证券代码：000736 证券简称：中交地产 公告编号：2021- 130
债券代码：114438 债券简称：19 中交 01
债券代码：114547 债券简称：19 中交债
债券代码：149192 债券简称：20 中交债
债券代码：149610 债券简称：21 中交债
中交地产股份有限公司
关于与合作方共同调用项目公司富余资金的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。
一、情况概述
为盘活项目公司存量资金，提高资金使用效率，在保证项目开发
资金、正常偿还债务的情况下，中交地产股份有限公司（以下简称“我
司”）拟与合作方共同调用项目公司富余资金，具体如下：
1、我司持有重庆肃品房地产开发有限公司（以下简称“重庆肃
品”）35%股权（由我司并表），重庆金科房地产开发有限公司（以下
简称“重庆金科”）持有重庆肃品 35%股权，厦门大唐房地产集团有
限公司（以下简称“厦门大唐”）持有重庆肃品 30%的股权。重庆肃
品经营情况良好，存在部分富余资金，为盘活项目公司存量资金，提
高资金使用效率, 重庆肃品的股东方拟按持股比例以同等条件调用
重庆肃品富余资金共计 31,000 万元（到期续借），其中我司拟调用
10，850 万元，重庆金科拟调用 10,850 万元，厦门大唐拟调用 9,300
万元，期限不超过 1 年，利率不超过 6.6%。
2、我司持有重庆美宸房地产开发有限公司（以下简称“重庆美
宸”）49.6%股权（我司并表），重庆市金科宸居置业有限公司（以下
简称“重庆金科”）持有重庆美宸 49.9%股权，重庆和美建设项目管
理合伙企业（有限合伙）（以下简称“重庆和美”）持有重庆美宸 0.5%
的股权。重庆美宸经营情况良好，存在部分富余资金，为盘活项目公
司存量资金，提高资金使用效率，我司与金科宸居按 50.1%和 49.9%
比例以同等条件调用重庆美宸富余资金共计 10,000 万元（到期续借），
其中我司拟调用 5,010 万元，重庆金科拟调用 4,990 万元，调用期限
不超过 1 年，利率不超过 6.1%。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所主板上
市公司规范运作指引》等规定，我司并表的项目公司向其他股东提供
资金的行为构成财务资助。我司于 2021 年 9 月 7 日召开第八届董事
会第七十二次会议以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权的表决结果审议
通过了《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议案》。本项议
案需提交我司股东大会审议。
二、调用资金的合作方基本情况
1、重庆金科房地产开发有限公司
法定代表人：喻林强
注册资本：500,000 万元
成立日期：1997 年 11 月 06 日
注册地址：重庆市渝北区人和镇双宁路 161-197-2 号
主营业务：房地产开发（贰级）（按资质证核定事项和期限从事
经营）物业管理（凭资质执业）；销售：建筑材料（不含危险化学品）、
装饰材料（不含危险化学品）、五金交电；自有房屋出租；机电设备
安装；企业管理咨询服务。（以上经营范围法律、法规禁止的，不得
经营；应该审批的，未获审批前不得经营）
股东构成：金科地产集团股份有限公司持有 100%的股权。
实际控制人：自然人黄红云。
重庆金科房地产开发有限公司最近一年及一期的主要财务指
标如下（单位：万元）：
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2020 年末/2020 年 4,473,149 2,787,397 1,685,751 42,813 433,422
2021 年 6 月末/2021
5,532,867 3,780,951 1,751,916 38,794 -1,299
年 1-6 月
重庆金科房地产开发有限公司不是失信被执行人，与我司无关
联关系，目前调用重庆肃品富余资金余额 10,850 万元。
2、厦门大唐房地产开发有限公司
法定代表人：郝胜春
注册资本：18750.3 万美元整
成立日期：1997 年 08 月 29 日
注册地址：厦门市思明区吕岭路 2001 号大唐中心 B 栋 101
主营业务：商事主体的经营范围、经营场所、投资人信息、年报
信息和监管信息等请至厦门市商事主体登记及信用信息公示平台查
询。经营范围中涉及许可审批经营项目的，应在取得有关部门的许可
后方可经营。
股东构成：大唐投资（香港）有限公司持有其 59.7%股权，厦门
