舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
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舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
§1 重要提示
1.1 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、
误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
1.2 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。
1.3 公司董事长陈炎表、总经理史浩樑、财务总监苏振、会计机构负责人蒋敏声明：保证季度报告中
财务报告的真实、完整。
§2 公司基本情况
2.1 主要会计数据及财务指标
单位：（人民币）元
本报告期末 上年度期末 增减变动（％）
总资产 300,152,546.83 241,907,314.25 24.08%
归属于母公司所有者权益 202,838,826.61 202,488,432.16 0.17%
股本 272,209,120.00 272,209,120.00 0.00%
归属于母公司所有者的每股净资产 0.75 0.74 1.35%
本报告期 上年同期 增减变动（％）
营业总收入 8,720,209.00 0.00 0.00%
归属于母公司所有者的净利润 350,394.44 326,927.41 7.18%
经营活动产生的现金流量净额 5,709,693.66 -1,243,333.57
每股经营活动产生的现金流量净额 0.021 -0.005
基本每股收益 0.001 0.001
稀释每股收益 0.001 0.001
净资产收益率 0.17% 0.16% 0.01%
扣除非经常性损益后的净资产收益
率
0.15% 0.16% -0.01%
非经常性损益项目 年初至报告期期末金额
对外委托贷款取得的损益 56,878.47
所得税影响额 -14,219.62
合计 42,658.85
非经常性损益项目说明：
对公司控股子公司长兴萧然房地产开发有限公司委托贷款2009 年第一季度利息收入及其所得税对公司的影响。
2.2 报告期末股东总人数及前十名流通股东持股情况表
单位：股
报告期末股东总数（户） 31,220舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
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前十名流通股股东持股情况
股东名称（全称） 期末持有流通股的数量 种类
孙伟 4,528,300 人民币普通股
陈曦 1,268,790 人民币普通股
李荣海 1,219,200 人民币普通股
何建雄 1,153,300 人民币普通股
吴旗 1,100,000 人民币普通股
王士明 807,000 人民币普通股
马秋丽 774,900 人民币普通股
张玲玲 711,100 人民币普通股
唐志奇 642,331 人民币普通股
寇惠珍 633,900 人民币普通股
§3 重要事项
3.1 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
应收账款较年初减少84.14%主要系因为本期收到年初未收到的楼款313 万元；应收利息减少100%主要系因为本期收到
上年末计提的利息317005.52 元；递延所得税资产增加44.83%主要系因为本期新增未来5 年可抵扣亏损2516796.52 元所产生
的递延所得税资产629199.13 元；应付帐款减少42.62%主要系因为本期冲回年初所计提本期已发生的暂估成本672053.3 元；
预收帐款增加151.24%主要系因为本期销售所收到的楼款增加所致。
3.2 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
√ 适用 □ 不适用
本公司于2009 年3 月20 日在《中国证券报》、《证券时报》以及巨潮资讯网上刊登了《公司股权分置改革方案》等相关
事项。2009 年4 月20 日公司召开了关于股权分置改革A 股市场相关股东会议，经表决，本次相关股东会议审议的《舜元地
产发展股份有限公司股权分置改革方案》未获通过。
3.3 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
3.4 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及
原因说明
□ 适用 √ 不适用
3.5 其他需说明的重大事项
3.5.1 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
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3.5.2 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
接待时间 接待地点 接待方式 接待对象 谈论的主要内容及提供的资料
2009 年01 月04
日至03 月31 日 公司证券事务部 电话沟通 中小投资者
了解公司股改、恢复上市以及经营情
况
3.5.3 其他重大事项的说明
√ 适用 □ 不适用
经公司第七届董事会第十四次会议审议通过，本公司全资子公司成都舜泉房地产有限公司参与成都市龙泉驿区安居工程
部分项目代业主的招商比选。2009 年1 月15 日，该公司收到成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司《中选通知书》，其
中选以下项目：
1、成都舜泉房地产有限公司在公开参与成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司安居工程部分项目代业主的招商比选
中，中选同安“柏树小区”安居工程项目的代业主和“怡和新城E1 区”安居工程项目的代业主。
2、同安“柏树小区”安居工程项目的建筑规模约8 万平方米，主要为小高层安居工程，建设工期24 个月，工程造价预
计约为人民币14400 万元；“怡和新城E1 区”安居工程项目的建筑规模约12 万平方米，主要为高层安居工程，建设工期24
个月，工程造价预计约为人民币21600 万元。
