证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2019-012

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118542              债券简称：16 中房私

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02




 中交地产股份有限公司关于全资子公司华通置业有限公司
               对所属项目公司提供财务资助的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、提供财务资助基本情况

     中交地产股份有限公司全资子公司华通置业有限公司(以下简称

“华通公司”)与北京富力通达房地产开发有限公司、北京嘉晨置业

合伙企业（有限合伙）共同投资成立中交富力和美（北京）置业有限

公司（以下简称“中交富力和美”），对北京市延庆区延庆新城 03 街

区会展中心东侧地块进行开发建设。华通公司持有中交富力和美 49.9%

的股权。
     为支持中交富力和美开发建设，按照房地产公司经营惯例及合作

方的约定，华通公司拟与合作方按持股比例以同等条件向中交富力和

美提供股东借款，其中华通公司将按持股比例对中交富力和美提供不

超过 60,000 万元的股东借款，借款期限自到账日起不超过 24 个月，

股东借款按照年化 8%计息。




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       根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上

市公司规范运作指引》等相关规定，华通公司持有中交富力和美股权

比例未超过 50%，本次股东借款构成财务资助。我司于 2019 年 1 月

25 日召开第八届董事会第六次会议以 9 票同意、0 票反对、0 票弃权

的表决结果审议通过了《关于全资子公司华通置业有限公司为所属项

目公司提供财务资助的议案》。本项议案需提交股东大会审议。

       二、接受财务资助方基本情况

    名称：中交富力和美（北京）置业有限公司

       注册资本：10000 万元人民币

       成立时间：2019 年 1 月 18 日

       法定代表人：孙大力

       注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼

1483

       经营范围：房地产开发；物业管理；住房租赁经营；销售商品房

等。

       股东情况：华通公司出资 4,990 万元，占股权比例 49.9%，北京

富力通达房地产开发有限公司出资 4,990 万元，占股权比例 49.9%，

北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）出资 20 万元，占股权比例 0.2%。

    经营情况：中交富力和美正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区

会展中心东侧相关地块项目进行开发建设，该地块于 2018 年 11 月取

得，建设用地面积 59,487.98 平方米，总计容面积 126,363 平方米。




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土地成交总价 81,650 万元。

    中交富力和美不是失信被执行人,不是我司关联方。

    中交富力和美为新成立的公司，暂无最近一期财务指标。

    三、财务资助风险防范措施

    华通公司对中交富力和美合并报表，在提供财务资助的同时，将

派驻人员参与中交富力和美的财务管理、经营管理等工作，积极跟踪

其日常经产经常的项目建设的进展，控制经营及资金风险，确保公司

资金安全。

    四、中交富力和美其他股东的基本情况

    1、名称：北京富力通达房地产开发有限公司

    注册资本：10000 万元人民币

    成立时间：2013 年 11 月

    法定代表人：杨培军

    注册地址： 北京市通州区后南仓 32 号楼

    经营范围： 房地产开发、物业管理、销售自行开发的商品房等。

    主要股东：北京富力城房地产开发有限公司持有其 90%股权。

    北京富力通达房地产开发有限公司与我司不存在关联关系,本次

按持股比例以同等条件对中交富力和美提供财务资助。

    2、名称：北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）

    成立时间：2018 年 10 月

    法定代表人：石维




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    注册地址： 北京市海淀区车公庄西路甲 19 号华通大厦 A 座三层

    经营范围： 房地产开发、工程设计、房地产信息咨询等。

    主要股东：自然人石维等。

    北京嘉晨置业合伙企业（有限合伙）与我司不存在关联关系,本

次按持股比例以同等条件对中交富力和美提供财务资助。

    五、董事会意见

    华通公司本次对中交富力和美提供财务资助，有利于保障项目开

发的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交富力和美所开发的房地

产项目发展前景良好；中交富力和美其它股东亦按其持股比例提供同

等条件的财务资助，财务资助公平对等；华通公司派驻管理人员及财

务人员参与中交富力和美的经营管理，财务风险可控，不会对公司日

常经营产生重大影响。公司董事会同意为中交富力和美提供上述财务

资助。

    六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

    我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集

资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资

金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

    七、独立董事意见

    公司独立董事对本次财务资助事项发表独立意见如下：华通公司

本次对所属项目公司提供财务资助，有利于保障项目公司房地产项目

的顺利推进，符合公司正常经营需要；项目公司所开发的房地产项目




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发展前景良好；项目公司其它股东按持股比例以同等条件提供财务资

助，财务资助公平对等；华通公司对项目公司合并财务报表，在项目

公司派驻管理人员和财务人员，财务风险可控，不会对公司日常经营

产生重大影响，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对

《关于全资子公司华通置业有限公司为所属项目公司提供财务资助

的议案》的表决结果。

    八、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至本公告披露日，公司因房地产开发项目建设需要对外提供财

务资助余额为 559,035.92 万元，不存在逾期未收回的财务资助。

    九、备查文件

    1、公司第八届董事会第六次会议决议。

    2、独立董事意见。



    特此公告。




                                 中交地产股份有限公司董事会

                                            2019 年 1 月 25 日




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