证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2018-132

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118542              债券简称：16 中房私

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02




    中交地产股份有限公司关于向佛山香颂置业有限公司
                          提供财务资助的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、提供财务资助基本情况

     佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）是中交地产股

份有限公司（以下简称“我司”）参股公司，我司持有其 47.37%股权。

     截至目前，我司控股子公司中房（苏州）地产有限公司（以下简

称“苏州公司”）已向佛山香颂提供财务资助本金余额为 47,398.2348

万元，借款到期日为 2018 年 12 月 20 日。

     现根据佛山香颂经营需要以及市场情况，我司（包括控股子公司）

拟对佛山香颂继续提供财务资助：由我司（包括控股子公司）对佛山

香颂继续提供财务资助 47,398.2348 万元，年利率 8%，借款期限自

2018 年 12 月 20 日起至 2019 年 12 月 19 日止。

     佛山香颂其它股东方按同等条件对佛山香颂提供财务资助。

     我司于 2018 年 11 月 26 日召开第七届董事会第七十五次会议以


                                                                               1
9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于向佛山

香颂置业有限公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交公司股东

大会审议。

    二、接受财务资助方基本情况

    公司名称：佛山香颂置业有限公司

    注册资本：19000 万元人民币

    成立时间：2017 年 10 月

    法定代表人：高慎豪

    注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之五

    经营范围：房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、办公

用房、商业用房的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后

方可开展经营活动）。

    股东构成如下：

              股东名称                  出资额（人民币）   持股比例（％）

        中交地产股份有限公司               9000 万元           47.37%

 上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）       500 万元           2.63%

  广州番禺雅居乐房地产开发有限公司        9482.9 万元          49.91%

      广州同兴企业管理有限公司              7.6 万元           0.04%

      广州恒泰企业管理有限公司              9.5 万元           0.05%

                合计                       19000 万元           100%

    经营情况：佛山香颂正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创

富二路以北地块的国有建设用地进行开发建设，该地块于 2017 年 9

月取得，该地块用地面积 50691.85 平方米，用途为城镇住宅用地兼


                                                                            2
容批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率 2.8，土地成交总价 15.6131

亿元。

    财务指标：截至 2017 年 12 月 31 日，佛山香颂总资产 163,270.62

万元，净资产 9,998.98 万元，营业收入 0 万元，营业利润-1.36 万

元，净利润-1.02 万元。截至 2018 年 9 月 30 日，佛山香颂总资产

231,585.63 万元，净资产 18,972.34 万元营业收入 0.00 万元，营业

利润 -33.24 万元，净利润 -26.71 万元。

    佛山香颂与我司不存在关联关系，不是失信被执行人。

    三、财务资助风险防范措施

    我司在提供资助的同时，将加强对佛山香颂的经营管理，积极

跟踪佛山香颂的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，

确保公司资金安全。

     四、财务资助目的和对上市公司的影响

     我司本次对佛山香颂提供财务资助，有利于保障佛山香颂房地

产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；佛山香颂所开发的房地

产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好；佛山香颂其它股东

亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司

派驻管理人员及财务人员参与佛山香颂的经营管理，财务风险可控，

不会对公司日常经营产生重大影响。

    五、独立董事意见

    公司独立董事对本次财务资助事项发表独立意见如下：中交地产

本次为佛山香颂继续提供财务资助事项有利于促进其所开发项目的


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顺利推进，符合公司整体发展需要，佛山香颂其它股东亦按其持股比

例提供同等条件的财务资助，本次财务资助公平对等。本项议案的审

议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。

我们同意董事会对本项议案的表决结果，同意将上述议案提交股东大

会审议。

    六、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至本报告披露日，公司因房地产开发项目建设需要对外提供财

务资助余额为 582,732.54 万元，不存在逾期未收回的财务资助。

    七、备查文件

    1、公司第七届董事会第七十五次董事会决议。

    2、独立董事意见。




                                  中交地产股份有限公司董事会

                                            2018 年 11 月 26 日




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