,400.20 -4,294,882.79
额
（二）所有者投入
99,000.00 1,058,638.38 1,157,638.38
和减少资本
1．所有者投入的
99,000.00 397,980.00 496,980.00
普通股
2．其他权益工具
持有者投入资本
3．股份支付计入
660,658.38 660,658.38
所有者权益的金额
4．其他
（三）利润分配
1．提取盈余公积
2．对所有者（或
股东）的分配
3．其他
（四）所有者权益
内部结转
1．资本公积转增
66
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
资本（或股本）
2．盈余公积转增
资本（或股本）
3．盈余公积弥补
亏损
4．设定受益计划
变动额结转留存收
益
5．其他综合收益
结转留存收益
6．其他
（五）专项储备
1．本期提取
2．本期使用
（六）其他
四、本期期末余额 310,015,551.00 105,001,866.06 -7,191,268.62 4,507,363.39 -297,504,446.34 114,829,065.49
67
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
三、公司基本情况
（一）公司注册地、组织形式和总部地址
万方城镇投资发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）成立于 1996 年 11 月 20 日，公
司前身为中国辽宁国际合作（集团）股份有限公司，是经辽宁省经济体制改革委员会“辽体改发〔1993〕
27 号文”批准，由中国辽宁国际经济技术合作公司改组设立的定向募集股份有限公司。公司股票自 2009
年 6 月 5 日起恢复上市，证券简称：万方发展，股票代码 000638。
1.企业注册地、组织形式和总部地址
公司注册地址：吉林省白山市江源区江源大街 30 号；
公司办公地址：北京市朝阳区裕民路 12 号中国国际科技会展中心 B 座 12A；
公司组织形式：股份有限公司；
公司统一社会信用代码：91210000242666665H；
公司注册资本：（人民币）叁亿壹仟壹佰叁拾捌万陆仟伍佰伍拾壹元整；
公司实收股本：（人民币）叁亿壹仟壹佰叁拾捌万陆仟伍佰伍拾壹元整；
公司法定代表人：张晖。
2.企业的业务性质和主要经营活动
咨询服务、军工业务产品、农副产品加工及销售、生物健康行业等 。
3.经营范围
城市道路以及基础设施的建设及投资；给排水及管网建设及投资；城市燃气及管网建设及投资；城
市服务项目（学校、医院等）的建设及投资；城市旧城改造；城市开发建设和基础设施其他项目的建设
及投资；项目投资和项目管理；医疗技术开发；数据处理和储存服务；基础软件服务、应用软件服务；
计算机网络的研制、开发、设计、安装；计算机软硬件的开发及销售、技术推广、技术转让、技术咨询
及技术服务；互联网信息服务；信息系统集成服务；物联网技术服务；信息技术咨询服务。（依法须经批
准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（二）本公司实际控制人
本公司实际控制人：白山市江源区财政局。
（三）财务报告的批准报出
本财务报告经董事会于 2024 年 8 月 29 日批准报出。
68
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（四）本合并财务报表范围
本公司截至 2024 年 6 月 30 日，纳入合并范围的子公司共 15 户，其中一级子公司 11 个，二级子
公司 4 个。详见本附注十“在其他主体中的权益”。本公司本报告期合并范围比上年度增加 1 户，其中增
加 1 个一级子公司。详见本附注九“合并范围的变更”。
四、财务报表的编制基础
1、编制基础
本公司财务报表以持续经营假设为基础，根据实际发生的交易和事项，按照财政部于 2006 年 2 月 15
日及以后颁布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计准则应用指南、企业会
计准则解释及其他相关规定（以下合称“企业会计准则”），以及中国证券监督管理委员会《公开发行证
券的公司信息披露编报规则第 15 号——财务报告的一般规定（2023 年修订）》的披露规定编制。
根据企业会计准则的相关规定，本公司会计核算以权责发生制为基础。除部分金融工具外，本财务
报表均以历史成本为计量基础。资产如果发生减值，则按照相关规定计提相应的减值准备。
2、持续经营
截至 2024 年 6 月 30 日，万方发展之子公司万方迈捷向吉林九台农村商业银行股份有限公司长春分行
作为牵头行申请的贷款 4,300 万元人民币于 2023 年 10 月 24 日到期后，没有签订续贷合同造成逾期。吉林
九台农村商业银行股份有限公司长春分行已于 2024 年 8 月召开专题审贷会，审议通过同意吉林万方迈捷
农业产业发展有限公司在其行承贷的存量授信业务办理续作手续，且减免逾期罚息。截至披露日相关续
贷手续正在办理中。
根据长春市二道区人民法院于 2024 年 2 月出具的《执行裁定书》(2023)吉 0105 执 2688 号之四，公司
大股东万方源持有的万方发展 2,574 万股份（占公司总股本的 8.27%）以物抵债抵偿给吉林双阳农村商业
银行股份有限公司，截止报告日本公司已完成股权变更。吉林省长春市中级人民法院做出《民事判决书》
（2023）吉 01 民初 127 号，判决公司大股东万方源房以其所持有的万方发展 9,086 万股（占公司总股本的
29.18%）变卖后所得价款，用于偿还吉林九台农村商业银行股份有限公司的欠款本金、利息（包括逾期
利息）以及违约金。本案件尚在二审上诉中，最终结果尚存在不确定性。
由于上述情况，本公司持续经营存在重大不确定性。
鉴于上述情况，本公司已审慎考虑本公司日后的流动资金及业绩状况以及其可用的融资资源，以评
估本公司是否拥有足够的运营资金以确保本公司于 2024 年 06 月 30 日后 12 个月内能够清偿到期的债务并
持续运营。本公司已实施多项措施改善财务状况及调整业务结构，包括:
公司与吉林九台农村商业银行股份有限公司长春分行（作为牵头人），正在积极协商推动续贷合同的
签订；
69
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司加快处置回收对万方百奥的长期股权投资 5,169.28 万元；
将业务和资金重心向有利润的子公司倾斜，推动子公司高质量发展；
聚焦主业，加强对公司高管的考核，薪酬进一步与业绩挂钩；
收缩新增投资，对存量投资项目抓紧取得收益，对没有收益的项目及时清理和清收。
五、重要会计政策及会计估计
具体会计政策和会计估计提示：
本公司所编制的财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了报告期合并及公司的财务
状况、经营成果、股东权益变动和现金流量等有关信息。
1、遵循企业会计准则的声明
本财务报表符合企业会计准则的要求，真实、完整地反映了本公司 2024 年 6 月 30 日的合并及公司财
务状况以及 2024 年度 1-6 月的合并及公司经营成果和现金流量。
2、会计期间
本公司的会计期间分为年度和中期，会计中期指短于一个完整的会计年度的报告期间。本公司会计
年度采用公历年度，即每年自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止。
3、营业周期
正常营业周期是指本公司从购买用于加工的资产起至实现现金或现金等价物的期间。本公司以 12 个
月作为一个营业周期，并以其作为资产和负债的流动性划分标准。
4、记账本位币
本公司以人民币为记账本位币。
5、重要性标准确定方法和选择依据
适用 □不适用
项目 重要性标准
单项投资活动占净资产总额的 10%以上或金额大于五千万
重要的债权投资
元
重要的在建工程 单个项目的预算大于八百万元
6、同一控制下和非同一控制下企业合并的会计处理方法
企业合并，是指将两个或两个以上单独的企业合并形成一个报告主体的交易或事项。企业合并分为
同一控制下企业合并和非同一控制下企业合并。
70
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（1）同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后均受同一方或相同的多方最终控制，且该控制并非暂时性的，为同一控
制下的企业合并。同一控制下的企业合并，在合并日取得对其他参与合并企业控制权的一方为合并方，
参与合并的其他企业为被合并方。合并日，是指合并方实际取得对被合并方控制权的日期。
合并方取得的资产和负债均按合并日在被合并方的账面价值计量。合并方取得的净资产账面价值与
支付的合并对价账面价值（或发行股份面值总额）的差额，调整资本公积（股本溢价）；资本公积（股本
溢价）不足以冲减的，调整留存收益。
合并方为进行企业合并发生的各项直接费用，于发生时计入当期损益。
（2）非同一控制下企业合并
参与合并的企业在合并前后不受同一方或相同的多方最终控制的，为非同一控制下的企业合并。非
同一控制下的企业合并，在购买日取得对其他参与合并企业控制权的一方为购买方，参与合并的其他企
业为被购买方。购买日，是指购买方实际取得对被购买方控制权的日期。
对于非同一控制下的企业合并，合并成本包含购买日购买方为取得对被购买方的控制权而付出的资
产、发生或承担的负债以及发行的权益性证券的公允价值，为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨
询等中介费用以及其他管理费用于发生时计入当期损益。购买方作为合并对价发行的权益性证券或债务
性证券的交易费用，计入权益性证券或债务性证券的初始确认金额。所涉及的或有对价按其在购买日的
公允价值计入合并成本，购买日后 12 个月内出现对购买日已存在情况的新的或进一步证据而需要调整或
有对价的，相应调整合并商誉。购买方发生的合并成本及在合并中取得的可辨认净资产按购买日的公允
价值计量。合并成本大于合并中取得的被购买方于购买日可辨认净资产公允价值份额的差额，确认为商
誉。合并成本小于合并中取得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，首先对取得的被购买方各项可
辨认资产、负债及或有负债的公允价值以及合并成本的计量进行复核，复核后合并成本仍小于合并中取
得的被购买方可辨认净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益。
购买方取得被购买方的可抵扣暂时性差异，在购买日因不符合递延所得税资产确认条件而未予确认
的，在购买日后 12 个月内，如取得新的或进一步的信息表明购买日的相关情况已经存在，预期被购买方
在购买日可抵扣暂时性差异带来的经济利益能够实现的，则确认相关的递延所得税资产，同时减少商誉，
商誉不足冲减的，差额部分确认为当期损益；除上述情况以外，确认与企业合并相关的递延所得税资产
的，计入当期损益。
通过多次交易分步实现的非同一控制下企业合并，根据《财政部关于印发企业会计准则解释第 5 号的
通知》（财会〔2012〕19 号）和《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》第五十一条关于“一揽子交
易”的判断标准（参见本附注五、7（2），判断该多次交易是否属于“一揽子交易”。属于“一揽子交易”
71
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
的，参考本部分前面各段描述及本附注五、21“长期股权投资”进行会计处理；不属于“一揽子交易”
的，区分个别财务报表和合并财务报表进行相关会计处理：
在个别财务报表中，以购买日之前所持被购买方的股权投资的账面价值与购买日新增投资成本之和，
作为该项投资的初始投资成本；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其他综合收益的，在处置该项投
资时将与其相关的其他综合收益采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理（即，
除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中的相应份额以外，
其余转入当期投资收益）。
在合并财务报表中，对于购买日之前持有的被购买方的股权，按照该股权在购买日的公允价值进行
重新计量，公允价值与其账面价值的差额计入当期投资收益；购买日之前持有的被购买方的股权涉及其
他综合收益的，与其相关的其他综合收益应当采用与被购买方直接处置相关资产或负债相同的基础进行
会计处理（即，除了按照权益法核算的在被购买方重新计量设定受益计划净负债或净资产导致的变动中
的相应份额以外，其余转为购买日所属当期投资收益）。
7、控制的判断标准和合并财务报表的编制方法
（1）控制的判断标准
合并财务报表的合并范围以控制为基础予以确定。控制是指本公司拥有对被投资方的权力，通过参
与被投资方的相关活动而享有可变回报，并且有能力运用对被投资方的权力影响该回报金额。合并范围
包括本公司及全部子公司子公司，是指被本公司控制的主体。
一旦相关事实和情况的变化导致上述控制定义涉及的相关要素发生了变化，本公司将进行重新评估。
（2）合并财务报表编制的方法
从取得子公司的净资产和生产经营决策的实际控制权之日起，本公司开始将其纳入合并范围；从丧
失实际控制权之日起停止纳入合并范围。对于处置的子公司，处置日前的经营成果和现金流量已经适当
地包括在合并利润表和合并现金流量表中；当期处置的子公司，不调整合并资产负债表的期初数。非同
一控制下企业合并增加的子公司，其购买日后的经营成果及现金流量已经适当地包括在合并利润表和合
并现金流量表中，且不调整合并财务报表的期初数和对比数。同一控制下企业合并增加的子公司【及吸
收合并下的被合并方】，其自合并当期期初至合并日的经营成果和现金流量已经适当地包括在合并利润表
和合并现金流量表中，并且同时调整合并财务报表的对比数。
在编制合并财务报表时，子公司与本公司采用的会计政策或会计期间不一致的，按照本公司的会计
政策和会计期间对子公司财务报表进行必要的调整。对于非同一控制下企业合并取得的子公司，以购买
日可辨认净资产公允价值为基础对其财务报表进行调整。
公司内往来余额、交易及未实现利润在合并财务报表编制时予以抵销。
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子公司的所有者权益及当期净损益中不属于本公司所拥有的部分分别作为少数股东权益及少数股东
损益在合并财务报表中股东权益及净利润项下单独列示。子公司当期净损益中属于少数股东权益的份额，
在合并利润表中净利润项目下以“少数股东损益”项目列示。少数股东分担的子公司的亏损超过了少数
股东在该子公司期初所有权权益中所享有的份额，仍冲减少数股东权益。
当因处置部分股权投资或其他原因丧失了对原有子公司的控制权时，对于剩余股权，按照其在丧失
控制权日的公允价值进行重新计量。处置股权取得的对价与剩余股权公允价值之和，减去按原持股比例
计算应享有原有子公司自购买日开始持续计算的净资产的份额之间的差额，计入丧失控制权当期的投资
收益。与原有子公司股权投资相关的其他综合收益，在丧失控制权时采用与被购买方直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理（即，除了在该原有子公司重新计量设定受益计划净负债或净资产导致
的变动以外，其余一并转为当期投资收益）。其后，对该部分剩余股权按照《企业会计准则第 2 号——长
期股权投资》或《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》等相关规定进行后续计量，详见本附
注五、21“长期股权投资”或本附注五、11“金融工具”。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权的，需区分处置对子公司股权投资
直至丧失控制权的各项交易是否属于一揽子交易。处置对子公司股权投资的各项交易的条款、条件以及
经济影响符合以下一种或多种情况，通常表明应将多次交易事项作为一揽子交易进行会计处理：①这些
交易是同时或者在考虑了彼此影响的情况下订立的；②这些交易整体才能达成一项完整的商业结果；③
一项交易的发生取决于其他至少一项交易的发生；④一项交易单独看是不经济的，但是和其他交易一并
考虑时是经济的。不属于一揽子交易的，对其中的每一项交易视情况分别按照“不丧失控制权的情况下
部分处置对子公司的长期股权投资”（详见本附注五、21（2）④）和“因处置部分股权投资或其他原因
丧失了对原有子公司的控制权”（详见前段）适用的原则进行会计处理。处置对子公司股权投资直至丧
失控制权的各项交易属于一揽子交易的，将各项交易作为一项处置子公司并丧失控制权的交易进行会计
处理；但是，在丧失控制权之前每一次处置价款与处置投资对应的享有该子公司净资产份额的差额，在
合并财务报表中确认为其他综合收益，在丧失控制权时一并转入丧失控制权当期的损益。
8、合营安排分类及共同经营会计处理方法
合营安排，是指一项由两个或两个以上的参与方共同控制的安排。本公司根据在合营安排中享有的
权利和承担的义务，将合营安排分为共同经营和合营企业。共同经营，是指本公司享有该安排相关资产
且承担该安排相关负债的合营安排。合营企业，是指本公司仅对该安排的净资产享有权利的合营安排。
本公司对合营企业的投资采用权益法核算，按照本附注五、21（2）②“权益法核算的长期股权投资”
中所述的会计政策处理。
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本公司作为合营方对共同经营，确认本公司单独持有的资产、单独所承担的负债，以及按本公司份
额确认共同持有的资产和共同承担的负债；确认出售本公司享有的共同经营产出份额所产生的收入；按
本公司份额确认共同经营因出售产出所产生的收入；确认本公司单独所发生的费用，以及按本公司份额
确认共同经营发生的费用。
当本公司作为合营方向共同经营投出或出售资产（该资产不构成业务，下同）、或者自共同经营购买
资产时，在该等资产出售给第三方之前，本公司仅确认因该交易产生的损益中归属于共同经营其他参与
方的部分。该等资产发生符合《企业会计准则第 8 号——资产减值》等规定的资产减值损失的，对于由本
公司向共同经营投出或出售资产的情况，本公司全额确认该损失；对于本公司自共同经营购买资产的情
况，本公司按承担的份额确认该损失。
9、现金及现金等价物的确定标准
本公司现金及现金等价物包括库存现金、可以随时用于支付的存款以及本公司持有的期限短（一般
为从购买日起，三个月内到期）、流动性强、易于转换为已知金额的现金、价值变动风险很小的投资。
10、外币业务和外币报表折算
（1）外币交易的折算方法
本公司发生的外币交易在初始确认时，按交易日的即期汇率（通常指中国人民银行公布的当日外汇
牌价的中间价，下同）折算为记账本位币金额，但公司发生的外币兑换业务或涉及外币兑换的交易事项，
按照实际采用的汇率折算为记账本位币金额。
（2）对于外币货币性项目和外币非货币性项目的折算方法
资产负债表日，对于外币货币性项目采用资产负债表日即期汇率折算。为购建符合借款费用资本化
条件的资产而借入的外币专门借款产生的汇兑差额，在资本化期间内予以资本化。
以历史成本计量的外币非货币性项目，仍采用交易发生日的即期汇率折算的记账本位币金额计量。
以公允价值计量的外币非货币性项目，采用公允价值确定日的即期汇率折算，折算后的记账本位币金额
与原记账本位币金额的差额，作为公允价值变动（含汇率变动）处理，计入当期损益或确认为其他综合
收益。
（3）外币财务报表的折算方法
境外经营的外币财务报表按以下方法折算为人民币报表：资产负债表中的资产和负债项目，采用资
产负债表日的即期汇率折算；股东权益类项目除“未分配利润”项目外，其他项目采用发生时的即期汇
率折算。利润表中的收入和费用项目，采用交易发生日的即期汇率折算。年初未分配利润为上一年折算
后的年末未分配利润；年末未分配利润按折算后的利润分配各项目计算列示；折算后资产类项目与负债
类项目和股东权益类项目合计数的差额，作为外币报表折算差额，确认为其他综合收益。处置境外经营
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并丧失控制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的外币报表折算差额，全
部或按处置该境外经营的比例转入处置当期损益。
外币现金流量，采用现金流量发生日的即期汇率折算。汇率变动对现金的影响额作为调节项目，在
现金流量表中单独列报。
在处置本公司在境外经营的全部所有者权益或因处置部分股权投资或其他原因丧失了对境外经营控
制权时，将资产负债表中股东权益项目下列示的、与该境外经营相关的归属于母公司所有者权益的外币
报表折算差额，全部转入处置当期损益。
在处置部分股权投资或其他原因导致持有境外经营权益比例降低但不丧失对境外经营控制权时，与
该境外经营处置部分相关的外币报表折算差额将归属于少数股东权益，不转入当期损益。在处置境外经
营为联营企业或合营企业的部分股权时，与该境外经营相关的外币报表折算差额，按处置该境外经营的
比例转入处置当期损益。
11、金融工具
金融工具，是指形成一方的金融资产并形成其他方的金融负债或权益工具的合同。当本公司成为金
融工具合同的一方时，确认相关的金融资产或金融负债。
金融资产和金融负债在初始确认时以公允价值计量：①对于以公允价值计量且其变动计入当期损益
的金融资产和金融负债，相关交易费用直接计入当期损益；②对于其他类别的金融资产和金融负债，相
关交易费用计入初始确认金额。金融资产和金融负债的后续计量取决于其分类。
金融资产或金融负债满足下列条件之一的，表明持有目的是交易性的：①取得相关金融资产或承担
相关金融负债的目的，主要是为了近期内出售或回购；②初始确认时属于集中管理的可辨认金融工具组