唐嘉企业管理有限公司持有其 40.3%股权。
厦门大唐房地产开发有限公司最近一年及一期的主要财务指标
如下（单位：万元）：
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2020 年末
1,592,788 1,069,948 522,840 18,300 161,074
/2020 年
2021 年 6 月
末/2021 年 2,105,890 1,496,116 609,783 11,600 1,807
1-6 月
厦门大唐房地产开发有限公司不是失信被执行人，与我司无关联
关系，目前调用重庆肃品富余资金余额 9,300 万元。
3、重庆市金科宸居置业有限公司
法定代表人：周达
注册资本：2000 万元整
成立日期：2011 年 04 月 07 日
注册地址：重庆市南岸区茶园新城区世纪大道 99 号 A 栋
主营业务：一般项目：房地产开发；自有房屋出租；机电设备安
装；企业管理咨询。（法律、行政法规禁止的项目，不得经营；法律、
行政法规规定应经审批或许可的项目，经批准后方可经营）。（除依法
须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
股东构成：重庆金科房地产开发有限公司持有其 100%股权。
实际控制人：自然人黄红云。
重庆市金科宸居置业有限公司最近一年及一期的主要财务指标
如下（单位：万元）：
项目 总资产 总负债 归母净资产 营业收入 净利润
2020 年末
607,752.74 603,226.56 4,526.18 7,705.84 4,478.74
/2020 年
2021 年 6 月
末/2021 年 1,023,278.14 1,015,008.12 8,270.02 1,647.63 3,743.84
1-6 月
重庆市金科宸居置业有限公司不是失信被执行人，与我司无关联
关系，目前调用重庆美宸富余资金余额 4,990 万元。
三、财务资助的风险防控措施
重庆肃品、重庆美宸经营情况良好，所开发项目销售及回款情况
良好，项目本身具有较高的安全边际，本次各股东方调用项目公司富
余资金，已充分预留了项目后续建设和正常经营所需资金，不会对项
目公司后续开发建设和正常经营造成影响；项目公司其他股东方综合
实力较强，资信状况较好，各方股东权利对等；我司对项目公司合并
报表，项目公司由我司直接负责经营和财务管理，我司将密切关注项
目公司和资助对象在生产经营、资产负债情况等方面的变化，有效管
控项目公司资金，控制和防范风险，保护公司资金安全。当项目公司
资金不能满足未来支出时，将提前通知股东及时归还或者补充投入资
金以满足项目公司经营需要。
四、财务资助目的和对上市公司的影响
本次项目公司各股东方按股权比例调用资金公平、对等，确保了
各股东方平等享有权利和承担义务，有利于公司业务的发展，对我司
的整体发展有积极的影响，不会对项目公司的开发建设和正常经营造
成影响，不存在损害我司及我司股东方利益的情形。
五、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺
我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内，不使用闲置募集
资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资
金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。
六、独立董事意见
我司独立董事胡必亮、马江涛、刘洪跃对本次财务资助事项发表
独立意见如下：本次中交地产与合作方按股权比例调用项目公司富余
资金是公平、对等的，确保了项目公司各方股东平等享有权利和承担
义务，对公司的整体发展有积极的影响，不存在损害中小股东利益的
情形；本项议案的审议、决策程序符合法律法规及公司《章程》规定，
我们同意董事会关于《关于与合作方共同调用项目公司富余资金的议
案》的表决结果。
七、公司累计对外提供财务资助的情况
截至 2021 年 8 月 31 日，我司累计对外提供财务资助余额为
719,232.38 万元，其中我司对有股权关系的房地产项目公司提供股
东借款余额为 373,181.81 万元;合作方从我司并表房地产项目公司
调用富余资金余额为 346,050.57 万元，公司不存在逾期未收回的借
款。
八、备查文件
1、公司第八届董事会第七十二次会议决议。
2、独立董事意见。
特此公告。
中交地产股份有限公司董事会
2021 年 9 月 7 日
