证券代码：000736             证券简称：中交地产         公告编号：2021-126

债券代码：114438             债券简称：19 中交 01

债券代码：114547             债券简称：19 中交债

债券代码：149192             债券简称：20 中交债

债券代码：149610             债券简称：21 中交债



                        中交地产股份有限公司

          关于为项目公司提供财务资助进展情况的公告


   本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导

性陈述或重大遗漏。




     一、财务资助进展情况概述

     中交地产股份有限公司（以下简称“我司”）持有中交富力（北

京）置业有限公司（以下简称“中交富力”）50%股权,为支持中交富

力项目公司开发建设，中交富力各股东方拟按股权比例以同等条件提

供财务资助，我司拟提供财务资助合计不超过 27,000 万元。其中，

提供股东借款到期续借不超过 12,000 万元，期限不超过 6 个月；提

供财务资助不超过 15,000 万元，期限不超过 12 个月。

     我司曾于 2021 年 8 月 12 日召开第八届董事会第七十次会议、

2021 年 8 月 30 日召开 2021 年第十二次临时股东大会审议通过了《关

于对项目公司提供财务助额度的议案》，同意我司为符合条件的项目

公司提供财务资助总额度 150,000 万元，对单个被资助对象的资助额

度不超过 30,000 万元。本次提供财务资助前，我司已使用财务资助


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总额度 0 万元，使用为中交富力财务资助额度 0 万元；本次财务资助

后，我司已使用财务资助总额度 27,000 万元，使用为中交富力财务

资助额度 27,000 万元，符合前述财务资助额度使用条件，未超过财

务资助额度总额，未超过单个资助对象的资助额度，本次财务资助不

需提交公司董事会、股东大会审议。

    二、被资助对象的基本情况

    （一）中交富力（北京）置业有限公司

    成立时间：2018 年 1 月 26 日

       注册资本：10000 万元人民币

    法定代表人：宗鸣

    注册地址：北京市延庆区中关村延庆园风谷四路 8 号院 27 号楼

1483

    经营范围：房地产开发；销售商品房、建筑材料、五金、电子产

品；物业管理；机动车公共停车场管理服务；专业承包、劳务分包；

房地产咨询。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须

经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得

从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动）。

    股东情况：我公司持有 50%股权，北京富力城房地产开发有限公

司持有 50%股权。

    经营情况：中交富力正在对北京市延庆区延庆新城 03 街区会展

中心东侧相关地块项目进行开发建设，项目经营情况正常。

    中交富力最近一年一期主要财务指标如下（单位：万元）：


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     项目           总资产       净资产     营业收入      营业利润     净利润
  2020 年末/
                  419,605.78   -16,891.66    181.45      -25,256.64   -25,575.36
2020 年 1-12 月
 2021 年 6 月末
                  242,995.65   -17,144.03   208,181.93    4,011.68     -252.37
/2021 年 1-6 月

      中交富力不是失信被执行人，不是我司关联方。

      除本次提供的财务资助 27,000 万元以外，我司对中交富力尚有

未到期财务资助 33,000 万元。

      三、中交富力其他股东的基本情况

      公司名称：北京富力城房地产开发有限公司

      注册资本：139478.1578 万元人民币

      注册地址：北京市朝阳区东三环中路 63 号 2301

      成立时间：2002 年 4 月 24 日

      法定代表人：杨培军

      经营范围：销售酒、饮料；住宿；餐饮服务；零售卷烟、雪茄烟；

游泳（仅限分支机构经营）；房地产开发；销售商品房；房地产咨询；

自有房屋出租；酒店管理；货物进出口、技术进出口、代理进出口；

销售珠宝、眼镜、服装；健身服务；洗衣服务；会议服务；打字、复

印。（市场主体依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批

准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事

国家和本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）

      主要股东：广州富力地产股份有限公司持有其 95.9850%股权，

富力地产集团有限公司持有其 4.0150%股权。

      实际控制人：自然人李思廉持有广州富力地产股份有限公司

28.97%权益比例。
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    北京富力城房地产开发有限公司不是失信被执行人,不是我司关

联方,本次按持股比例以同等条件对中交富力提供财务资助。

    四、财务资助风险防范措施

    我司在提供资助的同时，将加强对中交富力的经营管理，积极跟

踪其日常生产经营和项目建设的进展，密切关注中交富力生产经

营、资产负债情况等方面的变化情况，控制资金风险，确保公司资

金安全。

    五、董事会意见

    我司本次对中交富力提供财务资助，有利于保障中交富力日常经

营活动的顺利推进，符合公司正常经营需要；中交富力所开发的房地

产项目发展前景良好，其它股东亦按其持股比例提供同等条件的财务

资助，财务资助公平对等；公司派驻管理人员及财务人员参与中交富

力的经营管理，财务风险可控，不会对公司日常经营产生重大影响。

    六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

    我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集

资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资

金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。

    七、公司累计对外提供财务资助的情况

    截至 2021 年 7 月 31 日，我司累计对外提供财务资助余额为

737,117.04 万元，其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股

东借款余额为 398,416.47 万元;合作方从我司并表房地产项目公司

调用富余资金余额为 338,700.57 万元，公司不存在逾期未收回的借


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款。

       八、备查文件

   1、公司第八届董事会第七十次会议决议。

   2、公司 2021 年第十二次临时股东大会。

   特此公告。



                                 中交地产股份有限公司董事会

                                           2021 年 8 月 31 日




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