公司将代表业主成都市龙泉驿区国有资产投资经营有限公司,全权负责上述项目的建设。本次中选，将对公司未来的经营
产生积极的影响。
§4 附录
4.1 资产负债表
编制单位：舜元地产发展股份有限公司 2009 年03 月31 日 单位：（人民币）元
期末余额 年初余额
项目
合并 母公司 合并 母公司
流动资产：
货币资金 80,672,061.42 61,321,377.93 75,940,862.64 63,062,121.73
结算备付金
拆出资金
交易性金融资产
应收票据
应收账款 588,230.00 3,708,840.00
预付款项 3,586,929.77 5,000,486.06 1,570,000.00
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
应收利息 317,005.52 317,005.52
应收股利
其他应收款 6,647,459.95 9,058,891.55 6,671,876.95 58,341,399.15
买入返售金融资产
存货 141,331,620.60 134,333,831.01
一年内到期的非流动资产 50,000,000.00 50,000,000.00
其他流动资产
流动资产合计 282,826,301.74 120,380,269.48 225,972,902.18 123,290,526.40舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季
度报告全文
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非流动资产：
发放贷款及垫款
可供出售金融资产
持有至到期投资
长期应收款
长期股权投资 59,000,000.00 59,000,000.00
投资性房地产
固定资产 12,366,336.40 12,180,135.74 11,652,824.91 11,453,638.99
在建工程
工程物资
固定资产清理
生产性生物资产
油气资产
无形资产 475,084.93 467,898.27 425,962.53 418,335.86
开发支出
商誉 2,452,001.04 2,452,001.04
长期待摊费用
递延所得税资产 2,032,822.72 1,845,786.04 1,403,623.59 1,313,869.27
其他非流动资产
非流动资产合计 17,326,245.09 73,493,820.05 15,934,412.07 72,185,844.12
资产总计 300,152,546.83 193,874,089.53 241,907,314.25 195,476,370.52
流动负债：
短期借款 50,000,000.00
向中央银行借款
吸收存款及同业存放
拆入资金
交易性金融负债
应付票据
应付账款 904,851.59 1,576,904.89
预收款项 12,604,100.00 5,016,692.00
卖出回购金融资产款
应付手续费及佣金
应付职工薪酬 77,206.59 77,206.59
应交税费 6,250,783.59 6,454.86 6,402,409.43 12,985.54
应付利息
应付股利
其他应付款 3,380,223.05 3,262,586.46
应付分保账款
保险合同准备金
代理买卖证券款
代理承销证券款
一年内到期的非流动负债舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
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其他流动负债
流动负债合计 73,217,164.82 6,454.86 16,335,799.37 12,985.54
非流动负债：
长期借款
应付债券
长期应付款
专项应付款
预计负债
递延所得税负债
其他非流动负债
非流动负债合计
负债合计 73,217,164.82 6,454.86 16,335,799.37 12,985.54
所有者权益（或股东权益）：
实收资本（或股本） 272,209,120.00 272,209,120.00 272,209,120.00 272,209,120.00
资本公积 548,760,644.31 548,760,644.31 548,760,644.31 548,760,644.31
减：库存股
盈余公积 55,499,951.28 55,499,951.28 55,499,951.28 55,499,951.28
一般风险准备
未分配利润 -673,630,888.98 -682,602,080.92 -673,981,283.43 -681,006,330.61
外币报表折算差额
归属于母公司所有者权益合计202,838,826.61 193,867,634.67 202,488,432.16 195,463,384.98
少数股东权益 24,096,555.40 23,083,082.72
所有者权益合计 226,935,382.01 193,867,634.67 225,571,514.88 195,463,384.98
负债和所有者权益总计 300,152,546.83 193,874,089.53 241,907,314.25 195,476,370.52
4.2 利润表
编制单位：舜元地产发展股份有限公司 2009 年1-3 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、营业总收入 8,720,209.00 0.00
其中：营业收入 8,720,209.00 0.00
利息收入
已赚保费
手续费及佣金收入
二、营业总成本 6,741,899.32 2,332,323.33 409,231.14 409,231.14
其中：营业成本 3,358,288.82 0.00
利息支出
手续费及佣金支出
退保金
赔付支出净额
提取保险合同准备金净额
保单红利支出舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
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分保费用
营业税金及附加 680,483.53
销售费用
管理费用 3,073,985.38 2,657,623.31 901,707.58 901,707.58