合的一部分，且有客观证据表明近期实际存在短期获利模式；③属于衍生工具，但符合财务担保合同定
义的衍生工具以及被指定为有效套期工具的衍生工具除外。
（1）债务工具
债务工具是指从发行方角度分析符合金融负债定义的工具。债务工具的分类和后续计量取决于本公
司管理金融资产的业务模式，以及金融资产的合同现金流量特征。不能通过现金流量特征测试的，直接
分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产；能够通过现金流量特征测试的，其分类取决
于管理金融资产的业务模式，以及是否将其指定为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产。
①以摊余成本计量。本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金
融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未
偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损
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益。本公司对于此类金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损
失以及因减值导致的损失直接计入当期损益。
②以公允价值计量且其变动计入其他综合收益。本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合
同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在
特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金
融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综
合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产
终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债
权投资。
③以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司将持有的未划分为以摊余成本计量和以公允价值
计量且其变动计入其他综合收益的债务工具，以公允价值计量且其变动计入当期损益，分类为以公允价
值计量且其变动计入当期损益的金融资产，列示为交易性金融资产或其他非流动金融资产。
（2）权益工具
权益工具是指从发行方角度分析符合权益工具定义的工具。权益工具投资以公允价值计量且其变动
计入当期损益，列示为交易性金融资产，但本公司管理层指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合
收益除外。指定为以公允价值计量且其变动计入综合收益的，列示为其他权益工具投资，相关公允价值
变动不得结转至当期损益，且该指定一经作出不得撤销。相关股利收入计入当期损益。其他权益工具投
资不计提减值准备，终止确认时，之前计入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入
留存收益。
（3）金融负债
金融负债于初始确认时分类为以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债及其他金融负债。
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融负债，包括交易性金融负债和指定为以公允价值计量
且其变动计入当期损益的金融负债。满足以下条件之一时，金融负债可在初始计量时指定为以公允价值
计量且其变动计入当期损益的金融负债：①该项指定能够消除或显著减少会计错配；②根据正式书面文
件载明的风险管理或投资策略，以公允价值为基础对金融负债组合或金融资产和金融负债组合进行管理
和业绩评价，并在公司内部以此为基础向关键管理人员报告。该指定一经作出，不得撤销。
指定为以公允价值计量且变动计入当期损益的金融负债，由公司自身信用风险变动引起的公允价值
的变动金额，计入其他综合收益；其他公允价值变动，计入当期损益。该金融负债终止确认时，之前计
入其他综合收益的累计利得或损失从其他综合收益转出，计入留存收益。
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本公司其他金融负债主要包括短期借款、长期借款。对于此类金融负债，采用实际利率法，按照摊
余成本进行后续计量。
（4）金融资产和金融负债的终止确认
金融资产满足下列条件之一的，予以终止确认：
①收取该金融资产现金流量的合同权利终止；
②该金融资产已转移，且本公司将金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬转移给转入方；
③该金融资产已转移，虽然本公司既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬，
但是放弃了对该金融资产的控制。
金融负债（或其一部分）的现时义务已经解除的，本公司终止确认该金融负债（或该部分金融负债）。
（5）金融工具的减值
本公司以预期信用损失为基础进行金融工具减值会计处理并确认损失准备。预期信用损失，是指以
发生违约的风险为权重的金融工具信用损失的加权平均值。信用损失，是指按照原实际利率折现的、根
据合同应收的所有合同现金流量与预期收取的所有现金流量之间的差额，即全部现金短缺的现值。
本公司计量金融工具预期信用损失的方法反映的因素包括：通过评价一系列可能的结果而确定的无
偏概率加权平均金额；货币时间价值；在资产负债表日无须付出不必要的额外成本或努力即可获得的有
关过去事项、当前状况以及未来经济状况预测的合理且有依据的信息。本公司按照下列方法确定相关金
融工具的预期信用损失：
①对于金融资产，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的现值；
②对于租赁应收款项，信用损失为本公司应收取的合同现金流量与预期收取的现金流量之间差额的
现值；
③对于资产负债表日已发生信用减值但并非购买或源生已发生信用减值的金融资产，信用损失为该
金融资产账面余额与按原实际利率折现的估计未来现金流量的现值之间的差额。
对于购买或源生的未发生信用减值的金融工具，每个资产负债表日，考虑合理且有依据的信息（包
括前瞻性信息），评估其信用风险自初始确认后是否显著增加，按照三阶段分别确认预期信用损失。信用
风险自初始确认后未显著增加的，处于第一阶段，按照该金融工具未来 12 个月内的预期信用损失计量损
失准备；信用风险自初始确认后已显著增加但尚未发生信用减值的，处于第二阶段，按照该金融工具整
个存续期的预期信用损失计量损失准备；自初始确认后已经发生信用减值的，处于第三阶段，按照该金
融工具整个存续期的预期信用损失计量损失准备。处于第一阶段和第二阶段的金融工具，按照其账面余
额和实际利率计算利息收入；处于第三阶段的金融工具，按照其摊余成本和实际利率计算确定利息收入。
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对于购买或源生的已发生信用减值的金融资产，在资产负债表日仅将自初始确认后整个存续期内预
期信用损失的累计变动确认为损失准备，其利息收入按照金融资产的摊余成本和经信用调整的实际利率
计算确定。
损失准备的增加或转回，作为减值损失或利得，计入当期损益。对于持有的以公允价值计量且其变
动计入其他综合收益的债务工具，减值损失或利得计入当期损益的同时调整其他综合收益。
A.对于应收票据和应收账款，无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损
失计量损失准备。
当单项应收票据和应收账款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时，本公司依据信用风险
特征，将应收票据和应收账款划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失。
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的
预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的
预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。确定组合的依据如
下：
内部往来组合：将纳入合并范围内的母子公司之间应收款项单独作为一个应收款项组合。
当单项其他应收款、长期应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时， 本公司依据信用
风险特征将其他应收款、长期应收款划分为若干组合，在组合基础上计 算预期信用损失。确定组合的依
据如下：
无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项
等单独作为一个应收款项组合。
账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合。
（6）衍生工具及嵌入衍生工具
本公司衍生工具主要包括远期合同、期货合同、互换合同。衍生工具初始以衍生交易合同签订当日
的公允价值进行计量，并以其公允价值进行后续计量。本公司衍生工具公允价值变动而产生的利得或损
失，直接计入当期损益。
嵌入衍生工具是指嵌入到非衍生工具（即主合同）中的衍生工具，与主合同构成混合合同。混合合
同包含的主合同属于金融工具准则规范的资产的，本公司不从该混合合同中分拆嵌入衍生工具，而是将
该混合合同作为一个整体适用金融工具准则关于金融资产分类的相关规定。
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混合合同包含的主合同不属于金融工具准则规范的资产，且同时符合下列条件的，本公司从主合同
中分拆嵌入衍生工具，将其作为单独存在的衍生工具进行处理：
①嵌入衍生工具的经济特征和风险与主合同的经济特征和风险不紧密相关；
②与嵌入衍生工具具有相关条款的单独工具符合衍生工具的定义；
③该混合合同不是以公允价值计量且其变动计入当期损益进行会计处理。
（7）金融资产和金融负债的抵销
当本公司具有抵销已确认金融资产和金融负债的法定权利，且目前可执行该种法定权利，同时本公
司计划以净额结算或同时变现该金融资产和清偿该金融负债时，金融资产和金融负债以相互抵销后的金
额在资产负债表内列示。除此以外，金融资产和金融负债在资产负债表内分别列示，不予相互抵销。
（8）金融工具的公允价值确定
存在活跃市场的金融工具，以市场参与者在计量日发生的有序交易中，出售一项资产所能收到或者
转移一项负债所需支付的价格确定其公允价值。不存在活跃市场的金融工具，采用估值技术确定其公允
价值。在估值时，本公司采用在当前情况下适用并且有足够可利用数据和其他信息支持的估值技术，选
择与市场参与者在相关资产或负债的交易中所考虑的资产或负债特征相一致的输入值，并尽可能优先使
用相关可观察输入值。在相关可观察输入值无法取得或取得不切实可行时，使用不可观察输入值。
12、应收票据
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，
无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于
未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组
合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编
制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。
本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合
的依据如下：
（1）应收票据组合
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
（2）应收账款组合
应收账款组合 1 应收外部客户
应收账款组合 2 应收合并范围内子公司
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（3）其他应收款组合
其他应收款组合 1 应收押金、保证金、备用金
其他应收款组合 2 应收代垫款
13、应收账款
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，
无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于
未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组
合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编
制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。
本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合
的依据如下：
（1）应收票据组合
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
（2）应收账款组合
应收账款组合 1 应收外部客户
应收账款组合 2 应收合并范围内子公司
（3）其他应收款组合
其他应收款组合 1 应收押金、保证金、备用金
其他应收款组合 2 应收代垫款
14、应收款项融资
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，
无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于
未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组
合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编
制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。
本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合
的依据如下：
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（1）应收票据组合
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
（2）应收账款组合
应收账款组合 1 应收外部客户
应收账款组合 2 应收合并范围内子公司
（3）其他应收款组合
其他应收款组合 1 应收押金、保证金、备用金
其他应收款组合 2 应收代垫款
15、其他应收款
其他应收款的预期信用损失的确定方法及会计处理方法
对于因销售商品、提供劳务等日常经营活动形成的应收票据、应收账款、应收款项融资和合同资产，
无论是否存在重大融资成分，本公司均按照整个存续期的预期信用损失计量损失准备。
对于已发生信用减值的以及其他适用于单项评估的应收账款及合同资产，单项计提减值准备。对于
未发生信用减值的应收账款及合同资产，根据以前年度具有类似信用风险特征的应收账款、合同资产组
合的历史信用损失率为基础，结合当前状况以及对未来经济状况的前瞻性预测对历史数据进行调整，编
制应收账款账龄天数与整个存续期预期信用损失率对照模型，计算预期信用损失。
本公司依据信用风险特征将应收款项划分为若干组合，在组合基础上计算预期信用损失，确定组合
的依据如下：
（1）应收票据组合
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
（2）应收账款组合
应收账款组合 1 应收外部客户
应收账款组合 2 应收合并范围内子公司
（3）其他应收款组合
其他应收款组合 1 应收押金、保证金、备用金
其他应收款组合 2 应收代垫款
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16、合同资产
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同资
产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。合同
负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、
合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已
计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为
合同负债或其他非流动负债。
17、存货
（1）存货的分类
本公司存货分为原材料、在产品、库存商品、周转材料、低值易耗品、包装物、消耗性生物资产、
发出商品、开发成本、开发产品、合同履约成本等。
（2）存货取得和发出的计价方法
本公司存货盘存制度采用永续盘存制，存货取得时按实际成本计价。原材料、在产品、库存商品、
发出商品等发出时采用先进先出法（加权平均法、个别计价法）计价；低值易耗品领用时采用一次转销
法摊销；周转用包装物按照预计的使用次数分次计入成本费用。
（3）存货跌价准备计提方法
本公司期末存货成本高于其可变现净值的，计提存货跌价准备。本公司通常按照单个（类别、合并）
存货项目计提存货跌价准备，期末，以前减记存货价值的影响因素已经消失的，存货跌价准备在原已计
提的金额内转回。
（4）存货可变现净值的确认方法
存货可变现净值是按存货的估计售价减去至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关
税费后的金额。
18、持有待售资产
本公司将通过出售（包括具有商业实质的非货币性资产交换，下同）而非持续使用一项非流动资产
或处置组收回其账面价值，并同时满足以下两个条件的，划分为持有待售类别：(1)某项非流动资产或处
置组根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例，在当前状况下即可立即出售；(2)本公司已经就出售
计划作出决议且获得确定的购买承诺，预计出售将在一年内完成。（有关规定要求相关权力机构或者监管
部门批准后方可出售的，已经获得批准。）
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本公司将专为转售而取得的非流动资产或处置组，在取得日满足“预计出售将在一年内完成”的规
定条件，且短期（通常为 3 个月）内很可能满足持有待售类别的其他划分条件的，在取得日划分为持有待
售类别。
本公司初始计量或在资产负债表日重新计量划分为持有待售的非流动资产和处置组时，其账面价值
高于公允价值减去出售费用后的净额的，将账面价值减记至公允价值减去出售费用后的净额，减记的金
额确认为资产减值损失，计入当期损益，同时计提持有待售资产减值准备。对于持有待售的处置组确认
的资产减值损失金额，先抵减处置组中商誉的账面价值，再根据处置组中适用《企业会计准则第 42 号—
—持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的各项非流动资产账面价值所占比重，按比例
抵减其账面价值。
后续资产负债表日持有待售的非流动资产公允价值减去出售费用后的净额增加的，以前减记的金额
予以恢复，并在划分为持有待售类别后确认的资产减值损失金额内转回，转回金额计入当期损益。划分
为持有待售类别前确认的资产减值损失不转回。后续资产负债表日持有待售的处置组公允价值减去出售
费用后的净额增加的，以前减记的金额应当予以恢复，并在划分为持有待售类别后适用《企业会计准则
第 42 号——持有待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产确认的资产减值损失金
额内转回，转回金额计入当期损益。已抵减的商誉账面价值，以及适用《企业会计准则第 42 号——持有
待售的非流动资产、处置组和终止经营》计量规定的非流动资产在划分为持有待售类别前确认的资产减
值损失不得转回。
持有待售的非流动资产或处置组中的非流动资产不计提折旧或摊销，持有待售的处置组中负债的利
息和其他费用继续予以确认。
非流动资产或处置组因不再满足持有待售类别的划分条件时，本公司不再将其继续划分为持有待售
类别或非流动资产从持有待售的处置组中移除，并按照以下两者孰低计量：
（1）划分为持有待售类别前的账面价值，按照假定不划分为持有待售类别情况下本应确认的折旧、
摊销或减值等进行调整后的金额；
（2）可收回金额。终止确认持有待售的非流动资产或处置组时，本公司将尚未确认的利得或损失计
入当期损益。
19、债权投资
本公司管理此类金融资产的业务模式为以收取合同现金流量为目标，且此类金融资产的合同现金流
量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿付本金金额为基础
的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。本公司对于此类
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金融资产按照实际利率法确认利息收入。此类金融资产因终止确认产生的利得或损失以及因减值导致的
损失直接计入当期损益。
20、其他债权投资
本公司管理此类金融资产的业务模式为既以收取合同现金流量为目标又以出售为目标，且此类金融
资产的合同现金流量特征与基本借贷安排相一致，即在特定日期产生的现金流量，仅为对本金和以未偿
付本金金额为基础的利息的支付，同时并未指定此类金融资产为以公允价值计量且其变动计入当期损益。
