中交地产：关于子公司因公开招标形成关联交易的公告2021-08-26
证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021-123
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司关于
子公司因公开招标形成关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、关联交易概述
中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）子公司中交雄安产
业发展有限公司（以下简称“中交雄安”）正在进行中交未来科创城
综合开发项目的开发建设工作。根据项目进展情况，中交雄安对该项
目勘察设计施工总承包工程进行了公开招标。本次公开招标根据国家
和相关主管部门规定，按照公开、公平、公正的原则严格按程序办理,
经过公开招标、评标等工作，中标结果如下：确定中交瑞通建筑工程
有限公司、中交水运规划设计院有限公司、中冶地勘岩土工程有限责
任公司、北京市建筑设计研究院有限公司联合体为四标段中标单位，
中标金额为 142,788.753345 万元；确定中交一公局集团有限公司、
中交水运规划设计院有限公司、中冶地勘岩土工程有限责任公司、北
1
京市建筑设计研究院有限公司联合体为五标段中标单位，中标金额为
117,362.810607 万元；确定中交第二航务工程局有限公司、中冶地
勘岩土工程有限责任公司、清华大学建筑设计研究院有限公司联合体
为六标段中标单位，中标金额为 107,222.460931 万元。
中交雄安于 2021 年 8 月 24 日向上述单位发出《中标通知书》。
中交瑞通建筑工程有限公司、中交水运规划设计院有限公司、中
交一公局集团有限公司、中交第二航务工程局有限公司是我司间接控
股股东中国交通建设集团有限公司下属公司，与我司存在关联关系,
本次公开招标构成关联交易,根据《深圳证券交易所股票上市规则》
的有关规定，我司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的
关联交易事项豁免履行股东大会审议程序。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大
资产重组。
二、关联方基本情况
1、中交瑞通建筑工程有限公司
注册地址: 北京市北京经济技术开发区科创十四街 20 号院 4 号
楼 2 层 201
法定代表人: 孙昕
注册资本： 10,088 万元人民币
成立日期：2018 年 7 月 11 日
经营范围：施工总承包、专业承包；房地产开发；绿化管理；城
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市园林绿化；销售金属材料、陶瓷制品（市场主体依法自主选择经营
项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后开展
经营活动；不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活
动） 。
股东：中交路桥建设有限公司持有 100%股权。
实际控制人：中国交通建设集团有限公司。
与我司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交瑞通建筑工程有限公司主营业务经营正常，最近一年主要财
务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
45909.18 10634.40 47047.23 441.60
/2020 年
2021 年 3
月末/2021 45053.80 10887.73 20159.96 78.89
年 1-3 月
中交瑞通建筑工程有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水
准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交瑞通建筑工程有限公司不是失信被执行人。
2、中交水运规划设计院有限公司
注册地址:北京市东城区国子监街 28 号
法定代表人:邢佩旭
注册资本：81805.434558 万元人民币
成立日期：1993 年 02 月 02 日
经营范围：对外派派遣劳务人员；承担国内外各种类型沿海与内
3
河港口、航道、通航建筑物、船厂、各类工厂、物流设施、民用建筑、
公路和、铁路、桥梁隧道、水利、海洋及其他工程的规划、设计、总
承包；设备材料的销售；可行性研究、项目建设书编制、咨询、造价
咨询、环境评价、节能评估、项目后评估；招投标代理；项目管理、
勘察、测量、监理、岩土工程；进出口业务；承担各类智能化系统包
括建筑、消防、电子、通信工程的规划、咨询、设计、研究、软件开
发、系统集成、工程总承包；自有房屋租赁；广告业务。（依法须经
批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股东：中国交通建设股份有限公司持有 100%股权。
间接控股股东：中国交通建设集团有限公司。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交水运规划设计院有限公司主营业务经营正常，最近一年及一
期主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
377285.35 167262.03 256731.43 5312.24
/2020 年
2021 年 3
月末/2021 386555.44 169408.59 73416.45 2146.55
年 1-3 月
中交水运规划设计院有限公司的财务状况良好，技术能力及质量
水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交水运规划设计院有限公司不是失信被执行人。
3、中交一公局集团有限公司
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注册地址: 北京市朝阳区管庄周家井
法定代表人:都业洲
注册资本：673181.694475 万元人民币
成立日期：1987 年 01 月 07 日
经营范围：公路、桥梁、隧道、市政、房建、交通工程、铁路、
机场、站场、车场和船坞的工程施工；工程总承包；工程设计与咨询；
工程项目管理；技术研发；公路工程综合甲级工程试验检测（限分支
机构）；货物进出口、技术进出口、代理进出口；出租办公用房；出
租商业用房。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动，依
