股票简称：美好置业         股票代码：000667        公告编号：2017-50


                   美好置业集团股份有限公司
            关于为全资子公司融资提供担保的公告

    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。

    一、 担保情况概述
    美好置业集团股份有限公司（以下简称“美好置业”、“公司”）于 2017
年 10 月 10 日以通讯方式召开第八届董事会第五次会议，审议通过《关于为陕西
名流置业有限公司融资提供担保的议案》。
    因项目建设需要，公司全资子公司陕西名流置业有限公司（以下简称“陕西
名流”）拟向中国建设银行股份有限公司西安新城支行（以下简称“建设银行西
安新城支行”）申请借款总额 1.5 亿元，用于陕西名流印象（美好时光）项目的
开发建设，融资期限 36 个月,借款合同利率为起息日基准利率上浮 5％，并自起
息日起至上述借款本息全部清偿之日止每 12 个月根据利率调整日当日的基准利
率以及上述上浮比例调整一次。
    为保证融资的顺利实施，陕西名流将与建设银行西安新城支行签署《抵押合
同》，以持有的名流印象（美好时光）项目的自有土地使用权及在建工程提供抵
押担保；公司将与建设银行西安新城支行签署《保证合同》，为陕西名流本次融
资提供连带责任保证担保。
    本次担保事项，属于公司 2016 年年度股东大会批准的公司为子公司提供总
额不超过 120 亿元融资担保（含子公司之间相互担保）的授权范围内。因此，该
担保事项不需再次提交股东大会审议。


    二、被担保人基本情况
    1、陕西名流基本情况
    陕西名流为公司全资子公司。企业全称：陕西名流置业有限公司；统一社会
信用代码：916101335614773351；法定代表人：汤国强；注册资本：20,000 万元；
成立日期：2010 年 10 月 20 日；住所：西安曲江新区芙蓉西路 6 号曲江城市花
园二期第 1 幢 2 单元负 1 层 2F101 号房；经营范围：一般经营项目：房地产开发、
销售；房地产项目投资(仅限以自有资产投资)；物业管理；房屋及设备租赁；装
修工程的施工。


    2、陕西名流财务状况
    截至 2016 年 12 月 31 日，陕西名流经审计的资产总额为 97,061.16 万元，负
债总额为 73,110.30 万元（其中流动负债为 73,110.30 万元），净资产为 23,950.86
万元，2016 年度营业收入为 0 万元，净利润为-1,240.93 万元。
    截至 2017 年 6 月 30 日，陕西名流资产总额为 102,528.06 万元，负债总额
为 79,331.40 万元（其中流动负债为 79,331.40 万元），净资产为 23,196.66 万元，
2017 年 1-6 月份营业收入为 0 万元，净利润为 -754.21 万元。（以上数据未经
审计）


       三、相关协议的主要内容
       1、项目融资贷款合同（以下简称“主合同”）
       （1）借款人（甲方）：陕西名流
    （2）贷款人（乙方）：建设银行西安新城支行
    （3）借款用途：用于陕西名流印象（美好时光）项目的开发建设。
    （4）借款金额：分别为人民币 5,000 万元和 10,000 万元，合计为 15,000 万
元。
    （5）借款期限：36 个月。
    （6）贷款利率：起息日基准利率上浮 5％，并自起息日起至本合同项下本
息全部清偿之日止每 12 个月根据利率调整日当日的基准利率以及上浮比例调整
一次。
    （7）还款来源：名流印象一期（美好时光）和名流印象二期（美好时光）
项目的所有经营收入。根据销售进度还款安排与时点分期还款计划双线控制还款
进度，按照孰快原则执行还款。
    2、抵押合同
    （1）抵押人（甲方）：陕西名流
    （2）抵押权人（乙方）：建设银行西安新城支行
    （3）担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违
约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发
生的费用。
    （4）抵押物：甲方持有的名流印象（美好时光）项目的土地使用权及在建
工程。（土地权属证书编号：西曲江国用[2016 出]第 004 号、第 005 号；市曲江
国用[2014 出]第 039 号、第 040 号）


    3、保证合同
    （1）保证人（甲方）：美好置业
    （2）债权人（乙方）：建设银行西安新城支行
    （3）债务人：陕西名流
    （4）担保范围：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违
约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发
生的费用。
    （5）保证方式：连带责任保证。
    （6）保证期间：自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日
后两年止。


    四、董事会意见
    公司作为陕西名流的母公司，对该公司资金具有较强的控制能力。陕西名流
具有持续经营能力和偿还债务能力，本公司上述担保将有利于其筹措项目开发资
金，对其业务发展产生积极的作用，有利于保障公司整体经营目标和发展规划的
顺利实现，符合公司整体利益。


    五、累计对外担保数量及逾期担保的数量

    截至2017年9月30日，公司及控股子公司对外实际担保余额为492,725万元，
占公司最近一期经审计（2016年12月31日）净资产的比例为76.04％，均为公司
对控股子公司的担保。公司无逾期担保情况。


    六、备查文件
   1、本次担保事项涉及的项目融资贷款合同、抵押合同、保证合同；
    2、美好置业第八届董事会第五次会议决议。




    特此公告。


                                      美好置业集团股份有限公司
                                              董   事    会
                                           2017 年 10 月 12 日