此类金融资产按照公允价值计量且其变动计入其他综合收益，但减值损失或利得、汇兑损益和按照实际
利率法计算的利息收入计入当期损益。此类金融资产终止确认时，累计计入其他综合收益的公允价值变
动将结转计入当期损益。此类金融资产列示为其他债权投资。
21、长期股权投资
本部分所指的长期股权投资，是指本公司对被投资单位具有控制、共同控制或重大影响的长期股权
投资。本公司对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响的长期股权投资，作为交易性金融资产或
其他权益工具投资核算，其会计政策详见附注五、11“金融工具”。
共同控制，是指本公司按照相关约定对某项安排所共有的控制，并且该安排的相关活动必须经过分
享控制权的参与方一致同意后才能决策。重大影响，是指本公司对被投资单位的财务和经营政策有参与
决策的权力，但并不能够控制或者与其他方一起共同控制这些政策的制定。
（1）投资成本的确定
对于同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在合并日按照被合并方所有权权益在最终控制方
合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本。长期股权投资初始投资成本与支
付的现金、转让的非现金资产以及所承担债务账面价值之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲减
的，调整留存收益。以发行权益性证券作为合并对价的，在合并日按照被合并方所有者权益在最终控制
方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，按照发行股份的面值总额作为
股本，长期股权投资初始投资成本与所发行股份面值总额之间的差额，调整资本公积；资本公积不足冲
减的，调整留存收益。通过多次交易分步取得同一控制下被合并方的股权，最终形成同一控制下企业合
并的，应分别是否属于“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控
制权的交易进行会计处理。不属于“一揽子交易”的，在合并日按照应享有被合并方股东权益在最终控
制方合并财务报表中的账面价值的份额作为长期股权投资的初始投资成本，长期股权投资初始投资成本
与达到合并前的长期股权投资账面价值加上合并日进一步取得股份新支付对价的账面价值之和的差额，
调整资本公积；资本公积不足冲减的，调整留存收益。
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对于非同一控制下的企业合并取得的长期股权投资，在购买日按照合并成本作为长期股权投资的初
始投资成本，合并成本包括包括购买方付出的资产、发生或承担的负债、发行的权益性证券的公允价值
之和。通过多次交易分步取得被购买方的股权，最终形成非同一控制下的企业合并的，应分别是否属于
“一揽子交易”进行处理：属于“一揽子交易”的，将各项交易作为一项取得控制权的交易进行会计处
理。不属于“一揽子交易”的，按照原持有被购买方的股权投资账面价值加上新增投资成本之和，作为
改按成本法核算的长期股权投资的初始投资成本。原持有的股权采用权益法核算的，相关其他综合收益
暂不进行会计处理。
合并方或购买方为企业合并发生的审计、法律服务、评估咨询等中介费用以及其他相关管理费用，
于发生时计入当期损益。
除企业合并形成的长期股权投资外的其他股权投资，按成本进行初始计量，该成本视长期股权投资
取得方式的不同，分别按照本公司实际支付的现金购买价款、本公司发行的权益性证券的公允价值、投
资合同或协议约定的价值、非货币性资产交换交易中换出资产的公允价值或原账面价值、该项长期股权
投资自身的公允价值等方式确定。与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出也计入投
资成本。对于因追加投资能够对被投资单位实施重大影响或实施共同控制但不构成控制的，长期股权投
资成本为按照《企业会计准则第 22 号——金融工具确认和计量》确定的原持有股权投资的公允价值加上
新增投资成本之和。
（2）后续计量及损益确认方法
对被投资单位具有共同控制（构成共同经营者除外）或重大影响的长期股权投资，采用权益法核算。
此外，公司财务报表采用成本法核算能够对被投资单位实施控制的长期股权投资。
①成本法核算的长期股权投资
采用成本法核算时，长期股权投资按初始投资成本计价，追加或收回投资调整长期股权投资的成本。
除取得投资时实际支付的价款或者对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或者利润外，当期投资收
益按照享有被投资单位宣告发放的现金股利或利润确认。
②权益法核算的长期股权投资
采用权益法核算时，长期股权投资的初始投资成本大于投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允
价值份额的，不调整长期股权投资的初始投资成本；初始投资成本小于投资时应享有被投资单位可辨认
净资产公允价值份额的，其差额计入当期损益，同时调整长期股权投资的成本。
采用权益法核算时，按照应享有或应分担的被投资单位实现的净损益和其他综合收益的份额，分别
确认投资收益和其他综合收益，同时调整长期股权投资的账面价值；按照被投资单位宣告分派的利润或
现金股利计算应享有的部分，相应减少长期股权投资的账面价值；对于被投资单位除净损益、其他综合
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收益和利润分配以外所有者权益的其他变动，调整长期股权投资的账面价值并计入资本公积。在确认应
享有被投资单位净损益的份额时，以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础，对被
投资单位的净利润进行调整后确认。被投资单位采用的会计政策及会计期间与本公司不一致的，按照本
公司的会计政策及会计期间对被投资单位的财务报表进行调整，并据以确认投资收益和其他综合收益。
对于本公司与联营企业及合营企业之间发生的交易，投出或出售的资产不构成业务的，未实现内部交易
损益按照享有的比例计算归属于本公司的部分予以抵销，在此基础上确认投资损益。但本公司与被投资
单位发生的未实现内部交易损失，属于所转让资产减值损失的，不予以抵销。本公司向合营企业或联营
企业投出的资产构成业务的，投资方因此取得长期股权投资但未取得控制权的，以投出业务的公允价值
作为新增长期股权投资的初始投资成本，初始投资成本与投出业务的账面价值之差，全额计入当期损益。
本公司向合营企业或联营企业出售的资产构成业务的，取得的对价与业务的账面价值之差，全额计入当
期损益。本公司自联营企业及合营企业购入的资产构成业务的，按《企业会计准则第 20 号——企业合并》
的规定进行会计处理，全额确认与交易相关的利得或损失。
在确认应分担被投资单位发生的净亏损时，以长期股权投资的账面价值和其他实质上构成对被投资
单位净投资的长期权益减记至零为限。此外，如本公司对被投资单位负有承担额外损失的义务，则按预
计承担的义务确认预计负债，计入当期投资损失。被投资单位以后期间实现净利润的，本公司在收益分
享额弥补未确认的亏损分担额后，恢复确认收益分享额。
对于本公司首次执行新会计准则之前已经持有的对联营企业和合营企业的长期股权投资，如存在与
该投资相关的股权投资借方差额，按原剩余期限直线摊销的金额计入当期损益。
③收购少数股权
在编制合并财务报表时，因购买少数股权新增的长期股权投资与按照新增持股比例计算应享有子公
司自购买日（或合并日）开始持续计算的净资产份额之间的差额，调整资本公积，资本公积不足冲减的，
调整留存收益。
④处置长期股权投资
在合并财务报表中，母公司在不丧失控制权的情况下部分处置对子公司的长期股权投资，处置价款
与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额计入股东权益；母公司部分处置对子公司的长期股
权投资导致丧失对子公司控制权的，按本附注五、7（2）“控制的判断标准和合并财务报表编制的方法”
中所述的相关会计政策处理。
其他情形下的长期股权投资处置，对于处置的股权，其账面价值与实际取得价款的差额，计入当期
损益。
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采用权益法核算的长期股权投资，处置后的剩余股权仍采用权益法核算的，在处置时将原计入股东
权益的其他综合收益部分按相应的比例采用与被投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计
处理。因被投资方除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，
按比例结转入当期损益。
采用成本法核算的长期股权投资，处置后剩余股权仍采用成本法核算的，其在取得对被投资单位的
控制之前因采用权益法核算或金融工具确认和计量准则核算而确认的其他综合收益，采用与被投资单位
直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，并按比例结转当期损益；因采用权益法核算而确认
的被投资单位净资产中除净损益、其他综合收益和利润分配以外的其他所有者权益变动按比例结转当期
损益。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的控制的，在编制个别财务报表时，处置后的剩余
股权能够对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，改按权益法核算，并对该剩余股权视同自取得
时即采用权益法核算进行调整；处置后的剩余股权不能对被投资单位实施共同控制或施加重大影响的，
改按金融工具确认和计量准则的有关规定进行会计处理，其在丧失控制之日的公允价值与账面价值之间
的差额计入当期损益。对于本公司取得对被投资单位的控制之前，因采用权益法核算或金融工具确认和
计量准则核算而确认的其他综合收益，在丧失对被投资单位控制时采用与被投资单位直接处置相关资产
或负债相同的基础进行会计处理，因采用权益法核算而确认的被投资单位净资产中除净损益、其他综合
收益和利润分配以外的其他所有者权益变动在丧失对被投资单位控制时结转入当期损益。其中，处置后
的剩余股权采用权益法核算的，其他综合收益和其他所有者权益按比例结转；处置后的剩余股权改按金
融工具确认和计量准则进行会计处理的，其他综合收益和其他所有者权益全部结转。
本公司因处置部分股权投资丧失了对被投资单位的共同控制或重大影响的，处置后的剩余股权改按
金融工具确认和计量准则核算，其在丧失共同控制或重大影响之日的公允价值与账面价值之间的差额计
入当期损益。原股权投资因采用权益法核算而确认的其他综合收益，在终止采用权益法核算时采用与被
投资单位直接处置相关资产或负债相同的基础进行会计处理，因被投资方除净损益、其他综合收益和利
润分配以外的其他所有者权益变动而确认的所有者权益，在终止采用权益法时全部转入当期投资收益。
本公司通过多次交易分步处置对子公司股权投资直至丧失控制权，如果上述交易属于一揽子交易的，
将各项交易作为一项处置子公司股权投资并丧失控制权的交易进行会计处理，在丧失控制权之前每一次
处置价款与所处置的股权对应的长期股权投资账面价值之间的差额，先确认为其他综合收益，到丧失控
制权时再一并转入丧失控制权的当期损益。
22、投资性房地产
投资性房地产计量模式
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成本法计量
折旧或摊销方法
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。本公司投资性房地产包括
已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物。
本公司投资性房地产按照取得时的成本进行初始计量，与投资性房地产有关的后续支出，如果与该
资产有关的经济利益很可能流入且其成本能可靠地计量，则计入投资性房地产成本，其他后续支出，在
发生时计入当期损益。
本公司投资性房地产采用成本模式进行后续计量，并按照固定资产或无形资产的有关规定，按期计
提折旧或摊销。
23、固定资产
（1） 确认条件
本公司固定资产是指为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年
度的有形资产。
与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业，并且该固定资产的成本能够可靠地计量时，固定资
产才能予以确认。
本公司固定资产按照取得时的实际成本进行初始计量。
（2） 折旧方法
类别 折旧方法 折旧年限 残值率 年折旧率
房屋及建筑物 年限平均法 20-30 3-10 4.85—3.00
机器设备 年限平均法 5-10 3-10 19.4—9.50
运输设备 年限平均法 3-10 3-5 19.4—9.50
电子设备及其他 年限平均法 5-10 3-10 19.4—9.50
24、在建工程
本公司在建工程成本按实际工程支出确定﹐包括在建期间发生的各项必要工程支出、工程达到预定
可使用状态前的应予资本化的借款费用以及其他相关费用等。
在建工程在达到预定可使用状态时转入固定资产。
25、借款费用
借款费用包括借款利息、折价或溢价的摊销、辅助费用以及因外币借款而发生的汇兑差额等。可直
接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的借款费用，在资产支出已经发生、借款费用已经发生、
为使资产达到预定可使用或可销售状态所必要的购建或生产活动已经开始时，开始资本化；构建或者生
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产的符合资本化条件的资产达到预定可使用状态或者可销售状态时，停止资本化。其余借款费用在发生
当期确认为费用。
专门借款当期实际发生的利息费用，减去尚未动用的借款资金存入银行取得的利息收入或进行暂时
性投资取得的投资收益后的金额予以资本化；一般借款根据累计资产支出超过专门借款部分的资产支出
加权平均数乘以所占用一般借款的资本化率，确定资本化金额。资本化率根据一般借款的加权平均利率
计算确定。
资本化期间内，外币专门借款的汇兑差额全部予以资本化；外币一般借款的汇兑差额计入当期损益。
符合资本化条件的资产指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或可销售状
态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
如果符合资本化条件的资产在购建或生产过程中发生非正常中断、并且中断时间连续超过 3 个月的，
暂停借款费用的资本化，直至资产的购建或生产活动重新开始。
26、无形资产
（1） 使用寿命及其确定依据、估计情况、摊销方法或复核程序
本公司无形资产按照成本进行初始计量，并于取得无形资产时分析判断其使用寿命。使用寿命为有
限的，自无形资产可供使用时起，采用能反映与该资产有关的经济利益的预期实现方式的摊销方法，在
预计使用年限内摊销；无法可靠确定预期实现方式的，采用直线法摊销；使用寿命不确定的无形资产，
不作摊销。
本公司于每年年度终了，对使用寿命有限的无形资产的使用寿命及摊销方法进行复核，与以前估计
不同的，调整原先估计数，并按会计估计变更处理。
本公司期末预计某项无形资产已经不能给企业带来未来经济利益的，将该项无形资产的账面价值全
部转入当期损益。
（2） 研发支出的归集范围及相关会计处理方法
本公司将内部研究开发项目的支出，区分为研究阶段支出和开发阶段支出。研究阶段的支出，于发
生时计入当期损益。
开发阶段的支出，同时满足下列条件的，才能予以资本化，即：完成该无形资产以使其能够使用或
出售在技术上具有可行性；具有完成该无形资产并使用或出售的意图；无形资产产生经济利益的方式，
包括能够证明运用该无形资产生产的产品存在市场或无形资产自身存在市场，无形资产将在内部使用的，
能够证明其有用性；有足够的技术、财务资源和其他资源支持，以完成该无形资产的开发，并有能力使
用或出售该无形资产；归属于该无形资产开发阶段的支出能够可靠地计量。不满足上述条件的开发支出
计入当期损益。
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本公司相应项目在满足上述条件，通过技术可行性及经济可行性研究，形成项目立项后，进入开发
阶段。
27、长期资产减值
对于固定资产、在建工程、使用权资产、使用寿命有限的无形资产、以成本模式计量的投资性房地
产及对子公司、合营企业、联营企业的长期股权投资等非流动非金融资产，本公司于资产负债表日判断
是否存在减值迹象。如存在减值迹象的，则估计其可收回金额，进行减值测试。商誉、使用寿命不确定
的无形资产和尚未达到可使用状态的无形资产，无论是否存在减值迹象，每年均进行减值测试。
减值测试结果表明资产的可收回金额低于其账面价值的，按其差额计提减值准备并计入减值损失。
可收回金额为资产的公允价值减去处置费用后的净额与资产预计未来现金流量的现值两者之间的较高者。
资产的公允价值根据公平交易中销售协议价格确定；不存在销售协议但存在资产活跃市场的，公允价值
按照该资产的买方出价确定；不存在销售协议和资产活跃市场的，则以可获取的最佳信息为基础估计资
产的公允价值。处置费用包括与资产处置有关的法律费用、相关税费、搬运费以及为使资产达到可销售
状态所发生的直接费用。资产预计未来现金流量的现值，按照资产在持续使用过程中和最终处置时所产
生的预计未来现金流量，选择恰当的折现率对其进行折现后的金额加以确定。资产减值准备按单项资产
为基础计算并确认，如果难以对单项资产的可收回金额进行估计的，以该资产所属的资产组确定资产组
的可收回金额。资产组是能够独立产生现金流入的最小资产组合。
在财务报表中单独列示的商誉，在进行减值测试时，将商誉的账面价值分摊至预期从企业合并的协
同效应中受益的资产组或资产组组合。测试结果表明包含分摊的商誉的资产组或资产组组合的可收回金
额低于其账面价值的，确认相应的减值损失。减值损失金额先抵减分摊至该资产组或资产组组合的商誉
的账面价值，再根据资产组或资产组组合中除商誉以外的其他各项资产的账面价值所占比重，按比例抵
减其他各项资产的账面价值。
上述资产减值损失一经确认，以后期间不予转回价值得以恢复的部分。
28、长期待摊费用
本公司发生的长期待摊费用按实际成本计价，并按预计受益期限平均摊销。对不能使以后会计期间
受益的长期待摊费用项目，其摊余价值全部计入当期损益。
29、合同负债
本公司根据履行履约义务与客户付款之间的关系在资产负债表中列示合同资产或合同负债。合同资
产是本公司已向客户转让商品而有权收取对价的权利，且该权利取决于时间流逝之外的其他因素。合同
负债是本公司已收或应收客户对价而应向客户转让商品的义务。
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资产负债表日，对于不同合同下的合同资产、合同负债，分别列示。对于同一合同下的合同资产、
合同负债，以净额列示，净额为借方余额的，根据其流动性分别列示为合同资产或其他非流动资产，已
计提减值准备的，减去合同资产减值准备的期末余额后列示；净额为贷方余额的，根据其流动性列示为
合同负债或其他非流动负债。
30、职工薪酬
（1） 短期薪酬的会计处理方法
短期薪酬主要包括工资、奖金、津贴和补贴、职工福利费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费、
住房公积金、工会经费和职工教育经费、非货币性福利等。本公司在职工为本公司提供服务的会计期间
将实际发生的短期职工薪酬确认为负债，并计入当期损益或相关资产成本。其中非货币性福利按公允价
值计量。
（2） 离职后福利的会计处理方法
离职后福利主要包括设定提存计划。其中设定提存计划主要包括基本养老保险、失业保险，相应的
应缴存金额于发生时计入相关资产成本或当期损益。
（3） 辞退福利的会计处理方法
在职工劳动合同到期之前解除与职工的劳动关系，或为鼓励职工自愿接受裁减而提出给予补偿的建
议，在本公司不能单方面撤回因解除劳动关系计划或裁减建议所提供的辞退福利时，和本公司确认与涉
及支付辞退福利的重组相关的成本两者孰早日，确认辞退福利产生的职工薪酬负债，并计入当期损益。
但辞退福利预期在年度报告期结束后十二个月不能完全支付的，按照其他长期职工薪酬处理。
职工内部退休计划采用上述辞退福利相同的原则处理。本公司将自职工停止提供服务日至正常退休
日的期间拟支付的内退人员工资和缴纳的社会保险费等，在符合预计负债确认条件时，计入当期损益
（辞退福利）。
（4） 其他长期职工福利的会计处理方法
本公司向职工提供的其他长期职工福利，符合设定提存计划的，按照设定提存计划进行会计处理，
除此之外按照设定受益计划进行会计处理。
31、预计负债
如果与或有事项相关的义务同时符合以下条件，本公司将其确认为预计负债：
（1）该义务是本公司承担的现时义务；
（2）该义务的履行很可能导致经济利益流出本公司；
（3）该义务的金额能够可靠地计量。
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预计负债按照履行相关现时义务所需支出的最佳估计数进行初始计量，综合考虑与或有事项有关的
风险、不确定性和货币时间价值等因素。货币时间价值影响重大的，通过对相关未来现金流出进行折现
后确定最佳估计数。
如果清偿已确认预计负债所需支出全部或部分预期由第三方或其他方补偿，则补偿金额只能在基本
确定能收到时，作为资产单独确认。确认的补偿金额不超过所确认负债的账面价值。
32、股份支付
（1）股份支付的种类
本公司股份支付分为以权益结算的股份支付和以现金结算的股份支付。
（2）权益工具公允价值的确定方法
本公司对于授予的存在活跃市场的期权等权益工具，按照活跃市场中的报价确定其公允价值。对于
