中交地产：关于追溯调整母公司上年同期财务数据的公告2019-04-12
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2019-041
债券代码：112263 债券简称：15 中房债
债券代码：112410 债券简称：16 中房债
债券代码：118858 债券简称：16 中房 02
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
中交地产股份有限公司
关于追溯调整母公司上年同期财务数据的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、追溯调整事项的概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”或“公司”）于 2017
年 12 月 15 日召开第七届董事会第五十七次会议审议通过了《关于子
公司佛山中交房地产开发有限公司、佛山香颂置业有限公司以公开挂
牌方式增资扩股暨公司放弃增资扩股优先认缴出资权的议案》，通过
公开挂牌增资方式为佛山中交房地产开发有限公司（以下简称“佛山
中交”）、佛山香颂置业有限公司（以下简称“佛山香颂”）引入战略
投资方；2018 年 3 月 26 日，佛山中交和佛山香颂分别与此次挂牌增
资的成交方广州番禺雅居乐房地产开发有限公司签署了增资协议，我
司持有佛山中交和佛山香颂股权分别由 90%变为 47.37%，不再纳入合
并范围。
1
我司于 2018 年 2 月 5 日召开第七届董事会第六十一次会议，审
议通过了《关于子公司成都中交花源美庐置业有限公司以公开挂牌方
式增资扩股暨公司放弃增资扩股优先认缴出资权的议案》，通过公开
挂牌增资方式为成都中交花源美庐置业有限公司（以下简称“成都美
庐”）引入战略投资方；2018 年 5 月 15 日，成都美庐与成都招商龙
城房地产开发有限公司签署了增资协议，我司持有成都公司股权由
100%变为 50%，不再纳入合并范围。
以上事项我司已于 2017 年 12 月 16 日、2018 年 2 月 9 日在《中
国证券报》、《证券时报》、《证券日报》、《上海证券报》和巨潮资讯网
上进行披露，公告编号 2017-181、2018-022。
根据《企业会计准则》及其相关指南、解释等规定，因处置投资
导致对被投资单位的影响能力下降，由控制转为具有重大影响，或是
与其他投资方一起实施共同控制的情况下，投资企业个别财务报表中
长期股权投资的核算方式，由成本法转换为权益法，并对相关科目进
行追溯调整。
二、母公司利润表追溯调整的相关项目及金额
2017年度 2017年度
报表项目 调整数
调整后 调整前
投资收益 771,878,967.71 783,980,000.00 -12,101,032.29
利润总额 642,180,864.85 654,281,897.14 -12,101,032.29
净利润 490,085,430.44 502,186,462.73 -12,101,032.29
三、董事会对公司追溯调整相关财务数据的意见
2019 年 4 月 10 日，我司召开第八届董事会第十次会议审议通过
2
了《关于追溯调整母公司利润表上年同期数据的议案》。董事会认为：
公司本次追溯调整母公司利润表上年同期数据事项符合《企业会计准
则》规定，追溯调整后的财务报表客观、真实地反映了公司的财务状
况。董事会同意本次追溯调整事项。
四、监事会对公司追溯调整相关财务数据的意见
2019 年 4 月 10 日，我司召开第八届监事会第二次会议审议通过
了《关于追溯调整母公司利润表上年同期数据的议案》，监事会认为：
公司本次追溯调整母公司利润表上年同期数据事项依据充分，符合
《企业会计准则》等相关规定，没有损害公司及全体股东的利益，追
溯调整后的财务报表客观、真实地反映了公司的财务状况，审议程序
符合法律、法规及公司《章程》的规定。监事会同意本次追溯调整。
五、独立董事对公司追溯调整相关财务数据的意见
公司独立董事郭海兰、胡必亮、马江涛对公司追溯调整相关财务
数据发表独立意见如下：公司对本次追溯调整母公司利润表上年同期
数据依据充分，符合《企业会计准则》等相关规定，没有损害公司及
全体股东的利益，追溯调整后的财务报表客观、真实地反映了公司的
财务状况，审议程序符合法律、法规及公司《章程》的规定。我们同
意本次追溯调整。
六、备查文件
1、公司第八届董事会第十次会议决议
2、公司第八届监事会第二次会议决议
3
3.独立董事意见
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2019 年 4 月 11 日
4
