中交地产股份有限公司
                     独立董事事前认可意见


    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意

见》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》及《公

司独立董事制度》的有关规定，本人作为中交地产股份有限公司（以

下简称“中交地产”）独立董事，对公司管理层提交的以下关联交易

事项进行了事前核查，并发表事前认可意见如下：

       一、《关于控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司向中国

房地产开发集团有限公司借款到期续借的关联交易议案》的事前认可

意见

    中交地产控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司（以下简

称“嘉润公司”）根据经营情况需要，拟向中国房地产开发集团有限

公司借款到期续借共计 22,543.873067 万元，利率不超股东大会审批

的向关联方借款年利率额度，期限 3 个月以内。通过与公司管理层的

沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认为本次嘉润公司向关联方

借款的事项有利于保障项目经营发展中的资金需求，借款利率合理,

有利于中交地产主营业务持续健康发展，未超过股东大会授权范围。

我们同意将上述议案提交公司董事会审议。




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    二、《关于控股子公司向中交房地产集团有限公司借款暨相关担

保的议案》的事前认可意见

    中交地产下属子公司重庆中交西南置业有限公司（以下简称“西

南置业”）、长沙中住兆嘉房地产开发有限公司（以下简称“兆嘉公司”）

根据经营情况需要，拟向中交房地产集团有限公司（以下简称“地产

集团”）借款总计 55,000 万元，利率不超过股东大会审批的向关联方

借款年利率额度，期限 3 年以内，上述借款由中交地产提供连带责任

担保，被担保方提供全额反担保。通过与公司管理层的沟通，并查阅

公司提供的相关资料，我们认为本次西南置业和兆嘉公司向关联方借

款暨相关担保事项有利于保障项目经营发展中的资金需求，借款利率

合理,有利于中交地产主营业务持续健康发展，未超过股东大会授权

范围。我们同意将上述议案提交公司董事会审议。

    三、《关于 2019 年度向关联方借款额度的关联交易议案》的事前

认可意见

    中交地产为提高决策效率，保证资金需求，拟在 2019 年度内向

地产集团及其下属控股子公司借入资金额度不超过 80 亿元人民币，

借款利率不超过 10%，借款期限 6 个月至 60 个月，额度使用有效期

自股东大会审议通过本项议案之日起至 2019 年 12 月 31 日止。通过

与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认为本次向




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关联方申请借款额度事宜有利于保障中交地产经营发展中的资金需

求，借款利率合理,有利于中交地产主营业务持续健康发展。我们同

意将上述议案提交公司董事会审议。




    独立董事：郭海兰、胡必亮、马江涛




                                       日期：2018 年 12 月 21 日




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