证券代码：000736              证券简称：中交地产         公告编号：2019-042

债券代码：112263              债券简称：15 中房债

债券代码：112410              债券简称：16 中房债

债券代码：118858              债券简称：16 中房 02

债券代码：114438              债券简称：19 中交 01




                      中交地产股份有限公司
                     关于会计政策变更的公告

    本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、会计政策变更事项的概述

     1、变更原因

     财政部于2018年6月15日颁布了《关于修订印发2018年度一般企

业财务报表格式的通知》（财会〔2018〕15号），于2018年9月7日颁布

了《关于2018年度一般企业财务报表格式有关问题的解读》，于2019

年1月18日颁布了《关于修订印发2018年度合并财务报表格式的通知》

（财会〔2019〕1号）。根据以上通知的规定和要求，中交地产股份有

限公司（以下简称“我司”）需对原报表格式进行相应的变更，按照

通知附件中的报表格式编制我司的财务报表。

     除上述会计政策变更外，其他未变更部分，仍按照财政部前期颁

布的《企业会计准则——基本准则》和各项具体会计准则、企业会计




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准则应用指南、企业会计准则解释公告以及其他相关规定执行。

    2、变更内容

    根据以上财政部通知要求，我司调整以下财务报表的列报，并对

可比会计期间的比较数据相应进行调整：

    1、资产负债表

    （1）“应收票据”及“应收账款”项目归并至新增的“应收票

据及应收账款”项目；

    （2）“应收利息”及“应收股利”项目归并至“其他应收款”

项目；

    （3）“固定资产清理”项目归并至“固定资产”项目；

    （4）“应付票据”及“应付账款”项目归并至新增的“应付票

据及应付账款”项目；

    （6）“应付利息”及“应付股利”项目归并至“其他应付款”

项目；

    （7） “专项应付款”项目归并至“长期应付款”项目。

       2、利润表

    （1）新增“研发费用”项目，根据“管理费用”科目下的“研

发费用”明细科目的发生额分析填列，同时相应调整“管理费用”项

目；

    （2）在“财务费用”项目下分设“利息费用”和“利息收入”

明细项目；将根据《企业会计准则第14号——收入》的相关规定确认




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的利息收入调整计入“财务费用”项目及其“利息收入”明细项目。

    （3）“其他收益”、“资产处置收益”、“营业外收入”、“营

业外支出”项目核算内容调整。

    3、变更日期

    公司自上述文件规定的起始日开始执行变更后的会计政策。

    二、本次会计政策变更对公司的影响

    本次会计政策的变更预计不会对公司财务状况、经营成果和现金

流量产生重大影响。

    三、董事会关于会计政策变更的说明

    2019 年 4 月 10 日，我司召开第八届董事会第十次会议审议通过

了《关于会计政策变更的议案》，董事会认为：本次会计政策变更是

公司根据财政部相关文件要求进行的合理变更，对公司财务状况、经

营成果和现金流量无重大影响。董事会同意本次会计政策变更。

    四、监事会关于会计政策变更的说明

     2019 年 4 月 10 日，我司召开第八届监事会第二次会议审议通

过了《关于会计政策变更的议案》，监事会认为：本次会计政策变更

是公司根据财政部相关文件要求进行的合理变更，其决策程序符合有

关法律、法规规定。监事会同意本次会计政策的变更。

    五、独立董事关于会计政策变更的说明

    公司独立董事郭海兰、胡必亮、马江涛对公司会计政策变更事项

发表独立意见如下：公司本次会计政策的变更，符合《企业会计准则》




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等相关规定，没有损害公司及全体股东的利益，本次会计政策变更对

公司财务状况、经营成果和现金流量无重大影响，审议程序符合法律、

法规及公司《章程》的规定，我们同意本次会计政策的变更。

    六、备查文件

    1、公司第八届董事会第十次会议决议

    2、公司第八届监事会第二次会议决议

    3.独立董事意见



    特此公告。

                                  中交地产股份有限公司董事会

                                             2019 年 4 月 11 日




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