证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2018-131

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118542              债券简称：16 中房私

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02




                     中交地产股份有限公司关于向
       佛山中交房地产开发有限公司提供财务资助的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




       一、提供财务资助基本情况

     佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山中交”）是中交

地产股份有限公司（以下简称“我司”）参股公司，我司持有其 47.37%

股权。截至目前，我司已向佛山中交提供财务资助本金余额为 23,300

万元，我司控股子公司中房（苏州）地产有限公司（以下简称“苏州

公司”）已向佛山中交提供财务资助本金余额为 10,820 万元，具体如

下：
            借出方            财务资助本金余额 （单位：元）     借款到期日期

 中房（苏州）地产有限公司                    108,200,000.00     2018-12-20

 中交地产股份有限公司                        233,000,000.00     2018-12-20




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          合计                       341,200,000.00

    鉴于上述财务资助即将到期，现根据佛山中交经营需要以及市场

情况，我司（包括控股子公司）拟对佛山中交继续提供财务资助：由

我司（包括控股子公司）向佛山中交继续提供财务资助 34,120.00 万

元，年利率 8%，借款期限自 2018 年 12 月 20 日起至 2019 年 12 月 20

日止。

    佛山中交其它股东方按持股比例同等条件对佛山中交提供财务

资助。

    我司于 2018 年 11 月 26 日召开第七届董事会第七十五次会议以

9 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议通过了《关于向佛山

中交房地产开发有限公司提供财务资助的议案》，本项议案需提交公

司股东大会审议。

    二、接受财务资助方基本情况

    名称：佛山中交房地产开发有限公司

    注册资本：19000 万元人民币

    成立时间：2017 年 10 月

    法定代表人：高慎豪

    注册地址：佛山市顺德区乐从镇水藤村工业大道二巷三号之四

    经营范围：房地产开发经营、物业管理、房地产信息咨询、办公

用房、商业用房的租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后




                                                                 2
方可开展经营活动）。

    股东构成如下：

              股东名称                  出资额（人民币）   持股比例（％）

         中交地产股份有限公司              9000 万元           47.37%

 上海凝宇企业管理服务中心（有限合伙）       500 万元           2.63%

  广州番禺雅居乐房地产开发有限公司        9482.9 万元          49.91%

      广州同兴企业管理有限公司              7.6 万元           0.04%

      广州恒泰企业管理有限公司              9.5 万元           0.05%

                合计                       19000 万元           100%

    经营情况：佛山中交正在对佛山市顺德区乐从镇新桂路以东、创

富二路以南地块的国有建设用地进行开发建设，该地块于 2017 年 9

月取得，该地块用地面积 60140.84 平方米，用途为城镇住宅用地兼

容批发零售用地、住宿餐饮用地，容积率 2.8，土地成交总价为 15

亿元。

    财务指标：截至 2017 年 12 月 31 日，佛山中交总资产 156,912.71

万元，净资产 9,984.10 万元，营业收入 0 万元，营业利润-19.45 万

元，净利润-15.90 万元；截至 2018 年 9 月 30 日，佛山中交总资产

20,133.42 万元，净资产 18,881.53 万元，营业收入 6.80 万元,营业

利润 -133.26 万元,净利润 -102.57 万元。

    佛山中交与我司不存在关联关系，不是失信被执行人。

    三、财务资助风险防范措施




                                                                            3
    我司在提供资助的同时，将加强对佛山中交的经营管理，积极

跟踪佛山中交的日常生产经营和项目建设的进展，控制资金风险，

确保公司资金安全。

     四、财务资助目的和对上市公司的影响

     我司本次对佛山中交提供财务资助，有利于保障佛山中交房地

产项目的顺利推进，符合公司正常经营需要；佛山中交所开发的房地

产项目发展前景良好，偿债能力和信用状况良好；佛山中交其它股东

亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，财务资助公平对等。公司

派驻管理人员及财务人员参与佛山中交的经营管理，财务风险可控，

不会对公司日常经营产生重大影响。

    五、独立董事意见

    公司独立董事对本次财务资助事项发表独立意见如下：中交地产

本次为佛山中交继续提供财务资助事项有利于促进其所开发项目的

顺利推进，符合公司整体发展需要，佛山中交其它股东亦按其持股比

例提供同等条件的财务资助，本次财务资助公平对等。本项议案的审

议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。

我们同意董事会对本项议案的表决结果，同意将上述议案提交股东大

会审议。




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    六、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至本公告披露日（2018 年 11 月 26 日），公司因房地产开发项

目建设需要对外提供财务资助余额为 582,732.54 万元，不存在逾期

未收回的财务资助。

    七、备查文件

    1、公司第七届董事会第七十五次董事会决议。

    2、独立董事意见。




                                   中交地产股份有限公司董事会

                                             2018 年 11 月 26 日




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