授予的不存在活跃市场的期权等权益工具，采用期权定价模型等确定其公允价值。
（3）确认可行权权益工具最佳估计的依据
等待期内每个资产负债表日，本公司根据最新取得的可行权职工人数变动等后续信息作出最佳估计，
修正预计可行权的权益工具数量。在可行权日，最终预计可行权权益工具的数量应当与实际可行权数量
一致。
33、优先股、永续债等其他金融工具
（1）永续债和优先股等的区分
本公司发行的永续债和优先股等金融工具，同时符合以下条件的，作为权益工具：
①该金融工具不包括交付现金或其他金融资产给其他方，或在潜在不利条件下与其他方交换金融资
产或金融负债的合同义务；
②如将来须用或可用企业自身权益工具结算该金融工具的，如该金融工具为非衍生工具，则不包括
交付可变数量的自身权益工具进行结算的合同义务；如为衍生工具，则本公司只能通过以固定数量的自
身权益工具交换固定金额的现金或其他金融资产结算该金融工具。
除按上述条件可归类为权益工具的金融工具以外，本公司发行的其他金融工具应归类为金融负债。
本公司发行的金融工具为复合金融工具的，按照负债成分的公允价值确认为一项负债，按实际收到
的金额扣除负债成分的公允价值后的金额，确认为“其他权益工具”。发行复合金融工具发生的交易费
用，在负债成分和权益成分之间按照各自占总发行价款的比例进行分摊。
（2）永续债和优先股等的会计处理方法
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归类为金融负债的永续债和优先股等金融工具，其相关利息、股利（或股息）、利得或损失，以及赎
回或再融资产生的利得或损失等，除符合资本化条件的借款费用（参见本附注五、25“借款费用”）以
外，均计入当期损益。
归类为权益工具的永续债和优先股等金融工具，其发行（含再融资）、回购、出售或注销时，本公司
作为权益的变动处理，相关交易费用亦从权益中扣减。本公司对权益工具持有方的分配作为利润分配处
理。
本公司不确认权益工具的公允价值变动。
34、收入
按照业务类型披露收入确认和计量所采用的会计政策
收入是本公司在日常活动中形成的、会导致股东权益增加且与股东投入资本无关的经济利益的总流
入。本公司在履行了合同中的履约义务，即在客户取得相关商品或服务（简称商品）的控制权时确认收
入。
合同中包含两项或多项履约义务的，本公司在合同开始日，按照各单项履约义务所承诺商品的单独
售价的相对比例，将交易价格分摊至各单项履约义务，按照分摊至各单项履约义务的交易价格计量收入。
交易价格是本公司因向客户转让商品而预期有权收取的对价金额，不包括代第三方收取的款项。本
公司确认的交易价格不超过在相关不确定性消除时累计已确认收入极可能不会发生重大转回的金额。合
同中存在重大融资成分的，本公司按照假定客户在取得商品控制权时即以现金支付的应付金额确定交易
价格，该交易价格与合同承诺的对价之间的差额，在合同期间内采用实际利率法摊销。
满足下列条件之一时，属于在某一时段内履行履约义务，否则，属于在某一时点履行履约义务：①
客户在本公司履约的同时即取得并消耗本公司履约所带来的经济利益；②客户能够控制本公司履约过程
中在建的商品；③本公司履约过程中所产出的商品具有不可替代用途，且本公司在整个合同期间内有权
就累计至今已完成的履约部分收取款项。
对于在某一时段内履行的履约义务，本公司在该时段内按照履约进度确认收入。履约进度不能合理
确定时，本公司已经发生的成本预计能够得到补偿的，按照已经发生的成本金额确认收入，直至履约进
度能够合理确定。对于在某一时点履行的履约义务，本公司在客户取得相关商品控制权时点确认收入。
本公司在向客户转让商品前能够控制该商品的，为主要责任人，按照已收或应收对价总额确认收入；
否则为代理人，按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。
本公司收入确认具体方法
①商品销售收入
93
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
公司销售粮食产品、军工产品、定制产品等，在取得购货方的验收报告、签收单或购货方完成验收
入库时，将购买方验收货物的时点作为控制权转移时点，确认收入。本公司给予客户的信用期，根据客
户的信用风险特征确定，不存在重大融资成分。
②咨询服务收入
咨询服务收入依照合同约定提供相应服务后确认收入。
③提供劳务收入
本公司对外提供的劳务，根据已完成劳务的进度在一段时间内确认收入，已完成劳务的进度按照已
发生的成本占预计总成本的比例确定。资产负债表日，本公司对已完成劳务的进度进行重新估计，以使
其能够反映履约情况的变化。
本公司按照已完成劳务的进度确认收入时，对于已经取得无条件收款权的部分，确认为应收账款，
其余部分确认为合同资产，并对应收账款、合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备；如果本公司
已收或应收合同价款超过已完成的劳务进度，则将超过部分确认为合同负债。本公司对于同一合同下的
合同资产和合同负债以净额列示。
本公司按照已完成劳务的进度确认收入时，对于已经取得无条件收款权的部分，确认为应收账款，
其余部分确认为合同资产，并对应收账款、合同资产以预期信用损失为基础确认损失准备；如果本公司
已收或应收合同价款超出已完成的劳务进度，则将超出部分确认为合同负债。本公司对于同一合同下的
合同资产和合同负债以净额列示。
同类业务采用不同经营模式涉及不同收入确认方式及计量方法的情况
35、合同成本
合同成本包括合同履约成本和合同取得成本。本公司为提供工程建造劳务而发生的成本，确认为合
同履约成本，在确认收入时按照已完成劳务的进度结转主营业务成本。本公司将为获取工程劳务合同而
发生的增量成本，确认为合同取得成本，对于摊销期限不超过一年的合同取得成本，在其发生时计入当
期损益；对于摊销期限在一年以上的合同取得成本，在确认收入时按照已完成劳务的进度摊销计入损益。
如果合同成本的账面价值高于因提供该劳务预期能够取得的剩余对价减去估计将要发生的成本，本
公司对超出的部分计提减值准备，确认为资产减值损失。资产负债表日，根据合同履约成本初始确认时
摊销期限是否超过一年，以减去相关减值准备后的净额，列示为存货或其他非流动资产；对于初始确认
时摊销期限超过一年的合同取得成本，以减去相关减值准备后的净额，列示为其他非流动资产。
36、政府补助
政府补助是指本公司从政府无偿取得货币性资产或非货币性资产，不包括政府以投资者身份并享有
相应所有者权益而投入的资本。政府补助为货币性资产的，按照收到或应收的金额计量。政府补助为非
94
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
货币性资产的，应当按照公允价值计量；公允价值不能可靠取得的，按照名义金额计量。按照名义金额
计量的政府补助，直接计入当期损益。
当本公司能够满足政府补助所附条件，且能够收到政府补助时，才能确认政府补助。
政府补助分为与资产相关的政府补助和与收益相关的政府补助。与资产相关的政府补助，是指公司
取得的、用于购建或以其他方式形成长期资产的政府补助。与收益相关的政府补助，是指除与资产相关
的政府补助之外的政府补助。
与资产相关的政府补助，采用总额法，确认为递延收益，在相关资产使用寿命内按照合理、系统的
方法分期计入损益，相关资产在使用寿命结束前被出售、转让、报废或发生毁损的，将尚未分配的相关
递延收益余额转入资产处置当期的损益，已确认的政府补助需要退回的，冲减相关递延收益账面余额，
超出部分计入当期损益。
与收益相关的政府补助，采用总额法，用于补偿公司已发生的相关成本费用或损失时，直接计入
当期损益；用于补偿以后期间的相关成本费用或损失时，确认为递延收益，并在确认相关成本费用或损
失的期间，计入当期损益。对于同时包含与资产相关部分和与收益相关部分的政府补助，区分不同部分
分别进行会计处理；难以区分的，整体归类为与收益相关的政府补助。
与公司日常活动相关的政府补助，按照经济业务实质，计入其他收益或冲减相关成本费用。与公司
日常活动无关的政府补助，计入营业外收支。
37、递延所得税资产/递延所得税负债
某些资产、负债项目的账面价值与其计税基础之间的差额，以及未作为资产和负债确认但按照税法
规定可以确定其计税基础的项目的账面价值与计税基础之间的差额产生的暂时性差异，采用资产负债表
债务法确认递延所得税资产及递延所得税负债。
与商誉的初始确认有关，以及与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可
抵扣亏损）的交易中产生的资产或负债的初始确认有关的应纳税暂时性差异，不予确认有关的递延所得
税负债。此外，对与子公司、联营企业及合营企业投资相关的应纳税暂时性差异，如果本公司能够控制
暂时性差异转回的时间，而且该暂时性差异在可预见的未来很可能不会转回，也不予确认有关的递延所
得税负债。除上述例外情况，本公司确认其他所有应纳税暂时性差异产生的递延所得税负债。
与既不是企业合并、发生时也不影响会计利润和应纳税所得额（或可抵扣亏损）的交易中产生的资
产或负债的初始确认有关的可抵扣暂时性差异，不予确认有关的递延所得税资产。此外，对与子公司、
联营企业及合营企业投资相关的可抵扣暂时性差异，如果暂时性差异在可预见的未来不是很可能转回，
或者未来不是很可能获得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额，不予确认有关的递延所得税资产。
95
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
除上述例外情况，本公司以很可能取得用来抵扣可抵扣暂时性差异的应纳税所得额为限，确认其他可抵
扣暂时性差异产生的递延所得税资产。
对于能够结转以后年度的可抵扣亏损和税款抵减，以很可能获得用来抵扣可抵扣亏损和税款抵减的
未来应纳税所得额为限，确认相应的递延所得税资产。
资产负债表日，对于递延所得税资产和递延所得税负债，根据税法规定，按照预期收回相关资产或
清偿相关负债期间的适用税率计量。
于资产负债表日，对递延所得税资产的账面价值进行复核，如果未来很可能无法获得足够的应纳税
所得额用以抵扣递延所得税资产的利益，则减记递延所得税资产的账面价值。在很可能获得足够的应纳
税所得额时，减记的金额予以转回。
38、租赁
（1） 作为承租方租赁的会计处理方法
合同中同时包含多项单独租赁的，将合同予以分拆，分别各项单独租赁进行会计处理。合同中同时
包含租赁和非租赁部分的，将租赁和非租赁部分进行分拆，按照各租赁部分单独价格及非租赁部分的单
独价格之和的相对比例分摊合同对价。租赁期是本公司有权使用租赁资产且不可撤销的期间。
①使用权资产
使用权资产是指本公司可在租赁期内使用租赁资产的权利。本公司租赁资产的类别主要包括房屋建
筑物、运输工具、其他设备。
在租赁期开始日，本公司按照成本对使用权资产进行初始计量，包括：A.租赁负债的初始计量金额；
B.在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额，存在租赁激励的，扣除已享受的租赁激励相关金额；C.发生
的初始直接费用；D.为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定
状态预计将发生的成本，但属于为生产存货而发生的，适用《企业会计准则第 1 号——存货》。
在租赁期开始日后，本公司采用成本模式对使用权资产进行后续计量，根据与使用权资产有关的经
济利益的预期实现方式作出决定，以直线法对使用权资产计提折旧，并对已识别的减值损失进行会计处
理。本公司按照租赁准则有关规定重新计量租赁负债的，相应调整使用权资产的账面价值。
②租赁负债
租赁负债反映本公司尚未支付的租赁付款额的现值。本公司按照租赁期开始日尚未支付的租赁付款
额的现值对租赁负债进行初始计量。
租赁付款额，是指本公司向出租人支付的与在租赁期内使用租赁资产的权利相关的款项，包括：A.
固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指数或比率的可变
租赁付款额，该款项在初始计量时根据租赁期开始日的指数或比率确定；C.本公司合理确定将行使购买
96
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
选择权时，购买选择权的行权价格；D.租赁期反映出本公司将行使终止租赁选择权时，行使终止租赁选
择权需支付的款项；E.根据本公司提供的担保余值预计应支付的款项。
在计算租赁付款额的现值时，本公司采用租赁内含利率作为折现率；无法确定租赁内含利率时，采
用增量借款利率作为折现率，以同期银行贷款利率为基础，考虑相关因素调整得出增量借款利率。
本公司按照固定的周期性利率计算租赁负债在租赁期内各期间的利息费用，并计入当期损益，但应
当资本化的计入相关资产成本。
当购买选择权、续租选择权、终止租赁选择权的评估结果发生变化，续租选择权、终止租赁选择权
实际行使情况与原评估结果不一致，根据担保余值预计的应付金额发生变动，用于确定租赁付款额的指
数或比率发生变动，或者实质固定付款额发生变动时，重新计量租赁负债。
③租赁的变更
当租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围，且增加的对价与租赁范围扩
大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当时，该租赁变更作为一项单独租赁进行会计处理。未
作为单独租赁进行会计处理的，分摊变更后合同的对价，重新确定租赁期，重新计量租赁负债。
④短期租赁和低价值资产租赁
本公司将在租赁期开始日租赁期不超过 12 个月，且不包含购买选择权的租赁认定为短期租赁；将单
项租赁资产为全新资产时价值不超过 4 万元的租赁认定为低价值资产租赁。本公司转租或预期转租租赁资
产的，原租赁不认定为低价值资产租赁。本公司对短期租赁和低价值资产租赁选择不确认使用权资产和
租赁负债，将租赁付款额在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法计入相关的资产成本或
当期损益。
⑤售后租回交易
对于售后租回交易，本公司按照《企业会计准则第 14 号——收入》的规定，评估确定售后租回交易
中的资产转让是否属于销售，属于销售的，按原资产账面价值中与租回获得的使用权有关的部分，计量
售后租回所形成的使用权资产，并仅就转让至出租人的权利确认相关利得或损失；不属于销售的，继续
确认被转让资产，同时确认一项与转让收入等额的金融负债。
（2） 作为出租方租赁的会计处理方法
本公司在租赁开始日将租赁分为融资租赁和经营租赁，实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎
全部风险和报酬的租赁为融资租赁，此外为经营租赁。本公司作为转租出租人时，基于原租赁产生的使
用权资产对转租赁进行分类。
①融资租赁
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
在租赁期开始日，本公司对融资租赁确认应收融资租赁款，并终止确认融资租赁资产。对应收融资
租赁款进行初始计量时，以租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值。租赁投资净额为未担保余值
和租赁期开始日尚未收到的租赁收款额按照租赁内含利率折现的现值之和。
租赁收款额，是指本公司因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取的款项，包括：A.
承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额，存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额；B.取决于指
数或比率的可变租赁付款额；C.购买选择权的行权价格，前提是合理确定承租人将行使该选择权；D.承租
人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权；E.由承租人、
与承租人有关的一方以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向本公司提供的担保余值。
本公司按照固定的周期性利率计算并确认租赁期内各个期间的利息收入。本公司取得的未纳入租赁
投资净额计量的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
②经营租赁
租赁期内各个期间，本公司采用直线法，将经营租赁的租赁收款额确认为租金收入。未计入租赁收
款额的可变租赁付款额在实际发生时计入当期损益。
经营租赁发生变更的，本公司自变更生效日起将其作为一项新租赁进行会计处理，与变更前租赁有
关的预收或应收租赁收款额视为新租赁的收款额。
39、其他重要的会计政策和会计估计
（1）终止经营
终止经营，是指企业满足下列条件之一的、能够单独区分的组成部分，且该组成部分已经处置或划
分为持有待售类别：
该组成部分代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区；
②该组成部分是拟对一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区进行处置的一项相关联计划的
一部分；
③该组成部分是专为转售而取得的子公司。
终止经营的会计处理方法参见本附注五、18“持有待售资产”相关描述。
40、重要会计政策和会计估计变更
（1） 重要会计政策变更
适用 □不适用
单位：元
会计政策变更的内容和原因 受重要影响的报表项目名称 影响金额
本公司自 2024 年 1 月 1 日起执行财政
无重大影响 0.00
部颁布的《关于印发〈企业会计准则
98
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
解释第 17 号〉的通知》（财会
〔2023〕21 号）
2023 年 10 月 25 日，财政部发布了《关于印发〈企业会计准则解释第 17 号〉的通知》（财会〔2023〕
21 号），对“关于流动负债与非流动负债的划分”、“关于供应商融资安排的披露”、“关于售后租回交易的
会计处理”等内容进行进一步规范及明确。该解释自 2024 年 1 月 1 日起施行。公司自 2024 年 1 月 1 日起
执行相关规定。该会计政策变更不会对公司财务状况、经营成果和现金流量产生重大影响，亦不存在损
害公司及股东利益的情况。
（2） 重要会计估计变更
□适用 不适用
（3） 2024 年起首次执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目情况
□适用 不适用
六、税项
1、主要税种及税率
税种 计税依据 税率
增值税 应税收入 3、6、9、13
城市维护建设税 应纳流转税额 7
企业所得税 应纳税所得额 25、15
教育费附加 应纳流转税额 3
地方教育附加 应纳流转税额 2
存在不同企业所得税税率纳税主体的，披露情况说明
纳税主体名称 所得税税率
哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司 15%
2、税收优惠
公司之子公司哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司系高新技术企业，证书编号为 GR202123000637
（发证时间为 2021 年 09 月 18 日，有效期为 3 年），报告期内企业所得税享受减按 15%的税率计算并缴
纳。《企业所得税法实施条例》第八十六条 企业所得税法第二十七条第(一)项规定的企业从事农、林、牧、
渔业项目的所得，可以免征、减征企业所得税。
根据《财政部 税务总局关于进一步支持小微企业和个体工商户发展有关税费政策的公告》（财税
〔2023〕12 号），对小型微利企业减按 25%计算应纳税所得额，按 20%的税率缴纳企业所得税政策。
3、其他
七、合并财务报表项目注释
1、货币资金
单位：元
项目 期末余额 期初余额
99
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
库存现金 6,901.89 23,941.91
银行存款 17,938,229.72 28,970,475.86
其他货币资金 40,564.96 47,736.95
合计 17,985,696.57 29,042,154.72
其他说明
注：其他货币资金为京东钱包保证金 5,000.00 元人民币。
2、应收票据
（1） 应收票据分类列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
银行承兑票据 300,000.00 400,000.00
商业承兑票据 4,221,939.26 1,813,321.46
合计 4,521,939.26 2,213,321.46
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
计
类别 账面价
计提 提 账面价值
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额
比例 比
例
其
中：
按组合
计提坏
4,630,194.1 100.0 2.34 4,521,93 2,265,639.5 100.0 2.31 2,213,321.
账准备 108,254.85 52,318.11
1 0% % 9.26 7 0% % 46
的应收
票据
其
中：
商业承 4,330,194.1 93.52 2.50 4,221,93 1,865,639.5 82.34 2.80 1,813,321.
108,254.85 52,318.11
兑汇票 1 % % 9.26 7 % % 46
银行承 300,000. 17.66 400,000.0
300,000.00 6.48% 400,000.00
兑票据 00 % 0
4,630,194.1 100.0 2.34 4,521,93 2,265,639.5 100.0 2.31 2,213,321.
