证券代码：000718         证券简称：苏宁环球        公告编号：2021-005




         苏宁环球股份有限公司
   关于全资子公司退还部分土地使用权的
                 公告


    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记

载、误导性陈述或者重大遗漏。



    一、概述
    2010 年 4 月 7 日，苏宁环球股份有限公司通过挂牌出让的方式，
获得了安徽省芜湖市“1006 地块”的国有建设用地使用权。该地块
总用地面积 724,127 ㎡，其中出让面积 614,741 ㎡，总建筑面积
1,126,060 ㎡，土地用途为居住、商业、总部办公公寓、五星级酒店。
该宗地土地出让年限为居住用地 70 年、商业用地 40 年,成交金额为
29.20 亿元。（上述信息详细内容已披露于 2010 年 4 月 9 日《证券时
报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网，
公告编号：2010-015 号。）
    截至目前，上述总土地面积中已开发约 491,700 ㎡，尚未开发
约 123,000 ㎡（614,741 ㎡减去 491,700 ㎡），该未开发地块用地性
质为商业办公。
    公司全资子公司芜湖苏宁环球房地产开发有限公司（以下简称
“芜湖苏宁”）根据芜湖商业办公楼市场现状及未来发展预期，认
为如果继续按原规划开发建设商业办公楼，建成后可能会因无法被
市场充分消化而给公司、给投资者带来较大风险。鉴于此，经公司
十届五次董事会审议，为了规避未来经营风险，决定主动退还该地
块使用权，共计退地面积约为 12.30 万平方米，截止 2020 年末，该
地块账面价值为 7.86 亿元（其中，土地出让金为 5.84 亿元）。
    目前芜湖苏宁已与芜湖市自然资源和规划局就退地达成了协议，
芜湖市自然资源和规划局同意收回上述地块的土地使用权，重新出
让并核算后退还公司已支付的土地出让金。具体金额以芜湖自然资
源和规划局最终核算为准。

    二、对公司财务状况的影响
    公司本次主动退地完成后，公司参加宗地竞买时缴纳的土地竞
买履约定金不予退还，涉及金额 0.68 亿元，已缴纳土地使用税的直
接损失 0.14 亿元，另外该项目已发生的利息支出 1.86 亿元也需核
销，本事项将导致公司本年度利润总额减少约 2.68 亿元。本事项不
会对以前年度损益产生影响。

    三、对公司的影响
    公司认为，本次主动退还该地块土地使用权有利于降低未来经
营风险，保护广大投资者利益。公司将进一步加强对政策和市场的
研究，不断提高经营管理能力，争取给投资者创造更好的回报。
    公司后续将根据事情进展情况及时履行信息披露义务。敬请广
大投资者注意投资风险。

     特此公告。




                                     苏宁环球股份有限公司
                                          2021 年 2 月 8 日