证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2019-032

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02

债券代码：114438              债券简称：19 中交 01




        关于为控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司
                             提供担保的公告


    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     特别风险提示：

     中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)及控股子公司对外担

保总额已超过最近一期经审计归母净资产的 100%，请投资者充分关

注担保风险。



       一、担保情况概述

     为保证项目开发建设的资金需求，中交地产股份有限公司(以下

简称“我司”) 控股子公司重庆中房嘉润房地产有限公司（以下简称

“嘉润公司”）拟向中信银行重庆南坪支行申请贷款总额 40000 万元，

期限不超过 3 年，该笔贷款由嘉润公司以项目土地及在建工程提供抵

押，我司提供连带责任保证担保，同时嘉润公司对我司提供全额反担

保。



                                                                               1
    我司曾于 2019 年 2 月 1 日召开 2019 年第二次临时股东大会审议

通过了《中交地产股份有限公司关于为子公司提供担保额度的公告》，

其中为嘉润公司提供担保额度为 410,000 万元，本次担保前，我司已

使用为嘉润公司担保额度 0 万元，本次担保后，我司已使用为嘉润公

司担保额度为 40,000 万元，未超过上述担保额度。我司已于 2019 年

3 月 18 日召开第八届董事会第八次会议审议通过了《关于为控股子

公司重庆中房嘉润房地产开发有限公司提供担保的议案》， 本项议案

不需提交股东大会审议。

    二、被担保人基本情况

    名称: 重庆中房嘉润房地产开发有限公司

    成立时间：2014 年 1 月

    注册资本：10000 万元人民币

    法定代表人： 曾伏凡

    注册地址： 重庆市渝北区洪湖东路 9 号

    经营范围：房地产开发。

    股东构成：我公司持股比例 70%，中国房地产集团开发有限公司

持股比例 30%。

    股权结构：


                                国务院国资委



                          中国交通建设集团有限公司

                                       100%




                                                               2
                                   中交房地产集团有限公司



                             53.32%                                          100%

                   中交地产股份有限公司                     中国房地产开发集团有限公司



                             70%                                             30%




                                   重庆中房嘉润房地产开发有限公司


     嘉润公司为我司并表子公司，不是失信被执行人。

     嘉润公司经营情况正常,最近一年及一期财务指标如下（单位：

万元）：
     项目          总资产         净资产         营业收入        营业利润     净利润
2017 年末/2017       251,804.75       1,919.17     55,847.89     -9,482.2     -8,080.8
年                                                                   9            3
2018 年 1-9 月末     251,841.72       3,205.62     40,331.58      1,551.50     1,286.45
/2018 年 1-9 月

     三、担保合同主要内容

     1、担保金额： 40,000 万元。

     2、保证方式：连带责任保证。
     3、保证范围：主债权本金以及实现债权的相关费用等。
     4、保证期间：自主合同项下的债务履行期限届满之日起两年。
     四、其他股东担保情况
     嘉润公司另一参股股东中国房地产开发集团有限公司（参股比例
30%）未提供担保，由嘉润公司对我司提供全额反担保。
     五、董事会意见

     本次为嘉润公司担保事项有利于保障嘉润公司开发项目建设对



                                                                                          3
资金的需求，符合我司整体利益；被担保的嘉润公司经营状况正常，

具备偿还到期债务的能力；我公司对嘉润公司的经营和财务决策有控

制权，财务风险处于可有效控制的范围内；嘉润公司提供全额反担保，

上述担保风险可控。董事会同意提供上述担保。

    六、我公司累计担保情况

    截止 2019 年 2 月 28 日我司对外担保情况如下：为控股子公司及

控股子公司之间提供担保余额 322,700 万元，占 2017 年末归母净资

产的 154.00%。对不在合并报表范围内的参股公司担保余额为 237,3

50 万元，占 2017 年末归母净资产的 113.27%。无逾期担保，无涉诉

担保。

    七、备查文件

    第八届董事会第八次会议决议。



    特此公告。



                                   中交地产股份有限公司董事会

                                              2019 年 3 月 19 日




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