合计 108,254.85 52,318.11
1 0% % 9.26 7 0% % 46
按组合计提坏账准备类别名称：商业承兑汇票
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
商业承兑汇票 4,330,194.11 108,254.85 2.50%
合计 4,330,194.11 108,254.85
确定该组合依据的说明：
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的
预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
100
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
按组合计提坏账准备类别名称：银行承兑票据
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
银行承兑票据 300,000.00
合计 300,000.00
确定该组合依据的说明：
对于划分为组合的应收票据，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的
预测，通过违约风险敞口和整个存续期预期信用损失率，计算预期信用损失。确定组合的依据如下：
应收票据组合 1 商业承兑汇票
应收票据组合 2 银行承兑汇票
如是按照预期信用损失一般模型计提应收票据坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
应收票据坏账
52,318.11 215,755.14 159,818.40 108,254.85
准备
合计 52,318.11 215,755.14 159,818.40 108,254.85
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
□适用 不适用
（4） 期末公司已背书或贴现且在资产负债表日尚未到期的应收票据
单位：元
项目 期末终止确认金额 期末未终止确认金额
银行承兑票据 2,089,594.00
合计 2,089,594.00
3、应收账款
（1） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 34,559,474.81 33,568,276.09
其中：6 个月以内 24,002,692.67 24,426,102.22
7-12 个月 10,556,782.14 9,142,173.87
101
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
1至2年 9,532,443.16 10,745,716.13
2至3年 503,798.88 1,737,110.50
3 年以上 1,616,806.53 888,252.03
3至4年 728,554.50 155,440.00
4至5年 155,440.00
5 年以上 732,812.03 732,812.03
合计 46,212,523.38 46,939,354.75
（2） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
其
中：
按组合
计提坏
46,212,5 3,392,77 42,819,7 46,939,3 3,473,99 43,465,3
账准备 100.00% 7.34% 100.00% 7.40%
23.38 1.27 52.11 54.75 8.07 56.68
的应收
账款
其
中：
账龄组 46,212,5 3,392,77 42,819,7 46,939,3 3,473,99 43,465,3
100.00% 7.34% 100.00% 7.40%
合 23.38 1.27 52.11 54.75 8.07 56.68
46,212,5 3,392,77 42,819,7 46,939,3 3,473,99 43,465,3
合计 100.00% 7.34% 100.00% 7.40%
23.38 1.27 52.11 54.75 8.07 56.68
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
应收账款 46,212,523.38 3,392,771.27 7.34%
合计 46,212,523.38 3,392,771.27
确定该组合依据的说明：
对于划分为组合的应收账款，本公司参考历史信用损失经验，结合当前状况以及对未来经济状况的
预测，编制应收账款账龄与整个存续期预期信用损失率对照表，计算预期信用损失。确定组合的依据如
下：
账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合。
如是按照预期信用损失一般模型计提应收账款坏账准备：
□适用 不适用
（3） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 核销 其他
102
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
应收账款坏账
3,473,998.07 824,853.87 906,080.67 3,392,771.27
准备
合计 3,473,998.07 824,853.87 906,080.67 3,392,771.27
其中本期坏账准备收回或转回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
（4） 按欠款方归集的期末余额前五名的应收账款和合同资产情况
单位：元
占应收账款和合 应收账款坏账准
应收账款期末余 合同资产期末余 应收账款和合同
单位名称 同资产期末余额 备和合同资产减
额 额 资产期末余额
合计数的比例 值准备期末余额
中国电子科技
集团公司第二十 11,808,230.00 11,808,230.00 25.55% 469,294.00
九研究所
陕西省电子技
2,536,400.00 2,536,400.00 5.49% 253,640.00
术研究所
中储粮储运有
2,110,090.32 2,110,090.32 4.57% 52,752.26
限公司
湖北航天双菱
物流技术有限公
2,013,198.33 2,013,198.33 4.36% 52,973.06
司孝感机电分公
司
中国船舶重工
集团有限公司第 1,693,838.06 1,693,838.06 3.67% 42,345.95
七一 0 研究所
合计 20,161,756.71 20,161,756.71 43.64% 871,005.27
4、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 3,903,520.46 40,847,343.30
合计 3,903,520.46 40,847,343.30
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
押金及保证金 3,355,861.21 1,754,154.57
往来及其他 5,163,459.00 51,348,757.04
合计 8,519,320.21 53,102,911.61
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 3,236,879.19 5,511,841.56
1至2年 366,000.00 35,429,523.74
2至3年 2,162.00 7,247,267.29
3 年以上 4,914,279.02 4,914,279.02
103
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
5 年以上 4,914,279.02 4,914,279.02
合计 8,519,320.21 53,102,911.61
3） 按坏账计提方法分类披露
适用 □不适用
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
其中：
按组合
8,519,32 4,615,79 3,903,52 53,102,9 12,255,5 40,847,3
计提坏 100.00% 54.18% 100.00% 23.08%
0.21 9.75 0.46 11.61 68.31 43.30
账准备
其中：
账龄组 4,615,79 4,615,79 50,566,8 12,255,5 38,311,2
54.18% 100.00% 0.00 95.22% 24.24%
合 9.75 9.75 30.96 68.31 62.65
无风险 3,903,52 3,903,52 2,536,08 2,536,08
45.82% 4.78%
组合 0.46 0.46 0.65 0.65
8,519,32 4,615,79 3,903,52 53,102,9 12,255,5 40,847,3
合计 100.00% 54.18% 100.00% 23.08%
0.21 9.75 0.46 11.61 68.31 43.30
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 4,615,799.75 4,615,799.75 100.00%
合计 4,615,799.75 4,615,799.75
确定该组合依据的说明：
当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时， 本公司依据信用风险特征将其
他应收款划分为若干组合，在组合基础上计 算预期信用损失。确定组合的依据如下：
无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项
等单独作为一个应收款项组合。
账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合
按组合计提坏账准备类别名称：无风险组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
无风险组合 3,903,520.46
合计 3,903,520.46
确定该组合依据的说明：
当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时， 本公司依据信用风险特征将其
他应收款划分为若干组合，在组合基础上计 算预期信用损失。确定组合的依据如下：
104
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项
等单独作为一个应收款项组合。
账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干账龄组合。
按预期信用损失一般模型计提坏账准备
单位：元
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
坏账准备 未来 12 个月预期信用 合计
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额 7,639,768.56 4,615,799.75 12,255,568.31
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
本期转回 7,639,768.56 7,639,768.56
2024 年 6 月 30 日余
4,615,799.75 4,615,799.75
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
当单项其他应收款无法以合理成本取得评估预期信用损失的信息时， 本公司依据信用风险特征将其
他应收款划分为若干组合，在组合基础上计 算预期信用损失。确定组合的依据如下：
无风险组合：将保证金、即征即退增值税、关联方款项、纳入合并范围内的母子公司之间应收款项
等单独作为一个应收款项组合。
账龄组合：以应收款项的账龄为信用风险特征划分为若干。
账龄组合损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
账龄组合 12,255,568.31 7,639,768.56 4,615,799.75
合计 12,255,568.31 7,639,768.56 4,615,799.75
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 收回或转回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
上年度末，由于公
银行存款，新股东
北京天源房地产开发 司处置子公司北京天
7,639,768.56 收回往来款项 代偿以及三方协议抵
有限公司 源房地产开发有限公
账
司而形成应收款项
105
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
4,595.11 万元，坏账
准备计提类别由无风
险组合变为账龄组
合，公司按照实际账
龄计提了坏账准备，
应收款项于本年度收
回，坏账处理具备合
理性。
合计 7,639,768.56
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
乾安县物资转运
保证金 1,284,947.94 1 年以内 15.08%
站
北京北大附中教
往来款 1,000,000.00 5 年以上 11.74% 1,000,000.00
育投资有限公司
供销粮油吉林有
保证金 615,922.73 1 年以内 7.23%
限公司
吉林省松润农业
保证金 502,337.92 1 年以内 5.90%
发展有限公司
孝感市高创投资
保证金 200,000.00 1 年以内 2.35%
有限公司
合计 3,603,208.59 42.30% 1,000,000.00
5、预付款项
（1） 预付款项按账龄列示
单位：元
期末余额 期初余额
账龄
金额 比例 金额 比例
1 年以内 17,302,502.37 97.74% 8,108,000.13 98.53%
1至2年 289,624.02 1.64% 118,604.56 1.44%
2至3年 108,094.25 0.61% 2,450.00 0.03%
3 年以上 2,450.00 0.01%
合计 17,702,670.64 8,229,054.69
账龄超过 1 年且金额重要的预付款项未及时结算原因的说明：
（2） 按预付对象归集的期末余额前五名的预付款情况
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄
鞍山恒隆新能源有限公司 投资款 6,700,000.00 1 年以内
四川昌晟建筑工程有限公司 采购款 2,534,250.12 1 年以内
广东佳富精密数控设备有限公司 设备款 2,400,000.00 1 年以内
106
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哈尔滨森湖科技有限公司 采购款 1,658,370.00 1 年以内
1 年以内：1425400.00、1-2 年：
哈尔滨市玉泽建筑工程有限责任公司 工程款 1,461,000.00
35600.00
合计 14,753,620.12
其他说明：
6、存货
公司是否需要遵守房地产行业的披露要求
否
（1） 存货分类
单位：元
期末余额 期初余额
存货跌价准备 存货跌价准备
项目
账面余额 或合同履约成 账面价值 账面余额 或合同履约成 账面价值
本减值准备 本减值准备
原材料 11,806,121.32 1,149,088.12 10,657,033.20 19,035,889.42 1,149,088.12 17,886,801.30
在产品 8,160,000.62 8,160,000.62 2,805,743.88 2,805,743.88
库存商品 7,376,356.15 7,376,356.15 9,417,834.48 9,417,834.48
周转材料 951,596.28 951,596.28 783,430.92 783,430.92
消耗性生物资
3,263,664.87 3,263,664.87
产
发出商品 4,740,298.65 170,767.51 4,569,531.14 6,759,556.98 319,707.59 6,439,849.39
委托代销品 69,462.91 69,462.91 45,280.10 45,280.10
合计 36,367,500.80 1,319,855.63 35,047,645.17 38,847,735.78 1,468,795.71 37,378,940.07
（2） 存货跌价准备和合同履约成本减值准备
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 期末余额
计提 其他 转回或转销 其他
原材料 1,149,088.12 1,149,088.12
发出商品 319,707.59 148,940.08 170,767.51
合计 1,468,795.71 148,940.08 1,319,855.63
按组合计提存货跌价准备
单位：元
期末 期初
组合名称 跌价准备计提 跌价准备计提
期末余额 跌价准备 期初余额 跌价准备
比例 比例
按组合计提存货跌价准备的计提标准
107
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7、一年内到期的非流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的其他债权投资 64,040,000.00
合计 64,040,000.00
（1） 一年内到期的其他债权投资
适用 □不适用
1） 一年内到期的其他债权投资情况
单位：元
累计在其
期 累计
本期公 他综合收
初 应计 公允
项目 允价值 期末余额 成本 益中确认 备注
余 利息 价值
变动 的减值准
额 变动
备
北京辉创思宇商贸有限公司
持有的对四川三洲川化机核
64,040,000.00 64,040,000.00
能设备制造有限公司的合法
债权
合计 64,040,000.00 64,040,000.00
一年内到期的其他债权投资的减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
8、其他流动资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待抵扣进项税额 4,693,734.49 4,201,396.97
待摊费用 57,700.00 213,125.25
预缴企业所得税 122,391.52
合计 4,873,826.01 4,414,522.22
其他说明：
9、其他债权投资
（1） 其他债权投资的情况
单位：元
累计在
应 利 本期 期 累计 其他综
计 息 公允 末 公允 合收益
项目 期初余额 成本 备注
利 调 价值 余 价值 中确认
息 整 变动 额 变动 的减值
准备
北京辉创思宇商贸有限公
司持有的对四川三洲川化
64,040,000.00 64,040,000.00
机核能设备制造有限公司
的合法债权
108
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
合计 64,040,000.00 64,040,000.00
其他债权投资减值准备本期变动情况
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
10、其他权益工具投资
单位：元
指定为
本期 以公允
本期末
计入 价值计
本期计入 累计计
其他 本期末累计计入 本期确 量且其
其他综合 入其他
项目名称 期初余额 综合 其他综合收益的 认的股 期末余额 变动计
收益的损 综合收
收益 损失 利收入 入其他
失 益的利
的利 综合收
得
得 益的原
因
重庆百年
非交易
同创房地
6,929,639.64 7,275,508.44 6,929,639.64 性权益
产开发有
工具
限公司
北京天源
房地产开 处置子
12,274,425.35 18,073.86 43,648.51 12,256,351.49
发有限公 公司
司
合计 19,204,064.99 18,073.86 7,319,156.95 19,185,991.13
本期存在终止确认
单位：元
项目名称 转入留存收益的累计利得 转入留存收益的累计损失 终止确认的原因
分项披露本期非交易性权益工具投资
单位：元
指定为以公允
其他综合收益 价值计量且其 其他综合收益
确认的股利收
项目名称 累计利得 累计损失 转入留存收益 变动计入其他 转入留存收益
入
的金额 综合收益的原 的原因
因
重庆百年同创
非交易性权益
房地产开发有 7,275,508.44
工具
限公司
其他说明：
11、长期股权投资
单位：元
减 本期增减变动 减
值 其 其 宣 计 值
被投 追 减
期初余额（账面 准 权益法下确 他 他 告 提 期末余额（账 准
资单 加 少
价值） 备 认的投资损 综 权 发 减 其他 面价值） 备
位 投 投
期 益 合 益 放 值 期
资 资
初 收 变 现 准 末
109
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
余 益 动 金 备 余
额 调 股 额
整 利
或
利
润
一、合营企业
二、联营企业
威海
东巽
生物
10,949,958.27 -9,573.67 10,940,384.60
科技
有限
公司
吉林
万方
百奥
生物 51,692,885.74 -369,040.10 346,875.00 51,670,720.64
科技
有限
公司
小计 62,642,844.01 -378,613.77 346,875.00 62,611,105.24
合计 62,642,844.01 -378,613.77 346,875.00 62,611,105.24
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
其他说明
12、固定资产
单位：元
项目 期末余额 期初余额
固定资产 52,031,101.11 54,530,980.22
合计 52,031,101.11 54,530,980.22
（1） 固定资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 运输设备 电子设备 办公设备 其他设备 合计
一、账面
原值：
1.期 29,736,645.3 66,997,958.8
33,800,575.38 1,313,013.39 1,210,078.54 472,762.08 464,884.10
初余额 5 4
110
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
2.本
期增加金 11,946.90 27,862.38 9,277.23 49,086.51
额
（
11,946.90 27,862.38 9,277.23 49,086.51
1）购置
（
2）在建
工程转入
（
3）企业
合并增加
3.本
期减少金 97,246.01 195,623.00 292,869.01
额
（
1）处置 97,246.01 195,623.00 292,869.01
或报废
4.期 29,651,346.2 66,754,176.3
33,800,575.38 1,117,390.39 1,237,940.92 482,039.31 464,884.10
末余额 4 4
二、累计
折旧
1.期 12,466,978.6
3,476,766.39 7,323,042.88 502,199.99 687,154.87 253,045.97 224,768.52
初余额 2
2.本
期增加金 835,132.94 1,426,533.16 84,750.66 88,812.45 26,923.17 33,382.30 2,495,534.68
额
（
835,132.94 1,426,533.16 84,750.66 88,812.45 26,923.17 33,382.30 2,495,534.68
1）计提
3.本
期减少金 49,683.76 189,754.31 239,438.07
额
（
1）处置 49,683.76 189,754.31 239,438.07
或报废
4.期 14,723,075.2
4,311,899.33 8,699,892.28 397,196.34 775,967.32 279,969.14 258,150.82
末余额 3
三、减值
准备
1.期
初余额
2.本
期增加金
额
（
1）计提
3.本
期减少金
额
（
1）处置
或报废
4.期
末余额
111
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
四、账面
价值
1.期
20,951,453.9 52,031,101.1
末账面价 29,488,676.05 720,194.05 461,973.60 202,070.17 206,733.28
6 1
值
2.期
22,413,602.4 54,530,980.2
初账面价 30,323,808.99 810,813.40 522,923.67 219,716.11 240,115.58
7 2
值
13、在建工程
单位：元
项目 期末余额 期初余额
在建工程 9,002,662.57 7,097,122.10
合计 9,002,662.57 7,097,122.10
（1） 在建工程情况
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
年产 1.2 万吨
天然红法夫酵
3,037,233.57 3,037,233.57 1,422,693.10 1,422,693.10
母(虾青素)一
期项目
黑龙江赛福农
业科技有限公
5,965,429.00 5,965,429.00 5,674,429.00 5,674,429.00
司农产品加工
厂房项目
合计 9,002,662.57 9,002,662.57 7,097,122.10 7,097,122.10
（2） 重要在建工程项目本期变动情况
单位：元
本
利
期 本 本
息 其
转 期 工程 期
资 中：
入 其 累计 利 资
本 本期
项目 预算 本期增加 固 他 投入 工程 息 金
期初余额 期末余额 化 利息
名称 数 金额 定 减 占预 进度 资 来
累 资本
资 少 算比 本 源
计 化金
产 金 例 化
金 额
金 额 率
额
额
年产
1.2 万
吨天
然红
240,59
法夫 1,422,693. 1,614,540.4 其
0,000. 3,037,233.57 1.26% 1.26%
酵母 10 7 他
00
(虾青
素)一
期项
目
黑龙
江赛 10,630
5,674,429. 56.12 56.12 其
福农 ,000.0 291,000.00 5,965,429.00
00 % % 他
业科 0
技有
112
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限公
司农
产品
加工
厂房
项目
251,22
7,097,122. 1,905,540.4
合计 0,000. 9,002,662.57
10 7
00
（3） 在建工程的减值测试情况
□适用 不适用
14、使用权资产
（1） 使用权资产情况
单位：元
项目 房屋及建筑物 机器设备 合计
一、账面原值
1.期初余额 6,116,339.61 13,360,390.67 19,476,730.28
2.本期增加金额 148,000.00 148,000.00
3.本期减少金额
4.期末余额 6,264,339.61 13,360,390.67 19,624,730.28
二、累计折旧
1.期初余额 1,283,537.26 3,268,879.84 4,552,417.10
2.本期增加金额 878,918.85 822,272.53 1,701,191.38
（1）计提 878,918.85 822,272.53 1,701,191.38
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额 2,162,456.11 4,091,152.37 6,253,608.48
