中交地产股份有限公司独立董事意见


    根据中国证监会《关于在上市公司建立独立董事制度的指导意

见》、《上市公司治理准则》、《深圳证券交易所股票上市规则》等有关

规定，本人作为中交地产股份有限公司（以下简称“中交地产”）独

立董事，现对中交地产第八届董事会第九次会议审议通过的以下议案

发表独立意见如下：

    一、《关于向中交房地产集团有限公司借款暨为控股子公司提供

担保的议案》的独立意见

    中交地产根据公司实际经营需要，向控股股东中交房地产集团有

限公司（以下简称“地产集团”）借款 80,000 万元，利率不超过 10%，

期限不超过 3 年；中交地产控股子公司重庆中房嘉润房地产开发有限

公司（以下简称“嘉润公司”）根据实际经营需要，向地产集团借款

40,000 万元，利率不超过 10%，期限不超过 3 年。通过与公司管理层

的沟通，并查阅公司提供的相关资料，我们认本次中交地产及控股子

公司向关联方借款金额及利率未超股东大会授权范围，本次借款有利

于保障公司经营发展中的资金需求，符合公司经营管理需要，借款利

率合理。董事会在审议上述事项时，关联董事实施回避表决，上述事

项的审议、决策程序符合法律法规等规定，不存在损害中小股东利益

的情形。我们同意董事会对《关于向中交房地产集团有限公司借款暨

为控股子公司提供担保的议案》的表决结果。




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    二、《关于全资子公司华通置业有限公司为参股项目公司提供财

务资助的议案》的独立意见

    中交世茂（北京）置业有限公司（以下简称“中交世茂”）是中

交地产全资子公司华通置业有限公司（以下简称“华通公司”）的参

股公司，华通公司持有其 45%股权。根据中交世茂实际经营需要，中

交世茂各股东方拟按持股比例以同等条件向中交世茂提供财务资助，

其中华通置业拟向中交世茂提供财务资助不超过 230,000 万元，借款

期限自到账日起 24 个月，股东借款按照年化不高于 10%计息，根据

项目进度支付。中交世茂其他股东方按持股比例以同等条件对中交世

茂提供财务资助。通过与公司管理层的沟通，并查阅公司提供的相关

资料，我们认为华通公司本次对中交世茂提供财务资助，有利于保障

中交世茂所开发项目的顺利推进，符合公司整体经营需要；中交世茂

其它股东按持股比例同等条件提供财务资助，财务资助公平、对等；

中交世茂所开发的房地产项目发展前景良好，中交地产在中交世茂派

驻管理人员和财务人员，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重

大影响，不存在损害中小股东利益的情形。我们同意董事会对《关于

全资子公司华通置业有限公司为参股项目公司提供财务资助的议案》

的表决结果。

    独立董事（签名）：郭海兰、胡必亮、马江涛



                                      日期：2019 年 3 月 26 日




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