中交地产股份有限公司独立董事意见


    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意

见》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关

规定，本人作为中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）独

立董事，现对中交地产第七届董事会第七十六次会议审议的相关事项

发表独立意见如下：

    一、《关于收购北京联合置业有限公司 100%股权的关联交易议

案》独立意见

    中交地产拟收购中国交通建设股份有限公司（以下简称“中国交

建”）持有的北京联合置业有限公司（以下简称“联合置业”）100%

股权。通过审阅公司管理层提供的相关资料，我们认为联合置业有限

公司股权关系清晰，经营状况良好，交易价格依据合理，本次收购联

合置业有利于扩大公司主营业务规模，对公司整体经营状况将产生积

极影响，同时有利于减少同业竞争。本次交易不存在损害中小股东利

益的情形；董事会在审议上述关联交易事项时，关联董事回避表决；

本项议案的审议、决策程序符合法律法规及公司《章程》规定，我们

同意本项议案。

    二、《关于确认北京联合置业有限公司关联交易事项的议案》的

独立意见

    鉴于中交地产拟收购联合置业 100%股权，联合置业（包括下属



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公司）目前与中国交通建设集团有限公司及其下属公司之间存在共同

投资、借贷、工程承包等交易。本次收购完成后，联合置业将成为中

交地产全资子公司，上述交易将构成关联交易，按照相关监管规定，

需要对上述关联交易进行确认并披露。通过审阅公司管理层提供的相

关资料，我们认为，联合置业公司与中国交通建设集团有限公司及其

下属公司之间的关联交易符合联合置业公司经营管理的需要，不存在

损害上市公司及中小股东利益的情形；董事会在审议上述关联交易事

项时，关联董事回避表决；本项议案的审议、决策程序符合法律法规

及公司《章程》规定，我们同意本项议案。

    三、《关于放弃长沙金地金泰置业有限公司 4.04%股权优先购买

权的议案》的独立意见

    长沙金地金泰置业有限公司（以下简称“金泰置业”）是中交地

产的参股公司，中交地产持有其 48.51%股权，金地（集团）湖南置

业有限公司（以下简称“金地湖南公司”）持有其 51%股权。金地湖

南公司拟将其持有的金泰置业 4.04%的股权转让给其跟投团队组建的

企业。中交地产作为金泰置业的股东，拟放弃上述股权的优先受让权。

经审阅有关资料，我们认为本次放弃优先购买权符合项目各股东方整

体利益，对中交地产经营状况和财务状况无重大影响；本项议案的审

议、决策程序符合法律、法规及公司《章程》的规定，不存在损害公

司及股东利益的情形。我们同意本项议案。

    四、《关于向成都中交花源美庐置业有限公司提供财务资助的议




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案》的独立意见

    成都中交花源美庐置业有限公司（以下简称“成都公司”）是中

交地产参股公司，中交地产持有其 50%股权。为充分发挥各股东方的

资源优势，加快推动成都公司项目开发建设，成都公司各股东方拟按

持有成都公司的股权比例以同等条件向成都公司提供财务资助，其中

中交地产拟向成都公司提供财务资助 2.5 亿元，年利率 8%，期限 1

年。通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认

为本次为成都公司提供财务资助有利于促进其所开发项目的顺利推

进，保证公司房地产主营业务持续健康发展。成都公司其它股东亦按

其持股比例提供同等条件的财务资助，本次财务资助公平对等，符合

公司经营管理需要。本项议案的审议、决策程序符合法律法规等规定，

不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对本项议案的表决

结果，同意将上述议案提交股东大会审议。

    五、《关于向昆明中交金盛置业有限公司提供财务资助的议案》

的独立意见

    中交地产控股子公司昆明中交金汇置业有限公司持有昆明中交

金盛置业有限公司（以下简称“金盛公司”）70%股权。金盛公司正在

对昆明市巫家坝项目地块进行开发建设，项目进展情况正常。为充分

发挥各股东方的资源优势，加快推动金盛公司项目开发建设，金盛公

司各股东方按持有金盛公司的股权比例以同等条件向金盛公司提供

财务资助，其中中交地产按间接持有金盛公司股权比例 36.4%提供财




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务资助 1.5 亿元，年利率 8%，期限不超过 1 年。通过与公司管理层

的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认为本次为金盛公司提供

财务资助有利于促进其所开发项目的顺利推进，保证公司房地产主营

业务持续健康发展。金盛公司其它股东亦按其持股比例提供同等条件

的财务资助，本次财务资助公平对等，符合公司经营管理需要。本项

议案的审议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利

益的情形。我们同意董事会对本项议案的表决结果，同意将上述议案

提交股东大会审议。

    六、《关于向重庆中房嘉润房地产开发有限公司提供财务资助的

议案》的独立意见

    中交地产持有控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司（以

下简称“嘉润公司”）70%股权，为充分发挥各股东方的资源优势，加

快推动嘉润公司项目开发建设，嘉润公司各股东方拟按持有嘉润公司

的股权比例以同等条件向嘉润公司提供财务资助，其中中交地产按持

有嘉润公司股权比例 70%提供财务资助 2.975 亿元，年利率 8%，期限

不超过 1 年。通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，

我们认为本次为嘉润公司提供财务资助有利于促进其所开发项目的

顺利推进，保证公司房地产主营业务持续健康发展。嘉润公司其它股

东亦按其持股比例提供同等条件的财务资助，本次财务资助公平对

等，符合公司经营管理需要。嘉润公司另一方股东为中交地产关联方，

关联董事对本项议案回避表决。本项议案的审议、决策程序符合法律




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法规等规定，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对本

项议案的表决结果，同意将上述议案提交股东大会审议。



    独立董事（签名）：郭海兰、胡必亮、马江涛




                                     日期：2018 年 12 月 10 日




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