三、减值准备
1.期初余额
2.本期增加金额
（1）计提
3.本期减少金额
（1）处置
4.期末余额
四、账面价值
1.期末账面价值 4,101,883.50 9,269,238.30 13,371,121.80
2.期初账面价值 4,832,802.35 10,091,510.83 14,924,313.18
15、无形资产
（1） 无形资产情况
单位：元
项目 土地使用权 专利权 非专利技术 软件 著作权 合计
一、账面原值
1.期初余
6,120,595.67 13,206,504.43 121,848.68 15,000.00 19,463,948.78
额
113
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2.本期增
20,534,286.00 20,534,286.00
加金额
（1
20,534,286.00 20,534,286.00
）购置
（2
）内部研发
（3
）企业合并增
加
3.本期减
少金额
（1
）处置
4.期末余
26,654,881.67 13,206,504.43 121,848.68 15,000.00 39,998,234.78
额
二、累计摊销
1.期初余
466,796.93 4,854,545.92 114,207.18 1,375.00 5,436,925.03
额
2.本期增
166,363.65 671,524.72 5,094.36 750.00 843,732.73
加金额
（1
166,363.65 671,524.72 5,094.36 750.00 843,732.73
）计提
3.本期减
少金额
（1
）处置
4.期末余
633,160.58 5,526,070.64 119,301.54 2,125.00 6,280,657.76
额
三、减值准备
1.期初余
额
2.本期增
加金额
（1
）计提
3.本期减
少金额
（1
）处置
4.期末余
额
四、账面价值
1.期末账
26,021,721.09 7,680,433.79 2,547.14 12,875.00 33,717,577.02
面价值
2.期初账
5,653,798.74 8,351,958.51 7,641.50 13,625.00 14,027,023.75
面价值
本期末通过公司内部研发形成的无形资产占无形资产余额的比例 15.93%
（2） 未办妥产权证书的土地使用权情况
单位：元
114
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项目 账面价值 未办妥产权证书的原因
分期付款购买土地，付完全部购地款
土地使用权 20,465,838.38 后方可办理土地产权证，报告期末未
到付款期。
其他说明
16、商誉
（1） 商誉账面原值
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 企业合并形成 期末余额
处置
的事项 的
吉林万方迈捷
农业产业发展 726,549.09 726,549.09
有限公司
哈尔滨铸鼎工
大新材料科技 62,729,443.94 62,729,443.94
有限公司
湖北九耀精密
2,419,607.75 2,419,607.75
科技有限公司
湖北腾威机械
3,627,376.85 3,627,376.85
设备有限公司
合计 69,502,977.63 69,502,977.63
（2） 商誉减值准备
单位：元
被投资单位名 本期增加 本期减少
称或形成商誉 期初余额 期末余额
计提 处置
的事项
吉林万方迈捷
农业产业发展 726,549.09 726,549.09
有限公司
哈尔滨铸鼎工
大新材料科技 14,564,091.49 14,564,091.49
有限公司
合计 15,290,640.58 15,290,640.58
（3） 商誉所在资产组或资产组组合的相关信息
所属资产组或组合的构成及
名称 所属经营分部及依据 是否与以前年度保持一致
依据
企业合并形成的商誉，由于
其难以独立产生现金流量，
吉林万方迈捷农业产业发展 公司自购买日起按照一贯的
农产品 是
有限公司 方法将其账面价值分摊至该
公司的经营性长期资产，并
据此进行减值测试。
企业合并形成的商誉，由于
其难以独立产生现金流量，
哈尔滨铸鼎工大新材料科技 公司自购买日起按照一贯的
军工 是
有限公司 方法将其账面价值分摊至该
公司的经营性长期资产，并
据此进行减值测试。
湖北腾威机械设备有限公司 企业合并形成的商誉，由于 军工 是
115
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其难以独立产生现金流量，
公司自购买日起按照一贯的
方法将其账面价值分摊至该
公司的经营性长期资产，并
据此进行减值测试。
企业合并形成的商誉，由于
其难以独立产生现金流量，
公司自购买日起按照一贯的
湖北九耀精密科技有限公司 军工 是
方法将其账面价值分摊至该
公司的经营性长期资产，并
据此进行减值测试。
资产组或资产组组合发生变化
名称 变化前的构成 变化后的构成 导致变化的客观事实及依据
其他说明
（4） 可收回金额的具体确定方法
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
（5） 业绩承诺完成及对应商誉减值情况
形成商誉时存在业绩承诺且报告期或报告期上一期间处于业绩承诺期内
□适用 不适用
其他说明
17、长期待摊费用
单位：元
项目 期初余额 本期增加金额 本期摊销金额 其他减少金额 期末余额
装修费 1,835,218.22 218,061.36 1,617,156.86
版权使用费 192,162.32 9,433.98 182,728.34
供热并网费 90,801.70 17,025.30 73,776.40
合计 2,118,182.24 244,520.64 1,873,661.60
其他说明
116
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18、递延所得税资产/递延所得税负债
（1） 未经抵销的递延所得税资产
单位：元
期末余额 期初余额
项目
可抵扣暂时性差异 递延所得税资产 可抵扣暂时性差异 递延所得税资产
资产减值准备 170,767.51 42,691.88 319,707.60 79,926.90
信用减值损失 1,991,642.83 394,536.07 1,339,636.32 334,909.08
租赁负债 8,078,509.13 1,995,653.09 8,748,738.71 2,187,184.68
合计 10,240,919.47 2,432,881.04 10,408,082.63 2,602,020.66
（2） 未经抵销的递延所得税负债
单位：元
期末余额 期初余额
项目
应纳税暂时性差异 递延所得税负债 应纳税暂时性差异 递延所得税负债
非同一控制企业合并
133,669.45 20,050.42 96,263.44 24,065.86
资产评估增值
使用权资产 7,258,880.76 1,814,720.19 7,949,600.00 1,987,400.00
合计 7,392,550.21 1,834,770.61 8,045,863.44 2,011,465.86
（3） 以抵销后净额列示的递延所得税资产或负债
单位：元
递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资 递延所得税资产和负 抵销后递延所得税资
项目
债期末互抵金额 产或负债期末余额 债期初互抵金额 产或负债期初余额
递延所得税资产 2,432,881.04 2,602,020.66
递延所得税负债 1,834,770.61 2,011,465.86
（4） 未确认递延所得税资产明细
单位：元
项目 期末余额 期初余额
可抵扣暂时性差异 2,535,827.15 -1,723,824.96
可抵扣亏损 48,502,621.42 48,502,621.42
合计 51,038,448.57 46,778,796.46
（5） 未确认递延所得税资产的可抵扣亏损将于以下年度到期
单位：元
年份 期末金额 期初金额 备注
2024 年 253,014.27 253,014.27
2025 年 1,972,640.18 1,972,640.18
2026 年 22,956,388.35 22,956,388.35
2027 年 1,534,225.02 1,534,225.02
2028 年 21,786,353.60 21,786,353.60
合计 48,502,621.42 48,502,621.42
其他说明
19、所有权或使用权受到限制的资产
单位：元
项目 期末 期初
117
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受限类 受限情 受限 受限
账面余额 账面价值 账面余额 账面价值
型 况 类型 情况
货币 保证 保证 保证 保证
5,000.00 5,000.00 5,000.00 5,000.00
资金 金 金 金 金
固定 抵押 抵押 抵押 抵押
25,895,431.17 22,558,962.05 38,182,637.44 33,800,575.38
资产 贷款 贷款 贷款 贷款
无形 抵押 抵押 抵押 抵押
2,424,086.67 2,179,108.32 6,120,595.67 5,653,798.74
资产 贷款 贷款 贷款 贷款
合计 28,324,517.84 24,743,070.37 44,308,233.11 39,459,374.12
其他说明：
20、短期借款
（1） 短期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 43,000,000.00 43,000,000.00
保证借款 21,456,785.90 19,102,648.08
短期借款-利息 483,674.87 3,631,066.66
合计 64,940,460.77 65,733,714.74
短期借款分类的说明：
保证借款的明细为万方城镇投资发展股份有限公司、湖北腾威机械设备有限公司、杨湘华、王志建、
许爱华在湖北银行股份有限公司小企业金融服务中心孝感分中心担保金额 1,636,785.90 元人民币；邢大伟
分别在中国光大银行股份有限公司哈尔滨先锋支行、交通银行股份有限公司哈尔滨辽河支行、上海浦东
发展银行股份有限公司哈尔滨哈西支行担保金额 7,000, 000.00 元人民币、3,320,000.00 元人民币、
9,500,000.00 元人民币。
（2） 已逾期未偿还的短期借款情况
本期末已逾期未偿还的短期借款总额为 43,000,000.00 元，其中重要的已逾期未偿还的短期借款情况
如下：
单位：元
借款单位 期末余额 借款利率 逾期时间 逾期利率
吉林万方迈捷农业产
43,000,000.00 7.50% 2023 年 10 月 25 日 11.25%
业发展有限公司
合计 43,000,000.00 -- -- --
其他说明
21、应付账款
（1） 应付账款列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
118
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应付设备款 383,424.10
应付货款 17,457,039.98 9,302,894.76
应付工程款及其他 3,340,773.30 5,772,970.28
应付土地款 9,968,100.00
合计 30,765,913.28 15,459,289.14
（2） 账龄超过 1 年或逾期的重要应付账款
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
乾安县鑫超建筑劳务有限公司 1,700,000.00 未到结算期
合计 1,700,000.00
其他说明：
22、其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应付款 78,740,212.93 103,227,665.45
合计 78,740,212.93 103,227,665.45
（1） 其他应付款
1） 按款项性质列示其他应付款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
往来款及其他 27,199,377.67 51,599,830.19
应付股权转让款 51,540,835.26 51,627,835.26
合计 78,740,212.93 103,227,665.45
23、预收款项
（1） 预收款项列示
单位：元
项目 期末余额 期初余额
股权转让款 6,000,000.00
合计 6,000,000.00
24、合同负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
合同负债 2,265,351.89 2,452,439.90
合计 2,265,351.89 2,452,439.90
账龄超过 1 年的重要合同负债
单位：元
项目 期末余额 未偿还或结转的原因
报告期内账面价值发生重大变动的金额和原因
单位：元
119
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变动金
项目 变动原因
额
25、应付职工薪酬
（1） 应付职工薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
一、短期薪酬 3,309,479.74 11,973,149.88 11,074,363.12 4,208,266.50
二、离职后福利-设定
36,773.51 775,841.49 740,972.49 71,642.51
提存计划
三、辞退福利 127,786.62 82,226.38 45,560.24
合计 3,474,039.87 12,748,991.37 11,897,561.99 4,325,469.25
（2） 短期薪酬列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、工资、奖金、津贴
3,209,878.66 11,274,952.52 10,364,313.59 4,120,517.59
和补贴
2、职工福利费 32,082.50 195,610.84 202,150.84 25,542.50
3、社会保险费 12,820.23 433,522.16 438,834.33 7,508.06
其中：医疗保险
20,759.26 391,039.52 397,436.43 14,362.35
费
工伤保险
1,401.84 28,507.54 27,490.92 2,418.46
费
生育保险
13,975.10 13,906.98 68.12
费
4、住房公积金 32,022.72 69,064.36 69,064.36 32,022.72
5、工会经费和职工教
22,675.63 22,675.63
育经费
合计 3,309,479.74 11,973,149.88 11,074,363.12 4,208,266.50
（3） 设定提存计划列示
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
1、基本养老保险 35,490.16 746,918.29 713,479.08 68,929.37
2、失业保险费 1,283.35 28,923.20 27,493.41 2,713.14
合计 36,773.51 775,841.49 740,972.49 71,642.51
其他说明
26、应交税费
单位：元
项目 期末余额 期初余额
增值税 3,399,718.00 2,667,497.43
企业所得税 14,694,013.87 15,454,574.86
个人所得税 5,517,374.15 5,498,912.99
城市维护建设税 197,738.70 229,066.03
印花税 33,303.32 60,027.71
教育费附加 112,602.33 126,108.59
水利基金 1,497.63 11,691.27
房产税 2,920.20
120
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地方教育费附加 646.55 9,650.73
合计 23,959,814.75 24,057,529.61
其他说明
27、一年内到期的非流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一年内到期的租赁负债 5,021,917.56 5,634,020.46
合计 5,021,917.56 5,634,020.46
其他说明：
28、其他流动负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额
待转销项税额 11,417.35 16,037.64
合计 11,417.35 16,037.64
短期应付债券的增减变动：
单位：元
按面
溢折
债券 票面 发行 债券 发行 期初 本期 值计 本期 期末 是否
面值 价摊
名称 利率 日期 期限 金额 余额 发行 提利 偿还 余额 违约
销
息
合计
其他说明：
29、长期借款
（1） 长期借款分类
单位：元
项目 期末余额 期初余额
抵押借款 5,000,000.00
保证借款 2,047,047.60 2,001,061.42
合计 2,047,047.60 7,001,061.42
长期借款分类的说明：
其他说明，包括利率区间：
30、租赁负债
单位：元
121
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项目 期末余额 期初余额
租赁付款额 20,267,807.63 21,794,382.65
减：未确认融资费用 -4,785,121.93 -5,134,921.84
减：一年内到期的租赁负债（附注
-5,021,917.56 -5,634,020.47
43）
合计 10,460,768.14 11,025,440.34
其他说明：
31、预计负债
单位：元
项目 期末余额 期初余额 形成原因
预计诉讼损失 819,124.27 819,124.27 上市重组形成
合计 819,124.27 819,124.27
其他说明，包括重要预计负债的相关重要假设、估计说明：
32、递延收益
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 形成原因
黑龙江省重大科
政府补助 5,020,405.36 1,103,275.55 3,917,129.81 技成果转化项目
补助
合计 5,020,405.36 1,103,275.55 3,917,129.81
其他说明：
33、股本
单位：元
本次变动增减（+、-）
期初余额 期末余额
发行新股 送股 公积金转股 其他 小计
310,792,551. 311,386,551.
股份总数 594,000.00 594,000.00
00 00
其他说明：
34、资本公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
资本溢价（股本溢
36,795,551.81 2,851,200.00 39,646,751.81
价）
其他资本公积 108,018,246.04 348,448.39 463,320.00 107,903,374.43
合计 144,813,797.85 3,199,648.39 463,320.00 147,550,126.24
其他说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
122
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35、其他综合收益
单位：元
本期发生额
减：前期 减：前期
本期所 计入其他 计入其他 税后归
项目 期初余额 减：所得 税后归属 期末余额
得税前 综合收益 综合收益 属于少
税费用 于母公司
发生额 当期转入 当期转入 数股东
损益 留存收益
一、不能
重分类进
损益的其 -7,301,083.09 -18,073.86 -7,319,156.95
他综合收
益
其他
权益工具
-7,301,083.09 -18,073.86 -7,319,156.95
投资公允
价值变动
其他综合
-7,301,083.09 -18,073.86 -7,319,156.95
收益合计
其他说明，包括对现金流量套期损益的有效部分转为被套期项目初始确认金额调整：
36、盈余公积
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额
法定盈余公积 4,855,407.80 4,855,407.80
合计 4,855,407.80 4,855,407.80
盈余公积说明，包括本期增减变动情况、变动原因说明：
37、未分配利润
单位：元
项目 本期 上期
调整前上期末未分配利润 -288,244,036.85 -283,035,070.60
调整后期初未分配利润 -288,244,036.85 -283,035,070.60
加：本期归属于母公司所有者的净利
1,047,145.58 -5,208,966.25
润
期末未分配利润 -287,196,891.27 -288,244,036.85
调整期初未分配利润明细：
1)、由于《企业会计准则》及其相关新规定进行追溯调整，影响期初未分配利润元。
2)、由于会计政策变更，影响期初未分配利润元。
3)、由于重大会计差错更正，影响期初未分配利润元。
4)、由于同一控制导致的合并范围变更，影响期初未分配利润元。
5)、其他调整合计影响期初未分配利润元。
123
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
38、营业收入和营业成本
单位：元
本期发生额 上期发生额
项目
收入 成本 收入 成本
主营业务 48,205,034.06 43,520,999.51 49,500,524.20 45,783,232.84
其他业务 99,879.18 25,924.93 529,117.72 151,250.71
合计 48,304,913.24 43,546,924.44 50,029,641.92 45,934,483.55
营业收入、营业成本的分解信息：
单位：元
分部 1 分部 2 合计
合同分类
营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本 营业收入 营业成本
业务类型
其中：
按经营地
区分类
其中：
市场或客
户类型
其中：
合同类型
其中：
按商品转
让的时间
分类
其中：
按合同期
限分类
其中：
按销售渠
道分类
其中：
合计
与履约义务相关的信息：
公司承担的预 公司提供的质
履行履约义务 重要的支付条 公司承诺转让 是否为主要责
项目 期将退还给客 量保证类型及
的时间 款 商品的性质 任人
户的款项 相关义务
其他说明
与分摊至剩余履约义务的交易价格相关的信息：
本报告期末已签订合同、但尚未履行或尚未履行完毕的履约义务所对应的收入金额为 11,242,370.96
元，其中，11,242,370.96 元预计将于 2024 年度确认收入，元预计将于年度确认收入，元预计将于年度确
124
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认收入。
合同中可变对价相关信息：
重大合同变更或重大交易价格调整
单位：元
项目 会计处理方法 对收入的影响金额
其他说明
39、税金及附加
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
城市维护建设税 3,287.30 91,846.26
教育费附加 1,185.64 39,653.65
房产税 17,521.20 16,577.07
土地使用税 71.25
车船使用税 480.00 360.00
印花税 6,849.62 6,535.54
地方教育附加 680.97 25,949.07
水利基金 1,413.22 4,596.46
合计 31,417.95 185,589.30
其他说明：
40、管理费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 4,371,597.37 4,839,063.41
折旧费 1,120,517.67 1,263,872.19
无形资产摊销 51,696.90 117,815.99
长期待摊费用摊销 196,108.50 148,917.02
租赁费 100,744.70 245,555.03
股权激励 660,658.38
业务招待费 280,946.92 271,101.26
办公费 205,561.95 347,940.21
差旅费 167,611.34 272,348.12
水电费 31,030.23 22,566.00
修理费 26,915.64 1,517.00
装修费 69,000.00 18,610.00
车辆费 164,390.54 141,671.02
邮电通讯费 3,553.50 20,358.85
物业费 29,544.23
咨询服务费 152,206.69 351,224.19
聘请中介机构费 124,707.21 116,320.30
董事会费 13,362.60 4,025.50
其他 269,514.57 459,869.13
合计 7,379,010.56 9,303,433.60
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其他说明
41、销售费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,105,974.53 658,706.32
折旧费 3,355.12
业务招待费 28,264.00 106,514.41
办公费 16,947.64 24,838.35
差旅费 90,601.15 124,899.05
修理费 7,750.00 2,797.15
车辆费 23,265.38 9,720.30
邮电通讯费 109.00 57,641.96
咨询服务费 24,578.00 359,623.87
广告宣传费 85,213.08 241,795.12
展览费 10,000.00
销售佣金 10,202.00
其他 259,929.01 58,203.78
合计 1,652,833.79 1,658,095.43
其他说明：
42、研发费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
职工薪酬 1,175,231.56 656,434.24
研发专用设备折旧 136,756.52 128,181.48
咨询服务费 150,000.00
直接消耗材料 247,994.11 505,568.23
其他 62,475.77 18,919.13
合计 1,622,457.96 1,459,103.08
其他说明
43、财务费用
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息费用 2,452,174.40 2,804,976.35
减：利息收入 113,056.28 143,654.16
手续费及其他 16,435.59 18,215.88
合计 2,355,553.71 2,679,538.07
其他说明
126
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44、其他收益
单位：元
产生其他收益的来源 本期发生额 上期发生额
代扣代缴个人所得税手续费 22,454.93 31,900.32
政府补助 1,550,591.10 2,697,720.54
直接减免的增值税 9,033.75 -133,924.16
合计 1,582,079.78 2,595,696.70
45、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -378,613.77 -684,487.98
合计 -378,613.77 -684,487.98
其他说明
46、信用减值损失
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
