舜元地产发展股份有限公司2010 年第一季度报告正文
1
证券代码：000670 证券简称：S*ST 天发 公告编号：2010-010
舜元地产发展股份有限公司2010 年第一季度报告正文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
1.2 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在
异议。
1.3 所有董事均已出席审议本次季报的董事会会议。
1.4 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.5 公司法定代表人陈炎表先生、单位负责人史浩樑先生、单位主管会计工作负责人苏振先生、会计
机构负责人蒋敏女士声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产（元） 297,620,520.28 266,957,954.36 11.49%
归属于上市公司股东的所有者权益（元） 206,654,568.57 206,190,887.30 0.22%
股本（股） 272,209,120.00 272,209,120.00 0.00%
归属于上市公司股东的每股净资产（元/股） 0.759 0.757 0.26%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入（元） 8,944,559.58 8,720,209.00 2.57%
归属于上市公司股东的净利润（元） 463,681.27 350,394.44 32.33%
经营活动产生的现金流量净额（元） -5,120,893.98 5,709,693.66 -189.69%
每股经营活动产生的现金流量净额（元/股） -0.019 0.021 -190.48%
基本每股收益（元/股） 0.0017 0.0013 30.77%
稀释每股收益（元/股） 0.0017 0.0013 30.77%
加权平均净资产收益率（%） 0.22% 0.17% 0.05%
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益
率（%）
0.21% 0.15% 0.06%
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
除上述各项之外的其他营业外收入和支出 38,277.83
少数股东权益影响额 -11,483.35
所得税影响额 -6,698.62
合计 20,095.86舜元地产发展股份有限公司2010 年第一季度报告正文
2
对重要非经常性损益项目的说明
除上述各项之外的其他营业外收入和支出为去年存货跌价准备处置收益。
2.2 报告期末股东总人数及前十名流通股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 31,220
前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有流通股的数量 种类
孙伟 4,528,300 人民币普通股
陈曦 1,268,790 人民币普通股
李荣海 1,219,200 人民币普通股
何建雄 1,153,300 人民币普通股
吴旗 1,100,000 人民币普通股
王士明 807,000 人民币普通股
马秋丽 774,900 人民币普通股
张玲玲 711,100 人民币普通股
唐志奇 642,331 人民币普通股
寇惠珍 633,900 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
1、预付账款期末数为3487.1 万元，比年初增加644.77%，主要是根据施工合同预付项目工程进度款所致；
2、无形资产期末数为0.45 万元,比年初减少99.02%，主要是天发大厦土地使用权其净值44.82 万元本期转入存货中；
3、应付票据期末数为3741.65 万元，比年初增加3741.65 万元，主要是根据合同以银行汇票形式支付项目工程进度款所致；
4、应付账款期末数为169.59 万元, 比年初减少60.96%,主要是公司支付期初应付工程款所致；
5、预收账款期末数为76.96 万元, 比年初减少67.57%，主要是公司的预收账款本期结转收入所致；
6、应付职工薪酬期末数为13.94, 比年初增加80.56%，主要是公司根据新的薪酬制度应付的工资；
7、营业成本为184.21 万元，较去年同期减少45.15%，主要系本报告期的主要收入为成都舜泉的管理费劳务收入,而去年同期
则为长兴萧然的售楼收入,而劳务收入的成本少于售楼收入所对应的成本所致；
8、管理费用为414.29 万元, 较去年同期增加34.77%，主要系本报告期较去年同期增加租金、物管费等所致；
9、所得税费用较去年同期增加206.41%，主要系本报告期主要收入为成都舜泉的劳务收入，其毛利率较高，所对应的所得税
费用相应增加；
10、净利润较去年同期减少71.64%，主要系本期长兴萧然净利润减少所致；
11、归属于母公司所有者的净利润为46.37 万元，较去年同期增加32.33%，主要系成都舜泉的利润增加，其利润全部为归属
于母公司的净利润增加所致；
12、少数股东损益为-7.69 万元，较去年同期减少107.59%，主要系长兴萧然本报告期利润较去年同期大幅减少，且出现亏损
所致；
13、收到其他与经营活动有关的现金为114.91 万元，较去年同期减少37.9%，主要系本期收到的利息及企业之间的往来减少
所致；
14、购买商品接受劳务支付的现金为1358.71 万元，较去年同期增加44.68%，主要系长兴公司支付相应的工程款增加所致；
15、支付的税费为128.84 万元，较去年同期减少40.01%，主要系长兴萧然三期尚未进入销售阶段，收到楼款收入减少，对应
的税费减少所致；
16、支付其他与经营活动有关的现金为423.12 万元，较去年同期增加59.03%，主要系本期增加费用123.79 万元所致.
17、购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金为60.14 万元，较去年同期减少38.53%，主要系本期购买固定资产舜元地产发展股份有限公司2010 年第一季度报告正文
3
较上年同期减少所致；
18、本期取得投资收益、分配股利利润或偿还利息支付的现金等、投资支付的现金、取得借款收到的现金为0,较去年同期减
少100%，主要系2009 年已收回对子公司委托贷款5000 万元，本期无对子公司委托贷款，无相应的投资、偿付股利的经济行
为发生；
19、本期现金及现金等价物净增加额为-572.23 万元，较去年同期减少220.95%，综合现金流量的上述各因素。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2010 年01 月04 日至3 月31 日 公司证券事务部电话沟通 中小投资者 了解公司股改、恢复上市以及经营情况
3.5.3 其他重大事项的说明
□ 适用 √ 不适用
3.6 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
3.6.1 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
法定代表人：陈炎表
舜元地产发展股份有限公司
2010 年4 月20 日
