证券代码：000721         证券简称：西安饮食         公告编号：2020—052


                西安饮食股份有限公司
    关于挂牌转让西安旅游大厦六层的房产及辅助资产
                      的公告
    本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误
导性陈述或者重大遗漏。

    重要提示：
    1、西安饮食股份有限公司（以下简称“公司”）决定将西安旅游大
厦六层房产及辅助资产（以下简称“西旅大厦”）通过西安文化产权交易
中心有限公司（以下简称“产权交易中心”）进行挂牌转让。
    2、本转让事项无需提交公司股东大会审议批准。
    3、本转让事项已获得西安曲江新区管委会批准。
    4、公司已聘请具有执行证券、期货相关从业资格的资产评估公司对
西旅大厦的资产状况进行了评估。


    一、交易概述
    1、本公司将西旅大厦的资产，以不低于 1,831.57 万元的价格通过产
权交易中心挂牌予以转让，转让后公司名下不再拥有此项资产。
    2、公司于 2020 年 11 月 17 日召开第九届董事会第九次会议，应到董
事 9 人，实到董事 9 人，公司监事 3 人列席会议。与会董事对该事项进
行了审议，并以 9 票赞成，0 票反对，0 票弃权，一致通过了《关于公司
挂牌转让西安旅游大厦六层房产及辅助资产的议案》，公司将所拥有的西
旅大厦资产通过产权交易中心予以挂牌转让。
    3、西旅大厦通过产权交易中心挂牌转让，该交易事项未来不确定是
否构成关联交易。
    4、本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大

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资产重组。
    二、交易标的基本情况
    1、资产基本情况
    本次交易标的为西安旅游大厦六层房产及辅助资产，其中六层房产建
筑面积 1440.01 ㎡，于 2008 年购置取得，购置总价为 8,604,259.74 元（含
契税）；负一层停车位 6 个，建筑面积为 331.14 ㎡，于 2009 年购置取得，
购置总价为 887,271.30 元。以上房产建筑面积共计 1771.15 ㎡，均办理
房产权证。
     上述资产不存在抵押、质押或者其他第三人权利，不存在重大争议、
诉讼或仲裁事项，不存在查封、冻结等司法措施。
     2、该项资产的帐面价值
     资产原值共计 9,491,531.04 元，截至 2020 年 4 月 30 日，累计折旧
2,784,120.69 元，账面净值为 6,707,410.35 元。
     3、资产评估情况
     根据具有从事证券、期货从业资格的正衡房地产资产评估有限公司
出具的《西安饮食股份有限公司拟资产转让项目涉及的房地产价值资产评
估报告》（正衡评报字[2020]第 142 号），西旅大厦资产账面价值为 670.74
万元，评估价值为 1,831.57 万元，评估增值 1,160.83 万元，评估增值率
173.07％。评估基准日为 2020 年 4 月 30 日。
     具体评估情况见下表：
                              资产评估结果汇总表
                           评估基准日：2020 年 4 月 30 日         单位 ：人民币万元


                   账面价值            评估价值             增减值            增值率％
      项目
                       A                   B                C=B-A           D=C/A×100%

  第 6 层办公楼            605.76              1,728.01       1,122.25                   185.26

    地下车位                64.98               103.56          38.58                     59.37

      合计                 670.74              1,831.57       1,160.83                   173.07


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    三、交易的主要内容及有关核准情况
    1、公司通过产权交易中心进行挂牌转让西旅大厦资产。
    2、本次资产转让价格不低于 1,831.57 万元。
    3、该事项无需提交公司股东大会审议通过。
    4、该转让事项已获得西安曲江新区管委会批准。
    四、本次资产转让的目的及对公司的影响
    为盘活资产，合理配置资源，公司对西旅大厦六层房产及辅助资产以
不低于 1,831.57 万元通过产权交易中心进行挂牌转让。本次西旅大厦资
产挂牌如转让成功，将导致公司固定资产减少，货币资金增加。
    五、本次资产转让执行过程中可能存在的风险
    1、存在征集不到受让方之风险；
    2、存在因自然灾害或其它不可抗拒事项导致本次转让事项无法执行
之风险。
    本公司提醒广大投资者审慎投资，注意投资风险。
    六、备查文件
    1、公司第九届董事会第九次会议决议；
    2、正衡房地产资产评估有限公司出具的《西安饮食股份有限公司拟
资产转让项目涉及的房地产价值资产评估报告》 正衡评报字[2020]第 142
号）
    特此公告。


                                    西安饮食股份有限公司董事会
                                     二〇二〇年十一月十七日




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