应收票据坏账损失 55,936.74 -75,704.04
应收账款坏账损失 -34,023.24 -357,718.64
其他应收款坏账损失 7,639,768.56 -300.00
合计 7,661,682.06 -433,722.68
其他说明
47、资产处置收益
单位：元
资产处置收益的来源 本期发生额 上期发生额
处置未划分为持有待售的非流动资产
8,480.69
产生的利得或损失
出售固定资产 -39,788.31
48、营业外收入
单位：元
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
其他 1,477.86 1,177,523.43 1,477.86
无需支付的应付款项 0.31 0.31
合计 1,478.17 1,177,523.43 1,478.17
其他说明：
49、营业外支出
单位：元
127
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
计入当期非经常性损益的金
项目 本期发生额 上期发生额
额
罚款支出 43,747.81 631.91 43,747.81
其他 1,592.56 3,327,782.39 1,592.56
固定资产报废损失 2,833.05 2,833.05
合计 48,173.42 3,328,414.30 48,173.42
其他说明：
50、所得税费用
（1） 所得税费用表
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
当期所得税费用 623,875.32 288,609.25
递延所得税费用 -71,566.41 -311,353.88
合计 552,308.91 -22,744.63
（2） 会计利润与所得税费用调整过程
单位：元
项目 本期发生额
利润总额 495,379.34
按法定/适用税率计算的所得税费用 123,844.84
子公司适用不同税率的影响 1,037,962.72
不可抵扣的成本、费用和损失的影响 6,361.55
使用前期未确认递延所得税资产的可抵扣亏损的影响 -1,249,816.99
本期未确认递延所得税资产的可抵扣暂时性差异或可抵扣
633,956.79
亏损的影响
所得税费用 552,308.91
其他说明
51、其他综合收益
详见附注
52、现金流量表项目
（1） 与经营活动有关的现金
收到的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
利息收入 113,056.28 151,642.55
政府补助 596,167.23 10,216,182.63
其他往来 535,235.83 2,934,935.68
合计 1,244,459.34 13,302,760.86
收到的其他与经营活动有关的现金说明：
128
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
支付的其他与经营活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
费用 3,480,453.64 9,551,903.18
往来款项及其他 551,799.31 17,691,386.19
合计 4,032,252.95 27,243,289.37
支付的其他与经营活动有关的现金说明：
（2） 与投资活动有关的现金
收到的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
其他 179,112.70
合计 179,112.70
收到的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
收到的其他与投资活动有关的现金说明：
支付的其他与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的重要的与投资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
支付的其他与投资活动有关的现金说明：
（3） 与筹资活动有关的现金
收到的其他与筹资活动有关的现金
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
企业间借款 43,964,764.14 4,160,000.00
合计 43,964,764.14 4,160,000.00
收到的其他与筹资活动有关的现金说明：
支付的其他与筹资活动有关的现金
129
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
融资租赁及租赁负债 278,095.47
企业间借款 29,860,905.43 41,750,000.00
合计 29,860,905.43 42,028,095.47
支付的其他与筹资活动有关的现金说明：
筹资活动产生的各项负债变动情况
□适用 不适用
53、现金流量表补充资料
（1） 现金流量表补充资料
单位：元
补充资料 本期金额 上期金额
1．将净利润调节为经营活动现金流
量：
净利润 -56,929.57 -11,832,780.62
加：资产减值准备 -7,661,682.06 433,722.68
固定资产折旧、油气资产折
2,256,096.61 2,281,671.74
耗、生产性生物资产折旧
使用权资产折旧 1,701,191.38 648,454.50
无形资产摊销 843,732.73 754,318.86
长期待摊费用摊销 244,520.64 163,067.96
处置固定资产、无形资产和其
他长期资产的损失（收益以“－”号 39,788.31 -8,480.69
填列）
固定资产报废损失（收益以
2,833.05 0.00
“－”号填列）
公允价值变动损失（收益以
0.00
“－”号填列）
财务费用（收益以“－”号填
2,452,174.40 2,804,976.35
列）
投资损失（收益以“－”号填
-378,613.77 684,487.98
列）
递延所得税资产减少（增加以
169,139.62 -1,352,394.41
“－”号填列）
递延所得税负债增加（减少以
-176,695.25 1,041,040.53
“－”号填列）
存货的减少（增加以“－”号
2,331,294.90 4,173,651.67
填列）
经营性应收项目的减少（增加
-5,620,709.51 -30,860,074.41
以“－”号填列）
经营性应付项目的增加（减少
-4,216,244.33 5,272,669.98
以“－”号填列）
其他 660,757.28
经营活动产生的现金流量净额 -8,070,102.85 -25,134,910.60
2．不涉及现金收支的重大投资和筹资
活动：
债务转为资本
一年内到期的可转换公司债券
融资租入固定资产
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万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
3．现金及现金等价物净变动情况：
现金的期末余额 17,980,696.57 23,163,183.68
减：现金的期初余额 29,037,154.72 97,068,492.06
加：现金等价物的期末余额
减：现金等价物的期初余额
现金及现金等价物净增加额 -11,056,458.15 -73,905,308.38
（2） 现金和现金等价物的构成
单位：元
项目 期末余额 期初余额
一、现金 17,980,696.57 29,037,154.72
其中：库存现金 6,901.89 23,941.91
可随时用于支付的银行存款 17,938,229.72 28,970,475.86
可随时用于支付的其他货币资
35,564.96 42,736.95
金
三、期末现金及现金等价物余额 17,980,696.57 29,037,154.72
（3） 使用范围受限但仍属于现金及现金等价物列示的情况
单位：元
仍属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
（4） 不属于现金及现金等价物的货币资金
单位：元
不属于现金及现金等价物的
项目 本期金额 上期金额
理由
京东钱包保证金 5,000.00 5,000.00 受限
合计 5,000.00 5,000.00
其他说明：
54、租赁
（1） 本公司作为承租方
适用 □不适用
未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额
□适用 不适用
简化处理的短期租赁或低价值资产的租赁费用
适用 □不适用
对于短期租赁（在租赁开始日租赁期不超过 12 个月的租赁）和低价值资产租赁，本公司采取简化处
理方法，不确认使用权资产和租赁负债，而在租赁期内各个期间按照直线法或其他系统合理的方法将租
赁付款额计入相关资产成本或当期损益。
涉及售后租回交易的情况
131
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八、研发支出
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
人员人工费用 2,277,330.43 845,732.70
直接投入材料 1,018,461.79 877,367.46
折旧费用 312,168.42 176,376.10
其他相关费用 104,768.81 231,033.46
合计 3,712,729.45 2,130,509.72
其中：费用化研发支出 1,622,457.96 1,459,103.08
资本化研发支出 2,090,271.49 671,406.64
1、符合资本化条件的研发项目
单位：元
本期增加金额 本期减少金额
项目 期初余额 确认为无 转入当期 期末余额
内部开发支出 其他
形资产 损益
复合梯度
电子封装
新材料与
新结构
（一种采
用铝合金 1,315,155.77 552,889.38 1,868,045.15
包覆其他
封装材料
制造封装
盒体的办
法）
复合梯度
电子封装
新材料与
新结构
（一种局
706,096.16 273,024.34 979,120.50
部梯度硅
铝电子封
装才来哦
成形办
法）
富含虾青
素红法夫
酵母制备
及其作为
300,000.00 43,446.13 343,446.13
食品新资
源的技术
研究与开
发
红法夫酵
母对罗氏
沼虾生
长、免
120,000.00 55,446.13 175,446.13
疫、品
质、和抗
应激的研
究
钛合金铸
件材料快 332,665.77 98,206.70 430,872.47
速装夹和
132
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
机械加工
工艺技术
研究
铝合金薄
壁菱形舱
段快速装
夹定位机 269,562.37 51,806.41 321,368.78
械加工工
艺技术研
究
适用于机
加工钻孔 262,760.02 174,564.50 437,324.52
的方法
适用于机
加工装卡 231,361.73 209,895.83 441,257.56
结构装置
精密钛合
金镜框架
快速装夹
185,199.25 185,199.25
及机械加
工工艺的
研发
高强度铝
合金舱体
加工工装
115,984.12 138,364.82 254,348.94
及机械加
工工艺的
研发
RD23-复合
梯度电子
封装新材
料与新结
272,449.44 272,449.44
构(一种平
面梯度材
料成型方
法）
RD24 一种
高强度电
220,177.81 220,177.81
子封装材
料的研发
合计 3,838,785.19 2,090,271.49 5,929,056.68
重要的资本化研发项目
预计经济利益产 开始资本化的时 开始资本化的具
项目 研发进度 预计完成时间
生方式 点 体依据
开发支出减值准备
单位：元
项目 期初余额 本期增加 本期减少 期末余额 减值测试情况
九、合并范围的变更
1、其他原因的合并范围变动
说明其他原因导致的合并范围变动（如，新设子公司、清算子公司等）及其相关情况：
133
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
2024 年 2 月，万方发展新设成立控股子公司白山市盛鑫金属材料有限公司（以下简称 “盛鑫金属”），
持股比例为 70%，2024 年 2 月起，盛鑫金属纳入公司合并范围。
十、在其他主体中的权益
1、在子公司中的权益
（1） 企业集团的构成
单位：元
持股比例
子公司名称 注册资本 主要经营地 注册地 业务性质 取得方式
直接 间接
中辽国际工 50,000,000.0
沈阳 沈阳 贸易 100.00% 设立
业总公司 0
哈尔滨铸鼎
工大新材料 11,954,367.0 软件加工制 非同一控制
哈尔滨 哈尔滨 37.64%
科技有限公 0 造业 下企业合并
司
泰州铸鼎新
10,000,000.0 科技推广和 非同一控制
材料制造有 泰州 泰州 35.76%
0 应用服务业 下企业合并
限公司
黑龙江赛福
研究和试验 非同一控制
农业科技有 6,000,000.00 哈尔滨 哈尔滨 37.64%
发展 下企业合并
限公司
北京殷阗信
30,000,000.0
息服务有限 北京 北京 医疗平台 51.00% 设立
0
公司
北京万方沃
土农业科技 50,000,000.0 农副产品销
北京 北京 100.00% 设立
发展有限公 0 售
司
吉林万方嘉
汇企业运营 50,000,000.0 租赁和商务
长春 长春 100.00% 设立
管理有限公 0 服务业
司
吉林万方迈
捷农业产业 12,500,000.0 粮食加工及 非同一控制
乾安 乾安 60.00%
发展有限公 0 销售 下企业合并
司
吉林万方沃
土农业科技 10,000,000.0 农副产品销
白山 白山 100.00% 设立
发展有限公 0 售
司
吉林万方沃
生鲜农业科 农副产品销
1,000,000.00 白山 白山 100.00% 设立
技发展有限 售
公司
吉林万方东
巽虾青素产 100,000,000. 研究和试验
白山 白山 70.00% 设立
业科技发展 00 发展
有限公司
湖北新瑞光
40,650,460.0 研究和试验 非同一控制
机电科技有 湖北 湖北 68.88%
0 发展 下企业合并
限公司
湖北九耀精 计算机、通
10,000,000.0 非同一控制
密科技有限 孝感 孝感 信和其他电 48.22%
0 下企业合并
公司 子设备制造
134
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
业
宜昌腾威机
通用设备制 非同一控制
械设备有限 5,000,000.00 宜昌 宜昌 68.88%
造业 下企业合并
公司
白山市盛鑫
金属材料销
金属材料有 5,000,000.00 白山 白山 70.00% 设立
售
限公司
在子公司的持股比例不同于表决权比例的说明：
（1）截至本报告期末，本公司对哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司的持股比例为 37.64%，2021 年
2 月 26 日签署《股权收购与增资协议》及《表决权委托》约定：邢大伟将其持有的哈尔滨铸鼎工大新材
料科技有限公司注册资本中 247.5 万元的出资额的投票表决权委托给万方发展行使。截至本报告期末，万
方发展合计持有铸鼎工大表决权比例为 58.35%。
（2）本公司对新瑞光的持股比例为 68.88%，2023 年 5 月签署《增资协议》及《表决权委托协议》约
定：孝感友联长鑫信息咨询合伙企业（有限合伙）将其持有的新瑞光注册资本中 1,200 万元的出资额的投
票表决权委托给万方发展行使。截至本报告期末，万方发展合计持有新瑞光表决权比例为 98.40%。持有
半数或以下表决权但仍控制被投资单位、以及持有半数以上表决权但不控制被投资单位的依据：
对于纳入合并范围的重要的结构化主体，控制的依据：
确定公司是代理人还是委托人的依据：
其他说明：
（2） 重要的非全资子公司
单位：元
本期归属于少数股东 本期向少数股东宣告 期末少数股东权益余
子公司名称 少数股东持股比例
的损益 分派的股利 额
哈尔滨铸鼎工大新材
62.36% 1,010,437.40 47,109,573.81
料科技有限公司
吉林万方迈捷农业产
40.00% -1,495,027.76 -771,744.97
业发展有限公司
湖北新瑞光机电科技
31.12% -486,862.34 1,056,740.42
有限公司
吉林万方东巽虾青素
产业科技发展有限公 30.00% -121,643.65 -506,989.70
司
白山市盛鑫金属材料
30.00% -10,979.18 -10,979.18
有限公司
子公司少数股东的持股比例不同于表决权比例的说明：
135
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（1）截至本报告期末，本公司对哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司的持股比例为 37.64%，2021 年
2 月 26 日签署《股权收购与增资协议》及《表决权委托》约定：邢大伟将其持有的哈尔滨铸鼎工大新材
料科技有限公司注册资本中 247.5 万元的出资额的投票表决权委托给万方发展行使。截至本报告期末，万
方发展合计持有铸鼎工大表决权比例为 58.35%。
（2）本公司对新瑞光的持股比例为 68.88%，2023 年 5 月签署《增资协议》及《表决权委托协议》约
定：孝感友联长鑫信息咨询合伙企业（有限合伙）将其持有的新瑞光注册资本中 1,200 万元的出资额的投
票表决权委托给万方发展行使。截至本报告期末，万方发展合计持有新瑞光表决权比例为 98.40%。
其他说明：
（3） 重要非全资子公司的主要财务信息
单位：元
期末余额 期初余额
子公
非流 非流 非流 非流
司名 流动 资产 流动 负债 流动 资产 流动 负债
动资 动负 动资 动负
称 资产 合计 负债 合计 资产 合计 负债 合计
产 债 产 债
哈尔
滨铸
鼎工
75,988 42,953 118,94 34,516 43,599 73,076 43,599 116,67 27,777 15,207 42,985
大新 9,082,
,574.4 ,623.5 2,197. ,929.7 ,625.0 ,631.2 ,868.2 6,499. ,946.1 ,265.3 ,211.5
材料 695.26
3 2 95 6 2 3 3 46 8 5 3
科技
有限
公司
吉林
万方
迈捷
19,805 29,635 49,441 51,275 51,370 28,373 30,580 58,954 57,132 57,146
农业 94,691 14,405
,843.3 ,178.7 ,022.1 ,693.2 ,384.5 ,934.8 ,731.9 ,666.8 ,054.0 ,459.9
产业 .30 .82
4 8 2 6 6 9 8 7 8 0
发展
有限
公司
湖北
新瑞
光机 19,799 26,882 46,681 24,638 33,720 16,236 28,150 44,386 20,901 30,738
9,082, 9,836,
电科 ,356.2 ,529.3 ,885.5 ,307.8 ,637.4 ,018.4 ,469.8 ,488.3 ,668.8 ,370.6
329.60 701.81
技有 3 6 9 0 0 1 9 0 0 1
限公
司
吉林
万方
东巽
虾青
24,049 33,557 11,247 11,247
素产 9,507, 7,009, 1,872, 8,882, 166,78 166,78
,758.5 ,113.8 ,079.5 ,079.5
业科 355.31 315.18 987.26 302.44 9.27 9.27
3 4 1 1
技发
展有
限公
司
136
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
白山
市盛
鑫金
3,511, 5,997. 3,517, 53,961 53,961
属材
366.96 21 364.17 .42 .42
料有
限公
司
单位：元
本期发生额 上期发生额
子公司名
综合收益 经营活动 综合收益 经营活动
称 营业收入 净利润 营业收入 净利润
总额 现金流量 总额 现金流量
哈尔滨铸
- -
鼎工大新 8,251,733.1 1,651,285.0 1,651,285.0 6,702,829.1 - -
5,370,681.1 4,086,343.7
材料科技 5 0 0 8 328,304.50 328,304.50
3 9
有限公司
吉林万方
- - - - -
迈捷农业 27,178,798. 6,381,186.2 40,822,166.
3,737,569.4 3,737,569.4 4,493,460.6 4,493,460.6 1,622,612.4
产业发展 91 4 00
1 1 7 7 2
有限公司
湖北新瑞
- - - -
光机电科 7,297,178.8 1,695,781.0 - -
1,490,132.7 1,490,132.7 1,561,262.3 4,002,559.5
技有限公 5 9 390,072.39 390,072.39
1 1 7 1
司
吉林万方
东巽虾青 - - -
- - -
素产业科 1,049,748.0 1,049,748.0 2,742,634.7
405,478.84 405,478.84 474,804.37
技发展有 1 1 0
限公司
白山市盛
-
鑫金属材 3,128,270.4
-36,597.25 -36,597.25 3,460,287.5
料有限公 8
1
司
其他说明：
2、在合营安排或联营企业中的权益
（1） 重要的合营企业或联营企业
持股比例 对合营企业或
合营企业或联 联营企业投资
主要经营地 注册地 业务性质
营企业名称 直接 间接 的会计处理方
法
威海东巽生物
威海 威海 生物发酵 24.00% 权益法
科技有限公司
吉林万方百奥
科技推广和应
生物科技有限 长春 长春 25.00% 权益法
用服务业
公司
在合营企业或联营企业的持股比例不同于表决权比例的说明：
持有 20%以下表决权但具有重大影响，或者持有 20%或以上表决权但不具有重大影响的依据：
137
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（2） 重要联营企业的主要财务信息
单位：元
期末余额/本期发生额 期初余额/上期发生额
威海东巽生物科技有 吉林万方百奥生物科 威海东巽生物科技有 吉林万方百奥生物科
限公司 技有限公司 限公司 技有限公司
流动资产 28,524,654.66 109,383,205.05 24,898,559.50 105,586,661.92
非流动资产 20,072,457.78 585,234.06 19,502,937.78 1,180,792.97
资产合计 48,597,112.44 109,968,439.11 44,401,497.28 106,767,454.89
流动负债 14,001,767.02 4,619,857.85 13,893,987.02 2,487,657.58
非流动负债 316,459.84 362,548.48
负债合计 14,001,767.02 4,936,317.69 13,893,987.02 2,850,206.06
少数股东权益
归属于母公司股东权
34,595,345.42 105,623,407.62 30,507,510.26 104,324,568.01
益
按持股比例计算的净
8,302,882.90 26,405,851.91 7,321,802.46 26,081,142.00
资产份额
调整事项
--商誉
--内部交易未实现利
润
--其他
对联营企业权益投资
的账面价值
存在公开报价的联营
企业权益投资的公允
价值
营业收入 727,527.26 235,803.23 799,985.55 2,109,678.07
净利润 -39,890.29 -1,476,160.39 -120,102.11 -2,606,907.96
终止经营的净利润
其他综合收益
综合收益总额 -39,890.29 -1,476,160.39 -120,102.11 -2,606,907.96
本年度收到的来自联
营企业的股利
其他说明
十一、政府补助
1、报告期末按应收金额确认的政府补助
□适用 不适用
未能在预计时点收到预计金额的政府补助的原因
□适用 不适用
2、涉及政府补助的负债项目
适用 □不适用
单位：元
会计科目 期初余额 本期新增补 本期计入营 本期转入其 本期其他变 期末余额 与资产/收益
138
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
助金额 业外收入金 他收益金额 动 相关
额
5,020,405.36 1,103,275.55 3,917,129.81 与收益相关
3、计入当期损益的政府补助
适用 □不适用
单位：元
会计科目 本期发生额 上期发生额
稳岗补贴 3,022.80
国家级专精特新小巨人奖补 2,000,000.00
单项冠军产品奖补 200,000.00
企业研发投入省级奖补资金 60,000.00
黑龙江省重大科技成果转化项目 1,103,275.55 359,298.29
财政局科技型中小企业入库奖励 10,000.00
入统规上企业奖补 200,000.00
军工科技成果转化奖励政策资金 50,000.00
2023 年乾安县小包装成品粮油补贴 128,422.25
孝感高新区财政局科技型中小企业入
10,000.00
库奖励
其他说明：
十二、与金融工具相关的风险
1、金融工具产生的各类风险
本公司的经营活动会面临各种金融风险：市场风险（主要包括外汇风险、利率风险和其他价格风险）、
信用风险和流动性风险。本公司已制定风险管理政策，力求减少各种风险对财务业绩的潜在不利影响。
1. 市场风险
（1）外汇风险
本公司于中国境内的业务以人民币结算，海外业务包括美元、欧元……等外币项目结算，因此海外
业务的结算存在外汇风险。此外，本公司已确认的外币资产和负债及未来的外币交易（外币资产和负债
及外币交易的计价货币主要为美元）依然存在外汇风险。本公司总部财务部门负责监控公司外币交易和
外币资产及负债的规模，以最大程度降低面临的外汇风险。
（2）利率风险
本公司的利率风险主要产生于银行借款及应付债券等带息债务。浮动利率的金融负债使本公司面临
现金流量利率风险，固定利率的金融负债使本公司面临公允价值利率风险。
2. 信用风险
本公司对信用风险按组合分类进行管理。信用风险主要产生于银行存款、应收账款、其他应收款、
应收票据、应收融资租赁款、贷款、以及债券、基金、理财产品等其他金融资产。
139
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
本公司银行存款主要存放于国有银行和其它大中型上市银行，本公司认为其不存在重大的信用风险，
不会产生因对方单位违约而导致的任何重大损失。
对于应收账款、其他应收款和应收票据，本公司设定相关政策以控制信用风险敞口。本公司基于对
客户的财务状况、从第三方获取担保的可能性、信用记录及目前市场状况等其它因素评估客户的信用资
质并设置相应信用期。
对于租赁公司提供的租赁业务，本公司仅与经认可的、信誉良好的第三方进行交易。按照本公司的
政策，对所有采用信用方式进行交易的客户均需进行信用审核。本公司对于长期应收租赁款余额进行持
续监控，以确保不导致本公司面临重大坏账风险。
本公司其他金融资产包括（债券、基金、理财产品等金融工具、买入返售金融资产）等。本公司对
合作的银行、信托公司、证券公司和基金公司实行评级准入制度，对信托收益权回购方、同业理财产品
发行方、定向资产管理计划最终融资方设定授信额度，并定期进行后续风险管理；对单个金融机构的信
用风险进行定期的审阅和管理；对于与本公司有资金往来的单个银行或非银行金融机构均设定有信用额
度。本公司通过控制投资规模、设定发行主体准入名单、评级准入、投后管理等机制管理上述金融资产
的信用风险敞口。
本公司定期对客户信用记录进行监控，对于信用记录不良的客户，本公司采用书面催款、缩短信用
期或取消信用期等方式，以确保本公司整体信用风险可控。
3. 流动性风险