财务费用 -191,229.22 -177,007.58 -492,476.44 -492,476.44
资产减值损失 -179,629.19 -148,292.40
加：公允价值变动收益（损失以“-”号填列）
投资收益（损失以“-”号填列） 56,878.47 204,656.25 736,158.55 736,158.55
其中：对联营企业和合营企业的投资收益
汇兑收益（损失以“-”号填列）
三、营业利润（亏损以“-”号填列） 2,035,188.15 -2,127,667.08 326,927.41 326,927.41
加：营业外收入
减：营业外支出
其中：非流动资产处置损失
四、利润总额（亏损总额以“-”号填列） 2,035,188.15 -2,127,667.08 326,927.41 326,927.41
减：所得税费用 671,321.02 -531,916.77
五、净利润（净亏损以“-”号填列） 1,363,867.13 -1,595,750.31 326,927.41 326,927.41
归属于母公司所有者的净利润 350,394.44 -1,595,750.31 326,927.41 326,927.41
少数股东损益 1,013,472.69
六、每股收益：
（一）基本每股收益 0.001 -0.006 0.001 0.001
（二）稀释每股收益 0.001 -0.006 0.001 0.001
4.3 现金流量表
编制单位：舜元地产发展股份有限公司 2009 年1-3 月 单位：（人民币）元
本期金额 上期金额
项目
合并 母公司 合并 母公司
一、经营活动产生的现金流量：
销售商品、提供劳务收到的现金 19,437,617.00
客户存款和同业存放款项净增加额
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保险业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
处置交易性金融资产净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金
拆入资金净增加额
回购业务资金净增加额
收到的税费返还
收到其他与经营活动有关的现金 1,850,395.56 51,918,974.60 493,462.94 493,462.94
经营活动现金流入小计 21,288,012.56 51,918,974.60 493,462.94 493,462.94舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报
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购买商品、接受劳务支付的现金 9,391,192.61
客户贷款及垫款净增加额
存放中央银行和同业款项净增加额
支付原保险合同赔付款项的现金
支付利息、手续费及佣金的现金
支付保单红利的现金
支付给职工以及为职工支付的现金 1,378,806.85 1,000,198.30 24,600.00 24,600.00
支付的各项税费 2,147,613.39 12,985.54 960.00 960.00
支付其他与经营活动有关的现金 2,660,706.05 1,879,150.79 1,711,236.51 1,711,236.51
经营活动现金流出小计 15,578,318.90 2,892,334.63 1,736,796.51 1,736,796.51
经营活动产生的现金流量净额 5,709,693.66 49,026,639.97 -1,243,333.57 -1,243,333.57
二、投资活动产生的现金流量：
收回投资收到的现金
取得投资收益收到的现金 63,333.33 211,111.11 736,158.55 736,158.55
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流入小计 63,333.33 211,111.11 736,158.55 736,158.55
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金 978,494.88 978,494.88 346,605.93 346,605.93
投资支付的现金 50,000,000.00 50,000,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计 50,978,494.88 50,978,494.88 346,605.93 346,605.93
投资活动产生的现金流量净额 -50,915,161.55 -50,767,383.77 389,552.62 389,552.62
三、筹资活动产生的现金流量：
吸收投资收到的现金
其中：子公司吸收少数股东投资收到的现金
取得借款收到的现金 50,000,000.00
发行债券收到的现金
收到其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流入小计 50,000,000.00
偿还债务支付的现金
分配股利、利润或偿付利息支付的现金 63,333.33
其中：子公司支付给少数股东的股利、利润
支付其他与筹资活动有关的现金
筹资活动现金流出小计 63,333.33
筹资活动产生的现金流量净额 49,936,666.67
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响
五、现金及现金等价物净增加额 4,731,198.78 -1,740,743.80 -853,780.95 -853,780.95
加：期初现金及现金等价物余额 75,940,862.64 63,062,121.73 189,458,268.30 189,458,268.30
六、期末现金及现金等价物余额 80,672,061.42 61,321,377.93 188,604,487.35 188,604,487.35舜元地产发展股份有限公司
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4.4 审计报告
审计意见： 未经审计舜元地产发展股份有限公司2009 年第一季度报告全文
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