法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动，
不得从事国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
主要股东：中国交通建设股份有限公司持有其 87.24904%股权。
间接控股股东：中国交通建设集团有限公司。
实际控制人：国务院国有资产监督管理委员会。
与我公司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交一公局集团有限公司主营业务经营正常，最近一年及一期主
要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
9299202.60 2983456.88 12020866.35 126608.27
/2020 年
2021 年 3
月末/2021 17811811.93 3028846.45 2489912.15 45041.85
年 1-3 月
中交一公局集团有限公司的财务状况良好，技术能力及质量水准
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满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交一公局集团有限公司不是失信被执行人。
4、中交第二航务工程局有限公司
注册地址: 武汉市东西湖路金银湖路 11 号
法定代表人:由凯瑞
注册资本：439721.39 万元人民币
成立日期：1990 年 05 月 03 日
经营范围：公路工程施工总承包特级；港口与航道工程施工总承
包特级；市政公用工程施工总承包特级；建筑工程施工总承包壹级；
铁路工程施工总承包壹级；水利、水电、能源、环保、机电安装、特
种专业工程、爆破与拆除工程、城市改造和开发工程项目施工；各类
桥梁预制构件；公路、水运工程及工民建筑设计和质量检测；水、土
结构材料科研及测试；船舶修造、船舶租赁及工程质量检测；承包境
外港口、码头、航道、机场、铁路、公路、隧道、土木、水利、市政、
桥梁、工业与民用建筑、环保建设工程项目及上述工程所需的设备、
材料的采购与出口和对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员；国
际工程咨询、勘察、设计、施工、监理以及设备、材料的采购、出口
与供应；工程机械制造、安装、改造和维修和租赁；钢结构制作、安
装；物流、仓储和运输服务；房地产开发、商品房销售；电力工程施
工；电子工程安装服务；园林绿化工程施工；物业管理；汽车销售；
汽车维修。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。
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主要股东：中国交通建设股份有限公司持有其 86.64%股权。
实际控制人：中国交通建设集团有限公司。
与我司的关联关系：均受中国交通建设集团有限公司控制。
中交第二航务工程局有限公司主营业务经营正常，最近一年及一
期主要财务指标如下（单位：万元）：
项目 总资产 净资产 营业收入 净利润
2020 年末
9,305,898.06 1,868,040.82 6,068,151.34 114,199.81
/2020 年
2021 年 3
月末/2021 10,747,314.29 2,238,810.41 2,000,877.58 37,032.63
年 1-3 月
中交第二航务工程局有限公司的财务状况良好，技术能力及质量
水准满足双方合作要求，具有较强的履约能力。
中交第二航务工程局有限公司不是失信被执行人。
三、关联交易的定价政策及定价依据
本次交易采取公开招标方式，通过竞标确定合同价格。
四、总承包合同的主要内容
四标段：
1、工程承包范围：E1-11-01#、E1-12-03#、E1-14-02#、E1-15-02#、
E1-16-06#等地块，建设内容包括住宅、公寓、商业等。
2、合同工期：总工期 678 天，具体开工时间以发包人通知为准。
3、合同总价款：142,788.753345 万元。
4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程
进度分批次支付进度款。
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五标段：
1、工程承包范围：E1-07-07#、E1-10-05#、E1-16-5#等地块，
建设内容包括住宅、公寓、商业等。
2、合同工期：E1-07-07、E1-10-05 总工期 668 天，具体开工时
间以发包人通知为准。E1-16-05 总工期 670 天，具体开工时间以发
包人通知为准。
3、合同总价款：117,362.810607 万元。
4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程
进度分批次支付进度款。
六标段：
1、工程承包范围：E1-03-03#、E1-04-01#、E1-03-05#等地块，
建设内容包括商务办公、商业、住宅、公服配套等。
2、合同工期：总工期 852 天，具体开工时间以发包人通知为准。
3、合同总价款：107,222.460931 万元。
4、计价和支付：本工程采用综合单价合同方式，工程款随工程
进度分批次支付进度款。
五、交易目的和对上市公司的影响
中交未来科创城综合开发项目勘察设计施工总承包工程符合项
目建设需要，中交雄安组织实施公开招标，严格履行公开、公平、公
正、科学择优的评审原则，经过评审、开标、公示等公开透明的程序，
定价公允合理。本次因招标而形成的关联交易属于正常的商业行为，
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不存在损害公司及其他非关联股东特别是中小股东利益的情形。
六、当年年初至披露日与该关联人累计的各类关联交易情况
我司控股子公司因公开招标确定中国交通建设集团有限公司下
属公司（以下统称“关联方”）为建设工程中标单位，中标金额合计
1,164,778.32 万元；向关联方借款额度 1,000,000 万元；为我司融
资事项向关联方提供反担保合计 480,000 万元；与关联方共同投资设
立房地产项目公司出资额合计 480,820 万元；预计与关联方 2021 年
度发生日常关联交易 3729 万元。
七、备查文件
项目招标及开标文件。
特此公告
中交地产股份有限公司董事会
2021 年 8 月 25 日
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