流动性风险，是指本公司在履行以交付现金或其他金融资产的方式结算的义务时发生资金短缺的风
险。
管理流动风险时，本公司保持管理层认为充分的现金及现金等价物并对其进行监控，以满足本公司
的经营需要，并降低现金流量波动的影响。本公司管理层对银行借款的使用情况进行监控并确保遵守借
款协议。同时从主要金融机构获得提供足够备用资金的承诺，以满足短期和长期的资金需求。
2、套期
（1） 公司开展套期业务进行风险管理
□适用 不适用
（2） 公司开展符合条件套期业务并应用套期会计
单位：元
已确认的被套期项目
与被套期项目以及套 账面价值中所包含的 套期有效性和套期无 套期会计对公司的财
项目
期工具相关账面价值 被套期项目累计公允 效部分来源 务报表相关影响
价值套期调整
套期风险类型
140
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
套期类别
其他说明
（3） 公司开展套期业务进行风险管理、预期能实现风险管理目标但未应用套期会计
□适用 不适用
3、金融资产
（1） 转移方式分类
□适用 不适用
（2） 因转移而终止确认的金融资产
□适用 不适用
（3） 继续涉入的资产转移金融资产
□适用 不适用
其他说明
十三、公允价值的披露
1、以公允价值计量的资产和负债的期末公允价值
单位：元
期末公允价值
项目 第一层次公允价值计 第二层次公允价值计 第三层次公允价值计
合计
量 量 量
一、持续的公允价值
-- -- -- --
计量
（二）其他债权投资 64,040,000.00 64,040,000.00
（三）其他权益工具
19,185,991.13 19,185,991.13
投资
二、非持续的公允价
-- -- -- --
值计量
十四、关联方及关联交易
1、本企业的母公司情况
母公司对本企业 母公司对本企业
母公司名称 注册地 业务性质 注册资本
的持股比例 的表决权比例
北京万方源房地
北京 房地产开发 7.5 亿元 29.18% 3.35%
产开发有限公司
本企业的母公司情况的说明
本企业最终控制方是白山市江源区财政局。
其他说明：
141
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
目前本公司的最终控制方为白山市江源区财政局。由于下述原因可能导致未来实控人存在不确定性。
本公司原控股股东北京万方源房地产开发有限公司（以下简称“万方源”）与白山市惠德实业有限
责任公司（以下简称“惠德实业”）于 2021 年 8 月 26 日、2021 年 8 月 31 日分别签订了《表决权委托协
议》及《表决权委托协议之补充协议》，根据协议，万方源将持有的上市公司 80,444,000 股股份对应的表
决权（包括但不限于提名和提案权等股东权利）无条件且不可撤销地全部委托惠德实业行使。根据长春
市二道区人民法院于 2024 年 2 月出具的《执行裁定书》(2023) 吉 0105 执 2688 号之四，公司大股东北京
万方源房地产开发有限公司持有的万方发展 2,574 万股份（占公司总股本的 8.27%）已经以物抵债抵偿给
吉林双阳农村商业银行股份有限公司。本次权益变动后，万方源持有上市公司 90,860,000 股股份，占上市
公司股份总数的 29.18%，拥有上市公司表决权的股份数量为 10,416,000 股，占公司总股本的 3.35％。
《民事判决书》（2023）吉 01 民初 127 号，判决公司大股东北京万方源房地产开发有限公司以其所持
有的公司股份合计 9,086 万股（占公司总股本的 29.18%）变卖后所得价款，用于偿还吉林九台农村商业
银行股份有限公司的欠款本金、利息（包括逾期利息）以及违约金。本案件尚在二审上诉中，最终结果
尚存在不确定性。如维持一审判决，将造成公司控股股东、实际控制人发生变更。
2、本企业的子公司情况
本企业子公司的情况详见附注十、1.“在子公司中的权益”。
3、本企业合营和联营企业情况
本企业重要的合营或联营企业详见附注十、2（1）。。
本期与本公司发生关联方交易，或前期与本公司发生关联方交易形成余额的其他合营或联营企业情
况如下：
合营或联营企业名称 与本企业关系
威海东巽生物科技有限公司 联营企业
吉林万方百奥生物科技有限公司 联营企业
其他说明
4、其他关联方情况
其他关联方名称 其他关联方与本企业关系
北京万方源房地产开发有限公司 第一大股东
万方投资控股集团有限公司 第一大股东万方源之母公司
香河义林义乌小商品集散中心有限公司 受第一大股东控制
延边万方龙润城镇投资发展有限公司 受第一大股东之母公司控制
秦皇岛鼎骏城镇建设投资有限公司 受第一大股东之母公司控制
重庆百年同创房地产开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京迅通畅达通讯科技开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京米兰天空餐饮管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京鼎视佳讯科技有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方龙轩餐饮娱乐有限公司 受第一大股东之母公司控制
142
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
北京伟业通润经贸有限公司 受第一大股东之母公司控制
辽宁方城置业有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京国通典当行有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方餐饮投资管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京食来食往餐饮管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
昆明诚金万禾企业管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
石林圆通运动场管理服务有限公司 受第一大股东之母公司控制
云南圆通房地产开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
香港高盛金融控股有限公司 受第一大股东之母公司控制
石林高盛景区旅游交通营运有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方矿业投资有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方天源土地整理有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方新源科技发展有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京营基房地产开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京和谐康复医院有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方鼎晟矿业投资有限公司 受第一大股东之母公司控制
香河义林义乌房地产开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
苏州安泰盘实万方投资合伙企业（有限合伙） 受第一大股东之母公司控制
石林紫藤云鸿酒店管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
齐齐哈尔腾晟源房地产开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方葡萄酒庄有限公司 受第一大股东之母公司控制
昆明石林万方旅游投资有限公司 受第一大股东之母公司控制
中金安投资基金管理（北京）有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方云医信息技术有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方云药互联科技有限公司 受第一大股东之母公司控制
苏州万方前海资本管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方贝齿口腔医疗投资管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方云健科技有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方普惠医疗投资有限公司 受第一大股东之母公司控制
廊坊市万方逸然实业有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方置地房地产经纪有限公司 万方源参股公司
石林锡隆达道置业有限公司 万方源控股公司
云南御云林房地产开发有限公司 受第一大股东之母公司控制
黑龙江万方骏豪矿业投资有限公司 受第一大股东之母公司控制
黑龙江万方众信互联网小额贷款有限公司 受第一大股东之母公司控制
天津东方高圣诚成股权投资合伙企业（有限合伙） 万方集团参股
万方征信有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方金融控股有限公司 受第一大股东之母公司控制
白山江源农村商业银行股份有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方融资租赁（天津）有限公司 受第一大股东之母公司控制
沈阳中辽出国人员服务有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京福布罗科技有限公司 受第一大股东之母公司控制
汇金通宝（北京）网络科技有限公司 受第一大股东之母公司控制
兴华绿业国际低碳科技发展（北京）有限公司 受第一大股东之母公司控制
香港利信集团有限公司 受第一大股东之母公司控制
北京万方鑫润基金管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方财富投资管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
万方旅游管理有限公司 受第一大股东之母公司控制
香河富泰房地产开发有限公司 与本公司为同一法定代表人
杨凯 持有吉林万方迈捷农业产业发展有限公司 40.00%的股权
邢大伟 持有哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司 28.07%的股权
沈亚平 持有哈尔滨铸鼎工大新材料科技有限公司 12.73%的股权
宁波丽辛投资合伙企业（有限合伙） 持有吉林万方百奥生物科技有限公司 21.05%的股权
白山市江源区丰源农业投资有限公司 控股股东之母公司
白山市惠德实业有限责任公司 控股股东
持有威海东巽生物科技有限公司 76%的股权、持有吉林万
润田之光（北京）农业科技有限公司
方百奥生物科技有限公司 45.39%的股权、持有吉林万方东
143
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
巽虾青素产业科技发展有限公司 30.00%的股权
北京华阳众创科技有限公司 持有吉林万方百奥生物科技有限公司 8.55%的股权
威海东巽生物科技有限公司 本公司持有威海东巽生物科技有限公司 24%的股权
孝感友联长鑫信息咨询合伙企业（有限合伙） 持有湖北新瑞光机电科技有限公司 29.52%的股权
吉林万方百奥生物科技有限公司 持有吉林万方百奥生物科技有限公司 25%的股权
蒙晓荣 持有湖北新瑞光机电科技有限公司 1.60%的股权
北京天源房地产开发有限公司 持有北京天源房地产开发有限公司 13.67%的股权
北京栢裕投资有限公司 持有北京天源房地产开发有限公司 86.33%的股权
其他说明
5、关联交易情况
（1） 购销商品、提供和接受劳务的关联交易
采购商品/接受劳务情况表
单位：元
是否超过交易额
关联方 关联交易内容 本期发生额 获批的交易额度 上期发生额
度
威海东巽生物科
虾青素饲料 296,155.00 否 453,090.00
技有限公司
威海东巽生物科
技术服务费 437,832.60 否
技有限公司
出售商品/提供劳务情况表
单位：元
关联方 关联交易内容 本期发生额 上期发生额
吉林万方百奥生物科技有限
虾青素鸡蛋 242,984.00 78,382.00
公司
威海东巽生物科技有限公司 虾青素鸡蛋 34,425.00
购销商品、提供和接受劳务的关联交易说明
（2） 关键管理人员报酬
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
关键管理人员报酬 871,036.94 2,241,289.83
6、关联方应收应付款项
（1） 应收项目
单位：元
期末余额 期初余额
项目名称 关联方
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
威海东巽生物科
预付账款 197,306.90
技有限公司
威海东巽生物科
应收账款 9,719.00 1,524.13
技有限公司
吉林万方百奥生
应收账款 295,392.00 8,695.00 152,408.00 4,771.40
物科技有限公司
144
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
北京天源房地产
其他应收款 45,951,031.21 7,639,768.56
开发有限公司
（2） 应付项目
单位：元
项目名称 关联方 期末账面余额 期初账面余额
香河富泰房地产开发有限
其他应付款 121,027.68 121,027.68
公司
白山市惠德实业有限责任
其他应付款 999,900.00 999,900.00
公司
万方投资控股集团有限公
其他应付款 265,420.48 265,420.48
司
秦皇岛鼎骏城镇建设投资
其他应付款 69,000.00 69,000.00
有限公司
北京万方云健科技有限公
其他应付款 200.00 200.00
司
威海东巽生物科技有限公
应付账款 240,525.70 97,114.71
司
北京万方源房地产开发有限
其他应付款 1,050,410.08
公司
其他应付款 万方金融控股有限公司 16,444,749.13
吉林万方百奥生物科技有限
其他应付款 377,434.94
公司
润田之光（北京）农业科技
其他应付款 740,000.00
有限公司
十五、股份支付
1、股份支付总体情况
适用 □不适用
单位：元
授予对象 本期授予 本期行权 本期解锁 本期失效
类别 数量 金额 数量 金额 数量 金额 数量 金额
2,981,880.0
管理人员 594,000.00
0
2,981,880.0
合计 594,000.00
0
期末发行在外的股票期权或其他权益工具
□适用 不适用
其他说明
2、以权益结算的股份支付情况
□适用 不适用
3、以现金结算的股份支付情况
□适用 不适用
4、本期股份支付费用
□适用 不适用
145
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
5、股份支付的修改、终止情况
6、其他
十六、承诺及或有事项
1、重要承诺事项
资产负债表日存在的重要承诺
2、或有事项
（1） 资产负债表日存在的重要或有事项
（2） 公司没有需要披露的重要或有事项，也应予以说明
公司不存在需要披露的重要或有事项。
3、其他
十七、资产负债表日后事项
1、重要的非调整事项
单位：元
对财务状况和经营成果的影
项目 内容 无法估计影响数的原因
响数
2、利润分配情况
3、销售退回
4、其他资产负债表日后事项说明
十八、母公司财务报表主要项目注释
1、其他应收款
单位：元
项目 期末余额 期初余额
其他应收款 26,902,900.95 60,051,731.20
合计 26,902,900.95 60,051,731.20
146
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
（1） 其他应收款
1） 其他应收款按款项性质分类情况
单位：元
款项性质 期末账面余额 期初账面余额
其他应收款 27,992,519.83 68,781,118.64
合计 27,992,519.83 68,781,118.64
2） 按账龄披露
单位：元
账龄 期末账面余额 期初账面余额
1 年以内（含 1 年） 20,054,699.59 19,554,849.37
1至2年 1,323,480.00 40,515,444.76
2至3年 5,340,362.54 7,436,846.81
3 年以上 1,273,977.70 1,273,977.70
3至4年 1,511.73
4至5年 1,511.73
5 年以上 1,272,465.97 1,272,465.97
合计 27,992,519.83 68,781,118.64
3） 按坏账计提方法分类披露
单位：元
期末余额 期初余额
账面余额 坏账准备 账面余额 坏账准备
类别 账面价 账面价
计提比 计提比
金额 比例 金额 值 金额 比例 金额 值
例 例
其
中：
按组合
27,992,5 1,089,61 26,902,9 68,781,1 8,729,38 60,051,7
计提坏 100.00% 3.89% 100.00% 12.69%
19.83 8.88 00.95 18.64 7.44 31.20
账准备
其
中：
账龄 1,089,61 1,089,61 68,781,1 8,729,38 60,051,7
3.89% 100.00% 100.00% 12.69%
组合 8.88 8.88 18.64 7.44 31.20
无风 26,902,9 26,902,9
96.11%
险组合 00.95 00.95
27,992,5 1,089,61 26,902,9 68,781,1 8,729,38 60,051,7
合计 100.00% 3.89% 100.00% 12.69%
19.83 8.88 00.95 18.64 7.44 31.20
按组合计提坏账准备类别名称：账龄组合
单位：元
期末余额
名称
账面余额 坏账准备 计提比例
账龄组合 1,089,618.88 1,089,618.88 100.00%
合计 1,089,618.88 1,089,618.88
确定该组合依据的说明：
按预期信用损失一般模型计提坏账准备：
单位：元
147
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
第一阶段 第二阶段 第三阶段
整个存续期预期信用 整个存续期预期信用
坏账准备 未来 12 个月预期信用 合计
损失（未发生信用减 损失（已发生信用减
损失
值） 值）
2024 年 1 月 1 日余额 7,639,768.56 1,089,618.88 8,729,387.44
2024 年 1 月 1 日余额
在本期
本期转回 7,639,768.56 7,639,768.56
2024 年 6 月 30 日余
1,089,618.88 1,089,618.88
额
各阶段划分依据和坏账准备计提比例
损失准备本期变动金额重大的账面余额变动情况
□适用 不适用
4） 本期计提、收回或转回的坏账准备情况
本期计提坏账准备情况：
单位：元
本期变动金额
类别 期初余额 期末余额
计提 收回或转回 转销或核销 其他
账龄组合 8,729,387.44 7,639,768.56 1,089,618.88
合计 8,729,387.44 7,639,768.56 1,089,618.88
其中本期坏账准备转回或收回金额重要的：
单位：元
确定原坏账准备计提
单位名称 转回或收回金额 转回原因 收回方式 比例的依据及其合理
性
上年度末，由于公
司处置子公司北京天
源房地产开发有限公
司而形成应收款项
4,595.11 万元，坏账
银行存款，新股东
北京天源房地产开发 准备计提类别由无风
7,639,768.56 收回往来款项 代偿以及三方协议抵
有限公司 险组合变为账龄组
账
合，公司按照实际账
龄计提了坏账准备，
应收款项于本年度收
回，坏账处理具备合
理性。
合计 7,639,768.56
5） 按欠款方归集的期末余额前五名的其他应收款情况
单位：元
占其他应收款期
坏账准备期末余
单位名称 款项的性质 期末余额 账龄 末余额合计数的
额
比例
148
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1 年以内：
吉林万方嘉汇企
14486435；1-2
业运营管理有限 往来款 19,758,536.02 70.59%
年：123480：2-3
公司
年：5148621.02
吉林万方迈捷农 1 年以内：
业产业发展有限 往来款 3,590,000.00 2400000；1-2 12.82%
公司 年：1190000
湖北新瑞光机电
往来款 3,040,000.00 1 年以内 10.86%
科技有限公司
北京北大附中教
1,000,000.00 5 年以上 3.57% 1,000,000.00
育投资有限公司
万方投资控股有
189,579.52 2-3 年 0.68%
限公司
合计 27,578,115.54 98.52% 1,000,000.00
2、长期股权投资
单位：元
期末余额 期初余额
项目
账面余额 减值准备 账面价值 账面余额 减值准备 账面价值
对子公司投资 276,153,250.99 78,560,484.81 197,592,766.18 256,653,250.99 78,560,484.81 178,092,766.18
对联营、合营
62,611,105.24 62,611,105.24 62,642,844.01 62,642,844.01
企业投资
合计 338,764,356.23 78,560,484.81 260,203,871.42 319,296,095.00 78,560,484.81 240,735,610.19
（1） 对子公司投资
单位：元
期初余额 本期增减变动 期末余额
被投资单 减值准备 减值准备
（账面价 计提减值 （账面价
位 期初余额 追加投资 减少投资 其他 期末余额
值） 准备 值）
中辽国际
24,195,711. 24,195,711.
工业总公
66 66
司
吉林万方
迈捷农业 7,728,798.0 7,728,798.0
产业发展 9 9
有限公司
哈尔滨铸
鼎工大新 72,468,256. 72,468,256.
材料科技 43 43
有限公司
吉林万方
嘉汇企业 50,000,000. 50,000,000.
运营管理 00 00
有限公司
湖北新瑞
光机电科 13,700,000. 14,500,000.
800,000.00
技有限公 00 00
司
吉林万方
东巽虾青
10,000,000. 14,000,000. 24,000,000.
素产业科
00 00 00
技发展有
限公司
吉林万方
沃土农业
200,000.00 200,000.00
科技发展
有限公司
149
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
吉林万方
沃生鲜农
1,000,000.0 1,000,000.0
业科技发
0 0
展有限公
司
白山市盛
鑫金属材 3,500,000.0 3,500,000.0
料有限公 0 0
司
沈阳中辽
国际成耕 1,538,918.2 1,538,918.2 1,538,918.2 1,538,918.2
电器套管 0 0 0 0
有限公司
辽宁国际
安装工程 412,420.18 412,420.18 412,420.18 412,420.18
公司
中国辽宁
国际经济
3,000,000.0 3,000,000.0 3,000,000.0 3,000,000.0
技术合作
0 0 0 0
公司鞍山
公司
中辽国际 2,000,000.0 2,000,000.0 2,000,000.0 2,000,000.0
抚顺公司 0 0 0 0
辽宁华盛
信托投资 69,587,617. 69,587,617. 69,587,617. 69,587,617.
股份有限 43 43 43 43
公司
辽宁国际
2,021,529.0 2,021,529.0 2,021,529.0 2,021,529.0
经济咨询
0 0 0 0
公司
减：长期 - -
投资减值 78,560,484. 78,560,484.
准备 81 81
178,092,76 78,560,484. 19,500,000. 197,592,76 78,560,484.
合计
6.18 81 00 6.18 81
（2） 对联营、合营企业投资
单位：元
本期增减变动
期初 权益 宣告 期末
减值 减值
余额 法下 其他 发放 余额
投资 准备 其他 计提 准备
（账 追加 减少 确认 综合 现金 （账
单位 期初 权益 减值 其他 期末
面价 投资 投资 的投 收益 股利 面价
余额 变动 准备 余额
值） 资损 调整 或利 值）
益 润
一、合营企业
二、联营企业
威海
东巽
10,949 - 10,940
生物
,958.2 9,573. ,384.6
科技 7 67 0
有限
公司
吉林
万方 51,692 - 51,670
346,87
百奥 ,885.7 369,04 ,720.6
5.00
生物 4 0.10 4
科技
150
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
有限
公司
62,642 - 62,611
346,87
小计 ,844.0 378,61 ,105.2
5.00
1 3.77 4
62,642 - 62,611
346,87
合计 ,844.0 378,61 ,105.2
5.00
1 3.77 4
可收回金额按公允价值减去处置费用后的净额确定
□适用 不适用
可收回金额按预计未来现金流量的现值确定
□适用 不适用
前述信息与以前年度减值测试采用的信息或外部信息明显不一致的差异原因
公司以前年度减值测试采用信息与当年实际情况明显不一致的差异原因
3、投资收益
单位：元
项目 本期发生额 上期发生额
权益法核算的长期股权投资收益 -378,613.77 -684,487.98
合计 -378,613.77 -684,487.98
十九、补充资料
1、当期非经常性损益明细表
适用 □不适用
单位：元
项目 金额 说明
非流动性资产处置损益 -39,788.31
计入当期损益的政府补助（与公司正
常经营业务密切相关、符合国家政策 主要为子公司铸鼎工大取得的政府补
1,582,079.78
规定、按照确定的标准享有、对公司 助
损益产生持续影响的政府补助除外）
计入当期损益的对非金融企业收取的
46,356.44
资金占用费
除上述各项之外的其他营业外收入和
-46,695.25
支出
减：所得税影响额 206,473.04
少数股东权益影响额（税后） 771,582.66
合计 563,896.96 --
其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况：
□适用 不适用
公司不存在其他符合非经常性损益定义的损益项目的具体情况。
将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第 1 号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目
151
万方城镇投资发展股份有限公司 2024 年半年度报告全文
界定为经常性损益项目的情况说明
□适用 不适用
2、净资产收益率及每股收益
每股收益
报告期利润 加权平均净资产收益率
基本每股收益（元/股） 稀释每股收益（元/股）
归属于公司普通股股东的净
0.62% 0.0034 0.0034
利润
扣除非经常性损益后归属于
0.29% 0.0016 0.0016
公司普通股股东的净利润
3、境内外会计准则下会计数据差异
（1） 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（2） 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和净资产差异情况
□适用 不适用
（3） 境内外会计准则下会计数据差异原因说明，对已经境外审计机构审计的数据进行差异调节的，
应注明该境外机构的名称
152